VTB24-də ipoteka almaq üçün sənədlər

İpoteka kreditini tez əldə etmək üçün tələb olunan sənədlər paketini düzgün formalaşdırmaq vacibdir. Bu mərhələdə edilən hər hansı bir səhv prosesi əhəmiyyətli dərəcədə ləngidə bilər və bank tərəfindən itkilərə və əsassız imtinaya səbəb ola bilər. VTB24-də ipoteka üçün hansı sənədlərin tələb olunduğu sualına cavab bir çox rusları maraqlandırır - bu, mənzil alınması üçün kredit verən ən böyük maliyyə təşkilatlarından biridir.

Bankirlər potensial borcalandan onun ödəmə qabiliyyəti ilə bağlı proqnoz vermək, habelə ödəniş etməmə risklərini müəyyən etmək üçün müəyyən sənədlər təqdim etməyi tələb edirlər. Verilməsi üçün təklif olunan mənzil kreditinin növündən asılı olaraq, sənədlər paketi fərqli ola bilər. VTB24-də ipoteka almaq üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu qısaca sadalayacağıq, həmçinin onların icrası üçün tələbləri göstərəcəyik:

və krediti alanın şəxsiyyətini təsdiq edən digər sənədlər. Onların surətlərində istisnasız olaraq bütün səhifələr, hətta boş olanlar da olmalıdır.
. Sizə yalnız işəgötürən tərəfindən təsdiq edilmiş, borcalanın hələ də orada işlədiyi qeyd olunan surətinin surətini təqdim etməlisiniz.
Kömək 2-NDFL. Bu sənəd rəsmi əmək haqqı aldıqda təqdim edilməlidir.
. Burada aylara görə bölmək lazımdır. Siz onu istənilən formada tərtib edə bilərsiniz, lakin onu təqdim etməyi məsləhət görürük. Beləliklə, bütün tələb olunan məlumatları göstərməyə zəmanət verilir. Vəzifəniz sizi sənədi öz əlinizlə imzalamağa məcbur edərsə, əlavə olaraq əvvəllər şirkətin dəyirmi möhürü ilə təsdiq edilmiş surətləri təqdim etməlisiniz. Şəhadətnamədə cari ilin ötən ayları və bütün ötən təqvim ili üçün əldə edilmiş gəlirlər barədə məlumatlar əks etdirilməlidir.

Zəmanətçilərin təqdim etdiyi paketə borcalanların sənədləri ilə eyni sənədlər daxildir.

İşçilər üçün

Kirayə işləyən Rusiya Federasiyasının vətəndaşı VTB24-də ipoteka üçün aşağıdakı sənədləri hazırlamalıdır:

əsli təqdim edildikdə pasportun surəti;
əmək kitabçasının iş yeri üzrə təsdiq edilmiş surəti. Əmək müqaviləsinin fotokopisi də artıq olmaz;
arayış 2-fərdi gəlir vergisi. İşəgötürənin mülahizəsinə əsasən, pulsuz formada alınan gəlir haqqında arayış da verilə bilər. Sənədlərə əvvəlki hesabat dövrü üçün vergi bəyannaməsi əlavə edilməlidir. Vergi idarəsi tərəfindən qeyd edilməlidir;
. İyirmi yeddi yaşına çatmamış kişilər tərəfindən təmsil olunmalıdır;

Xarici borcalandan VTB24-ün işçisi, ipoteka üçün yuxarıda göstərilən sənədlər siyahısına əlavə olaraq, tələb edəcək:

başqa ölkə vətəndaşının pasportu;
Rusiyada qanuni qalma faktını təsdiq edən sənədlər;
Rusiya ərazisində əmək fəaliyyəti ilə məşğul olmaq hüququnu təsdiq edən sənədlər.

İş adamları üçün

Öz biznesinizin sahibisinizsə və ya biznesdə payınız varsa, aşağıdakıları ehtiva edən paket təqdim etməlisiniz:

Borcalanın fəaliyyət növünə xüsusi tələblər qoyulduqda, bu halda VTB24-də ipoteka üçün müraciət etmək üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu bilmək faydalı olardı. Məsələn, istehsal lisenziyalaşdırma tələb edirsə, sertifikatlar, patentlər və təbii ki, lisenziyalar təqdim etmək lazımdır.

Əgər kredit iki sənədə əsaslanırsa

Söhbət “Formallıqlar üzərində qələbə” adlanan VTB24 proqramından gedir. Bankirlər vəd edirlər ki, kreditin verilməsi/verilməməsi barədə qərar qəbul etmək bir gündən çox olmayacaq və onun icrası üçün yalnız iki sənəd tələb olunacaq.

Müştəri aldığı mənzilin kvadratmetrinin dəyərinin 40 faizi həcmində ilkin ödəniş etməyə hazırdırsa, analoji paket digər mənzil kreditləşməsi proqramları üçün də nəzərdə tutulub.

Reallıqda daha çox sənəd tələb olunacaq, baxmayaraq ki, ədalət naminə onların siyahısının azaldıldığını söyləmək lazımdır. Məsələn, işi təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur, gəlir haqqında arayış da tələb olunmur.

Belə bir kredit üçün müraciət etmək üçün hazırlamalısınız:

Müddəti bitməmiş pasport.
Şəxsiyyəti təsdiq edən ikinci sənəd: bu sürücülük vəsiqəsinin surəti ola bilər.
Borcalanın hesabında mənzil dəyərinin ən azı 40%-i məbləğində ilkin ödəniş etmək üçün kifayət qədər vəsaitin olması barədə bank arayışı.
Hərbi bilet. Əvvəlki hallarda olduğu kimi, 27 yaşdan yuxarı olmayan kişi borcalanlar tərəfindən təqdim edilməlidir.
və əlavə olaraq, həyat yoldaşının şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər. Təbii ki, bu tələb yalnız qanuni nikahda olan borcalanlara şamil edilir.
Almaq üçün təklif olunan əmlak üçün sənədlər paketi.
Borcalan sorğusu.

Alınan əmlak üçün sənədlər

VTB24 ipotekası üçün hansı daşınmaz əmlak sənədlərinin lazım olduğunu bilməmək vəsait əldə etməkdə problem yaradan əsas amildir. Prinsipcə, belə bir paket hazırlamaq öhdəliyi satıcının (və ya rieltorun) üzərinə düşür, lakin bu cür sənədlərin nə olduğu və orada hansı məqamların əks olunması barədə məlumat zərər verməyəcək.

Mülkiyyət haqqında

Alınmış əmlaka mülkiyyət hüququ satıcının faktiki olaraq həmin əmlakın sahibi olmasını və ona sərəncam vermək və onu satışa çıxarmaq hüququna malik olmasını təsdiq edən sənədlərdir. Buradan belə çıxır ki, o, sənədlərin surətlərinin hazırlanması ilə məşğul olmalıdır. Belə sənədlər ola bilər:

Vərəsəlik şəhadətnaməsi.
Özəlləşdirmə aktı (şəhadətnaməsi).
hökm.
, mübadilə, alqı-satqı və s.

Ən "etibarlı"lar arasında 3-cü bəndin sənədi, həmçinin USRR-dən çıxarış var. Sonuncu kağız təkcə satıcının əmlaka öz mülahizəsinə görə sərəncam vermək hüququna malik olduğunu deyil, həm də satılan obyektə heç bir məhdudiyyət və yüklülüyün olmadığını təsdiq edir. Şübhə halında, bankirlər mütləq belə bir çıxarış tələb edəcəklər. Siz onu Rosreestreili MFC-də əldə edə bilərsiniz.

Əgər əmlak satıcı tərəfindən hədiyyə və ya miras yolu ilə alınıbsa, belə bir halda əmlak vergisi borcunun olmadığını bildirən arayış tələb olunacaq.

Kadastr pasportunun surəti

Maliyyə hesabının surəti

Sənəddə binanın aşağıdakı xüsusiyyətləri var:

mülkiyyət sənədləri məcburi göstərilməklə mülkiyyətçilərin siyahısı;
hazırda binada yaşayan digər şəxslərin siyahısı. Onlar üçün yaşayış yerinin əsası göstərilməlidir - məsələn, müvəqqəti qeydiyyat;
ünvan;
idarəetmə şirkətinin (və ya HOA) rəsmi adı;
sahə (yaşayış və ümumi);
mövcud şərait (zibil qutusu, lift, su təchizatı - isti və soyuq, istilik və s.);
göstərilən kommunal xidmətlərə görə borcların olmaması və ya olması.

Surəti EIRC-də və ya əmlaka xidmət göstərən şirkətin mühasibatlıq şöbəsində verilir.

Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi Hesabatı

Belə bir hesabatı bank özü sifariş edir və ödəyir. Yalnız bu sənədin olması lazım olduğunu xatırlamaq lazımdır.

Yetkinlik yaşına çatmayanlar varsa

Bu halda satıcı daşınmaz əmlakı satmaq üçün ərazi qəyyumluq və qəyyumluq orqanından icazə almalıdır. İcazədə yetkinlik yaşına çatmayan üçün başqa mənzil almaq tələbi ola bilər. Sonra uşağa başqa yaşayış sahəsi vermədən mənzili satmaq mümkün olmayacaq.

Alınan icazə yuxarıda göstərilən tələbi ehtiva edərsə, alınmış və uşağın mülkiyyətinə verilmiş yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ verən sənədlərin surətləri tələb olunacaq. Onlar ev kitabından çıxarış əlavə etməlidirlər.

Satıcı hüquqi şəxsdirsə

Bu halda, VTB24 Bank-da ipoteka üçün sənədlər paketinə aşağıdakıların surətləri daxil edilməlidir:

təsis sənədləri (son nəşrlər);
hüquqi şəxsin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamələr (OGRN);
hüquqi şəxsin vergi orqanında qeydiyyata alınması haqqında şəhadətnamələr (VÖEN);
obyektin dəyəri məcburi göstərilməklə daşınmaz əmlakın satışa çıxarılması haqqında əmr (təsərrüfat, qərar) (təsis sənədlərinə uyğun olaraq tələb olunduqda daşınmaz əmlakın alqı-satqısı əməliyyatının təsdiq edilməsi).

Yalnız səlahiyyətli işçinin imzası və müəssisənin möhürü ilə təsdiq edilmiş surətləri baxılmaq üçün qəbul edilir.

Əməliyyatı həyata keçirən şirkətin nümayəndəsinə də onun səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd lazımdır. Əgər əməliyyat başçı tərəfindən aparılırsa, onun vəzifəsinə təyin edilməsi haqqında əmrin surəti olmalıdır. Başqa bir şəxs yalnız etibarnaməyə malik olduqda əməliyyatı icra etmək səlahiyyətinə malikdir. Hər iki halda alqı-satqı prosedurunun icraçısının pasportunun surəti tələb olunacaq.

Əlavə sənədlər

Yuxarıda göstərilənlər 2017-ci ildə VTB24-də ipoteka almaq üçün tələb olunan minimum sənədlərdir. Eyni zamanda, kreditin ümumi məbləği borcalan üçün daha əlverişli istiqamətə uyğunlaşdırıla bilər. Bunun üçün o, aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir:

pul aktivlərinin olması barədə bank arayışı;
daşınmaz əmlaka və digər bahalı əmlaka sahib olduğunu təsdiq edən sənədlər;
əlavə gəlirin mövcudluğunu təsdiq edən sənədlər (müavinətlərin məbləği haqqında arayış, subicarəyə mənzilin verilməsi müqaviləsi və s.).

Sonda qeyd etmək lazımdır ki, bəzi hallarda VTB24 işçiləri ipoteka kreditinin rəsmiləşdirilməsi üçün bəzi digər sənədlər tələb edə bilərlər.