Xüsusi hesabdan hansı ödənişlər edilə bilər. Dövlət satınalmalarında iştirak üçün xüsusi hesablar: məsələnin mahiyyəti, bankların siyahısı, istifadə sxemi

GCI kodunun formalaşması

GCI kodlaşdırma nümunəsi

Dövlət Müdafiə Sifarişinin müqavilələri üçün xüsusi hesablar (ayrıca hesablar).

Hesab-fakturalarda Hökumət Müqavilə İdentifikatorları (PCI).

Müdafiə sifarişinin bank dəstəyi

Dövlət Müdafiə Sifarişinin rezervasiyası və hesabının açılması

MƏHSULLARIN TƏQDİMİ ÜÇÜN MÜQAVİLƏ N 1519187407751020105003227 (TP~.doc 227 (TP~.doc

02 avqust 2016-cı il, 14:34, sual №1333467 Hasmik, Taqanroq

Yıxılma

Hüquqşünasların Cavabları (1)

"Dövlət Müdafiə Sifarişi haqqında" 29 dekabr 2012-ci il tarixli 275-FZ nömrəli Federal Qanun.

Maddə 8.3. Tək Hesab Rejimi
1. Ayrı hesabdan istifadə rejimi aşağıdakıları təmin edir:
1) sərəncamda dövlət müqaviləsinin identifikatoru göstərildiyi təqdirdə vəsaitin debitləşdirilməsi;
2) aşağıdakı məqsədlər üçün pul vəsaitlərinin belə hesabdan digər bank hesablarına çıxarılması istisna olmaqla, yalnız ayrıca hesaba debet edilməsi:
a) Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna, Rusiya Federasiyasının Sosial Sığorta Fonduna, Federal İcbari Tibbi Sığorta Fonduna vergi və rüsumların, gömrük ödənişlərinin, sığorta haqlarının və müəyyən edilmiş Rusiya Federasiyasının büdcə sisteminə digər icbari ödənişlərin ödənilməsi; rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə;

b) malların tədarükünə, işlərin görülməsinə, xidmətlərin göstərilməsinə görə xərclərin dövlət tənzimlənməsi şərtilə qiymətlər (tariflər) üzrə ödənilməsi. Belə malların, işlərin, xidmətlərin siyahısı Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilir;
c) müqavilənin icrası və müvəkkil banka malların qəbulu və təhvil-təslim aktının (iş aktının) təqdim edilməsindən sonra müqavilənin bağlanması zamanı tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış və onun şərtlərində nəzərdə tutulmuş məbləğdə mənfəətin köçürülməsi yerinə yetirilmiş, göstərilən xidmətlər);
ç) baş icraçı tərəfindən dövlət müqaviləsi qismən yerinə yetirildikdə, əgər belə qismən icranın nəticəsi dövlət sifarişçisinin qəbul etdiyi məhsuldursa, dövlət sifarişçisi ilə razılaşdırılmış məbləğdə və məbləğdən artıq olmayan məbləğdə vəsaitin köçürülməsi. müəyyən edilmiş qaydada dövlət sifarişçisi tərəfindən məhsulların qiymətinin bir hissəsi kimi tətbiq ediləcək mənfəətin Rusiya Federasiyası Hökuməti bir dövlət müqaviləsinin ilkin (maksimum) qiymətini və ya bir aparıcı ilə bağlanmış dövlət müqaviləsinin qiymətini müəyyən edir. podratçı. Dövlət sifarişçisi dövlət müqaviləsini qismən yerinə yetirdiyi halda baş podratçı tərəfindən köçürülməli olan mənfəətin razılaşdırılmış məbləği barədə müvəkkil banka məlumat verir. Xəbərdarlıq qaydası dövlət sifarişçisi tərəfindən müəyyən edilir;

e) dövlət müdafiə sifarişi üzrə məhsulların tədarükündə iştirak edən və müşayiət olunan əqd çərçivəsində əməkdaşlığa girən xarici podratçılarla hesablaşmalar. Müşayiət olunan hər bir əməliyyat üzrə belə xarici icraçıların siyahısı baş icraçı tərəfindən tərtib edilir, dövlət sifarişçisi tərəfindən razılaşdırılır və baş icraçı tərəfindən ayrıca hesab açılan müvəkkil banka təqdim edilir. Göstərilən siyahının tərtibi, təsdiqi və müvəkkil banka təqdim edilməsi qaydası dövlət sifarişçisi tərəfindən müəyyən edilir;
f) dövlət müqaviləsi bağlanarkən tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış və onun şərtləri ilə nəzərdə tutulmuş məbləğdə, baş podratçının öz hesabına çəkdiyi dövlət müqaviləsinin qiyməti daxilində əvəzin ödənilməsinə (kompensasiyaya) yönəlmiş vəsaitin köçürülməsi. dövlət müdafiə sifarişinin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan məhsulların, xammalların, materialların, yarımfabrikatların, komplektləşdirici hissələrin ehtiyatının formalaşması xərclərinin ayrı-ayrı hesablarda olan vəsaitlər istisna olmaqla) əsaslılığı baş podratçı tərəfindən təsdiq edildikdə; belə fondun formalaşması ilə bağlı faktiki xərclər;

f.1) müqavilənin bağlanması zamanı tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış və onun şərtlərində nəzərdə tutulmuş məbləğdə, müqavilənin icrasından sonra podratçının çəkdiyi müqavilənin qiyməti daxilində kompensasiyaya (kompensasiyaya) yönəlmiş vəsaitin köçürülməsi. dövlət müdafiə sifarişinin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan məhsulların, xammalın, yarımfabrikatların, komplektləşdirici hissələrin ehtiyatının formalaşdırılması xərclərinin öz hesabına (ayrı-ayrı hesablarda olan vəsaitlər istisna olmaqla) podratçı müqaviləni icra etdikdən və podratçı tərəfindən malların qəbulu və təhvil-təslim aktının müvəkkil banka təqdim edilməsindən sonra belə fondun formalaşdırılması ilə bağlı faktiki xərclərin etibarlılığının (görülmüş işlərin, göstərilən xidmətlərin aktının) );

f.2) müqavilənin bağlanması zamanı tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış və onun şərtlərində nəzərdə tutulmuş məbləğdə, müqavilənin dəyəri daxilində podratçının öz hesabına formalaşması üçün çəkdiyi kompensasiyanın ödənilməsinə (kompensasiyaya) yönəlmiş vəsaitin köçürülməsi. dövlət müdafiə sifarişini yerinə yetirmək üçün uzun texnoloji istehsal dövrü olan məhsulların istehsalı üçün zəruri olan məhsulların, xammalın, materialların, yarımfabrikatların, komplektləşdirici hissələrin faktiki etibarlılığının podratçı tərəfindən təsdiq edilməsi şərti ilə ehtiyatı. belə fondun formalaşması ilə bağlı xərclər;

g) bu Federal Qanunun 8.4-cü maddəsinin 2, 3, 9 və 10-cu bəndlərinə uyğun olaraq icazə verilən əməliyyatların aparılması;

h) ayda üç milyon rubldan çox olmayan digər xərclərin ödənilməsi;
3) bu Federal Qanunun 8.4-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əməliyyatların qadağan edilməsi.
2. Baş icraçının, icraçıların bu Federal Qanunda nəzərdə tutulmuş ayrıca hesabları müvəkkil bank dövlət sifarişçisindən dövlət müqaviləsinin icrası barədə bildiriş aldıqdan sonra baş icraçı, icraçılar tərəfindən bağlanmalıdır. Ayrı-ayrı hesabdan vəsaitin bağlanması ilə bağlı əməliyyatlar bu maddənin 1-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş tələblərə tabe deyildir.

Maddə 8.4. Ayrı bir hesabda icazə verilməyən əməliyyatlar
Ayrı bir hesabda aşağıdakı əməliyyatlara icazə verilmir:
1) kreditlərin, kreditlərin, kreditlərin verilməsi;
2) müşayiət olunan əməliyyat üzrə müqavilələrin icrası üçün müvəkkil bank tərəfindən icraçıya verilmiş kredit məbləğlərinin həmin müvəkkil bankdakı ayrıca hesaba qaytarılması istisna olmaqla, kreditlərin, kreditlərin və onlar üzrə faizlərin qaytarılması; müqavilələr üzrə avans ödənişi olmadıqda (kafi olmadıqda) bu kreditlər üzrə faizlər;

3) fiziki şəxslərə pul vəsaitlərinin köçürülməsi (verilməsi), aşağıdakılar istisna olmaqla:
a) müvafiq vergilərin, Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna, Rusiya Federasiyasının Sosial Sığorta Fonduna, Federal İcbari Tibbi Sığorta Fonduna sığorta haqlarının eyni vaxtda ödənilməsi şərtilə əmək haqqı;
b) Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş işçilərə zəmanət və kompensasiyaların verilməsi ilə bağlı nağd ödənişlər (səyahət xərcləri və mənzil kirayəsi istisna olmaqla);

4) digər hüquqi şəxslərin nizamnamə (pay) kapitalının formalaşdırılması ilə bağlı əməliyyatlar;
5) xeyriyyəçilik fəaliyyətinin həyata keçirilməsi və ianələrin verilməsi ilə bağlı əməliyyatlar;
6) xarici valyutanın alınması;
7) qiymətli kağızların (o cümlədən veksellərin) alınması;
8) kredit təşkilatlarından qiymətli metalların, qiymətli daşların və qiymətli metallardan hazırlanmış sikkələrin alınması;
9) aşağıdakıları nəzərdə tutan icra sənədləri istisna olmaqla, icra sənədlərinin icrası:
a) həyat və sağlamlığa dəymiş zərərin ödənilməsi ilə bağlı tələblərin ödənilməsi üçün vəsaitin köçürülməsi (verilməsi);
b) əmək müqaviləsi (kontraktı) üzrə işləyən və ya işləyən şəxslərə işdən çıxma müavinətlərinin ödənilməsi və (və ya) onların mükafatlandırılması üzrə hesablaşmalar üçün vəsaitin köçürülməsi (verilməsi);
c) Rusiya Federasiyasının gəlirlərinə vəsaitlərin yığılması;
10) yerləşdirilmiş pul vəsaitlərinin və əmanətlər üzrə faizlərin eyni müvəkkil bankdakı əmanətlərə köçürülməsinin məcburi şərti ilə eyni müvəkkil bankdakı əmanətlər üzrə vəsaitlərin yerləşdirilməsi ilə bağlı əməliyyatlar istisna olmaqla, digər maliyyə alətlərində vəsaitlərin əmanətlərə yerləşdirilməsi. əmanət müqaviləsinin müddəti bitdikdən sonra həmin müvəkkil bankda hesab;
11) öhdəliklərin, o cümlədən dövlət müqaviləsi, müqavilə üzrə yerinə yetirilməsini təmin etmək üçün təminatların verilməsi;
12) tələb etmək hüququnun verilməsi (tapşırıq) haqqında müqavilənin icrası;
13) qarşılıqlı əvəzləşdirmələrin həyata keçirilməsi;
14) elektron puldan istifadə etməklə əməliyyatların aparılması;
15) kredit təşkilatlarında, o cümlədən müvəkkil banklarda açılmış digər hesablara vəsaitlərin debetləşdirilməsi

Dövlət müdafiə sifarişi üçün xüsusi hesab nədir? Adi bank hesabından istifadə edə bilərəmmi? Xüsusi hesablar üçün tələblər hansılardır? Bu hesaba necə pul xərcləyə bilərəm? Oxuyun.

275-FZ ətrafında Dövlət Müdafiə Sifarişinin bütün iştirakçılarının riayət etməli olduğu bir çox nüanslar var. Bunun müsbət və mənfi tərəfləri var. Bu qanun Rusiya ordusunun ehtiyacları üçün alış-veriş etmək üçün yaradıldığından və tələblər iştirakçılar üçün daha sərtdir: satınalma sənədlərindəki tələblərdən, lisenziyalardan malların qəbuluna və onların ödənilməsinə qədər. Dövlət müdafiə sifarişinə üzv olmaq üçün müxtəlif icazələrin alınması, ixtisaslaşdırılmış saytda akkreditasiya və xüsusi hesabların açılması üçün mürəkkəb prosedurdan keçməlisiniz. Ancaq nəticədə belə bir iştirakçı özü və peşəkar nüfuzu üçün böyük fayda əldə edəcəkdir.

Bütün deyilənlərdən nəticə çıxararaq təchizatçı dövlət müdafiə sifarişi üzrə tenderlərdə iştirak etmək üçün xüsusi hesab açmalıdır. Bunu necə edəcəyimizi aşağıda başa düşəcəyik.

Dövlət müdafiə sifarişi üçün xüsusi hesab nədir

Bu, Dövlət Müdafiə Sifarişinə uyğun olaraq satınalma iştirakçısının tenderlərdə iştirak etmək və Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyi, habelə Fövqəladə Hallar Nazirliyi, Federal Təhlükəsizlik Xidməti, Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyi ilə müqavilələr bağlamaq üçün açdığı xüsusi bank hesabıdır. Daxili İşlər Nazirliyi və Federal Penitensiar Xidmət.

Hər bank belə xüsusi hesab aça bilməz. Belə hesablar üçün lisenziyası olan müvəkkil bankların siyahısı Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının internet saytında yerləşdirilib, onları öyrənmək və baxmaq olar. Bank məlumatları hər ay yenilənir.

Əhəmiyyətli: Xüsusi hesablar açan bankların siyahısını öyrənin, müvəkkil bankların hər birinin şərtlərini qiymətləndirin və yalnız bundan sonra sizə uyğun olanı seçin.

Dövlət müdafiə sifarişi üçün xüsusi hesabı necə açmaq olar

Hər bir müvəkkil bankın dövlət müdafiə sifarişi üzrə xüsusi hesabların açılması üçün öz şərtləri və tələbləri var. Amma belə şərtlər Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının göstərişləri ilə tənzimlənir (30 may 2014-cü il tarixli 153-I saylı Təlimat).

Dövlət müdafiə sifarişi üzrə xüsusi hesabdakı puldan necə istifadə edilməlidir Dövlət müdafiə sifarişi üzrə keçirilən tenderlərin bütün iştirakçılarının əsas sualı xüsusi hesabdakı puldan necə istifadə etməkdir? Və onlar hansı ehtiyaclara xərclənə bilər? Təchizatçının xüsusi hesabdan pul xərcləmək imkanları çox deyil. Vəsaitlər konkret dövlət müdafiə sifarişinin ehtiyaclarına xərclənə bilər.

Xüsusi hesabdan pul xərcləyə biləcəyiniz və edə bilməyəcəyiniz bir neçə vəziyyəti təhlil edək.

Dövlətin müdafiə sifarişinin pulunu nə vaxt xərcləyə bilərsiniz

Müəyyən bir dövlət müdafiə sifarişi müqaviləsi üzrə vergi ödəmək üçün pul xərcləyə bilərsiniz. Müqavilə əsasında subpodratçılara avans da ödəyə bilərsiniz. Müqavilə üzrə işə görə, reklam və dəmir yolu biletlərinin alınmasına görə işçilərinizə maaş verin (11 dekabr 2018-ci il tarixli, 259 n nömrəli əmr).

Əhəmiyyətli
Xüsusi hesabda olan bütün vəsaitlər yalnız konkret dövlət müdafiə sifarişi üzrə icazə verilən əməliyyatlara xərclənə bilər və xüsusi hesabla aparılan bütün əməliyyatlarda ödənişlərin məqsədi ətraflı şəkildə göstərilməlidir. Həm də bütün ödəniş sənədlərində müqavilə identifikatorunun nömrəsini göstərməlisiniz.

Dövlət Müdafiə Sifarişi Pulunu Xərcləyə Bilməyəndə

Siz pul xərcləyə bilməzsiniz:

• digər təşkilatlara kreditlərin verilməsi;
• ssudaların ödənilməsi, əgər bunlar konkret dövlət müdafiə sifarişi ilə verilmiş kreditlər deyilsə;
• pul vəsaitlərinin əsassız olaraq fiziki şəxslərə verilməsi;
• digər hüquqi şəxslərin kapitalına töhfə;
• ianələr və xeyriyyə töhfələri;
• xarici valyuta və müxtəlif qiymətli kağızlar, zinət əşyaları və sikkələr;
• iddia hüququnun başqasına verilməsi (verilməsi) haqqında müqavilələr;
• müqavilənin icrası.

Dövlət müdafiə sifarişi üzrə xüsusi hesabdakı pul vəsaiti bu və ya digər məqsədlər üçün istifadə edildikdə, hesab üzrə əməliyyatlar dayandırıla bilər.

Nəticədə, o, yalnız konkret müdafiə sifarişi çərçivəsində sifarişçi ilə təchizatçı arasında qarşılıqlı hesablaşmaların aparılması məqsədilə açılır.

Dövlət müdafiə sifarişi üçün xüsusi hesab nə vaxt bağlanacaq

Xüsusi hesab müqavilənin icrası və bağlanması barədə müştəridən bildiriş alan kimi müvəkkil bank tərəfindən bağlanır. Müqavilənin icra olunduğu, lakin müvəkkil bankın müştəridən bildiriş almadığı hallar var. Bəs hələ də xüsusi hesabda istifadə olunmamış pul var, tədarükçülər bu vəziyyətdə necə olmalıdır? Bu halda, bu pul xüsusi hesabda icazə verilən əməliyyatlara (məsələn, təchizatçının işçilərinə əməyin ödənilməsinə) xərclənə bilər.

Dövlət müdafiə sifarişi üzrə tenderlərdə iştirak kənardan çətin görünür. Amma əslində, bütün prosedurlar 44-FZ-ə uyğun olaraq adi dövlət satınalmalarına bənzəyir. Yeganə fərq yüksək nəzarət və dövlət müdafiə sifarişi üzrə vəsaitlərin alınması və istifadəsi qaydası olacaq.

• 29.07.2019 tarixində
• 0 Şərhlər
• 223-FZ, 44-FZ, AGZRT, Bank zəmanəti, Qazprombank, Dövlət Müdafiə Sifarişi, EETP, NMTsK, RAD, RTS tenderi, Sberbank-AST, SMP, Xüsusi hesab, TEK Ticarət, Elektron satınalma, Elektron auksion, ETP

1 oktyabr 2018-ci il tarixindən etibarən bütün prosedurlar ETP-yə köçürülür və təchizatçılar açmalıdırlar. Gəlin görək bu mövzuda onları ən çox nə maraqlandırır, aktual suallara cavab verək.

Qaydalar hansı alış növlərini əhatə edir?

Xüsusi hesabların mexanizmi elektron formada 44-FZ çərçivəsində bütün rəqabətli satınalmalara aiddir. Onlar edəcək doqquz saytda o cümlədən dövlət müdafiə sifarişi üzrə ixtisaslaşmış biri:

1. Sberbank-AST
2. AGZRT
3. RTS-Tender
4. Milli elektron platforma
5. Rusiya Hərrac Evi
6. ETP GPB
7. TEK-Torg
8. AST GÖZ

Bundan başqa, xüsusi hesabların mexanizmi də uzadılacaq 223-FZ qanununa əsasən kiçik və orta sahibkarlar arasında satınalmalar üçün. Oktyabrın 1-dən onlar federal ETP-lərdə keçirilməlidir.

ERUZ EIS-də qeydiyyat

Yanvarın 1-dən 2020 44-FZ, 223-FZ və 615-PP üzrə hərraclarda iştirak etmək üçün illər qeydiyyat tələb olunur satınalmalar sahəsində EIS (Vahid İnformasiya Sistemi) portalında ERUZ reyestrində (Satınalma İştirakçılarının Vahid Reyestri) zakupki.gov.ru.

Biz EIS-də ERUZ-da qeydiyyat üçün xidmət təqdim edirik:

Hansı bankda xüsusi hesab aça bilərəm?

Kredit təşkilatlarının siyahısı Hökumət tərəfindən 13.07.2018-ci il tarixli 1451-r ilə müəyyən edilir. Onlardan yalnız 18-i var:

1. "Rusiya Sberbankı"
2. VTB Bank
3. Qazprombank
4. "Rusiya Kənd Təsərrüfatı Bankı"
5. "Alfa Bank"
6. "Moskva Kredit Bankı"
7. “Maliyyə Korporasiyasının Açılışı”
8. Raiffeisenbank
9. "Rosbank"
10. "Ümumrusiya Regional İnkişaf Bankı"
11. Promsvyazbank
12. "Rusiya" Səhmdar Bankı
13. "Bank Sankt-Peterburq"
14. Sovcombank
15. Rusiya Milli Kommersiya Bankı
16. "RosEvroBank" Səhmdar Kommersiya Bankı"
17. "OTP Bank"
18. "UniCredit Bank"

Xüsusi hesablardan istifadə qaydasını hansı sənədlər tənzimləyir?

Yeni sifarişlə məşğul olmaq istəyən təchizatçılar aşağıdakılara nəzər salmalıdırlar:

1. Federal Qanunun 44-cü maddəsi 44-FZ. Ümumi iş qaydası təsvir edilmişdir.
2. 626 . Xüsusi hesab müqaviləsi üçün tələblər təsvir edilmişdir.
3. Hökumətin №-li qərarı 564 . ETP haqlarının tutulması qaydaları təsvir edilmişdir.
4. Yuxarıda qeyd olunan sərəncam 13.07.2018-ci il tarixli 1451-r bankların siyahısı ilə.

Kağız alışlarında xüsusi hesablar mexanizmindən istifadə olunurmu?

Qanun hələ də bəzi alış-verişləri kağız formada etməyə icazə verir. Harada Xüsusi hesabdan istifadə etmək lazım deyil. Eyni şey müqavilənin icrasına da aiddir. Köhnə sifariş etibarlıdır - bank zəmanəti və ya müştərinin cari hesabına təminat məbləği.

Yeri gəlmişkən, bank zəmanəti elektron satınalmalarda ərizənin təmin edilməsi üçün də istifadə edilə bilər, lakin yalnız 1 iyul 2019-cu ildən.

Mövcud hesabı xüsusi hesaba necə çevirmək olar?

Əgər təchizatçı artıq yuxarıda qeyd olunan banklardan birinin müştərisidirsə, bu, mümkündür. Axı, xüsusi hesab daxil etdiyiniz adi cari hesabdır xüsusi qaydalar. Bu halda, bank ticarət platformasının tələbi ilə vəsaitləri bloklamaq və dondurmaq hüququ əldə edir.

Təchizatçının hərəkətinə gəlincə, o, öz bankı ilə əlaqə saxlamalı və hesabdan xüsusi hesab kimi istifadə etmək arzusunu bildirməlidir. Müştəri ilə bank arasında imzalanacaq 626 nömrəli qərarın 5-ci bəndindən formada əlavə razılaşma.

Neçə xüsusi hesab ola bilər?

Qanun xüsusi hesablar açan bütün banklardan hər bir ticarət platforması ilə müvafiq müqavilələr bağlamağı tələb edir. Bu, təchizatçı deməkdir hər hansı bir ETP üzərində işləmək üçün siyahıdan istənilən bankda bir hesab açmaq kifayətdir. Bu, yeniliyin üstünlüklərindən biridir: indi bir neçə ticarət mərtəbəsində pul saxlamaq lazım deyil.

Müxtəlif banklarda bir neçə xüsusi hesabın olması qadağan edilmir.

Xüsusi hesablar müntəzəm hesablaşma hesabları üçün müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq açılacaqdır. Xüsusilə, gəlirlərin leqallaşdırılmasına qarşı mübarizə haqqında 115-FZ qanununa əsasən audit aparılacaq. Bütün yoxlamalar uğurla keçərsə, bank təchizatçı üçün xüsusi hesab açacaqdır.

Xüsusi hesab açmaq üçün standart sənədlər toplusu:

1. Müqavilə
2. Qoşulma ərizəsi
3. Təsis sənədləri
4. Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestri
5. Lisenziyalaşdırılmalı olan fəaliyyəti həyata keçirmək hüququ üçün lisenziyalar
6. Təşkilatın yeganə icra orqanının səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədlər (əgər özü açarsa)
7. Şəxsin bank hesabı müqaviləsi bağlamaq səlahiyyətini təsdiq edən etibarnamə
8. Təşkilatın nümayəndəsinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd
9. İmza nümunələri və möhür çapı olan kart
10. Maliyyə vəziyyəti haqqında məlumat

Hesab balansına faizlər hesablanacaqmı?

“Dövlət satınalmaları haqqında” qanunun 44-cü maddəsində, yəni 26-cı hissədə deyilir ki Bank xüsusi hesabdakı bütün vəsaitlərə görə faiz hesablayır. Proqramı qorumaq üçün bloklananlar da daxil olmaqla. Nə qədər yığılmalı - bu məsələ xüsusi bank hesabı müqaviləsi ilə tənzimlənməlidir.

Hər halda, belə bir mexanizm təchizatçı üçün mövcud prosedurdan qat-qat faydalıdır. İndi vəsaitlər sadəcə olaraq ETP-də bloklanır. Saytlar onlardan öz qazancları üçün istifadə edir, lakin pul sahibləri bundan heç nə almırlar.

Müraciət üçün təminat kimi pul hansı anda debet olunacaq?

1. Təchizatçı hesab açır və təklif vermək qərarına gəldikdə, -a vəsait köçürür.
2. Ərizə təqdim etməklə təchizatçı müddəasının bloklanmasına razılığını bildirir. Üstəlik, hazırda hesabda heç bir vəsait olmaya bilər. Əsas odur ki, girovun silinməsi zamanı onların sayı kifayət qədər olmalıdır. Təchizatçı buna əməl etməli olacaq.
3. ETP üçün ərizələrin qəbulu başa çatdıqda, bir saat ərzində vəsait bloklanacaq. Burada ETP-nin müraciətləri qəbul etməyi dayandırdığı vaxta diqqət yetirmək lazımdır. Saat istənilən ola bilər, məsələn, 14:00, 18:00 və s. Yəni, ETP-nin son gündə ərizələri günün sonuna qədər qəbul etməsi heç də vacib deyil.
4. Dondurma davam edir bir iş günü ərzində bunu etmək üçün əsas olduqda.

Xüsusi hesabdakı pul nə vaxt açılacaq?

Xüsusi hesabdakı pullar aşağıdakı hadisələrdən birindən sonra bir iş günü ərzində açılır:

• iştirakçının ərizəsi rədd edildi;
• iştirakçı hərracda iştirakdan kənarlaşdırılıb;
• iştirakçı ilkin ixtisas seçimindən keçməyib;
• iştirakçı hərrac zamanı bir dənə də olsun təklif təqdim etməmişdir;
• müqavilə imzalandı - qələbə üçün ödəniş silinəcək, qalan məbləğin kilidi açılacaq.

Qalib gələn iddiaçının haqqı xüsusi hesabdan çıxılacaqmı?

Bəli, əgər iştirakçının xüsusi hesabı varsa, o zaman ödəniş . Xüsusi hesab yoxdursa, iştirakçı ETP hesabına pul köçürməyə borclu olacaq. Bu, məsələn, NMCC-dən 1 milyon rubla qədər satınalma edildikdə baş verə bilər, bunun üçün təklifin təhlükəsizliyi müəyyən edilməmişdir.

Xatırladaq ki, rüsum saytlar tərəfindən müəyyən edilir, lakin maksimum qanunla müəyyən edilir. Bu müqavilə məbləğinin 1%-i, lakin daha çox deyil 5000 rubl müntəzəm alışlarda və 2000 rubl alış SMP üçün həyata keçirilirsə. Ödəniş qalibdən tutulur. Əgər qaçırsa, ikinci iştirakçı heç nə ödəməli deyil.

Bir çox təchizatçı saytlar tərəfindən rüsumların tətbiqi ilə bağlı xəbərlərə mənfi reaksiya verdi. Bununla belə, onun ölçüsü məhduddur və yalnız dövlət müqaviləsinin podratçısından alınır. Beləliklə, təklif vermək zərər vermir. Bundan əlavə, əlavə xərclərin faizlə əvəzlənməsi tamamilə mümkündür.

Yeni mexanizm ümumiyyətlə təchizatçı üçün yaxşıdır, yoxsa pis?

Tətbiqin müsbət və mənfi cəhətləri var. Müsbət məqamlar aşağıdakılarda:

1. Siz ərizələr təqdim edə və geri götürə bilərsiniz, lakin təhlükəsizlik bloklanmayacaq.
2. Müxtəlif ETP-lərə vəsait qoymağa ehtiyac yoxdur - indi onları bir hesabda saxlamaq kifayətdir.
3. Balans üzrə faizlər yığılacaq.

Nisbi mənfi cəhətlərə, daha doğrusu əlavə risklər aşağıdakı halları əhatə edə bilər:

1. Bank köçürməsi bəzən 3 günə qədər çəkə bilər.
2. Təchizatçı təminatın silinməsi zamanı (ərizələrin qəbulu üçün son tarix və saatda) pulun hesabda olmasını təmin etməlidir. Məbləğ natamam olduqda, ərizə rədd ediləcək. Yenisinə müraciət etmək şansı olmayacaq, çünki qəbul müddəti bitib.
3. Balans üzrə faiz adətən çox kiçik olur.

Ölkəmizdə erkən çürümənin və vaxtından əvvəl köhnəlmənin qarşısını almaq üçün ağıllı şəkildə idarə edilməli və daim yaxşı vəziyyətdə saxlanılmalı olan çoxlu sayda yaşayış binaları tikilmişdir. Belə məqsədlər üçün hündürmərtəbəli binaların sahibləri pul toplamalı və xüsusi əsaslı təmir hesabı açmalıdırlar. Bunun necə və kim tərəfindən ediləcəyi aşağıda müzakirə olunur.

Əsaslı təmir üçün vəsait toplamaq üçün bir yol seçmək

Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, çoxmərtəbəli binaların əsaslı təmiri fondu iki yolla formalaşdırıla bilər:

1. Evdə xüsusi hesab.
2. Regional operatorun hesabları.

Bir yaşayış binası üçün xüsusi hesab açmadan əvvəl, daşınmaz əmlak və ya HOA sahiblərini toplamaq və səs çoxluğu ilə bu aksiyaya səs vermək lazımdır. Siz həmçinin ödənişlərin məbləği və pulun saxlanacağı maliyyə və kredit şirkətinə qərar verməlisiniz.

Hörmətli oxucular!

Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir iş unikaldır. Xüsusi probleminizi necə həll edəcəyinizi bilmək istəyirsinizsə, lütfən, sağdakı onlayn məsləhətçi formasından istifadə edin →

Və ya bizə zəng edin (24/7).

Bu sürətli və pulsuzdur!

Yaşayış binalarının sahibləri evin əsaslı təmiri üçün vəsait toplamaq üçün özləri qərar verirlər, Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi isə öz evləri üçün hesab açmağı məsləhət görür. Beləliklə, pulu necə toplamaq və xərcləmək barədə qərar verəcəksiniz. HOA seçilmədikdə, şuranın təşəbbüsü dövlət orqanlarına verilir - pul regional operator tərəfindən saxlanılır, o, həmçinin vəsaitlərin toplanmasına nəzarət edərək onları bölüşdürür.

Hündürmərtəbəli binalarda daşınmaz əmlakın sahibləri təkbaşına bank hesabı açmaq qərarına gəldikdə, onlar eyni zamanda nəinki öz vəsaitlərini idarə etmək üçün bank seçə, həm də əsaslı təmir üçün gözləmə müddətini azalda bilərlər. Bunu etmək üçün yüksək mərtəbəli binaların sakinlərinin töhfələrini müstəqil şəkildə idarə etmək üçün bir neçə mərhələni keçməlisiniz.

Hesab açmağın üstünlükləri

Xüsusi hesabın təşkilinin ən mühüm üstünlüyü onun təhlükəsizliyini və istənilən vaxt hündürmərtəbəli binaların sahibləri tərəfindən doldurulmasını yoxlamaq imkanıdır. HOA vəziyyətində, bununla məşğul olacaq və hər ay kirayəçilərə hesabat verəcək bir nümayəndə seçməlisiniz. Regional operator adına hesab yaratdığınız zaman siz heç bir ətraflı hesabat almayacaqsınız.

Üstünlük verən maliyyə qurumu yatırılan pula aylıq faiz hesablayır, buna görə də əsaslı təmir üçün xüsusi hesab tərtib edə biləcəyiniz bir bank seçərkən vəsaitin saxlanması şərtlərini diqqətlə öyrənmək tövsiyə olunur. İstənilən vaxt faiz və məbləği yoxlaya, istədiyiniz vaxt pulu da çıxara bilərsiniz. Bunun üçün sizə HOA iclasının müvafiq qərarı lazımdır.

Şəxsi bank hesabının yaradılmasının çatışmazlıqları var, bunlardan başlıcası açılış və xidmət üçün ödəniş etmək ehtiyacıdır. Bundan əlavə, regional operator əsasında hesab çox nadir hallarda dövlət və ya regional subsidiya və subsidiya proqramlarına daxil edilir. Buradan belə nəticə çıxır ki, siz ancaq özünüzə güvənməli olacaqsınız və bank inflyasiyaya görə zərər çəkə və müflis olduğunu elan edə bilər. Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün xüsusi hesab verilərkən bütün bu məlumatlar nəzərə alınmalıdır.

Xüsusi hesabın açılması

Xüsusi hesabın açılması bu şəkildə əsaslı təmir üçün pul yığmaq qərarına gələn sakinlərin görüşündən sonra baş verir. HOA üçün hesab açıldıqda, seçilmiş nümayəndə müvafiq qərarla bank strukturlarına müraciət edir. Bu məqsədlər üçün regional operator seçilərsə, bütün sənədlər ona ünvanlanır. Belə əsaslarla yaradılmış hesabdan yalnız təyinatı üzrə, yəni ünvanlı olmaq üçün istifadə edilməlidir. Belə bir hesabı idarə etməyin bəzi incəlikləri var:

• yaradılarkən, vəsaitin toplanmasının nəzərdə tutulduğu çoxmənzilli bina göstərilir;
• bu hesaba köçürülən pul yalnız əsaslı təmir üçün göndərilir;
• hər hansı bir sahib, pul vəsaitlərinin alınması və əməliyyatlar haqqında məlumat tələb etmək istədikdə bilər, bunun üçün bank təşkilatına sorğu yazmalısınız;
• heç kimin xüsusi hesabı dondurmaq hüququ yoxdur.

Hesabın yaradılması və əvvəllər hesablanmış ödənişlərin ona köçürülməsi barədə bildiriş Fondun regional operatoruna ünvanlanır.

Regional operatordan xüsusi hesaba pul köçürmək

Əmlak sahibləri xüsusi hesab yaratmağa qərar verdikdə, bu, regional operatordan pulun dərhal oraya köçürülməsi demək deyil. Belə bir əməliyyatın müəyyən incəlikləri var:

• əmlak sahiblərinin regional operatorla müqaviləyə xitam vermələri barədə qəbul etdikləri qərar sənədləri aldıqdan sonra bir ildən gec olmayaraq qüvvədə olacaq;
• əsaslı təmir üçün ödənişlər üçün borclar olduqda, pul köçürmə qərarı yalnız tam ödənildikdən sonra etibarlı olacaqdır;
• qərar qüvvəyə mindikdə, regional operator pulu beş gündən gec olmayaraq köçürür.

Bundan sonra kreditləşdirilmiş vəsait müəyyən çoxmərtəbəli binanın şəxsi hesabına yığılacaq.

Əsas nüanslar

Açılacaq xüsusi hesab qüvvədə olan qanun və qaydalarda müəyyən edilmiş tələblərə cavab verən maliyyə-kredit təşkilatında yerləşdirilməlidir. Məsələn, yalnız Mərkəzi Bankdan maliyyə əməliyyatları aparmaq üçün ümumi lisenziyası olan və nizamnamə kapitalı ən azı 20 milyard rubl olan təşkilatlarda hesab aça bilərsiniz.

Hesab-fakturanın yaradılması prosesində başqa ehtiyaclara pul xərcləmək mümkün deyil və vəsait yalnız podratçılarla müqavilə və yerinə yetirilən iş üçün akt təqdim edildikdən sonra götürülə bilər. Qanunvericiliyə uyğun olaraq, imzalanmış müqavilə əsasında avans ödənişlərinin köçürülməsi mümkündür, lakin bu halda məbləğ ümumi smetanın 30 faizindən çox olmamalıdır.

Podratçılar HOA-lar tərəfindən təmsil olunan əmlak sahibləri tərəfindən seçilir. Əsaslı təmir üçün son tarix (regional siyahıda əks olunur) başa çatırsa və az pul yığılıbsa, sahiblər özləri iş üçün əlavə pul toplamaq üçün bir yol axtarırlar. Onlar bu məqsədlə aylıq ödənişləri artırmaq və ya bank krediti götürmək qərarına gələ bilərlər.

DİQQƏT! Əsaslı təmirin təşkili üçün göstərilən müddətlər buraxılarsa, çoxmərtəbəli bina hesabından pul yerli hakimiyyət orqanlarının qərarı ilə regional operatora köçürüləcəkdir. Bu barədə sakinlərə məlumat veriləcək.

Həmçinin çoxmərtəbəli binalardakı daşınmaz əmlakın sahiblərindən vəsaitlərin əsaslı təmir hesabına vaxtında köçürülməsinə nəzarət etmək tələb olunur ki, bunun üçün ümumi yığıncağın qərarı ilə ödəniş etməyənlər və buna görə məsuliyyət daşıyan şəxslərlə iş üsulları müəyyən edilir. MKD-lərin sakinlərinə ödənişlərin göndərilməsi, töhfələrin toplanması və onlara nəzarət edilməsi HOA və ya digər idarəetmə orqanına həvalə edilir.

Ödəniş məbləğinin formalaşması

Mənzil Məcəlləsinin 171-ci maddəsinə əsasən, vəsait xüsusi hesabda cəmləşdirildikdə, onun yaradılmasına məsul şəxs əsaslı təmirə görə haqların ödənilməsi üçün ödəniş sənədlərini mənzil mülkiyyətçilərinin yığıncağına təqdim etməyə borcludur. Mənzil Məcəlləsində konkret şərtlər yoxdur ki, bu da sakinlərin imkan və istəklərinə uyğun olaraq ödənişlərin özünü tənzimləmə imkanını nəzərdə tutur.

Ödənişlərin məbləği çoxmərtəbəli binanın ehtiyaclarına, qeydiyyatda olan vətəndaşların sayına və binadakı yaşayış sahələrinin sahəsinə əsasən hesablanır. Yaxşı bir seçim, ödənişlərin məbləğinin müəyyən edilməsi üçün məsuliyyəti bu cür məsələlərdə mütləq müəyyən təcrübəyə malik olan idarəedici təşkilata təhvil verməkdir.

Xüsusi hesab yaratarkən, onun açılması və saxlanması üçün bank təşkilatı tərəfindən də ödəməli olacaqsınız. Bunun üçün heç bir kirayəçi şəxsən məsuliyyət daşımır. Bir qayda olaraq, bank strukturları ilə müqavilə müəyyən faiz dərəcələri ilə xüsusi hesabdan pulun götürülməsi ehtimalını tənzimləyir.

Regional operatora və xüsusi hesaba ödəniş üsulları

Hər iki üsul hər ay əmlak sahiblərinə göndərilən qəbzlər üzrə rüsumların ödənilməsini nəzərdə tutur. Pul yatırdıqdan sonra banklar onu ya regional operatora, ya da çoxmərtəbəli binanın xüsusi hesabına köçürür. Yığılan pulla yaşayış binası təyin olunmuş vaxtda əsaslı təmir olunacaq. Yalnız rublla vəsait toplayın.

Xüsusi hesab sahibləri

Xüsusi hesabın sahibləri tənzimləyicilər, HOA-lar, kooperativlər, sahibləri ilə müqavilə əsasında yüksək mərtəbəli binaya xidmət göstərən idarəetmə şirkəti ola bilər. Heç bir fiziki şəxs xüsusi hesabın sahibi ola bilməz.

Sahiblər əsaslı təmir fondunun formalaşma üsulunu dəyişdirmək qərarına gəlsələr, o zaman öz hesablarının açılması və regional operatordan pul köçürməsi üçün iclas keçirməli və səs verməlidirlər. Qərarın təsdiqi üçün bina sakinlərinin yarısı üstəgəl bir səs lazımdır.

Mülkiyyətçinin dəyişdirilməsi zərurəti yaranarsa, əvvəlki və gələcək sahibi hündürmərtəbəli binanın sahiblərinin yığıncağının qərarı ilə bank təşkilatına baş çəkməli və yazılı açıqlamalar verməklə hesabın başqa şəxslərə verilməsini təşkil etməlidir. Maliyyə-kredit təşkilatının rəhbərliyi bir neçə iş günü ərzində belə bir müraciətə baxacaq və qərar barədə HOA nümayəndələrinə məlumat verəcəkdir.

Hesaba kim cavabdehdir

Daşınmaz əmlak sahibləri belə bir vəziyyətdə pula sərəncam verirlər. HOA yalnız nominal sahibidir. Kredit və maliyyə şirkəti məqsədyönlü xərclərə görə məsuliyyət daşıyır.

ƏHƏMİYYƏTLİ! Sahiblər yığıncaqda lazımi qərarlar qəbul edərək pulu idarə edə bilərlər, bu, yalnız əsaslı təmir üçün vəsaitlərin istifadəsinə aiddir.

Banklar da öz növbəsində pulların yalnız əsaslı təmirə xərclənməsinə nəzarət edirlər.

Mənzil qanunvericiliyi hündürmərtəbəli binaların əsaslı təmiri üçün pul yığılması öhdəliyini tənzimləyir. Əsaslı təmir bir anda ödəmək üçün çox problemli olan böyük məbləğlərə başa gəlir. Yalnız Xruşşovun dam örtüyünü dəyişdirmək üçün ən azı 1,5 milyon rubl lazımdır. Hündür mərtəbəli binada lift avadanlığı və kabin dəyişdirin - 2 mln. Buradan belə nəticə çıxır ki, pul yığmağın yeganə yolu onu lazımi vaxt ərzində xüsusi hesabda toplamaqdır.

Yığılan pula nəzarət

Bank strukturları HOA və ya idarəetmə şirkətlərinin nümayəndələri tərəfindən toplanmalı və icra edilməli olan sənədlərdən istifadə edərək hədəf hesablar üzrə xərclərə nəzarət edir. Bu o deməkdir ki, yalnız işlər yekunlaşdıqdan və müvafiq sənədlər imzalandıqdan sonra vəsait podratçılara veriləcək. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, istənilən sahib hesabdakı vəsaitlərin hərəkəti haqqında çıxarış tələb edə bilər.

Bütün regional operatorlar mənzil sahiblərinin köçürdüyü pulları nəzərə alır və Tikinti Nazirliyinin qərarına uyğun olaraq internetdəki səhifələrində hesabatlar dərc edirlər. İstəyən ev haqqında məlumatlara baxa bilər, yığılan vəsaitin miqdarını, hesab əməliyyatlarını və s.

Regional operator seçimi

Əsaslı təmir fondu mənzil sahiblərinin müvafiq seçimindən sonra rezidenturanın xüsusi hesabına yığıla bilər. Yaşayış sahələrinin sahibləri bu məsələ ilə bağlı heç bir qərar qəbul etmədikdə reoperator pul yığır.

Müəyyən bir ərazidə regional operator haqqında məlumatı şəhərinizdə və ya kəndinizdə fəaliyyət göstərən özünüidarəetmə orqanlarında öyrənə bilərsiniz. Adətən bu cür məlumatlar saytlarda və mediada dərc olunur.

Əsaslı təmir üçün üstünlüklər

Əsaslı təmir üçün ödənişlər üçün güzəştlər var. Aşağıdakı qruplar əmanət ödəməmək hüququna malikdir:

• Sovet İttifaqı Qəhrəmanları, “Şöhrət” ordeni sahibləri;
• ictimai əmək qəhrəmanları;
• əmək və müharibə veteranları;
• Əlil insanlar;
• konsentrasiya düşərgəsi məhbusları;
• yetimlər.

Subsidiyalar yalnız mənzil-kommunal xidmətlərə və kirayə haqqına borcu olmayan şəxslərə verilə bilər. Həmçinin, əsaslı təmir üçün töhfələr üzrə heç bir borc olmamalıdır. Bundan əlavə, bir çox regional hakimiyyət pensiya yaşına çatmış insanlara əsaslı təmir ödənişləri üçün kompensasiya imtiyazları verir:

• 70 yaşına çatmış vətəndaşlar üçün - 50 faiz miqdarında;
• 100 faiz - 80 yaşlı insanlar üçün.

Belə bir siyahı sabit deyil, onu regional hakimiyyət orqanları və ya bələdiyyələr əlavə edə bilər. Məsələn, 72 rayonda kompensasiya ödənişləri ilə bağlı qanunvericilik aktları qəbul edilib, 13 rayonda isə hələ də belə qaydalar hazırlanır.

Nəticə

Əmlak sahiblərinin yığıncağının qərarından sonra əsaslı təmir üçün xüsusi hesab açmaq lazımdır. Bu mümkün qədər tez edilməlidir, əks halda bir aydan sonra yerli idarəetmə və ya bələdiyyə binanı regional operatora təhvil vermək hüququna malikdir.

İIP Ensiklopediyası » Mənzil hüququ » Əsaslı təmir » Xüsusi hesab üzrə əməliyyatlar

Çoxmənzilli binanın əmlakı üçün əsaslı təmir fondlarının işi ilə bağlı maliyyə əməliyyatları üçün xüsusi bank hesabları açılır və istifadə olunur.

Çoxmənzilli binanın (MKD) əmlakının əsaslı təmiri üçün vəsaitlərin işi ilə bağlı maliyyə əməliyyatları üçün xüsusi bank hesabları açılır və istifadə olunur. Xüsusi hesaba qoyulan vəsaitlər məqsədli vəsaitlərdir, onların debetləşdirilməsi qaydası LC-nin 174-cü maddəsində nəzərdə tutulmuşdur.

Xüsusi hesab əməliyyatlarının növləri

Maddənin 1-ci hissəsinə əsasən, xüsusi hesabdan pul aşağıdakı ehtiyaclar üçün silinir:

• bəndində nəzərdə tutulmuş işlərə və xidmətlərə görə ödənişlər üçün. MKD-nin kollektiv istifadəsi üçün əmlakın əsaslı təmiri prosesində aparılan 166 LCD;
• layihə sənədlərinin yaradılması və icrası üçün (qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda);
• tikintiyə nəzarət xidmətlərini ödəmək;
• kredit və ya kredit öhdəliklərini ödəmək, götürülmüş vəsaitlərdən istifadəyə görə faiz ödəmək, zəmanət xərclərini ödəmək.

LCD-nin 174-cü maddəsinin 2-ci hissəsi qəzalı hesab edildikdə, binanın yenidən qurulması və ya sökülməsi üçün əsaslı təmir fondunun (mənzil sahiblərinin razılığı ilə) xərclərinin ödənilməsi ilə bağlı xüsusi hesab üzrə əməliyyatları nəzərdə tutur. və ya yenidənqurmaya ehtiyacı var.

MKD-nin yerləşdiyi torpaq sahəsinin geri alınması və buna görə də yaşayış sahələrinin mülkiyyətçilərdən alınmasının qeydiyyatı olduqda, əsaslı təmir fondunun xüsusi hesabındakı vəsait mülkiyyətçilər arasında bölüşdürülməlidir. hər birinin ödədiyi töhfənin məbləğinə uyğun olaraq.
LCD-nin 177-ci maddəsi xüsusi hesablar üzrə əməliyyatların növlərini nəzərdə tutur:

• LC-nin 174-cü maddəsində göstərilən məqsədlər üçün silinmə;
• əsaslı təmirə görə haqların, haqların ödənilməsi üzrə lazımınca yerinə yetirilməmiş öhdəliklərə görə faizlərin alınması;
• vəsaitdən istifadə edildikdə faizlərin alınması, xüsusi hesabın aparılması üçün müqavilədə nəzərdə tutulmuş bank komissiyasının köçürülməsi;
• xüsusi hesabı dəyişdirərkən və əvvəlki hesabdan pul köçürərkən;
• fondun formalaşdırılması üsulu dəyişdirildikdə;
• əsaslı təmirlə bağlı olan digər köçürmələr və ya daxilolmalar.

Xüsusi hesabdan vəsaitlərin silinməsi üçün tələb olunan sənədlər

Xüsusi hesabdan pulu silmək üçün bankın hesabın sahibini göstərməsi kifayət deyil. Debet əməliyyatı bank tərəfindən aşağıdakı sənədlər təqdim edildikdə həyata keçirilə bilər:

• təmir işlərinin yerinə yetirilməsinə dair ümumi yığıncağın müvafiq qərarını özündə əks etdirən protokol;
• podratçı ilə müqavilələr;
• müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq işin yerinə yetirilməsi və ya xidmətlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı (müqavilə dəyərinin 30%-dən çox olmayan avans ödənişi halları istisna olmaqla).

Kredit və ya kredit üzrə faizlərin silinməsi zamanı bank kredit müqaviləsinin surətini və kredit verilməsi haqqında qərarın yer aldığı iclas protokolunu tələb edəcək. Xüsusi hesabın sahibi sənədli əsas təqdim etmədikdə, bank vəsaitlərin silinməsindən imtina edəcək.

Xüsusi hesabların açıldığı banklar və belə hesabların sahibləri sahibinin tələbi ilə daxil olan əməliyyatlar, qalıq vəsaitlər haqqında məlumatları, habelə xüsusi hesablar üzrə aparılan əməliyyatlar haqqında məlumat verirlər.

Hesab sahibinin öhdəlikləri

Bankların və xüsusi hesab sahiblərinin öhdəlikləri müqavilələrdə qeyd olunur. Beləliklə, xüsusi hesabın sahibləri, nümunəvi müqaviləyə əsasən, aşağıdakılara borcludurlar:

• əsaslı təmir fonduna vəsaitlərin yığılması üsulunun müəyyən edilməsi ilə bağlı MKD binalarının mülkiyyətçilərinin yığıncağının müvafiq protokolunu banka göndərmək;
• bildirişi, əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında protokolun surətini, xüsusi hesabın açılması haqqında bank arayışını müəyyən edilmiş müddətdə mənzil və dövlət nəzarəti orqanlarına göndərmək;
• kommersiya istifadəsi üçün mənzil və binaların sahiblərinin reyestrini aparmaq, burada onların hər birinin məcburi aylıq töhfəsi hər kvadratmetrə görə ödəniş məbləğinə uyğun olaraq müəyyən edilir;
• bank rekvizitləri ilə ödəniş sənədlərini yaratmaq və binaların sahiblərinə göndərmək;
• rəhbərlik, Sənət əsasında. 155 LCD, əsaslı təmir üçün haqların gec və ya natamam ödənilməsinə görə cərimələrin bərpası üçün iş iddiası;
• mühasibat uçotunun və digər hesabatların qeydiyyatını həyata keçirmək;
• müəyyən edilmiş statistik hesabatı saxlamaq və vaxtında təqdim etmək;
• yaşayış binasına baxış keçirmək, hər bir iş növü üzrə müvafiq aktlar, sənədli aktlar və smetalar tərtib etmək;
• zəruri hallarda evin əsaslı təmiri üçün layihə-smeta sənədlərini və belə sənədlərin ekspertizasını təşkil etmək və hazırlamaq;
• işlərin və ya xidmətlərin reyestrinin, smeta sənədlərinin təsdiq edilməsi üçün mülkiyyətçilərin yığıncağına təşəbbüs göstərmək, işlərin başa çatdırılması üçün son tarixləri razılaşdırmaq, əsaslı təmir işlərinin maliyyələşdirilməsini müəyyən etmək;
• binanın əsaslı təmiri üçün işlərin görülməsi və ya xidmətlərin göstərilməsi üçün subpodratçı seçmək və müvafiq müqavilə bağlamaq;
• evin əsaslı təmiri üzrə işlərin təşkilinə və aparılmasına nəzarəti həyata keçirmək;
• əsaslı təmir üçün iş və xidmətləri qəbul etmək;
• müqavilə şərtlərinin pozulmasına görə podratçılarla iddia işlərinin aparılması;
• xüsusi hesablar üzrə əməliyyatların sənədli uçotunu aparmaq, binaların sahiblərinə vəsaitlərin xərclənməsi haqqında hesabat təqdim etmək.

Bankın xüsusi hesabın aparılması ilə bağlı öhdəlikləri

Xüsusi hesablara xidmət göstərərkən bank öhdəlikləri standartdır. Xüsusi hesabın yerləşdiyi bank xidmət göstərməyə borcludur:

• hesab sahibi ilə bağlanmış müqavilə çərçivəsində xüsusi hesab üzrə əməliyyatların qeydiyyatını həyata keçirmək;
• ödəniş sənədlərini icraya qəbul etmək;
• təqdim edilmiş ödəniş sənədlərinə uyğun olaraq pul vəsaitlərini silin;
• sahibinin əmri ilə alınmayan məbləğləri axtarmaq;
• çıxarışların, ödəniş sənədlərinin surətlərini müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə təqdim etmək;
• qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada bank sirrini ehtiva edən sənədli məlumatları təqdim etmək;
• çoxmənzilli binanın binasının mülkiyyətçisinin tələbi ilə və müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə xüsusi hesabdan istifadə zamanı daxil olan vəsaitlərin məbləğləri, onların qalığı haqqında məlumatları, aparılan əməliyyatlar haqqında məlumatları təqdim etmək.

Sual cavab

Xüsusi Hesab üzrə Pulsuz Onlayn Hüquqi Məsləhət Pulsuz sual verin və 30 dəqiqə ərzində vəkilin cavabını alın

Təcili sual

Xüsusi hesabda toplanmış vəsait hesabına MKD-nin əsaslı təmiri proseduru.

Addım-addım təlimat

1-ci addım- MKD-nin ümumi əmlakının əsaslı təmiri üzrə işlərin aparılması evdəki binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarı əsasında vəsaitlərin xüsusi hesaba yığılması əsasında həyata keçirilir.

Bu protokolun nümunəsini BURADA tapa bilərsiniz.

2-ci addım -Ümumi yığıncağın qərarında MKD binalarının sahibləri podratçı ilə müqavilə bağlayacaq texniki Sifarişçinin funksiyalarını mülkiyyətçilərin nümayəndəsinə (böyük, Ev Şurasının sədri və ya sahibləri tərəfindən səlahiyyət verilmiş başqa şəxs), idarəedici təşkilat və ya regional operator.

3-cü addım - Mülkiyyətçilərin səlahiyyət verdiyi şəxs - Sifarişçi, MKD sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə təsdiq edilmiş işlərin və xidmətlərin yerinə yetirilməsi üçün Podratçı ilə müqavilə bağlayır. Bu müqavilə 30%-ə qədər avans ödənişini nəzərdə tuta bilər.

4-cü addım - Podratçı layihə-smeta sənədlərini yoxlamaq üçün Tula vilayətinin dövlət qurumuna - tikintidə qiymətqoyma üzrə regional özünütəsərrüfat mərkəzinə göndərir (Tula, F. Engels st., 40, t. 30 - 47 - 63)

5-ci addım - MKD sahibləri tərəfindən evin ümumi əmlakının əsaslı təmiri üçün xüsusi hesabda toplanmış vəsait bank tərəfindən xüsusi hesab sahibinin göstərişi ilə xidmət göstərən və (və ya) iş görən şəxslərə köçürülə bilər. ümumi əmlakın əsaslı təmiri aşağıdakı sənədlər təqdim edildikdə:

çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının protokolları, belə bir yığıncağın xidmətlər göstərilməsi və (və ya) ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işlərin görülməsi barədə qərarını ehtiva edir;

xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işlərin görülməsi haqqında müqavilə;

Müqavilə üzrə göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktı.

Avansın köçürülməsi üçün sənədlər göndərildikdə akt təqdim edilmir.

6-cı addım- Bu sənədlər paketi yoxlanılması və banka göndərilməsi üçün xüsusi hesabın - (regional operator, Böyük Britaniya, HOA) sahibinə göndərilir.