Hədiyyə vergisi

Daşınar və ya daşınmaz əmlakın bir şəxsdən digərinə təmənnasız olaraq verilməsi ianə adlanır. Çünki qanuna görə hədiyyə olaraq alınan bir şey gəlir hesab olunur, ona vergi ödəməsi tətbiq edilir. Dövlət xidmətlərində problem yaşamamaq üçün bu ödənişin nə qədər olduğunu və necə düzgün hesablanacağını bilmək hər kəs üçün faydalıdır.

Vergi hədiyyə müqaviləsi əsasında ödənilir

Bir mənzildə ianə vergisinin ödənilib -ödənilmədiyini öyrənmək üçün ölkənin Vergilər Məcəlləsindən kömək istəməlisiniz ki, bu da vətəndaşın hər hansı gəlirinin onunla vergi tutulduğunu açıq şəkildə bildirir. Bir mənzil və ya avtomobil bağışlasanız, ev sahibi gəlir əldə edəcək, bu da əmlakın dəyərinin 13% -i olan gəlir vergisinin ödənilməsinə səbəb olacaq. Belə bir qiymət ya hədiyyə müqaviləsində dərhal göstərilir, ya da bağışlanan əmlakın növünə görə hesablanır. Qohumlardan və ya digər insanlardan alınan pul ödənişlərə tabe deyil, təşkilatlar arasında ianələr qadağandır.

Daşınmaz əmlak

Yaxın qohumlarına daşınmaz əmlak bağışlayarkən vergilər, müqavilədə göstərilən mənzilin dəyərindən asılıdır. Bu məlumatlarla heç bir xətt yoxdursa və ya donor obyektin dəqiq dəyərini bilmirsə, ödəniş BTI -nin inventar smetasından hesablanır. Evin hamısı deyil, bir hissəsi, kommunal mənzildən bir otaq bağışlansa belə, ödəniş onlara da şamil ediləcək, yalnız bu hissənin pul dəyərindən hesablanacaq.

Avtomobil

Bir avtomobilin hədiyyə vergisi də ödənilir, çünki avtomobil gəlir vergisi tətbiq olunan əmlak hesab olunur. Ödəniş məbləği, avtomobilin bazar dəyərindən hesablanır və ondan 13% alınır. Qanuna düzgün riayət etmək üçün iş görən şəxs gələn ilin aprel ayının sonuna qədər 3-NDFL sertifikatı Vergi Xidmətinə təqdim edir və ödəniş iyulun ortalarına qədər edilir. Püşk atan şəxs lotereya və ya çəkiliş nəticəsində bir avtomobil aldısa, yenə də bu ödəməni edir.

Səhmlər, səhmlər və paylar

Hədiyyə vergisi, sahibkar qiymətli kağızlar, səhmlər, səhmlər və səlahiyyətli müəssisədəki payları aldıqda da ödənilir. Gəlir vergisi alan şəxs tərəfindən ödənilir, donor ödəniş etmir, ancaq Vergi Xidmətindən təqdim edilməsi barədə bir məktub ala bilər. Bunun üçün bağış müqaviləsi olduğunu izah edən bir qeyd göndərməlidirlər. Səhmlər üzrə gəlir vergisinin məbləği, bütün hədiyyələr üçün standart nisbət olan 13%nisbətində ödənilməlidir.

Yaxın qohumlarına daşınmaz əmlak bağışlamağa görə vergilər

İnsanlar bir qohumuna mənzil bağışlayanda verginin ödənilib -ödənilməyəcəyi ilə maraqlana bilərlər. Bu məqamı yadda saxlamaq vacibdir, çünki donor yaxın qohumdursa, ödəyən şəxs ödənişdən azaddır. Yaxın qohumlara aşağıdakılar daxildir:

ər, arvad, valideynlər, qızlar, oğullar, hətta övladlığa götürülmüş uşaqlar;
qardaşlar, bacılar, nənələr, babalar.

Vəsiyyət yolu ilə miras ilə bağışlanma arasındakı fərq, sonuncunun əmanətçi üçün faydası sayılır, çünki o, əmlakı dərhal alır və əməliyyatın qeydiyyatından sonra onu sərəncam edə bilər. Vəsiyyətnaməyə görə, əmlak sahibi ölənə qədər belə hesab olunur və bu, varislərin mənzil və ya avtomobildən istifadə ilə bağlı hüquqlarını məhdudlaşdırır. Sahib vəsiyyətnamədə yalnız bir alıcını yazsa belə, digər yaxın qohumlar hələ də müraciət edə bilərlər.

Qohumlara deyil

Bibilər, əmilər, əmioğlular və qardaşlar yaxın qohum deyillər və buna görə də onların iştirakı ilə hədiyyə vergisi dərəcəsi doludur. Bağışlama aktını birbaşa - xalası ilə bacısı oğlu arasında deyil, iki əməliyyatda - xaladan bacıya, anadan qıza etməklə ödənişdən qaçınmaq olar. Əməliyyatların qeydiyyata alınması, qüvvəyə minməsi üçün bir az vaxt lazım olacaq, ancaq ödəniş etmədən kömək edəcək.

Daşınmaz əmlak bağışlayarkən hansı vergi ödənilir

Bağışlanan daşınmaz əmlakı aldıqdan sonra ödəmək üçün lazım olan məbləğin hesablanması sabit bir%13 nisbətində aparılır. Faydalar buna şamil edilmir, buna görə də ev sahibi təqaüdçü və ya əlildirsə, ödəməni tam nisbətdə etmək məcburiyyətindədir. Bağış müqaviləsinin qeydiyyatı zamanı ailə üzvləri ilə birlikdə konsulluq işçiləri istisnadır - vergidən azad olmaq hüququ onlara Vyana Konvensiyasının qərarı ilə verilir.

Müqavilədə bağışlanan daşınmaz əmlakın dəyərinin bazarda 20 faiz və ya daha çox dəyərindən fərqlənməməsi lazım olduğuna dair bir bənd var. Belə bir fərq yaranarsa, ödəniş daha böyük məbləğdən - BTİ tərəfindən müəyyən edilmiş inventar dəyərindən hesablanır. Evi olan bir torpaq sahəsi bağışlanarsa, hər iki obyekt bu dəyərə daxil ediləcək və torpaq üçün ödəmə əsası verilən sahənin qiymətinə bərabər olacaq.

Qanun bəyannamə vermək və ödəniş etmək üçün müəyyən tarixlər təyin edir, uyğun gəlmədikdə cərimə ala bilərsiniz. Bəyannamənin təqdim edilməsində gecikmə halında, cərimə 100 rubl təşkil edir, əgər bunu nəzərə alaraq məbləği vaxtında ödəməzsə, ödəmənin 20% -i miqdarında cərimə tutulacaq. Ödəmənin 40% -i məbləğində cərimə hesablanmasını tələb edən təkrarlanan gecikmə halında qəsdən ödəniş hesab edilir.

Ödəniş sənədləri Vergi Xidmətinə təqdim etməklə həyata keçirilir:

mülkiyyət hüququ üçün sənədlər;
əmlak hədiyyə müqaviləsinin özü;
daşınmaz əmlak bağışlanırsa, qəbul sənədi və BTI sertifikatı;
bütün tərəflərin pasportları;
ər -arvad arasında müqavilə bağlandıqda evlilik şəhadətnaməsi;
il üçün bəyannamə.

Vergi Xidmətinin əməkdaşları sənədləri alır, verginin məbləğini hesablayır və qəbzlə göndərirlər. Ödənişin gecikmiş hesab ediləcəyi tarixi göstərəcək. Qəbz üçün istənilən bank vasitəsi ilə ödəyə bilərsiniz. Bəzi insanlar bağış müqaviləsi deyil, şərti pul köçürmə ilə uydurma alqı -satqı imzalayaraq gəlir vergisini ödəməməyi düşünürlər.

Belə bir əməliyyat bağlandıqda, donor-satıcı 3 ildən artıq mülkiyyətə sahib olmaq şərti ilə vergi ödəmir. Sahibinin 3 ildən az müddətdə mülkiyyətində olduğu daşınmaz əmlakı satarkən, mənzilin qiymətinin 1 milyon rubldan yuxarı dəyərinin 13% -i miqdarında ödəniş edilir. Belə bir əməliyyatın dezavantajı, hər iki tərəf üçün müvafiq cəza ilə Cinayət Məcəlləsi tərəfindən təqib edilən uydurma xüsusiyyətidir.

Müqaviləni rədd edə bilərsiniz, bunun üçün bir bəyanat yazmalısınız. Bu, müqavilənin imzalanıb Şirkətlər Evinə təqdim edilməzdən əvvəl edilməlidir, əks halda imtina barədə başqa bir söz yazmalı olacaqsınız. Təqdim olunan şəxs yalnız əməliyyatdan imtina edə bilməz - donor da aşağıdakı səbəblərə görə müqavilənin rəsmi qeydiyyata alınmasından əvvəl bunu etmək hüququna malikdir:

sağlamlıq vəziyyətində, mövqeyində, həyat səviyyəsində dəyişikliklər;
alıcının donor və ya ailə üzvləri ilə bağlı məhkəmədə sübut edilmiş qanunsuz hərəkətləri;
alıcının hərəkətləri ilə əlaqədar daşınmaz əmlakın zədələnməsi və ya itirilməsi.

Rusiya Federasiyası rezidentinin şəxsi gəlir vergisi

Bir şəxs Rusiya sakini hesab olunursa, yaxın bir qohumuna bir mənzil bağışlayarkən fərdi gəlir vergisi dərəcəsi heç bir güzəşt və güzəşt olmadan 13%-dir. Sakin, bir ölkənin vətəndaşı olan, pasportu olan və ardıcıl olaraq 183 gündən artıq burada olan bir şəxsdir. Vətəndaşın rəsmi yaşayış yeri ölkə xaricində olduqda, mənzilin mülkiyyətə verilməsindən əvvəl ödəniş etməlidir.

Qeyri-rezidentlər üçün fərdi gəlir vergisi dərəcəsi

Hədiyyə vergisi Rusiya Federasiyasının qeyri-rezidenti tərəfindən ödənildikdə, dərəcəsi daşınmaz əmlakın ümumi dəyərinin 30% -ə qədər yüksəlir. Rusiya Federasiyasının vətəndaşı, üst-üstə 183 gündən artıq burada deyilsə, qeyri-rezident ola bilər, buna görə də dərəcəni azaltmaq üçün gəliri azalda bilmək üçün bu amil nəzərə alınmalıdır. Ölkə pasportu varsa 13% vergi. Bir əcnəbiyə hədiyyə verilirsə, bu ölkələr arasında bağlanmış müqavilələrdən asılı olaraq ödəniş dərəcəsi dəyişə bilər.