Sberbank -da ipotekadan imtina etmə səbəbləri: məsləhətlər və fəndlər, rəylər

Rusiya sakinlərinin əksəriyyəti ipoteka olmadan ev ala bilmir. Mənzil və ya ev böyük bir şəhərdə və ya metropoldə yerləşərsə bu xüsusilə doğrudur. Bu vəziyyətdə maliyyə strukturları kömək edir. Eyni zamanda, bir çoxları Sberbank -da ipotekadan imtina edirlər. Bu fenomenin səbəbləri fərqli ola bilər. İpoteka almaq üçün borcalanlara olan tələblər, habelə imtinanın səbəb ola biləcəyi faktlar haqqında bilməlisiniz. Bütün bunlar məqalədə təsvir edilmişdir.

Rəylərin göstərdiyi kimi, müraciət etməzdən əvvəl ev krediti vermə qaydaları ilə tanış olmalısınız. Bu, ipoteka krediti almaqda bir çox problemlərin qarşısını alacaq. Bir neçə bankın təkliflərini nəzərə almaq lazımdır, çünki hər bir qurumun öz kredit şərtləri var. Bir neçə gəlirli proqramdan ən uyğununu seçmək mümkün olacaq.

İmtina səbəbləri

Bank ipoteka üçün ərizə aldıqda, ailə vəziyyəti, gəlir, kredit tarixi daxil olmaqla bir çox faktoru təhlil etməyə davam edir. Bir şəxsin əmlakı nəzərə alınır ki, bu da kreditin ödənilməmiş hissəsinin zəmanəti hesab olunur. Bu, maliyyə institutuna istənilən halda qazanc əldə etmək imkanı verir. Sberbank -da ipotekadan imtina səbəbləri fərqli ola bilər. Borcalanın pulu qaytarmayacağına dair hər hansı bir şübhə varsa, müraciət rədd edilir.

Müştəri rəylərinə görə, bir çoxları ərizəni rədd etməklə üzləşirlər. Sonra digər bankların proqramlarını nəzərdən keçirməlisiniz. Sberbank -da ipotekadan imtina səbəbləri aşağıdakılardır:

1. Ödəmə qabiliyyətinin olmaması.
2. Gəlir sübutu yoxdur.
3. Mənfi kredit tarixi.
4. Qısa müddətli iş.
5. Başqa banklardan kreditlər var.
6. Az miqdarda.
7. Kiçik ilk ödəniş.

Baxışların təsdiqlədiyi kimi, bu amillər ən çox yayılmış səbəbdir, buna görə də ərizə rədd edilir. Tələblər yerinə yetirilərsə, ümumiyyətlə müsbət qərar verilir. Sberbank -da ipotekadan niyə imtina etdikləri barədə müştərilərə ümumiyyətlə məlumat verilmir. Buna Art -a görə icazə verilir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 821 -ci maddəsinə əsasən, müəyyən şərtlər olduqda kreditor vəsaitin verilməsi üçün ərizəni rədd edə bilər. Borc alanların ev almaq üçün kredit almaq şansını qiymətləndirmək üçün imtinalardan xəbərdar olması lazımdır.

Tələblər

Rəylərin göstərdiyi kimi, yalnız imtina səbəblərini bilməlisiniz. Sberbank -da ipoteka necə təsdiqlənir? Müştərinin tələblərə uyğunluğu nəzərə alınır:

1. Yaş... Müştərinin ən azı 21 yaşı olmalıdır və son ödənişlər zamanı - 75 yaşdan çox olmamalıdır. Digər banklarda yaş tələbləri fərqli ola bilər.
2. Sabit gəlir, kreditə veriləcək məbləğin həddini aşan. Bu amilə görə, müştəri müstəqillik qabiliyyətini qiymətləndirə bilər.
3. Cinayət qeydiyyatı yoxdur. Qanunu pozduğuna görə cəza çəkmiş müştərilər ipoteka ala bilməyəcəklər. Şərti cinayət qeydləri olduqda kredit vermə ehtimalı azdır.

Müştəri rəylərinə görə, ipotekadan imtina çox yaygındır. Müraciət etməzdən əvvəl tələbləri bilməlisiniz.

Müflisləşmə

Rəylərə görə, Sberbank -da ipotekadan imtina etmənin əsas səbəbi budur. Daşınmaz əmlakın dəyəri əmək haqqı ilə müqayisədə yüksək olduğu üçün kredit almaq üçün xüsusi gəlir əldə etməlisiniz. Bu gün ölkədə orta səviyyəsi 35 min rubl təşkil edir. Bəzi bölgələrdə bu göstərici az və ya çoxdur.

Sberbank-ın ödəmə qabiliyyətini təhlil edərkən, işləməyən asılı şəxslər üçün minimumun çıxıldığı ailədəki işləyənlərin gəlirlərinin 30% -dən çox olmamalı olan maksimum məbləğ nəzərə alınır. Gəlir lazımi həddə çatmazsa, adətən müştərinin müraciəti rədd edilir.

Sberbank -da ipotekadan imtina etmənin səbəbi tam olaraq budursa, vəziyyət ilk hissənin ölçüsünü 20%artıraraq düzəldiləcəkdir. Bu məbləğ nə qədər çox olsa, hər ay bir o qədər az ödəməli olacaqsınız. Nəticədə, ödənişin ölçüsünü təsdiq almaq üçün lazım olan səviyyəyə endirmək mümkün olacaq.

Kredit tarixi

Sberbank -da ipotekadan imtina etmənin səbəbi mənfi bir kredit tarixi ola bilər. Buna görə də, mənzil alışı üçün nağd kredit götürmək istəyirsinizsə, cari kreditləri vaxtında ödəməlisiniz. Müraciətə baxılarkən müxtəlif nüanslar nəzərə alınır. Rəylərə görə, imtina ümumiyyətlə aşağıdakı səbəblərə görə baş verir:

1. Hər hansı bir bank tərəfindən verilən kreditlər üzrə daimi gecikmə. Bir maliyyə təşkilatından alınan kredit vaxtında ödənilməsə belə, bir şəxs digər şirkətlər tərəfindən qara siyahıya düşə bilər.
2. Bu yaxınlarda verilən kiçik kreditlər, məsələn, müştərinin ödəmə qabiliyyətinə şübhə yaradan mobil telefon kreditləri.

Müştəri rəylərinə görə, kredit tarixi kredit təsdiqində demək olar ki, həlledici rol oynayır. Bütün bankların məlumatlarını ehtiva edən vahid bir verilənlər bazası ilə yoxlanılır.

Sənədləşmə problemləri

Rəylərə görə, Sberbank -da ipotekadan imtina etmə səbəbi səhv tərtib edilmiş və ya saxta sənədlər ola bilər. Banka verilən bütün məlumatlar diqqətlə yoxlanılır. Yanlış məlumatlar rədd edilməsinə səbəb ola bilər. Bir ərizə və sertifikatlar doldurarkən yalnız səhvlərə deyil, həm də bank işçiləri tərəfindən göstərilən ləkələrə də diqqət yetirməlisiniz.

Sənədlərin hazırlanması qaydalarına riayət olunması vacib amildir. Pasporta vaxtında qoyulmamış şəkil ərizənin rədd edilməsinə səbəb ola bilər. Kişilər, bankla əlaqə qurarkən, orduda xidmət keçməsi və ya təxirə salınma səbəbləri ilə əlaqədar olaraq müvafiq məlumatların təyin olunduğu bir hərbi bilet almalıdırlar.

Saxta sənədlərdən istifadə edən müştərilər ipoteka ala bilmirlər. Bundan əlavə, belə bir vəziyyətə görə qara siyahıya düşmək mümkündür. Bir şəxsə kredit yalnız Sberbank tərəfindən deyil, başqa bir rəsmi maliyyə quruluşu tərəfindən də verilməyəcək.

Digər səbəblər

Sberbank -da təsdiq edildikdən sonra ipotekadan imtina etmək üçün başqa səbəblər var. Açıqlanmasa da, yenə də ərizə ilə bağlı qərara təsir göstərirlər. Digər səbəblərə aşağıdakılar daxildir:

1. Müsahibə zamanı borcalanın etibarsız davranışı. Nəticədə, borc alan şəxs təhlükəsizlik xidməti tərəfindən məlumatları gizlətməkdə şübhəli ola bilər.
2. Ödəmə qabiliyyətini şübhə altına alan müştərinin təmsil olunmayan görünüşü.
3. Təhsilin işə uyğunluğu (lider və ya mütəxəssisdirsə, daha yüksək olmalıdır). Bu göstərici iş itkisi halında işə qəbul olma ehtimalını qiymətləndirməyə kömək edir.

Ərizənin rədd edilməsinin səbəbi iş təhlükəsi ola bilər. Məsələn, yanğınsöndürən və ya polis məmurunun ofis işçilərindən daha az ipoteka almaq ehtimalı var. İmtina səbəbi, faiz hesablanarkən gəliri nəzərə alınan digər ailə üzvlərinin pis kredit tarixçəsidir. Çox vaxt təhlükəsizlik xidməti müştərinin işəgötürəni ilə əlaqə saxlamaq mümkün olmadıqda ipoteka almaqdan imtina edir.

Rədd edildikdən sonra edilən hərəkətlər

Uğursuzluq müştərilər üçün xoşagəlməz bir təcrübədir. Ancaq hələ də bir çıxış yolu var. Sberbank -da ipotekadan imtina varsa, nə qədər müraciət edə bilərsiniz? 2 ay ərzində yenidən müraciət etmək mümkündür. Borc alanlar tez -tez növbəti dəfə təsdiqlənirlər.

Sberbank -da ipotekadan imtina edildikdə nə etməli? Bu vəziyyətdə, gələcəkdə müsbət cavab şansını artırmaq üçün tədbirlər görməlisiniz. Müştəri kredit tarixçəsini nəzərə almamışdırsa, onunla tanış olmalısınız. Kreditin qaytarılmasının gecikməsi səbəbindən deyil, həm də texniki nasazlıqlar və bank mütəxəssislərinin diqqətsizliyi səbəbindən zədələnə bilər.

Səhvləri düzəltmək üçün müştəri kredit tarixçəsindən bir hesabat tərtib edən bankla əlaqə saxlamalıdır. Hekayə müştəri tərəfindən məhv edilirsə, o zaman mövcud borc bir neçə ay ərzində ödənilməli və müntəzəm olaraq ödənilməli və sonra ipoteka üçün müraciət edilməlidir. Baxışların göstərdiyi kimi, bu halda müraciətlər ümumiyyətlə təsdiqlənir.

Daşınmaz əmlakın aşağı likvidliyi səbəbindən kreditdən imtina edilirsə, bankın tələblərinə cavab verən yeni bir əmlak tapmalısınız. Nəzərə almaq lazımdır ki, maliyyə institutları üçün bir kənd evi üçün kiçik bir kredit verməkdənsə bahalı bir mənzil almaq üçün böyük bir kredit vermək daha asandır. Bəzi hallarda yalnız istehlak krediti götürə bilərsiniz. Bunu əldə etmək üçün ipoteka ilə müqayisədə daha az sənəd tələb olunur.

Digər banklara ərizə təqdim edilməsinə diqqət yetirilməlidir. Hər bir maliyyə təşkilatında borc alanlar üçün tələblər irəli sürüldüyü üçün başqa bir təşkilat təsdiq verə bilər. İmtina aşağı və ya qeyri-sabit gəlirlə əlaqədardırsa, həm borcalanları, həm də zəmanətçiləri cəlb edə bilərsiniz. Yalnız yaxın qohumlar birinci ola bilər. Zaminlər yalnız varlı şəxslər tərəfindən qəbul edilir. Müştəri daha yüksək bir ilkin ödəniş edə bilər və ya əlavə bir depozit təmin edə bilər. Bu halda bank ərizəni araşdırır və qərar qəbul edir.

Broker xidmətləri

Maklerinizlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Yalnız bundan sonra komissiyanı ödəməli olacaqsınız. Vasitəçinin köməyi aşağıdakılar üçün idealdır:

1. Kredit verməyi bilməyən şəxslər.
2. Sənədləri müstəqil şəkildə toplamaq və müqaviləni tamamlamaq üçün vaxtı olmayan iş adamları.
3. Bir neçə təşkilat tərəfindən rədd edilmiş borcalanlar.

Çıxış

Yuxarıdakı tövsiyələrlə ipoteka almaq mümkün olmasa belə, bankın meyarlarına cavab verən həyat yoldaşı və ya digər qohumu kredit götürə bilər. Əksər insanlar üçün belə bir kredit öz evini almaq şansıdır, buna görə məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır. Bir qurumdan imtina edildikdə, başqa bir təşkilatla əlaqə saxlamalısınız.