Hansı müqavilədən sonra hərbi ipoteka götürə bilərsiniz. Mənzil ipoteka sistemi

Dövlətin müqavilə əsasında xidmət edən hərbçilər qarşısında bir sıra vəzifələri var. Bunlardan biri, ordunun özü və ailəsinin təqaüdə çıxdıqdan sonra bütün xidmət müddətində mənzillə təmin olunmasıdır.

Əziz Oxucular! Məqalə tipik həllərdən bəhs edir hüquqi məsələlər amma hər hal fərqlidir. Necə olduğunu bilmək istəyirsinizsə probleminizi həll edin- Məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 24/7 və GÜNSÜZ QƏBUL EDİLİR..

Sürətli və PULSUZDUR!

Nisbətən bu yaxınlarda, pulsuz mənzillərin verilməsi üçün təsirsiz olan prosedur məcmu ipoteka sistemi ilə əvəz edilmişdir.

Bu, bir çox hərbi qulluqçu ailəsi üçün mənzil probleminin həllini asanlaşdırmağa və sürətləndirməyə imkan verdi.

Qanun

Dövlətlə ordu arasında mənzil təminatı ilə əlaqədar münasibətlərin tənzimlənməsinin əsası 20.08.2004 -cü il tarixli qanundur.

Onun müddəalarını həyata keçirmək üçün sonradan bir sıra nizamnamələr qəbul edildi.

Yeniliklərin mahiyyəti belədir:

• Hərbçilər üçün ev tikmək və oradakı mənzilləri daha da sərbəst köçürmək əvəzinə, dövlət müstəqil olaraq mənzil almaq üçün müəyyən məbləğ ayırır.
• bu, dövləti tikinti xərclərindən xilas edir və hərbçilərə tam olaraq onlara ən uyğun mənzili seçməyə imkan verir.

Şərtlər

Hərbi qulluqçular üçün ipoteka proqramı çərçivəsində həm şəhər mənzili, həm də bağ evi ala bilərsiniz. Birincil və ya fərq etməz ikincil bazarəməliyyat davam edir.

Ancaq bir ev almağı planlaşdırarkən, ipotekanın torpaq sahəsinə aid olmadığını xatırlamalısınız. Yəni torpaq öz hesabına geri alınmalıdır.

Kredit müddəti ən azı 3 ildir. Üst limit hərbi xidmət üçün yaş həddi ilə müəyyən edilir - 45 yaş. Eyni zamanda müddət, məqsədli kredit almaq hüququ üçün sertifikatda göstərilən dəyəri aşa bilməz - 15 il.

Kredit məbləğinin də məhdudiyyətləri var. Minimum 300.000 -dir.

Maksimum, bir əsgərin bütün illər üçün ipoteka hesabına nə qədər yığa biləcəyindən asılıdır. 2018 -ci ildə bu təxminən 2 milyon rubl təşkil edir.

Satın alınan əmlakın qiymətləndirilməsi və sığortalanması bir şərtdir. Borcalan bu xərcləri öz üzərinə götürür.

Qiymətləndirməni AHML SC, sığortanı isə bank tərəfindən akkreditə olunmuş şirkətlərdən biri həyata keçirir. Həyat və sağlamlıq sığortası isteğe bağlıdır, lakin tövsiyə olunur.

Yığım sistemi

Hərbi qulluqçuların aldıqları mənzillərin ödənişi dövlətin üzərinə düşür. Bunun üçün müqavilə bağlayan hər bir vətəndaş, işdən çıxarılanadək hər il müəyyən bir məbləğ tutulan xüsusi hesabın sahibi olur.

Rütbədən və qoşun növündən asılı deyil. Ölçüsü inflyasiya səviyyəsi nəzərə alınmaqla Hökumət Fərmanı ilə müəyyən edilir.

NİS -ə qoşulduqdan üç il sonra bir əsgər hədəfli kredit və ipoteka almaq hüququna malikdir. Ancaq təqaüdə çıxana qədər daha çox qənaət etməyə davam edə bilərsiniz.

Bu vaxta qədər yığılan məbləğin iki otaqlı ekonom sinif mənzili üçün kifayət etməsi lazım olduğu anlaşılır.

Kimin üçün?

Mütləq NIS üzvü ola bilərsiniz könüllü olaraq... 2005 -ci ildən etibarən müqavilə bağlayan bütün hərbi qulluqçular buna daxil edilmişdir.

Əvvəlki işçilər könüllü olaraq üzv ola bilərlər.

İştirakçılar daxildir:

• əsgərlər və dənizçilər;
• zabit və zabit;
• çavuş və usta;
• zabitlər.

Hərbi qulluqçular üçün ipoteka

Mülki

Bir əsgər, işdən çıxarıldıqdan sonra da NIS vəsaitlərindən istifadə edərək ipoteka krediti ödəyə bilər.

Ancaq bu, 10 illik xidmətdən sonra və ya yaxşı səbəblərdən baş verərsə:

• əlavə xidmətə mane olan bir xəstəlik;
• azalma;
• yaş həddinə çatmaq.

Bu halda kredit NIS hesabından tam və ya qismən ödəniləcəkdir.

Eyni zamanda faiz dərəcəsi güzəştli olaraq qalacaq.

Sosial

NİS başlamazdan əvvəl təqaüdə çıxan, mənzil almaq üçün növbədə olan və ya döyüş veteranları, "Əlverişli Mənzil" dövlət proqramına müraciət etmək hüququna malikdirlər.

Kreditin qaytarılması qismən dövlət tərəfindən həyata keçirilir. Proqrama qatılmaq üçün 2005 -ci ildən əvvəl növbədə olmalısınız.

Rosvoenipoteka

Hərbi ipoteka proqramını həyata keçirmək üçün ixtisaslaşdırılmış bir təşkilat yaradıldı:

1. NIS -in fəaliyyətini təmin edir.
2. Bu təşkilat rəsmi saytında məlumatlandırma işləri aparır.
3. V şəxsi hesab NIS üzvləri əmanət hesablarının vəziyyətini və digər zəruri məlumatları öyrənə bilərlər.

Hansı banklarla əlaqə saxlamalıyam?

Bütün banklar hərbi ipoteka təklif etmir. Bir qayda olaraq, bunlar uzun müddətdir ipoteka krediti sahəsində çalışan ən böyük kredit təşkilatlarıdır.

Şərtlər hamı üçün eynidir, amma bəzi kiçik fərqlər var.

Yalnız NIS üzvləri belə bir proqramdan istifadə edə bilərlər.

Sberbank

Hərbi qulluqçunun təsdiq edə biləcəyi maksimum məbləğ 1.93 milyon rubl təşkil edir.

Necə hesablamaq olar?

Fərqli növlər var ipoteka kalkulyatorları təxmini hesablama aparmağa imkan verən. Bu, nə qədər etibar edə biləcəyinizi və borcu ödəmək üçün nə qədər vaxt lazım olduğunu təsəvvür etməyə imkan verəcəkdir.

Bu cür proqramların rahatlığı ondadır ki, şərtləri dəyişdirərək özünüz üçün ən sərfəli variantı təyin edə bilərsiniz.

Ancaq bu cür hesablamalar yalnız məlumat məqsədlidir. Bankın veb saytında bir kredit kalkulyatoru yerləşdirmək, bankı borcalana yalnız belə şərtlər təklif etməyə məcbur etmir.

Nəhayət, hər şey yalnız bankda müqavilə bağlanmazdan əvvəl aydınlaşdırıla bilər.

Cəmi

Əmanət hesabında nə qədər pul olduğunu dəqiq bilmək üçün edə bilərsiniz:

1. Bunu etmək üçün Rosvoenipoteka veb saytına daxil olmalı və qeydiyyatdan keçməlisiniz.
2. Bundan sonra şəxsi hesabınız əlçatan olacaq.
3. Xüsusi sahələrə əlavə məlumatlar daxil etməklə hesabın vəziyyəti, sənədlərin hərəkəti və s.

Bu məlumatlar real vəziyyəti əks etdirir.

Qeydiyyat proseduru

NİS vəsaitlərindən istifadə etmək hüququ əldə edən bir müqavilə əsgəri, hərbi hissə komandirinə bir hesabatla müraciət edir. Burada, ünvanlı mənzil krediti almaq istəyini ifadə edir.

Hesabat qeydiyyata alınır, məlumatlar sənədin işlənməsi üçün Rosvoenipotekaya göndərilir.

Əsgər IDL hüququ haqqında şəhadətnaməyə malik olduqdan sonra, onunla Hərbi İpoteka proqramını həyata keçirən banklardan birinə müraciət edə bilər.

Öz mənzilinin olmaması problemi bir çox rus hərbçisi üçün aktualdır. Bunu həll etmək üçün dövlət, hərbi qulluqçuların mənzil təmin etmək üçün yığım və ipoteka sisteminə həsr olunmuş xüsusi bir qanun qəbul etdi. Bu qanun, Rusiya ordusunda xidmət edən hərbçilərə xidməti bitirdikdən sonra mənzil almaq üçün əvvəlki kimi gözləməməyə, ipoteka və dövlət dəstəyi ilə lazım olan mənzili daha sürətli əldə etməyə imkan verir.

Hərbi qulluqçular üçün dövlət ipoteka krediti proqramının iştirakçıları

Qanuna görə, ordu üçün hazırlanmış əmanət və ipoteka sistemindən yalnız bir neçə hərbi qulluqçu istifadə etmək hüququna malikdir.

01.01.2005-ci ildən sonra Rusiya ordusunda hərbi xidmət üçün ilk müqavilə bağlayan RA hərbi qulluqçuları üçün inkişaf etmiş yığım ipoteka proqramında məcburi iştirak təmin edilir.

• ali hərbi təhsil müəssisələrini bitirmiş məzunlar;
• zabitlər və zabitlər (3 illik müqavilə müddəti ilə)
  işə götürülən və ya könüllü olaraq qeydiyyata alınan məmurlar hərbi xidmət ehtiyatdan rus ordusuna.

Bundan əlavə, dövlətin hazırladığı yığım və ipoteka sistemində hərbçilərin könüllü iştirakı da mümkündür. Belə bir fürsət, 01.01.2005 -ci ildən əvvəl də RA -da hərbi xidmətə dair ilkin müqavilə imzalayan bəzi hərbi qulluqçular üçün mövcuddur:

• 2005 -ci ilin əvvəlindən başlayaraq ilk hərbi zabit rütbəsini alan ali hərbi təhsil müəssisələrinin məzunları;
• gizirlər və zabitlər, orduda müqaviləli hərbi xidmət müddəti 2005 -ci ilin yanvar ayından başlayaraq 3 il olacaq.

Güzəştli hərbi ipoteka proqramına qatılmaq üçün əsgər NİS -də iştirak edənlərin xüsusi reyestrinə daxil edilməlidir.

Adlı reyestr, bu iştirakçılar haqqında məlumatları göstərən hərbi qulluqçular üçün dövlət ipoteka proqramına qatılan şəxslərin siyahısıdır. Federal qanunvericilik, məcmu ipotekada iştirak edən hərbçilərin belə bir reyestrinin formalaşdırılması və aparılmasını müəyyən edir dövlət sistemi, Rusiya qanunvericiliyinin hərbi xidməti təmin etdiyi federal icra orqanlarının səlahiyyətlərinə aiddir.

Artıq qeyd edildiyi kimi, bu gün həm könüllü, həm də məcburi olaraq bu reyestrə daxil olmaq mümkündür. Bir əsgər könüllü olaraq proqramda iştirak etmək istəyini ifadə edərsə, reyestrə daxil olmaq üçün xidmət etdiyi hərbi hissənin komandirinə müvafiq hesabat yazmalıdır.

Hərbi qulluqçuların reyestrinə daxil olmaq Rosvoenipoteka hərbi hissələrdən müvafiq siyahıları aldıqdan 10 gün sonra baş verir.

Bir əsgəri ipoteka proqramında iştirak etmək istəyənlərin siyahısına daxil etmək üçün aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

1. İştirak üçün müraciət;
2. İştirak üçün müraciət edən hərbçinin pasportu;
3. Müqavilənin surəti.

İpoteka proqramının həyata keçirilməsi mexanizmi

Hərbi ipotekanın əsas ideyası, hərbi qulluqçuların mənzillə təmin edilməsi ilə bağlı dövlət öhdəliyini bu mənzilin alınması üçün vəsait buraxmaqla əvəz etməkdir.

Ermənistan Respublikasının hərbi qulluqçuları üçün dövlət ipoteka proqramı, hərbçilərə istifadə edərək bir mənzil və ya mülk sahibi olan başqa bir mənzil əldə etmək imkanı verir. ipoteka krediti, istənilən vaxtdan sonra üç il bu şəxslərin əmanət və ipoteka sistemində iştirakı. Bu proqram sayəsində rusiyalı hərbi qulluqçular hərbi xidmətlərinin bitməsini gözləmədən öz mənzillərini alırlar.

Qeydiyyatda olan bir əsgər üzv olur ipoteka proqramı... Bundan sonra, o, yalnız qanunverici tərəfindən ciddi şəkildə müəyyən edilmiş hallarda istifadə edə biləcəyi dövlətdən toplu töhfələr almağa ümid etmək hüququna malikdir.

Yığım ipoteka sistemində iştirak edən hər bir hərbi qulluqçuya dövlət tərəfindən aylıq pul töhfələrinin köçürülməsi üçün xüsusi şəxsi yığım ipoteka hesabı açılır.

Hərbi qulluqçular üçün bu cür köçürmələr maliyyə imkanları hesabına həyata keçirilir federal büdcə... Təqaüdlərin miqdarı Rusiya qanunvericiliyində müəyyən edilir və hər il indeksləşdirilir. Məbləğinə görə hökumət töhfələri bir hərbi qulluqçunun yığım hesabına köçürüləcəkdir, nə hərbi rütbəsi, nə də xidmət etdiyi xidmət növü təsir etmir.

Ordu üçün ipoteka proqramının tətbiq edildiyi vaxt, maddi töhfənin miqdarı ildə 37.000 rubl olaraq təyin edildi və cari 2014 -cü ildə bu töhfə artıq 233,100 rubl təşkil edir... Əmanətlərin uçotu və köçürülməsi "Rosvoenipoteka" Federal Təşkilatı tərəfindən aparılır.

Bu gün hərbçilərin yığılmış maliyyə mənbələrini əldə etməsi üçün bir neçə variant var:

• rus ordusunda 20 illik hərbi xidmətdən sonra;
• orduda 10 illik xidmətdən sonra, orduya çatdıqda işdən çıxarılma da daxil olmaqla, işdən azad edildikdə müəyyən bir yaş, nədənsə onu hərbi xidmətə məhdud yaralı və ya baş verən azalma nəticəsində tanıyaraq;
• İstənilən vaxt, dövlət ipoteka proqramına qatılan bir hərbi qulluqçuya, Rosvoenipotekaya verilən məqsədli mənzil krediti alaraq ordu üçün ipoteka proqramında 3 il iştirak etdikdən sonra.

Aydındır ki, əsgərin şəxsi hesabına yığılmış məbləğ həmişə öz evini almaq üçün kifayət etmir. Buna görə də bir çox hərbi qulluqçu itkin düşmüş məbləğə görə hərbi ipoteka proqramı çərçivəsində kredit verən banklara müraciət edir.

Hərbi bir adam üçün ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil almaq qaydası adi ipoteka kreditlərinə bənzəyir. Əsas fərq, bank ipotekası əldə etmək üçün əsgərin kredit təşkilatına yığım ipoteka sistemində iştirak sənədi təqdim etməsidir.

Hərbi ipoteka hüququnu həyata keçirmək üçün dövlət proqramının iştirakçıları üçün tələblərə cavab verən bir əsgər:

• yığım ipoteka sistemində iştirak edən şəxslərin reyestrinə daxil olmaq;
• ipoteka proqramında 3 il iştirak etdikdən sonra, ipoteka proqramında iştirak edən hərbçinin mənzil alışı üçün ünvanlı kredit almaq hüququnu təsdiq edən xüsusi sertifikat almaq üçün müvafiq hesabat təqdim etmək;
• bu sertifikatı əldə edin;
• hərbçinin öz tələblərinə və tələblərinə cavab verən uyğun yaşayış evi seçin Rusiya Nazirliyi müdafiə, kredit təşkilatı və sığorta şirkəti;
• hərbçilərə borc verən banka ipoteka üçün müraciət edin;
• xüsusi bir hesab açın və mövcud olanı köçürün maddi resurslar ilkin ödənişə çevriləcək şəxsi əmanət hesabından;
• bankın qərarını gözləyin və güzəştli hərbi ipoteka proqramında iştirak edən hərbçi ilə kredit verən bank və Rosvoenipoteka Federal Dövlət Təşkilatı arasında bağlanan ipoteka müqaviləsi imzalayın;
• mənzil alqı -satqısı üçün müvafiq müqavilə bağlamaq;
• qeydiyyat şəhadətnaməsi alın.

Hərbi ipoteka üçün sənədlər

Hərbi qulluqçuların ipoteka krediti üçün bank icazəsi alması üçün, bir qayda olaraq, aşağıdakı sənədlər tələb olunur:

• NİS iştirakçısının mənzil ipoteka krediti hüququ haqqında hərbçinin sertifikatı;
• hərbi sənəd;
• ipoteka üçün müraciət edən hərbçinin şəxsiyyət vəsiqəsi və zərurət yarandıqda hərbi qulluqçunun həyat yoldaşının şəxsiyyət vəsiqəsi - mənzil alıcısından notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnaməsi olan səlahiyyətli şəxsin pasportu;
• hərbi qulluqçularla evlilik (boşanma), uşaqların doğulması haqqında şəhadətnamələr;
• dən kömək idarəetmə şirkətiərizəçi-hərbi qulluqçudan və onun ailə üzvlərindən qeydiyyat yerindən;
• Ərizəçi-hərbçinin VÖEN sertifikatı;
• hərbi təhsil haqqında sənəd;
• növbətçi məntəqədən arayışlar;
• həyat yoldaşının razılığı - hərbi ipoteka iştirakçısı evlidirsə;
• etibarnamə - əsgər əməliyyatda şəxsən iştirak etmirsə.

Hökumət proqramı çərçivəsində ipoteka verən bank, krediti təsdiqləmək üçün başqa sənədlər tələb edə bilər.

Proqramın əsas şərtləri

Dövlət proqramı haqqında yuxarıdakıları yekunlaşdıraraq, iştirak etmək üçün əsas şərtləri qeyd edə bilərik hərbi ipoteka:

• ipoteka proqramında iştirak edərkən hərbi qulluqçularla müqavilə bağlamaq müddəti əsas əhəmiyyət kəsb edir;
• bir əsgər, müqavilənin bağlanmasından ən geci 3 il sonra dövlət tərəfindən maliyyələşdirilən töhfələrin köməyi ilə mənzil əldə edə bilər;
• bir əsgər əldə edilmiş mənzilin parametrlərini və satın alındığı bölgəni özü təyin edə bilər;
• dövlət tərəfindən hərbçilər üçün mənzil alınması üçün ayrılan maksimum məbləğ 2,2 milyon rubl, bank tərəfindən verilən ipoteka üçün minimum kredit məbləği isə 300.000 rubl təşkil edir. Ölçülər (redaktə) ipoteka krediti Hərbi qulluqçular üçün iki faktor asılıdır: NIS -in hərbi iştirakçısının şəxsi hesabında mövcud olan yığım töhfəsinin miqdarı və ipoteka müddəti. Hamısının çatdırılması ipoteka kreditləri proqram çərçivəsində rublla aparılır;
• ordu üçün ipoteka kreditlərinin verilməsi 3 ildən 25 ilədək müddətə mümkündür. Hərbi ipoteka krediti, hərbi borcalanın 45 yaşı tamam olmamışdan əvvəl tam ödənilməlidir.

2019 -cu ildə dövlət hərbi ipoteka proqramı uğurla fəaliyyətini davam etdirir.

Əsas prinsipi qorunub saxlanılmışdır - dövlət hərbçilərə pulsuz olaraq mənzil almaq üçün maliyyə mənbələri verir (bir sıra qanunvericilik tələblərinə riayət olunmaq şərti ilə).

Dövlət proqramının cəlbedici tərəfləri, ipoteka üçün müraciət edərkən sənədlərin minimum sayı, proqram iştirakçısının mənzilin növünü və ərazi yerini seçməkdə sərbəstliyi və ən əsası mənzil olmadan mənzil almaq hüququndan istifadə etməsidir. öz əmanətlərini xərcləyirlər.

Qanunvericilik tənzimlənməsi

Dövlət proqramının əsas sənədi 20 avqust 2004-cü il tarixli 117-FZ nömrəli "Yığım və ipoteka sistemi haqqında" Federal Qanundur. mənzil hərbi qulluqçular ".

Qanun iştirakçıları üçün tələblər qoyur, hərbi qulluqçuların hüquq və vəzifələrini və dövlət qurumları, ünvanlı mənzil kreditlərinin alınması və istifadəsi mexanizmi tənzimlənmişdir.

Hərbi ipoteka proqramının mərhələləri, sənədlər və təlimatlar üçün daha ətraflı bir anlayış məmurlar və dövlət proqramının iştirakçıları Rusiya Federasiyası Hökumətinin Qərarlarından əldə edilə bilər. Ayrıca, standart sənəd formaları və hərbi ipoteka prosedurlarının aparılması qaydası da var Rusiya Federasiyası Müdafiə nazirinin əmrləri.

Dövlət proqramında kimlərin iştirakına icazə verilir

Dövlət proqramında iştirak edə bilər aşağıdakı şəxs qrupları:

Həmçinin, hərbi ipoteka proqramına qatılan kredit təşkilatları borc alanlar üçün yaş məhdudiyyətləri təyin edə bilərlər (məqalənin ayrı -ayrı bankların ipoteka şərtləri ilə bağlı hissəsinə baxın).

Şərtlər və dizayn alqoritmi

Hərbi ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil almaq prosesi bir neçə mərhələdən ibarətdir.

Hər şeydən əvvəl əsgər olmalıdır əmanət və ipoteka sisteminin üzvü olmaq... Bunun üçün tələblərə cavab verməlidir, qanunla təsis edilmişdir ipoteka sistemi haqqında. Dövlət proqramının müddəalarının həyata keçirilməsindən məsul olan bir hərbi təşkilatın əməkdaşı, işçinin hərbi ipotekada iştirak etmək hüququna malik olduğu anı izləməlidir. İşçi haqqında sənədləri kadrlar şöbəsinə və hərbi qurumun rəhbərinə təqdim etməlidir. Sonra sənədlər hərbçilərin məskunlaşmasından məsul olan regional idarəyə göndərilir. Vətəndaş müraciətə baxıb müsbət qərar verdikdən sonra, yığım ipoteka sisteminin iştirakçılarının reyestrinə daxil olur və bu faktla bağlı mesaj alır.

Bir əsgər, hərbi ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil almaq üçün müraciət edən şəxslərin siyahısında olduğuna əmin ola bilər və ərizənin sayını və vəziyyətini izləyə bilər. regional mənzil idarəsinə müraciət edərək və "Rosvoenipoteka" Federal Dövlət Təşkilatının veb saytında şəxsi hesabınızda qeydiyyatdan keçməklə.

Üç ildən sonra reyestrə daxil olan şəxs ipoteka şəhadətnaməsinin verilməsi üçün hərbi hissə rəisinə müraciət edə bilər. mənzil krediti... Bu daha sonra edilə bilər - bu təmin edəcək külli miqdardaşəxsi əmanət hesabındakı pul.

Sertifikatın verilməsi üçün ərizə regional mənzil təşkilatı tərəfindən nəzərdən keçirilir, bundan sonra şəxs haqqında məlumatlar sertifikatın qeydiyyatı üçün "Rosvoenipoteka" Federal Dövlət Təşkilatına göndərilir. Sertifikat aldıqdan sonra bir əsgərə mənzil seçmək üçün altı ay vaxt verilir və istədiyiniz obyekt üçün vəsait çatışmazlığı varsa, əyalətdə iştirak edən bir bankda ipoteka almaq olar. hərbi proqram... Bu müddətdən sonra sertifikat etibarsız olur və ərizə yenidən göndərilməlidir. Bankların ipoteka proqramları sertifikat sahibinə həm təkrar daşınmaz əmlak bazarında həm də yeni bir bina almaq imkanı verir. Əlavə olaraq alqı -satqı üçün torpaq sahəsi olan bir ev seçə bilərsiniz. Əsas odur ki, daşınmaz əmlak obyekti dövlət proqramı iştirakçısı olan bank tərəfindən təsdiqlənsin.

Bir mənzil seçimi seçilib təsdiqlənərsə, növbəti addımdır kredit müqaviləsi imzalamaq, hədəf mənzil krediti müqaviləsi və birbaşa yaşayış binalarının alqı -satqısı müqaviləsi.

Bundan sonra, satın alınan obyektə mülkiyyət hüququnun verilməsi qeydiyyata alınmalıdır (lakin ipoteka ödənişlərinin sonuna qədər təmin ediləcək).

Proqram iştirakçısının etməsinə icazə verilir öz vəsaitləri ipoteka kreditinə əlavə olaraq daşınmaz əmlakın alınması və ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün.

Boşanma halında qeydiyyat və ödəniş nüansları

Əmlak bölgüsü problemi, o cümlədən ər -arvadın hərbi ipoteka proqramında iştirakı ilə əldə edilən problem boşanma prosesində qaçılmaz olaraq ortaya çıxır.

Hərbçilərin ipoteka mənzil krediti hesabına əldə etdiyi yaşayış yerlərinin ciddi şəkildə təyin edilmiş bir məqsəd və dəqiq ünvana sahib olduğunu və buna görə də Rusiya qanunvericiliyi nikahda birgə əldə edilmiş əmlaka aid edilə bilməz. Beləliklə, boşanmada ikinci tərəf, dövlət proqramı çərçivəsində alınan bir mənzildə və ya evdəki payına arxalana bilməz. Qaydanın istisnası, hər iki həyat yoldaşının məcmu ipoteka sisteminin iştirakçısı olduğu və birgə mənzil əldə etdiyi bir vəziyyətdir.

Digər tərəfdən, hərbçi ilə ipoteka mənzil krediti müqaviləsi pozulduqda, nikahda olan digər tərəf bunu yerinə yetirmək məcburiyyətində deyil. Bundan əlavə, hərbi qulluqçu olmayan ər -arvaddan biri hərbi ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil almaq üçün öz pulunu göndərərsə (məsələn, erkən ödəniş ipoteka krediti), müraciət edə bilər məhkəmə kompensasiya tələbi ilə (xərclərin sübutunu təqdim etməklə).

İşdən çıxarıldıqdan sonra kredit verməyin xüsusiyyətləri

Öz iradəsi ilə işdən çıxarıldıqda və ya müqavilənin şərtlərinə əməl edilməməsi səbəbindən bir əsgər dövlətə qayıtmalıdır məqsədli mənzil krediti (işdən çıxarıldığı gündən 10 il ərzində) və ipotekanı öz hesabına ödəmək. Əks təqdirdə, kredit təşkilatı və FGUK Rosvoenipoteka tərəfindən təmsil olunan dövlət, borcun ödənilməsi üçün ədliyyə orqanlarına iddia qaldırmaq hüququna malikdir.

Xidmət müddəti 20 ildən çox olan ordu, habelə 10 ildən artıq xidmət keçmiş və sağlamlıq səbəbiylə işdən ayrılan şəxslər üçün təşkilati və şəxsi fəaliyyətlə əlaqədar və ya xüsusi ailə şəraitinə görə fərqli bir prosedur nəzərdə tutulmuşdur. Bu cür hərbi qulluqçular ünvanlı mənzil kreditini qaytarmırlar və şəxsi hesablarında yığılan vəsaitdən mənzil almaq üçün istifadə etmək hüququna malikdirlər. Eyni zamanda, 20 ildən artıq təcrübəsi olan şəxslər istənilən ehtiyac üçün yığılmış şəxsi hesabdan istifadə edə bilərlər.

Ödəniş proseduru hesaba yığılan vəsait Müdafiə nazirinin əmri ilə müəyyən edilir Rusiya Federasiyası 28 Fevral 2013 tarixli 166. Hüquqdan istifadə etmək istəyən hər kəs bir bəyanat yazmalı və təşkilat rəhbərliyinə təqdim etməlidir. Hökumətin 676 saylı qərarında nəzərdə tutulmuş mənzil üçün əlavə vəsait yuxarıda göstərilən kateqoriyalı şəxslər üçün də mövcuddur.

Nəhayət, şəxsi əmanət hesabından olan vəsait, əsgərin təyin olunmuş mənzil kreditini daşınmaz əmlak alqı -satqısına sərf etmədiyi təqdirdə dövlətə qaytarılır.

2016 -cı il dövlət hərbi ipoteka proqramında yeniliklər:

• Üçün ünvanlı mənzil krediti üçün tək müqavilə bağlamağa icazə verilir birgə alış hər ikisi də əmanət və ipoteka sisteminin iştirakçısıdırsa, həyat yoldaşları üçün yaşayış yerləri. Qanunverici, yeni qanunun hərbi qulluqçuların ailələrinə daha bahalı və rahat bir mənzil seçimi etməsinə icazə verəcəyini təklif etdi.
• Dövlət proqramında nəzərdə tutulmuş əlavə vəsaitlərin ödənilməsi qaydaları dəyişdirildi.
  Əvvəllər, bir əsgər və ya ailə üzvləri başqa bir mənzilə sahib olsaydı, hərbi ipoteka borcunu ləğv etmək üçün əlavə vəsait göndərə bilməzdi. Çox vaxt bu, borcalanı əmlakı yenidən qeydiyyata almağa və ya satmağa məcbur edirdi. İpoteka haqqında qanuna edilən dəyişiklik belə proqram iştirakçılarına ipoteka öhdəliyini yerinə yetirmək üçün əlavə vəsait almağa imkan verir.
• Ordu kompensasiya verə bilməz əlavə xərclər məqsədli ipoteka krediti hesabına ipotekanın qeydiyyatı üçün, məsələn, sığorta xidmətləri, rieltorun işi, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi. 6 May 2016 -cı il tarixinə qədər ev krediti əməliyyatını başa vuran şəxslər üçün istisna edildi. Belə bir tədbirin hərbi ipoteka iştirakçılarını borc veriləcək obyekti və daşınmaz əmlak alışı ilə müşayiət olunan ofisləri diqqətlə seçməyə təşviq etdiyi güman edilir.

Nağd ödənişin hesablanması qaydası

Böyük bankların əksəriyyəti hərbi qulluqçular üçün xüsusi ipoteka proqramları təklif edir. Onların hər biri ipoteka fondlarından istifadə faizini və ipoteka kreditinin "tavanını" müəyyən edir. Kredit üzrə müntəzəm ödənişlər, dövlət tərəfindən qənaət proqramı iştirakçısının şəxsi hesabına köçürülən məqsədli töhfələr məbləğində müəyyən edilir. 2016 -cı ildə bu cür töhfələrin miqdarı ayda 245.880 rubl idi.

Dövlət proqramının ən böyük iştirakçıları üzərində dayanaq.

Sberbank borc alanlara təklif edir aşağıdakı şərtlər hərbi ipoteka:

• kreditin məbləği 2.010.000 rubldan və kirayə verilən mənzilin (müqaviləyə və ya ekspert qiymətləndirməsinə görə) və ya ümumi tikinti müqaviləsində göstərilən qiymətin 80 faizindən çox ola bilməz;
• proqramın kredit faizi - 12%;
• kredit müddəti - 20 ilə qədər, lakin hədəf kreditin müddətindən artıq olmamalıdır.
• borcu vaxtından əvvəl komissiyasız ləğv etmək imkanı.
• Borcalanın ən az 21 yaşı olmalıdır.

Bank hərbi proqramı VTB təmin edir:

• kreditin məbləği 2.010.000 rubldan və kredit götürülmüş mənzilin qiymətinin 80 % -ni (razılaşma və ya ekspert qiymətləndirməsi əsasında) və ya birgə tikinti üçün müqavilədə göstərilən qiymətdən artıq olmamalıdır;
• proqramın kredit faizi - 12.1-13.1% (faiz yığım sistemindən çıxdıqda yüksəlir);
• kredit müddəti - 14 ilə qədər, lakin hədəf kreditin müddətindən artıq olmamalıdır;
• əmlak qiymətinin ən azı 15 faizi həcmində ilkin ödəniş etmək;
• hesaba yazılacaq şəxs olmalıdır:
  • ən azı bir il iş təcrübəsi olan;
  • kredit alarkən ən az 21 yaşında;
  • borcun silinməsi zamanı 45 yaşdan yuxarı olmamalıdır.

Rosselxozbank borc alanlara daha çox təklif edir aşağı nisbətümumi kredit ölçüsü 300 min və 2 milyon 200 min rubla qədər olan bir kreditlə (11,3%). İpoteka 23 ildən çox olmayan müddətə verilə bilər.

Hərbi ipoteka krediti proqramı Qazprombank illik 12% dərəcəsi ilə 25 ilə qədər müddətə 2 milyon rubldan çox olmayan kredit ayırmalarını təmin edir. İpoteka mənzil üçün ilkin ödəniş əmlak qiymətinin ən azı 20% -i olmalıdır.

Hərbi ipoteka proqramı üçün minimum faiz dərəcəsi Svyazbank- 9,5%. İpoteka 20 ildən çox olmayan bir müddətə verilə bilər, ölçüsü 400 min - 2.200 min rubl.

Hərbi ipoteka krediti almaq şərtləri haqqında ətraflı məlumat üçün bu kredit təşkilatlarının saytlarına baxmaq məsləhətdir.

2006 -cı ildən etibarən hərbi qulluqçular üçün ipoteka krediti verilməsi üzrə dövlət proqramı (NİS) işə salınmışdır. Bu, digər layihələr çərçivəsində federal büdcədən vəsait gözləmədən vətəndaşlara tez bir zamanda yaşayış binaları əldə etməyə imkan verir.

ümumi məlumat

NIS əsasında işləyir Federal qanun 20.08.2004 tarixli 117-FZ nömrəli.

Hərbi ipoteka, hərbçilərin kreditlə mənzil almasıdır. Harada ilkin ödəniş vətəndaşın hesabına subsidiya şəklində ödənilir və qalan aylıq ödənişlər birbaşa Müdafiə Nazirliyinin büdcəsindən edilir.

Əslində, işçi krediti tək başına ödəmir, ödəmə federal subsidiyalarla edilir.

Hərbi ipoteka termini hərbi qulluqçular üçün pulsuz mənzil termini ilə eynidir. Bu, uzun illər uğurla həyata keçirilən vahid dəstək proqramıdır. Pulsuz yükləyin və çap edin

İpoteka kimə verilir?

İpoteka krediti dövlət dəstəyi bütün hərbi qulluqçular üçün əlçatan deyil.

Mənzil alqı -satqısı üçün vəsait:

• 01.01.2005 tarixindən etibarən hərbi xidmətə dair ilk müqavilələr bağladıqları və 01.01.2005 tarixindən etibarən müqavilə ilə hərbi xidmətdə olduqları müddətdən çox olmadıqları təqdirdə, xidmət müddəti 3 ildən çox olan, 01.01.2005 -ci ildən başlayaraq gizirlər və zabitlər 3 il;
• hərbi təhsil ticarət təşkilatlarını və ya hərbi universitetləri bitirib və bununla əlaqədar 1.01.2005 -ci ildən əvvəl hərbi xidmətə dair müqavilələr bağladıqları təqdirdə 1.01.2005 -ci ildən başlayaraq ilk zabit rütbəsini aldılar.
• hərbi xidmətə çağırılmış və ya ehtiyatdan könüllü olaraq ora daxil olan və 1.01.2005 -ci ildən başlayaraq hərbi xidmətə dair ilk müqavilə bağlayan şəxslər;
• 1.01.2005 - 1.01.2008 dövründə hərbi peşə təhsili müəssisələrini bitirib. və təlim prosesində ilk hərbi zabit rütbəsini aldı;
• 1.01.2008 tarixindən əvvəl belə bir rütbə aldıqları təqdirdə, dövlətin hərbi zabit rütbəsi verdiyi bir hərbi vəzifəyə müqaviləli hərbi xidmətə girməsi səbəbindən ilk hərbi zabit rütbəsini alanlar.

Hərbi ipoteka proqramına qatılanların tam siyahısı Art. 9 FZ-117.

Üç ildən artıqdır ki, orduda “işləyən” vətəndaşlar istədikləri vaxt proqrama qoşula bilərlər. İpoteka deklarativ xarakter daşıyır, buna görə də onlar iştiraka məcbur edilə bilməz və güzəştli şərtlərlə kredit almaq imkanı barədə xəbərdarlıq etmək məcburiyyətində deyillər.

Silahlı Qüvvələrdə çalışan mülki işçilər hərbi statusa malik olmadıqları üçün proqramda iştirak edə bilməzlər. İstisna, səlahiyyətlərindən asılı olmayan səbəblərdən dövlət qulluğuna keçənlərdir.

Alınması şərtləri

Proqramda iştirak etmək üçün bir sıra şərtlər yerinə yetirilməlidir.

Beləliklə, 2019 -cu ildə yalnız ümumi məbləğin 10% -i qədər minimum ilkin ödəniş edə bilən vətəndaşlar hərbi ipotekadan istifadə edə bilərlər. 2019 -cu ildə illik maliyyələşdirilən töhfənin ölçüsü 280.009.7 rubl təşkil edir.

Proqramın şərtləri daha sadə, lakin uzunmüddətli bir addım nəzərdə tutduğundan, özünüzə qənaət etmək lazım deyil.

İlk ödəniş

Proqram iştirakçısına üç il ərzində vəsaitlərin köçürüldüyü şəxsi hədəf hesabı verilir. Üç il keçməmiş onlardan istifadə edə bilməzsiniz. Hesabda yığılan vəsait ipotekanı rəsmiləşdirərkən birinci hissəyə keçir. Bu səbəbdən ordunun təkbaşına qənaət etməsinə ehtiyac yoxdur.

İlk ödənişdən başqa bir ön şərt federal subsidiyaların məqsədli xərclənməsidir. Xüsusilə satın ala bilərsiniz:

• şəxsi və ya bağ evi;
• əsas və ya təkrar bazarda bir mənzil;
• kommunal mənzil (mənzilin bütün sahəsinə mülkiyyət əsasında);
• şəhər evi (yarı ayrı ev, bir növ kottec evi).

Vəsait almaq torpaq sahəsi Hərbi bir layihə çərçivəsində ipoteka almaq mümkün deyil, çünki bu, məqsədli xərclərə uyğun gəlmir. İstisna - alış fərdi ev saytla birlikdə.

Bu mövzuda ehtiyacınız varmı? və vəkillərimiz qısa müddətdə sizinlə əlaqə saxlayacaq.

Uzunmüddətli müqavilə

Dövlət, Rusiya Federasiyasının silahlı qüvvələri sıralarında uzun müddət xidmət etməyi hədəfləyən hərbçilərə dəstək verməkdə maraqlıdır. Buna görə də hərbçi üçün ipoteka almaq üçün uzunmüddətli müqavilənin bağlanması ön şərtdir.

Qanunvericilik, müqavilənin müddət baxımından nə qədər olması lazım olduğunu dəqiq bir şəkildə ifadə etmir, buna görə standart dəyər 5 ildir.

Müqavilə daha qısa müddətə bağlanarsa, proqramda iştirak qadağan edilə bilər. Buna görə, "dövlət" ipotekası üçün müraciət etmək 5 və ya daha çox il üçün müqavilə bağlayanlara dəyər.

İpoteka almaq xüsusiyyətləri

Proqramda iştirak etməyə başlamazdan əvvəl nəzərə alınmalı olan bir çox şey var.

Xüsusilə:

• Vətəndaşın xidmət etdiyi bölgədən asılı olmayaraq, ölkənin istənilən yerində mənzil ala bilərsiniz;
• orta ölçüsü faiz dərəcəsi illik 11,5-12,5% təşkil edir;
• bankların 15 illik kredit təklif etməsinə baxmayaraq, maksimum ipoteka müddəti 20 ildir;
• bütün kredit ödənişləri borcalanın 45 yaşına qədər ödənilməlidir;
• ipoteka vəsaitləri 25 yaşından başlayaraq "gənc" zabit və işçilər tərəfindən əldə edilə bilər;
• Bir əsgərin uzun təcrübəsi ən çox şey deməkdir sərfəli şərtlər borc vermək.

Müqavilə ilə 3 ildən çox işləyən və daha uzun müddətə yenidən imzalayan hər bir əsgər proqrama qoşula bilər.

Ödənişlər

Hərbi ipoteka müəyyən şərtlərlə verilir, bunlardan biri də maksimum ödəniş məbləğidir.

2018 üçün idi Faizlər istisna olmaqla 2 milyon 400 min rubl... Yəni hərbçi dövlət hesabına bu məbləğə mənzil ala bilər.

Mənzilin dəyəri daha yüksəkdirsə, limiti aşan vəsait öz -özünə ödənilir.

Bank tərəfindən mənzil alqı -satqısı üçün vəsaitin verilməsi nağdsız forma... Yəni alqı -satqı əməliyyatı borc götürənin əlinə nağd pul vermədən bank vasitəsi ilə həyata keçirilir.

Vəsaitləri necə əldə etmək olar

İşçi nağd pul ala bilmədiyi üçün əvvəlcə iş yerində ipoteka üçün müraciət etmək lazımdır.

Şəxsi hədəf hesabı açdıqdan sonra 3 il keçməlidir. Bu müddət ərzində alış üçün uyğun bir yaşayış sahəsi axtara bilərsiniz.

Üç illik müddət bitdikdən sonra nəticə çıxarmaq üçün bankla əlaqə saxlamalısınız kredit haqqında razılaşma seçilmiş bir əmlakın ipotekası üçün ilk ödəniş şəxsi hesabdan ödənilir.

Bütün sonrakı ödənişlər, vətəndaşın özünün iştirakı olmadan federal büdcədən bank hesabına avtomatik olaraq edilir.

Yalnız son ödəniş edildikdən sonra daşınmaz əmlakı tamamilə bağışlaya bilərsiniz (bağışlayın, satın, kirayəyə verin). O vaxta qədər mənzil banka və dövlətə məxsusdur.

Hansı banklar proqrama uyğun işləyir

Hər kəs 2019 -cu ildə hərbi ipoteka ilə məşğul olur dövlət bankları... Ən əlverişli və əlverişli şərtlər Rusiya Sberbank və Rosselxozbank tərəfindən təklif olunur.

Proqramda iştirak edənlər:

• Qazprombank;
• VTB;
• "Svyaz Bank".

Hər bir bank öz şərtlərini təklif edir, lakin heç biri illik 10% -dən aşağı təklif etmir. Bu səbəbdən ərazi əsasında hər hansı bir kreditə müraciət edə bilərsiniz.

Proqrama Rosvoenipoteka Federal Dövlət Təşkilatı nəzarət edir. Təşkilat ortağı ilə birlikdə kredit təşkilatları bütün kredit müddəti üçün sabit (annuitet) ödənişləri olan ipoteka kreditlərinin geri qaytarılması əsasında hərbi qulluqçulara kredit verilməsi proqramlarına keçid edildi.

1 yanvar 2018 -ci ildən etibarən ipoteka krediti hərbçilərə yalnız bu cür kredit proqramları çərçivəsində verilir.

Yaxşı və pis tərəfləri

Dövlətin konstitusiya borcunu mümkün qədər yerinə yetirməyə və vətəndaşları mənzillə təmin etməyə çalışmasına baxmayaraq, hərbi ipoteka proqramının bir sıra mənfi cəhətləri var.

Beləliklə, vəsaitdən yalnız layihəyə qoşulduqdan sonra üç illik gözləmə müddətindən sonra istifadə edə bilərsiniz. Yəni bu müddət ərzində əsgərin mənzil sahibi olmayacaq. Bundan əlavə, əhəmiyyətli bir dezavantaj, federal büdcədən qeyri -sabit vəsait ayrılmasıdır. Üçün məbləğ hədəf hesab məcburi üç ildən artıq yığa bilər.

Proqramın böyük bir üstünlüyü vətəndaşların tam təminatıdır. İşçilərin müqavilədə Müdafiə Nazirliyinin federal büdcəsindən ödəmələr nəzərdə tutulduğu üçün öz vəsaitlərini kreditə yatırmaları tələb olunmur.

Əziz Oxucular!

Hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarını təsvir edirik, lakin hər bir iş unikaldır və fərdi hüquqi yardım tələb edir.

Probleminizin operativ həlli üçün əlaqə saxlamağı məsləhət görürük saytımızın ixtisaslı hüquqşünasları.

Son dəyişikliklər

Ekspertlərin fikrincə, 2018 -ci ildə ipoteka faizləri aşağı düşməyə davam edəcək.