İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsi, Sberbank: şərtlər, rəylər, prosedur. Sberbank-da ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsi mümkündürmü?

İndi nəğd pulla mənzil almaq çətindir. Məhz bu səbəbdən bir çoxları ipoteka krediti üçün banka getməli olurlar. Bir fayda varmı və borcunuzu vaxtından əvvəl necə bağlaya bilərsiniz?

İpoteka ilə mənzil

Almağa dəyərmi Axı bu, ödəyənlərin çiyninə düşən ağır yükdür. Çünki faiz dərəcələri çox yüksəkdir və çox vaxt mənzilin real dəyərini üstələyir. Düzdür, insanların başqa çıxış yolu yoxdur. Bu, öz evinizi almaq üçün yeganə seçimdir. Böyük miqdarda etmək üçün çoxları. Sadəcə borclarını vaxtından əvvəl bağlamaq üçün hər şeydə özlərini məhdudlaşdırırlar. Sual yaranır, ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyə dəyərmi? Sberbank daha ətraflı nəzərdən keçirilməli olan müxtəlif şərtlər təklif edir.

Ümumi ipoteka şərtləri

İpoteka kreditlərinin böyük məbləğdə ödənilməsi pul kisəsinə ciddi zərbə vurdu. Buna görə də, çoxları ən azı qismən erkən ödəmə haqqında düşünür. Əsas amillər ödənilən məbləğə təsir edən müqavilə faizləri, artan inflyasiya və məzənnə dəyişikliyidir.

Aylıq ödənişləri almaq bank üçün ən sərfəlidir. Xüsusən də qazanc yalnız kreditin faizinin ödənildiyi ilk illərdə gedir. Kreditin özü yalnız müddətin ortasında ödənilməyə başlayır. Ödənişlərin vaxtında ödənilməsi ilə ipoteka krediti ödənişin son günündə avtomatik bağlanır.

Bu mümkündürmü Sberbank-da böyük və sabit gəliri olan bəzi müştərilər yerləşdirilir. Bu halda borcun diferensiallaşdırılmış ödənişlə ödənilməsinə icazə verilir. Nəticədə aylıq kredit məbləği bərabər hissələrə bölünür. Faiz borcun qalan hissəsinə hesablanır. Məlum olur ki, məbləğ dəyişməz olaraq qalır. Yalnız hər ay yenidən hesablanan faiz dəyişir. Ona görə də ipotekanı əvvəlcədən ödəmək çətin olmayacaq. Baxmayaraq ki, burada bir nüans var: ödənişin bütün yükü ilkin mərhələdə olacaq. Bu səbəbdən bank belə bir müştərinin ödəmə qabiliyyətini çox diqqətlə yoxlayır. Maliyyə sabitliyinin olması Sberbank-da ipotekanın vaxtından əvvəl tam ödənilməsinə imkan verəcəkdir.

İpoteka kreditlərinin vaxtından əvvəl ödənilməsi üsulları

İstənilən bank erkən ödənişlərə qarşı olacaq. Axı onların planlarına uzun illər ipoteka kreditindən aylıq gəlir əldə etmək daxildir. Bu, çox vaxt bankın əsas gəlir mənbəyidir. Buna görə də erkən hesablaşma onun üçün sərfəli deyil, çünki o, müqavilə üzrə külli miqdarda faiz itirir. Borcun vaxtından əvvəl bağlanmasını qadağan etmək mümkün deyil. Mülki məcəlləyə görə, bankdan krediti olan istənilən vətəndaş borcunu vaxtından əvvəl bağlaya bilər. Müştəri öz hüquqlarından istifadə etmək üçün bu qərar barədə banka və onun işçilərinə əvvəlcədən məlumat verməlidir. Vaxt çərçivəsi çox vaxt 30 gün və ya daha çox olur. İpoteka müqaviləsi bağlanarkən bankın özündə müəyyən edilir. İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsinin səbəbini göstərən bir bəyanat yazmaq məcburidir.

Sberbank əlavə olaraq belə bir bəyanat üçün təfərrüatları tələb edir. Bunlara ipoteka krediti verən filialın adı, onun sorğu vərəqəsinə uyğun olaraq müştəri haqqında məlumatlar, telefon nömrəsi və qeydiyyat yolu ilə yaşayış yeri daxildir. Müqavilə nömrəsini də göstərməlisiniz. Ərizənin özü istənilən formada yazılır, burada müştəri bankın vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün məbləği qəbul etməyi xahiş edir ki, yalnız borcun ödənilməsi üçün ərizəni imzaladıqdan sonra tələb olunan məbləği müştərinin hesabına yatırma tarixi müəyyənləşsin. təyin etmək. Bundan sonra banka olan ipoteka borcu bağlanmış sayılır. İpoteka Sberbank-da aparılırsa, başqa bir ödəniş cədvəli tərtib edilir. Sonra müştəri və bank nümayəndəsi tərəfindən imzalanmalıdır.

Təcili ödəniş üçün hər hansı məhdudiyyət varmı?

İstənilən bank ipoteka borcunu ödəmək üçün müəyyən şərtlər qoyur. Buna görə də, bu sualla banka müraciət etməzdən əvvəl, belə bir öhdəlik üçün ödənişin necə baş verdiyini anlamaq vacibdir. Ödənişlərin iki növü var: fərqləndirilmiş və orijinal. Birinci halda, söhbət zamanla azalan aylıq ödənişlərdən gedir. İkinci halda, aylıq ödəniş məbləği bütün dövr ərzində eynidir. Belə çıxır ki, faizlər ən əvvəldən ödənilir və artıq müddətin ortalarından - ipoteka borcunun özü.

Çox vaxt bank orijinal prinsipə uyğun işləyir, buna görə də Sberbank-da ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsi proseduru öz xüsusiyyətlərinə malikdir:

1. Birinci şərt müəyyən bir məbləğə məhdudiyyətdir. Erkən ödəmə kimi ödənilir. Minimum məbləğ 15.000 rubl təşkil edir.
2. İkinci şərt müştərinin əsas ödənişdən bir gün əvvəl bankla əlaqə saxlamasını nəzərdə tutur. Bu, müştəriyə öz maliyyə imkanlarını hesablamağa və bütün ödənişləri əvvəlcədən planlaşdırmağa imkan verir.
3. Vaxtında ödəniş vacib məqamdır. Ərizə bank işçisi tərəfindən yazıldıqdan və qəbul edildikdən sonra hər şey olur. Siz Sberbank-ın kassasında və ya bankın özündə quraşdırılmış terminal vasitəsilə ödəniş edə bilərsiniz.
4. Sonra tələb olunan məbləği depozitə qoyduqdan sonra müştəri kredit cədvəlində göstərilən növbəti ödənişi ödəyir. Növbəti taksiti ödədikdən sonra bank meneceri yeni ödəniş cədvəlini təqdim etməyə borcludur. İpoteka kreditinin qismən vaxtından əvvəl ödənilməsini göstərən hesaba daxil edilmiş məbləği nəzərə almalıdır.

Sberbank da danışmağa dəyər bir onlayn seçim təklif edir.

Borcun qaytarılması onlayn

Bu seçim şəraitə görə çox məşğul olanlar üçün uyğundur. Buna görə də, Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyə vaxt tapa bilmir. Burada şərtlər çox sadədir. Sberbank-ın rəsmi saytına daxil olmalısınız. Bütün lazımi müştəri məlumatlarının daxil edildiyi xüsusi bir kalkulyator var. Bu xidmət sayəsində qısa müddət ərzində ipoteka kreditini tam və ya qismən ödəmək mümkün olur. İkinci seçimdən danışırıqsa, bank meneceri sonradan müştəriyə yeni ödəniş cədvəli göndərir.

İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsi

Hər bir müştəriyə ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyə icazə verilir. Sberbank borcunuzu əvvəlcədən ödəmək imkanı verir. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, bunun üçün müxtəlif şərtlər və imkanlar mövcuddur. Hamısı kreditin növündən asılıdır. Buna görə ipoteka müqaviləsi bağlamazdan əvvəl təklif olunan bütün şərtlərlə tanış olmaq vacibdir. Sberbank-ın istənilən filialında kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün müxtəlif variantlar olduğu barədə məlumat veriləcəkdir. Müştərinin istəyi ilə onlar bəyan edilmiş məlumatlara əsasən hesablamalar apara, sonra isə ilkin ödəniş cədvəlini tərtib edə bilərlər. İpoteka krediti sənədlərini imzalamazdan əvvəl vəziyyəti aydınlaşdırmaq daha yaxşıdır.

İpoteka borcunuzu vaxtından əvvəl ödəməyə dəyərmi?

Əgər siz uzun müddətdir ki, cədvəl üzrə ödəniş edirsinizsə, o zaman ipoteka kreditinizi vaxtından əvvəl ödəməyə dəyər olub olmadığını düşünməlisiniz. Aylıq ödənişləri yük olmayanlar təxirə salmalıdır. Həqiqətən, erkən ödəmə üçün tələb olunan məbləği toplamalı olacaqsınız, yəni özünüzü büdcəyə sıxışdırmalı olacaqsınız. Əksinə, ipoteka bir yük olduqda, həyatınızı yaxşılaşdırmaq üçün variantlar axtarmalısınız: borcu vaxtından əvvəl bağlamaq və ya borcun qismən bağlanması ilə ödəniş məbləğini azaltmaq.

Bank müştərilərinin fikirləri

Vəziyyəti təhlil etsəniz, Sberbank-da ipotekanın erkən ödənilməsi çox fərqli rəylərə malikdir. Bəziləri kreditin aşağı faiz dərəcəsini bəyənirlər. Düzdür, maaş kartı olanlar ala bilər. Bundan əlavə, belə müştərilər üçün aylıq ödənişləri ödəmək rahatdır. Digərləri borcalan üçün çox sərt tələblərdən narazıdırlar. Əlbəttə ki, Sberbank-da ipoteka kreditləşməsi və erkən ödənişdə müəyyən nüanslar var. Buna baxmayaraq, bu bank ən sərfəli şərtləri təklif edir. İpoteka borcunun erkən bağlanması üçün müxtəlif variantlar təqdim edir. O, müştərilərinə uyğunlaşır və onları yarı yolda qarşılayır, bu çox vacibdir, Sberbank müştəriləri deyirlər.