VTB24-də ipotekanı necə yenidən maliyyələşdirmək olar

Yenidən maliyyələşdirmə borcun restrukturizasiyasının formalarından biridir. Əməliyyatın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, köhnə krediti qaytarmaq üçün borcalana yeni kredit verilir. VTB24-də ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi kreditin ödənilməsi şərtlərini yaxşılaşdırmağın ən təsirli yollarından biridir. Bununla siz kredit üzrə aylıq ödənişi azalda və bununla da büdcənizin yükünü azalda bilərsiniz.

Banklar tərəfindən yenidən maliyyələşdirmə əməliyyatına maraq başa düşüləndir - bu yolla onlar ödəmə qabiliyyətli müştəriləri cəlb edirlər. Məsələn, borcalan faiz dərəcəsi, aylıq ödənişin məbləği ilə razı deyilsə və başqa maliyyə qurumunda ona aylıq ödənişi daha rahat etmək vəd edilirsə, təbii ki, borclu borc verəni dəyişmək arzusunda olacaq. Nəticədə banklardan biri faiz gəlirlərini itirəcək, digəri isə əksinə, mənfəətini artıracaq.

Buna əsaslanaraq, borcun yenidən maliyyələşdirilməsinin iki növü var:

bir bank daxilində;
müxtəlif banklarda.

Birinci seçim, məsələn, VTB24-də VTB24 ipotekasının yenidən maliyyələşdirilməsinin baş tutmasını təmin edir. Yəni, müştəri əvvəllər ipoteka verdiyi bankda daşınmaz əmlakla təminatla kredit götürür. Bu əməliyyat müştəri və kreditor üçün daha asandır, çünki tərəflər artıq bir-birini tanıyır.

Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, hazırda VTB Qrupu bankları arasında kreditlərin yenidən maliyyələşdirilməsi yoxdur.

Yəni, PJSC "VTB Bank", PJSC "VTB24", PJSC "Post Bank", PJSC "BM-Bank" arasında borcun ödənilməsi üçün kreditlər verilmir.

İkinci seçim VTB24-ün digər bankların ipotekalarını yenidən maliyyələşdirməsidir. Burada bəzi çətinliklər yeni bankın borcalan haqqında tam məlumat verməməsi, eləcə də kreditin tam ödənilməsi üçün hazırkı kreditordan razılıq alınması zərurətindən yarana bilər.

Qeyd edək ki, VTB24 istənilən proqram üzrə verilmiş 6 krediti eyni anda yenidən maliyyələşdirə bilər:

istehlak kreditləri;
kredit kartları;
ipoteka;
avtomobil krediti.

Yenidən maliyyələşdirmə şərtləri aşağıdakılardır:

Bu nisbət illik 12,1% təşkil edir. Kompleks sığorta müqaviləsi olmadıqda tarif 1% artırılacaq. Borcalan VTB24 kartında əmək haqqı almadıqda, başqa 0,5% əlavə edə bilərsiniz.
Minimum kredit məbləği 100.000 rubl, maksimum - 30.000.000 rubl. Bundan əlavə, nəzərə almaq lazımdır ki, kredit məbləği girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın qiymətinin 80%-dən çox ola bilməz (kredit qərarı iki sənəd əsasında verildikdə 50%).
Yeni müqavilənin müddəti 30 ilə qədərdir.

Borcalanın gəliri imkan verərsə, o, ödəyəcəyi borcun qalığından artıq məbləğdə yeni kredit müqaviləsi bağlaya bilər.

Kim müraciət edə bilər

2017-ci ildə VTB-də ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək üçün bankın tələblərinə cavab verməlisiniz:

borcalan vicdanlı ödəyicidir, yəni müqavilənin xidmət müddəti ərzində bir dəfə də olsun gecikməyə yol verməmişdir;
yenidən maliyyələşdirilməsi planlaşdırılan borc 12 aydan çox əvvəl yaranıb;
son altı ay ərzində yeni kredit müqavilələri bağlanmamışdır;
icra icraatının olmaması;
borclu iflas mərhələsində deyil;
kredit müqaviləsinin bitməsinə qədər 3 aydan az olmamalıdır;
borcalanın borcunu ödəmək üçün kifayət qədər sabit gəliri var, iş stajı isə ən azı 1 il olmalıdır.

Bundan əlavə, borcalan Rusiya vətəndaşlığına malik olmalı və bankın bölməsinin yerləşdiyi bölgədə qeydiyyatda olmalıdır. İpotekanın son qaytarılması zamanı borcalanın yaşı 75 yaşdan çox olmamalıdır.

Krediti yenidən maliyyələşdirmək üçün nə lazımdır?

Yenidən maliyyələşdirmə ərizəsinə baxılması üçün borcalan həmçinin sənədlər paketini təqdim etməlidir, o cümlədən:

son altı ayda gəliri təsdiq edən sənəd (işəgötürən tərəfindən verilmiş arayış,). Bankın tələblərinə əsasən, bu kağız verildiyi tarixdən 30 gün müddətində etibarlıdır;
kredit üzrə borcun qalığını və ona xidmət keyfiyyətini göstərən arayış;
(sənədlərin təqdim edilməsi zamanı borcalanın yaşı 27-dən azdırsa).

Borcalan VTB24 kartında əmək haqqı alırsa, gəliri sənədləşdirməyə ehtiyac yoxdur - bankda bütün məlumatlar var.

Bundan əlavə, VTB24 iki sənəd əsasında yenidən maliyyələşdirmə proqramına malikdir. Birincisi mütləq pasportdur, ikincisi isə ola bilər:

hərbi bilet;
SNILS;

Lakin bu halda kreditin maksimum müddəti 20 il ilə məhdudlaşır.

Bunu necə etmək olar

2017-ci ildə VTB24-də ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi aşağıdakı yollarla həyata keçirilə bilər:

sənədlərin tam paketini bank filialına şəxsən gətirin;
qaynar xətt vasitəsilə müraciət edin - 8 800 100 24 24. Bank menecerləri potensial müştəri ilə əlaqə saxlayacaqlar;

Əgər ilk iki üsul kredit menecerinin köməyini nəzərdə tutursa, o zaman müştəri onlayn ərizəni təkbaşına doldurmalı olacaq. Buna görə də, yenidən maliyyələşdirmənin bu üsulunu daha ətraflı nəzərdən keçirmək daha yaxşıdır.

Onlayn müraciət edin

VTB24 potensial müştərilərinə evlərini tərk etmədən yenidən maliyyələşdirmə barədə qərar qəbul etmək imkanı verir. Bunun üçün linkdə yerləşən xüsusi ərizəni doldurmalısınız.

Şəxsi məlumatlar müvafiq sahələrə daxil edilir: tam adı, doğum tarixi, əlaqə telefonu, iş haqqında məlumat, cari kreditin təsviri, pasport məlumatları göstərilir. Doldurmanın düzgünlüyü borcun yenidən maliyyələşdirilməsi ilə bağlı müsbət qərarın qəbul edilməsindən asılıdır. Buna görə də doldurarkən son dərəcə diqqətli olmaq lazımdır.

Prosedur haqqında

Əslində, yenidən maliyyələşdirmə prosesi ilk baxışdan göründüyü qədər mürəkkəb deyil. Bank təqdim olunan sənədlər əsasında 4-5 gün ərzində qərar qəbul edir. Müsbət olarsa, kredit meneceri borcalanla əlaqə saxlayır və müqavilənin imzalanma tarixini razılaşdırır.

Müqavilə bağlandıqdan sonra yeni kredit indiki krediti ödəmək üçün köhnə banka köçürülür. Həmin gün ilk borc verən ipoteka faizinin qalan hissəsini hesablamalıdır. Onların borcalan nağd və ya nağdsız şəkildə ödəyir, lakin öz hesabına. Hesablaşmaları başa vurduqdan sonra borclu borcun tam ödənildiyini və bankın müştəriyə qarşı heç bir tələbinin olmadığını bildirən arayış almalıdır.