İpoteka 2000000 manat

Bir neçə nəsil birlikdə yaşamaq problemi, gənc ailənin ayrı yaşamaq istəyi, öz mənzilinin xəyalı onları qiymətli sayğacların əldə edilməsi variantları axtarmağa vadar edir. Rusiyanın regional mərkəzində iki otaqlı mənzil təxminən 2.000.000 rubla başa gəlir. Məqalədə bu məbləğ üçün ipotekanı haradan ala biləcəyinizi, hansı tələblərə cavab verməli olduğunuzu və aylıq ödənişləri necə hesablamaq lazım olduğunu izah edəcəyik.

Demək olar ki, hər hansı bir bank 2 milyon rubl ipoteka verir. və daha çox. Əsas odur ki, bankın tələblərinə cavab versin, sabit təsdiq edilmiş gəlirə və müsbət kredit tarixçəsinə malik olsun. Banklarda faiz dərəcələri cüzi dərəcədə fərqlənir. Mənzil üçün kredit almaq üçün bir təşkilat seçərkən, əlavə olaraq tutula biləcək ödənişlərə diqqət yetirməlisiniz:

Kredit almaq üçün standart şərtlərə əlavə olaraq, məsələn:

• vətəndaşlıq;
• qeydiyyat;
• məşğulluq;
• uyğun yaş;

borcalanın ümumi gəliri müəyyən səviyyədə olmalıdır ki, aylıq ödəniş onun yarısından çox olmasın. Beləliklə, krediti ödəmək üçün iki növ ödəniş var:

1. Annuitet. Müqavilənin bütün müddəti ərzində dəyişməz olaraq qalır. Orta əmək haqqı ilə böyük kredit götürməyə imkan verir. Əvvəlcə ödənişin çox hissəsi faizdir, kreditin yalnız kiçik bir hissəsi ödənilir.
2. Difərqləndirilir.İpoteka məbləği bərabər paylara bölünür - kreditin müddəti aylarla. Hər ay bir taksit ödənilir və borc ödənildikcə istifadə faizi azalır. Ən böyük ödəniş birinci olduğu üçün maaş kifayət qədər böyük olmalıdır.

Annuitet ödənişi olduqca mürəkkəb bir düsturla hesablanır:

П - aylıq ödəniş, r.;

I - ipotekanın məbləği, r.;

C - faiz payı: illik nisbət 12 və 100% bölünür. Məsələn, ipoteka 14% -də olarsa С = 14:12:100 = 0,0117

M - aylarla müddət: 10 il - 120, 15 - 180, 20 - 240.

İpoteka 2000000 r olarsa. 10 il müddətinə və 14% annuitetlə:

Gücü qaldırın (1-M), yəni. -119 mümkündür.

Buna görə də, belə bir kredit əldə etmək üçün gəlir ən azı 61.441 rubl olmalıdır.

Diferensiallaşdırılmış sistem zamanı ilk ay üçün ödəniş aşağıdakı kimi olacaq:

Г - illik faiz dərəcəsi, %

D G - bir ildə günlərin sayı, 365 və ya 366;

D m - cari ayda günlərin sayı.

2.000.000 rubl ipoteka üçün. 10 il müddətinə və 14%:

Sonrakı ödənişlər I - səhm üzrə ipotekanın məbləğini azaltmaqla hesablanır: 2.000.000/120 = 16.666.6 rubl.

Hər bir bankın saytında olan ipoteka kalkulyatorundan istifadə etmək çox asandır.

120 ay üçün aylıq ödənişlərin təxmini hesablanması:

İpoteka hesablanması 2000000 15 il müddətinə

180 ay üçün aylıq ödənişlərin təxmini hesablanması:

240 ay üçün aylıq ödənişlərin təxmini hesablanması:

13% vergi endirimini geri qaytarmaq imkanı haqqında unutmayın.

İlkin ödəniş ipoteka üzrə faiz dərəcəsini müəyyən edir.

Bank kalkulyatorunda ödəniş məbləğinin hesablanması təxmini rəqəmdir. Bundan əlavə, ödəməli olacaqsınız:

• notariat xidmətləri;
• federal xidmətdə qeydiyyat üçün komissiya;
• üç növ: mülkiyyət hüququ olan mənzil, borcalanın həyatı və sağlamlığı, dağılma və zədələnmə obyekti, .

Ümumiyyətlə qəbul edilir ki, annuitet ödəmə sxemi borcalan üçün daha bahadır və fərqləndirilmiş üçün kifayət qədər gəlir olmadıqda istifadə olunur. Amma bu tam dəqiq ifadə deyil. Əgər erkən ödəniş nəzərdə tutulmursa, o zaman kredit haqqının ümumi məbləği demək olar ki, eynidir - pulun dəyəri və alıcılıq qabiliyyəti bu gün və 10 ildən sonra fərqlənir.

Qazanclı ipoteka almaq üçün bankın promosyonlarını izləməlisiniz - bəzən çox sərfəli şərtlər əldə edə bilərsiniz.