Mənzil alarkən fərdi gəlir vergisinin geri qaytarılması qaydası

Satın alınan mənzilin dəyərinin 13% -ni geri qaytarmaq hüququ ömrü boyu yalnız bir dəfə istifadə oluna bilər. Buna görə, nə vaxt istifadə edəcəyinizi düşünməlisiniz: əvvəlcə kiçik bir studiya satın aldığınız zaman və ya daha sonra, böyük lüks daşınmaz əmlak almaq imkanı olanda.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220 -ci maddəsinə əsasən, hər bir Rusiya vətəndaşı mənzil alarkən fərdi gəlir vergisini, mənzil alışı üçün xərclənən məbləğin 13% -i miqdarında, lakin 250 mindən çox olmamaq şərti ilə geri qaytarmaq hüququna malikdir. ümumilikdə rubl.

Əziz oxucu! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.

Bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya telefonla zəng edin.

Bu sürətli və pulsuzdur!

Bu qanuna əsasən hər bir pul ödənişi, son bir il üçün ödənilmiş vergi məbləğindən artıq olmamalıdır. Ödənilməsi lazım olan məbləğ il üçün ödənilmiş vergi məbləğindən çox olarsa, bütün pullar geri qaytarılana qədər endirim bir neçə il davam edə bilər.

Mənzil nağd alınmadıqda, alıcı hesablanmış bank faizinin məbləğinə görə vergi geri qaytarma hüququ əldə edir.

Vergi endirimini təmin etmək üsulları

Çıxarış əmək haqqı vergisinin 13% -i tutulmamaqla aparılır

Üstünlüklər:

1. Vergi bəyannaməsinin doldurulması üçün vaxt aparan prosedura ehtiyac yoxdur.
2. Vergi dövrünün sonunu gözləməyə ehtiyac yoxdur.
3. Vergi endirimi inflyasiya səbəbindən real olaraq minimal olaraq azalır;

Qüsurlar:

• Geri ödəmələr yalnız bir işəgötürəndən əldə edilə bilər; part-time işlə məşğul olarkən daha yüksək maaş alan işəgötürən seçməlisiniz.

Hesabat dövrü üçün geri ödəmələr vergi idarəsi vasitəsi ilə edilir

Üstünlüklər:

• Mənzilin alıcısının fərdi gəlir vergisinə məruz qalan bir neçə gəlir mənbəyi varsa, geri qaytarma tək bir məbləğdə nağd şəkildə edilə bilər.

Qüsurlar:

1. Metod bəyannaməni doldurmaq üçün əmək və vaxt tələb edir.
2. Geri qaytarılma alındıqda, rublun dəyərdən düşməsi səbəbindən miqdarı əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 78 -ci maddəsinə əsasən, əməliyyat edildiyi gündən ən geci üç il ərzində yerli vergi xidməti ilə əlaqə saxlanılmalıdır.

Vergi endiriminin ilk üsulunu həyata keçirmək üçün, müəyyən edilmiş formada ərizə yazmalı və yaşayış daşınmaz əmlakı alqı -satqı əməliyyatına dair ona lazımi sənədləri əlavə etməlisiniz. Buna əsaslanaraq vergi məmuru sertifikat verəcək.

Vergi xidməti vasitəsi ilə pulun geri qaytarılması variantını seçsəniz, aşağıdakı addımlardan keçməlisiniz.

1. Keçən il iş yerində 2-NDFL sertifikatı alın.
2. Ərizəçinin vergi endirimi hüququnu təsdiq edən sənədləri toplayın.
3. Bank hesabınızın təfərrüatlarını göstərərək artıq ödənilmiş gəlir vergisini geri qaytarmaq istəyiniz barədə bir bəyanat yazın.
4. Yerli vergi orqanının apellyasiya qərarına əl atın.

Əməliyyat məbləğinin 13% -nin geri qaytarılması yalnız bu məbləğdə vergi əvvəllər əmək haqqınızdan çıxıldıqda baş verəcək.

Fərdi gəlir vergisinin geri qaytarılması yalnız, mənzilin son təqvim ilində alıcının rəsmi qazancından tutulduğunu və dövlət büdcəsinə köçürüldüyünü təsdiq edən sənədlər olduqda həyata keçirilir.

Mənzil almaq xərcləri

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 333.33, fiziki şəxslər 1 min rubl, hüquqi şəxslər 15 min rubl miqdarında dövlət rüsumu ödəyirlər.

Əmlakın qeydiyyatı hüququ üçün bir neçə ərizəçi müraciət etmişsə, hər birinə nisbətdə hesablanmış səhm miqdarında haqq ödənilir.

Satıcı və ya alıcı aralarındakı razılaşmadan asılı olaraq müqavilənin qeydiyyatı üçün ödəniş edə bilərlər. Ancaq alıcı mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün birmənalı şəkildə ödəyir.

Alıcılar arasında qanunla dövlət rüsumunu ödəməkdən azad olan şəxslər varsa, rüsumun miqdarı paylarının miqdarı ilə azaldılır.

Tələb olunan sənədlər

Mənzil mülkiyyətinə keçdikdən sonra iş yerindəki vergi idarəsinə bir endirim almaq üçün sənədləri və onların surətlərini təqdim etməlisiniz:

1. Pasport və ya onu əvəz edən sənəd.
2. Öz VÖEN və birgə sahibləri (varsa).
3. Dövlət sənədi mənzil qeydiyyatı.
4. Göstərilən əməliyyatın məbləği ilə alqı -satqı müqaviləsi.
5. Təhvil vermə aktı.
6. Satıcıdan onların məbləğini göstərən mənzil üçün pul aldığı barədə qəbz.
7. İşəgötürən haqqında məlumat. İşəgötürəndən son altı ay ərzində əldə edilən gəliri təsdiq edən 2-NDFL sertifikatı tələb olunur.

Sənədlərin siyahısı bələdiyyə orqanı tərəfindən artırıla və ya azaldıla bilər. Ərizə təqdim etməzdən əvvəl onu orada aydınlaşdırmaq daha yaxşıdır.

Məsələn, 3-NDFL sertifikatı rəsmi olaraq tələb olunur, lakin yerli rəhbərlik onu məcburi sənədlər siyahısından çıxara bilər. VÖEN -in verilməməsi, kəsilmənin alınmasını çətinləşdirəcək, lakin qanuna görə, vətəndaşların VÖEN -i olması lazım deyil.

Sənədlərin toplanması və icra edilməsindəki qeyri -dəqiqliklər ev alarkən şəxsi gəlir vergisinin geri qaytarılmasına mane ola bilər:

1. Səhvlərlə bəyannamənin doldurulması. Bu vəziyyətdə, vergi orqanı səhvləri düzəltmək üçün sənədləri sizə qaytaracaq və bu da pulun alınma müddətini gecikdirəcək.
2. Hər hansı bir sənədin olmaması, onları verən şəxslər tərəfindən düzgün icra edilməməsi. Sənədləri vergi idarəsinə təqdim etməzdən əvvəl, onların tam paketini topladığınızdan əmin olun, bütün lazımi məlumatlar onlarda var.
3. Mənzil alıcısının xərclərinin təsdiqi yoxdur və ya pulun ödənilməsinin məqsədi sənədlərdə səhv əks olunub.
4. Vergi endirimi iddiası səhv doldurulub.
5. Ərizəçinin bank hesabı məlumatları səhvdir.

Vergi müfəttişliyindən əvvəllər əmək haqqından əvvəl alınmış vergiləri birdəfəlik ödəməklə kompensasiya şəklində bir endirim almaq üçün aşağıdakı sənədləri (və surətlərini) təqdim etməlisiniz:

1. 3-NDFL Bəyannamə Formu dolduruldu.
2. Çıxarış almaq istəyinin şəxsi ifadəsi.
3. Ötən il üçün rəsmi qazancların məbləği haqqında məlumat.
4. VÖEN təyin etmə şəhadətnaməsi.
5. Pasport.
6. Sənəd almaq hüququnun təsdiqlənməsi.

Populyar suallar və onların həlli yolları

Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması üçün bəyannaməni necə doldurmaq olar?

2015-ci ildə Vergi Endirim Bəyannaməsini doldurmaq üçün tələb olunan Form 3-NDFL, Federal Vergi Xidmətinin 11.11.2011 tarixli əmri ilə təsdiq edilmişdir.

Son üç ildə faktiki olaraq ödədiyiniz vergilərdən mənzil kəsilməsi mümkündür. Mənzilin alındığı andan daha çox vaxt keçə bilər.

Birincisi, uçot almaq istədiyiniz hər il üçün mühasibatlıqdan fərdi gəlir vergisi-2 sertifikatı alırıq.

Əlbəttə ki, formanın bütün sətirlərini özünüz doldura bilərsiniz. Ancaq İnternetdən istifadə etmək və FTS veb saytından bu prosesi avtomatlaşdırmaq üçün hazırlanmış bir proqramı yükləmək daha yaxşıdır. Lazımi məlumatları düzgün daxil etmək, bitmiş faylı almaq və çap etmək lazımdır.

Çıxarış əldə etmək nə qədər çəkir?

Nağd şəkildə vergi endirimi almaq istəyirsinizsə, satın alındıqdan bir il sonra vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalısınız.

Sənədləri FTS müfəttişliyinə göndərdikdən sonra üç ay ərzində yoxlamalısınız. Yoxlamanın nəticələrinə əsasən, kəsilmə və ya imtina barədə qərar verilməlidir.

Sonra bir ay ərzində tələb olunan məbləğ bank hesabınıza köçürüləcək. Dərhal ödənilməyəcək, ödəniş müəyyən müddət ərzində bərabər tranşlarla aparılacaq. Bu işəgötürən vasitəsi ilə edilsə, keçən ilin maaşının 13 faizi dərhal sizə ödəniləcək, qalan hissəsi aylıq maaşınızla bərabər paylanacaq.

Vergi ödəmənin qanuni müddətinin pozulması halında, ərizəçi yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinə əsasən gündəlik hesablanmış cərimənin müfəttişlikdən tələb etmək hüququna malikdir. Ərizəçi fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün sənədlərin təqdim edilmə müddətini əldən verərsə, belə bir keçidin əsaslı səbəblərini məhkəmədə sübut etməlidir. Bir qayda olaraq, ixtisaslı bir vəkilin köməyi olmadan belə bir məsələdə müsbət bir qərara gəlmək son dərəcə çətindir.

Nəticə

Ərizəçi qohumundan mənzil aldığı təqdirdə imtina edilə bilər. Üstəlik, qanunda qohumluq dərəcəsi göstərilmir. Buna görə də, qohumluq əlaqəsi ilə bağlı hər hansı bir şübhə varsa, ərizəçi uzun sürən məhkəmə prosesini gözləyə bilər. Əlverişsiz sona çatarsa, ərizəçi dələduzluqda ittiham oluna bilər.

Analıq kapitalından, dövlət və ya korporativ fondlardan alınan bir mənzil üçün ödəniş vasitələrinin bir hissəsini ödəməkdən də imtina edəcək. Tikilməkdə olan bir evdə mənzil üçün əvvəlcədən ödəmə halında verginin geri qaytarılması ilə böyük çətinliklər yaranacaq. Bu vəziyyətdə, çox güman ki, evin istismara verilməsi ilə bağlı dövlət komissiyasının son aktını gözləməli olacaqsınız.

Bu hallarda müraciət edənlərin əlbəttə ki, ixtisaslı hüquqi yardıma ehtiyacı olacaq. Şübhə varsa, alqı -satqı əməliyyatını bitirdikdən dərhal sonra müraciət etmək daha yaxşıdır.