VTb 24 -də fərdi ev tikmək üçün ipoteka şərtləri

VTB 24 -də bir ev tikmək üçün ipoteka verilmir, çünki ipoteka üçün ilkin şərt, satın alınan daşınmaz əmlak kimi girovun olmasıdır. Amma bu problemin həlli var.

Ev ipotekası

Mənzil alışı üçün VTB 24 -dən ipoteka almaq olduqca asandır, ancaq torpaq sahəsinin alınmasını və ya mövcud torpaqda ev tikilməsini təşkil etmək daha çətindir. VTB 24 -də bu proqram üçün xüsusi bir kredit yoxdur, amma bir çox insanlar torpaq sahəsi olan bir bağçaya sahib olmaq və ya şəhərdə rahat bir fərdi ev tikmək istəyirlər, amma pul yoxdur.

VTB 24, torpaq almaq və ya ev tikmək üçün lazım olan məbləği əldə etməyə, həmçinin sahəsi olan hazır fərdi ev almağa imkan verən digər kredit variantları təklif edir.

Xüsusi bir kredit (xüsusi bir ev üçün ipoteka) olmadıqda əsas problem, bir kottec şəhərdən kənarda və ya onun hüdudları daxilində satın alındıqda, xərclərin çox böyük olmasıdır və sonra borcalanın bunu etməməsi ehtimalı yüksəkdir. məbləği tam ödəyə bilmək. Banka yüksək və sabit gəliri təsdiq edən bir çox sənəd təqdim etməklə belə bir vəziyyət hələ də həll edilə bilərsə, bu, torpaq alışı üçün kredit götürməyə təsir etməyəcəkdir.

Borcalan evin tikintisi üçün bir şəhərətrafı torpaq sahəsi aldıqda, ipoteka predmeti yoxdur. Ödənilməməsi halında sadə bir torpaq sahəsi və ya bitməmiş evi olan torpaq sahəsini borc kimi götürməli olacağını bilə-bilə bankın kredit verməsi sərfəli deyil.

Buna görə də, ev tikmək üçün xüsusi ipoteka yoxdur, ancaq xəyallarınızı gerçəkləşdirmək üçün kredit götürməyin başqa yolları da var.

Şərtlər və növlər

Bir ev tikmək üçün ipoteka deyil, adi bir məqsədsiz istehlak krediti götürə bilərsiniz. VTB 24 üç növ kredit verir. Mənzil almaq əvəzinə torpaq sahəsində ev tikmək istəyən borcalanlar üçün daha məqbuldur:

1. Kredit "Böyük".
2. "Uyğun olmayan ipoteka krediti".
3. Kredit "".

Sadalanan kredit növləri, bank tərəfindən verilən borcun alınması və ödənilməsi baxımından fərqlənir. İndi bunları daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

Kredit "Böyük"

Bu kredit növü rahatdır, çünki borc götürən borc götürülmə məqsədini açıqlamadan böyük məbləğdə pul götürə bilər (axı tikinti materialları və iş xidmətləri hər gün bahalaşır). Belə bir kredit kiçik bir faiz dərəcəsinə malikdir və borcalanın VTB 24 -də maaş alması şərti ilə hətta bir neçə bal azaldıla bilər.

Bir adam borc götürdüyü pulu öz istəyi ilə istifadə edə bilər və torpaq almaqdan və ya ev tikməkdən imtina edərsə, mənzil ala bilər və heç bir problem olmayacaq. Bu kredit proqramının böyük bir artığıdır.

Uyğun olmayan ipoteka krediti

Uyğun olmayan ipoteka krediti "Böyük" kreditinə çox bənzəyir, yalnız götürmə və ödəmə baxımından müəyyən fərqlərə malikdir:

• Girovun məcburi olması.
• Borc götürülmüş vəsait təmin edilmiş girovun dəyərinin 70% -dən çox olmayan məbləğdə alınmalıdır.
• Daha uzun kredit müddəti.
• Borcun qaytarılması cərimə ödəmədən vaxtından əvvəl həyata keçirilə bilər.

Öz evini tikmək istəyən insanlar arasında belə bir kredit ən çox tələb olunur.

"Girov əmlakı" krediti

VTB 24 tez -tez girov qoyulmuş daşınmaz əmlakı borcun qaytarılması kimi götürür və bundan sonra itkilərini ödəmək üçün satışa çıxarır. Bu daşınmaz əmlak qrupuna fərdi evləri olan torpaq sahələri və ya sadəcə torpaqları olmayan evlər daxildir (torpaq bəzən daşınmaz əmlakdan ayrı kirayəyə verilir).

İpoteka daşınmaz əmlakı kataloqunda özünüz üçün uyğun bir mənzil tapmısınızsa, etibarlı şəkildə bunun üçün kredit götürə bilərsiniz və özünüzə heç nə tikdirməyinizə ehtiyac yoxdursa, ev özünüz üçün yenidən düzəltməkdir. .

Belə bir kreditin böyük üstünlükləri:

• Sığorta polisi alarkən faiz dərəcəsini bir bal aşağı salmaq.
• Belə bir planın ipotekası üçün ilkin ödəniş, əmlakın dəyərinin yalnız 20% -ni təşkil edir.
• Bütün kredit müddəti üçün sabit və sabit faiz dərəcəsi.
• VTB 24 -ə borcu vaxtından əvvəl ödəmək və bunun üçün cərimə ödəmək qabiliyyəti.
• Pul çıxarmaq üçün heç bir ödəniş yoxdur.

Krediti yalnız girov kimi müəyyən mənzil almaq üçün istifadə etməyə icazə verilir və borc ödənilmədiyi halda yenidən banka qaytarılacaq.

Faiz dərəcəsi

Əvvəllər xüsusi bir ev və ya torpaq sahəsi almaq üçün alınan kreditlərin faiz dərəcələrinin olduqca məqbul olduğu və mənzil alqı -satqısı üçün ipoteka faizindən çox da fərqlənmədiyi qeyd edildi. Faizə əlavə olaraq, yuxarıda göstərilən kreditlərin hər üçü kreditin məbləğinə və ödəmə müddətinə görə fərqlənəcəkdir. Cədvəldə bu məlumatlar haqqında daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz.

Kreditin faiz dərəcəsi girovdan asılı olaraq dəyişə bilər - onun varlığı və ya olmaması, krediti götürərkən təxmin edilən dəyər, daşınmaz əmlakın növü (mənzil, ev, anbar və s.).

Ayrıca, VTB 24 -ün daimi müştəriləri üçün (xüsusən maaşlı olanlar və ya bu bankdan ilk dəfə kredit götürməyənlər) endirimlər var və faiz dərəcəsi 1% azalda bilər ("Girov əmlakı" krediti istisna olmaqla). ).

Əhəmiyyətli bir məqam sığortanın qeydiyyatıdır, əksər hallarda qeyri-ünvanlı və ipoteka kreditləri alınarkən məcburidir.

Sığorta əlavə bir xərcdir, eyni zamanda bankın krediti qaytarması üçün bir zəmanətdir və borcalanın özü üçün kredit faizinin azalması bəzən çox gəlirli olur, çünki sığorta çox vaxt keçmir. Kredit məbləğinin 1% -i.

Kalkulyator

VTB 24 -ün rəsmi saytında, həddindən artıq ödənişləri, aylıq ödənişləri hesablamağa və borcalanın tələblərinə uyğun olaraq ən optimal kredit proqramını seçməyə imkan verən xüsusi bir kalkulyator tapa bilərsiniz.

Kreditin məbləğini və təxmini ödəmə müddətini göstərmək kifayətdir, eyni zamanda sadalanan maddələrdən biri üçün imtiyazlı bir müştərisinizsə və sağda göstərilən bütün məlumatları kalkulyatorda görmək kifayətdir.