Quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi. Tikinti işlərinin keyfiyyətinə nəzarət
Tikinti keyfiyyəti quraşdırma işləri ayrı-ayrı növlər üzrə, bina və tikililərin elementləri və hissələri üzrə, habelə başa çatdırılmış və istismara verilmiş obyekt və komplekslər üzrə qiymətləndirilir.
Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyəti onların usta, iş istehsalçısı tərəfindən icraçılardan (ayrı-ayrı fəhlələr, bölmələr, briqadalar) qəbulu prosesində başa çatdırılması ilə müəyyən edilir. Keyfiyyət göstəriciləri ümumi iş jurnallarında qeyd olunur və sonra bonus məbləği təyin edilərkən uçot üçün iş sifarişinə verilir.
Keyfiyyətə nəzarət gizli iş qəbul edildikdən sonra istehsal olunur texniki nəzarət müştəri. Bu halda, keyfiyyət göstəricisini göstərən gizli iş üçün akt tərtib edilir. Akt sifarişçinin, podratçının nümayəndəsi (usta, usta), xüsusilə kritik konstruksiyaların qəbulu zamanı isə həm də layihəçi nəzarətini həyata keçirən şəxslər tərəfindən imzalanır.
Keyfiyyətin qiymətləndirilməsi həm müəssisədə, həm də subpodratçılar tərəfindən görülən obyektdə müəyyən iş növləri başa çatdıqdan sonra ümumi iş jurnalında qeyd olunmaqla həyata keçirilir.
Obyektlərdə və konstruksiya komplekslərində tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi onların istismara qəbulu zamanı aparılır və işdə qeyd olunur və dövlət komissiyaları. Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətini qiymətləndirərkən, görülən işlərin nəticələrinin normativ və normativ sənədlərə uyğunluğu layihə sənədləri, aşkar edilmiş qüsurlar təhlil edilir. Qiymətləndirmə ballardan istifadə etməklə aparılır: əla - 5, yaxşı - 4, qənaətbəxş - 3.
Qiymətləndirmə prosesi zamanı ilk növbədə monitorinq olunan göstəricilərin keyfiyyətini tənzimləyən hər bir normativ və dizayn tələbinə uyğunluğu yoxlanılmalıdır.
Keyfiyyətin təhlili onun təkmilləşdirilməsi, qüsurların aradan qaldırılması və qeyri-məhsuldar xərclərin azaldılması üzrə işlərin təşkili üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir. Həm nöqsanların ümumi sayı, həm də onların əhəmiyyət qrupları (kritik, əhəmiyyətli, kiçik), iş növləri və şöbələr üzrə paylanması təhlil edilir. Qüsurların səbəbləri diqqətlə təhlil edilir, onların təqsiri ilə keyfiyyətsiz və qüsurlu işlərə (məhsullara) yol verilmiş ifaçılar və rəhbərlər müəyyən edilir, təhlilin nəticələrindən keyfiyyətin yaxşılaşdırılması üçün tədbirlər planlarının hazırlanması, nəticələrin ümumiləşdirilməsi üçün istifadə olunur sosialist yarışının, kollektivdə tərbiyə işinin aparılması. Təhlillərin nəticələri sistemli şəkildə kollektivin diqqətinə çatdırılır. Bu məqsədlə xüsusilə keyfiyyətli günlərdən istifadə olunur.
MADDİ-TEXNİKİ TƏMİNATIN İDARƏ EDİLMƏSİ
Logistik təchizat istehsal vasitələrinin planlı şəkildə bölüşdürülməsi və onların istehsalçılardan istehlakçılara vaxtında, hərtərəfli çatdırılmasının təşkili prosesidir. Fasiləsiz və tam təchizat istehsal tapşırıqlarının yerinə yetirilməsi, müəssisələrin və tikinti təşkilatlarının ritmik işinin ən mühüm şərtidir.
Tədarük olunan məhsulların nomenklaturasının və çeşidinin genişləndirilməsi ilə Tikinti materialların, hissələrin və konstruksiyaların istifadə üçün ən hazırlanmış formada tam çatdırılmasının əhəmiyyəti artır. Beləliklə, təchizat prosesi toplama prosesi ilə tamamlanır. Yığma bazalarında materialların konstruksiyaya hazırlığını artırmaq üçün bəzi proseslər aparılır, yarımfabrikatlar və qeyri-standart elementlər hazırlanır.
Üç növ material, hissə və texnoloji dizayn dəsti var. çatdırılma, nəqliyyat (səfər). Texnoloji komplekt - istehsal üçün müəyyən edilmiş texnologiyaya uyğun olaraq hər hansı bir obyektin tikintisi və ya iş mərhələsinin və ya binanın, strukturun bir hissəsinin (bölmə, mərtəbə, mərtəbə) yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan materialların, "məhsulların və konstruksiyaların" məcmusudur. işin çatdırılması dəsti - tikinti-quraşdırma işlərinin qrafikinə uyğun olaraq bir təchizatçıdan (istehsalçı, istehsal və montaj bazası, montaj tresti) alınan texnoloji dəstin bir hissəsi Nəqliyyat (səfər) dəsti - məhsul və konstruksiyaların, materialların, bir istehlakçıya ünvanlanmış bir nəqliyyat vahidi ilə daşınır.
Maddi-texniki təchizatın idarə edilməsi tikinti-quraşdırma işlərinin qrafiklərinə uyğun olaraq tikinti obyektlərinin materialların, hissələrin, konstruksiyaların və avadanlıqların fasiləsiz tam təchizatını təmin etmək məqsədilə təchizat orqanlarının, təchizat müəssisələrinin, istehsalat montaj bazalarının işçilərinə təsir göstərməkdən ibarətdir.
Tikinti-quraşdırma trestlərində (birliklərində) və ev-tikinti kombinatlarında istehsal və texnoloji avadanlıq idarələri (UPTK) yaradılır. Onlar tikilməkdə olan obyektlərin tam maddi-texniki təminatının idarə edilməsinin bütün funksiyalarını, o cümlədən: a) bütün növ maddi ehtiyatların əldə edilməsi, onların saxlanması, zəruri ehtiyatların yaradılması; b) məmulatların, yarımfabrikatların, məhlulların və məhlulların istehsalının konstruksiyaya hazırlığının artırılması üzrə işlərin görülməsi; beton qarışıqları, boya kompozisiyaları, blanklar və bilavasitə istifadə üçün materialların hazırlanması (şüşə, linoleum, divar kağızı, lövhələr, ölçülərə uyğun qəliblərin kəsilməsi), qeyri-seriyalı və qeyri-standart konstruksiyaların və hissələrin istehsalı; c) tikinti-quraşdırma işlərinin qrafikləri ilə əlaqəli saatlıq və həftəlik-gündəlik cədvəllərə uyğun olaraq dəstlərin formalaşdırılması və onların mərkəzləşdirilmiş şəkildə tikilməkdə olan obyektlərə çatdırılması - UPTK logistika təşkilinin mütərəqqi formasıdır. UPTK təşkil edərkən təchizatın tamlığı təmin edilir, materialların və məhsulların tikintiyə hazırlıq dərəcəsi artır, tranzit tədarükünün həcmi artır, anbarların sayı azaldılır, material ehtiyatları minimuma endirilir, materialların uçotu və təhlükəsizliyi təmin edilir. materiallar təkmilləşdirilir, tullantılar azalır və onların təkrar emalı tətbiq edilir. Bütün bunlar tikinti müddətini azaltmağa, əmək məhsuldarlığını artırmağa, materialın azaldılmasına imkan verir əmək resursları, həmçinin tikinti xərcləri. İstehsalat və texnoloji avadanlıqların idarə olunması aparatının strukturu xidmət edilən tikinti-quraşdırma işlərinin həcmindən və strukturundan və təchizat şəraitindən asılı olaraq müxtəlif ola bilər.
Bəzi trestlər maddi-texniki təchizatın idarə edilməsinin bu formasını saxlamışlar, burada trestdə ofis yaradılmışdır və tikinti şöbəsi- logistika şöbəsi. Maddi-texniki təchizat idarəsi ayrılmış vəsaitləri və materiallar üzrə limitləri həyata keçirir, uçotunu aparır, saxlayır, tikinti təşkilatlarına və istehsal müəssisələrinə paylayır və buraxır. Bununla belə, logistikanın belə bir təşkili köhnəlmiş hesab olunur, çünki o, tam təchizat səviyyəsinin aşağı olması və təchiz edilmiş materialların tikinti hazırlığının aşağı səviyyəsi ilə xarakterizə olunur.
Bu gün biz tikinti sənayesində keyfiyyətə nəzarət anlayışı haqqında danışacağıq. İxtisaslaşmış bir çox şirkət və təşkilatların meydana çıxması ilə əlaqədar bu məsələ indiki vaxtda çox aktualdır tikinti işləri ah və bəzən tikilən obyektlərin keyfiyyətinə həmişə lazımi diqqət yetirilmir. Söhbət nədən gedir?
Tikinti məhsullarının keyfiyyəti dedikdə, təyin edilmiş ehtiyacları ödəməyə imkan verən, istismara hazır olan tikinti layihəsinin xüsusiyyətlərinin bütün (birlikdə) məcmusu başa düşülür.
Keyfiyyət menecmenti nədir?
Keyfiyyəti təmin etmək və saxlamaq üçün tədbirlər kompleksinə aiddir tələb olunan səviyyə dizayn edərkən tikinti məhsulları, istehsalı və istismarı. Onun həyata keçirilməsi üçün tədbirlərə tikinti layihələrinin sistematik monitorinqi və bütün təsir edən amillərə və şərtlərə vaxtında təsir göstərmək daxildir.
Layihələrin işlənib hazırlanmasında, məhsulların sənaye istehsalında, podratçı təşkilatlar tərəfindən tikinti işlərinin aparılması prosesində, habelə onun optimal səviyyəsini saxlamaq üçün texniki, təşkilati, iqtisadi və digər vasitələrdən istifadə olunur. zəmanət müddətiəməliyyat.
Keyfiyyət idarəetmə sisteminin məqsəd və vəzifələri
Keyfiyyət idarəetmə sisteminə hansı vəzifələr daxil edilir haqqında danışırıq tikinti-quraşdırma işləri haqqında?
İlk növbədə, planlaşdırma haqqında, yəni standart göstəricilərə uyğun olaraq planlaşdırılmış keyfiyyət səviyyəsinin yaradılması haqqında (təlimat SN 378-77). Sonra - təşkilatın işə hazırlığını təmin etmək haqqında bu səviyyə. Söhbət standartların tələblərinə uyğun olaraq maddi-texniki resurslarla təmin olunmasından gedir.
Layihədə göstərilənlərin faktiki parametrlərinin düzgünlüyünün və vahidliyinin metroloji təmin edilməsinə və işçi heyətinə xüsusi diqqət yetirilir. Əhəmiyyətli məqam maddi və mənəvi sifarişin keyfiyyətinin stimullaşdırılması, informasiya təminatıdır.
Tikinti-quraşdırma işlərinin idarəetmə sisteminin əsası kimi normativ sənədlər
Tikinti və Quraşdırma Xidmətləri üzrə İdarəetmə Məcəlləsinin CS-nin hazırlanması və həyata keçirilməsində üç mərhələ var. Bunlardan birincisində koordinasiya yaratmaq üçün əmr verilir işçi qrupu, mütəxəssislərin texniki hazırlığı, mövcud keyfiyyət səviyyəsinin təhlili və ekspertizası təşkil edilir. İkinci mərhələdə texniki şərtlər və layihə hazırlanır, üçüncü mərhələdə sistemin tətbiqi aparılır.
Tikintiyə nəzarət bütün növ tikintilərdə keyfiyyətin idarə edilməsi üçün əsas olan normativ sənədlər əsasında həyata keçirilir. O, dövlət standartlarından ibarətdir, tikinti kodları və qaydalar layihə-smeta sənədləri, həmçinin sənaye standartları, təlimatlar, təlimatlar və s.
Tikinti normativ sənədlərinin (SND) ümumi strukturu bütün normativ sənədlərə tələbləri özündə əks etdirən SNiP 10-01-94 ilə tənzimlənir. Onun müddəaları idarəetmə və nəzarət orqanları, istənilən mülkiyyət formalı təşkilatlar tərəfindən istifadə üçün məcburidir.
Normativ sənədlərin mənası nədir
SND-nin vəzifəsi tikinti məhsulunun təyinatına (insanlar üçün əlverişli yaşayış şəraiti), onun həyat və sağlamlıq üçün təhlükəsizliyinə, fövqəladə hallarda mümkün risklərdən qorunmasına, bünövrələrin, konstruksiyaların etibarlılığı və keyfiyyətinə uyğunluğunu təmin etməkdir. mühəndislik sistemləri, ekoloji standartlara uyğunluq.
Normativ sənədlər dövlət, federal, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları ilə əlaqəli və sənaye-sənaye (təsis subyektləri tərəfindən) ola bilər. iqtisadi fəaliyyət). Rusiya Federasiyasının SNiP (tikinti normaları və qaydaları üçün qısaldılmış təyinat) tikinti məhsullarının yaradılması prosesi üçün məcburi tələbləri tənzimləyir.
Bu nəyə oxşayır?
GOST (qısaltma "məqsədi" dövlət standartları") ölkəmizdə binaların, tikililərin, onların hissələrinin, ayrı-ayrı konstruksiyaların, materialların və məhsulların spesifik xüsusiyyətləri və parametrləri ilə bağlı bütün müddəaları (məcburidən tövsiyə olunana qədər) müəyyənləşdirin.
Federal səviyyədə digər müddəalar SP (dizayn və tikinti qaydaları kodları), eləcə də RDS (rəhbər sənədlər) ilə müəyyən edilir.
Rusiya Federasiyasının subyektləri TSN qurdular - bu abbreviatura ərazi tikinti kodlarına uyğundur və bəzi sənayelərdə qaydalar STP və STO tərəfindən müəyyən edilir - müəssisə və birliklərin standartları, o cümlədən texnologiya və xüsusi istehsalın təşkili üçün müddəalar.
Tikinti işlərinin keyfiyyətinə nəzarətin təşkili
Üç səviyyədə həyata keçirilir:
- kimi dövlət nəzarəti xüsusi mövcud orqanlar tərəfindən həyata keçirilir.
- Nazirlik və idarələrin orqanları tərəfindən tikinti-quraşdırma işlərinin (eyni vəzifələrə malik olan) keyfiyyətinə şöbə nəzarəti kimi.
- Təşkilat və ya müəssisə daxilində istehsal nəzarəti formasında. Bu daxili nəzarətdir. Bu, öz növbəsində, giriş, qəbul, əməliyyat və yoxlama ola bilər. Belə nəzarətin obyekti texnoloji prosesin və istehsal olunan məhsulların yüksək keyfiyyətidir.
POS və PPR nədir
Düzgün doldurulmuş sənədlər olmadan işə başlamaq olmaz. Tikinti təşkilatlarının texniki şöbələri sifarişçidən alınan işçi çertyojları yoxlayır, smeta sənədləri, bütün kənarlaşmaları əlaqələndirin. İfaçıların komandaları geniş miqyasda tamamlanan ən mürəkkəb rəsmlərlə təmin edilir.
Hər şeyin fundamental əsası POS - tikinti təşkilatı layihəsidir. Bunun əsasında tikinti təşkilatı PPR hazırlayır - baş podratçı təşkilatın baş mühəndisi tərəfindən təsdiq edilmiş iş planı. Təsdiqlənmədən PPR tikintisi icazəli deyildir, izinli deyildir, qadağandır. Tikinti-quraşdırma işlərinə nəzarət davam edən prosesin həm PPR, həm də PIC ilə ciddi uyğunluğunu yoxlamağa əsaslanır.
Giriş nəzarəti haqqında
Giriş nəzarəti məcburi Tikinti sahəsinə gələn hər şey məruz qalmalıdır - tikinti materialları və məhsullarından tutmuş hər hansı mühəndis avadanlığına qədər. Testlər tikinti laboratoriyalarında və xarici yoxlama yolu ilə aparılır.
Ümumi iş jurnalı istehsal prosesi zamanı bütün tikinti nəzarəti və nəzarətini əks etdirən ilkin istehsal sənədi kimi xidmət edir - adətən hər bir obyekt üçün ayrıca saxlanılır. İşin ilk günündən usta tərəfindən doldurulur. Dəyişikliklər, istifadə olunan smetaların və iş təsvirlərinin qeydiyyatı, ekspert komissiyalarının rəyləri və s.
Onun əsas hissəsi - iş gündəliyi - istehsalın hər bir mərhələsinin başlanğıc/bitmə tarixlərini ətraflı tərəqqi ilə əks etdirir.
Əməliyyat nəzarəti nədir
Əməliyyat keyfiyyətinə nəzarət tikinti prosesi zamanı həyata keçirilən işin fərdi əməliyyatlar kontekstində bütün tələblərə cavab verməsini təmin etmək üçün yoxlamalara aiddir. Onun məqsədi qüsur və qüsurların vaxtında qarşısını almaq və aradan qaldırmaqdır.
Onun icrası usta və ya ustanın tapşırığıdır, təşkilatı isə baş mühəndis həyata keçirir.
Sifarişçi tərəfindən həyata keçirilən texniki nəzarət şəklində tikinti nəzarəti
Bu növ nəzarət görülən işlərin keyfiyyətini və həcmini, onların təsdiq edilmiş layihə və smeta ilə uyğunluğunu təsdiq etmək üçün müəyyən edilir. Müştəri istifadə olunan materialların və konstruksiyaların keyfiyyətinə, GOST-lərə və texniki şərtlərə uyğunluğuna nəzarət edir.
Texniki nəzarət nümayəndələri tikinti zamanı təsdiq edilmiş sənədlərə dəyişiklik etmək hüququna malik deyillər. Onların vəzifəsi laboratoriya sınaqlarının və təhlillərinin nəticələrini, pasportların mövcudluğunu, nümunələrin götürülməsini və s. yoxlanaraq tikintiyə nəzarəti həyata keçirməkdir. Keyfiyyətsiz material və avadanlıq aşkar etdikdə, akt tərtib edərək, istifadəsini qadağan edirlər.
Gizli iş zamanı tikinti və texniki nəzarət başa çatdıqdan dərhal sonra aktlar şəklində qeydiyyata alınmasını tələb edir. Bu cür aktlar imzalanmayana qədər fəaliyyətin növbəti mərhələsi başlaya bilməz. Təsdiq edilmiş layihənin pozulduğu iş qəbul edilməyəcək və bütün qüsurlar podratçının hesabına aradan qaldırılmalıdır.
Müəllif nəzarəti - nədən danışırıq?
Bundan əlavə, layihə təşkilatı tikinti işlərinin keyfiyyətinə daha bir nəzarəti həyata keçirir - layihəçi nəzarəti. Müəssisələrdə və subpodratçı şirkətlərdə layihə təşkilatının nümayəndələri kimi layihənin baş memarı və baş mühəndisi baş layihəçi təyin edilir.
Lazım gələrsə, qanun pozuntuları və layihədən kənara çıxma halları aşkar edilərsə, işin gedişini dayandıra bilərlər. Nəzarət tikinti keyfiyyəti dizaynerin nəzarəti ilə ixtisaslaşmış müstəqil dizayn təşkilatına həvalə edilə bilər.
Layihəçi nəzarətinin səlahiyyətləri standartlara uyğun olmayan hissələrin, materialların və konstruksiyaların istifadəsini qadağan etmək, aşkar pozuntularla aparılan işlərin dayandırılmasını tələb etmək, təqsirkar şəxslərin məsuliyyətə cəlb edilməsi üçün təkliflər verməkdir.
Başqa bir nəzarət səviyyəsi
Söhbət tikintinin keyfiyyətinə dövlət nəzarətindən gedir. Məlum olduğu kimi, şəhərlərin inkişafının (o cümlədən planlaşdırılmasının) idarə edilməsi və s yaşayış məntəqələri tikinti və memarlıq şöbələri (və ya şöbələri) tərəfindən həyata keçirilir.
Belə orqanların funksiyaları memarlıq və planlaşdırma layihələndirmə tapşırıqlarını hazırlamaq və tərtibatçılara vermək, bütün növ tikinti üçün ərazilərin ayrılmasına nəzarət etmək, memarlıq nəzarətinin təşkilinə nəzarət etmək, geodeziya xidmətlərini idarə etmək, icazələrin verilməsi və s.
Baş memar istənilən şəhərin planlaşdırılmasına və inkişafına nəzarət edir. Onun səlahiyyətlərinə şəhərdə və şəhərətrafı ərazidə hər hansı tikinti obyektlərinə maneəsiz səfərlər daxildir. Tikintiyə nəzarəti həyata keçirərkən, əgər sonuncu qanuna və ya təsdiq edilmiş layihəyə zidd olaraq həyata keçirilərsə, prosesin gedişini dayandırmaq hüququna malikdir.
Müfəttiş mühəndisin funksiyaları
Baş memarın müavini rolunu hər hansı dizayn materialları və sənədləri tələb etmək, işlərin düzgün və vaxtında aparılmasına nəzarət etmək hüququ ilə tikinti obyektlərinə baş çəkmək şəklində tikinti nəzarəti həvalə edilmiş dövlət nəzarəti üzrə mühəndis-inspektor oynayır. jurnalları və digər sənədləri təqdim etmək, keyfiyyətsiz işlərin yenidən görülməsi üçün təkliflər vermək və standartlara cavab verməyən material və avadanlıqların istifadəsini qadağan etmək.
O, zəruri hallarda şübhə doğuran ayrı-ayrı strukturların ekspertizasını və ya açılmasını tələb edə bilər, mühəndislərin müəyyən işlərə giriş hüququ verən sertifikatlarının olub-olmadığını yoxlaya bilər, həm intizam, həm də cinayət məsuliyyətinə cəlb edilməsi ilə bağlı məsələ qaldıra bilər. tikinti sahəsində qanunu pozub.
Geodeziya işləri haqqında
Digər şeylər arasında, hər hansı bir strukturun davamlılığı və etibarlılığı çox dərəcədə asılı olan tikintinin geodeziya baxımını unutmamalıyıq. Bu komponent bütün işlər üçün müəyyən edilmiş qrafikə uyğun olaraq həyata keçirilən texnoloji proses.
gedir geodeziya işləri SNiP 3.01.03-84 uyğun olaraq. Onların məqsədi tikinti üçün düzləşdirmə bazası yaratmaq, birbaşa hizalama işlərini yerinə yetirmək və tikintinin düzgünlüyünə nəzarət etməkdir. tikinti strukturları hər mərhələdə. Tikintiyə nəzarət geodeziya üsullarından istifadə tikinti elementlərində arzuolunmaz deformasiyaları və hərəkətləri vaxtında aşkar etməyə imkan verir.
Quruluşun tikintisi üçün belə bir hizalama əsasını yaratmaq sifarişçinin vəzifəsi, hizalama işinin özü podratçı təşkilatın funksionallığıdır;
Sifarişçinin və podratçının vəzifələri
Başlamadan əvvəl torpaq işləri podratçı və sifarişçinin nümayəndələri artıq podratçı tərəfindən həyata keçirilmiş konstruksiyaların iş sxemini birgə qəbul edirlər. Layihəyə uyğundursa, əlavə edilmiş qırılma diaqramı və mövcud (magistral) şəbəkəyə keçid ilə akt imzalanır.
Torpaq işləri mərhələsində, bütün digərləri kimi, tikinti təşkilatı bu fəaliyyət növünün həyata keçirilməsi üçün şəraitin hazırlanmasına, xüsusən də lazımi geodeziya və hizalanma nişanlarının təhlükəsizliyinə və onların bərpası üçün qayğı göstərməyə borcludur. ziyan.
23.04.2018 23:39:55 vebsayt
Tikinti-quraşdırma işlərinin qiymətləndirilməsi podratçının bütün layihənin və ya ayrı-ayrı iş növlərinin öhdəsindən necə gəldiyini müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuş normativ prosedurdur. Xüsusi komissiya inşaatçıların əldə etdiyi nəticələri sifarişçinin tələbləri və rəsmi dövlət qaydaları ilə müqayisə edir. Nəticədə tikinti və obyektin dəyəri hesablanır.
Qiymətləndirmə nə vaxt aparılır?
Prosedur tikinti və quraşdırmanın aralıq mərhələsinin nəticələrini yekunlaşdırmaq və ya obyektin çatdırılmağa hazır olub olmadığını başa düşmək üçün lazımdır. Aşağıdakı hallarda da istifadə olunur:
İşin nəticəsi müştərini qane etməyəndə.
İşin nəticələri layihə planından fərqli olduqda.
İstifadəyə verilmiş obyektdə tikinti-quraşdırma işlərində qüsur aşkar edildikdə.
Sifarişçi podratçının vicdanlı işinə baxmayaraq, onunla müqaviləni pozduqda.
İnşaatçılarla sifarişçi arasında münaqişə yarandıqda, məhkəmə əmlakın ilkin və ya yenidən qiymətləndirilməsinə qərar verə bilər.
Prosedur hansı suallara cavab verir?
Tikinti-quraşdırma işlərinin qiymətləndirilməsi yerinə yetirilən işin keyfiyyət standartlarına uyğun olub-olmadığını müəyyən edir. Tədqiqat ifaçının öz vəzifələrini vicdanla yerinə yetirib-yetirmədiyini müəyyənləşdirir və aşağıdakı suallara cavab verir:
Ekipajın faktiki səmərəliliyi tikinti-quraşdırma planına uyğundurmu?
İşdə nə qədər keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub?
Tikinti podratçı tərəfindən nə qədər möhkəm və təhlükəsiz aparılıb.
İş zamanı texnoloji standartlara əməl olunubmu?
Kifayət qədər ixtisaslı şəxslərin tikinti-quraşdırma işlərini yerinə yetirib-görmədiyini.
Prosedurun nəticələrinə əsasən qiymətləndirici müəyyən edir bazar dəyəri tədqiq etdiyim obyektlər.
Qiymətləndirməni kim edir?
Qiymətləndirmənin mövzusu 29 iyul 1998-ci il tarixli "Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" Federal Qanunun 4-cü maddəsi ilə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyası" Sənədə əsasən, qiymətləndiricilər şəxslər və aşağıdakı keyfiyyətləri birləşdirin:
var Ali təhsil qiymətləndirici, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert.
Ali təhsiliniz olsun – məsələn, iqtisadiyyat və ya tikinti. Eyni zamanda keçdi peşəkar yenidən hazırlıq, obyektləri qiymətləndirməyə imkan verir.
Onlar öz təcrübələrinin qanuniliyini ixtisas sertifikatı ilə təsdiq edə bilərlər. Bu sənəd etibarlı olmalıdır, yəni 3 ildən çox olmayaraq alınmalı və təsdiqlənməlidir.
İxtisas sertifikatında göstərilən istiqamətlərə uyğun hərəkət etmək.
Özünü tənzimləyən qiymətləndirmə təşkilatına aiddir.
Rusiya Federasiyasının "Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" Federal Qanununa uyğun olaraq məsuliyyətimizi sığortaladıq.
görə Ümumi Tələb olunanlar qiymətləndiricilərə görə, bu mütəxəssislər qanun qarşısında təmiz olmalıdırlar. Onlardan müştəriyə aşağıdakı cinayət növlərinə görə götürülməmiş və ya ödənilməmiş məhkumluğu olmadığına dair arayış təqdim etmələri tələb olunur:
-
xüsusilə ağır.
iqtisadi;
orta şiddət;
Mütəxəssis standartları anlamalı və onları düzgün tətbiq etməyi bacarmalıdır.
O, tikinti QOST-larına və tikinti və quraşdırma prosedurlarının keyfiyyətinin qiymətləndirilməsini tənzimləyən SN 378-77 təlimatlarına əsaslanır.
Qiymətləndirməni necə aparmaq olar?
Qiymətləndirilən əmlakın real qiymətinin müəyyən edilməsində komissiya bir sıra araşdırmalar aparır. Standartların nə dərəcədə yerinə yetirildiyini müəyyənləşdirir aşağıdakı elementlər obyekt:
daşıyıcı strukturlar;
qılıncoynatma;
Tikinti materiallari;
izolyasiya;
Yoxlama zamanı heç bir qüsur aşkar edilmədikdə, obyektin istismarına icazə verilir. Bu halda, işə aşağıdakı reytinqlərdən biri verilir:
-
qənaətbəxş.
Reytinq nə qədər yüksəkdirsə, podratçının işinin dəyəri və obyektin son qiyməti bir o qədər yüksəkdir. İfaçının xüsusi bacarığını qeyd etmək üçün “əla” qiymətləndirilir. Ən yüksək standartda iş ilkin smeta qorunmaqla təkmilləşdirilmiş layihəni nəzərdə tutur. Nəticə aşağıdakı nüanslarla xarakterizə olunur:
dəqiqlik;
texniki dəqiqlik;
standartlardan üstünlüyü.
Sənədlərə əsasən və müştərinin bütün tələblərinə uyğun olaraq hərtərəfli tamamlanan layihələr “yaxşı” qiymətə layiq görülür.
Kiçik nöqsanlara yol verən ifaçılar “qənaətbəxş” qiymət alırlar. Ləkələr müştərinin tələbindən fərqlənir, lakin obyektin aşağıdakı göstəricilərinə təsir göstərmir:
güc üçün;
etibarlılıq üçün;
davamlılıq üçün;
davamlılıq üçün;
görünüş üzrə;
istifadəyə yararlılıq üçün.
Aparılan tikinti-quraşdırma işləri heç də həmişə komissiyanın obyektdən istifadəyə icazə verməsi üçün kifayət qədər keyfiyyətli olmur. Bu vəziyyətdə, qüsurlardan danışırıq.
Qüsurlar layihələrin pozulması və ya hər hansı qaydadan kənara çıxma deməkdir. Bu cür səhvlər aradan qaldırılmasını tələb edir.
Əhəmiyyətli bir qüsur, tikinti-quraşdırma işlərinin ümumi gedişi zamanı aradan qaldırılır. Eyni zamanda, kritik qüsur obyektin kövrək və təhlükəli olması deməkdir. Kritik səhvləri həll etmək üçün bütün digər işlər dayandırılır.
Prosedur üçün nə lazımdır?
Mütəxəssisin işini başa çatdırması üçün ona qiymətləndirmə obyektinə giriş imkanı verilir. Yaxşı hazırlanmış sənədlərin tam paketi də tələb olunur.
Hansı sənədlər tələb olunur?
Sifarişçi iş əlaqəsi yaratmaqla podratçı ilə müqavilə bağlayır yazılı müqavilə. Bu, qiymətləndiricilərin şəxsiyyət və ixtisas məlumatlarını, habelə aşağıdakı məlumatları göstərir:
əməliyyatın məqsədi;
əməliyyatın məqsədləri;
qiymətləndirmə predmetinin ətraflı təsviri;
komissiyanın işinin dəyəri;
qiymətləndirmə tarixi;
komissiyanın etibar edəcəyi standartlar.
Digər şeylər arasında müqavilə tənzimləyir sığorta halları, habelə fikir ayrılığı halında sifarişçi və podratçının davranışı. Bundan əlavə, qiymətləndirici layihə sənədləri və tikinti materialları üçün sertifikatlar əldə etməlidir.
Proseduru kim ödəyir?
Qiymətləndirmə proseduru müştəri tərəfindən ödənilir. Xidmətin dəyəri prosedurun nəticələrindən asılı deyil, o, müqavilədə göstərilib və dəyişməzdir;
Bir qayda olaraq, qiymətləndirmə qiyməti 10 min rubldan 25 min rubla qədər dəyişir və yerli memarlıq və şəhərsalma idarəsi tərəfindən müəyyən edilmiş prosedurdan asılıdır.
Prosedurdan sonra hansı sənədlər verilir?
Prosedurdan sonra xidmət müştərisi kağız və ya elektron qiymətləndirmə hesabatı alır. O, birmənalı şəkildə təfsir edilməli, qeyri-müəyyənliklər mətndən çıxarılmalıdır. Sənəddə müştəri və podratçı haqqında lazımsız əlaqə və şəxsi məlumatlar, həmçinin aşağıdakı məlumatlar var:
hesabatın tarixi;
seriya nömrəsi həllər;
qiymətləndirmənin aparıldığı müqavilənin nömrəsi;
qiymətləndirmə müddəti;
qiymətləndirmənin məqsədi;
Tam təsvir yoxlama obyekti.
Qiymətləndirmə hesabatı sifarişli prosedurun necə getdiyini və nəyə gətirib çıxardığını təsvir edir. O, həmçinin aşağıdakı qeydləri ehtiva edir:
qiymətləndirilən obyektin dəyəri haqqında;
qiymətləndiricinin istifadə etdiyi sənədlər haqqında.
Qiymətləndiricilər kağızı şəxsi möhürlərlə, fiziki və ya gücləndirilmiş elektron imzalarla təsdiq edirlər.
Hesabat nə qədər müddətə etibarlıdır?
"Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" 29 iyul 1998-ci il tarixli Federal Qanunun 12-ci maddəsinə əsasən qiymətləndirmə hesabatı 6 ay müddətində etibarlıdır. Əməliyyat zamanı gizli qüsurlar aşkar edilmədikdə və ya yeniləri ortaya çıxdıqda bu doğrudur.
SSRİ NAZİRLƏR SURETİ DÖVLƏT TİKİNTİ KOMİTESİ (SSRİ QOSTROY)
TƏLİMATLAR
İNŞAATIN QURAŞDIRILMASI KEYFİYYƏTİNİN QİYMƏTLƏNDİRİLMƏSİ İLƏ
Təsdiq edildi
SSRİ Nazirlər Sovetinin Tikinti Məsələləri üzrə Dövlət Komitəsinin 19 avqust 1977-ci il tarixli, 122 nömrəli qərarı.
MOSKVA STROYIZDAT 1977
UDC 693.658.562(033.96)
"Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi üçün təlimat" (SN 378-77) Texniki Tənzimləmə və Standartlaşdırma İdarəsi və Mərkəzi Elmi-Tədqiqat İnstitutu tərəfindən SNiP IIM-76 "Tikinti istehsalının təşkili" fəslinin 8-ci hissəsinin işlənib hazırlanmasında hazırlanmışdır. tikinti nazirlikləri və idarələrinin iştirakı ilə SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsinin Nəqliyyat və Nəqliyyat.
Bu Təlimatın qüvvəyə minməsi ilə “Tikinti-quraşdırma işlərinin, bina və konstruksiyaların konstruktiv hissələrinin, tikintisi başa çatdırılmış obyektlərin və istismara verilməsi komplekslərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi üzrə müvəqqəti təlimat” (SN 378-67) qüvvədən düşür.
Redaktorlar - mühəndislər L. L. Lısoqorski (SSRİ-nin Qosstroy), E. V. Aleksandrov (Qlavmosstroy), B. N. Qagin (SSRİ Nazirliyi), V. Af. Rıçev (SSRİ Tikinti Nazirliyi), t.ü.f.d. texnologiya. Elmlər Ya. V. Smirnov (Nəqliyyat Nazirliyi), Müh. G. A. Sukalski (Minmontazhspetsstroy SSRİ), t.ü.f.d. texnologiya. Elmlər V. D. Toptsiy (TsNIIOMTP).
Və 3р 2 * 3 798 Təlimat-norma. Və cild. - 7-77
Stroyizdat, 1977
1. Bu Təlimat bina və qurğuların elementləri və hissələri, habelə bütövlükdə başa çatdırılmış tikinti layihələri (müəssisələr, onların ayrı-ayrı növbələri, işəsalma kompleksləri) üzrə müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi üçün əsas müddəaları müəyyən edir. , bina və tikililər). Keyfiyyət qiymətləndirməsi verilən tikinti-quraşdırma işlərinin ayrı-ayrı növlərinin təxmini siyahısı əlavədə verilmişdir.
2. Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi əsas götürülməlidir mövcud qanunvericilik, layihə tələbləri, tikinti kodları və s normativ sənədlər, standartlar, habelə bu Təlimatlar.
3. Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyəti aralıq qəbul zamanı, tikintisi başa çatmış obyektlərdə isə tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyəti isə istismara verildikdə məcburi qiymətləndirilməlidir.
4. İfaçılardan qəbul edildikdən sonra tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi ustalar və ya iş istehsalçıları tərəfindən həyata keçirilir. Bu zaman sifarişçinin texniki nəzarəti, layihə təşkilatlarına layihəçi nəzarəti, tikinti laboratoriyaları və geodeziya tikinti xidmətlərinin nümayəndələri tərəfindən aparılan keyfiyyətə nəzarətin nəticələri nəzərə alınmalıdır.
|
||||||||||||
|
X* (0,25) Sifariş 565 |
tikinti-quraşdırma təşkilatları, habelə onlar haqqında xüsusi müddəalar əsasında fəaliyyət göstərən dövlət və idarə nəzarət və nəzarət orqanları.
Sonrakı işlərin və tikililərin gizlətdiyi bütün işlərin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi bu işlərin podratçının (master və ya iş istehsalçısının) nümayəndəsinin iştirakı ilə sifarişçinin texniki nəzarəti tərəfindən qəbul edilməsi və tikintidə işlərin qəbulu ilə həyata keçirilir. kritik strukturların, əlavə olaraq, dizayner nəzarətini həyata keçirən işçilərin iştirakı ilə.
5. Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi ümumi iş jurnallarında və aktlarda (kritik konstruksiyaların aralıq qəbulu, gizli işlərin ekspertizası, işçi komissiyaları və dövlət qəbul komissiyası) qeyd olunur.
6. Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyəti qiymətləndirilərkən, uyğunluq parametrləri təyin edin*. həndəsi (ölçülər, işarələr, boşluqlar, dözümlülüklər), fiziki və mexaniki (möhkəmlik, sıxlıq, səthin vəziyyəti, sızdırmazlıq, rütubət, temperatur) və digər parametrlər, eləcə də estetik tələblər nəzərə alınır.
7. Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyəti podratçılardan qəbul edildikdə qiymətləndirilir:
"əla" - iş normativ sənədlər və standartlarla tələb olunandan artıq olan xüsusi diqqət, bacarıq və texniki göstəricilərlə yerinə yetirildikdə və ya layihədə nəzərdə tutulmuş fəaliyyət göstəriciləri artırılmadan yaxşılaşdırıldıqda təxmini dəyəri müvafiq iş növləri;
"yaxşı" - iş layihəyə, normativ sənədlərə və standartlara tam uyğun olaraq tamamlandıqda;
"qənaətbəxş" - iş dizayn təşkilatı və sifarişçi tərəfindən razılaşdırılmış, lakin etibarlılıq, möhkəmlik, dayanıqlıq, dayanıqlıq göstəricilərini azaltmayan texniki sənədlərdən kiçik sapmalarla tamamlandıqda, görünüş və performans keyfiyyətləri.
Qeydlər: 1. Layihələrdən kənara çıxmaqla və ya normativ sənədlərin tələbləri pozulmaqla yerinə yetirilən, layihə təşkilatları və sifarişçi ilə razılaşdırılmamış işlərə
yalnız müvafiq dəyişiklikdən (düzəlişdən) sonra yenidən qəbul edilməlidir.
2. Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi prosedurunun sənayedə fəaliyyət göstərən məhsulun keyfiyyətinin sertifikatlaşdırılması sistemi ilə vahid olması məqsədi ilə şərti olaraq “əla” qiymətinin ən yüksək kateqoriyaya, “yaxşı” qiymətləndirilməsinin qiymətləndirilməsinə icazə verilir. birinci kateqoriya və ikinci keyfiyyət kateqoriyasına “qənaətbəxş”.
8. Tikinti-quraşdırma işlərinin layihənin, normativ sənədlərin və standartların tələblərinə uyğunluğunun yoxlanılması nəzarət edilən parametrlərin və tələblərin xarakterindən asılı olaraq instrumental (ölçmə, sınaq) və vizual üsullarla aparılmalıdır. Davamlı və ya seçmə sınaqlara ehtiyac, nəzarət ölçmə və sınaqların həcmi və üsulları normativ sənədlərin və standartların tələbləri əsasında müəyyən edilir.
9. Tamamlanmış obyektdə tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi tikinti-quraşdırma işlərinin ayrı-ayrı növlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi əsasında aşağıdakı ardıcıllıqla aparılır:
Fərdi iş növlərinin qiymətləndirilməsi şərti olaraq aşağıdakılara bərabərdir:
"əla" - 5 bal, "yaxşı" - 4 bal, "qənaətbəxş" - 3 bal;
Əlavə edilmiş göstərici siyahıda nəzərdə tutulmuş fərdi iş növlərinin qiymətləndirilməsi nəzərə alınmaqla bütövlükdə obyekt üçün tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi düsturla müəyyən edilir.
5Р 5 + 4Р 4 + ЗР 3 Рш + Ra + Рш 9 ( )
burada Rz, Ra, Rz aşağıdakı qiymətləri almış iş növlərinin sayıdır: “əla”, “yaxşı”, “qənaətbəxş”;
əldə edilmiş orta dəyərlər müvafiq olaraq qəbul edilir:
4.51-dən 5.0-a qədər - "əla" qiymət,
3.51-dən 4.50-ə qədər - “yaxşı”,
3.00-dan 3.50-dək - “qənaətbəxş” qiymətləndirilir.
Layihə, tikinti və quraşdırma təşkilatlarının təklifləri əsasında işçi komissiyası ən məsuliyyətli (ən vacib) iş növlərini, yəni pis yerinə yetirilməsi itkiyə səbəb ola bilən işləri müəyyən edir. daşıma qabiliyyəti konstruksiyalar və ya bina və tikililərin normal istismar üçün yararsızlığı.
uyğun olaraq tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi
bütövlükdə obyekt ən məsuliyyətli (ən vacib) kimi təsnif edilən fərdi iş növlərindən hər hansı birinin qiymətləndirilməsindən yüksək təyin edilə bilməz.
dövlət qəbul komissiyası müəyyən iş növlərinin keyfiyyət qiymətləndirilməsinin düzgünlüyünü yoxlayır və lazımi əsaslandırma ilə onları dəyişdirmək hüququna malikdir.
10. Tamamlanmış tikinti layihəsinin tərkibində bir neçə bina və tikili olduqda, obyekt üzrə tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi əsas bina və tikililər üzrə işlərin keyfiyyətinin orta qiymətləndirilməsinin müəyyən edilməsi yolu ilə həyata keçirilir. siyahısı dövlət qəbul komissiyası tərəfindən müəyyən edilir.
Orta bal düsturla müəyyən edilir
5С, + 4С « + ЗС,
С 5 + С « + С 3 '
burada Cs, C t, C 3 - müvafiq olaraq “əla” (5-ci bənd), “yaxşı” (4-cü bənd), “qənaətbəxş” (3-cü bənd) qiymətləri almış kompleksdəki bina və tikililərin sayı.
Bu vəziyyətdə əldə edilən dəyərlər müvafiq olaraq qəbul edilir:
4,51-dən 5,0-ə qədər – “əla”, 3,76-dan 4,5-ə qədər – “yaxşı”, 3,0-dan 3,75-ə qədər – “qənaətbəxş”.
11. Xalq təsərrüfatının və sənayenin müxtəlif sahələrində obyektlərin tikintisinin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla, tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsinə dair idarə və respublika göstərişləri SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsi ilə razılaşdırılmaqla bu Təlimatla.
12. SSRİ Xalq Komissarları Sovetinin 1931-ci il 18 oktyabr tarixli qərarında nəzərdə tutulduğu kimi, görkəmli yerdə başa çatdırılmış tikinti meydançasında ən görkəmli tikinti iştirakçılarının adları yazılmış Fəxri lövhənin vurulması barədə qərar qəbul edilərkən 867 saylı, dövlət qəbul komissiyasının aktında qəbul edilmiş bu obyektdə tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsini nəzərə almaq lazımdır.
TƏTBİQ XÜSUSİ TİKİNTİ VƏ MONTAJ İŞLƏRİNİN NÜMUNƏ SİYAHISI, KEYFİYYƏTİN QİYMƏTLƏNDİRİLMƏSİ HANSIYLA QURULUR
KEYFİYYƏTİN QİYMƏTLƏNDİRİLMƏSİ HANSIYLA QURULUR
1. Torpaq konstruksiyaların səthlərinin planlaşdırılması və möhkəmləndirilməsi.
2. Təbii təməllərin hazırlanması.
3. Kütləvi qruntların və dolguların sıxlaşdırılması.
4. Torpaqların süni bərkidilməsi.
5. Cihaz xovlu əsaslar və təbəqələrin yığılması
6. Drenaj qurğusu.
7. Permafrost torpaqlarının təbii xüsusiyyətlərinin qorunması.
8 Dəmir-beton işləri(monolitik dəmir-beton).
9. Prefabrik dəmir-beton və beton konstruksiyaların quraşdırılması,
10. Quruluşların, boru kəmərlərinin və avadanlıqların korroziyaya qarşı qorunması.
11. Derzlərin və tikişlərin möhürlənməsi.
12. Quraşdırma metal konstruksiyalar.
13. Daş işləri (kərpic, süni və təbii daşlar və iri bloklar).
14. Astar işləri.
15. Taxta konstruksiyaların quraşdırılması.
16. Taxta konstruksiyaların antiseptik müalicəsi.
17. Döşəmələrin quraşdırılması.
18. Damın quraşdırılması.
19. Suvaq işləri
20. Rəsm və divar kağızı işləri.
21. Şüşə işləri.
22. Üzlük işləri.
23. Pəncərə və qapı bloklarının quraşdırılması.
24. Su izolyasiya işləri.
25 İstilik izolyasiya işləri.
26. Yanğına davamlı izolyasiya cihazı.
27. Paylayıcı qurğuların və transformator yarımstansiyalarının, güc və işıqlandırma elektrik avadanlıqlarının quraşdırılması.
28. Kabel elektrik təchizatı xətlərinin çəkilməsi.
29 Yerüstü elektrik təchizatı xətlərinin və keçiricilərin quraşdırılması.
30. Torpaqlama və ildırımdan mühafizə qurğusu.
31. Avadanlıqların və kommunikasiya xətlərinin quraşdırılması.
32. Xarici su təchizatı və kanalizasiya şəbəkələrinin çəkilməsi. 33 Daxili su təchizatı sistemlərinin quraşdırılması.
34. Xarici istilik təchizatı şəbəkələrinin çəkilməsi.
35. Daxili istilik sistemlərinin quraşdırılması.
36 Daxili kanalizasiya sistemlərinin quraşdırılması.
37. Havalandırma və kondisioner sistemlərinin quraşdırılması.
38. Əsas texnoloji avadanlıqların quraşdırılması.
39. Quraşdırma proses boru kəmərləri və fitinqlər.
40. İstilik və enerji avadanlıqlarının quraşdırılması.
41. Sanitariya avadanlığının quraşdırılması.
42. Qaldırıcı və nəqliyyat avadanlığının quraşdırılması,
43. Liftlərin quraşdırılması.
44. Qaz təchizatı sistemlərinin quraşdırılması.
45. Avtomatlaşdırma sistemlərinin quraşdırılması (o cümlədən yanğınsöndürmə).
46. Dəmir yollarının tikintisi.
47. Avtomobil yollarının tikintisi.
48. Avtomobil yollarının, kor ərazilərin və səkilərin tikintisi.
49. Ərazinin abadlaşdırılması.
50. Xarici təkmilləşdirmə elementlərinin quraşdırılması.
Qeyd. Siyahıya xalq təsərrüfatının və sənayenin müxtəlif sahələrində obyektlərin tikintisinin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla idarə və respublika göstərişlərində əlavələr (aydınlaşdırıla) bilər.
SSRİ NAZİRLƏR SURETİ DÖVLƏT TİKİNTİ KOMİTESİ (SSRİ QOSTROY)
İNŞAAT VƏ MONTAJ İŞLƏRİNİN KEYFİYYƏTİNİN QİYMƏTLƏNMƏSİ ÜÇÜN TƏLİMATLAR SN 378-77
Redaksiya Heyəti Tədris və Normativ Ədəbiyyatın rəhbəri. Redaktə edən G. A. Jiqaçeva Redaktor L. N. Kuzmina Jr. redaktor S. A. Zudilina Texniki redaktorlar E. L. Temkina, T. V. Kuznetsova Korrektorlar G. A. Kravçenko, E. V. Majnikova
13 noyabr 1977-ci ildə çapa təqdim edilmişdir. 17 noyabr 1977-ci ildə çap üçün imzalanmışdır.
Format 84XI08V8a D. l. Çap kağızı № 2
0,42 el. Soba l. (0,37 akademik vərəq)
Tiraj 100.000 nüsxədir. Ed. No XII-7538 Sifariş. No 565 Qiymət 3 qəpik.
Stroyizdat YuzOOB, Moskva, Kalyaevskaya küç., 23a PA "Periodika" Soyuzpoligraprom iri Podolsk filialı Dövlət Komitəsi SSRİ Nazirlər Soveti Nəşriyyat, Poliqrafiya və Kitab Ticarəti üzrə Podolsk, st. Kirova, 25
1. Tikinti-quraşdırma işlərinin (CEM) keyfiyyətinə nəzarət görülən işlərin və istifadə olunan materialların, məmulatların və konstruksiyaların layihənin, SNiP-nin və digər qüvvədə olan normativ sənədlərin tələblərinə uyğunluğunu müəyyən etmək və təmin etmək məqsədilə həyata keçirilir.
2. Bu məqsədə aşağıdakı vəzifələrin həlli ilə nail olunur:
nöqsanların, qüsurların və iş qaydalarının pozulmasının, habelə onların baş vermə səbəblərinin vaxtında aşkar edilməsi, aradan qaldırılması və qarşısının alınması;
Keyfiyyət göstəricilərinin uyğunluğunun müəyyən edilməsi Tikinti materiallari və müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olaraq aparılan tikinti-quraşdırma işləri;
tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin yüksəldilməsi, qüsurlu materialların yenidən işlənməsi üçün səmərəsiz xərclərin azaldılması;
İstehsal və texnoloji intizamın, tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin təmin edilməsində işçilərin məsuliyyətinin artırılması.
3. Tikinti materiallarının, məmulatlarının, konstruksiyalarının və yerinə yetirilən işlərin keyfiyyətinə nəzarət onların davamlı və ya təsadüfi yoxlanılması, zəruri hallarda əvvəllər başa çatdırılmış gizli işlərin və konstruksiyaların açılması, habelə ucaldılmış konstruksiyaların sınaqdan keçirilməsi yolu ilə həyata keçirilir ( dağıdıcı olmayan üsullar, yüklər və digər üsullar) layihənin və normativ sənədlərin tələbləri ilə müqayisə etmək məqsədi ilə möhkəmlik, dayanıqlıq, çökmə, səs və istilik izolyasiyası və digər fiziki, mexaniki və texniki xüsusiyyətləri.
4. Keyfiyyətə nəzarət həyata keçirilir:
dövlət nəzarəti və nəzarəti orqanlarının nümayəndələri (Dövlət Memarlıq və Tikinti Nəzarəti, Gosgortekhnadzor, Gosenergonadzor, Dövlət Sanitariya və Epidemioloji Nəzarət, Gospozhnadzor və s.);
tikintini yoxlayan sifarişçi və podratçının yuxarı təşkilatlarının nümayəndələri;
Layihə təşkilatlarının nümayəndələri (müəllif nəzarəti);
Sifarişçinin nümayəndələrindən ibarət kompleks komissiyalar və podratçılar;
Sifarişçinin nümayəndələri (tikintiyə texniki nəzarət);
Podratçı tikinti təşkilatlarının personalı (işlərə bilavasitə rəhbərlik edən mühəndis-texniki işçilər, ustalar və rəhbərlər, tikinti laboratoriyası, geodeziya xidməti), habelə komissiyalar daxili nəzarət, podratçı təşkilatın rəhbəri tərəfindən təyin edilir.
5. Tikinti layihələrinin keyfiyyətinə nəzarət aşağıdakı müddətlərdə həyata keçirilir:
Podratçı tikinti təşkilatlarının şəxsi heyəti və sifarişçi nümayəndələri tərəfindən - gündəlik;
layihə təşkilatlarının nümayəndələri - memarlıq nəzarəti müqaviləsində müəyyən edilmiş müddətlərdə;
dövlət nəzarəti orqanları - vaxtaşırı.
Yoxlamalar "" Metodoloji tövsiyələr Rusiya Dövlət Memarlıq və Tikinti Nəzarətinin Baş Müfəttişliyinin 5 mart 1994-cü il tarixli qərarı ilə təsdiq edilmiş tikinti layihələrinin keyfiyyətinə təsadüfi yoxlamaların təşkili və aparılması haqqında (bax: Əlavə 1).
6. Tikinti sahələrində siz:
Ümumi iş jurnalı, xüsusi jurnallar saxlayın müəyyən növlər siyahısı müəyyən edilən işlər (tikinti konstruksiyalarının quraşdırılması üzrə iş jurnalı, qaynaq işlərinin jurnalı, qaynaqlı birləşmələrin korroziyaya qarşı qorunması jurnalı, montaj birləşmələrinin və birləşmələrin daxil edilməsi jurnalı və s.) sifarişçi tərəfindən baş podratçı və subpodratçılarla razılaşdırılmaqla, layihə təşkilatlarına müəllif nəzarəti jurnalı (mövcuddursa);
Gizli işlərin yoxlanılması, kritik strukturların aralıq qəbulu, avadanlıqların, sistemlərin, şəbəkələrin və cihazların sınaqdan keçirilməsi və sınaqdan keçirilməsinə dair hesabatların tərtib edilməsi;
Müəyyən iş növləri üçün SNiP tərəfindən nəzərdə tutulmuş digər istehsal sənədlərini tərtib edin və icra sənədləri- naturada yerinə yetirilən işin bu çertyojlara və ya razılaşma əsasında onlara daxil olanlara uyğunluğu haqqında yazıları olan işçi çertyojlar toplusu.
tikinti-quraşdırma işlərinə məsul şəxslər tərəfindən edilən dəyişikliklər layihə təşkilatı ilə.
7. İşlərin yoxlanılması və qəbulu zamanı aşağıdakılar yoxlanılır:
İstifadə olunan materialların, məhsulların və konstruksiyaların layihənin, GOST, SNiP, TU tələblərinə uyğunluğu;
Görülən işlərin tərkibinin və həcminin layihəyə uyğunluğu;
Nəzarət olunan fiziki-mexaniki, həndəsi və digər göstəricilərin layihənin tələblərinə uyğunluq dərəcəsi;
İstehsal sənədlərinin vaxtında və düzgün tərtib edilməsi;
Tikinti-quraşdırma işlərinə nəzarət və nəzarət zamanı iş jurnallarında qeyd olunan çatışmazlıqların aradan qaldırılması.
ASC "DSK"
Yakut Ev Tikintisi Zavodu Uzaq Şərqdə bir neçə tikinti sənayesi müəssisələrindən biridir ki, yenidənqurma dövrlərindən keçərək, 1998 və 2008-2009-cu illərdəki böhranları dəf edərək, nəinki sağ qaldı, həm də kadrlarını qoruyub saxladı və həqiqətən uğurlu oldu. müasir şirkət.
Bəlkə də müvəffəqiyyətin sirri yeni hər şeyə açıqlıqda, eləcə də peşəkar idarəetmədə və liderlərin iqtisadi istedadındadır - baş direktor Alexander Bersh və onun birinci müavini Tatyana Antipkina, düzgün inkişaf strategiyasını hazırlamağa imkan verdi.
Ev tikintisi zavodu 1987-ci ilin dekabrında xüsusi olaraq Yakutqrazhdanproekt İnstitutu tərəfindən hazırlanmış Yakutiyada 112-ci seriyalı yaşayış binalarının tikintisi üçün açılmışdır. Çox keçmədən müəssisə korporativləşdirildi və “Ev Tikintisi Kombinatı” ASC kimi tanındı. 1998-ci il böhranı göstərdi ki, sadəcə olaraq dəmir-beton məmulatlarının istehsalı və satışı ilə bazarda yaşamaq mümkün deyil. Məhz o zaman yenisinin başlanğıcını qoyan qərar qəbul edildi və zamanın göstərdiyi kimi, uğurlu inkişaf. Yakutiyada yaradılmış yeni brend - DSK etibarlılıq və keyfiyyətlə sinonimləşdi. 1999-cu ildən şirkət təkcə tikinti materiallarının istehsalı ilə deyil, həm də obyektlərin tikintisi və satışı ilə məşğul olmağa başlayıb.
Yeni fəaliyyət istiqaməti qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan yaşayış evlərinin sökülməsi üzrə respublika proqramlarında iştirak etməklə dövlət sifarişlərini almağa imkan yaratdı. ortaq tikinti dövlət işçiləri üçün mənzil. 2008-ci il böhran ilindən əvvəl DSK ASC ildə minə qədər mənzil tikdi və onların yarısı dövlət sifarişi ilə idi. Qeyd edək ki, Saxa (Yakutiya) Respublikası hökumətinin dəstəyi sayəsində əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşdüyü bu böhran, ipoteka kreditləri getdi, tikinti həcmi azaldı, müəssisəyə digərlərinə nisbətən daha az təsir etdi tikinti şirkətləri, və bir il sonra: tikilməkdə olan yeni evlərdə veteranların mənzillə təmin edilməsi proqramı kömək etdi. Artıq 2010-cu ildə şirkətin menecerləri əvvəlki həcmlərinə qayıdacağına tam əmin idilər.
Bu gün DSK ildə 50 min kvadratmetr icarəyə verir, ildə tikinti-quraşdırma işlərinin həcmi iki milyard rubla çatdı ki, bu da respublika üçün və Uzaq Şərq Kifayət qədər əhəmiyyətli rəqəm. Müəssisə nəinki sağ qaldı, həm də bu gün 850-dən 950 nəfərə qədər peşəkar komanda formalaşdıra bilən mütəxəssislər və sex rəhbərlərini saxladı. Avadanlıq və texnologiya qorunub saxlanıldı, bu da imkan verdi çətin illər yeni növ məhsullar hazırlamaq, tətbiq etmək fərqli növlər planlaşdırma qərarları.
Müəssisənin inkişafında növbəti addım öz dizayn bölməsinin yaradılması oldu. Bu, zamanın çağırışı idi - insanlar artıq yaşamaq istəmirdilər standart mənzillər. DSK-layihəsi səkkiz il əvvəl belə ortaya çıxdı, burada şirkətə bazar dəyişikliklərini sərbəst şəkildə idarə etməyə və layihələri tez bir zamanda tənzimləməyə imkan verən yeni, qeyri-standart yaşayış bölmələri hazırlamış səlahiyyətli mütəxəssislər işləyir. Birinci mərtəbələrdə sosial-mədəni və məişət müəssisələri üçün sahələr, həm yaşayış, həm də qeyri-yaşayış üçün çardaqlı evlər olan yaşayış binaları tikmək mümkün oldu. DSK həmçinin müxtəlif növ balkonlar təklif edir: böyük və kiçik, dairəvi və yarımdairəvi.
Bu gün insanlar qeyri-standart mənzillərdə yaşamaq istəyirlər, buna böyük panelli tikinti ilə nail olmaq çətindir. Buna görə də, şirkət monolit mənzil tikintisini mənimsəmişdir, lakin eyni zamanda, tikinti müddətini azaltmaq üçün prefabrik konstruksiyaları olan variantlardan istifadə edir. Layihə Belarusda hazırlanmış Arcos seriyasından olan evlərə əsaslanır. “DSK-layihə”də onlar şimal şəraiti nəzərə alınmaqla yenidən işlənib, monolit karkaslar əvəzinə yığma karkas və döşəmələrdən istifadə edilməyə başlanıb, yaş betondöşəmə proseslərindən uzaqlaşdırılıb. Bütün bunlar blokun inkişafı üçün yeni həllər üçün imkan yaratdı. “Evtikinti Kombinatı” ASC hörgüdən istifadə etməklə yaşayış binaları tikməkdən imtina etmir. Bu gün DSK tamamilə fərqli tipli, o cümlədən sosial obyektlər tikir və özü üçün lazım olan hər şeyi istehsal edir: qalaqlardan tutmuş istənilən struktura qədər.
İşlərin dairəsi də xeyli genişləndirilib. Yaradan törəmə şirkət svayların quraşdırılması ilə yanaşı, şirkət əvvəllər şirkətin tikinti fəaliyyəti prosesində “darboğaz” olan təməl işlərinin istehsalını da öz üzərinə götürdü. DSK və abadlıq işləri ilə məşğuldur bitişik ərazilər, uşaq və idman meydançaları üçün metal konstruksiyaların istehsalı üçün öz mexaniki təmir sexinin imkanlarından geniş istifadə etməklə. Buna şirkətin kommersiya məhsulları - bloklar, səki plitələri, bordürlər əlavə edilməlidir ki, bu gün Yakutskda yolların kütləvi təmiri ilə əlaqədar olaraq xüsusilə tələb olunur, energetiklər üçün dayaqlar. Bütün bunlar bizə çətin tikinti bazarında stabil işləməyə imkan verir ki, bu da insanlara iş vermək deməkdir.
Ev tikintisi kombinatının əsas diqqəti mənzil tikintisinə yönəltsə də, müəssisədə çoxlu sosial obyektlər var: Çernışevski kəndində xəstəxana, Kənd Təsərrüfatı Akademiyasının laboratoriya binasının binası, respublikanın paytaxtında sirk. Bu gün DSK respublika üçün yeni, ən vacib obyekt - Yakutskda üç min yerlik idman və əyləncə mərkəzi tikir. Vəzifə mürəkkəbdir, müasir kompleks çox yüksək səviyyədə tikilməlidir qısa müddət. Keçən il müsabiqənin qalibi olan DSK artıq 2012-ci ildə iştirakı ilə “Rusiya – İdman Gücü” Beynəlxalq Forumunun mərkəzini istifadəyə verməlidir. böyük miqdar Respublikada beşinci dəfə keçiriləcək VIP və Asiya Uşaqları Beynəlxalq İdman Oyunları onlarla ölkədən gənc idmançıları bir araya gətirir.
Obyekt üç blokdan ibarətdir: otel, mühəndislik və üç min yerlik əsas idman mərkəzi. Artıq bu il ilk iki blokda abadlıq işlərini, bütün xarici və əsas işləri başa çatdırmalıyıq, bundan sonra əsas struktura diqqət yetirəcəyik. Prefabrik konstruksiyalar sayəsində tikinti müddəti azaldıldı. Bütün işlər paralel olaraq aparılır. Bu gün ərazidə 370-ə yaxın insan işləyir, iyul-avqust aylarında onların sayı 650-yə yüksələcək. Bir çox podratçılar cəlb olunub, vitrajların quraşdırılmasına iyun ayında başlanacaq, onları Xabarovskdan olan podratçılar yerinə yetirirlər.
İdman və əyləncə mərkəzi mürəkkəb arxitekturaya malikdir, hətta fırlanan müşahidə göyərtəsi olan 54 metrlik qüllə də var. Müasir idman və televiziya avadanlıqları, xüsusi havalandırma və istilik sistemi baxımından kompleksdir. Burada hava və adi isitmə ilə yanaşı, 14 metr hündürlükdən xüsusi panellərlə infraqırmızı istilik də təmin edilir. Buna görə də Xüsusi diqqət təhlükəsizliyə verilir.
“Asiya uşaqları” oyunlarına hazırlıq məqsədilə oyunlar zamanı idmançılar üçün yataqxana kimi istifadə olunacaq “Sosnovıy Bor” sanatoriyasının dördmərtəbəli yaşayış binasının tikintisi zərurəti yaranıb. Bu, qonaq otaqları, müalicə otaqları, sinif otaqları, kompüter sinfi, kitabxana, idman zalı və sair olan 370 yerlik rahat binadır.
“Ev Tikintisi Kombinatı” ASC vətəndaşların qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi proqramında, respublika büdcəsinin iştirakı ilə Yakutskda mənzil tikintisi üzrə respublika pilot layihəsində fəal iştirak edir. Bunlar şəhərin müxtəlif ərazilərində yeddi binada yüz mənzildir.
Təbii ki, problemlər var. Birincisi, Yakutskda inkişaf etməmiş almaq üçün praktiki olaraq heç bir fürsət yoxdur torpaq sahəsi. Köhnə evlərin köçürülməsi və sökülməsi, yeni məhəllə şəbəkələrinin çəkilməsi xərcləri 20% artırır. Şirkət rəhbərliyi xərcləri cilovlamağa çalışır kvadrat metr, əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin aşağı olduğunu dərk edərək. Xərcləri azaltmaq üçün istifadə olunur xüsusi proqramlar texniki yenidən təchizat: buxar mühitində emaldan qaz mühitinə keçid, bu da maya dəyərinin və enerjiyə qənaətin əhəmiyyətli dərəcədə azalmasına səbəb olur. Amma şirkətin nəzarətindən kənar amillər var. Bu, tariflərin və materialların qiymətlərinin xarici artımıdır. Təkcə son altı ayda metalın qiymətləri demək olar ki, 30% artıb. Eyni zamanda, DSK səhmdarlarla müqavilə bağlayarkən mənzilin qiymətini müəyyənləşdirir və tikinti zamanı onu artırmır. Bu, şirkətin üstünlüklərindən biridir. Mövcud şəraitdə bu, şübhəsiz ki, mənfəətə təsir edir, buna görə də tikinti həcmlərinə diqqət yetirilir.
Ev Tikintisi Kombinatı ASC-nin ən son yenilikləri arasında plastik pəncərələrin istehsalı üzrə öz emalatxanasının açılmasıdır. İndi atelyedə demək olar ki, bütün pəncərələr quraşdırılıb ki, bu da tikinti vaxtını azaldır və quraşdırma keyfiyyətini artırır. Digər bir yenilik isə panellərin rənglənməsidir ki, bu da vaxta təsir edir və tikilməkdə olan evə cəlbedici görünüş verir. Bütün yaşayış binaları elektrik, su, istilik və qaz üçün quraşdırılmış sayğaclarla icarəyə verilir ki, bu da DSK tərəfindən tikilən mənzilləri alıcılar üçün daha cəlbedici edir.
Və daha da. DSK şirkət tərəfindən tikilən evlərə xidmət göstərən öz idarəetmə şirkətini yaratdı. Bu fənlər – nümayəndələr idarəetmə şirkəti evlərin qəbulunda iştirak edin və heç bir qüsuru qaçırmayın. Yaxşı, şirkət, öz növbəsində, şəhər şəraitində həmişə bahalı və əziyyətli olan zibil toplamada da yaxşı köməkçidir.
Gələn il Yakutskdakı Ev Tikintisi Zavodu ASC 25 illik yubileyini qeyd edəcək. Bu müddət ərzində istehsalat zavodundan dəmir-beton məmulatlarıçevrildi ən böyük müəssisə– Saxa Respublikasının (Yakutiya) tikinti sənayesinin əsası.
Əlaqədar məlumat.
