Bloklardan bir evin tikintisi üçün smeta nümunədir. Bir evin tikintisini necə düzgün qiymətləndirmək olar - praktik məsləhət

Ev tikmək və ya mənzildə təmir etmək istəyən hər kəs əvvəlcə bunun ona nə qədər başa gələcəyini hesablayır. Tam aydınlıq üçün zəruri materialların və işlərin siyahısını, habelə onların dəyərini tərtib etmək lazımdır. Bunun əsasında nə qədər pul lazım olduğunu öyrənmək mümkün olacaq. Həm də inşaatçıları cəlb etmək və ya hər şeyi özünüz etmək barədə qərar verin. Təxmini necə edəcəyini, ona hansı mövqelərin daxil ediləcəyini və hər şeyi necə düzgün hesablayacağını hamı bilmir. Gəlin bunu anlamağa çalışaq.

Təxmini nədir

Smeta, qarşıdan gələn tikinti və ya təmirin bütün xərclərini sistemləşdirən bir sənəddir. Bu, xüsusi hazırlanmış proqramlar olmadan asanlıqla öz əlinizlə edilə bilər.

Öz əlinizlə necə qiymətləndirmək olar? Kompüterinizdə Excel-in olması kifayətdir. Səhvlərə yol verməmək və planlaşdırılan xərcləri aşmaq üçün vəsaitləri və materialları çox diqqətlə hesablamaq lazımdır. Hər şeyi ən xırda detallarına qədər göstərməlidir.

Ümumi səhvlər

Təxmini tərtib edərkən, bir çoxları səhv edir, sonra üzür və gözlənilməz tullantılara səbəb olur:

• Hesablamalar işin aparılacağı obyektə ilkin baxış keçirilmədən aparılır.
• Girov qoyulmayıb əlavə xərclər fors-major şəraitdə yarana bilər.
• Nəzərə alınmır tam siyahı işlər və materiallar.

Təmir və ya tikinti üçün əsas xərc sənədi ciddi yanaşma və dəqiq hesablamalar tələb edir. Bunu etməmək səhv nəticələrlə nəticələnə bilər.

Səlahiyyətli büdcə üçün nə lazımdır

Tikinti və ya təmir üçün təxmini smeta tərtib etməzdən əvvəl, ilk növbədə, obyekti yoxlamaq lazımdır. Bundan sonra bütün görülən işlərin siyahısı tərtib edilməlidir.

Təxmini necə düzgün tərtib etmək olar? Tikinti texnologiyasını bilmək lazımdır. Bunsuz, bütün qarşıdan gələn xərcləri düzgün və düzgün hesablamaq və qeyd etmək mümkün deyil. Buna görə də, qiymətləndirmə etməzdən əvvəl, qiymətləndirilməli olan işlərin istehsal dövrünün ardıcıllığını öyrənməyi tövsiyə edirik. Bu, davam edən əməliyyatlara ehtiyacı və tikinti materiallarına ehtiyacı başa düşməyə kömək edəcəkdir.

Qiymətləndirmənin əsas maddələri

İstənilən tikinti smetası üç əsas mövqedən ibarətdir:

• materiallar;
• iş;
• nəqliyyat.

Bütün digər maddələr (elektrik enerjisinin dəyəri, avadanlığın istismarı və s.) onlara əlavə olunur.

Birinci mövqedə hər bir iş dövrü üçün tələb olunan materialların siyahısını, ölçü vahidini, miqdarını və qiymətini göstərin. Məsələn: kərpic, yapışqan, gips, sement, divar kağızı, linoleum və s. Buraya həm də "istehlak materialları" (fırçalar, rulonlar, əlcəklər və s.) daxildir. Qiymətləndirmədən əvvəl materialların dəyərini birbaşa mağazada öyrənin və ya tikinti materiallarının satışı üzrə ixtisaslaşmış saytlarda İnternetdə axtarış aparın.

İkinci mövqe bütün yerinə yetirilən hərəkətlərin siyahısını ehtiva edir. Burada həm hazırlıq, həm də nəzərə almaq lazımdır Bitirmə işi, onların mürəkkəbliyi və aparılması şərtləri. Məsələn, otağın üzərinə yeni divar kağızı yapışdırmaq lazımdır. Bunu etmək üçün xərcləmək lazımdır hazırlıq işləri: köhnə örtüyü çıxarın, divarları təmizləyin, astarlayın. Təxmini dəyəri zəruri iş elanlarda tapa bilərsiniz.

"Nəqliyyat" mövqeyinə aşağıdakılar daxildir: materialların çatdırılması, boşaldılması, tikinti tullantılarının çıxarılması və çıxarılması, hər bir maddə ayrıca sətirdə göstərilməklə. Bu xidmətlərin dəyəri haqqında məlumat firmaların qiymətlərində verilir.

Mənzilin təmiri üçün smeta tərtib etmək

Davranışı diqqətlə planlaşdırmaq üçün təxmini necə düzgün tərtib etmək olar təmir işləri mənzildə, onları bitir qısa müddət minimal xərclərlə? Əvvəlcə hansı təmirlə məşğul olacağınıza qərar verməlisiniz: kosmetik və ya əsas. Lazım olan materialların miqdarı və işin miqdarı bundan asılıdır. Əgər xərcləmək qərarına gəlsəniz əsaslı təmir, onda təxmin iki hissəyə bölünməlidir:

• təmir və bitirmə işləri;
• kobud və bitirmə materialları.

Səhvlərdən qaçmaq üçün təxmin etməyi necə öyrənmək olar? Bunu etmək üçün mənzilin bütün otaqlarını yoxlamalı, divarların, döşəmələrin, pəncərə yamaclarının səthini ölçməli, bitirmə və kobud materialların siyahısını tərtib etməli, hər bir otaq üçün ayrıca işin dəyərini və həcmini müəyyənləşdirməlisiniz.

Misal

Təmir üçün smeta hazırlamaq üçün bir nümunə verək. Qiymətlər və material sərfiyyatı uydurmadır.

Təmir və tamamlama işləri:

İstehlak materialları və bitirmə materialları:

Nəqliyyat:

Mənzillərin təmiri xərclərinin ilkin nəticələrini əldə etmək üçün hər bir sütundan ümumi məbləğləri əlavə etməlisiniz.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rub.)

Bilməlisiniz ki, son xərclər həmişə 10-15% çoxdur.

30689 + 15% = 35292,35 (rub.)

Tikinti xərclərinin hesablanması prinsipi təmir üçün smetadan fərqlənmir. Yalnız istehsal dövrləri və materialları dəyişəcək. Minimum xərclərlə tikinti üçün smeta necə tərtib etmək olar? Bunu etmək üçün bütün işləri diqqətlə planlaşdırmalı, hansı materiallara ehtiyacınız olduğunu aydınlaşdırmalısınız, qiymətləri öyrənməlisiniz.

Büdcə tərtibatı hər hansı bir təmir və ya tikintiyə başlamaq lazım olan çox vacib bir mərhələdir. Düzgün tərtib edilmiş sənəd xərcləri diqqətlə planlaşdırmağa və səmərəli şəkildə bölüşdürməyə kömək edəcəkdir - həm maddi, həm də pul. Əsas odur ki, hesablamalara ciddi yanaşmaq və onları mümkün qədər dəqiq yerinə yetirməkdir.

Bu gün, yeniləmədən sonra büdcə və normativ baza- GESN, TEP və FER, artıq evin tikintisi üçün smeta hazırlamaq və işin dəqiq dəyərini hesablamaq çətin olmayacaq.

Siz fərdi inkişaf etdiricisiniz - özünüz üçün bir ev tikmək və ya əsas investor- min mənzilə ev tikmək - smetasız ev tikmək, necə deyərlər, “özünüzə bahadır”. Axı, smeta ev tikmək üçün lazım olan bütün xərcləri ehtiva edir.

Bu yazıda fərdi evin tikintisi üçün smeta tərtib etməyin əsas mərhələlərini nəzərdən keçirəcəyik və onu yükləyə bilərsiniz.

Nümunəmizdə tikintinin bütün mümkün çətinləşdirici amillərini nəzərə almayacağıq, smeta standart tikinti şəraitində aparıldığını güman edəcəyik. Evin sahəsini 100 m 2 (10 * 10) götürək.

Əlbəttə ki, bir çadır və ya müvəqqəti daxma qurmayacaqsan, onda smetada torpaq işlərinin dəyərini nəzərə almadan edə bilməzsən. Həqiqətən, təməlin qurulması üçün, sözün əsl mənasında, "zəmin hazırlamaq" tələb olunur.

Biz mexanikləşdirilmiş üsulla bünövrə üçün torpaq qazacağıq. Çuxurun həcmi 100 m 3 (10 * 10 * 1), burada 10 evin tərəfinin uzunluğu, 1 isə çuxurun dərinliyidir. Bu işlərin dəyərini hesablamaq üçün bir sitat götürək:

FER01-01-013-03 Torpağın tutumu: 1 (1-1,2) m 3, torpaq qrupu 3 - 100 m 3 olan vedrəli ekskavatorlarla özüboşaldan maşınlara yüklənərək işlənməsi

"3-cü torpaq qrupu"na diqqət yetirin. FER01 kolleksiyasının texniki hissəsində qazıntı, bütün torpaq qrupları göstərilmişdir, bizim vəziyyətimizdə bunlar Rusiyanın mərkəzi hissəsində daha çox yayılmış "çınqıllı qumlardır". Yeri gəlmişkən, 1 m dərinlikdə bir çuxur qazmağımız boş yerə deyil, çünki eyni kənarlarda torpağın donma dərinliyi 900 mm-dir.

Vəqf

Əsas kimi zolaqlı monolitik dəmir-beton təməl götürək. Xarici divarlar üçün təməl dizayn edirik, yəni. evin perimetri boyunca, eləcə də daşıyıcı divarların altında - şərti olaraq bunlar evin mərkəzində kəsişən iki divardır. Həcmi hesablayaq: 10 * 6 * 0,5 = 24 m 3, burada 10 m xarici və uzunluğudur. daxili divarlar, 6 m - daşıyıcı divarların sayı (4 - evin perimetri boyunca və 2 - evdə kəsişən), 0,5 m isə təməlin qalınlığıdır. İndi ev tikmək üçün təxmini qiymətimizi seçəcəyik:

FER06-01-001-22 Cihaz zolaq təməllər: üst eni 1000 mm-ə qədər olan dəmir-beton - 30 m 3

Sütunlar

Ən optimal və ümumi seçim bu cihazdır. dəmir-beton sütunlar daşıyıcı divarların kəsişmələrində. Birincisi, sütunlar quruluşa, bizim vəziyyətimizdə evə, ikincisi isə tikintiyə güc əlavə edir kottec qorxmadan onu iki mərtəbəli birinə çevirə bilərsiniz.

Sütunlarımızın həcmini hesablayaq: 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 m 3, burada 9 ədəd. - sütunların sayı (perimetr boyu 8 və mərkəzdə 1), 3,5 m sütunun hündürlüyü, 0,4 m isə sütunun uzunluğu və enidir. Evimizin tikintisi üçün smeta üçün bir təklif alırıq:

FER06-01-026-15 Dəmir-beton sütunların taxta qəliblərdə polad özəyi (bərk armatur) perimetri ilə düzülməsi: 2 m-ə qədər - 5,04 m 3

Yükdaşıyan divarlar

Divarların tikintisi üzrə işin həcmini hesablamazdan əvvəl, özümüz üçün müəyyən edəcəyik ki, bütün daşıyıcı divarları adi bir şlak blokdan (w19 * w19 * d39) düzəldəcəyik (unutmayın, onlar üçün təməl hazırladıq) və iki sıra qoyun, yəni divar qalınlığı 400 mm olacaq.

Bütün məlum parametrlərlə (divarların uzunluğu təməlin uzunluğuna bərabərdir, divarların hündürlüyü sütunların hündürlüyünə, qalınlığı isə hörgü qalınlığına bərabərdir) həcmi əldə edirik. hörgüdən 60 * 3,5 * 0,4 = 84 m 3.

Bir evin tikintisi üçün smetamızı tərtib etməyə davam edəcəyik və daşıyıcı divarların çəkilməsi üçün aşağıdakı təklifi alacağıq:

FER08-03-002-01 Üzlüksüz yüngül beton daşlardan divarların çəkilməsi: döşəmə hündürlüyü 4 m-ə qədər - 84 m 3

Şüaları

Struktur sərtliyi üçün sütunlarımız yuxarıdan bir şüa ilə birləşdirilməlidir. Şüaların qurğusu sütunlarla və ya sütunlardan sonrakı mərhələ ilə eyni vaxtda həyata keçirilə bilər, lakin sonra onlar üçün qəliblərin quraşdırılması ilə bağlı çətinliklər yaranacaqdır. Beləliklə, bu mərhələdə divarlar möhkəmləndirmənin bağlanması və döşənməsi işini xeyli asanlaşdıran kalıbın aşağı hissəsinin rolunu oynayır. beton qarışığı.

Gəlin işin həcmini hesablayaq. Şüaların uzunluğu təməlin uzunluğuna bərabərdir və şüanın kəsişməsi sütunların kəsişməsinə bərabərdir - 400 * 400 mm. Buradan 10,6 m 3 alırıq. Bir evin tikintisi üçün smeta üçün qiymət seçirik:

FER06-01-034-02 Döşəmələr, kranlar və dayaq platformasından hündürlükdə kəmərlər üçün tirlərin təşkili: 6 m-ə qədər tirlərin hündürlüyü 500 mm-ə qədər - 10,6 m 3

Yeri gəlmişkən, tirlərin qurulması prosesini əbəs yerə köçürməmişik. Şüaların möhkəmləndirilmiş çərçivəsinin bağlanmasını və betonla tökülməsini döşəmənin viskoz möhkəmləndirici çərçivəsi və onun betonlanması ilə birləşdiririk.

Üst-üstə düşmə, evimizdəki birinci mərtəbənin tavanına əlavə olaraq, gələcəkdə çardaq və ya ikinci mərtəbənin döşəməsi kimi xidmət edə bilər. Buna görə də onu dəmir-beton edəcəyik!

Bir evin tikintisi üçün təxminimiz üçün həcm çox sadə hesab olunur - evin sahəsi döşəmənin qalınlığına vurulur - 100 * 0,16. Qiyməti seçək:

FER06-01-041-01 Qalınlığı olan şüasız plitələr: 200 mm-ə qədər istinad sahəsindən 6 m-ə qədər hündürlükdə - 16 m 3

Dam

Birinci mərhələdə, qiymətə bir rafter cihazı əlavə edəcəyik:

FER10-01-002-01 Raftersin quraşdırılması - 5 m 3

İkincisi, damımızı sinklənmiş dəmirlə bağlayacağıq. Evin sahəsinə təxminən 30% əlavə edin və çıxıntıları və yamacları nəzərə alaraq damımızın sahəsini əldə edin. Aşağıdakı dərəcəsi götürək:

FER12-01-007-09 Sinklənmiş poladdan dam örtüyü qurğusu: divar kanalları ilə - 130 m 2

Nəticə

Yaxşı, hamısı budur - evimiz hazırdır! Müəllifi qınamamalısınız ki, o, bu tikinti və büdcə tərtibatının bütün aspektlərini nəzərə almadı, vəzifə sadəcə olaraq smeta necə tərtib edildiyini və işin həcminin hesablandığını göstərmək idi.

Və məqalənin əvvəlində vəd edildiyi kimi ...

Hər kəs bilir ki, hər hansı bir iş hesablamalardan başlamalıdır. Evdə divar kağızı yapışdırmağa hazırlaşmaq - divar kağızı, yapışqan, macun, rəssam işi üçün hansı xərclərin lazım olacağını hesablayın. Öz əlinizlə bir masa qurmaq istəyirsinizsə - lövhələrin, vintlərin, PVA yapışqanının dəyərini hesablayın.

Ev tikərkən, bütün tikinti mərhələlərini və onların xərclərini nəzərə almalısınız. Bu cür göstəricilər bölmədəki işçi layihədə cəmlənmişdir smeta sənədləri.

Zərərsiz və yenidən baxılmadan bir evin tikintisi üçün smeta necə hazırlanır?

Bir evin tikintisi üçün smeta necə tərtib ediləcəyi barədə dizaynerlər, smetaçılar, ustalar və digər kateqoriyalı mühəndislər və inşaatçılar məlumdur. Tikinti işləri ilə bağlı olmayan, lakin yaşayış binasının tikintisinə başlayan adi insanların bu barədə müəyyən təsəvvürləri var. Onların istəyi bəllidir: əlavə məbləğləri artıq ödəmək istəmirlər. Əgər insan israrlı və məqsədyönlüdürsə, hesablamaları özü aparmaq onun üçün çətin olmayacaq. Bir evin tikintisi üçün təxminlərin nümunələri İnternetdə geniş şəkildə təqdim olunur.

Hesablamalar əsasında smeta sənədləri hazırlanır, göstəriciləri olan maddələr təqdim olunur:

• seriya nömrəsi;
• təxmin və hesablama nömrələri;
• tikinti mərhələsinin adları;
• təxmini dəyəri tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri, materialların istifadəsi və digər xərclərdən ibarət olan ;
• ümumi təxmini dəyəri.

Tərtibatçının rəhbərliyi və sifarişçi tərəfindən imzalanmış təxmini hesablamalar nəzərə alınır pul sənədi, işin faktiki yerinə yetirilməsi, tenderdə iştirak üçün əsas olan və s.

Bir evin tikintisi üçün smeta tərtib edərkən bütün vacib və kiçik vəzifələr nəzərə alınır. Bəzən müştəriyə elə gəlir ki, müəyyən bir xərc maddəsinin daxil edilməsi heç də lazım deyil. Amma tikintinin gedişində gözlənilməz, sənədləşmədə nəzərə alınmayan xərclər “görünür”. Müştəri bunu başa düşür və gözlənilməz əlavə xərclər üçün 5-10% sənədləşdirir. Bu, yanğınsöndürmə orqanlarından, qaz işçilərindən, elektriklərdən, su təchizatçılarından və digər icazə verən orqanlardan icazələrin alınmasına yönəlmiş vəsaitlər və ya digər növ xərclər ola bilər.

Metal plitələrlə örtülmüş ağacdan hazırlanmış bir evin tikintisi üçün təxmini smeta nümunəsi

Gəlin cəhd edək və sizi tanış edəcəyik 150 kv.m sahəsi olan ağacdan hazırlanmış bir evin tikintisi üçün nümunə smeta.

Obyekt adı: taxta ev
Texnologiya: log tikintisi
Ümumi sahə, ərazi: 150 kv.m
Ümumi təxmini dəyəri: 1 milyon 630 min 244 rubl (1 630 244 rubl)
Baza: layihə sənədləri, çertyojlar

• 1. Geoloji, hidrogeoloji, topoqrafik işlərin aparılması sorğu işi bir evin tikintisi üçün saytda (kv. m) 200x100 = 20.000 rubl
• 2. Torpaq işləri torpağın humus qatını çıxarmaq üçün (kubmetr) 10x450 = 4500 rubl
• 3. Eni 600 mm (kubmetr) olan təməl üçün xəndəyin qazılması
  50x575 = 28 750 rubl
• 4. Torpağın sıxılması ilə xəndəyin əllə düzəldilməsi (m2)
  22x689 = 14 960 rubl
• 5. Xəndəyə qum və çınqılın doldurulması (m3) 12х1200 = 14.400.
  Buraya 12x600 = 7200 materialın dəyəri də daxildir
  Bu mövqe üçün cəmi 14 400 + 7200 = 21600
• 6. Quraşdırma və tam bərkidildikdən sonra qəliblərin sökülməsi (m2)
  60x100 = 6000;
  bura həmçinin 60x250 = 15000 formalı icarə haqqı daxildir;
  bu mövqe üçün cəmi 6000 + 15000 = 21000

• 7. Uzunlamasına polad armaturun D12 və eninə armaturun D8 (m3) bağlanması. 1 m3 beton üçün 60 kq haddelenmiş metal istehlakı nəzərdə tutulur.
  İş 20x1800 = 36000;
  D12 və D8 armaturlarına ehtiyac 20x60 = 1200 kq. 1 ton üçün armaturun qiyməti 26.000 rubl təşkil edirsə, materialın dəyəri 1.2x2600 = 31200-dir.
  7-ci mövqe üçün cəmi 36000 + 31200 = 67200
• 8. Beton qarışığının tökülməsi 20x2500 = 50.000;
  betonun qiyməti 20x5000 = 100.000-dir
  8-ci postun ümumi dəyəri. 50 000 + 100 000 = 150 000
• 9. Şaquli təməl divarlarının su yalıtımı (iki dəfə isti bitum tətbiq etməklə) (m2) 80x150 = 12000
  Materialların dəyəri 80x45 = 3600
  9-cu mövqe üçün cəmi 12000 + 3600 = 15600
• 10. Bir təyyarə ilə logların üyüdülməsi (qaçış m) 572x66 = 37752
• 11. Bitirmə, logların 2 tərəfli üyüdülməsi (m2) 572x400 = 228800
• 12. Künc hizalanması (əd.) 8x1500 = 12000
• 13. Log roll-up (əd.) 2х1500 = 3000
• 14. Günlüklərin xüsusi məhlullarla dezinfeksiya edilməsi üzrə işlərin aparılması (çalışan sayğaclar) 580x15 = 8700
  septik tankların dəyəri 580x20 = 11600
  Cəmi 8700 + 11600 = 20300
• 15. Bir təməl üzərində bir günlük evin quraşdırılması (m2) 150x550 = 82500;
  materiallar 150x1500 = 225000;
  15-ci mövqe üçün cəmi. 82500 + 225000 = 307500
• 16. Yedəkləmənin ikitərəfli qıvrılması, (qaçış m) 572x50 = 28600;
  material 572x3 = 1716;
  16-cı mövqe üçün cəmi. 28600 + 1716 = 30316
• 17. Bir günlük evin iki tərəfli sızdırmazlığı, (qaçış m) 572x140 = 80080;
  material 572x3 = 1716;
  17-ci mövqe üçün cəmi. 80080 + 1716 = 81796
• 18. Pəncərə və qapı açılışlarının kəsilməsi, pəncərə və qapıların quraşdırılması (ədəd)
• 14x2000 = 28000;
  material 14x2500 = 35000;
  18-ci mövqe üçün cəmi. 28000+ 35000 = 63000
• 19. Şüaların quraşdırılması, tavanların quraşdırılması, döşəmənin döşənməsi (m2)
  128x80 = 10240;
  materiallar 5522.38x6.7 = 37000;
  19-cu mövqe üçün cəmi. 10240+ 37000 = 47240
• 20. Divarların, tavanın, damın, son döşəmənin örtülməsi (m2) 390x325 = 126750
  materiallar 7586.2x5.8 = 44000
  cəmi 20 pos. 126750 + 44000 = 170750
• 21. Boyanma (m2) 144x50 = 7200;
  boya və digər materiallar 144x70 = 10080;
  cəmi 7200 + 10080 = 17280
• 22. Döşəmələrin quraşdırılması ilə damın yığılması (m2) 135x750 = 101250;
  materiallar 5400x2.5 = 13500;
  cəmi 101250 + 13500 = 114750
• 23. Metal plitələrin quraşdırılması (m2) 135x300 = 40500;
  metal plitələr və bağlayıcıların qiyməti 135x350 = 47250;
  cəmi 40500 + 47250 = 87750
• 24. Zirzəmini daşla bitirmək (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Giriş metal qapılarının quraşdırılması, 2 dəst (m2) 2x3500 = 7000;
  material 2x4500 = 9000;
  25-ci mövqe üçün cəmi. 7000 + 9000 = 16000

Təxmini cəmi: 1 630 244 rub
o cümlədən:

• - materiallar üçün: 592 862 rubl
• - iş performansına görə: 1.037.382 RUB

Gördüyünüz kimi, materialların istehlakını, standart qiymətləri və cari qiymətləri bilsəniz, ev tikmək üçün təxmini smeta hazırlamaq çox çətin deyil. Məqalədə qaz bloklarından hazırlanmış yaşayış binası üçün təxminlər nümunəsi də təqdim olunur (şək. bax).

Çıxış

Hər kəs tikinti xərclərini hesablaya bilər. Ancaq mütəxəssislər bunu daha bacarıqla və bacarıqla edirlər. Bəzən ayrı-ayrı maddələr üçün məbləğləri çox qiymətləndirirlər. Göstəriciləri tənzimləmək üçün sahiblər özləri hesablamalar apara və ya digər təşkilatların köməyinə müraciət edə bilərlər.

Hər hansı bir binanın və ya sistemin layihələndirilməsində ən vacib mərhələ smeta sənədlərinin hazırlanmasıdır. Smeta sifarişçiyə və podratçıya bağlanmış müqavilə üçün müqavilə dəyərini təyin etməyə, bütün kompleksi optimal şəkildə planlaşdırmağa və təhlil etməyə imkan verir. tikinti işləri, pul qoyuluşlarını bölüşdürmək, habelə aralıq maliyyə hesablamalarını aparmaq.

Maliyyə sərmayələri çox böyük olan hər hansı bir böyük obyektin tikintisi bütün materialların dəyərinin, işlərin və xidmətlərin yerinə yetirilməsinin, icarə haqqının və istifadə olunanların istismarının hesablanması ilə aparılmalıdır. xüsusi avadanlıq... Buna görə də Tikinti sənayesi xüsusi uçot sənədləri istifadə olunur - müəyyən bir daşınmaz əmlak obyektinin tikintisinin bütün xərclərini təsvir edən smeta.

Giriş olaraq belə bir sənədi təqdim edəcəyik. Bizim diqqət mərkəzində bir nümunə aşağıda təqdim olunan fərdi evin tikintisi üçün smetadır.

Hər hansı bir evin tikintisinə başlamazdan əvvəl onun tikintisi üçün smeta hesablanır, onun bir nüsxəsi sifarişçiyə verilir. Tikinti üçün ayrılan vəsaitin hara və hansı məqsədlər üçün xərclənəcəyi ən dolğun şəkildə təsvir edilmişdir.

Hətta öz bağ sahəsində çox kiçik bir obyekt tikməklə belə, sifarişçi onun tikintisi üçün smeta tələb etmək hüququna malikdir. Bu məqalə müxtəlif materiallardan bir evin tikintisi üçün təxminlərin nümunələrini təsvir edəcək və təqdim edəcəkdir.

Sənədin tərkibi və onu kim hazırlaya bilər

Adətən təxminlər əsas götürülür layihə sənədləri tikilməkdə olan obyekt. Tikinti üçün lazım olan materialların siyahısını, onların dəyərini, iş vaxtı və əmək xərclərini imzalayır. Tikinti zamanı bəzi xüsusi iş növləri yaranarsa, onlar da qiymətlə ayrıca maddələr kimi smetaya daxil edilir.

Bu cür sənədlər ya ixtisaslaşmış büdcə təşkilatları, ya da layihənin yanlış hesablanması ilə birlikdə onun tikintisinin dəyərini hesablaya bilən dizaynerlərin özləri tərəfindən hazırlana bilər. Sifarişçi işə başlamazdan əvvəl tikinti üçün təxmini smeta ilə tanış olmaq və maliyyə baxımından öz imkanlarını qiymətləndirmək hüququna malikdir. Bu, çox rahatdır, çünki daha ucuz materiallardan istifadə etmək və ya gələcək strukturun ölçüsünü azaltmaq üçün sənədlərə düzəlişlər edə bilərsiniz. Ev tikmək üçün smeta necə hazırlanır? Bir nümunə bunu anlamağa kömək edəcəkdir.

Biz özümüz öhdəsindən gəlirik

Saytınızdakı gələcək yaşayış binasının və ya tikintinin dəyərinin müstəqil qiymətləndirilməsi üçün ən asan yol təqib etməkdir. standart nümunələr materialların və işlərin qiymətlərini hesablamaq. Məqalədə müxtəlif binalar üçün bir neçə təxminlər təqdim olunur. Yalnız uzunluqlar, istifadə olunan materialların növləri, onların dəyəri üçün dəyərlərinizi əvəz etmək qalır. Məsələn, aşağıda yaşayış binasının tikintisi üçün təxminlərin nümunələri verilmişdir.

Bu cür hesablamaları elektron şəkildə etmək ən əlverişlidir Excel cədvəlləri... Ancaq burada mürəkkəblik var. Bütün növ işlər bir valyutada qiymətlərlə təqdim edilməlidir.

Hansı hallarda bir neçə smeta tərtib edilir?

Ev açar təslim əsasında tikilibsə, o zaman müştəri çəkdiyi xərclər üçün yalnız bir sənəd tələb etməlidir. Fərqli işləri yerinə yetirmək üçün bir neçə podratçı işə götürülürsə və tam olaraq eyni məbləğ tərtib edilirsə.

İstənilən smeta standart formada tərtib edilir, burada bütün görülən işlər, onların qiyməti və istifadə olunan materialların dəyəri yazılır. Bu məsələni yaxşı başa düşmək üçün bir bardan, köpük bloklarından və çərçivə tipindən bir evin tikintisi üçün təxminlərin nümunələrini ətraflı təsviri ilə diqqətinizə təqdim edirik.

Bir bardan bir evin tikintisi üçün təxmin. Hazırlıq mərhələsi

Əsas maliyyə hesablamalarından əvvəl belə bir evin planına diqqət yetirmək lazımdır. Layihədə otaqların sayını, strukturun ümumi ölçülərini və cəmi neçəsini nəzərə almalıdır kvadrat metr aparacaq. Növbəti addım əsas xərc qruplarını müəyyən etməkdir. Onlardan bir neçəsi olacaq:

• Əsas satın alma dəyəri Bu vəziyyətdə əsas ağac olacaqdır. Ağacın növündən, onun kəsişməsindən, əməliyyat xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, bu xərclər qrupunun ümumi dəyəri də tapılacaqdır.
• Ev tikmək üçün digər materialların dəyəri. Buraya dam örtüyü, döşəmə lövhələri və müxtəlif divar üzlük materialları daxildir.
• Bitirmə üçün materialların dəyəri. Bunlar müxtəlif boyalar, parket, kafel ilə divar kağızlarıdır.
• Vəqf xərcləri. Quruluşun bu hissəsi ayrı bir qrupa ayrılmalı və orada materialın miqdarı və çatdırılma ilə dəyəri, habelə podratçıların işinə görə ödəniş hesablanmalıdır.
• Rabitə xərcləri. Buraya qazlaşdırma, elektrik enerjisi, su təchizatı və kanalizasiya daxildir.

Qeyd etmək lazımdır ki, yuxarıda göstərilən xərc smetaları taxta evin tikintisi üçün smeta təşkil edənlərlə demək olar ki, eynidir (aşağıdakı fotoşəkildə bir nümunə görə bilərsiniz).

Mövcud məlumatların ətraflı təhlili

Beləliklə, ilkin mərhələ tamamlandı, əsas xərc qrupları Nümunə üçün smeta aşağıda veriləcəyi kimi bir sənəddə təsvir edilmişdir və toplanmış məlumatları nəzərdən keçirəcəyik. Bu mərhələdə bütün yığılmış xərc qruplarını gələcək evin struktur elementlərinə - təməl, divarlar, dam və bəzək xərclərinə paylamaq lazımdır.

Ən əsası odur ki, hesablama apararkən gələcək strukturun memarlıq xüsusiyyətlərini, dizayn istiqamətini, damın formatını, gələcək kommunikasiyaların növlərini və sayını, xüsusi avadanlıqdan istifadə etmək və peşəkar inşaatçıları cəlb etmək zərurəti, həmçinin nəzərə almaq lazımdır. tikinti sahəsinə materialların çatdırılması və tikinti tullantılarının çıxarılması xərcləri kimi.

Üstəlik, tikinti sahəsində müxtəlif ekspertizaların keçirilməsi xərclərini və dizaynerlərin əmək haqqını nəzərə almaq lazımdır.

Təxmini hesablama

Bir bardan tikilməkdə olan bir evə investisiyaların düzgün hesablanması üçün materialların miqdarını, nəqliyyat xidmətlərinin xərclərini və quraşdırma işlərinin növlərini düzgün müəyyən etmək lazımdır.

Materialların dəyərini hesablayarkən aşağıdakı əsas parametrlər nəzərə alınmalıdır: növ, vahidin qiyməti, tələb olunan miqdar və bütün həcm üçün ümumi xərc. Nəqliyyat xərcləri və yükləyicilərin işi ayrıca sətirdə bu məbləğə əlavə olunur.

Əsas material kimi ağacdan istifadə olunur. İlk addım bir ev tikmək üçün lazım olan şüaların sayını hesablamaqdır. Onlar adətən kubmetrlə satılır. Kubların sayını ağacın faktiki miqdarı ilə müqayisə edərkən çətinlik burada yarana bilər.

Amma problem deyil. Əvvəlcə strukturun ümumi perimetrini hesablamalısınız Sonra nəticədə alınan dəyəri onun hündürlüyünə vurun. Və nəticədə alınan məhsul çubuğun kəsişmə sahəsinə vurulmalıdır. Beləliklə, tikinti üçün tələb olunan kubmetrdə materialın ümumi həcmi əldə ediləcəkdir.

Bu göstəricini əvvəlcədən bazar qiymətinə hesablayaraq smetaya daxil edirik.

Bünövrə, dam örtüyü və bitirmə materialları üçün xərclərin hesablanması

Əvvəla, təməlin ölçülərini hesablamalısınız, ondan həcmi aydın olacaq zəruri material... Bunun üçün evin əsasının perimetri gələcək təməlin hündürlüyü və qalınlığı ilə vurulur. Nəticə həcm məlumatlarıdır. Yalnız tapmaq qalır bazar dəyəri bir kubmetr beton və nəticədə alınan dəyərlə çarpın.

Dam örtüyü materialları çox asanlıqla hesab olunur. Dizayn sənədlərindən götürülür ümumi sahə, ərazi evin damı, tələb olunan damın bir kvadrat metrinin dəyəri izlənilir, sonra bu məlumatlar çarpılır.

Bitirmə dəyərinin hesablanması ən əziyyətlidir, çünki müxtəlif materiallar istifadə olunur. Divarın örtülmüş sahəsini ayrı-ayrılıqda hər bir materialın bir kvadrat metrinin dəyəri ilə çoxaltmalısınız.

Beləliklə, nəticədə bütün xərcləri hesablamaq və ümumi məbləği göstərmək lazımdır. Gördüyünüz kimi, çox vacib və məlumatlandırıcı bir sənəd - Nümunə üçün qiymətləndirmə bütün proseduru mümkün qədər tez və səhvsiz həyata keçirməyə kömək edəcəkdir.

Bir çərçivə evinin tikintisi üçün smeta

Çərçivə evinin tikintisi üçün xərclərin hesablanması ağacdan hazırlanmış bir evdən çox fərqlənmir. Fərq yalnız materialda olacaq. Birincisi, gələcək strukturun formasını və ölçüsünü təyin etməlisiniz. Siz həmçinin təməlin, divarların və damın xərclərini, yükləmə işlərinin dəyərini və iradəni nəzərə almalısınız. yaxşı qərar müəyyən faiz ayırın Pul gözlənilməz xərclər üçün. Bunlar bir çərçivə evinin tikintisi üçün smeta kimi bir sənədə daxil edilməli olan əsas məqamlardır (nümunə üçün aşağıya baxın).

Köpük bloklu ev

Smeta tərtib etməzdən əvvəl tikinti üçün istifadə ediləcək materialların növlərinə qərar verməlisiniz. Evlərin tikintisi üçün üç növ blok var - qazlı beton, qazlı beton və genişlənmiş gil beton. Ən yaxşı seçim tikinti üçün, istismar xüsusiyyətlərinə görə, qazlı beton olacaqdır. Onun daxili bazarda qiyməti o qədər də yüksək deyil. Təxminən üç yüz kvadrat metr sahəsi olan bir evi nəzərə alsaq, qazlı betonun ümumi dəyəri kvadrat metr üçün otuz min rubla səbəb olacaqdır. Bu yaxınlarda köpük beton da populyarlaşdı.

Qiymətləndirmənin hesablanması zamanı yuxarıda müzakirə olunan üsullardan istifadə olunur. Nümunə qiymətləndirilməsi aşağıda göstərilmişdir.

Sənədin məcburi bəndləri

Tikintidən və istifadə olunan materialdan asılı olmayaraq hər bir tikinti smetasında əsas məqamlar olmalıdır. Bu, ilk növbədə, bir evin tikintisi üçün hər hansı bir smeta ehtiva etməli olan materialların (həm əsas, həm də bitirmə) dəyəridir. Məqalədə verilmiş nümunə göstərir ki, burada nəqliyyat və yükləmə işləri üçün çəkilən xərclərin məbləği, ustalar briqadasının əmək haqqının dəyəri, gözlənilməz xərclər göstərilməlidir.

Hesablamaların sonunda yekun rəqəmlər verilir. Onlar birbaşa xərclərə bölünür, əsas əmək haqqı, avadanlıqların istifadəsi, materialların və əmək xərclərinin dəyəri, əlavə məsrəflər və planlaşdırılan əlavələr (hazırlayan şirkətin mənfəəti).

Müxtəlif materiallardan bir evin tikintisi üçün smeta nümunələri yuxarıda bizim tərəfimizdən nəzərdən keçirilmişdir. Onlar bir-birindən çox fərqlənmir və oxşar tərtib üsullarına malikdir.

Nəhayət

Bəstələmək üçün tikinti smeta, bunun üçün mütəxəssisləri cəlb etmək lazım deyil. Bunu özünüz edə bilərsiniz. Bunun üçün o qədər də lazım deyil - bir kalkulyatorun, bir layihənin olması kifayətdir gələcək evüçün bazar tariflərinin monitorinqi Tikinti materialları... Məqalədə verilmiş bir evin tikintisi üçün təxminlərin nümunələri də faydalıdır. Peşəkar bacarıqlar olmadıqda belə, ümumi xərclərin təxmini şəklini görmək və onları əhəmiyyətli dərəcədə minimuma endirmək mümkündür. Öz hesablamalarınızın düzgünlüyünə şübhə edirsinizsə, mütəxəssislərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Gördüyünüz kimi, belə bir sənəddə bir evin tikintisi üçün smeta kimi mürəkkəb bir şey yoxdur (yuxarıdakı nümunəyə baxın). Onu tərtib etməkdə uğurlar!