VTB 24: ipotekanın yenidən qurulması

VTB 24 tərəfindən ipoteka kreditləşməsi uzunmüddətli əsaslarla təmin edilir, yəni borcun ödənilməsi dövründə borcalanın ödəmə qabiliyyəti ilə bağlı vəziyyət gözlənilməz bir səbəbdən pisləşə bilər. 2017-ci ildə ipoteka restrukturizasiyası proqramı borclular üçün bu çətinliyi həll etmək üçün ən yaxşı seçimdir. Bu, borcalan tərəfindən artıq ödənilmiş vəsaiti itirmədən öhdəliklərin yerinə yetirilməsi şərtlərinin dəyişdirilməsini, daşınmaz əmlakı itirmək riskini və öz kredit tarixçənizi təmiz saxlamaq deməkdir.

Əhali arasında dövlətin köməyi ilə ipotekanın restrukturizasiyası çox populyarlaşdı və tələbat oldu, lakin müvəqqəti olaraq tətbiq edildi və rəsmi olaraq bu proseduru tam tənzimləyən heç bir normativ akt yoxdur. Rəhbər oluna biləcək yeganə şey 2015-ci ildə qəbul edilmiş müvafiq hökumət fərmanıdır, lakin orada bütün müddəalar kifayət qədər aydın şəkildə ifadə olunmur.

Faizlə aylıq ödəniş edə bilməyən Rusiya vətəndaşlarına dəstəyin həyata keçirilməsi üçün dövlətin müdaxiləsinə ehtiyac yaranıb. Həvəsləndirici proqram sayəsində onlar gecikmələr, cərimələr, cərimələr və məhkəmə çəkişmələri yaranmazdan əvvəl restrukturizasiya üçün müraciət etmək və müqavilənin şərtlərini sadələşdirmək imkanı əldə edirlər.

Hörmətli oxucular!

Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir iş unikaldır. Xüsusi probleminizi necə həll edəcəyinizi bilmək istəyirsinizsə, lütfən, sağdakı onlayn məsləhətçi formasından istifadə edin →

Bu sürətli və pulsuzdur! Və ya bizə zəng edin (24/7):

VTB 24 nə təmin edir?

Bu gün, yəni 2017-ci ildə VTB 24 ipotekasının yenidən qurulması maliyyə çətinliklərini aşağıdakı yollardan biri ilə həll etməyə imkan verir:

Bir il müddətinə aylıq ödənişi yarıya endirmək;
Altı ay ərzində aylıq ödəniş əvəzinə borcun əsas məbləğinə təsir etmədən yalnız kredit üzrə faizləri ödəyin;
İpoteka avro və ya dollarla götürüldüyü təqdirdə borcun rus rubluna köçürülməsi (opsiya olaraq, 7% endirimlə valyuta konvertasiyası və ya borc alanın borcunun altı yüz min rublunun büdcə vəsaiti hesabına ödənilməsi);
Kreditin qaytarılma müddətini uzatmaq (on ilə qədər).

Təklif olunan dörd variantdan borcalanlara əhəmiyyətli loyallığın göstərildiyini görmək olar, lakin aydınlaşdırmaq lazımdır ki, bu, yalnız təmiz kredit tarixçəsi olan və ipoteka ödənişlərini mütəmadi olaraq, şərtləri pozmadan həyata keçirən borclular üçün realdır. əsas müqavilə.

Kredit borcunu yenidən müzakirə etmək xahişi ilə bank təşkilatına müraciət edən şəxslərə çox vaxt rədd cavabı verilir. Çox vaxt bunun səbəbi müqavilənin pozulmasının olması və ərizənin gec verilməsidir. Ancaq bu vəziyyətdə belə, məqalənin sonrakı hissəsində göründüyü kimi bir çıxış yolu var.

Şərtlər və sənədlər

VTB 24-də ipoteka müqaviləsi əsasında dövlətin köməyi ilə restrukturizasiya proqramı yalnız 2017-ci il yanvarın 1-dən reallaşdı. Buraya müəyyən nüanslar da daxildir:

Aylıq ödənişlərin bir aydan üç aya qədər gecikdirilməsi;
20 və ya 600.000 rubl məbləğində birdəfəlik dəstəyin göstərilməsi;
Kredit faizinin 12% azaldılması;
Müraciətin və sənədlərin Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinə (AHML) təsdiq üçün təqdim edilməsi (banka deyil, Agentliyin özünə, oradan on gün ərzində cavab gözləmək lazımdır).

Statistikaya görə, AHML dövlət proqramında iştirakdan imtinanın əsas səbəbi sənədlərin düzgün təqdim edilməməsi (natamam siyahı, köhnəlmiş kağızlar, məlumatların uyğunsuzluğu, düzgün tərtib edilməməsi və s.) olur. Bu, Agentliyə borcalanın vəziyyətinin tam mənzərəsini görməyə imkan vermir və buna görə də müsbət qərar qəbul edilə bilməz.

Yenidənqurma üçün sənədlər:

Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olan ərizəçinin şəxsi pasportu;
ipoteka müqaviləsi;
Kreditlə alınmış əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
Ailənin tərkibi haqqında məlumat;
Forma 2-NDFL - gəlir hesabatı;
Gəlirlərin azalması faktını təsdiq edən sənədlər.

Borcalanlar üçün bir sıra tələblər

İpoteka kreditinə yenidən baxılması proqramı çərçivəsində VTB, həmçinin borcluların dövlət yardımı almaq hüququ olan şərtləri də nəzərdə tutur. Bunlara daxildir:

Eyni zamanda, qeyd etmək lazımdır ki, VTB 24-də dövlət dəstəyi olmadan belə restrukturizasiya 2014-cü ildən realdır.

Layihənin mahiyyəti və üstünlükləri

İl sayəsində borcalanlar yenidən baxılacaq müqavilə şərtlərini pozmadan borc yükünü xeyli yüngülləşdirə və krediti vaxtında ödəyə bilərlər. Bu gün demək olar ki, bütün iri banklar, o cümlədən VTB 24 dövlət proqramı ilə əməkdaşlıq edir.Bu, bütün tərəflər üçün sərfəlidir: dövlət əhalinin mənzil problemini həll edir, bank onun pulunu faizlə alır, borcalan mənzilə, maliyyəyə və sinir hüceyrələrinə qənaət edir. .

Çox vaxt vətəndaşlar aşağıdakı səbəblərə görə proqramın iştirakçısı olurlar:

Borclunun təqsiri olmadan işdən çıxarılma və yeni iş üçün uzun müddət axtarış;
İqtisadi böhran səbəbindən mükafatların azaldılması və əmək haqqı artımları;
Ananın bir il yarım ərzində əvvəlki gəlir səviyyəsinin 40% -i məbləğində ödəniş alacağı bir uşağın doğulması;
Evliliyin boşanması, bir şərtlə ki, bundan sonra ipotekanı yalnız bir həyat yoldaşı ödəsin.

İpoteka borcunun ödənilməməsi halında bankın girov qoyulmuş daşınmaz əmlakı götürməsinə baxmayaraq, hər halda kreditin qaytarılması onun üçün daha sərfəlidir, çünki zəbt olunmuş mənzilin hələ də satışına ehtiyac var və bu, tez, darıxdırıcı və bahalı deyil.

Necə müraciət etməli?

VTB 24-ün daxili qaydaları ayrıca ipoteka restrukturizasiya proqramını nəzərdə tutmur, lakin bankın rəsmi saytı vasitəsilə verilə bilər. Saytı ziyarət etdikdən sonra yenidən maliyyələşdirmə sekmesini seçməlisiniz. Və restrukturizasiya deyil, yəni yenidən maliyyələşdirmə, çünki hər iki proqram eyni məqsədə - borclunun maliyyə vəziyyətinin bərpasına və ödəmə qabiliyyətinin qaytarılmasına nail olur. Sonra, müştərinin gözü qarşısında elektron sorğu anketi görünəcək, onun sahələri doldurulmalı olacaq:

Borcalanın soyadı, adı, atasının adı, doğum tarixi, daimi yaşayış yeri, pasport məlumatları və əlaqə məlumatları;
restrukturizasiya olunmuş kreditin (növ - ipoteka) təfərrüatları, ilkin ödənişin məbləği və kreditin alınma tarixi;
gəliri təsdiq edən sənədlər;
Məşğulluq və ya onun olmaması.

Ərizə doldurulub göndərildikdən sonra ona ümumi qaydada baxılacaq, bundan sonra ərizəçiyə onun göstərdiyi nömrəyə zəng edilərək və ya elektron poçtuna yazılacaq. Eyni zamanda nəzərə almaq lazımdır ki, xidmət borcalana yalnız bütün tələb olunan sənədlərə malik olduqda göstəriləcək.

Siz həmçinin nümunəsi maliyyə institutunun filialındakı stenddə olan ağ A4 kağızda iki nüsxədə əl ilə və ya çap olunmuş ərizə təqdim edə bilərsiniz.

Özünüz ərizə hazırlamaq

Bir çox müştərilər ipoteka borcunun restrukturizasiyası üçün ərizəni istənilən formada tərtib etməyi üstün tuturlar. Bu qadağan edilmir, lakin sənədin mətnini lazımsız kiçik detallarla yükləməməlisiniz.

Hətta bank filialında özbaşına ərizə forması tərtib edilir. Mətn borcalanın restrukturizasiyaya ehtiyac duyduğu və ödəmə qabiliyyətinin aşağı düşdüyü mövcud şərtləri göstərir. Belə bir ərizənin təsdiqlənməsi üçün həqiqətən ciddi səbəbləri, emosional rəngləmə olmadan, yalnız sənədlərlə təsdiqlənmiş faktları göstərmək vacibdir. Borclunun kredit tarixçəsi qüsursuz olmalı, vaxtı keçmiş hər hansı borc olmamalıdır. Beləliklə, son üç ay ərzində borcalan aylıq ödənişlər və faizləri ödəməyibsə, çox güman ki, restrukturizasiyadan imtina ediləcək. Bununla belə, heç kim sizə cəhd etməyi qadağan etmir, üstəlik, ərizə pulsuzdur və bank ipoteka daşınmaz əmlakından daha çox pulla maraqlanır.

Ərizənin strukturunda onun təqdim edildiyi qurumun təfərrüatları, sənədin adı, ipoteka şərtləri ilə kredit müqaviləsi haqqında məlumat və müqavilənin bağlanma tarixi, müraciət üçün əsaslar, tarix göstərilməlidir. ilk gecikmə və müqavilənin şərtlərini dəyişdirmək seçimi ilə bağlı xüsusi tələb.

Əgər inkar edilərsə?

Ərizəni təqdim etdikdən sonra və VTB 24 vasitəsilə imtina alınsa belə, dərhal çaxnaşma olmamalıdır. Yalnız problemi həll etmək üçün başqa yollar axtarmaq lazım olduğunu söyləyir. Xüsusilə, məhkəməyə müraciət etmək variantından imtina etməməlisiniz. Ancaq bundan əvvəl bankda imtinanın səbəbini öyrənməlisiniz. Çox güman ki, o, tamamilə çıxarıla bilər və sorğu yenidən göndərilə bilər. Hər şey düzgün aparılırsa, sonuncu dəfə çatışmazlıqlar nəzərə alınmaqla, VTB 24 sorğunu təsdiq edə bilər.

Əgər düzəlişdən sonra imtina alınarsa, iki çıxış yolu var:

Yenidən maliyyələşdirmə tələb edin (yenidən maliyyələşdirmə). İnternet vasitəsilə hətta evdən çıxmadan bir çox banklarda mümkün olan başqa bir bank təşkilatında borcunu ödəmək üçün başqa kredit üçün müraciət edin;
Balansın məbləği çox böyük deyilsə, yenidən maliyyələşdirmədən yeni kredit almağa çalışın.

Çətin maliyyə vəziyyətində ən yaxşı seçim, borcun bir hissəsini ödəmək üçün altı yüz min rubla qədər məbləğdə müavinət şəklində dövlət yardımıdır. Belə olan halda bu həm maliyyə yükünü yüngülləşdirir, həm faiz dərəcəsini aşağı salır, həm də altı ay möhlət imkanını yaradır.

Hörmətli oxucular!

Bu sürətli və pulsuzdur! Və ya bizə zəng edin (24/7).