İkinci dərəcəli mənzil üçün VTB ipotekası

Böyük tələbat olan borcalanlar təkrar bazarda ev almaq üçün kredit tələb edirlər. Bunun bir neçə səbəbi var, bunlardan birincisi, təmirə əlavə investisiyaların olmamasıdır, çünki yeni binada ev alarkən, ilk növbədə, binaların tamamlanması üçün öz vəsaitinizi yatırmalısınız. Buna görə də, Rusiyadakı kommersiya bankları mütləq öz məhsul xəttində təkrar bazarda mənzil üçün hədəf ipoteka kreditinə malikdirlər, VTB 24 istisna deyil. İkinci dərəcəli mənzil üçün VTB ipotekasının bütün şərtlərini, həmçinin qeydiyyat üsullarını və digər nüansları nəzərdən keçirin.

İpoteka Seçimləri

VTB24 Bank təkrar bazarda mənzil almaq üçün ipoteka krediti əldə etmək üçün bir neçə varianta malikdir, yəni "Tamamlanmış mənzilin alınması", "Rəsmiyyət üzərində qələbə" və "Girov qoyulmuş daşınmaz əmlak" proqramı. Bütün bu məhsullar təkrar bazarda daşınmaz əmlak almaq istəyən potensial borcalanlar üçün uyğundur. Bütün şərtləri daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Hazır mənzillərin alınması

Bu ipoteka məhsuluna aşağıdakı şərtlər tətbiq olunur:

borc vəsaitlərinin məbləği 600.000 rubldan 60 milyon rubla qədər;
illik 11,25%-dən faiz dərəcəsi;
obyektin dəyərinin 10% minimum töhfə;

VTB 24 ikinci dərəcəli mənzil ipotekası üçün baza faiz dərəcəsi 11,25% təşkil edir, bu, yalnız əmək haqqı müştəriləri üçün etibarlıdır, həmçinin hərtərəfli sığortaya tabedir. Buraya 3 il müddətinə əmlak sığortası, şəxsi sığorta və hüquq sığortası daxildir, əks halda bankın əmək haqqı layihəsində iştirak etməyən müştərilər üçün tarif 1% və daha 0,5% artırılacaq.

İpoteka əmlakı

Əgər siz təkrar bazarda daşınmaz əmlak almaq istəyirsinizsə, o zaman “Girov qoyulmuş əmlak” təklifi də sizin üçün uyğundur. Bu kreditləşmənin özəlliyi ondan ibarətdir ki, siz bankın kataloqundan kreditorun girovu olan mənzili seçə bilərsiniz. Sadə dillə desək, bunlar bankın əvvəllər ipoteka verdiyi, lakin borcalanların öhdəliklərini yerinə yetirmədiyi obyektlərdir, müvafiq olaraq daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququ banka keçir və o, öz növbəsində onu satmaq imkanına malikdir. , o cümlədən və ipoteka kreditləri.

Bank hansı şərtləri təklif edir:

faiz dərəcəsi - 10,6%;
müddət - 30 ilə qədər;
məbləğ - 60 milyon rubla qədər;
ilkin ödəniş - 20%-dən.

Əgər siz bu təklifdən yararlanmaq istəyirsinizsə, o zaman rəsmi internet saytına daxil olub “Girov əmlak” İpoteka məhsulunu tapmalısınız. Bundan əlavə, kalkulyatorun altında siz bankın borcalanlara təklif etdiyi mənzillərin kataloquna baxa biləcəyiniz səhifəyə aparacaq bir keçid tapa bilərsiniz.

Qeyd edək ki, bu təklif çərçivəsində siz həm təkrar bazarda, həm də yeni tikilidə mənzil seçib, sərfəli şərtlərlə ipoteka krediti ilə ala bilərsiniz.

Formallıqlar üzərində qələbə

Bu, yalnız iki sənədlə təkrar bazarda mənzil ala biləcəyiniz xüsusi kredit növüdür. Daha dəqiq desək, ərizənizi nəzərdən keçirmək üçün iki sənəd, yəni pasport və SNILS lazımdır ki, bu da, yeri gəlmişkən, cəmi 24 saat çəkir. Ancaq kredit üçün müraciət edərkən hələ də əmək haqqı sertifikatı təqdim etməli olacaqsınız ki, borc verənin ödəmə qabiliyyətinizi qiymətləndirmək imkanı olsun.

Bu təklifin şərtləri və şərtləri hansılardır? Rahatlıq üçün onları sadalayırıq:

faiz dərəcəsi - 11,5%-dən;
müddət - 30 ilə qədər;
məbləğ - 30 milyon rubla qədər;
ilkin ödəniş - 30%-dən.

Faiz dərəcəsinə gəlincə, o, yalnız kasko sığortası şərti ilə keçərlidir.

Kredit vermənin xüsusiyyətləri

Birinci şərt, prinsipcə, əksər borcalanları maraqlandıran faiz dərəcəsidir, çünki onun ölçüsü ipoteka kreditləşməsinin faydalarını müəyyən edir. Bank baza faiz dərəcəsini, yəni minimum dəyəri göstərir, lakin borcalanın sənədlərini nəzərdən keçirərkən, kreditorun borcalanla əməkdaşlıqdan çəkdiyi risklərdən asılı olaraq onu artıra bilər.

VTB 24-də girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın nümayişi: bir nümunə

Bank borcalanın gəliri ilə maraqlanır, ipoteka kreditinə baxılarkən aylıq ödəniş borcalanın qazancının 40%-dən çox olmamalı, ailənin ümumi gəliri, eləcə də onların xərcləri nəzərə alınır. Məsələn, borcalanın digər kreditlər üzrə öhdəlikləri varsa, o zaman onların məbləği əsas gəlirdən çıxılır.

Nəzərə alın ki, bankın rəsmi saytında kredit kalkulyatoru var, onun köməyi ilə özünüz üçün ipoteka kreditinin maksimum məbləğini hesablaya bilərsiniz, bunun üçün yuxarı sətirdə aylıq gəlirin hesablanmasını seçməlisiniz.

Əməkdaşlığın son vacib şərtləri əmlaka olan tələblərdir. Yeni binaya gəlincə, burada bank ona görə əməkdaşlığa daha çox hazırdır ki, ipoteka kreditinin ödənilməsi müddətində o, öz dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə itirməyəcək, bunu təkrar bazarda mənzillə bağlı demək olmaz. Ona görə də bank obyektin qiymətləndirilməsini çox diqqətlə öyrənir. Əsas tələblər arasında yükün olmaması və obyektin texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi var.

İpoteka kreditinin verilməsi

VTB 24 Bank-da ipoteka üçün müraciət etmək istəyirsinizsə, o zaman filialda ərizə yazmağınız lazım deyil, rəsmi internet saytında ərizə doldura bilərsiniz. Anketə baxılma müddəti bir gündən 5 iş gününə qədərdir. Bundan əlavə, qaynar xətt operatorunun köməyi ilə sorğu üçün məlumat verə bilərsiniz, bunun üçün rəsmi veb saytında zəng sifariş edə bilərsiniz.

Müsbət qərar aldıqdan sonra daha dörd ayınız var, bu müddət ərzində ipoteka təsdiqi etibarlıdır. Bu müddət ərzində bir əmlak tapmaq və kredit müqaviləsi imzalamaq üçün bütün sənədləri hazırlamaq lazımdır. Əsas sənədlər arasında pasport, SNILS, 2-NDFL şəklində sertifikat və ya bank şəklində əmək haqqı arayışı, 27 yaşdan kiçik kişilər üçün hərbi bilet var. Birgə borcalanlara və zaminlərə gəldikdə, təqdim olunan sənədlərin siyahısı onlar üçün aktualdır.

Nəzərə alın ki, bank borcalanın maliyyə ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən əlavə sənədlər tələb edə bilər.

VTB 24 ipoteka kalkulyatoru

Sığorta haqqında

Hər bir borcalan üçün sığorta ipoteka kreditləşməsi üçün əlavə xərcdir, lakin sığortadan imtina edilərsə, bank faiz dərəcəsini qaldırır, ona görə də hər bir potensial borcalan sığortanı götürüb-götürməmək sualı ilə üzləşir. Bu suala ardıcıllıqla cavab verin. Əmlakın, yəni alınan mənzilin sığortasına gəlincə, onun sığortası məcburidir, borc alanın ondan imtina etmək hüququ yoxdur. Sığorta şirkəti olaraq o, yalnız bank tərəfindən akkreditasiya olunmuş birini seçə bilər, əks halda kreditor sığorta polisini qəbul etməyə bilər.

Şəxsi sığortaya gəlincə, onun qeydiyyatı qanunla tələb olunmur, müvafiq olaraq, borcalan razılaşa bilər və ya imtina edə bilər. Sadəcə başa düşməlisiniz ki, imtina halında bank ən yaxşı halda faiz dərəcəsini qaldıracaq, ən pis halda isə əməkdaşlıqdan imtina edə bilər. İpoteka krediti üçün şəxsi sığortaya ehtiyacım varmı? Burada cavab iki səbəbə görə çox güman ki, bəlidir. Birincisi, sığorta polisinin qiyməti o qədər də böyük deyil. İkincisi, ipoteka müqaviləsi kifayət qədər uzunmüddətli əməkdaşlıqdır və şəxsi sığortanın olması sığorta hadisəsi baş verdikdə, məsələn, əlillik zamanı təminat rolunu oynaya bilər, sonra sığorta şirkəti ipotekanı ödəyir, borcalan isə bunu etmir. kreditlə alınmış mənzili itirmək.

Mülkiyyət sığortası əməliyyatın etibarsız sayılması halında mülkiyyət hüquqlarının müdafiəsi ilə bağlı maliyyə riskinin sığortasıdır. Banklar, bir qayda olaraq, ipoteka krediti üçün müraciət etdikdən sonra ilk üç il ərzində bu növ müdafiəni almağı qətiyyətlə tövsiyə edirlər, çünki üç ildən sonra müqaviləni qanunla etibarsız hesab etmək artıq mümkün olmayacaq, çünki məhdudiyyət müddəti keçəcək. .

Nəzərə alın ki, siz istənilən sığorta şirkətində sığorta ala bilərsiniz, lakin o, yalnız bankın tələblərinə tam uyğun gələrsə. Ona görə də risk etməmək üçün bank tərəfindən akkreditasiya olunmuş siyahıda hansı sığorta şirkətlərinin olduğunu əvvəlcədən öyrənin.

Xülasə etmək üçün, ikinci dərəcəli mənzil üçün VTB 24 ipotekası olduqca sadiq şərtlərə malikdir. Birincisi, ipoteka faiz dərəcələri kifayət qədər rəqabətlidir. İkincisi, bank ipoteka kreditləri üçün müraciətə tez bir zamanda baxır. Və nəhayət, VTB24 bankı Rusiya banklarının reytinqində ikinci yeri tutur ki, bu da onunla əməkdaşlığın daha sərfəli olacağını bildirir.