Sberbank-da ipoteka üçün sənədlər

Sberbank-da ipoteka üçün sənədləri nəzərdən keçirin. Qeydiyyatın ilk mərhələsində çox şey tələb olunmur.

Bu halda, aşağıdakılar dəstəkləyici sertifikatlar kimi çıxış edə bilər:

1. Gəlir əldə etmənin sübutu:

Biz hər bir vətəndaşın əsas gəliri ilə bağlı hər şeyi nəzərdən keçirmişik. Bununla belə, çoxlarının əlavə gəlirləri, krediti ödəmək üçün istifadə olunacaq vəsaitləri var. Bu gəlir mənbəyinin mövcudluğunu necə təsdiqləyə bilərsiniz? Çox sadədir, vergi möhürü ilə 3-NDFL formasının sertifikatını təqdim etməlisiniz. Daşınmaz əmlakın icarəsindən gəlir əldə edirsinizsə, icarə müqaviləsinin surətini, yaşayış sahəsinə sahib olduğunuzu və əməliyyatlar apara biləcəyinizi sübut edən sənədləri, habelə vergi bəyannaməsini təqdim etməlisiniz.

Diqqət! Bu sertifikatlar alındığı tarixdən 30 gün müddətində etibarlıdır. Bu baxımdan, ilk növbədə, sertifikatlarla məşğul olmalısınız, bunun üçün sizə çox vaxt lazımdır.

Yuxarıda nəzərdən keçirdiyimiz sənədlər əməliyyatı yalnız başlanğıcda təsdiqləmək üçün tələb olunur. Qurum sizin xeyrinizə qərar verdikdən sonra, mənzil tapmaq üçün təxminən 120 gününüz olacaq.

Alınmış daşınmaz əmlak ipotekanın qeydiyyatı zamanı girov kimi çıxış edir. Buna görə də təqdim edilməli olan ilk sənəd alqı-satqı müqaviləsidir.

Sberbank borcalana müqavilə bağlamaq üçün bir sıra tələblər qoyur:

• alınmış əmlak qismən bank tərəfindən ödənilir;
• yaşayış binalarının alınması üçün bankdan alınacaq kredit vəsaitinin məbləği;
• alıcı mənzili alan kimi əmlak əməliyyat üçün girov kimi çıxış edəcək.

Bu müqaviləni tərtib etmək üçün mütəxəssislərdən kömək istəyin, çünki bunu özünüz etmək çox çətindir.

Nəzərə alın ki, ipotekanın qeydiyyatında təkcə əmlakı alan şəxs deyil, həm də satıcı qismində çıxış edən şəxs iştirak edir.

Satıcı nə təmin etməlidir

1. Mənzilin satıldığı sənəd:

• vərəsəlik hüququnu təsdiq edən şəhadətnamə;
• alqı-satqı müqaviləsi.

Alıcının tələb etdiyi sənədlər

1. Alınan əmlakın bazar dəyərinin dəyərinə dair müstəqil mütəxəssisin hesabatı. Bu xidməti Sberbank tərəfindən akkreditə olunmuş şirkətlərdən sifariş etməlisiniz, əks halda pul xərcləmək və əvəzində heç bir şey almamaq riski daşıyırsınız. Təşkilatların siyahısını kredit mütəxəssisindən əldə etmək olar. Bir qayda olaraq, bu hesabat 1 aya qədər hazırlanır.
2. Alıcının vəsaitinin olduğunu təsdiq edən arayış.
3. İpoteka qeydiyyatı zamanı evlisinizsə, notarius tərəfindən təsdiqlənmiş həyat yoldaşınızın razılığı lazımdır. Əmlakın banka girov kimi verilməsinə etirazının olmadığını göstərməlidir.
4. Əgər əqddə yaşı 18-dən az olan şəxs iştirak edirsə, daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların aparılması üçün qəyyumluq və himayəçilik orqanlarının razılığı tələb olunur.

İpoteka kreditləşməsinin qeydiyyatı kifayət qədər uzun proses olduğundan, bu köçürmənin qeydiyyatı zamanı bank digər girov tələb etmək hüququna malikdir: əmlak, nəqliyyat vasitəsi, qiymətli metal, qiymətli kağızlar və s.

Hazırlanmış xüsusi proqramların bir hissəsi kimi təqdim edilməli olan məlumatlar

Yuxarıda danışdığımız hər şey ipotekanın qeydiyyatı üçün tələb olunan sabit sənədlər paketidir. Bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar üçün əlavə məlumat tələb olunacaq xüsusi proqramlar hazırlanmışdır.
Proqramlar
"Hərbi ipoteka" Rusiya ordusundakı işçilərin mənzil ala bilməsini təmin etmək məqsədi daşıyır. Proqrama daxil olmaq üçün proqramdan istifadə hüququnu təsdiq edən sertifikat lazımdır.

"Gənc ailə" nikah və uşaqların doğulması və ya övladlığa götürülməsi haqqında şəhadətnamənin verilməsini nəzərdə tutur. Gənc ailə, valideynlərin aldığı pulu nəzərə alaraq aylıq ödəniş məbləğini hesablamaq hüququna malikdir. Buna görə də, ailə əlaqələrinin mövcudluğunu təsdiqləyən çıxarışlara diqqət yetirmək lazımdır.

"İpoteka ilə birlikdə analıq kapitalı" analıq kapitalının alınması üçün əsasları göstərən arayış tələb olunur. Həmçinin, Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun ofisində proqram çərçivəsində nə qədər xərclənməmiş vəsaitin mövcud olduğunu bildirən bir arayış götürməlisiniz (qəbul edildiyi gündən 30 gün ərzində etibarlıdır).
Sonda demək istəyirik ki, siz ilk növbədə o sənədləri toplamağa başlayırsınız ki, onları qəbul etmək çox vaxt aparacaq. İstifadə müddəti məhdud olan sertifikatlar sonuncu dəfə alınır.
Biz tövsiyə edirik:
Faydalanmaq