Böhran müəssisələrinin aktivlərinin alınması. İnvestisiya üçün ən etibarlı aktivlər Aktiv haradadır

Aktiv cibinizə pul gətirən hər şeydir. Öhdəliklər - müvafiq olaraq, bu pulu cibinizdən çıxaran hər şey. Bu, aktiv və öhdəliyin ən ümumi və ən sadə tərifidir. Aktivləri əldə etmək və öhdəliklərdən qurtulmaq zəngin olmaq üçün lazım olan bütün zəruri biliklərdir (Robert Kiyosaki).

Rəğmən görünən sadəlik və qeyri-müəyyənlik, çox vaxt insanlar bu iki anlayışı qarışdırırlar və ya birini digəri kimi qəbul edirlər. Aktivlərin və öhdəliklərin həqiqətən nə olduğunu və nə üçün bəzilərindən qurtulmalı və başqalarını hər cür şəkildə cəlb etməli olduğunuzu özünüz üçün aydın şəkildə başa düşmək daha vacibdir.

Aktivlər və öhdəliklər nədir

Aktiv, başqa sözlə, yarada bilən bir şeydir Maliyyə axını(Maliyyə axını). Yoxsa bu, sizdə olan bir şeydir və siz gələcəkdə İT-ni satıb xərclədiyinizdən daha çox pul qazanacaqsınız.

Aktiv kimi nə çıxış edə bilər?

Əmlak icarəyə verilir. Sahibinə pul axını yaradır.
Uzunmüddətli investisiya ehtiyatları (al və saxla strategiyası). Uzun müddət ərzində müvəffəqiyyətli şirkətlərin səhm portfeli bahalaşır ki, bu da o deməkdir ki, 5-10 ildən sonra səhmlər xeyli gəlirlə satıla bilər. Bundan əlavə, artıq səhmlər üzrə dividendlər ödənilir.
Bank depoziti.
Qiymətli kağızlar (səhmlər) investisiya fondları(qarşılıqlı fondlar)
Sahibi tərəfindən mənfəət üçün icarəyə götürülmüş hər hansı digər əşyalar (avadanlıq, avtomobil və s.)

Halbuki yaşadığınız və pulunuzla ödədiyiniz, oradan mebel aldığınız mənzil aktiv deyil. Bu, şübhəsiz ki, passivdir.

Eynilə şəxsi avtomobil, siz onu icarəyə götürməyə və ya taksidə işləməyə başlayana qədər qayğı və investisiya tələb edən bir öhdəlik olacaq. Yalnız bundan sonra o, pul qazandıran bir aktivə çevriləcək.

Öhdəlik, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, pulu götürən bir şeydir. Faiz ödədiyimiz bank kreditləri, mənzillərimiz və maşınlarımız hamısı öhdəliklərdir.

Bununla belə, məkrli öhdəliklərdən tamamilə xilas olmaq mümkün olmayacaq. Əks halda, həyat standartınızı aşağı salmaq məcburiyyətində qalacaqsınız. Doğru strategiya aktivlər və öhdəliklər arasında ağlabatan tarazlıq yaratmaqdır. Bütün ağlasığmaz dəbdəbəli əşyaları əldə etməyə çalışmayın. Özünüzü könüllü olaraq bank kreditlərinin əsarətinə salmayın.

Aktivlər, pul artıq bir insan üçün işlədikdə və əksinə deyil, maliyyə müstəqilliyini təmin edir. Aktivləri əldə etməklə biz özümüzü gələcəkdə rahat bir yaşayışla təmin edirik.

Bəs zənginlərin nəhəng malikanələri və dəbdəbəli avtomobilləri necə? bəziləri soruşacaq. Və aktivlərin qaytarılması sayəsində onlar da bunu ödəyə bilirlər.

Onu nəyin zəngin etdiyini bilən maliyyə savadı olan şəxs, öhdəliklərini məhdudlaşdırmağa və aktivləri necə əldə etmək barədə bilik əldə etməyə meylli olacaq. Əksəriyyət təşkil edən savadsız insanlar isə bunun əksini edirlər.

Daşınmaz əmlakı xaricdə, iqtisadi cəhətdən sabit vəziyyətdə aktiv kimi əldə etmək daha yaxşıdır. Orada həqiqətən çox sərfəli mənzil tapa bilərsiniz, sonra onu icarəyə verə və illik 30%-ə qədər gəlir əldə edə bilərsiniz.
Almağa pul çatmazsa, kreditlə mənzil almaq olar. Məsələn, Kipr və ya Portuqaliyada bankların xidmətlərindən istifadə etmək. Bu yaxşı seçimdir, çünki bank dərəcəsi Rusiyadakı inflyasiya səviyyəsindən aşağı xaricə kredit verilməsi.
Və ya bağlanmaq istəmirsinizsə kredit öhdəlikləri tikintinin ilkin mərhələsində daşınmaz əmlak ala və sonra onu sərfəli şəkildə sata bilərsiniz.
Və nəhayət passiv gəlir bazarda özünü doğrultmuş və davamlı inkişaf edən şirkətin səhmlərini gətirəcək. Səhmlərin sonrakı satışı da sizə qazanc gətirəcək.

Aktivləri əldə etmək üçün vəsaiti haradan əldə edə biləcəyiniz barədə heç bir fikriniz yoxdursa, Robert Kiyosakinin hər maaşın on faizini saxlamaq və onu yalnız aktivlərə investisiya etmək üçün sərf etmək məsləhətini sınayın. Bu qədər sadə görünən bir hərəkətin nəticələrinə təəccüblənəcəksiniz.

Sonrakı söz kimi

Özünüz haqqında bir az düşünün, yuxarıda göstərilənlərin hamısını sınayın. Hazırda nəyə sahibsiniz? Əgər sahib olduğunuz yeganə aktiv iş və istiqrazlar haqqında bank kreditləri- düşün: hara gedirsən, doğru istiqamətdə və yolun sonunda səni nə gözləyir - zənginlik və ya yoxsulluğun pis dairəsi.

Video

Bu videoda aktivlər və öhdəliklər haqqında danışılır.

Zəngin olmaq istəyirsən? Yalnız maaşdan maaşa necə yaşamaq barədə düşünməyin, amma əmin olun ki, hər halda, hər ay bank hesabınıza müəyyən məbləğ gələcək?

Sonra həyata keçirmək lazımdır qısa kurs evdə istifadə üçün mühasibat uçotunu tətbiq edin və fərdi aktivlərinizin və öhdəliklərinizin nə olduğunu, insanı nəyin zənginləşdirdiyini və nəyin daim yoxsulluğa səbəb olduğunu anlayın.

Giriş

Hər hansı balans hesabatı iki hissədən ibarətdir: aktiv və passiv. Amma biz mühasibat uçotunun incəlikləri ilə məşğul olmayacağıq, özümüz üçün bir şeyi başa düşəcəyik: aktiv mənfəət gətirən, öhdəlik isə mənfəət götürən, yəni sizin pulunuzdur.

Öz cüzdanınıza münasibətdə bunu deyə bilərsiniz: gəlir gətirən mənbələr (müxtəlif biznes növləri, əmək haqqı) aktivdir və xərc tələb edən mənbələr (kommunal ödənişlər, avtomobil sığortası, kreditlər, vergilər və s.) öhdəliklərdir.

Robert Kiyosaki bu anlayışı çox gözəl təsvir etmişdir. Aşağıdakı cədvəl nəyin gəlir gətirdiyini və onu nəyin götürdüyünü aydın şəkildə göstərir:

Robert Kiyosaki tərəfindən aktiv və öhdəliklərin mənbələrinin necə təsirləndiyini göstərən sadə diaqram.

Amma pul kisəsinə müxtəlif yollarla da daxil ola bilər. Əgər borc puldursa, onda biz onu geri qaytarmalı olacağıq, hətta bəzən faizlə də. Onda o, artıq aktiv deyil, tam hüquqlu və ağır öhdəlikdir. Öz pul vəsaitlərinizi idarə edin - əsas vəzifə, davamlı rifah əldə etmək istəyən bir insanın qarşısında dayanır.

Bir aktivi necə yaratmaq olar

Onlar sizin aktivləriniz ola bilər.

və satın alın
PAMM hesabları
biznes və s

maliyyə savadlılığı

Ən elementar səviyyədə belə, imkanlı insanın dünyagörüşünün formalaşmasına töhfə verə bilər. Zəngin insan həqiqətən başqa cür düşünür. Onun fikri yığılan pulu xərcləyib başqa yaxta almaq məqsədi daşımır. O, ilk növbədə mənfəət gətirəcək kapitalını artırmaqla çaşqındır.

Xüsusi ehtiyac bilmədən yaşamaq üçün aktiv və öhdəliklərinizi balanslı vəziyyətdə saxlamaq lazımdır. Öz aktivlərinizin siyahısını tərtib etməyə çalışın: insanların çoxunun bu sütunda yalnız bir rəqəmi olacaq - aylıq əmək haqqı. Amma passiv həddən artıq yüklənəcək. Kommunal ödənişlər, özünüzü və ailənizi saxlamaq üçün xərclər, borclar və kreditlər üzrə ödənişlər olacaq.

Xarici hallardan sizinki, aktiv sütununda artım və öhdəliklərin azalması başlayanda başlayır. Və burada məsələ ifadə edən rəqəmi artırmaq deyil aylıq gəlirəmək haqqı şəklində. Aktivləri keyfiyyətcə artırmaq və öhdəlikləri kəmiyyətcə azaltmaq vacibdir. Nə qədər darıxdırıcı səslənsə də ancaq pula qənaət etməyi öyrənməlisiniz. Və əsassız və lazımsız xərclər əvəzinə, aktivlərin əldə edilməsinə investisiya qoyun.

İdeal olaraq, aktivlər öz sahibinə onun iştirakı olmadan gəlir gətirir. Məsələn, siz əmanətə pul qoyursunuz. Bank sizə faiz hesablayır, gəlirin formalaşmasında iştirakınız ilkin əmanətin qoyulması proseduru ilə başa çatıb. Bundan əlavə, aktiv müstəqil şəkildə formalaşır. Sonradan, yaradılmış aktivin idarə edilməsi onun artımı istiqamətində davam edə bilər: hesabınızı doldura, daha çox pulu depozitə köçürə bilərsiniz. mənfəətli faiz, pul çıxarmaq və səhmlərə, qızıla və s.

Beləliklə, "aktiv" sütununuz çoxalacaq və şaxələndiriləcəkdir. Gün gələcək ki, maaşınızı itirməkdən narahat olmayacaqsınız. Yatırdığınız pul sizin üçün işləyəcək. Və gəlirli maliyyə alətlərinə investisiya yatırma prosesini davam etdirsəniz, özünüzü varlı bir insan hesab edə bilərsiniz.

Aşağıda sizə ilk addımları atmağa kömək edəcək bəzi faydalı məqalələr tapa bilərsiniz maliyyə müstəqilliyi:

Bəs varlı ilə kasıb arasında nə fərq var? Varlı:

Daim zehni puldan pul qazanmağın yeni yollarını inkişaf etdirməyə öyrədir.

Maliyyəyə sərmayə qoyarkən sağlam riskdən qorxmur, ortaya çıxan hər şansdan istifadə edir, şəraitin əlverişli birləşməsinə inanır.

Pul xərcləməkdə daimi özünü intizam tətbiq edir.

Öz aktivlərini artırmaq məqsədinə diqqət yetirir.

Qazanclı şəkildə pul yatırır, gələcək üçün plan qurmağa üstünlük verir.

Dərhal qazanc axtarmır.

Nəticə

Davamlı rifaha nail olmaq üçün təkcə pul qazanmağı öyrənmək kifayət deyil. Mühasibat balansınızda öhdəliklərin payını azaltmaq üçün xərcləmədə daimi özünə nəzarəti öyrənməli və pul xərcləməlisiniz ki, nəticədə öhdəlik aktivə çevrilsin.

Məsələn, siz daşınmaz əmlaka investisiya qoymağa qərar verdiniz. Əgər o, şəxsən sizin tərəfinizdən istifadə olunursa, o zaman maliyyə imkanlarının mövcudluğunu göstərən belə əhəmiyyətli görünən alış-verişə baxmayaraq, sizin üçün birmənalı məsuliyyət olacaq. Axı siz mənzilin saxlanması, kommunal xərcləri ödəməli, vaxtaşırı təmir işləri aparmalı olacaqsınız.

Əgər eyni alınmış mənzil kirayə üçün istifadə olunacaqsa və onun çatdırılmasından əldə edilən aylıq gəlirin məbləği texniki xidmət və istismar xərclərini üstələyirsə, o zaman mənzil aktiv kimi tanınır, çünki siz bu əmlaka sahib olmaqdan gəlir əldə edirsiniz.

Sonda bir neçəsini vermək istərdim praktiki məsləhət zəngin adamın bacarıqlarına yiyələnmək.

Pulunuzu idarə etməyi öyrənin.

Varlı insanlarla ünsiyyət qurun və onların maddi mentalitetini müşahidə edin, onlardan öyrənin.

Maliyyə savadlılığına yiyələnmək.

Köklənmiş pul vərdişlərini dəyişdirməyə və sizi zənginlikdən ayıran psixoloji maneəni yıxmağa hazır olun.

Daim öhdəlikləri azaltmağa çalışın, borc və kreditlərdən qaçın, məhsuldar olmayan xərclərə nəzarət edin.

Aktivləri haradan əldə etmək olar? Necə pul qazanmaq olar? və biznes ideyalarını haradan tapmaq olar?

Milyon qazanmağa çalışan hər kəs qazanmaz, amma cəhd etməyən heç vaxt qazana bilməz. Necə varlanmaq sualında əsas postulat ondan ibarətdir ki, sərvət bilik deyil, əməllərin nəticəsidir. Varlı insan gəlir imkanı olan şəxsdir. Yəni, in geniş mənada- bu sizə qazanc gətirən şeydir və mütləq pul deyil. Varlanmağa can atanların (və məhz buna can atmalıdırlar) hərəkətləri sərvətlərinin kəmiyyət və keyfiyyətini artırmağa yönəlməlidir.

Aktivləri haradan əldə etmək olar? Necə pul qazanmaq və biznes ideyalarını haradan tapmaq olar? İki seçim var: onları satın ala bilərsiniz, onları yaratmağa başlaya bilərsiniz. Hələ də nadir hallar var, məsələn, miras almaq, lakin biz onları unikallığına görə nəzərdən keçirməyəcəyik.

Aktiv almaq üçün pul lazımdır. Və çox vaxt. Deməli, varlanmaq üçün onsuz da varlı olmalısınız. Şiddətli bir dairə çıxır. Pul yoxdursa nə etməli? Sonra lazım olanlar yaradılmalıdır. Pulunuza nəzarət etmədən aktiv yaratmaq və ya necə varlanacağınızı anlamaq mümkün deyil. Daim gəlir və xərcləri izləməli və hər ay qazandığınızdan daha az xərcləməlisiniz. Siz həmçinin borc götürə bilərsiniz. Məsələn, mən artıq biznesə necə başlamaq barədə yazmışam.

Qalan vəsaitlər yatırılmalıdır, məsələn, bankda əmanət açmaq, satın almaq qiymətli kağızlar və s. Bu ehtiyatı televizor, maşın almağa və ya tətilə xərcləmək olmaz. Bu sizin ehtiyatınızdır - gələcək zənginliyin başlanğıcı və əsasıdır. Kiçik bir gəliriniz olsa belə, belə hərəkətlərə başlamaq lazımdır. Bu cür mühasibatlıq sizə pulun düzgün idarə edilməsi vərdişini formalaşdırmağa imkan verəcək.

Məqsəd müəyyən etmək də çox vacibdir - bu, çox güclü bir vasitədir. Yazılı şəkildə təsdiq edilmiş düzgün təyin edilmiş məqsəd gerçəkləşmək qabiliyyətinə malikdir. Buna görə də, özünüzə aydın bir məqsəd qoymağınız və onu yazmağınız vacibdir. Bəs “düzgün məqsəd” nədir? Məqsəd budur ki, nə etmək lazım olduğu aydın olur. Məsələn, gündə 5 yeni müştəri tapmaq məqsəddir, amma avtomobil almaq və ya gəlirinizi ayda 1000 dollar artırmaq arzudur. Arzular həmişə ağlına ilk gəlir, amma burada bu arzuların gerçəkləşməsi üçün qarşınıza hansı məqsədləri qoyacağınızı başa düşməlisiniz.

Bunu necə edəcəyimizi müəyyən etdik. Amma nə etməli? Heç bir aktiv olmadan haradan başlamaq lazımdır. Burada İnternet köməyə gələ bilər, onun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, o, hər zaman əlindədir və günün istənilən vaxtında əlçatandır. Ancaq unutmayın ki, World Wide Web-də pulsuz bir şey yoxdur və gözlənilmir, baxmayaraq ki, bir çox insanlar uzun və çətin bir yola getdikdə, yollarında hər cür fırıldaq və piramidalarla qarşılaşdıqda bunu başa düşürlər.

Onlayn karyeranıza haradan başlayırsınız? Necə varlanmaq olar? Biznes ideyalarını haradan əldə etmək olar?

Bir çox variant var, bu hər kəs üçündür. Əvvəlcə potensialınızı və boş vaxtınızın mövcudluğunu təhlil edin. İnternetdə pul qazanmaq üçün əvvəlcə boş vaxtın olması vacibdir, çünki başlanğıcda İnternetdə işləmək çox vaxt aparır. Webmoney şəklində kiçik pulsuz vəsaitlər yaxşı kömək olacaq, baxmayaraq ki, bu maddə tələb olunmasa da, karyeranızı sürətləndirə bilər.

E-poçtunuzdan ən çoxunu alın:

Tamamilə planetdəki bütün uğurlu insanların öz aktivləri var. Bu, yalnız bir dəfə müəyyən miqdarda vəsait yatırmaqla passiv gəlir əldə etməyin ən yaxşı yollarından biridir. Aktiv, əslində, investorun iştirakı olmadan gecə-gündüz işləyən pul generatorudur. Aktiv sahibinin nə etməsindən asılı olmayaraq pul gətirir. Başlanğıc kapitalı yoxdursa, ölkəmizdə aktivləri necə əldə etmək olar?

Aktivlər dəyər baxımından fərqli ola bilər, buna görə də dərhal üçün alınmasına inanmaq lazım deyil otaqlı mənzil. ilə başlaya bilərsiniz kiçik investisiya, tədricən öz əmanətlərini artırır və yeni aktivlər əldə edirlər.

Populyar aktivlər

Daşınmaz əmlak. Davamlı olaraq passiv gəlir gətirən ən ümumi və yüksək etibarlı aktiv. Bu növ aktivi əldə etmək üçün sizə təsir edici, ilkin kapital lazımdır.
Səhm. Səhmlərə sərmayə qoymaq sahəsində biliklərə sahib olmaqla, gəlirli aktivlər əldə edə bilərsiniz. Fond bazarı hər il inkişaf edir, ona görə də onun yeni aktivlər əldə etmək üçün yaxşı perspektivləri var.
Biznesdə paylaşın. Böyük biznes tez-tez şirkətin səhmlərini idarə edən bir neçə təsisçi var. Şirkətin yaxşı təşkili və idarə edilməsi ilə siz biznesdəki payınızdan passiv gəlir əldə edə bilərsiniz.

İdarəetmə

Kiçik investisiyalar ilkin mərhələdə faizlə banka qoyula bilər. Bank əmanəti də yaxşı istifadə edilə bilən aktivdir. Bank hesabında yaxşı məbləğə sahib olmaqla, ömürlük passiv gəlir əldə edə bilərsiniz. Depozitlər ən yaxşı şəkildə yatırılır müxtəlif banklar və müxtəlif valyutalarda.

Təcrübəsiz investorlar üçün ilk alış kooperativdə qaraj ola bilər. Bu aktiv mənzillə müqayisədə o qədər də baha olmasa da, sabit aylıq gəlir gətirir. Kooperativdə bir neçə qaraja sahib olan investor öz işlərini görərkən passiv gəlir əldə edəcək.

Müəyyən bir başlanğıc kapitalı ilə bir çox insan daşınmaz əmlak aktivləri əldə etməyə başlayır. Bu bazar tapmaq üçün təkliflərlə doludur sərfəli variantlar pulunuzu yatırmaq üçün. Daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsi sabit pul axını əldə etməyə imkan verəcək.

Siz olmadan aktivlər əldə edə bilərsiniz ilkin kapital. Sonrakı icarə üçün daşınmaz əmlakın kreditlə alınması passiv gəlir əldə etmək üçün əla yol ola bilər. Sadəcə daşınmaz əmlak seçiminə düzgün yanaşmaq və tapmaq lazımdır sərfəli təklif kreditlə.

Kreditlə əmlak alsanız, gücünüzü hesablayın. Əks halda, aktiv investordan pul çəkəcək bir öhdəliyə çevrilə bilər. Riskli əməliyyatlar etməyin, dərhal icarəyə verə biləcəyiniz yalnız etibarlı daşınmaz əmlak seçimlərini alın və onlardan gəlir əldə etməyə başlayın.

Qazancınızın 10%-ni bütün aktivlərinizdən ayırın və onları digər öhdəliklərə yatırın. Bu, hər il yeni aktivlər əldə etməklə onun dövriyyəsini artırmağa imkan verəcək. Artıq 3-5 ildən sonra passiv gəlir əhəmiyyətli dərəcədə artacaq.

Sual: Kreditin ödənilməsi dəyəri ev kirayəsindən yüksəkdir, bu halda aktivləri necə əldə etmək olar?
Cavab: Yalnız ilk baxışdan görünür. Bilmək lazımdır bazar dəyəri daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsi və kreditlə bağlı bankla məsləhətləşərkən bu rəqəmə əsaslanmaq.

Sual: edir bank depoziti sərvət hesab edilə bilərmi?
Cavab: Aktiv əlavə pul gətirir, bank depoziti də pulu artırır.

Sual: Xaricdə aktivləri necə əldə etmək olar?
Cavab: Daşınmaz əmlakdan danışırıqsa, onu xaricdən almaq və ya kredit götürmək kifayət qədər sadədir. Banklar ölkəmizdə investorlara loyal yanaşır və sərfəli faiz dərəcələri təqdim edirlər.

Aktivlər və öhdəliklər - bu nədir? Görünən sadəliyə baxmayaraq, bir çoxları üçün bu iki anlayış çətinlik yaradır, digərləri üçün isə bu sahədən bir şeydir. mühasibat uçotu. Əslində hər şey o qədər də qorxulu deyil. Sizin maddi rifahınız birbaşa aktiv və öhdəliklərin mülkiyyət hüququnu necə bölüşdürməyinizdən asılıdır.

Beləliklə, öhdəliklər nədir? Və aktivlər nədir?

Elmi maliyyə təriflərinin və terminlərinin vəhşiliyinə girməyək. Gəlin hər şeyi çox sadə və aydın şəkildə formalaşdıraq.

Aktivlər sizə pul gətirən şeylərdir.

Öhdəliklər pulunuzu alan şeydir.

Aktiv və öhdəliklərin növləri

Aktivlər

Aktivlərə sizin hər şey daxildir maliyyə investisiyaları, hansı:

daimi maliyyə (passiv) gəlir əldə etmək
və/yaxud zamanla dəyərin artması.

Əslində çoxlu aktivlər var. Budur yalnız ən məşhur və populyar:

bank depozitləri. Pul banka faizlə yatırılır və qazanc əldə edilir.
İstiqrazlar. Mənfəət tərəfindən yaradılır kupon gəliri müəyyən müddət ərzində yığılır. Adətən rübdə və ya altı ayda, ildə bir dəfə. Uzunmüddətli istiqrazlar almaqla siz gələcək illər üçün daimi gəlir mənbəyi yarada bilərsiniz.
Səhm. Burada eyni anda iki istiqamətdə qazanc əldə edə bilərik. Birincisi, səhmlərin alınması zaman keçdikcə dəyəri artacaq bir iş parçasının alınmasıdır, yəni səhmlərinizin dəyəri də artacaq. İkincisi, satın alma dividend səhmləri, satın aldığınız səhmlərə mütənasib olaraq illik mənfəət bölgüsünü almaq hüququnuz var.
Daşınmaz əmlak. Qazanc əldə etməyin demək olar ki, ən etibarlı yolu. Bu aktivin alınmasına sərmayə qoymaqla siz özünüzə icarə gəlirindən daimi pul axınına zəmanət verirsiniz. Daşınmaz əmlakın özü isə yalnız ildən-ilə artır. Səhmlərin alınması ilə yanaşı, burada da gəlir əldə edilməsinin oxşar mənzərəsi var.
qarşılıqlı fondlar və digər investisiyalar. Tənbəllər üçün aktivlər. Sual üzərində beyinlərini qarışdırmaq istəməyənlər üçün uyğundur: pullarını hara yatırmalı? Maliyyənizi daha çox biliyə malik olan peşəkarların idarəçiliyinə verirsiniz maliyyə alətləri, və buna görə də pulunuzu daha səmərəli istifadə edə bilərsiniz. Təbii ki, boş yerə deyil. Onlar müəyyən faiz ödəməlidirlər.
Borc pul. Bu da bir sərvətdir. Təbii ki, boş yerə borc almasanız. Maddi marağınız varmı? Əks halda, sizin aktiviniz yox, öhdəliyiniz var.
Zamanla dəyəri artacaq aktivlərin alınması. Bu aktivlər nədir? Qızıl, gümüş və s qiymətli metallar. Kolleksiya əşyaları: rəsmlər, markalar, nadir sikkələr. Ümumiyyətlə, ildən-ilə daim artan hər şey.

Öhdəliklər

İpoteka kreditləri.
Əşyaların, səyahətlərin, əyləncələrin alınması üçün götürülən istehlak kreditləri.
Bütün daşınan və Daşınmaz əmlak(mənzil, avtomobil, məişət texnikası, qadcetlər, əşyalar və s.). Hə hə. Sahib olduğunuz və gündəlik həyatınızda istifadə etdiyiniz hər şey bir öhdəlikdir.
Borc pul. Dostluqdan borc alsanız belə, yalnız əsas məbləği heç bir faizsiz qaytarmağınız lazım olduğunu nəzərə alsaq, bu da bir öhdəlikdir.

Daha yaxşı başa düşmək üçün bir nümunə götürək.

Tutaq ki, siz birdən 3 milyon rublun sahibi oldunuz. Harada olmasının fərqi yoxdur. Göydən düşdü, lotereya qazandı, küçədə tapıldı, miras qaldı.

Onları necə idarə etmək olar?

Bu pulla mənzil ala bilərsiniz. IN yaxşı sahə, yaxşı vəziyyətdə. Ümumiyyətlə, daimi tələbat olan və zərurət yarandıqda asanlıqla icarəyə verilə və ya zamanla problemsiz satıla bilən likvid daşınmaz əmlak.

Siz onu alandan sonra ayda 15.000-ə icarəyə verdiniz. Bu, ildə 180 min rubl təşkil edir. Biz bu məbləğdən kommunal ödənişləri və digər cari ödənişləri çıxarırıq - ildə təxminən 140 min alırıq.

Bu aktivi (daşınmaz əmlak) almaqla biz aylıq sabit gəlir şəklində icarə. Bunlar. aktiv bizə pul gətirəcək.

Ancaq bu ən vacib şey deyil. Dünyada inflyasiya deyilən görünməz vergi var. Bunlar. hər il onun sayəsində dünyada hər şey bahalaşır. Daşınmaz əmlak da istisna deyil. Adətən onun üzərində artım ildə 15-20% təşkil edir. İldə cüzi 15% dəyər artımı götürsək belə, 3 ildən sonra mənziliniz artıq 3 milyon deyil, 4,5 milyona başa gələcək. Bunlar. 3 ildən sonra 1,5 milyon zənginləşəcəksən.

Və kirayə haqqı yalnız hər il artacaq.

Ümumiləşdirsək ümumi gəlir dəyərin artması və icarəyə verilməsindən əldə edirik ki, 3 ildən sonra təxminən 2 milyon zənginləşəcəksiniz.

Və bunu başqa cür də etmək olardı. Bir çox insan həyatda pulun “asan gəl, asan get” prinsipinə əməl edir. Siz də eyni fikirdəsiniz. Və birdən üzərinizə düşən pulla 3 milyona əla (bahalı) maşın almağa qərar verdilər. Siz avtosalondan çıxan kimi avtomobil dərhal 10-20 faiz qiymət itirəcək. Bura əlavə edin illik xərclər sığorta, parkinq, yuma, benzin, texniki xidmət, tuning və s. İldə ən az 300 min bu avtomobil bizdən çəkəcək.

Və 3 ildən sonra onu satmaq qərarına gəlsəniz, bunun üçün təxminən yarısını ala bilərsiniz orijinal dəyəri. Bunlar. 3 ildə 1,5 milyon itirdiniz. Üstəlik, onun istismarının hər ili sizə təxminən 300 minə başa gəlir, 3 il ərzində bu, bir milyona yaxındır.

Ümumilikdə 3 illik avtomobil istismarı sizə 2,5 milyona başa gələcək.

Birinci halda, biz aktivə pul qoyanda 2 milyon alırdıq, ikinci halda passiv alanda isə 2,5 milyon yoxsullaşdıq.

Təbii ki, bunlar ən ekstremal 2 haldır. Ancaq düşünürəm ki, bu cür təzadlarda öhdəliklər və aktivlər arasındakı fərqi başa düşmək sizin üçün daha asan olacaq.

Aktiv və öhdəliklərlə nə etməli?

Əlbəttə ki, həyatda öhdəliklər olmadan edə bilməzsiniz. Bütün həyatımız praktiki olaraq öhdəliklərdən ibarətdir və onları tamamilə aradan qaldırmaq mümkün deyil. Geyim, yemək, texnologiya - hər gün istifadə etdiyimiz şeylərdir. Burada əsas şey balans tapmaqdır. Aktivlərdən əldə edilən mənfəətin öhdəliklərin xərclərindən çox olmasına çalışmaq lazımdır.

Təbii ki, hər saniyə vəziyyəti dəyişdirə bilməyəcəksiniz. Bu sürətli proses deyil. Uzun illər çəkir.

Başlamaq:

Öhdəliklərinizin ölçüsünü müəyyənləşdirin, yəni. cari ehtiyaclarınız və ya aylıq xərcləriniz
Görün nəyi tərk etmək olar, yoxsa nəyisə kəsmək olar. Tutaq ki, siz əyləncəyə (restoranlara, klublara və s.) və ya xüsusilə zəruri olmayan və ya bahalı əşyaların alınmasına çox pul xərcləyirsiniz.
İndi aktivlərinizi müəyyənləşdirin. Bunlar. ki, pul gətirirsən. Onlar sizə hansı aylıq pul axını gətirirlər.
İndi aktivləriniz və öhdəlikləriniz arasındakı fərqi müqayisə edin. Bunlar. nə qədər pul xərclədiyiniz və aktivləriniz sizə nə qədər pul qazandırır.
aktivlərdən əldə edilən gəlirin öhdəliklər üzrə xərclərinizi üstələməsinə çalışmalısınız.

Başlayaraq, öhdəliklərinizin 10%-i həcmində aktivlərdən gəlir əldə etməyi qarşınıza məqsəd qoyun. Bundan sonra 20% və s. Böyük hədəfi bir çox kiçik hədəflərə bölün. Beləliklə, kiçik nailiyyətlərinizin nəticəsi olacaqsınız və daim irəliləyəcəksiniz.