Mənzil alarkən vergi endiriminin geri qaytarılması

Praktikada mövcud qanunvericiliyə zidd olan səhvlərə yol verdikləri üçün bunu hər kəs həyata keçirə bilməz. Xoşagəlməz nəticələrin qarşısını almaq üçün, daşınmaz əmlakın alınması halında vergitutma bazasının ölçüsünü kimin, necə və nə vaxt azalda biləcəyini sizə xəbər verəcək bu məqaləni oxumağı məsləhət görürük.

Mənzilin alınmasına maddi vəsait qoymuş fiziki şəxslərə hesablanan çıxılmanın mahiyyəti digər vergi güzəştləri ilə eynidir. Daşınmaz əmlak alanın mənzil alınmasına sərf etdiyi vəsaiti qismən qaytarmaq hüququ vardır. Bu kompensasiyanın köçürülməsi dövlət büdcəsindən, daha doğrusu, həmin fiziki şəxs tərəfindən əvvəllər gəlir vergisi üçün ödənilmiş pul hesabına həyata keçirilir.

Qeyd edək ki, mənzil almaq üçün vergi güzəşti kateqoriyaya aiddir. Daşınmaz əmlak üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması ilə bağlı məlumatlarla tanış olmaq üçün oxuyun.

Bu vergi güzəştinə kimlər uyğundur?

Mənzil alarkən bütün hallarda deyil həyata keçirmək mümkündür. Bu endirimin əmlak obyektinin alıcısına şamil edilib-edilməyəcəyinə bir sıra hallar təsir edir. İlk növbədə, bunlar sahibin özü ilə bağlı nüanslar, eləcə də alqı-satqı əməliyyatı ilə birbaşa əlaqəli amillərdir. Bunlar aşağıdakı tələblərdir:

1. Vergi ödəməlisən. Dövlət xəzinəsinə gəlir vergisini ödəməkdən yayınan, habelə gəlirlərinin müəyyən hissəsini gizlədən və ondan fiziki şəxslərin gəlir vergisini ödəməyən fiziki şəxslər daşınmaz əmlakın alınmasına görə kompensasiya almaqdan istifadə edə bilməzlər.
2. İşiniz olmalıdır. Bəzi ev alanlar rəsmi olaraq işləmirlər, lakin əmlak əldə etmək üçün vəsaitin geri qaytarılmasını tələb edirlər. Vergi ödəmədikləri üçün onları pulla kompensasiya edəcək yer yoxdur.
3. İlk dəfə təqdim edilməlidir.Əmlak vergisi krediti onu digər ayırma növlərindən fərqləndirən bir xüsusiyyətə malikdir. Bu birdəfəlik ödənişdir. Yəni, vergi ödəyicisi bütün həyatı boyu neçə daşınmaz əmlak obyekti əldə etməsindən asılı olmayaraq, onlardan yalnız biri üzrə gəlir vergisini kompensasiya edə bilər. Belə ki, əgər əmlakın sahibi artıq əmlaka görə tutulma edibsə, o zaman onu yenidən etməyin mənası yoxdur.

Qaytarma proseduru

Vergi kreditlərinin əksəriyyətinin öz məhdudiyyət müddəti var. Bununla belə, əmlak ayırmaları heç bir müddətə tabe deyil. Yəni onun sahibi demək olar ki, istənilən vaxt edə bilər. Bununla əlaqədar olaraq, bu kompensasiyanın hesablanması üçün vergi xidmətinə müraciət etməyə tələsməməyinizi və mülkiyyət şəhadətnaməsi də daxil olmaqla, mənzil üçün tamamilə bütün sənədlərin hazır olmasını gözləməyi unutmayın.

Məsələn, fiziki şəxs 2010-cu ildə bir mənzil alıbsa və yalnız 2017-ci ildə vergi güzəşti üçün müraciət edibsə, onda fərdi gəlir vergisi yenə də ona qaytarılacaq, ancaq yalnız 2014, 2015, 2016-cı illərdə ödənilmiş vergi. Bir qayda var, bunun mənası ondan ibarətdir ki, bir il ərzində eyni dövr üçün fərdi gəlir vergisi üçün ödənilən məbləğdən çox olmayan kompensasiya ala bilərsiniz. Beləliklə, əgər əmlakın tutulmasının ümumi məbləği son üç il ərzində ödənilmiş vergidən xeyli çoxdursa, vergi ödəyicisi pulun bir hissəsini almayacaq, çünki onun hüququ yoxdur.

Diqqət! Rusiya qanunvericiliyi yetkinlik yaşına çatmayan bir şəxs üçün mənzilin qeydiyyatı kimi bir seçim təmin edir. Bu halda vergitutma bazasının ölçüsünü azaltmaq üçün əsas sənədlərə əlavə olaraq, adına əmlak pul kompensasiyası veriləcək valideynlərdən birinin pasportu tələb olunur.

Tələb olunan Sənədlər

Bir mənzilin alınması üçün vergi endiriminin necə qaytarılacağına dair prosedur bir neçə mərhələdən ibarətdir, bunların əsası zəruri sənədlərin hazırlanmasıdır. Bu sənədlərin siyahısı bütün hallarda eyni deyil, çünki bir mənzili kreditlə almaq olar, digərini isə yox, mülkiyyət hüququ alqı-satqı müqaviləsi deyilən bir mənzilə, digərinə isə mülkiyyət hüququ qeydə alınır. qəbul və təhvil aktı altında və s.

Bununla belə, qiymətli kağızların müəyyən bir əsas siyahısı var, onsuz mənzilin hansı şərtlərdə alınmasından asılı olmayaraq, heç bir əmlak tutulması hesablanmayacaq. Bu sənədlər siyahısına aşağıdakı növ sənədlər daxildir:

• Şəxsiyyət sənədi.Əksər vergi ödəyiciləri üçün pasport belə bir sənəd kimi çıxış edir, lakin digər variantlar mümkündür. Pasportun birinci və ikinci səhifələrinin bir neçə təsdiq edilmiş nüsxəsi, habelə tutulma üçün ərizəçinin qeydiyyatda olduğu ünvan haqqında məlumatları əks etdirən vərəq vergi orqanına göndərilməlidir.
• Doldurulmuş bəyannamə forması 3-NDFL. Vergi bəyannaməsi kimi bir sənədin dizaynı üzərində də işləməli olacaqsınız. Daşınmaz əmlak alıcısı 3 nəfərlik gəlir vergisi formasının (birinci, 1-ci bölmə, 2-ci bölmə, vərəq A) ilk bir neçə səhifəsində, habelə fərdi gəlir vergisinin ödənilməsinə həsr olunmuş xüsusi vərəqdə məlumat daxil etməlidir. daşınmaz əmlak üçün - D1.
• Ərizə və gəlir sübutu. Bundan əlavə, gəlir vergisinin geri hesablanması tələbini özündə əks etdirən ərizə yazılır. Bir şəxsin maddi vəziyyətini göstərən, habelə onun gəlirləri haqqında xüsusi məlumatları özündə əks etdirən başqa bir məcburi sənəd 2-NDFL şəklində bir sertifikatdır.
• Müxtəlif növ ödənişlər. Alıcının keçmiş sahibinə pul köçürməsindən ibarət olan faktiki ödənişi təsdiq edən hər hansı bir sənəd də tutulma almaq üçün tələb olunur. Məsələn, ödəniş tapşırığının surəti və ya əsli ola bilər.

Yuxarıda göstərilən sənədlərə əlavə olaraq, analoqu daşınmaz əmlakın vahid dövlət reyestrindən çıxarış, habelə alqı-satqı müqaviləsi (və ya müqavilə) olan vergi ödəyicisi tərəfindən mənzilə mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə olmadan edə bilməzsiniz. payda iştirak haqqında və ya qəbul və təhvil aktı).

Vergi ilə nə qədər geri qaytarılır

Vergi ödəyicisi iki milyon rubldan az bir qiymətə əmlak alıbsa, xərclənən məbləğin tam on üç faizi ona qaytarılacaqdır. Məsələn, Orel şəhərində bir otaqlı mənzil 1.750.000 rubla başa gəlirsə, vergi xidməti mənzil sahibinə 227.500 rubl məbləğində kompensasiya ödəyir. Ancaq bunların hamısı bank kartına deyil, tam olaraq bir il üçün fərdi gəlir vergisi üçün ödənilən endirimi alan şəxs qədər köçürüləcəkdir. Qalan məbləğ növbəti illər ərzində köçürüləcək və ödəniləcək.

Mənzil alqı-satqısı üçün 2.000.000 rubldan çox ödənilibsə, kompensasiya məbləği 260.000 rubl olacaq. Bu, bir mənzil üçün verginin qaytarılmasının iki milyon rubla bərabər olan əmlak obyektinin qiymətində müəyyən bir maksimum limitə tabe olması ilə bağlıdır.

Kreditlə alınan bir mənzil üçün vergi endiriminin necə alınacağına gəlincə, ilk növbədə, əmlakın özünə gedən xərclər üçün endirim əldə etməli və sonra faizlərin ödənilməsi üçün kompensasiya tərtib etməlisiniz.