Gənc ailələrin mənzillə təmin olunması ftsp mənzil. Bu proqramın müddəti

Hər yeni evlənənlərin ən böyük arzusu öz evini almaqdır.

Bu məsələnin həlli hadisələrin 2 versiyada inkişafını nəzərdə tutur. Birincisi, kreditlə mənzil almaqdır. İkinci yol, daha sonra müzakirə ediləcək federal proqramın iştirakçısı olmaqdır.

Hansı qanunvericilik aktları tənzimləyir

Öz evini almaqda çətinlik çəkən yeni evlənənlərə dəstək olmaq üçün, in Rusiya Federasiyası hazırlanmış və təsdiq edilmişdir xüsusi proqram“Gənc ailə” adlanır. O, hazırda davam edən “Mənzil” layihəsinin bir hissəsidir.

Onun təsiri ilkin olaraq 2015-ci ilə qədər müəyyən edilmişdir. Lakin layihəni yeni evlənənlər üçün uzatmaq qərara alındı, bu barədə Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müvafiq qərar qəbul edildi. Yenisini müəyyən edir tamamlanma tarixi proqramlar - 2020.

Hüquqi tərəfdən, layihə tərəfindən idarə olunur Rusiya Federasiyasının aşağıdakı qaydaları:

Əsas vəzifə 2020-ci ilə qədər uzadılan proqramın həll etməli olduğu , yeni qurulan ailələr üçün öz mənzilinin alınması və ya tikintisinə köməklikdir. Onun təsiri heç bir ayrı-ayrı bölgələrə şamil edilmir, lakin Rusiyanın bütün ərazisini əhatə edir. Bununla belə, bu layihə ilə bağlı bütün hüquqi aspektlər artıq yerli rayonlarda regional hakimiyyət orqanları tərəfindən hazırlanır. Buna görə də, yeni evlənənlərin iştirak şərtləri fərqli ola bilər.

Yaxşı və pis tərəfləri

Müsbət tərəflər Öz həyat yoluna yenicə qədəm qoymuş yeni yaradılmış ailələr üçün aydındır:

Bununla belə, proqram var bəzi çatışmazlıqlar və məhdudiyyətlər:

1. Artıq öz mənzili olan ailələr layihədə iştirak edə bilməzlər.
2. Həyat yoldaşları birlikdə yaşamalıdırlar.
3. Minimum ailə gəliri iki üçün 21 621 rubl, üç üçün - 32 510 rubldan çox olmamalıdır.
4. Hər bir ailə üzvü (uşaq da daxil olmaqla) Rusiya vətəndaşlığına malik olmalıdır.

Müraciətləri ilk qəbul edənlər yaşayış yeri olmayan və ya yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan ailələrdir.

İştirak şərtləri

Olan ailələr yaşayış sahəsi hər bir üzv üçün yaşayış bölgəsi üçün təsdiq edilmiş aşağıda göstərilən.

Ər və arvad yalnız Rusiya Federasiyasının yetkin vətəndaşları ola bilərlər.

Yaş həddi həyat yoldaşları hələ də layihənin iştirakçısı ola biləcəkləri zaman 35 yaş müəyyən edilir.

Bu üstünlüklərə kim uyğun gələ bilər

Faydalar üçün iddia edə bilər mənzilə ehtiyacı olan ailələr, əgər:

Mənzil tələbləri

Proqramda təkmilləşdirməyə ehtiyac var Məişət şəraiti nəzərdə tutulur aşağıdakı amillər:

• normal həyat üçün yararsız çətin şəraitdə mövcudluq;
• binaların sahəsi az qiymətləndirilir və regional səviyyədə qəbul edilmiş tələblərə cavab vermir;
• xəstə bir insanla kommunal mənzildə yaşadıqda yoluxma riski.

Alınan subsidiya məbləği

Gənc ailələrin mənzil təminatında yardımın həyata keçirilməsi asılı olaraq subsidiyaların ödənilməsi yolu ilə baş verir bazar dəyəri aşağıdakı ölçülərdə:

Subsidiya edilən vəsait avtomatik olaraq bank hesabına köçürülür. Onlar proqramın həyata keçirilməsi üçün səlahiyyətli orqanlar tərəfindən hər il müəyyən edilən büdcədən gəlirlər.

Layihədə iştirak edən hər hansı gənc ailələrə kömək etmək növbədəki mövqeyini izləyə biləcək subsidiya almaq. Bunun üçün departamentin saytında mənzil fondu ailənin yaşadığı bölgənin səhifəsini açmaq lazımdır.

Qeydiyyat proseduru

Layihənin iştirakçısı olmaq üçün subsidiya almaq üçün sənədlər paketi toplamaq lazımdır. Rusiyanın müxtəlif bölgələri üçün siyahı yerli səviyyədə təsdiqlənir. Dəqiq reyestri tapın zəruri sənədlərölkəniz üçün rəsmi resursda tapa bilərsiniz.

Hara müraciət etmək

Müraciət lazımdır komissiyasına müraciət ailələrin həqiqətən daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olduğunu qəbul etmək. İclasda ərizəçinin təqdim etdiyi sənədlər paketinə baxılır və subsidiya təyin edilməsi məsələsinə qərar verilir. 10 gün ərzində... Komissiya ərizəçinin ərizəsini təmin edərsə, o zaman subsidiya üçün sertifikat almalısınız.

2019-cu ildə layihə iştirakçısı kimi qeydiyyatdan keçmək üçün yerli hakimiyyət orqanlarının icra orqanlarına sənədlər paketi ilə birlikdə ərizə təqdim etməlisiniz.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

Adətən regional administrasiya ilə əlaqə saxlamaq lazımdır belə sənədlər hazırlayın:

Sadalanan sənədlər ümumidir, lakin bu reyestr əlavə edilə bilər regional qaydalardan asılı olaraq... Buna görə də yaşayış yerində zəruri sənədlərə olan tələblər dəqiqləşdirilməlidir. Proqram iştirakçılarına sənədlərin ekspertizası və sertifikatların verilməsi Mənzil İstismar İdarəsi tərəfindən həyata keçirilir.

Qeydiyyat proseduru

Rayon administrasiyasının mənzil məsələləri şöbəsinin komissiyasına müraciət etməzdən əvvəl bütün lazımi sənədlər paketini hazırlamaq lazımdır.

Ümumi Tələb olunanlar onlara aiddir:

Paket tam hazır olduqdan sonra rayon mənzil istismar şöbəsinə yazılı müraciət edə bilərsiniz. Bu, hər ikisi və ya həyat yoldaşlarından biri tərəfindən edilə bilər.

Ərizələri qəbul edən işçi ailənin layihədə necə iştirak etdiyini izah etməlidir. Ərizə blanklarından birinə daxil olan nömrəni qoyur və ərizəçiyə qaytarır. O, həmçinin hadisələrin sonrakı gedişatı ilə bağlı maraqlandıran bütün sualları ünvanlaya bilər.

Növbəyə durmaq

Ərizəni qəbul etmək qərarı qənaətbəxş olarsa, ailə növbəyə dur subsidiya almaq. Yaşayış bölgəsi üçün proqramın rəsmi saytında siyahıdakı vəzifə nömrəsini yoxlaya bilərsiniz.

Nəzərə alın ki, uyğunluq şərtləri bölgəyə görə dəyişə bilər.

Proqram yeniləmə iştirakçıların hiddətinə səbəb olub, tk. bir neçə məqam aradan qaldırıldı:

1. Bütün mərhələlərdə ipoteka kreditləşməsi üzrə ödənişlər üçün təyin edilmiş subsidiyalar üzrə mövqe çıxarıldı;
2. Təkrar bazarda mənzil almaq imkanı yoxdur.

Bu proqramın müddəti

Layihənin başa çatması 2015-ci ilə nəzərdə tutulmuşdu, lakin sonra proqramda iştirak etmək istəyənlər üçün şad xəbər 15 aprel 2014-cü ildə peyda oldu.

Bu gün Rusiya Federasiyası Hökuməti "Mənzil" layihəsinin qüvvədə olma müddətini daha 5 il uzatmaq üçün 323 saylı fərman imzalayıb. İndi 2020-ci ilə qədər etibarlı olacaq.

Gənc ailələrə öz mənzillərini yaratmaq və ya satın almaq üçün yardımın göstərilməsi indi federal və yerli dövlətlər tərəfindən dəstəklənəcəkdir qanunvericilik aktları.

Bu dövlət proqramının təsviri üçün aşağıdakı videoya baxın:

Hazırkı versiyada federal proqram 2016-2020-ci illər üçün nəzərdə tutulmuşdur. Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyinin sifarişi ilə hazırlanmışdır. "Mənzil" federal proqramının bir hissəsi olaraq, bu alt proqram rəsmi olaraq yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan gənc ailələrə dəstək olmaq məqsədi daşıyır.

Bu proqram:

• sərfəli mənzillə təmin edilməsi üzrə milli layihənin səmərəli həyata keçirilməsinə şərait yaradır.
• bütövlükdə Rusiya ərazisində fəaliyyət göstərir və regional proqramları hələ qəbul etməmiş bölgələrdə yaşayan Rusiya vətəndaşları üçün xüsusilə vacib dəstəkdir. mənzil yardımı gənc ailələr üçün.

Gənc ailə çərçivəsində dövlət uşaqsız ailələr üçün mənzil dəyərinin ən azı 30%-ni, uşaqlı ailələr üçün isə 35%-ni ödəməyi öhdəsinə götürür.

Proqramın şərtləri və məqsədləri

Gənc Ailələrin Mənzil Proqramında iştirak etmək üçün bütün ailələr müəyyən şərtlərə cavab verməlidirlər:

1. Hər bir həyat yoldaşının yaşı (tək valideyn) yaşı 35-dən çox ola bilməz.
2. Yerli hakimiyyət orqanlarının ailənin yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olduğunu başa düşməsi vacibdir.
3. Evin qalan hissəsini ödəmək üçün ərizəçinin öz ailə vəsaiti olmalıdır.

Proqram imkan verir:

• yaşayış sahəsi almaq;
• fərdi yaşayış binasının tikintisi üçün ödəniş;
• mənzil tikintisi və ya mənzil-tikinti kooperativi üçün son pay ödənişinin həyata keçirilməsi;
• ipoteka ilə ev alındıqda ilkin ipoteka ödənişinin ödənilməsi;
• ev kreditinin ödənilməsi (əsas borc və faiz).

İndi planlaşdırılır ki, cəmi 5 il ərzində təxminən 157 min gənc rus ailəsi proqramda iştirak etməklə mənzil almağı asanlaşdıracaq.

Tələb olunan sənədlər

“Gənc ailələrin mənzillə təminatı” layihəsində iştirak etmək üçün müraciət edənlər şəhər rəhbərliyinə - İdarəetmə Komitəsinə müraciət etməlidirlər bələdiyyə mülkiyyəti və ya mənzil siyasətini idarə edən və ya birbaşa gənclərlə işləyən şöbəyə.

Aşağıdakı sənədlər toplanmalıdır:

• ərizəçinin pasportunun surəti (bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin surətləri);
• daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət reyestrindən çıxarış (hər bir həyat yoldaşı üçün);
• bir ailə üzvü üçün yaşayış sahəsi üçün müəyyən edilmiş uçot dərəcəsi haqqında yerli idarəetmə orqanından arayış;
• kadastr pasportu;
• yaşayış yeri üzrə qeydiyyat şəhadətnaməsi;
• ailənin tərkibi haqqında arayış;
• ev kitabçasından, hər bir ailə üzvü üçün şəxsi hesabdan çıxarış;
• ailənin daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olması barədə arayış;
• uşağın (uşaqların) doğum haqqında şəhadətnaməsinin surəti;
• nikah şəhadətnaməsinin surəti.

Daimi qiymət artımı səviyyəsində mənzil sahibi olmaq çətinləşir. Belə çətin şəraitdə yaranmış problemlərin həllində dövlət qurumlarının iştirakı aktuallaşır. Gənclər subsidiyaların köməyi ilə sərfəli mənzil əldə etməyə kömək edən “Gənc Ailə” proqramının üstünlüklərini artıq dəyərləndiriblər. Bu layihənin həyata keçirilməsi üçün 2016-2020-ci illərdən federal büdcə 3,5 milyard rubldan çox vəsait ayrılmışdır.

Gənc Ailə proqramı nədir

Diqqət yetirilməsi lazım olan ilk şey, bütün iştirakçılara ciddi təminat verən bu layihənin dövlət xarakteridir. Belə bir proqrama əsasən, ailə ev almaq və ya yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün sosial müavinətlərə arxalana bilər. Bu proqram çərçivəsində dövlət müavinətlərinə uyğun olmaq üçün ərizəçilər müəyyən meyarlara cavab verməlidirlər. Bu, həyat yoldaşlarının yaşına, maddi vəziyyətinə və daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olanların sosial vəziyyətinə aiddir.

Dövlət gənc ailələrə necə dəstək verir

“Mənzil” məqsədli proqramının həyata keçirilməsinə 2002-ci ildən başlanır. Bu federal layihə ehtiyacı olan vətəndaşları mənzillə təmin etmək üçün başladıldı və bununla bağlı geniş spektrli məsələləri (kommunal infrastrukturun modernləşdirilməsi və s.) həll etdi. Layihənin əsas istiqamətlərinə sahibi dövlətdən subsidiya almış mənzil sertifikatlarının paylanmasını həyata keçirən Gənc Ailələrin Mənzillə Təminatı Alt Proqramının (qısaldılmış formada daha yaxşı tanınır - Gənc Ailə proqramı) həyata keçirilməsi daxildir.

Proqramın məqsədləri

Bu layihənin əsas məqsədi dövlət dəstəyi yaşayış daşınmaz əmlakının alınmasında və ya tikintisində. Bu, müxtəlif yollarla, məsələn, subsidiya üçün müraciət etməklə həyata keçirilir ev krediti və ya evin tikintisi üçün müqavilənin ödənilməsi. Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan, yaşı 35-ə çatmamış ər-arvad alt proqramın iştirakçıları ola bilərlər.

Gənc ailələr üçün dövlət proqramları

Dövlət proqramının növbəti mərhələsinin həyata keçirilməsi müddətləri 2011-2015-ci illər üçün müəyyən edilmiş, lakin sonradan əhəmiyyətli dəyişiklik edilmədən müddət 2020-ci ilə qədər uzadılmışdır. Bütün bunlar bizə bunu dəqiq müəyyən edilmiş hədəf auditoriyası və sosial yönümlü dövlət subsidiyalarının verilməsi üçün düşünülmüş məqsədyönlü federal layihə kimi danışmağa imkan verir. Rəsmi məlumatlara görə, həyata keçirilən ilk dörd ildə məqsədli proqramın 108,5 minə yaxın iştirakçısı öz yaşayış şəraitini yaxşılaşdıra bilib.

“Gənc ailə üçün ucuz mənzil”

Belə bir layihənin ortaya çıxması mövcud sosial normalar kontekstində kifayət qədər proqnozlaşdırıla bilən idi və dövlət siyasəti sağlamlığın yaxşılaşdırılması üçün demoqrafik vəziyyət... Eyni zamanda qeyd etmək lazımdır ki, mənzil təminatı alt proqramı çərçivəsində təkcə öz daşınmaz əmlakını sıfırdan əldə etmək deyil, həm də mövcud şəraiti yaxşılaşdırmaq mümkündür. Bu, xüsusilə böyük iştirakçılar üçün doğrudur - əgər onların qeydiyyatda olduğu mənzil normaya uyğun gəlmirsə (hər birinin sahəsi 18 kv.m-dən azdır) - bu, layihədə iştirak üçün müraciət etmək üçün əsasdır.

“Gənc ailələrin mənzillə təminatı” regional proqramı

Sosial yardım proqramı federal xarakter daşısa da, subsidiyaların bölüşdürülməsi əsasən müəyyən bir bölgənin administrasiyasından asılıdır, çünki bu, dövlətlərin iştirakı ilə baş verir. yerli büdcələr... Bölgənin və ya respublikanın səlahiyyətli orqanları subsidiyaların miqdarını müəyyənləşdirirlər, buna görə də müxtəlif bölgələrdə sosial ödənişlərin verilməsi üçün müxtəlif normalar mövcuddur. regional büdcələr... Eyni zamanda, regionun gənclərin güzəştli mənzillə təmin olunması proqramına daxil olması müsabiqə əsasında baş verir.

Gənc ailələrə kömək nədir

Alınan vəsaitin məqsədyönlü xərclənməsinə təkid edən dövlət aldığı subsidiyaların gənc ailələrin istifadəsinə geniş imkanlar yaradır. Sosial sığorta ödənişləri aşağıdakı məqsədlər üçün istifadə edilə bilər:

• Ev satınalmaları - məsələn, dəyərin bir hissəsinin sosial müavinətlər vasitəsilə ödənildiyi bir inşaatçıdan bir mənzil.
• Yaşayış binasının tikintisi - bu halda dəyəri ödənilir tikinti müqaviləsi.
• Qəbz ipoteka krediti- ilkin ödəniş subsidiya hesabına ödənilir.
• Mənzil-tikinti kooperativi üçün ödəniş - bu, sonuncu hissə olmalıdır, bundan sonra yaşayış sahəsi proqram iştirakçısının mülkiyyətinə keçir.
• Daşınmaz əmlak kreditlərinin qaytarılması - həm əsas borc, həm də faiz. Eyni zamanda, vacibdir Bank krediti vaxtı keçməyib və 2011-ci il yanvarın 1-dən əvvəl qəbul edilib və mənzilin ekonom sinifə uyğunluğu sınaqdan keçirilib.

Subsidiya məbləği

Dövlət ödənişləri məqsədli xərclər üçün nəzərdə tutulub (şəhadətnamənin alınması ilə sübut olunur), buna görə də onlar yalnız yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün istifadə edilə bilər. İştirakçının aldığı subsidiya məbləğini müəyyən edən əsas amillərdən biri əmlakın təxmini dəyəridir (RSN). Bundan əlavə, əgər:

• Həyat yoldaşları evlidirlər, lakin uşaqları yoxdur - sosial müavinətlərin miqdarı RSN-nin ən azı 30 faizini təşkil edir.
• 1 və ya daha çox uşaq var (buraya tək valideynli ailələr daxildir) - subsidiya RDI-nin 35 faizindən başlayaraq verilir.

Daşınmaz əmlakın təxmini dəyəri RSN = NOP x HC1 düsturu ilə hesablanır, burada:

• NOP normadır ümumi sahə, ərazi(məsələn, iki nəfər üçün - 42 kvadratmetr);
• НС1 - yerli hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş 1 kvadrat metrin standart dəyəri.

Böyük ailələr üçün əlavə güzəştlər

Çoxuşaqlı ailə üç və ya daha çox azyaşlı uşağın tərbiyə aldığı ailə hesab olunur. Rusiya Federasiyası Hökumətinin "Federal Hədəf Proqramı haqqında" qərarında prioritet kateqoriyalardan birinin çoxuşaqlı ailələr olduğu xüsusi vurğulanır. Onlar üçün üstünlük verilir - daha çox böyük ölçü mənzilin təxmini dəyərinə görə subsidiyalar. Məsələn, üç nəfərdən ibarət cəmiyyətin sadə bir hüceyrəsi sosial ipoteka üçün 600.000 rubl ala bilərsə, böyük bir - uşaqların sayından asılı olaraq 1.000.000 rubl və ya daha çox.

2019-cu ildə proqrama necə üzv olmaq olar

Layihədə iştirak şərtləri dəyişməyib Son illərdə, bu da bütün namizədlərə eyni hüquqlar verir. Bir matç varsa zəruri tələblər və bütün sənədlər təqdim olunarsa, iştirakçı subsidiya üçün müraciət edə bilər. Gənc ailə üçün ipotekada bir mənzil - bu, kredit üzrə ilkin ödəniş olacaq sosial ödənişlərin ən çox yayılmış tətbiqidir.

Gənc ailə üçün ipoteka şərtləri

“Gənc Ailə” proqramının geniş populyarlığını və kütləvi şöhrətini nəzərə alaraq, bir çox banklar bu layihədə iştirak etməyə razılıq verənlər üçün nəzərdə tutulmuş ipoteka məhsulları təklif edirlər. Proqramın dövlət tərəfindən maliyyələşdirilməsini və yerli büdcələrdən əlavə subsidiyaları nəzərə alsaq, bu müştərilərin çox cəlbedici kateqoriyasıdır, buna görə də belə bir borcalan adi müştərilərdən daha çox ipoteka almağa hazır olacaq.

Borcalan tələbləri

Gənc Ailə proqramı ilə maraqlananlar və iştirak üçün müraciət etmək istəyənlər bilməlidirlər ki, namizədlər üçün müəyyən tələblər var:

1. Ər-arvadın hər birinin yaşı 35-dən çox deyil.
2. Uşaqları olmadıqda, ər və arvadın Rusiya vətəndaşlığının olması zəruridir. Ən azı bir uşaq varsa, o zaman həyat yoldaşlarından yalnız biri Rusiya vətəndaşı ola bilər.
3. Ərizəçilər yerli hökumət tərəfindən mənzilə ehtiyacı olan kimi tanınmalı və daha az mərtəbə sahəsinə malik olmalıdırlar uçot dərəcəsi.
4. Ərizəçilərin daşınmaz əmlak almaq üçün subsidiya ilə birlikdə kifayət qədər vəsaiti olmalıdır və ya ipoteka krediti almaq üçün kifayət qədər gəliri olmalıdır.

Hara müraciət etmək

Bütün parametrlərə uyğun gələn və bu subsidiya proqramının təklif etdiyi üstünlüklərdən yararlanmaq istəyən ərizəçilər yaşadıqları yer üzrə yerli hakimiyyət orqanına müraciət edirlər. Ətraflı məlumatı Əmlak Departamentinin saytında əldə etmək olar - sənədləşmə işləri ilə bağlı hər hansı sualınız olarsa, elektron poçtla əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Hansı sənədlər lazımdır

Gənc Ailə proqramının iştirakçılardan tələb etdiyi sənədlərin siyahısı aşağıdakı kimi olacaq:

1. Müəyyən edilmiş formada ərizə.
2. Hər iki həyat yoldaşının pasportlarının, uşağın (uşaqların) doğum haqqında şəhadətnaməsinin surətləri.
3. Nikah şəhadətnaməsinin surəti (natamam ailəyə şamil edilmir).
4. Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması ehtiyacının sənədli sübutu.
5. Haqqında sənədlər maliyyə vəziyyəti həyat yoldaşları.

Sosial ödənişin ipoteka borcunu ödəməyə kömək edəcəyi planlaşdırılırsa, 1-3-cü bəndlərə əlavə olaraq sizə lazım olacaq:

1. Kopyalayın kredit haqqında razılaşma.
2. İpoteka vəsaitlərinin verilməsi zamanı mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasının zəruriliyini təsdiq edən sənəd.
3. Əsas borcun və faizin qalığının məbləği haqqında bankdan arayış.

Dövlət dəstəyi ilə gənc ailə üçün güzəştli ipoteka

Borcalanlar üçün kreditin bu formasının üstünlüyü çox qiymətləndirmək çətindir - əldə etmənin çətinlikləri haqqında bank krediti Hər kəs bu xidmətdən kimin istifadə etməyə çalışdığını bilir. Subsidiya layihəsi əlavə təminatdır kredit təşkilatı, çünki bu halda borcalanın ilk ödəniş üçün artıq vəsaiti var, üstəlik onun ödəmə qabiliyyəti yoxlanılıb. dövlət qurumları.

Hansı bankdan ala bilərsiniz

Gənc Ailə proqramı bank seqmentində özünü yaxşı tərəfdən göstərdi və böyük oyunçular - Sberbank, Rosselxozbank, VTB24 - iştirakçılara təklif edirlər. ipoteka kreditiüstündə güzəştli şərtlər... Məsələn, Sberbank-dan gənc bir ailəyə ipoteka krediti endirimli kredit dərəcəsi ilə mənzil dəyərinin yalnız 10 və ya 15% -ni (uşaqların olması və ya olmamasından asılı olaraq) tələb edəcəkdir. Kredit əldə etmək üçün bu təklifdən istifadə edənlər üçün bankın xüsusi imtiyazı var - uşaq doğulduqdan sonra ödənişlərin bir ilə qədər təxirə salınması mümkündür.

Qeydiyyat proseduru

Layihə iştirakçıları üçün subsidiyalaşdırma proseduru və əlavə tədbirlər bir neçə mərhələdə həyata keçirilir:

1. Sənədlər paketinin yerli hökumətə təqdim edilməsi, burada 10 gün ərzində onlar qərar qəbul etməlidirlər - namizədi qəbul etmək və ya imtina etmək.
2. Sentyabrın 1-dək cari il bütün təqdim edilmiş müraciətlər nəzərə alınmaqla iştirakçıların vahid siyahısı hazırlanır. Növbədə üstünlük 2005-ci il martın 1-dək mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyatda olanlara və çoxuşaqlılara verilir.
3. Hökumət növbəti il ​​üçün sosial ödənişlərin həcmini təsdiq etdikdən sonra ödənişlər üzrə siyahılar təsdiq edilir. Siyahıda olanların hamısına subsidiya veriləcəyi bildirilir.
4. Doldurmaqla Tələb olunan sənədlər, iştirakçı sosial müavinət almaq hüququ haqqında arayış alır. Sertifikat yerli hökumətin təyinatı üzrə istifadə üçün vəsait köçürdüyü hesab açılan banka təhvil verilməlidir.
5. Layihə iştirakçısından sifariş aldıqdan sonra bank pulu təyinat yerinə köçürür (daşınmaz əmlak satıcısı, ipoteka kreditoru və s.).

Moskva sakinləri üçün gənc ailə layihəsi

Moskva Rusiyanın paytaxtı və mərkəzi olsa da, burada “Gənc ailə” proqramı formal olaraq həyata keçirilmir. Məsələ burasındadır ki, proqram federal büdcədən maliyyələşdirilsə də, layihə vəsaitlərin ayrıldığı regionlarda işlərə yönəlib. Ancaq eyni zamanda, paytaxt sakinləri də kənarda durmadılar - onlar üçün bələdiyyə vəsaitlərindən maliyyələşdirilən şəhər təşəbbüsü adlandırıla bilən xüsusi Moskva proqramı başladıldı.

Kim iddia edə bilər

Öz mənzillərini əldə etmək istəyən Moskvadan olan gənc ailələr üçün tələblər bölgələrə nisbətən bir qədər sərtdir. Namizədlər üçün burada mütləq lazımdır:

• hər iki ər-arvadın Rusiya vətəndaşı olması və onlardan ən azı birinin Moskvada qeydiyyatı olması;
• mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün növbə siyahısında olmaq (və ya yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olmaq);
• ipoteka ödəməyə və ya subsidiya verərkən dərhal daşınmaz əmlak almağa imkan verən müvafiq gəlir səviyyəsinə malik olmaq.

Gənc Ailə proqramı üçün növbə necə formalaşır

Bu layihədə iştirak etmək istəyən moskvalılar ərizə hazırlamalı və sənədlər paketini toplayaraq Moskvanın Mənzil Siyasəti və Mənzil Təsərrüfatı Departamentinə müraciət etməlidirlər. Fondun əməkdaşı təkcə sənədlərinizi qəbul etməyəcək, həm də ərizənin düzgün doldurulmasını yoxlayacaq, qəbz verəcək. Sənədlərin qəbulu haqqında imza ilə ərizənin ikinci nüsxəsi sizdə qalacağı üçün onu əvvəlcədən iki nüsxədə hazırlayın.

Şəhər mənzil proqramı üçün növbə ehtiyacı olanların bir neçə kateqoriyasını əhatə edir, prioritet çoxuşaqlı ərizəçilər, əlil uşaqlar və s. bir hissəsinin dəyərinin kompensasiyası (silinməsi) ilə endirimli qiymətə əmlak. Məsələn, üç və ya daha çox uşağı (və ya ən azı bir əlil uşağı) olan valideynlərdən 30% tutulur. Eləcə də öz vəsaitləri mənzil almaq üçün iştirakçılar istifadə edə və ana kapitalı.

Mənzil proqramı çərçivəsində alınan pulu hara xərcləyə bilərsiniz

Nəzərdə tutulur ki, alınan məbləğ mənzil alınmasına xərclənəcək, alqı-satqı üçün iki variant var - istifadə etməklə sosial ipoteka və ya hissə-hissə. İkinci halda, müqavilə rüblük ödənişlər və şərtlərin aşağı salınmasının çevik sistemi ilə 10 ilə qədər müddətə bağlanır. Məsələn, ilk ödəniş əmlakın dəyərinin 20-60% -ni təşkil edir, lakin iki uşağınız varsa 15%, üç uşaq olduqda isə 10% olacaq.

Ödənişin ümumi məbləği və hissə-hissə faizlərin məbləği müəyyən edilir qaydalar Moskva şəhəri. Mühüm tənzimləyici göstərici orta bazar qiymətidir kvadrat metr- 2019-cu ilin ikinci rübündə 90,400 rubl idi. Taksit planının sonuna qədər mənzilin bələdiyyəyə məxsus olması vacibdir - layihə iştirakçısı kommunal xərcləri ödəməlidir və gecikmə uzun olarsa, alqı-satqı müqaviləsinə xitam verilə bilər.

Gənc Ailələrə Yardım Proqramının müsbət və mənfi cəhətləri

Bu sosial layihənin müsbət tərəfləri göz qabağındadır - bu, gənc həyat yoldaşlarına öz mənzillərini əldə etmələri üçün maddi və təşkilati yardımdır. Bu layihədə iştirak etməklə siz əsaslı şəkildə gözləyə bilərsiniz ki, tezliklə mənzil probleminiz yaxşılığa doğru həll olunacaq. Yaşayış binalarının və ya mənzillərin sahəsinə məhdudiyyət qoyulmuş daşınmaz əmlak alacaqsınız, lakin bu sosial layihədir və lüks mənzilləri sevənlər üçün nəzərdə tutulmayıb.

Digər çatışmazlıqlar tez-tez mənzil sertifikatları verilən şəxslər üçün çox yüksək tələblər adlanır - bu insanların ipoteka almaq üçün kifayət qədər gəlirləri olduğundan, subsidiyaya nə qədər ehtiyacları var? Bunu iki uşağı olan tək ananın bir uşaqlı iki həyat yoldaşı ilə eyni məbləği ala bilməsi ilə müqayisə etsək, layihədə hələ də təkmilləşdirilməli olan bir şeyin olduğunu görmək asandır.

Video

Oxuma vaxtı ≈ 9 dəqiqə