İşin yerinə yetirilməsi üçün smeta formasını yükləyin. Tikinti işlərinin qiymətləndirilməsi

Tikinti və bitirmə işləri üçün smetaların formalaşdırılması müxtəlif növ obyektlərin tikintisi və təmiri üçün müqavilənin icrasının zəruri hissəsidir.

Fayllar

Hansı hallarda sənəd tərtib edilir

Tikinti və bitirmə işlərinin smetası həm hüquqi şəxslərlə fərdi sahibkarlar arasında, həm də fiziki şəxslər arasında müqaviləyə əlavə olaraq tərtib edilə bilər.
Tikinti və təmir obyektləri də çox fərqli ola bilər:

• fərdi evlər və mənzillər;
• kommersiya təşkilatlarına və ya dövlət qurumlarına məxsus bina və tikililər;
• ayrı otaqlar və ya binaların bütöv kompleksləri və s.

Sənəd nə üçündür?

Smeta tikinti materialları və xidmətlərin dəyərinin ilkin hesablanmasıdır.

Bu sənəd müqavilə üzrə müştərinin təmir və tikinti xərclərinin onun üçün nə qədər olacağı barədə dəqiq təsəvvürə malik olması üçün lazımdır.

Bəzi hesablamalarda faktiki məsrəflərin planlaşdırılması ilə yanaşı, müəyyən işlərin görülməsi müddəti də daxil edilir. Sənəd tərtib edildikdən və təsdiq edildikdən sonra müştəriyə görülən işlərə daha yaxşı nəzarət etmək imkanı verir.

Smetanın rolunu mühasibat uçotu nöqteyi-nəzərindən nəzərdən keçirsək, bu da tamamilə aydındır: onun əsasında əksər hallarda materialların, tikinti, quraşdırma və təmir işlərinin dəyəri silinir.

Daha doğrusu, silinmə sifarişçi və podratçı ilkin uçot sənədini imzaladıqdan sonra baş verir: yerinə yetirilən iş aktı, lakin smeta işin dəyərinin və orada göstərilən materialların düzgünlüyünü təsdiqləyir.
Smeta nə qədər diqqətlə və ətraflı tərtib edilərsə, sifarişçi ilə podratçı arasında iş prosesində hər hansı fikir ayrılıqlarının və mübahisəli məqamların olması ehtimalı bir o qədər azdır.

Qiymətləndirmədə göstərilən rəqəmləri pozmaq olarmı?

Sənədin bir xüsusiyyəti, orada göstərilən qiymətlərin dəyişməz qalacağına zəmanətdir.

Qiymətləndirmə adətən ilkin xarakter daşıdığından, işin faktiki icrası dövründə (xüsusilə uzunmüddətli xarakter daşıyırsa) bəzi qiymətlər əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.
İstifadə olunan materialların miqdarı da düzəliş tələb edə bilər.

Adətən belə bir imkan müqavilədə və ya smetanın özündə nəzərdə tutulur (məsələn, qiymətlərin 10% artırıla bilməsi və s.).

Əgər smetada belə bənd yoxdursa, o zaman müqavilənin icrası zamanı bütün dəyişikliklər sifarişçi ilə podratçı arasında razılaşdırılmalı, sifarişçi etiraz etmədikdə isə smeta redaktə edilə bilər.

Sifarişçinin smetada elan edilmiş işin dəyərinin artmasına razı olmadığı hallarda, podratçı müqavilənin şərtlərini yerinə yetirməkdən imtina etmək hüququna malikdir.

Təxmini hesablamağa kimin səlahiyyəti var

Bir qayda olaraq, smetanın formalaşması üçün məsuliyyət işin icrasında birbaşa iştirak edən struktur bölmənin rəhbərinin üzərinə düşür (usta, sex, sahə və s.). Hər halda, bu, müəyyən tikinti materiallarının istehlak standartlarını bilən, onların bazar dəyəri haqqında təsəvvürü olan, həmçinin bu cür sənədlərin tərtib edilməsi qaydaları ilə tanış olan bir şəxs olmalıdır.

Formanı necə tərtib etmək olar

Bu gün vahid smeta forması yoxdur, ona görə də müəssisə və təşkilatların nümayəndələri onu istənilən formada tərtib edə bilərlər və ya əgər icraçı şirkətin işlənib hazırlanmış və təsdiq edilmiş standart şablonu varsa, onun modelinə uyğun olaraq. Eyni zamanda, hansı metodun seçiləcəyindən asılı olmayaraq, sənədin strukturunun ofis işinin bəzi standartlarına uyğun olması və mətndə bir sıra konkret məlumatların olması zəruridir.

Standart olanlar başlığa əlavə olunur:

• blankın nömrəsi, yeri, hazırlanma tarixi;
• tikinti və tamamlama işləri üçün müqavilə bağlanmış təşkilatlar haqqında məlumat;
• müqavilənin özünə keçid verilir (onun nömrəsi və bağlanma tarixi göstərilir);
• menecerlərin vəzifələri, soyadları, adları, atalarının adı uyğun gəlir.

• seriya nömrəsi;
• əsərlərin adı;
• işin ölçü vahidi (kvadrat metr, kiloqram, ədəd və s.);
• vahid qiymət;
• ümumi xərc.

Lazım gələrsə, əlavə sütunlar əlavə edə bilərsiniz (məsələn, istifadə olunan materialların miqdarı və dəyəri, istifadə olunan cihazlar, avadanlıq, texnologiya haqqında məlumat). Cədvəlin uzunluğu nə qədər iş görməyi planlaşdırdığınızdan asılıdır. Rahatlıq üçün masa iş növündən (santexnika, rəngləmə, dülgərlik, quraşdırma və s.) Asılı olaraq bölmələrə bölünə bilər.

Cədvəlin altında qiymətlərin yekun olub-olmaması və ya işin gedişində düzəliş edilə biləcəyi barədə qeyd edilməlidir.

Təxmini necə tərtib etmək olar

Əhəmiyyətli bir şərt! O, iki müəssisənin direktorları tərəfindən imzalanmalıdır: sifarişçi və podratçı (və ya onların adından çıxış etmək səlahiyyəti olan şəxslər), imzalar isə yalnız "canlı" olmalıdır - faks versiyalarının istifadəsi gözlənilmir.

Qiymətləndirmə təşkilatların möhürlərindən istifadə etməklə təsdiqlənə bilər, ancaq möhürlənmiş məhsulların istifadəsi daxili yerli qaydalarda qeydiyyata alınmaq şərti ilə.

Qiymətləndirmə maraqlı tərəflərin hər biri üçün bir nüsxədə mətndə eyni və qanunvericiliyə ekvivalent olan iki nüsxədə tərtib edilir. Hər iki tərəf tərəfindən tərtib edildikdən və təsdiq edildikdən sonra smeta müqavilənin ayrılmaz hissəsinə çevrilir, buna görə də onun mövcudluğu daxili sənədlərin jurnalında qeyd edilməlidir.

Bu səhifə bəzilərini təqdim edir tikinti və təmir işləri üçün smeta nümunələri.
Bu tikinti smetalarının nümunələri artıq tamamlanmış (bir dəfə, kimsə tərəfindən) iş və ya abstrakt üçün təxminlər tipik üzərində dam təmiri, binaların təmiri, ofis təmiri və s.

Burada təqdim olunan bütün təxminlərin ortaq bir cəhəti var: onların hamısı 2007-ci ilin Təxmini proqramında tərtib edilmişdir.

Burada verilən təxminlər bunun necə göründüyünü sizə aydın şəkildə göstərəcək təxmini 2007 proqramında yaradılmış təxmin.
Təqdim olunan fayllarda bizim yarada biləcəyimiz digər sənədlər ola bilər: KS-2, KS-3, Faktura, Müqavilə müqaviləsi və s.

Rahatlıq üçün, təxminlərin siyahısı qruplara bölünür və hər bir qiymətləndirmə qısa təsviri ilə verilir.
Təxmini yükləmək üçün adına klikləyin.

Smetada ictimai binanın (şəxsi evin deyil) metal dam hissəsinin təmiri üçün işlərin və materialların dəyəri hesablanmışdır. Smeta uyğun olaraq, aşağıdakı işlər aparılır: metal dam örtüyünün tam dəyişdirilməsi dam hissəsində yanğına davamlı tərkibli taxta elementlərin işlənməsi və işlənməsinin ilkin təmiri ilə. Təmir olunacaq dam örtüyünün sahəsi 730 m2-dir.

Texniki mərtəbənin yumşaq damının əsaslı təmiri üçün smeta. Dam sahəsi 1300 m2. Smetada aşağıdakı işlər hesablanmışdır: zibil atılan köhnə dam örtüyünün sökülməsi, işləməyən ventilyasiya borularının sökülməsi, qum betondan hazırlanmış yeni şpinin quraşdırılması, şüşə lif üzərində Uniflex-dən yeni iki qatlı dam xalçasının astarlanması və quraşdırılması.

Çox aşkar ofis təmiri üçün smeta- 500 xətt, 11 bölmə: ümumi tikinti və tamamlama işləri, ventilyasiya və kondisioner, su təchizatı və kanalizasiya, strukturlaşdırılmış kabel sistemləri, girişə nəzarət sistemi və digər işlər.

Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin, habelə avadanlıqların dəyərinin yerli smetası aşağıdakı məlumatlar əsasında tərtib edilir:

• layihə həllərində qəbul edilmiş binaların, tikililərin, onların hissələrinin və konstruksiya elementlərinin parametrləri;
• tikinti-quraşdırma işlərinin siyahılarından götürülmüş və layihə materialları ilə müəyyən edilmiş işlərin həcmi;
• avadanlığın, mebelin və inventarın nomenklaturası və kəmiyyəti sifarişli texniki şərtlərdən, çıxarışlardan və digər dizayn materiallarından götürülmüşdür;
• iş növləri, struktur elementləri üzrə cari hesablanmış standartlar və göstəricilər, habelə sənaye məhsulları və xidmətlərinin bazar qiymətləri və tarifləri.

Yerli smeta hesablaması (smeta) tərtib edilir:

• Bina və tikililər üçün: tikinti işləri, xüsusi tikinti işləri, daxili sanitariya işləri, daxili elektrik işıqlandırması, elektrik stansiyaları, texnoloji və digər növ avadanlıqların, ölçmə və avtomatlaşdırma vasitələrinin, aşağı cərəyan cihazlarının (rabitə, siqnalizasiya) quraşdırılması və satın alınması üçün. sistem və s.), məişət texnikası, mebel, inventar və s. alınması;
• Ümumi sahə işləri üçün: şaquli planlaşdırma, mühəndis şəbəkələrinin, cığırların və yolların təşkili, abadlıq, kiçik memarlıq formaları və s.

Bir neçə layihə təşkilatı tərəfindən həyata keçirilən mürəkkəb bina və tikililərin layihələndirilməsi zamanı, habelə işəsalma komplekslərinin smeta dəyəri formalaşdırılarkən eyni növ iş üçün iki və ya daha çox yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) tərtib edilməsinə icazə verilir.

Yerli smeta hesablamalarında (smetalarda) məlumatlar işin texnoloji ardıcıllığına uyğun olaraq və müəyyən tikinti növlərinin spesifik xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla binanın (quruluşun) ayrı-ayrı struktur elementləri, iş növləri və cihazları üçün bölmələrə qruplaşdırılır. Bina və tikililər üçün yeraltı hissəyə (“sıfır dövrəli” işlər) və yerüstü hissəyə bölünməyə icazə verilə bilər.

Yerli smeta hesablamasının (təxmininin) bölmələri ola bilər:

• tikinti işləri üçün - torpaq işləri; yeraltı hissəsinin əsasları və divarları; divarlar; çərçivə; döşəmələr, arakəsmələr; döşəmə və təməl; örtüklər və damlar; boşluqların doldurulması; pilləkənlər və platformalar; Bitirmə işləri; müxtəlif işlər (eyvan, kor sahə və s.) və s.;
• xüsusi tikinti işləri üçün - avadanlıq üçün təməllər; xüsusi bazalar; kanallar və çuxurlar; astar, astar və izolyasiya; kimyəvi qoruyucu örtüklər və s.;
• daxili sanitariya işləri üçün - su təchizatı, kanalizasiya, istilik, ventilyasiya və kondisioner və s.;
• avadanlıqların quraşdırılması - texnoloji avadanlıqların alınması və quraşdırılması; texnoloji boru kəmərləri; metal konstruksiyalar (avadanlığın quraşdırılması ilə əlaqəli) və s.

Smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi yerli smeta hesablamalarında (smetalarda) işin dəyəri iki qiymət səviyyəsində verilə bilər:

• 2001-ci ilin cari hesablanmış normaları və qiymətləri əsasında müəyyən edilmiş əsas səviyyədə;
• smetaların tərtibi zamanı mövcud olan və ya tikinti dövrü üçün proqnozlaşdırılan qiymətlər əsasında müəyyən edilən cari (proqnoz) səviyyədə.

4.6. Yerli smeta hesablamalarını tərtib edərkən müvafiq kolleksiyalardan qiymətlərdən istifadə olunur, yerli smeta hesablamasının hər bir mövqeyində kolleksiya nömrəsindən (iki simvol), bölmə nömrəsindən (iki simvol) ibarət normanın kodu göstərilir. bu bölmədəki cədvəlin sıra nömrəsi (üç simvol) və bu cədvəldəki normanın sıra nömrəsi (bir - iki simvol). “Kimə” sözü ilə verilən fərdi xüsusiyyətlərin parametrləri (uzunluq, hündürlük, sahə, kütlə və s.) inklüziv şəkildə, “dan” sözü ilə isə göstərilən dəyər istisna olmaqla, yəni. bitdi.

Yerli smeta hesablamaları (smetaları) tərtib edilərkən işin istehsal şərtləri və çətinləşdirən amillər nəzərə alınır.

Yerli smeta hesablamalarında (hesablamalarında) qiymət yığımlarının texniki hissəsinə və ya giriş təlimatlarına və ya digər normativ sənədlərə istinad edildikdə, yığım və qiymət nömrələrindən sonra “şifrə, standart nömrələr və resurs kodları” sütununda PM və ya VU başlanğıc hərfləri və müvafiq bəndin nömrəsi göstərilir, məsələn: PM-5 və ya VU-4 və iş şəraiti nəzərə alınmaqla yerli hesablamalar (qiymətlər) əmsalları (Əlavə N 1-də verilmişdir) mövqelərində nəzərə alındıqda , bu əmsalın dəyəri, habelə normativ sənədin qısaldılmış adı və bəndi smetanın 2-ci sütununda göstərilir.

Mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yenidən qurulması, genişləndirilməsi və texniki cəhətdən yenidən təchiz edilməsi üzrə işlərin yerli smeta hesablamaları (smetaları) tərtib edilərkən müvafiq toplularda verilmiş müvafiq əmsallardan istifadə edilməklə, belə işlərin aparılmasını çətinləşdirən amillər və şərtlər nəzərə alınır. təxmin edilən normaların və qiymətlərin ("Ümumi müddəalar") ...

Yeni tikintidə texnoloji proseslərə bənzər bina və qurğuların təmiri və yenidən qurulması zamanı aparılan işlər tikinti və xüsusi tikinti işləri üçün GESN-2001-in müvafiq kolleksiyalarına uyğun olaraq standartlaşdırılmalıdır (GESN N kolleksiyası normaları istisna olmaqla). 46 "Bina və tikililərin yenidən qurulması zamanı görülən işlər") əmək məsrəfləri normalarına 1,15 və tikinti maşınlarının iş vaxtı normalarına 1,25 əmsallarından istifadə etməklə. Göstərilən əmsallar bu Metodologiyaya 1 nömrəli Əlavədə verilmiş əmsallarla birlikdə istifadə oluna bilər.

Müəyyən edilmiş qaydada keçmiş hərbi əməliyyatların aparıldığı ərazilərə aid edilən yerlərdə tikinti üçün ayrılmış ərazidə torpaq işləri apararkən, qruntun ekskavator və ya buldozerlə 2 metr dərinliyə işlənməsi qiymətlərinə, habelə kötüklərin çıxarılması üçün 1,4 əmsal tətbiq etmək tövsiyə olunur ...

İstehsal texnologiyası metal konstruksiyaların, prokatlanmış metalların, polad boruların, təbəqə metalların, gömülü hissələrin və digər metal məmulatların qaynaqını nəzərdə tutan işlər üçün karbon poladdan istifadə şərtləri əsasında element smeta normaları və vahid qiymətləri hazırlanır.

Paslanmayan poladdan istifadə edərkən, vahid qiymətlərində nəzərdə tutulmuş əmək xərclərinə 1,15 əmsal tətbiq etmək tövsiyə olunur.

Yerli smeta hesablamaları (təxminləri) ilə müəyyən edilən maya dəyərinə birbaşa məsrəflər, əlavə məsrəflər və təxmin edilən mənfəət daxil ola bilər.

Birbaşa xərclər işi başa çatdırmaq üçün tələb olunan resursların dəyərini nəzərə alır:

• material (materiallar, məhsullar, strukturlar, avadanlıqlar, mebellər, inventar);
• texniki (tikinti maşın və mexanizmlərinin istismarı);
• əmək (inşaat maşınlarının və mexanizmlərinin istismarı qiymətlərində nəzərə alınan işçilərin, eləcə də maşinistlərin əməyinin ödənilməsi üçün vəsaitlər).

Birbaşa xərclərin bir hissəsi kimi, ayrı-ayrı xətlər Rusiya enerji sistemi tərəfindən verilən elektrik enerjisinin dəyəri ilə müqayisədə mobil elektrik stansiyalarından alınan elektrik enerjisinin dəyərinin fərqini və digər xərcləri əhatə edə bilər.

Qaimə məsrəfləri istehsal, onun saxlanması, təşkili və idarə edilməsi üçün ümumi şəraitin yaradılması ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərini nəzərə alır.

Təxmini mənfəətə istehsal, sosial sahə və maddi həvəsləndirmənin inkişafı üçün tikinti-quraşdırma təşkilatlarının müəyyən (ümumi) xərclərini ödəmək üçün tələb olunan vəsaitlərin məbləği daxildir.

Bölmələrə bölünmədən yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) hazırlanmasında əlavə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması birbaşa xərclərin cəminə əsasən smeta hesablamasının (smetasının) sonunda, bölmələr üzrə formalaşdırarkən isə hər bir bölmənin sonunda və ümumi olaraq smeta (təxminən ).

Resurs və ya resurs-indeks metodundan istifadə edərkən, müvafiq qiymət səviyyəsində maya dəyərinin müəyyən edilməsi ilə resurs göstəricilərinin bölüşdürülməsi, ümumiləşdirilməsi aparıldığı 4 nömrəli nümunədən (Əlavə No 2) istifadə etmək tövsiyə olunur. No 5 (Əlavə No 2), bunun əsasında yerli resurs vərəqinin tərkibi, resurs göstəriciləri ayrılır və ümumiləşdirilir, sonra işin dəyəri (xərclərin məbləği) 4 nömrəli modelə uyğun olaraq müəyyən edilir. .

Layihə həllərinə uyğun olaraq yenidən istifadəyə yararlı konstruksiyalar, materiallar və məmulatlar üçün konstruksiyaların sökülməsi və ya bina və tikililərin sökülməsi həyata keçirildiyi hallarda, sökülməsi, sökülməsi (köçürülməsi) üçün yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) nəticəsindən sonra. bina və tikililərin, qaytarılan məbləğlərin (sifarişçi tərəfindən ayrılmış kapital qoyuluşlarının həcmini azaldan məbləğlər). Bu məbləğlər yerli smeta hesablamasının (smetasının) nəticəsindən və görülən işlərin həcmindən xaric edilmir. Onlar “Geri qaytarılan məbləğlər daxil olmaqla” adı altında ayrıca sətirdə göstərilir və nomenklatura və sonrakı istifadə üçün alınan konstruksiyaların, materialların və məmulatların sayına əsasən müəyyən edilir, həmçinin nomenklaturanın hesablanmasından (smetasından) sonra verilir. kəmiyyət. Bu cür konstruksiyaların, materialların və məmulatların qaytarılan məbləğlərin bir hissəsi kimi dəyəri, mümkün satış qiymətindən bu məbləğlərdən onların istifadəyə yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla müəyyən edilir.

Əlaqədar mədən (daş, çınqıl, qum, taxta və s.) Sırasıyla əldə edilən materialların dəyəri, mümkünsə, bölgədə hökm sürən qiymətlərlə nəzərə alınması tövsiyə olunur.

Sökülmə və ya əlaqəli istehsal materiallarından istifadə etmək və ya satmaq mümkün olmadıqda, onların geri qaytarılan məbləğlərdə dəyəri nəzərə alınmır.

Müəyyən növ tikinti işləri yerinə yetirərkən tikinti istehsalı texnologiyasına uyğun olaraq bir neçə dəfə istifadə olunan bükülmüş materiallardan (qaliblar, bərkidicilər və s.) Geri qaytarılan məbləğlərdə uçota alınan konstruksiyaları, materialları və məmulatları ayırmaq tövsiyə olunur. iş.

Tikinti istehsalı texnologiyasına uyğun olaraq müəyyən iş növlərini yerinə yetirərkən, fərdi materiallar (kalıp, bağlayıcılar və s.) Bir neçə dəfə istifadə olunur, yəni. fırlanmaq. Onların təkrar dövriyyəsi smeta tariflərində və müvafiq strukturlar və iş növləri üzrə onlar əsasında tərtib edilən qiymətlərdə nəzərə alınır. Obyektdə POS ilə əsaslandırılmalı olan sənaye qəliblərinin, bərkidicilərin və s. dövriyyəsinin standart sayına nail olmaq mümkün olmayan hallarda norma tənzimlənir.

Avadanlıqların, mebellərin və inventarların dəyəri yerli smeta hesablamalarına (smetalarına) daxil edilir.

Əsas vəsaitlərdə sadalanan, sonrakı istismara yararlı və sökülməsi və tikilməkdə olan (yenidən qurulan) binaya köçürülməsi planlaşdırılan avadanlıqlardan istifadə edildikdə, yerli smeta hesablamalarında (smetalarında) yalnız bu avadanlığın sökülməsi və yenidən quraşdırılması üçün vəsait nəzərdə tutulur və sonra. smeta layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərini müəyyən etmək üçün ümumi xərc limitində nəzərə alınan onun balans dəyərinə istinad üçün göstərilir.

(Biz misalları TEP-ərazi vahidi dərəcələri, eynilə, FER-federal vahid dərəcələri əsasında nəzərdən keçiririk,
İstinad smetasına və normativ bazaya uyğun olaraq (yeni nəşr)

Gəlin büdcələşdirmənin ilk nümunəsini, ən sadəini təhlil edək:

Məsələn, deyək ki, müştəri mənzildə döşəməni təmir etməyi xahiş edir.

Bir lent ölçüsü, bir kağız parçası, qələm və ya qələm götürürük və təmir yerini yoxlamaq üçün çıxırıq, yəni. obyektə gedirik.
Sayta gəldikdə, döşəmənin yalnız bir otaqda təmirə ehtiyacı olduğunu öyrənirik.
Burada Müştərinin nümayəndəsinin yerində Müştərinin tam olaraq nə istədiyini qeyd edirik. Müştəri bir otaqdakı köhnə linoleumu yeni yarı kommersiya "Tarkett Idyll OXFORD 2" ilə bütün otaq üçün birləşməsiz və yapışqansız kətanın eni ilə əvəz etmək istəyir.
Bütün təfərrüatları Müştəridən soruşun, yapışqan üzərində linoleum, yapışqansız, astarlı və ya astarsız olacaq, bu, gələcəkdə qiymətləri seçərkən sizə kömək edəcəkdir.
Tapşırığı aydınlaşdırdıq, indi cildlərə qərar verməliyik. Yaxşı olar ki, Müştəri sizə təmir olunacaq otağın ölçülərini göstərən mərtəbə planının surətini versə, yoxsa, o zaman sizə lent ölçüsü verəcəyik və otağın enini və uzunluğunu lentlə özümüz ölçəcəyik. .
Deyək ki, otağın enini ölçərkən 3,5 m, otağın uzunluğu isə 5,0 m aldı.
Döşəmənin şəklini zehni olaraq çəkib ölçdükdən sonra iş yerimizə qayıdırıq və ikinci mərhələyə keçirik.

Otağın sahəsini 3,5 x 5,0 = 17,5 m2 hesab edirik.
İndi qüsurlu ifadəyə nə etməli olduğumuzu yazırıq:

1. Köhnə linoleumu çıxarın. Qüsurlu bəyanata yazırıq - 17,5 m2 linoleumun çıxarılması.
2. Yeni linoleum quraşdırın. Biz qüsurlu bəyanat yazırıq - yapışqan olmadan bütün otaq üçün kətan eni ilə birləşmələr olmadan "Tarkett Idyll OXFORD 2" yarı kommersiya linoleumunun çəkilməsi 17,5 m2.

Bir vacib detala diqqət yetirin, bütün detallar qüsurlu bəyanatda yazılıb.

Konkret olaraq, bizim vəziyyətimizdə Sifarişçinin tələbi ilə təkcə “Linolyumun döşənməsi” deyil, “Yarım-kommersiya linoleumunun döşənməsi” Tarkett Idyll OXFORD 2 “bütün otaq üçün kətanın eni ilə birləşməsiz, yapışqansız” yazdıq.
Niyə belə təfərrüatlar, qiymətləri axtararkən sonra başa düşəcəksiniz.
Yaxşı, bizim vəziyyətimizdə qüsurlu bəyanat hazırdır, aşağıya baxın:

Qüsurlu çıxarış hazır olduqdan sonra təsdiq üçün Müştəriyə verilir.
Müştəri qüsurlu bəyanatı təsdiqlədikdən sonra biz smeta tərtib etməyə başlayırıq.

Büdcələşdirmə.
Smeta tərtib etmək üçün bizə lazımdır TEPr - Təmir və tikinti işləri üçün ərazi vahidi qiymətləri; TEP-tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri.
Əgər siz artıq təxmin edilən proqramla tanışsınızsa, onda bütün bu TEPr, TEP onun içindədir.
Beləliklə, linoleum üçün bir əvəzimiz var, yəni. təmir, buna görə də biz qiymətləri ilk növbədə təmir bölmələrində axtarırıq - TEPr - Təmir və tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri. Əgər təmir bölmələrində bizə uyğun qiymətlər yoxdursa, biz onları tikinti hissələrində axtarırıq.
Amma təmir edərkən ilkin olaraq qiymətlər həmişə təmir bölmələrində axtarılır.
Döşəməni yeniləyirik, ona görə də biz TEPr - mərtəbələri axtarırıq, bu TEPr bölməsi 57 olacaq. Mərtəbələr.
Daha sonra TERr bölməsində 57. Mərtəbələr. linoleumun çıxarılmasını axtarırıq. Bu TEPr 57-2-1 dərəcəsi olacaq.
Qüsurlu bəyanatda birinci maddə üçün qiymət tapdıq. Onu təxminimizə daxil edirik.
İndi biz qüsurlu bəyanatda ikinci maddə üçün qiymət axtarırıq.
TERr bölməsində bəri 57. Mərtəbələr. linoleumun çəkilməsi üçün heç bir kotirovka yoxdur, biz bina hissələrinə istinad edirik TEP - Tikinti işləri üçün ərazi vahidi qiymətləri.
Biz TEP - mərtəbələri axtarırıq. Bu TEP 11-ci hissə olacaq. Mərtəbələr. Bizə uyğun qiymət TEP 11-01-036-03-dür. Amma bu o demək deyil ki, biz qüsurlu bəyanatın ikinci bəndi üçün artıq sitat tapmışıq. Əhəmiyyətli bir xüsusiyyət, işimizin yerinə yetirilməsi üçün materialların dəyərinin daxil olub-olmadığını, bu qiyməti ayırd etməyə hələ vaxtın olmasıdır. Biz baxırıq ki, TER 11-01-036-03 qiymətinə linoleumun qiyməti daxil deyil, ona görə də əlavə olaraq axtarırıq.
Materialların dəyəri TSST-lərin kolleksiyasına uyğun olaraq axtarılır. TSSTS - tikintidə istifadə olunan materiallar, məhsullar və konstruksiyalar üçün təxmin edilən qiymətlərin ərazi toplusu. Beş hissədən ibarətdir.
1. TSSTS 2001 Hissə I. Ümumi tikinti işləri üçün materiallar
2. TSSTS 2001 II hissə. Tikinti konstruksiyaları və məhsulları
3. TSSTS 2001 III Hissə. Sanitariya işləri üçün materiallar və məhsullar
4. TSSTS 2001 IV hissə. Beton, dəmir-beton və keramika məmulatları. Qeyri-metal materiallar. Ticarət beton və məhlullar
5. TSSTS 2001 Hissə V. Quraşdırma və xüsusi tikinti işləri üçün materiallar, məmulatlar və konstruksiyalar
Linoleumun bizimlə dəyişdirilməsi ümumi tikinti işlərinə aid olduğundan, biz TSSTS 2001 I Hissəsinə uyğun olaraq linoleumun dəyəri üçün təklif axtarırıq. Ümumi tikinti işləri üçün materiallar. Bu TSSTS 101-4216 dərəcəsi olacaq.
Bundan əlavə, biz materiala istehlak əmsalı götürürük, linoleum TSSTs 101-4216-a uyğun olaraq 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2 alırıq.
İndi deyə bilərik ki, qüsurlu bəyanatın ikinci maddəsi üçün bütün uyğun qiymətləri tapdıq. Onları da smetaya daxil edirik.
Smeta demək olar ki, hazırdır, müvafiq MDS-dən bütün lazımi əmsalları əlavə etmək qalır - Tikintidə Metodoloji sənədlər, məsələn, 4.7-ci bənddə olduğu kimi. MDS 81-35.2004, bu işlərin istehsalı üçün çətinləşdirən amillər və şərtlər varsa və təmir zamanı əlavə məsrəflərə və təxmin edilən mənfəətə əmsalları azaldırsa, bu da MDS-dən ( daha tez-tez oxuyun və təxminlər etməzdən əvvəl MDS-i öyrənin) və siz onu buraxa bilərsiniz.
Təxmini belə olacaq, baxın

Unutmayın ki, kolleksiyalarda və proqramlarda təxmini qiymətlər 2000 qiymətə əsaslanır. Buna görə də, bu smetadakı son təxmin edilən dəyəri cari qiymətlərə tərcümənin müvafiq indeksi ilə vurmalısınız.
Cari qiymətlərə çevrilmə indeksi hər bir region üçün fərqlidir.

Bütün görülən işlərdən sonra hazır smeta təsdiq üçün Podratçıya, sonra isə Sifarişçinin təsdiqi üçün verilə bilər.

VƏ İNDİ BÖLMƏDƏ TƏKMİN EDİLMƏK VƏ ÖZÜNÜZÜNÜZÜ YOXLAMAQ PROBLEMLƏRİNİ HƏLL ETMƏYƏ ÇALIŞIN:

Qiymətləndirmə iş sənədlərinin bir hissəsidir. İstənilən tikinti sahəsinə, istənilən işə lazımdır. Smetaya görə, tikinti sahəsinin nə qədər pul tələb etdiyini müəyyən edirlər. Onların neçəsi iş istehsalı üçün lazımdır? Məqalədə sizə təxminin necə doldurulduğunu, bunun üçün məlumatları haradan əldə edəcəyinizi söyləməyə çalışdıq? İndekslər və əmsallar nədir? Təxmini dəyəri nədir? Hər şey göründüyü qədər çətin deyil.

Bu məqalə necə kömək edə bilər?

Məqalə sualı bir az başa düşməyə kömək edəcək. Giriş səviyyəsində təxminləri anlayın. Burada yalnız smeta tərkibi haqqında ümumi anlayışlar, quraşdırma üçün təxminlərin nümunələri var. Bir az indekslər və əmsallar haqqında. Qiymətləndirmələrin hazırlanması ilə bağlı təfərrüatlar MDS 81-35-də nəzərdən keçirilir. 2001.

Başlıq səhifəsi

Nümunədən istifadə edərək təxminləri necə oxumağı nəzərdən keçirək. Split sistemin quraşdırılması üçün hesablama (aşağıdakı şəkildəki cədvəl) 13 sütundan ibarətdir. Sütunların sayına görə fərqlənən digər forma növləri də var. Amma prinsip hər yerdə oxşardır və qrafiklərdəki məlumatlar oxşardır. Aşağıdakı mətnin mövqe nömrələri təxmin nümunəsinin şəkildəki rəqəmlərə uyğundur. Bu məqalə üçün quraşdırma smetasının nümunəsi tərtib edilmişdir və heç bir xüsusi obyektlə əlaqələndirilmir.

1. Sol yuxarıda bir blok var - "Razılaşdım". Podratçı orada qeydiyyatdadır. İşi görən. Rəhbərin təşkilatı və məlumatları göstərilir. Burada onun imzası və möhürü də qoyulub.

2. Yuxarı sağda müştərinin rəhbərinin vəzifəsini, soyadını, baş hərflərini və imzasını özündə əks etdirən "Təsdiq edirəm" bloku var. "Təsdiq olundu" bloku da möhürlənir.

3. Tikinti sahəsinin adı - işin aparılacağı yer. İşin bir neçə hissəsi bir tikinti sahəsində birləşdirilə bilər.

4. Qiymətləndirmənin sayı. Normativ sənədlərə əsasən, aşağıdakı nömrələmə proseduru qəbul edildi:

• ilk 2 rəqəm - birləşdirilmiş smeta bölməsinin nömrəsi;
• ikinci və üçüncü onun bölməsində sətir nömrəsidir;
• üçüncü və dördüncü bu obyektin smeta hesablamasında smeta nömrəsidir.

Nümunədə təxmini nömrə verilmir. Heç bir sənədə daxil edilməyib.

5. Obyektin, işlərin və xərclərin adı. Obyektin adı və ünvanı göstərilməklə işin təsviri.

6. Vəqf. Qiymətləndirmənin əsası nə idi? Bu rəsm, texniki tapşırıq ola bilər. Biz, məsələn, texniki tapşırıqları göstəririk.

7. İşin təxmini dəyəri. Quraşdırma işləri üçün smeta məbləği minlərlə rublla müəyyən edilir. Məbləğin minlərlə rublla göstərilməsi IBC 81-35.2001 ilə tənzimlənir.

8. Əmək haqqı üçün vəsait. İşçilərə nəzəri olaraq nə qədər maaş verilməlidir?

9. Standart əmək intensivliyi. İşin başa çatdırılması üçün tələb olunan fasilələr nəzərə alınmadan adam-saatların cəmi.

10. Smeta dəyərinin əsaslandırılması. Nümunə üçün təxmin 2018-ci ilin birinci rübü üçün cari (proqnoz) qiymətlərlə tərtib edilir (lakin aylıq indeksasiya var). Bütün qiymətlər 2001-ci ilin qiymətlərində qeydə alınır, sonra isə əmsallardan istifadə etməklə cari dövrün qiymətlərinə çevrilir. Bu üsul baza indeksi adlanır.

Split sistemin quraşdırılması üçün təxmin nümunəsinin təxmininin cədvəl hissəsi

Qiymətləndirmə başlığına aşağıdakı sütunlar daxildir:

1. Tariflərin sayı.

2. Standartın kodu və nömrəsi. Qiymətləndirmənin hansı standartlarda tərtib edildiyini və bu normativ bazanın hansı qaydada etibarlı olduğunu göstərir. Bu halda, FER (federal unit building rates) kataloqundan istifadə olunur. Məzənnənin adındakı rəqəmlər rəqəmləri bildirir: yığım - bölmə - cədvəl-stavkalar.

3. İşin adı, məsrəflər və tariflərin vahidi. İşin özü təsvir olunur (tarifdə yazıldığı kimi), tarif sayğacı (bu vəziyyətdə 1 split sistem). Bundan əlavə, qiymət adında mövqelər üçün əmsallar və mövqelərin indeksləri müəyyən edilir.

4. Kəmiyyət. Kəmiyyət tarif sayğacını nəzərə alaraq qeyd olunur. Bu nümunədə bu, bir split sistemdir.

Vahid dəyəri (blok 1). Bu bloka cari əsas qiymət və onun elementləri daxildir.

5. Ümumi / əmək haqqı.

6. Maşınların istismarı / o cümlədən əmək haqqı (sürücülər).

7. Materiallar.

Ümumi xərc (blok 2). Vahid maya dəyərini kəmiyyətə vurmaqla əldə edilir.

9. Əməyin ödənilməsi.

10. Maşınların istismarı / o cümlədən əmək haqqı (sürücülər).

11. Materiallar.

Maşınların, insanların saxlanması ilə bağlı olmayan işçilərin əmək xərcləri (blok 3). saat.

12. Vahid başına.

Təxminin bölmələrə bölünməsi də var. Heç bir sərt və sürətli qaydalar yoxdur. Məntiqlə parçalayın. Bölmə həmişə ümumiləşdirilir.

Təxmini cədvəldəki rəqəmlər nə deməkdir?

Nəzərdən keçirilən smetanın tərtibi üsulu baza indeksidir. Oradakı qiymətlər 2001-ci ilin qiymət səviyyəsində göstərilib və baza səviyyəsi adlanır. Qiymətləri cari səviyyəyə çevirmək üçün baza qiymət indeksə vurulur. Birbaşa qiymətlər dərhal cari qiymətlər səviyyəsinə çevrilə bilməz, çünki onlar üçün indeks yoxdur. Xərc maddələri üçün indekslər var. Qiymətləndirmə xərc elementlərində aparılır.

Onlardan dördü var:

• işçilərin əmək haqqı - əmək haqqı fondu;
• maşınların istismarı - EM;
• maşinistlərin maaşı - əmək haqqı;
• Materialların dəyəri.

Cədvəldə birbaşa xərcləri haradan tapmaq olar:

Cədvəldə xərc elementlərini harada axtarmaq lazımdır:

Standart FER 20-06-018-04-də olduğu kimi, xərc elementləri yazılıb. Burada həm də qiymət cədvəlinə hansı materialların daxil edildiyini və hansıların uçotda qaldığını görə bilərsiniz.

Buna görə də, işin real dəyərini öyrənmək üçün 2001-ci ildə xərc elementlərinin qiymətlərini indekslərə vurmaq və ümumiləşdirmək lazımdır. Əgər “Materiallar” qrafası tariflə doldurulubsa, deməli, tarif vahidində bu qədər material var. Bunu split sistemin quraşdırılması üçün qiymət nümunəsində görmək olar (sətir No 1). Qiymətə daxil olmayan materiallar var. Sonra onlar uçota alınmamış adlandırılır və ayrıca sətirə daxil edilir (bu qiymətləndirmənin 3-dən 9-a qədər mövqeləri).

Təxmini əmsallar

İndekslərə əlavə olaraq əmsallar da var. Onlar vahid tarif maddələrinə görə tutulur. Sütun 3-də göstərilmişdir. Əmsallar fərqli ola bilər (taxta konstruksiyalar üçün, torpaq işləri üçün, sökülmə üçün, qış şəraitində iş üçün ...). Onların hamısını jurnallarda, qiymət kitabçalarında və MDS 81-35.2001-də tapmaq olar. Əmsallar vahid tariflərin maddələri üzrə tutulur. Onlar həm endirmə (məsələn, sökmə üçün), həm də artırma (məsələn, sıxlıq) ola bilər.

Smetanın sonunda bütün xərclər yekunlaşdırılır. Smeta doldurmağın bu variantında əvvəlcə 2001-ci ilin qiymətlərində xərclər xətti var. Sonra bütün qiymət indekslərinin nəzərə alındığı cari qiymətlərlə bir xətt. Sonra sütun gəlir - "Çay".

Növbəti iki sətir:

• BM (təxmini mənfəət).
• HP (yerüstü).

Onlar üçün əmsallar qiymətlərdə göstərilmişdir. Birgə müəssisənin hesablanması haqqında daha çox məlumatı MDS 81-25.2001-dən, NR-nin hesablanması haqqında isə MDS 81-33.2004-dən öyrənə bilərsiniz.

Bundan sonra "Cəmi" bölməsi xərc elementlərinə bölünür.

Hesablama xərcləri hesablanır.

Smetada bölmələr varsa, o zaman bölmələrin cəmindən təxmini cəmilər cəmlənir.

Sonda imzalar qoyulur və deşifrə edilir:

Tərtib edən (mühəndis tam adı).

Yoxlandı (mühəndis tam adı).