Maliyyə savadlılığı dərsləri: öz mənziliniz üçün necə qənaət etmək olar? Dövlət proqramlarından istifadə edin.

Təlimat

Yığım prosesinə başlayın, paylamağa dəyər ailə xərcləri. Ayda nə qədər yemək və lazımi geyimə, uşağınızın təhsilinə və həftə sonları əyləncəyə xərclədiyinizi hesablayın, icbari ödənişlər və digər xərc növlərini də unutmayın.

Hesablamalarınızı ümumiləşdirin. İndi nəticəni ayın əvvəlində olan məbləğdən çıxarın.

Heç də təsir edici deyilsə, xərclərinizi azaltmağı düşünün. Məsələn, toplu olaraq ərzaq məhsulları alın, tətilinizi pikdən kənarda planlaşdırın və s.

Müxtəlif zərgərlik və dəbli paltarlara daha az xərcləməyə çalışın. Əlbəttə ki, geyinmək lazımdır, amma beş cüt ayaqqabı əvəzinə, çölə çıxmaq üçün bir, hər gün üçün bir ayaqqabı alın.

Hesablamalar nəticəsində yaranan bütün balansı dərhal təxirə salmamalısınız. Çox vaxt gözlənilməz hallar olur. Müəyyən ehtiyaclar üçün məcmu zərfdən daim "çıxarsanız", mənzil məsələsi uzun illər həll olunmaya bilər. Beləliklə, təxirə salın nağd pul sizin üçün məqbul miqdarda.

Yığılmış məbləği banka qoya bilərsiniz. Olsa daha yaxşı olar valyuta depoziti. Bazarda öz imkanlarınıza əminsinizsə, əmanətlərinizi çox gəlirli bir aktivə yatırmağa çalışın.

Əgər mənzil almaq üçün məbləğiniz varsa, hətta ən çox minimum ölçülər al və icarəyə ver. Beləliklə, bir mənzil üçün qənaət etmək daha da asanlaşacaq, investisiya üçün əlavə vəsait yaranacaq.

Eyni şəkildə aylıq yığmağa davam edin və eyni zamanda mənzilinizi kirayə verənlərdən əlavə vəsait əldə edin.

Çatışmayan məbləğ təhlükəsiz şəkildə yığıldıqda, əvvəllər aldığınız mənzili satın, əlavə edin və sizə uyğun olanı alın.

Mənbələr:

• 2019-cu ildə ev almaq üçün pula necə qənaət etmək olar

Bütün insanlar bank kreditlərinə həvəs göstərmir. Mən sadəcə borclanmaq istəmirəm. Bəziləri isə uzunmüddətli kreditlərin alınması üçün bankların yüksək tələblərinə cavab vermir. Hər iki halda, bir mənzil üçün müstəqil qənaət haqqında düşünməlisiniz. Bunun mümkün olub-olmayacağı yaxşı planlaşdırmadan asılıdır. Uğur üçün ümid verə bilən plandır. O çevrilir sabun köpüyü yaxşı toxunmuş bir uğur nərdivanına doğru xəyallar qurur.

Təlimat

Strateji ehtiyat yaradın. Hazırkı səviyyə ilə siz uğur qazana bilməyəcəksiniz. Siz əclafsınız, özünüzü başqa səviyyəyə yüksəltməlisiniz, burada planınıza uyğun gəlir əldə edə bilərsiniz. Belə bir irəliləyiş vaxt aparacaq, bu müddət ərzində siz fakturaları ödəyə biləcəyinizə və borc almayacağınıza əmin olmalısınız.Strateji ehtiyat aşağıdakılardan ibarət ola bilər. nağd pul qənaəti, və real şeylərdən. Məişət "istehlak materiallarının" siyahısını tərtib edin. Məsələn, bu Yuyucu toz, sabun, onsuz həyat mümkün olmayan digər əşyalar. Siyahıdakı bütün əşyaların bir müddət öncədən təmin olunduğundan əmin olun. Bu, qlobal həyat dəyişikliklərinə sakitcə davam etməyə imkan verəcəkdir.

Məqsədinizə çatmaq üçün kifayət qədər qazanan insanları tapın. Nə etdiklərini düşünün. Bir iş sizə müraciət edirsə, onu öyrənmək və ondan pul qazanmaq üçün məqsəd qoyun. mənzil.

Tələbə tələb edin. Strateji marja ilə siz bunu ödəyə bilərsiniz. İlk dəfə gəlir yoxdursa, sizi qorxutmayacaq. Geri çəkilmək üçün heç bir yer olmadığından, uğur qazanmaq üçün hər cür səy göstərəcəksiniz.

Öz səviyyənizi yüksəldin. Mentorlarınızdan bacardığınızı mənimsəyin.

Mənzil alqı-satqı planına əməl edin. Gəlirinizi artırarkən ilkin hədəfinizi də unutmayın. Xəyalınıza çatana qədər təvazökar yaşamağa davam edin.

Əlaqədar videolar

Qeyd

İnsanların yoxsulluqdan layiqli səviyyəyə qalxması halları çoxdur. Onların kitablarını oxuyun - onlar başqalarından daha ağıllı və ya istedadlı olmadıqlarını yazırlar. Sadəcə fərqli yaşamağa qərar verdik. Bu cür nümunələr naməlum qorxunu uzaqlaşdıracaq.

Faydalı məsləhət

Robert və Kim Kiyosaki evi olmayan avtomobildə yaşayırdılar. Onlar məqsədlərinə çatmaq əzmində idilər. Ona görə də çətinliklərə qalib gəldilər və məqsədlərinə çatdılar. Onların həyat hekayəsini oxuyun.

Mənbələr:

• Banklar mənzil almaq üçün kredit verirlər

Bu gün çox az adam öz mənzilinə sahib olmaqdan imtina edir. Üstəlik, çoxları bunu dəlicəsinə istəyir, ancaq çox az adam arzularına necə çatacağını bilir. Sadəcə hər ay qənaət etsəniz az miqdarda, öz evinizi satın almadan əvvəl onilliklər çəkəcək. Ancaq diqqətlə investisiya etsəniz nağd pul qənaəti, onda siz çox tez mənzil ala bilərsiniz.

Təlimat

Pul yatıracağınız təşkilatın seçilməsi Bu mərhələdə siz qarşılıqlı fondlar (qarşılıqlı fondlar) və banklar () tərəfindən təklif olunan bütün şərtlərlə tanış olmalısınız. Gəlirinizin yarısı, həmçinin əmanətləriniz hər ay göndərilə bilər qarışıq qarşılıqlı fond. Göstərən "orta"nı seçməyə dəyər sabit gəlir, lakin artım baxımından qalanlar arasında liderlik etmir (təcrübə göstərir ki, belə şirkətlər müəyyən vaxtdan sonra autsayder olurlar). Per son illər bu investisiyalar üzrə orta gəlir illik təxminən 37% təşkil edir.

Pul əmanətlərinə investisiya qoymaqTəcrübə göstərir ki, ayda 10 min rubl investisiya var ailə büdcəsiən az narahatlıq. Təbii ki, onu qısa müddətdə çoxaltmaq yalnız düzgün strategiya ilə realdır. 10 min rubl məbləğində investisiya qoymaqla bank depoziti məsələn, 12% dərəcəsi ilə, bir il ərzində artıq 260 min rubl kapital alacaqsınız.

İpoteka ilə mənzil almaq Müqavilə bağlamazdan əvvəl bütün sənədlər və tələblərlə tanış olmalısınız. İlk növbədə, ilkin töhfənin ölçüsünə diqqət yetirməlisiniz.

Əlaqədar videolar

Qeyd

Əvvəldən planlaşdırdığınızdan çox az qazana bilərsiniz. Bu, təqib etdiyiniz zaman baş verir böyük faizlər. Bir çoxları indeks fonduna investisiya qoyarkən də eyni səhvə yol verirlər. Ancaq digər hallarda istənilən nəticə daha sürətli əldə edilə bilər, baxmayaraq ki, belə bir investisiya yüksək risklərlə xarakterizə olunur.

Faydalı məsləhət

Əgər siz köhnə üsulla - "corabda pul" qənaət edirsinizsə, onda siz yalnız ipoteka üzrə ilkin ödəniş üçün qənaət edə bilərsiniz. İnvestisiya etməkdən qorxmayın. Ancaq onlara investisiya qoymazdan əvvəl təşkilatın tarixini və onlarla bağlanacaq müqavilələri diqqətlə öyrənin. Faizlə nağd investisiyaların və ipoteka kreditlərinin birləşməsi öz evinizi almaq üçün vaxtı əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir.

Qiymət kvadrat metr Moskvada hər il artır. Buna görə də, öz evinizi almaq çox vaxt yalnız bir xəyal olaraq qalır. Ancaq səy göstərsəniz, bir mənzil üçün qənaət edə bilərsiniz.

Təlimat

Hər şeyi istifadə edin mövcud yollar pul qazanmaq. Heç kimin yaşamadığı ərazidə mənzil, otaq, ev varsa, kirayə verin. İcarəyə ödəyin bank kartı. Orada təhlükəsiz olacaqlar və onları vaxtından əvvəl itirmək riski böyük deyil. Kifayət qədər məbləğ yığılan kimi - üç yüz, dörd yüz, beş yüz min - açılır. Bir çox banklar əhalidən pulu on iki aydan iki ilədək, illik səkkiz-on faizlə qəbul edir. Nəzərə alın ki, müqavilədə töhfə göstərilməlidir. Sonra siz hesaba pul əlavə edə bilərsiniz və faizlər hər ay yeni məbləğ əsasında hesablanacaq.

tapın yeni iş daha yüksək maaşla. Moskva əmək bazarında müxtəlif peşələrin mütəxəssislərinə tələbat var. CV-nizi www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru saytlarında yerləşdirin, bütün dostlarınıza və tanışlarınıza işinizi dəyişdirəcəyinizi bildirin. Bütün peşəkar təcrübə, bacarıq və bacarıqları təsvir edən yeni bir CV hazırlayın. göndərin e-poçt ünvanları işləmək istədiyiniz şirkətlər. Bəlkə də internetdə vakansiya yerləşdirmirlər, amma məhz belə bir işçi axtarırlar. Və CV sizə kömək edəcəkdir.

Yan iş tapın. İşəgötürən tərəfindən təqdir edilməsi üçün başqa nə bildiyinizi və edə biləcəyinizi düşünün. Əgər dilləri öyrənmisinizsə və lazımi səviyyədə danışırsınızsa, mətnlərin tərcüməsi ilə məşğul olun. Bu evdə edilə bilər, əsas odur ki, İnternet əlinizdədir. Əgər maliyyə təcrübəniz varsa, sahə mühasibinə ehtiyacı olan şirkətləri axtarın. Əgər hüquqşünassınızsa, işçilərində belə bir mütəxəssis olmayan firmalara ödənişli məsləhətlər verə bilərsiniz. Bəli, yalnız həftə sonları və axşamlar itlərlə gəzin, bu da pulludur. Əsas odur ki, sakit oturmayın və pulun göydən düşməsini gözləməyin. Onları qazanmaq üçün aktiv addımlar atmağa başlayan kimi hər şey öz yerinə düşəcək.

Faydalı məsləhət

“Gənc ailə” proqramına diqqət yetirin. Moskva hökuməti mənzilin alınmasına qismən sponsorluq edir və daha aşağı faizlə ipoteka verir. Ola bilsin ki, siz sadəcə orada iştirak etmək hüququ olan vətəndaşlar kateqoriyasına uyğunsunuz. Onda qənaət etmək o qədər də uzun çəkməyəcək ki, yalnız ev alarkən olduğu kimi öz vəsaitləri.

Öz mənzilinin olmaması insanda qeyri-müəyyənlik hissi yaradır. Mənzili kirayə vermək seçim deyil: siz hər ay qazandığınız pulun böyük hissəsini ev sahibi olmamaqla birlikdə “başqasının dayısına” verməlisiniz.

Təlimat

Əsas gəlirinizə əlavə olaraq freelance başlayın. Bacarıqlarınız, hobbiniz və bacarıqlarınız sizə fayda verə bilər və sizə əhəmiyyətli gəlir gətirə bilər. Qırmızı diplom sahibləri və müəllimlər sifarişlə diplom və esse, Filologiya fakültəsinin tələbələri kopirayterlik, muncuqlu zərgərlik məmulatlarını toxumağı sevənlər isə əl işi zərgərlik məmulatlarını internet mağazalar vasitəsilə sata bilərlər. Frilanserliyə qərəzli yanaşmayın: gündə 3-4 saat boş vaxtınız varsa yaxşı pul qazana bilərsiniz.

Nadir, lakin çox tələb olunan bir peşənin sahibi olun - baş ovçular belə işçiləri qoparacaqlar. Çox şey əldə etməyi və ən qısa zamanda mənzil qazanmağı kimdən öyrənməli? Genetik mühəndis, neft və qaz geoloqu, sommelier və ya mebel bərpaçısı kimi təhsil alın. Bu peşələrin bir çox üstünlükləri var: qazanc həmişə layiqli olur və işsiz qalma ehtimalınız yoxdur. Düzdür, həyatınızın bir neçə ilini uyğun universitetdə oxumağa sərf etməli olacaqsınız, amma şübhəsiz ki, buna dəyər.

Əlaqədar videolar

Hər kəs öz mənzilini ala bilməyəcək, çünki bir mənzilin qiyməti ondan qat-qat bahadır illik gəlir orta rus. Təbii ki, bankdan borc götürə bilərsiniz, ancaq borcunuzu qaytarmaqla artıq ödədiyiniz məbləğ dözülməz görünə bilər. Bu vəziyyətdə, başqa bir seçimdən istifadə edə bilərsiniz - pula qənaət etmək. Və bu heç də utopiya deyil. Bir mənzilə qənaət etmək üçün yalnız iradə sahibi olmaq deyil, həm də müəyyən bir yığım texnologiyasına sahib olmaq lazımdır.

Təlimat

Ən əsası real məqsəd qoyub sonra kiçik, lakin əmin addımlarla ona doğru irəliləməkdir. Məqsəd mümkün qədər kiçik və əlçatan olmalıdır. Deyək ki, daşınmaz əmlakınız yoxdursa, şəhərinizin ucqar bölgəsində kiçik bir otaq və ya mənzillə başlaya bilərsiniz - bu seçimlər şəhərin mərkəzində lüks mənzillərdən daha ucuz olacaq. Hər hansı bir yaşayış sahəsinə sahibsinizsə, onda hər şey sadələşdirilmişdir - bir otaqlı mənzil iki otaqlı və ya hətta üç otaqlı mənzilə dəyişdirilə bilər. Və əlavə ödəniş üçün qənaət etmək bütöv bir mənzildən daha asandır.

Həvəs toplamaq və saxlamaq üçün sizi motivasiya edəcək vasitələr olmalıdır. Və səy göstərməyiniz lazım olan xüsusi məbləğlər sizi motivasiya edəcəkdir. Tutaq ki, toplamaq lazımdır ilkin ödəniş ipoteka ilə ev almaq. Başlamaq üçün evin qiymətini və ilkin ödənişin faizlə nə qədər olacağını, eləcə də öyrənin əlavə xərclər. Sonuncuya bank xərcləri və daşınmaz əmlak agentliyinin xidmətləri daxildir. Burada xüsusi bir nömrəniz var. Üstəlik, mənzili əlavə ödənişlə dəyişmək və ya tamamilə nağd almaq fikrindəsinizsə belə, istənilən halda qarşınızda müəyyən məbləğlər olmalıdır.

Nə qədər aldığınız, nə qədər qənaət etdiyiniz və topladığınız barədə dəqiq təsəvvürə malik olmaq üçün qeydlər aparmaq tövsiyə olunur. Bunun üçün bir notebook alın və ya üç göstəricini qeyd edəcəyiniz xüsusi bir sənəd yaradın: gəlir, təxirə salınmış məbləğ, ümumi qənaət. İstənilən vaxt bu rəqəmləri gözünüzün önündə təqdim etmək imkanınız olduqda, hər şeyi yarı yolda buraxmamaq, daha da qənaət etmək üçün şüuraltıda güclü bir motivasiya da olacaq.

Başlamaq üçün, bir mənzil almaq üçün nə qədər pul lazım olacağını dəqiq müəyyən etmək vacibdir. Mənzil bazarını öyrənin, ərazi, yer və qiymətə uyğun variantı seçin. Beləliklə, gözlərinizin qarşısında toplamalı olduğunuz təxmini bir rəqəm olacaq. Hətta təxmini dəyəri bilməklə, bir fəaliyyət planı tərtib edə bilərsiniz: gəlir və xərclərinizi hesablayın və tələb olunan məbləği toplamaq üçün nə qədər vaxt lazım olduğunu müəyyənləşdirin. Mümkün inflyasiya, devalvasiya və haqqında unutmayın maliyyə böhranları bu, daşınmaz əmlakın qiymətlərini artıra bilər. Pul qənaət edərkən bu da nəzərə alınmalıdır.

Kəmərinizi sıxın

Hər maaşdan müəyyən məbləğ ayırmağı bir qayda edin. Ən azı qazancın 10%-i olmalıdır. Bütün xərclərinizi də nəzərdən keçirin. Nəyə qənaət edə biləcəyinizi, nədən imtina edəcəyinizi düşünün. Məsələn, siqareti dayandırın, onsuz edə biləcəyiniz paltarları almayın, bahalı məhsullardan imtina edin. Əgər işə piyada gedə bilirsinizsə, ictimai nəqliyyatdan istifadə etməyi dayandırın. Xidmətlərə nə qədər pul xərclədiyinizi hesablayın mobil rabitə, internet, kommunal xidmətlər. Bu xərcləri azaltmağın yollarını da tapın. Əgər nahar fasiləsində kafelərə getməyə və ya yemək bişirməyə öyrəşmisinizsə, bu vərdişdən qurtulun və evdən özünüzlə yemək götürün. Bütün əmanətlər donuz bankına getməlidir. Və onları xərcləmək üçün heç bir şirnikləndirmə olmaması üçün pul depozitə qoyulmalıdır. Hesabı istənilən vaxt doldurmaq mümkün olan birini seçmək daha yaxşıdır. Beləliklə, siz nəinki qənaət etdiyiniz pula qənaət edəcəksiniz, həm də əlavə faiz alacaqsınız.

Əlavə gəlir

Əlavə gəlir tapın. İnşalar və kurs işləri yazın, kopirayter olun. Tikişlə məşğul olun, məsələn, isti paltarlar toxuyun, zərgərlik və ya suvenirlər düzəldin, son vaxtlar əl işi çox yüksək qiymətləndirildi. Ödənişlə itləri gəzdirin. Dekorativ çiçəklər əkmək və tumurcuqları satmaq. Məişət elektrik cihazlarının və ofis avadanlığının təmirini yaxşı bilirsinizmi? Bu cür xidmətlər göstərdiyinizi elan edin. Əgər sizə əsas işinizdə əlavə iş vaxtı təklif olunarsa, imtina etməyin. Ümumiyyətlə, əlavə pul qazanmaq üçün heç bir fürsəti qaçırmayın. Və bütün vəsaitləri əlavə qazancdan bank əmanətinə qənaət edin.

Bəlkə də arzunuzu həyata keçirmək üçün bir ildən çox vaxt lazım olacaq - pul yığmaq və öz mənzilinizi almaq. Ancaq səbirli olsanız, bütün iradənizi bir yumruğa toplayın və yarı yolda təslim olmasanız, tezliklə vicdanla qazandığınız kvadrat metrlərdə evə köçəcəksiniz.

Məqalədə mən sübut edilmiş ideyaları və hətta Moskva və Sankt-Peterburqda bir mənzil üçün həqiqətən tez və vicdanla pul qazana biləcəyiniz yolları paylaşdım, rəqəmlər və hesablamalar əlavə olunur.

Salam əziz dostlar!

HiterBober.ru biznes jurnalı və Alexander Berejnov sizinlədir.

Bu gün bir çox soydaşlarımız üçün aktual olan bir mövzu haqqında danışacağıq. Söhbət ev almaqdan, daha doğrusu ondan necə pul qazanmaqdan bəhs edəcək.

Axı hər kəsin zəngin qohumları və daşınmaz əmlak formasında mirası yoxdur.

Burada təqdim olunan məlumatlar xüsusilə gənc ailələr və orta maaşı olan, mənzili tez bir zamanda yığıb onu sıfırdan ala bilməyən insanlar üçün aktual olacaq.

Və indi hər şey qaydasındadır!

1. 1 ilə mənzilə pul qazanmaq üçün nələri bilmək lazımdır

Qərar verməli olduğunuz ilk şey gələcək mənzilin parametrləri ilə bağlı suallardır, yəni:

• hansı mənzili almaq istəyirsən (görüntülər, yer, mərtəbə);
• harada - şəhərin hansı ərazisində və ya şəhərdən kənarda;
• hansı qiymətə və hansı şərtlərlə (hissə ödəmə, ipoteka, analıq kapitalı);
• ev almaq üçün kifayət qədər vəsaitinizin və ya bu vəsaitin bir hissəsinin olub-olmaması.

Bu suallara dəqiq cavab vermədən əldə etmə şansı yaşayış sahəsi sıfıra meyl edəcək, xüsusən də belə bir alış üçün pulunuz yoxdursa.

Məşhur ifadəni xatırlayın:

İstiqamətini bilməyən gəmi üçün heç bir külək əlverişli olmayacaq.

Sonra, mövcud resurslara əsaslanaraq, müəyyən bir müddətə, məsələn, bir il üçün bir mənzil üçün nə qədər pul qazanmaq lazım olduğunu dəqiq göstərən bir plan tərtib etməlisiniz.

Tutaq ki, sizi maraqlandıran mənzilin xərcləri var 3 000 000 rubl, və sizin məbləği var 1200 000 rubl.

Bu vəziyyətdə, bir ildən sonra mənzil almaq istəyirsinizsə, daha çox ehtiyacınız olacaq 1 800 000 rubl, yəni ayda qazanmalı olacaqsınız:

1 800 000 / 12 ay = 150 000 ayda rubl.

Bu rəqəmdən siz qurmaq lazımdır.

2. Moskva və Sankt-Peterburqda bir mənzil üçün necə pul qazanmaq olar

Moskva və Sankt-Peterburqda mənzillərin qiymətləri Rusiyanın digər şəhərlərinə nisbətən xeyli yüksəkdir.

İndi paytaxtda bir otaqlı mənzilin qiyməti arasında dəyişir 5 000 000 əvvəl 25 000 000 rubl və daha çox, evin növündən, mənzilin şəhər mərkəzindən məsafəsindən, onun vəziyyətindən və görüntülərindən asılı olaraq.

Aydındır ki, ölkəmizin sadə vətəndaşı biznesmen deyilsə və orta maaşla (ayda 15 min rubldan 40 min rubla qədər) yaşayırsa, Moskva və Sankt-Peterburqda mənzil qazanması qeyri-realdır.

Eyni hesablama prinsipi burada tətbiq olunur - hansının olduğunu müəyyən etməlisiniz aylıq gəlir bu əmlakı almaq üçün pulunuz olmalıdır.

İnsanlar Moskva və Sankt-Peterburq demədən, hətta öz şəhərlərində də mənzilin qiymətini hesablamağa başlayanda məlum olur ki, onlar buradan mənzil almaq üçün pul yığmalı olacaqlar. 5 əvvəl 100 cari gəlirləri ilə illər. Eyni zamanda, məlumdur ki, uzunmüddətli perspektivdə daşınmaz əmlakın qiyməti artır.

Bu da onu nəzərə alır ki, insan yemək, paltar almadan və başqa xərcləri olmadan bütün maaşını gələcək daşınmaz əmlaka yığacaq.

Bu yazını oxuyursunuzsa, yəqin ki, siz də belə düşünürsünüz.

Ancaq hər şey o qədər də ümidsiz deyil.

Carlson eyni adlı cizgi filmində dediyi kimi:

Sülh, yalnız sülh!

Bu çətin maliyyə problemini həll etməyin iki yolu var:

1. Gəlirinizi qat-qat artıraraq öz pulunuzla mənzil alın
2. Mənzil üçün kredit götürün və büdcənizə (gəlirinə) zərər vermədən ödəyin.

Əgər mənzil almaq üçün birinci variant ən azı başa düşüləndirsə, bu gəliri necə artırmaq olar sualı istisna olmaqla, insanların çoxu üçün ikinci variant qaranlıq və sirrlə örtülmüşdür.

Həqiqətən, gəlirlə bir il ərzində Moskvada bir mənzil üçün pul qazana bilərsiniz 500 000 ayda rubl, az deyil! Sankt-Peterburqla vəziyyət təxminən eynidir, yalnız məbləğ o qədər də təsir edici olmayacaq.

Sankt-Peterburqda mənzil almaq üçün qazanmaq lazımdır 250 000 - 300 000 ayda rubl, nağd pul üçün ipoteka (kredit) olmadan bir mənzil almaq istəyirsinizsə.

İndi bunu necə edə biləcəyinizi tapmaq vaxtıdır!

3. Tez böyük pul qazanmaq üçün 5 sübut edilmiş ideya və ya az maaş varsa mənzili necə almaq olar

Aşağıdakılar bir insanın qısa müddətdə və ya minimal sərmayə ilə mənzil almasına imkan verən təsirli üsullardır.

Burada ipoteka ilə mənzil almaq variantını nəzərdən keçirəcəyik, amma siz onu ödəməyəcəksiniz, daha doğrusu ipoteka sənin tərlə, qanla qazandığın puldan ödəməyəcək.

Bu ifadəni eşitmisiniz:

Ömürlük köləlik indi ömürlük ipoteka ilə əvəz olundu!

Mən də belə əsarətin tərəfdarı deyiləm, ona görə də çalışaq onun ətrafından.

Preambula belə oldu və indi adi bir insanın bir və ya iki ilə mənzil qazana biləcəyi fikirlərə keçək.

İdeya 1. İnternetdə passiv gəlir yaradın və mənzil almaq üçün ona qarşı kredit götürün

İndi təşəbbüskar uşaqlar (əsasən gənclər) bir neçə milyon rubla qənaət etməməyi, dərhal onları əldə etməyi və çoxdan gözlənilən daşınmaz əmlakı necə almağı başa düşdülər.

Passiv gəlirin nə olduğu və onu necə yaratmaq barədə yazıram.

Hətta bir tələbə və təqaüdçü də İnternetdə belə bir gəlir yarada bilər, sadəcə satın almalısınız zəruri bilik və bacarıqlar (və ya sizin üçün belə bir sayt yarada biləcək insanları tapın).

Məsələn, indi bu məqaləni oxuduğunuz HiterBober.ru biznes jurnalı məhz belə gəlirli saytdır.

Bu sxem necə işləyir.

Addım 1 . Sayt yaradırıq

Axtarış motorlarında təbliğ etdiyiniz vebsayt yaradırsınız və orada reklamlar yerləşdirirsiniz. Bir və ya iki ildən sonra (belə bir saytda çox işləyirsinizsə), bu, orta Moskva maaşı ilə müqayisə edilə bilən gəlir gətirəcək və bəlkə də daha çox.

Ən maraqlısı odur ki, saytdan qazanc avtomatik olaraq sizə gələcək və ondan istifadə edərək, sadəcə olaraq, öz zərərinizi söndürəcəksiniz. aylıq ödəniş ipoteka ilə.

Addım 2. Mənzili ipoteka götürürük

Hər şey insanlar kimidir. "Qara" sxemlər yoxdur.

Sadəcə banka gedib ipoteka krediti götürün.

Gəlirinizi təsdiqləyin və kifayət deyilsə, ortaq borcalanları (qohumlarınızı) cəlb edin.

Təbrik edirik, siz artıq bir mənzilin fəxr sahibisiniz!

Yalnız burada bir məqam var - bunun üçün bir neçə il kredit ödəməlisən.

Addım 3. Krediti yaradılmış saytdan passiv gəlirlə ödəyirik

Bu, passiv gəlir saytınızın daxil olduğu yerdir. Məhz bu pulla siz mənzil üçün aylıq kreditinizi (ipoteka) ödəyirsiniz.

Bu zaman siz maaşın çox hissəsini yox, öz ehtiyaclarınız üçün istifadə edirsiniz. Eyni zamanda, gəlirli saytınız ipoteka krediti üzrə ödənişinizin təminatçısıdır.

Və necə gəlirli bir sayt yaratmaq və ondan pul qazanmaq olar, mən artıq "" məqaləsində yazdım.

Yeri gəlmişkən, bir mənzil üçün kredit üçün ödəniş sxemi və yalnız hesabına həyata keçirilə bilməz. passiv gəlir hər hansı başqa şəkildə yaradılmışdır.

Passiv gəlir, məsələn, şəbəkə marketinqində əldə edilə bilər.

Sadəcə yaxşı zəncir şirkətləri ilə qarışdırmayın maliyyə piramidaları. Onları necə ayırd etmək olar, oxuyun.

İdeya 2. Bir mənzili ipoteka götürün və kirayəçiləri içəri buraxın

Mənzildə pul qazanmağın başqa bir yolu, başqalarının pulu hesabına onun kreditini ödəməkdir.

Bu üsul ən sadə və ən bariz üsuldur, lakin bu əmlakın sizin mülkünüzə çevrilməsi bir neçə il çəkir.

Onun mahiyyəti aşağıdakı kimidir.

Kredit (ipoteka) götürüb mənzil alırsınız. Sonra, kirayəçilərə icazə verirsiniz və hesabına ipotekanı ödəyirsiniz icarə hər ay sizə gətirirlər.

Demək lazımdır ki, kirayəçilər tapmasanız, bəzən bir mənzil boş qala bilər.

İcarəyə götürənlər tərəfindən əmlakınızın zədələnməsi riski də var.

Bununla belə, siz mənzil almağın bu üsuluna bütün məsuliyyətlə yanaşsanız və ipoteka mənzilinizi icarəyə vermənin səmərəliliyini hesablasanız, 10-15 ildən sonra sizin şəxsi yaşayış əmlakınız olacaq.

Bəli, çox tezliklə deyil, lakin böyük aylıq xərclər və maaşdan sonsuz "qənaət" və "qənaət" olmadan.

İdeya 3. Mənzilinizin girovluğuna borc götürün

Əgər mənzil almaq üçün pulsuz pulunuz yoxdursa, kreditdən istifadə edib hazırda yaşadığınızın girovu ilə mənzil ala bilərsiniz.

Sahib olduğunuz daşınmaz əmlakın bununla bağlı heç bir məhdudiyyəti olmadığı halda (mənzilin yüklü olması, girov qoyulması və ya həbsdə olması) əksər banklar sizə belə kredit verə bilər.

Bu üsul, ipoteka bankını təsdiqləmək üçün kifayət qədər cari gəliri (əmək haqqı) olmayanlar üçün uygundur.

İdeya 4. Biznesinizi yüksək gəlirlə açın

Öz biznesinizi qurmaq bir çoxlarına ilk baxışdan göründüyü qədər çətin deyil.

Bu, sizə bir mənzil və daha çox pul qazanmaq üçün bir çox imkanlar açacaq.

Bir ay ərzində biznesin əsaslarını başa düşmək və bir, iki, üç il ərzində əziz daşınmaz əmlakdan pul qazanmaq olduqca realdır.

Bəli, bu fikrin ardınca sən müəyyən risklər götürürsən, amma hər birimiz “əmiyə işləmək” ifadəsini eşitmişik və insanların çoxu bunu edir.

Bəs niyə bizim institutlar mütəxəssis (hüquqşünas, mühasib, mühəndis, konstruktor) olmağı öyrədir, amma heç yerdə sizə bu mütəxəssislərin çalışdığı bu ən sirli “əmi” olmağı öyrətmirlər.

Həqiqət budur ki, böyük pul qazanmaq istəyirsinizsə (sonra mənzil almaq üçün sizə ən azı bir neçə milyon lazımdır), istər-istəməz “əmi” olmalı və yaxın gələcəkdə öz biznesinizi açmalı olacaqsınız. maaşınızdan qat-qat artıq gəlir gətirin.

Yəni, yaşayış üçün daşınmaz əmlak almaq üçün sözün həqiqi mənasında milyonçu olmalısınız.

Sıfırdan bir mənzil üçün və hər hansı digər məqsəd üçün milyonu necə qazanacağınızı öyrənə bilərsiniz.

Eyni zamanda, onun maaşının BÜTÜN hissəsi belə yığımlara getməlidir və daşınmaz əmlakın qiymətləri adətən ildən-ilə yüksəlir, ona görə də uzun illər yığılma prosesi praktiki olaraq mənasız olacaq.

İnternetdə bir işə başlamaqla, "" məqaləsində təsvir etdiyimiz qeyri-standart yollarla qazanc əldə etməklə də böyük pul qazana bilərsiniz.

Beləliklə, gəlirinizi artırmaqla mənzil qazana bilərsiniz. Kiməsə 1 ilə bunu edə biləcək, kiməsə 3-5 il lazım olacaq.

Hər halda, bu, “ömürlük” ipoteka “quldarlığı” deyil, böyük həyat dəyişiklikləri perspektivi ilə soyuq riyazi hesablamadır.

İdeya 5. Tənha qoca ilə həyat təminatı (icarə) müqaviləsi bağlamaq

Mənzil “qazanmağın” başqa bir yolu isə qayğıya ehtiyacı olan ahıl insanı tapmaq və ölümündən sonra bunun üçün mənzil almaqla ona “izləmək”dir.

Əlil bir şəxsə pullu qayğı göstərməyin bu üsulu sizə minimal (mənzilin dəyərinə nisbətən) investisiyalarla daşınmaz əmlaka sahib olmağa kömək edəcəkdir.

Bunun üçün sən belə bir qocanı tapmalı və onunla annuitet müqaviləsi və ya başqa bir şəkildə ömürlük saxlama müqaviləsi bağlamalısan.

Bu müqavilə qocanın əmlakı müqabilində ona qulluq etmək üçün yerinə yetirməli olduğunuz şərtləri müəyyən edir (qəyyumun ölümündən sonra).

Adətən bu şəkildə bir qadının mənzil alması daha asan olacaq, çünki sırf psixoloji olaraq onun təbiətinə görə qocaya qulluq etmək kişidən daha asan olacaq.

Mənzil əldə etməyin bu üsulunun sizin üçün üstünlükləri və mənfi cəhətlərinə baxaq:

İcarə müqaviləsinin üstünlükləri:

1. Mənzil almaq üçün milyonlara ehtiyacınız yoxdur;
2. Palatanızın qaçılmaz ölümü halında, siz faktiki olaraq heç bir maliyyə xərcləri olmayan bir mənzilə sahib olacaqsınız;
3. Baxdığınız adamın mənzilində yaşaya bilərsiniz, ona görə də öz yerinizə sahib olmaq və ya icarəyə götürmək lazım deyil. Bu, xüsusilə ailəsi olmayan insanlar üçün əlverişlidir.

İcarə müqaviləsinin çatışmazlıqları:

1. Palatanız çox uzun müddət yaşaya bilər və ona olan qayğınız müvafiq olaraq illərlə davam edəcək və siz eyni məbləğə mənzil gözləyəcəksiniz;
2. Yaşlı bir insana pis niyyətlə baxdığınızı hesab edərsə və kirayə müqaviləsini ləğv edərsə, ona qulluq etmək üçün sərf etdiyiniz vaxt və pulu itirmək riski daşıyırsınız (qanuni olaraq, onun bunu etmək hüququ var);
3. Palatanızın saxlanmasına xeyli vaxt və pul sərf edəcəksiniz, bu, müəyyən mənada qeyri-müəyyən müddətə məcburi işinizə çevriləcək, buna görə də yaşlı bir insana belə qayğı ilə bağlı bütün narahatlıqlara dözməyə hazır olmalısınız.

Acıdır, amma bizdə tənha qocalarla kirayə müqaviləsi bağlayan, sonra onları öldürüb özlərinə uyğun mənzillər verən cinayətkarlar var.

Bu şəxslərə “qara rieltorlar” deyirlər.

Əminəm ki, siz, əziz dostum, qanuna tabe olan bir insansınız və beyninizdə mənzil almaq üçün belə bir cinayət sxemindən istifadə etmək fikri olmayacaq.

salamlar! Dostlarımın təcrübəsinə əsasən, ipoteka ilə mənzil almaq olduqca bahalı və psixoloji cəhətdən çox xoşagəlməzdir. Və aydındır ki, ilk (ikinci, üçüncü) daşınmaz əmlakınızı kreditsiz və “zəhmətlə qazandığınız” üçün almaq arzuolunandır.

Keçən dəfə arasında seçim məsələsini müzakirə etdik. Bugünkü məqalə hələ də birinci variantı seçənlərə kömək etmək məqsədi daşıyır. Bəs orta və ya aşağı gəlirli bir mənzilə necə qənaət etmək olar? “Qənaət et, qənaət et və sərmayə qoy”, “gəliri artır və xərcləri azalt”, “” kimi açıq-saçıq sözlərə keçməyəcəyəm. Mən yalnız bu uzun və xoşagəlməz prosesi bir qədər asanlaşdıracaq və sürətləndirəcək bir neçə xüsusi fənd və fənd təklif edəcəyəm.

Amma əvvəlcə bir-iki “ayrılacaq söz” deyəcəyəm.

Bir mənzil üçün qənaət etməyə başlamazdan əvvəl, özünüzü bir neçə il fasiləsiz maneələr yoluna hazırlamalısınız. Hamımız çox gözəl başa düşürük ki, 1 ildən sonra orta gəlirlə belə, ev almaq üçün pul yığmaq işləməyəcək. Və gəlir azdırsa, daha çox.

Qısa müddətdə həyat tərzinizi yenidən nəzərdən keçirməli olacaqsınız: çətin, hər cür qazanın və əmanətlərinizi hara əlavə edəcəyinizi daim düşünün ki, yanmasın.

Bir-iki-beş il “kirpi əlcəklər”də özünü saxlamaq son dərəcə çətindir. Və bəzən demək olar ki, mümkün deyil. Ümumiyyətlə, sürprizlərlə uzun bir marafona köklənin. Razılaşın, ayrı bir mənzil şəklində mükafat bu cür qurbanlara dəyər.

Əvvəlcə özünüz üçün xüsusi son tarixlər təyin edin.

Tanışların təcrübəsindən deyə bilərəm ki, dörd-beş illik qənaətdən sonra özünüzü hər şeydə məhdudlaşdırmaq son dərəcə çətindir. Beləliklə, bu (və ya daha yaxşı - daha kiçik) rəqəmə diqqət yetirin.

Startup Capital ilə işə başlayın

Bu çox vacib məqam! "Sıfırdan" iş o qədər yavaş hərəkət edəcək ki, bir çoxları hətta koridor üçün pul yığmadan yanıb-sönəcək. Buna görə də, ya başlanğıc kapital üçün illik bonus ayırın, ya da evdə ümumi təmizlik edin və.

Və ən azı minimum məbləğlə başlayın!

Başqalarını prosesə cəlb edin

Sizinlə yaşayanlar standart olaraq bunda iştirak etməlidirlər. Qohumlar, dostlar, iş yoldaşları və tanışlar - ən azı mənəvi dəstək verirlər.

Qazaxıstandakı dostum gülməli bir əhvalat danışdı. Satış nöqtəsində (fotoməhsullar, kseroks, ofis) tək işləyirdi. Müdirin icazəsi ilə özü ilə bağ evinin gözəl şəkli və üzərində “Ev üçün pul yığıram!” yazılmış qutu gətirdi. Bir yerə yan tərəfə qoyub həmişəki kimi işlədim. Deyir ki, müştərilər gülüb çoxlu sual veriblər, amma heç vaxt evdən boş qutu ilə çıxmayıb.

Ekoloji dəstək niyə bu qədər vacibdir? Fakt budur ki, bir müddət lazımsız, lakin tanış və xoş şeylərdən bir dəstə imtina etməli olacaqsınız. Ətrafınızdakı hər kəs "normal" bir həyat sürərkən bunu etmək olduqca çətindir.

Siqareti buraxmağa çalışan və artıq iki həftə davam edən bir həmkarınızın ətrafında siqaret çəkməməyə çalışırsınız?

Hər qəpiyin darıxdırıcı hesabını oyuna və ya yarışa çevirin

Bu yanaşma gənc cütlüklər üçün ən asandır. Əgər uşaqları (yeddi yaşdan yuxarı) prosesə bağlasanız, hər gün üçün uzun, uzun bir oyun alacaqsınız! Əsas odur ki, valideynlərin kifayət qədər yaradıcılığı olsun.

Demək olar ki, istənilən vəziyyətə qalib gəlmək maraqlıdır.

Axşam görüşdük və bir gündə kimin nə qədər qənaət etdiyi ilə öyündük (üç dayanacaq piyada getdi, piroq almadı, bütöv siqaret əvəzinə yarım qutu siqaret çəkdi və s.). Hesablanmış ümumi miqdar- pulu gözəl bir qutuya qoyun. Yaxud da püşk atırlar, onun yığdığı pulu kimə alacaq – o, istədiyinə təhlükəsiz şəkildə xərcləyə bilər. Və ya "günün qalibini" seçin və ona dadlı "mükafat" verin.

Hər həftə “maliyyə naziri” təyin edə bilərsiniz. Yeddi gün ərzində bütün xərclərə nəzarət edəcək, qalanını isə israfçılıq üçün danlayacaq, “parça” almaq üçün lazım olan məbləğ toplananda bir ev çəkə, yüz kvadrata bölə və bir-bir rəngləyə bilərsiniz.

Ümumiyyətlə, bir çox variant var! Əsas odur ki, hər gün özünüzü və digər ailə üzvlərinizi pula qənaət etməyə həvəsləndirin.

Fors-major hallar zamanı ehtiyat fondu yaradın

Gözlənilməz xərclər üçün pul ayırdığınızdan əmin olun!

Əks halda, bir gözəl gün, mənzilə yığılan pulun yarısı (hamısı olmasa da) ailə üzvünün müalicəsinin ödənilməsinə və ya avtomobilin təcili təmirinə xərclənəcək. Üstəlik, fors-major üçün vəsait mənzilin pulundan ayrı saxlanılmalıdır!

Və haqqında " mənzil fondu» sadəcə unut... Bu məbləğ yaxın bir neçə il üçün planlarınızda qətiyyən nəzərə alınmamalıdır.

İstirahət və əyləncə üçün pul ayırdığınızdan əmin olun

Mənzil almazdan əvvəl İtaliyada və ya Avstriyada ola bilməyəcəksiniz. Ancaq kafe, kinoteatr, boulinq və ya teatra səyahətlərdən tamamilə imtina etməməlisiniz.

"Qənaət rejimi"ndən vaxtaşırı istirahət etmək lazımdır! Tanış cütlük "istirahət günü" adlı texnikadan istifadə edib. Hər iki həftədə bir dəfə onlar müəyyən məbləğdə pul ayırdıqları günü seçdilər (adətən xərclədiklərindən çox).

Onlar evdən çıxdılar və ... fəal şəkildə istirahət etdilər. Dedilər ki, belə həftə sonları daxili "kalkulyator" söndürülür - axırda pul istədiyiniz şəkildə xərclənə bilər. Təbii ki, ayrılan məbləğ daxilində.

Əmanətlərinizi yatırdığınızdan əmin olun!

Sadəcə seyfə pul qoymaqla, ilbiz addımları ilə hədəfə doğru irəliləyəcəksiniz. Deyək orta əmək haqqı Kiyevdə indi təxminən 300 dollardır və bir otaqlı mənzil təkrar bazarda siz 30.000 dollara ala bilərsiniz.Yəni adamın mənzilə qənaət etmək üçün 100 ay (və ya səkkiz ildən çox) nə içməyə, nə də yeməyə ehtiyacı yoxdur.

Və investisiya alətlərinə bir az da sərmayə qoysa, bu müddət iki və ya üç dəfə azaldıla bilər! Daha bir məsləhət: “donuz bankında” yazılan zaman layiqli məbləğ, onun kiçik hissəsi (10%) yüksək riskləri olan gəlirli alətlərdə diqqətlə "sürüşdürülə" bilər.

Yeri gəlmişkən, mən Kiyevi nümunə götürdüm, çünki Moskvada rəqəmlər tamamilə fantastik olacaq.

Və bir mənzil üçün necə qənaət edirsiniz (və ya bir dəfə xilas edirsiniz)? Yeniliklərə abunə olun və ən çox linkləri paylaşmağı unutmayın maraqlı paylaşımlar dostlar ilə!

Ayrı bir mənzil bir çox gənc ailənin arzusudur.

Otaq yoldaşları və valideyn himayəsi olmadan tək başıma yaşamaq istəyirəm.

Amma təəssüf ki, Moskva bahalı şəhərdir.

Mənzillərin qiyməti isə bəzən sıfırların sayını qorxudur.

Rusiyanın orta sakini bir mənzil üçün necə qənaət edə bilər?

Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz tipik həllər haqqında danışır hüquqi məsələlər lakin hər bir hal unikaldır.

Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın. Bu sürətli və pulsuzdur!

Yaxşı, sual çətindir, lakin həll edilə bilər. Qarşınıza məqsəd qoysanız, vasitə tapsanız və seçdiyiniz yoldan azmasanız, edə bilərsiniz cəmi 3 il ərzində öz mənziliniz üçün qənaət edin.Əsas odur ki, yalnız xəyal etmək deyil, Moskva mənzillərini fəth etmək üçün bir plan hazırlamaqdır. Və hər şey düzələcək.

Moskva daşınmaz əmlakı dünyanın ən bahalı əmlaklarından biri olub və qalır. Mənzil qiymətləri durmadan artmaqda davam edir və maaşlar onlara çatmağı ağlına belə gətirmir.

Orta statistik moskvalı 11 il ərzində bütün maaşını ondan bir qəpik də xərcləmədən yığsa, mənzil üçün qənaət edə bilər. Alacağı şeydə, bəlkə də o anda ehtiyac duyduğu şey deyil. haqqındaən ucuz mənzil seçimi haqqında.

Əldə etdiyimiz məlumata görə, Moskvada ən bahalı mənzil 2 milyard rubla satılır. ən çox aşağı qiymət kərpic evdə iyirmi metrlik odnuşka istəyirlər - 4 milyon Söhbət ikinci dərəcəli mənzildən gedir. Yeni binada bir mənzil eyni qiymətə başa gələcək, amma yenə də ona çox pul qoymalısan: təmir, mebel və s.

Təcili olmayan vəziyyətdə olan mənzilin real qiyməti və yaxşı sahə Moskva təxminən 6 milyon, Sankt-Peterburqda bir milyon yarım, regionlarda 900 mindən 2 milyona başa gələcək.

Rusiyada orta əmək haqqı və mənzil qiymətlərinin səviyyəsi nədir

Bir ailə və ipoteka olmadan bir mənzil üçün necə qənaət edə bilər? Prinsipcə, bunu etmək üçün hər cür səy göstərsəniz, mümkündür. (bax) Mütəxəssislər hesabladılar ki, ayda ümumi gəliri 120 min rubl olan iki böyükdən ibarət bir ailə öz gəlirinin yarısını mənzil almaq üçün yığsa, o zaman ən yaxşı halda 6 ildən sonra mənzilə qənaət edəcək! Bu isə inflyasiyanı, eləcə də ciddi maliyyə itkilərini nəzərə almırdı.

Bir mənzil üçün pula necə tez qənaət etmək olar: daşınmaz əmlak bazarı ilə tanış olmaq

Qiymətlər regionlar üzrə geniş şəkildə dəyişir. Burada hər şey nəzərə alınır: infrastruktur, metroya yaxınlıq, prestij və s. Yeni Moskvada mənzillər nəzərəçarpacaq dərəcədə ucuzdur. Eyni sözləri yaxınlıqda metro olmayan ərazidə daşınmaz əmlak haqqında da demək olar.

İbtidai yoxsa ikinci dərəcəli? Bu, prioritetlər məsələsidir.

İlkin mənzilin üstünlükləri.

• Qazıntı mərhələsində - daha ucuz; tikintinin sonuna qədər daha çox ödəməli olacaq Bitirmə işi, lakin istədiyiniz nəticəni əldə edəcəksiniz.
• Yeni kommunikasiyalar. Ümumiyyətlə, hər şey yenidir, heç kimin varlığı ilə murdarlanmır (əgər bu sizin üçün vacibdirsə).
• Narkoman və ya spirtli içki aludəçisi olan qonşuların qarşılaşması çətin ki.

İndi ikincisinə baxaq.

1. Daha çox çeşid: qalanı deyil, istədiyimizi alırıq. Və ya oxşar.
2. Daha az risk. Fırıldaqçılıqla əlaqəli risk. Burada yaxşı bir hüquqşünas kömək edə bilər. Ancaq tərtibatçının müflis olub-olmaması və pulla qaçıb-qaçmayacağı - bunu heç kim proqnozlaşdıra bilməz!
3. Yeni tikilmiş mənzillər adətən “betonda” kirayə verilir. Onun "ağıla gətirilməsi" dəyirmi bir məbləğə başa gələcək.
4. Dərhal yeni bir binada qeydiyyatdan keçə bilməzsiniz, ancaq ikinci dərəcəli mənzildə ola bilərsiniz.

Bu məsələdə qərar vermisinizsə, hansı planın sizə uyğun olduğunu düşünün, uyğun bir seçim axtarın və dəyəri öyrənin.

Xərcləri və gəlirləri necə izləmək olar?

Bir mənzil üçün pul saxlamaq mümkündürmü və necə qənaət etmək olar?

• Xüsusilə bankdan borc götürməyin.
• Xərcləri yazın (qəribədir, bu kömək edir).
• Yalnız həqiqətən ehtiyacınız olanı alın, məhsulları atmayın.
• Sayğacları quraşdırın və onların oxunuşlarını azaltmağa çalışın: boş yerə su tökməyin, işıqları və elektrik cihazlarını söndürün, adi lampaları enerjiyə qənaət edən lampalarla əvəz edin.
• Lazımsız xərclərdən imtina edin: kafe, kinoteatr, siqaret, spirtli içki və s.

Yalnız istədiyiniz bir şeyi, məsələn, bir mənzili almağa həvəsiniz varsa, vərdişlərinizi dəyişə biləcəksiniz! Getdiyiniz yaxşı məqsədi daha tez-tez xatırlayın və hər şey nəticə verəcəkdir!

Daha kiçik kirayə mənzilə və ya daha pis əraziyə köçməklə pulunuza qənaət edə bilərsiniz. Və ya bəlkə hətta qohumlar?

Mənzil almaq üçün əlavə gəliri necə əldə etmək olar?

Təbii ki, qənaət kifayət deyil. Biz hələ də gəlirləri artırmalıyıq. Əlavə gəlir əldə etmək və mənzil üçün necə pul qazanmaq olar?

Əvvəlcə öz peşəniz çərçivəsində nə edə biləcəyinizi görək: karyera nərdivanına qalxın, part-time iş (özəl xidmətlər) tapın.

Yeni bacarıqları öyrənin: xarici dil, kompüter və s. Hobbilərinizi düşünün: onlardan faydalana biləcəksinizmi: fotoqrafiya, rəsm və daha çox şey mənbə ola bilər əlavə gəlir.

Digər part-time işləri də axtara bilərsiniz: məqalələr yazmaq, kurs işləri yazmağa kömək etmək, ofisdə nahar hazırlamaq, itləri gəzdirmək və ya həddindən artıq məruz qalma üçün heyvanları götürmək və hər hansı kiçik birdəfəlik part-time iş: uşaqla oturmaq , misal üçün.

Unutma! Yuvarlanan daş mamır yığmır. Biz nəsə etməliyik, bəzi imkanlar axtarmalıyıq. Pul sadəcə başınıza düşmür - bu məqaləni oxuyursunuzsa, heç olmasa sizin üçün deyil.

Risksiz pulu necə artırmaq olar?

Risksiz çıxmaq ehtimalı azdır, lakin onları minimuma endirmək mümkündür. Bunun üçün artıq yığılmış məbləği artırmaq yollarını nəzərdən keçirin. Burada hansı seçimlər mövcuddur?

1. Depozitə qoyun. Bu, bəlkə də illik 15% -ə qədər gəlir verə bilən ən təhlükəsiz seçimdir.
2. Qarşılıqlı fondlara investisiya qoyun (investisiya fondu). Gəlir 30-60%-ə qədər ola bilər.
3. Forex ticarətinə investisiya. Əgər şanslısınızsa, gəliriniz kifayət qədər yaxşı olacaq. Bu, ən yüksək illik faizi təmin edə biləcək riskli bir yoldur.

Bütün yumurtalarınızı bir səbətə qoymayın - bütün pullarınızı bir yerə qoymayın! Onları yerləşdirin müxtəlif banklar, və ya müxtəlif qarşılıqlı fondlarda. Həm orada, həm də orada daha yaxşıdır.

Mənzilinizi icarəyə verməklə (əgər varsa, bu sizə yaraşmır) və ya avtomobilinizi taksi şirkətinə icarəyə verməklə pul qazanmağa cəhd edə bilərsiniz.

Hesablama: 3 ildə 50.000 rubl maaşla bir mənzilə necə qənaət etmək olar

Bir misal götürək, Moskvada bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar. Tutaq ki, iki nəfərdən ibarət bir ailə ümumi gəlir 100 min rubl 30 min rubla mənzil kirayə verir və 6 milyona mənzil almaq istəyir. İnflyasiyaya əlavə edək - 7,5 milyon rubl.

Başlamaq üçün, bu insanlar xərcləri azaltdılar və yarısına (50 min) deyil, daha çox qənaət etdilər - 60. Sonra valideynlərinin yanına köçdülər - daha 30 min. İldə cəmi 1,08 milyon rubl.

Bu pul qismən banka qoyulub: 500 min ikinci ilin sonuna qədər 560 min verəcək. Qismən pay fondlarında - gəlir, deyək ki, 70 min olacaq.

Tutaq ki, indi hər iki həyat yoldaşı İnternetdə qazancı mənimsəyiblər ki, bu da onlara ayda cəmi 30 min, ildə isə 360 min verir.

İkinci il üçün cəmi gəlir 2.321.000 rubl, yəni bölgələrdə bir mənzilin və ya bir mənzilin demək olar ki, üçdə biri olacaq.

Üçüncü ildə bu pulu da yatırmaq olar: deyək ki, əmanət üçün bir milyon - 100 min gəlir əldə edəcəksiniz; pay fondlarında 800 min - tutaq ki, gəlir 120 min (15%); Forex 500 min verdi, güman ki, başqa 15% - 75 min.

Tutaq ki, bir ailənin gəliri (birinin təşviqi və digərinin əlavə qazancı) ayda daha 10 000 - ildə 120 000 artdı. Nəticədə, yalnız üçüncü il üçün gəlirin məbləği mənzilin dəyərinin üçdə birindən çox olacaqdır.

Beləliklə, bir mənzil üçün qənaət etməyin çətin olduğunu görmək olar, ancaq ağıllı şəkildə işə başlasanız və bütün gücünüzü bu məqsədə sərf etsəniz mümkündür.

haqqında hər hansı bir sualınız varsa " Rusiyada 3 il ərzində bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar?”, şərhlərdə onlardan soruşun.

Hər kəs öz valideynləri ilə qocalığa qədər yaşamağa hazır deyil, özünün və ya onun. Maddi cəhətdən müstəqil olan gənclər mənzil azadlığı əldə etmək arzusundadırlar. Ata evini tərk edərək, bir otaq və ya mənzil kirayələyən hər kəs, istisnasız olaraq, həqiqətən usta ola biləcəyi öz küncünü xəyal edir. Bu, indiki reallıqları nəzərə alsaq, o qədər də asan deyil. Vəzifə sadə deyil: əmək haqqı otuz min rubl olarsa. Bu yazıda müasir Rusiyanın ən aktual suallarına cavab verəcəyik:

• tez bir mənzil üçün qənaət edin: utopiya və ya hər kəs bunu edə bilər?
• ipoteka yoxsa kiraye?

Bəlkə ipoteka?

Vaxt var idi ki, ipoteka yeganə çıxış yolu kimi görünürdü. Minlərlə insan bunu ağlasığmaz faizlərlə qəbul etdi və bunu bir nemət hesab etdi.

İndi təsəvvür dəyişdi, ruslar daha tənqidi oldu, böhran uzandı və indi ipoteka boyunduruğunu götürmək qərarı diqqətlə qəbul edilir. Ancaq yenə də çoxları ipotekanın sərfəli olduğuna inanır. Vəziyyəti təhlil edək: təcrübəsiz bir mütəxəssis ipoteka götürür, bunun üçün hazır olmalıdır.

• İlkin ödəniş. Bu, bankın müəyyən etdiyi faizdən asılı ola bilər. Əmanət məbləği nə qədər az olsa, bank üçün risklər bir o qədər yüksək olar, buna görə də, bir qayda olaraq, bank artır kredit dərəcəsi belə hallarda. Vacibdir! Minimum ilkin ödəniş 15% təşkil edir.
• Məcburi aylıq ödənişlər. Bir tərəfdən buna dözmək olar, həm də kirayə mənzilin pulunu ödəməlisən. Düzdür, əgər maliyyə sarsılsaydı: bir adam işdən çıxarıldı və ya xəstələndi, o zaman çətin ki, bankla razılaşa bilsin, daşınmaz əmlaka qoyulan investisiya itəcək. Borcalanların daimi stressi onların sağlamlığına və psixoloji vəziyyətinə təsir edir. Doğrudan da, ipotekanın təzyiqi altında on, iyirmi il yaşamaq çətindir.
• Bankın artıq ödənişi.İpoteka müddəti nə qədər uzun olarsa, artıq ödəniş də bir o qədər çox olar. Çox vaxt borcalanlar ipotekada boyunlarına qədər olanda və heç nə etmək mümkün olmayanda "soyulduğunu" başa düşürlər.

İqtisadi yol

Bu yığılma üsulu uzun müddət öz istəklərini kəsməyə hazır olan insanlar üçün uygundur.

30 min rubl maaşla, qənaət etməyə başlamaq üçün bir mənzildə bir otaq və ya çarpayı icarəyə götürməli olacaqsınız. Və əlbəttə ki, xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə yenidən nəzərdən keçirmək lazımdır:

1. Notebooka başlamaq və saxlamaq zərər vermir. Xərc maddəsi lazımsız xərcləri müəyyən etməyə kömək edəcək.
2. Həm sağlamlıq, həm də pul kisəsi üçün yaxşıdır alkoqol, şirniyyat və siqaretdən imtina edin. Təəccüblüdür ki, pis vərdişlər ciddi xərc maddəsidir. Və onlardan qurtulmaq büdcəni ildə ən azı 48 min rubl artıracaq.
3. Elektrik və su sayğacları, səyahət bileti, mağazalarda endirimlər kiçik şeylərə qənaət etməyə kömək edəcək.
4. Əyləncə yoxdur. Yalnız evdə, kafelərdən, klublardan, tez-tez qarderob dəyişikliyindən imtina edilməli olacaq filmlər.
5. Supermarketlər və ticarət mərkəzləri- mənasız vəsvəsələrin cəmləşməsi. Burada hər şey düşünülüb və edilir ki, alıcılar lazım olmayanı və daha çoxunu götürsünlər. Pula qənaət etmək üçün ya bazara getməli, ya da ən yaxın topdansatış bazasına getməlisən. Əlində - alış-veriş siyahısı. Bu, ildə ən azı 12 minə qənaət edəcək.
6. Belə çətinliklə yığılan pul corabda itməməlidir: bank əmanəti, etibarlı bankda faizlə açmaq düzgündür.

Realist olaq: ​​bu şəkildə qənaət etmək çox vaxt aparacaq. Ən azı 10 ildir, amma ipoteka 2 ildir ki, ödənilmir.

Burada müsbət tərəf fərqlidir: kredit təzyiqi yoxdur. Yaşayış yerinə bağlılığın olmaması: işi dəyişdirə və eyni zamanda daha yaxın bir mənzil tapa, hətta başqa bir şəhərə və ya ölkəyə köçə bilərsiniz. İpotekadan azad olmaq daha az qorxu deməkdir, bu da daha çox imkan deməkdir.

Tərcümə üsulu

Bu üsul iqtisadi olana bənzəyir, fərq yalnız aralıq mərhələlərdədir. Burada əsas şey soyuqqanlı və çevik olmaqdır. Az miqdarda toplayıb, kənarda və ya şəhərətrafı ərazilərdə yataqxana və ya otel almaq qiymətlərin o qədər də yüksək olmadığı yerlərdə.

Otaqda özünüz yaşaya və ya icarəyə verə bilərsiniz, hər halda, əldə edilmiş əmlaka əlavə olaraq, kifayət qədər faydalı vəsait olacaq. Sonra bu otaq, əlavə ödənişlə, zəif infrastruktura malik bir mənzilə və istədiyiniz seçimə çatana qədər dəyişdirilə bilər.

Bənzər bir üsul daim reklam axtarmağa, axtarmağa hazır olanlara kömək edəcəkdir sərfəli şərtlər, ölü və "yanan" mənzillərdən keçin. Bu üsul həm daha cəlbedici, həm də daha risklidir, həm də şansla daha sürətlidir.

kooperativ

Bir vaxtlar ev almaq üçün bu üsul məşhur və təsirli idi. İnsanlar mənzilləri "klubda" alırdılar. Bir-birindən çox daha sürətli işlədi. Kooperativlərin prinsipi sadədir: qrupun “səhmdarlardan” aylıq pul yığan inzibatçısı var, məsələn, onların sayı yüz nəfərdir və vaxtaşırı iştirakçılardan biri, adətən, daha çox sərmayə qoyan, mənzil alır.

Çünki böyük rəqəm Bu tip təşkilatlarda fırıldaqçılar, indi çox az adam kooperativlərə investisiya riski daşıyır.

Necə tez qənaət etmək olar?

Yalnız risk etməklə tez qənaət edə bilərsiniz:

1. Forex-də investisiyalar. Bəli, risklidir, amma nəticə xoş gələ bilər. Eksiler: aylıq gəliri dəqiq hesablaya bilməzsiniz. Pul itirilə bilər.
2. qarşılıqlı fonda. Burada əsas şey sabit və etibarlı fond seçməkdir. Bəzən faizlər 50-yə çatır.
3. , internet layihəsi.Öz biznes layihənizi yarada və ya bəzi startaplara sərmayə qoya bilərsiniz. Yenə də bu, sahibkarlıq istedadı və ən azı minimal biznes təcrübəsi olan insanlara uyğun gəlir. Tükənmə riski yüksəkdir, lakin dividendlər, əgər hər şey yaxşı gedirsə, pis deyil.

Hələ əlavə gəlir axtarırən qısa zamanda mənzilə ehtiyacınız varsa.

Xarakterinizə və təbiətinizə yad bir şey axtarmaq lazım deyil. Əgər müəllimsinizsə, satış menecerlərinə getməyin mənası yoxdur, ancaq repetitorluqda gücünüzü sınamalısınız. İrəlilədiyiniz bir hobbiniz varsa, o zaman pul qazana bilərsiniz. Təbii yundan məzəli papaqlar və isti corablar toxumaq, evdə hazırlanmış kələm tortları bişirmək, məqalələr, esselər yazmaq - İnternetin inkişafı ilə unikal bacarıqlarınızı satmaq daha asan oldu.

Sosial proqramlar

İşçilər Dövlət sektoru tez-tez sərf edilən səylərə qeyri-mütənasib qazancın az olmasından şikayətlənir. Deyəsən, tibb bacısı və ya müəllim işləməklə mənzil üçün pul yığmaq mümkün deyil. Mövcuddur bir çox dövlət proqramları dövlət işçilərinə mənzil almağa kömək etmək. Həmçinin gənc ailələr üçün subsidiya proqramları və s. Bu yolla mənzil almaq çətindir, bu kiçik şansdır. Ancaq bir anda bir neçə istiqamətdə hərəkət etməyə kim mane olur.

Bir mənzil əvəzinə - bir ev

Mənzillə bağlılıq panel ev sürprizlər. Xəyal etdiyiniz bir vaxtda iki otaqlı mənzil üçün 10 və ya daha çox il qənaət edin böyük ailə, alma ağacları və iri iti olan həyət məhsuldar deyil. Torpaq alıb yavaş-yavaş ev tikmək daha ucuz çıxacaq. Və hətta kiçik ev Hələ bir mənzildən daha çox. Ev bir neçə mərhələdə tikilir, yəni qənaət etmək daha asandır.

1. torpaq almaq. Rusiyada torpaq ucuzdur və bəzi bölgələrdə ümumiyyətlə pulsuz paylanır - birinci ildə.
2. Ev çərçivəsi - açıq ikinci və ya üçüncü il.
3. Elektrik naqilləri, santexnika işləri - dördüncü il.
4. Daxili bəzək - beşinci il.

İnvestisiyalar torpağın ölçüsündən və qiymətindən, tikinti materiallarının seçimindən asılıdır.

Bir donuz bankı satın almadan və vicdanla qazandığınız pulu oraya qoymağa başlamazdan əvvəl bir təxmin etməlisiniz.

Birinci. Hansı mənzilə güvəndiyinizə əvvəlcədən qərar vermək məsləhətdir: ilkin, ikincil. İlkin üçün qənaət etmək daha asan və daha sürətlidir, ən sərfəli investisiya təməlin qoyulmasıdır. Risklər həqiqətən əhəmiyyətlidir.

İkinci. rayon. Mərkəzdən, metrodan nə qədər uzaq olsa, bir o qədər ucuzdur.

üçüncü.İnfrastruktur. Ərazi inkişaf etməmişdir = mənzillərin aşağı qiyməti. Belə olan halda yaxın illərdə nələrin nəzərdə tutulduğunun perspektivinə baxmaq lazımdır. İndi yaxınlıqda uşaq bağçası, məktəb, idman meydançaları yoxdur? Rayon rəhbərliyindən və ya tərtibatçıdan ən yaxın inkişaf planlarını öyrənməyə dəyər.

Dördüncü. Hər şeyi araşdırın mümkün variantlar daşınmaz əmlak bazarında mövcud olan. Qiymətləri yazın. Köhnə elanlara baxın, mənzilin qiymətinin nə qədər dəyişdiyini izləməyə çalışın.

Beşinci Mənzil almaq əsas şeydir, lakin gələn bütün xərclər hələ də yoxdur:

• Notariat xidmətləri.
• Hökumət vəzifəsi.
• Əmlak agentliyi xidmətləri.

Altıncı və xoş. Təmir, mebel və məişət texnikasının alınması. Öz mənzilinizi təchiz etmək xoşbəxt bir itkidir. Ancaq onları əvvəlcədən smetaya qoymaq daha yaxşıdır.