아파트 구입 시 세금 공제를 받기 위한 서류입니다. 아파트 세금 공제 서류-전체 목록, 신청서 및 검토 마감일

반품 소득세아파트나 기타 부동산을 구입할 때 가장 인기 있는 세금 공제 유형입니다. 그러나 많은 러시아 시민들은 집을 구입할 때 납부한 소득세를 사용하여 돈의 일부를 반환할 수 있다는 사실을 아직도 모르고 있습니다.

이 기사에서는 개인 소득세로 지불한 13%를 반환할 수 있는 다양한 거래 옵션에 대해 자세히 설명합니다.

대다수는 모든 시민이 구매 금액의 일부를 반환할 수 있는 혜택을 누릴 수 있다고 믿습니다. 그러나 이는 잘못된 진술입니다.

재산 공제를 받으려면 다음 특성을 충족해야 합니다.

주택 구입 시 혜택을 신청하는 시민은 거주자여야 합니다. 러시아 연방.

특징! 거주자에는 러시아 시민권을 갖고 일년 중 절반 이상을 러시아에 거주하는 사람이 포함됩니다. 러시아에 거주 허가를 받은 사람도 거주자로 간주됩니다. 비거주자에는 다른 국가에서 거주 허가를 받은 러시아 연방 시민이 포함될 수 있습니다.

공제 신청자는 개인 소득에 대한 세금을 정기적으로 납부해야 합니다. 즉, 공식적으로 고용되어야 합니다. 유황을 이용한 계획 임금개인 소득세를 납부하지 않았으므로 구매 시 환불을 받을 수 없습니다.
신청인은 이전에 다음 권리를 행사한 적이 없습니다. 세금 공제부동산 구매 시(2014년 1월 1일 이전에 부동산을 구매한 경우). 2014년 1월 1일 이후에 부동산을 취득한 경우에는 공제를 여러 번 받을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 그것이다 최대 금액 2백만 루블을 초과하지 않았습니다.

또한 다음과 같은 경우 아파트 구입 시 13% 환불을 받을 수 있습니다.

배우자 중 한 명이 정기적으로 개인 소득세를 납부하고 재산의 일부를 소유하고 나머지는 부양가족인 가족. 주요 조건은 구매입니다 부동산공동 비용으로. 공유 프로그램에 따라 주택을 구입한 경우 환불 금액은 현행 규정에 따라 분배됩니다. 입법 행위. 2014년에 발효된 변경 사항으로 인해 어떤 경우에는 두 배우자 모두 공제를 받을 수 있습니다.
과거 3년간 이익에 대한 개인소득세를 납부한 연금수급자, 즉 이전에 근무한 자입니다.

아파트 구입 시 13%의 수익을 얻지 못하는 사람은 누구입니까?

기업 활동에 종사하는 사람.
비공식적으로 일하는 사람.
구매 전 3년 동안 근무하지 않은 퇴직자 새 아파트,-급여 자금의 일부를 주 재무부에 지불하지 않았기 때문입니다.
비근로 연령의 아동 소유자. 2014년부터 법적 대리인은 자녀에 대한 공제를 받을 수 있지만 2014년 1월 1일 이후에 구매한 경우에만 해당됩니다.
이전에 260,000 루블의 공제를 받은 시민. 공제금액이 적다면 2014년 이후 남은 금액을 돌려받을 수 있습니다.

신고서를 제출해야 합니까?

아파트 구입 시 13%를 받으려면 서류를 모아서 제출해야 합니다. 세무서. 선언은 사실을 증명하므로 필수적인 부분입니다. 개인소득세 납부와 함께 임금.

이 비디오에서는 추가 공제를 받을 경우(2014년 이후 구매) 서류를 올바르게 준비하는 방법을 알아볼 수 있습니다.

환불 금액

환급 금액은 아파트 구입에 대한 세금을 환급하는 방법에 대한 질문만큼이나 인구의 관심을 끌고 있습니다. 따라서 기사에서는 다음과 같은 내용을 제공합니다. 상세한 계산편의를 위해 예를 들어 설명합니다.

아파트 구입시 환불-13 이자세제공된 경우에만 환불 필요한 서류. 환불 가능한 최대 금액은 200만 루블입니다.

즉, 200만 * 13% = 260,000 루블입니다.

구매 가격이 허용 한도를 초과하는 경우 초과 금액은 취소됩니다. 얻을 수 있는 최대 금액은 26만 루블입니다.

예. 아파트는 1,900,000 루블에 구입되었습니다. 소유자는 정기적으로 임금에 대한 소득세를 납부했습니다. 2년간 개인소득세로 납부한 금액 작년, 150,000 루블과 같습니다. 즉, 그는 이 금액만 반환할 수 있으며 더 이상 반환할 수 없습니다.

특질! 주정부는 시민이 과세할 때 납부한 세금 금액만 반환할 수 있습니다. 즉, 거주자가 동일한 금액(또는 그 이상)에 대해 세금을 납부한 경우에만 최대 환급 금액인 260,000루블을 환급받을 수 있습니다.

시민이 전액 환불을 받기에 너무 적은 세금을 낸 경우 어떻게 되나요?

때문에 최신 변경 사항법은 더 많은 세금을 납부한 경우 환급되었을 누락 금액을 향후 급여세로 환급하도록 허용합니다.

예를 들어 보겠습니다. 2015년 한 시민이 200만 루블에 집을 구입했습니다. 즉, 이론적으로는 구매 금액의 13%(260,000)를 반환할 수 있지만 이는 이전에 이 금액을 국가 예산에 지불했다는 조건에서만 가능합니다. 이 주민이 24개월 동안 10,000루블의 급여를 받았다고 가정해 보겠습니다.

그건 중요해! 신고일로부터 최근 3년간의 소득만 고려하는 경우 세무서. 지난 36개월 동안(더 이상은 불가능) 13% 환불이 가능합니다. 하지만 앞으로는 취업을 하면 부족한 금액을 얻을 수 있습니다.

즉, 그는 2년 동안 240,000의 급여를 받았으며 31,200 루블이 예산에서 제외되었습니다. 이것은 정확히 현재 러시아 연방 거주자가 반환할 수 있는 금액입니다. 즉, 260,000 - 31,200 = 228,800 루블입니다. 로 돌아가 이 순간불가능한. 그러나 이후에도 여전히 고용되어 있는 경우에는 전액을 점진적으로 반환받을 수 있습니다.

이건 재미 있네! 마감 시간세금 기여금의 반환은 주 규정에 의해 확립되지 않습니다.

세무서에 서류 제출 마감일

현재 소득세 과태료 보상 청원서 제출에 관한 정확한 규정은 없습니다. 즉, 이론적으로는 몇 년이 지나면 이익에 따른 위약금을 상환하는 것이 가능하다는 것이다.

응용 프로그램을 고려하십시오 세금 대리인 4개월 이내에 필요합니다. 결정이 긍정적인 경우 공제는 이 기간 내에 신청자의 계좌에 적립되어야 하지만 나중에는 불가능합니다.

필요 서류

아파트 구입 시 소득세 환급을 받으려면 다음 서류가 필요합니다.

인증서 유형 2-NDFL.
구매 및 판매 계약.
부동산등록증.
건물 비용을 나타내는 구매 계약서.
납세자 식별 번호.
환불받을 은행 계좌입니다.

위 서류를 바탕으로 3-NDFL 신고서가 작성되어 거주지 세무 당국에 제출됩니다.

특히 주의를 기울이는 일부 조사관은 문서 사본뿐만 아니라 원본도 제공할 것을 요구합니다.

만약을 대비해 가지고 가세요.

위기는 주택 가격에 거의 영향을 미치지 않습니다. 거의 줄어들지 않습니다. 중요한 문제는 초과 납부된 소득세에 대한 보상을 받는 것입니다.

그러한 보상은 가족의 재정 상황을 개선할 것입니다. 하지만 아파트를 구입할 때 세금 공제를 위해 어떤 서류가 필요한지 미리 알아내야 합니다.

러시아 연방 세금 코드 – 주요 문서, 문제 해결과 관련된 모든 것을 규제합니다. 소득세의 일부는 모기지 계약을 체결하거나 주택을 구입한 신규 거주자에게 반환됩니다. 거주 공간현금으로. 구매금액의 13%가 표준공제이지만, 그게 다가 아닙니다. 주택 소유자는 이전에 지불한 이자의 일부를 돌려받을 수 있습니다.

보상은 다음과 같은 경우에 사용될 수 있습니다.

모든 생활 공간을 구입했습니다.
주택 건설.
수리 및 마감과 관련된 비용이 확인되었습니다.

이전에 실제로 예산으로 이전된 세금 금액만 반환할 수 있습니다. 아파트를 구입하는 순간부터 문서를 거의 즉시 세무 서비스로 전송할 수 있습니다. 구매 전 몇 년 동안은 환불이 불가능합니다.

시민의 급여가 적다면 1년 안에 전액을 돌려받는 것은 불가능하다. 보상 잔액은 다음 과세 기간으로 이월되는 것이 일반적인 규칙입니다. 몇 년이 필요한지는 급여에 따라 다릅니다. 개인은 1년 이상 물리적으로 문서를 수집할 수 있는 기회를 갖습니다. 3분 안에 신청서를 작성할 수 있습니다. 지난 몇 년, 해당 권한이 이전에 사용되지 않은 경우.

권리는 보유자에게만 부여되는 것이 아닙니다. 공식적인 업무. 연금 수령자는 3년간 세금을 신고할 수 있습니다. 예를 들어 이전 기간 동안 공식 소득을 받은 경우 13%의 세율이 과세됩니다.

주택 구입 시 필요한 서류는 무엇인가요?

필수 항목이 하나 이상 없으면 보상 지급을 거부하는 법적 사유가 됩니다.

표준 목록은 다음과 같습니다.

금액이체 신청합니다. 개인은 전송 중에 사용될 모든 세부 정보를 표시할 의무가 있습니다.
부동산 소유자 등록부에서 추출합니다. 직원에게 발행 컴퍼니 하우스, 한 달 내내 관련성을 유지합니다.
생활 공간에 대한 자금이 이전되었음을 입증하는 서류.
평방미터 구매 및 판매 계약.
이미 양도 및 원천징수된 세금에 대한 양식 2-NDFL의 증명서입니다. 시민이 파트타임으로 일한 경우에도 모든 기업가로부터 인증서를 가져옵니다.
여권과 함께 TIN을 사용하세요. 이를 대체하는 다른 문서가 적합합니다.
선언 3-NDFL.

양식 3-NDFL은 시민이 직접 작성하거나 전문 회사 담당자에게 연락하여 문제를 해결할 수 있습니다. 연방 세금 서비스가 개발되었습니다. 소프트웨어문제에 대처하기 위해 "선언"이라는 적절한 이름을 받았습니다. 각각 세금 기간별도의 코딩을 사용하며, 매년 다시 양식을 작성합니다. 검사관은 공식 웹사이트에 표준 양식을 게시합니다.

재공제를 위해서는 무엇이 필요합니까?

2014년부터 세금공제권을 1회 이상 사용할 수 있습니다. 즉, 모기지를 포함하여 한 번에 여러 구매에 대해 돈을 돌려받을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 총액수익은 입법 수준에서 설정된 표준을 초과하지 않았습니다.

이러한 상황에서 문서 목록은 이미 이전에 제공된 표준 목록을 대부분 반복합니다. 등록에는 약 3개월이 소요되며, 지급인이 제공한 정보의 초기 검증에 가장 주의를 기울입니다.

다음과 같은 상황이 확인되는 경우 반복 반품이 거부될 수 있습니다.

판매 및 구매는 가까운 친척 사이에서 이루어졌습니다.
주택은 부하 직원을 위해 고용주를 희생하여 구입합니다.
발행 된 군사 모기지, 정부 보조금으로 인해.

개인 소득세 신고서는 아파트가 재산이 된 후 언제든지 제출할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 다음 세금 기간이 끝난 후에 이를 수행하는 것이며 일반적으로 12개월이 소요됩니다.

보상을 받을 권리는 누구에게 있습니까?

지원자에게는 다음 요구 사항이 부과됩니다.

러시아 연방의 공식 시민권.
공식 채용 또는 확인 정기결제자영업자로서의 개인 소득세.
임금에서 정기적으로 공제됩니다.

해당 유산에 대한 별도의 입법 규범도 개발되었습니다.

러시아 연방 영토의 위치.
미래의 부동산을 다음 용도로 사용 영주. 다른 목적으로 상업 시설이나 구조물에서 나온 어떤 것도 세금 공제 대상이 아닙니다.

다음 상황은 공제를 받을 수 있는 법적 근거가 될 수 있습니다.

숙박 처리 중입니다. 재산권, 보조에 액세스할 때 또는 주요 시장. 이는 아파트, 주택, 심지어 개인실에도 적용됩니다. 동일한 규칙이 적용됩니다. 토지 물체주택, 개별 건축을 위한 지역.
개별적으로 프로젝트 완료 건설 작업. 2018년부터 참여하신 분들에게 공제 혜택을 드립니다. 공유 건축.
숙소 내부 수리 수행 마무리 작업.

공제와 관련된 제한 사항은 무엇입니까?

다음 중 하나 이상에 해당하는 사람은 보상을 청구할 수 없습니다.

2014년 이전에 아파트를 구입한 시민입니다. 또는 이미 법적 권리를 행사한 사람. 수령한 지불 금액은 중요하지 않습니다.
2014년 1월 이후 26만 루블에 해당하는 전체 한도를 소진한 시민. 이는 모든 카테고리의 물건에 대한 최대 보상 금액입니다.
가까운 친척(서로 거래를 하는 경우)
고용주 금융을 사용하는 부동산 구매자. 세무 당국은 관리자가 자신의 일부를 기여한 경우에도 돈 지불을 거부합니다.
부동산 구입 시 정부 보조금을 활용한 자.

모기지 계약의 경우 특징

위에서 설명한 표준 서류 목록 외에도 세무 서비스에는 다음과 같은 추가 서류가 필요합니다.

차용인과 은행 간의 원본 대출 계약. 일반적으로 공증이 필요한 사본 형태로 발행됩니다.
지불이 이루어졌다는 증거와 함께 신용 일정.
원금과 이자가 표시된 은행 증명서입니다.

이자상환 개념을 혼동하지 마세요. 대상 대출. 이것은 완전히 다른 현상입니다.

재산 공제를 위한 문서 양도 옵션

대부분의 클라이언트는 두 가지 방법을 사용할 수 있습니다.

연방세무서 사무소를 방문하는 동안 모든 서류를 직접 배달합니다.
관리자의 참여로 직접.

신청서는 현재 세금 기간(보통 1년)이 끝날 때 한 번만 제출할 수 있습니다. 서류는 다음과 같은 방법으로 제출됩니다.

커뮤니케이션 채널을 사용합니다. 이를 위해서는 전자 디지털 서명을 구입하고 Tax.ru 웹사이트에 등록해야 합니다.
우편으로. 재고가있는 모든 문서는 편지에 동봉됩니다. 발송일은 신고가 접수된 날짜로 간주됩니다.
대리인을 통해 공증된 위임장을 발급받아야 합니다.
여권과 모든 서류를 가지고 직접 기관을 방문하는 동안.

접수된 서류에 대해서는 세무조사관이 철저한 사무감사를 실시합니다. 그 후 반품에 대한 긍정적 또는 부정적인 결정이 내려집니다. 통제 활동 3개월 이상이 소요될 수 있습니다.

배우자, 연금 수급자 공제 : 기능

결혼이 공식적으로 등록된 경우 배우자 중 한 명만이 공제액을 받을 권리가 있습니다. 결국 상황은 부동산 공동 취득에 관한 것입니다. 보상을 받는 사람은 공식적인 직업을 갖고 있어야 합니다. 두 번째 배우자에 대한 요구 사항은 선택 사항입니다.

2012년까지 연금수급자는 노령수당만 받은 경우 일부 환급을 청구할 수 없었습니다. 이 기간 동안 표준 13% 세율이 적용되는 소득은 없었습니다. 2012년 이후 채택됨 특별 주문, 이에 따라 이전 연도에 대한 보상이 다음 연도로 이전됩니다. 따라서 모든 것이 올바르게 수행되면 연금 수급자는 이제 보상을 기대할 수 있습니다.

2014년부터 2017년까지 일정 기간 동안 세금을 납부한 경우 해당 금액의 일부를 환급받을 수 있습니다.

이 프로세스에는 신중한 연구가 필요한 뉘앙스가 있습니다.

2014~2018년에 세금을 납부했다면 2018년에 구입한 아파트를 2019년에 신청할 수 있습니다.
이전은 지난 4년 동안 이루어졌습니다.

신고서 작성의 특징

23페이지의 인쇄 페이지는 어떤 상황에서도 문서에 포함되는 표준 구성 요소 수입니다. 더 적은 수의 시트를 작성하면 세금 서비스 담당자에게 전달됩니다.

채울 때 파란색 또는 검정색 잉크가 사용됩니다. 다음과 같은 문제가 발생하면 재충전이 필요합니다.

다른 색상의 사용.
오타.
오점.
수정 및 취소선.

유 개인다른 부분이 있더라도 다음 페이지가 기본 페이지가 됩니다.

제목 섹션.
섹션 1.
섹션 6.
페이지 A.
페이지 G1.
페이지 I.

마감일 및 주요 실수에 대해

모든 수표에 대해 법적 시간이 지났지만 돈을 받지 못한 경우 세금 서비스는 시민에게 보상금을 지불할 의무가 있습니다. 그리고 어떤 동기에도 답이 없습니다. 지연되는 날마다 재융자율에 해당하는 금액이 지급됩니다.

송금과 관련된 데이터가 잘못 표시된 경우 문서 확인 기간이 늘어납니다.

환불은 어떻게 받나요?

돈을 받는 방법에는 두 가지가 있습니다.

연방세 서비스를 통해.
고용주의 집에서.

지불금액은 1년 내내 전액 보상될 수 있을 만큼 크다. 미지급 부채가 얼마나 되는지 알아보려면 매년 연방세청 직원에게 연락해야 합니다. 신청서와 함께 서류를 다시 제출할 필요가 없습니다. 이자가 지급되고 있는지 확인하기만 하면 됩니다. 이는 반품이 접수될 때까지 절차가 아직 완료되지 않은 상황에서 특히 그렇습니다.

직장에 돈 돌려주기

먼저, 연방세청에서 접수한 첫 번째 통지를 받습니다. 공제는 회계 부서에서이 문서를 기반으로 제공됩니다. 해당 부서 직원이 통보를 받은 달부터 할인이 적용됩니다. 첫 해에 세금을 전액 받지 못한 경우, 두 번째 해에는 신청서와 2-NDFL 증명서를 가지고 세무 서비스에 다시 신청해야 합니다. 남은 금액에 대해서만 동일한 문서가 나옵니다.

근무처가 여러 개인 경우 여러 알림을 받을 수 있습니다. 보상금 지급 신청에서 시민은 현재 및 이전 고용주에 대한 사전 정보를 표시합니다.

연방세 서비스를 통한 신고의 특징

전년도 자금의 일부가 반환되면 향후 시민도 돈을 받을 수 있습니다. 3-NDFL 및 2-NDFL 인증서와 함께 신청서를 제출하여 다시 신청하면 충분합니다. 현재 세금 및 신고 기간 동안 전액 환불됩니다. 돈이 반환되기까지는 보통 4개월이 걸립니다.

이 기간 중 사무감사 수행을 위해 최소 3개월의 시간이 할당됩니다. 실제로 자금을 이체하는 데는 1개월의 시간이 주어진다.

부동산 판매시 특징

판매자도 그러한 보상을 받을 법적 권리가 있습니다. 판매 시에는 두 가지 과세 옵션이 있습니다.

해당 부동산을 3년 이상 소유한 경우에는 세금이 납부되지 않습니다.
그렇지 않은 경우에는 수수료가 부과되며 시민은 이를 독립적으로 계산할 의무가 있습니다.

이는 두 가지 상황 중 첫 번째 경우에만 세금 공제를 받을 수 있음을 의미합니다.

민영화, 상속, 부양가족과의 평생 소유권 계약에 따른 양도 등 부동산이 어떻게 취득되었는지는 정확히 중요하지 않습니다. 규칙은 어디에서나 동일하게 유지됩니다.

납세자의 개인 계정을 사용하면 지불과 관련된 모든 프로세스의 속도를 높일 수 있습니다. 이 도구를 사용하면 문제를 직접 해결하는 것이 더 쉬워집니다. 모든 시민이 누려야 할 권리를 실현하는 것이 더 쉬워집니다. 실제로 모든 문서를 제출하면 더 빨리 처리됩니다. 전자 형식으로. 한 번만 연락주시면 충분합니다 세금 서비스모든 적절한 비밀번호와 로그인을 수신합니다. 이제 남은 것은 문서를 업로드하는 것뿐입니다. 또한 평소처럼 환승을 위해 오래 기다릴 필요가 없습니다.

가장 중요한 것은 문서가 올바르게 작성되었는지 추가로 확인하는 것입니다. 그리고 이 기간이 지난 후 1월에 신고서를 제출하세요.

다음 비디오에서 아파트 구입시 세금 공제에 대해 :

2018년 10월 24일 도움말 매뉴얼

아래에서 어떤 질문이든 할 수 있습니다

2018~2019년 아파트 구입시 세금 공제 - 등록에 필요한 서류, 제공 절차, 치수, 뉘앙스 등에 필요합니다. 유용한 정보그러한 공제를 받으려는 사람들을 위해 우리 기사에 나와 있습니다.

2018~2019년 아파트 구입 시 세금 공제

구매하신 납세자 보고 기간주택은 세금 공제를 받을 수 있습니다. 이 기회를 활용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

개인 소득세가 13%의 비율로 납부된 보고 기간의 소득 가용성. 예외는 배당금입니다. 이러한 유형의 소득에 대해서는 세금 공제를 받을 수 없습니다.
자신의 돈이나 자금으로 아파트 구입 신용 기관담보 대출을 목적으로 발행되었습니다.
러시아 연방 주택 위치.
거래 당사자 간의 상호 의존성이 부족합니다. 배우자, 부모, 자녀 등 간의 거래를 말합니다.

주택 구입 시 공제를 받는 절차는 Art에 의해 규제됩니다. 납세자가 이러한 유형의 공제를 받을 권리가 있는 상황을 명시하는 러시아 연방 세금 코드 220입니다.

현재 주택 구입 공제에 적용되는 규정에 대해 알아보세요. 재료 .

세액공제 금액은 얼마인가요?

1. 2백만 문지름. 주택 구입을 위해.

또한 다음을 고려할 수 있습니다. 다음 유형소송 비용:

디자인 비용을 지불하다 견적 문서;
건축 자재 및 마무리에 사용되는 자재 구매;
서비스, 건설 및 마무리 작업에 대한 지불.

이 금액에 대한 개인 소득세는 260,000 루블입니다. (2,000,000 × 13% = 260,000).

공제의 특징은 등록할 수 있다는 것입니다. 각 배우자는 별도로 할 수 있습니다 , 아파트가 공동 재산인 경우. 또한 2014년 1월 1일부터 여러 항목에 대해 설명된 공제가 제공될 수 있습니다. 그러나 총 공제 금액은 여전히 200만 루블을 초과할 수 없습니다.

중요한! 아파트가 미성년 자녀의 이름으로 등록된 경우에도 공제를 받을 수 있습니다. 동시에 한도는 200만 루블입니다. 발생하기도 합니다. 앞으로는 귀하의 자녀도 주택 구입 시 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이에 대한 제한은 없습니다.

예시를 살펴보겠습니다.

실시예 1

Fedorov 배우자 A.V. 및 V.D.는 공식적으로 고용되었으며 월급은 70,000 및 40,000 루블입니다. 각기. 2018 년에 그들은 자신의 돈으로 2,700,000 루블의 아파트와 500,000 루블 상당의 건축 자재를 구입했습니다. 또한 그들은 아파트 마감 서비스 계약을 체결했으며 그 비용은 400,000 루블이었습니다. 결과적으로 아파트를 구입할 때 가족이 지출하는 모든 비용은 3,600,000 루블에 해당하는 것으로 나타났습니다. (2,700,000 + 500,000 + 400,000). 이는 그들이 461,500 루블의 금액으로 납부한 세금을 반환할 권리가 있음을 의미합니다. (3,600,000 × 13%).

현행법에 따르면 Fedorov 가족에게 반환될 수 있는 최대 세금 금액은 520,000 루블입니다. ((남편으로 인해 2,000,000 루블 + 아내로 인해 2,000,000 루블) × 13%).

2019년에는 얼마를 돌려받을 수 있나요? 따라서 A.V. Fedorov와 V.D.는 2018년에 다음과 같은 연봉을 받았습니다: 840,000 루블. 남편 (70,000 문지름 / 월 × 12 개월) 및 480,000 문지름. 아내 (40,000 루블/월 × 12개월). 그들은 109,200,000 루블의 개인 소득세를 납부했습니다. (840,000 × 13%) 및 62,400 루블. (480,000 × 13%)입니다.

결과적으로 2019 년에는 예산에 기여한 소득세 전체 금액 인 171,600 루블을 반환 할 권리가 있음이 밝혀졌습니다. (109,200 + 62,400).

남은 세금루블 289,900 (461,500 - 171,600) 그들은 후속 세금 기간(2019, 2020 등)에 받을 권리가 있습니다.

또한 우리는 여전히 400,000 루블의 공제를 신청할 기회가 있음을 주목합니다. (RUB 4,000,000 - RUB 3,600,000) 다른 아파트를 구입하는 경우.

2. 300만 루블. 의 도움으로 주택을 구입한 경우 모기지 이자를 갚기 위해 신용 자금. 이 경우 추가로 최대 390,000 루블을 받을 수 있습니다. (3,000,000 × 13% = 390,000). 그러나 그러한 공제는 하나의 재산에만 사용될 수 있습니다.

예시를 살펴보겠습니다.

실시예 2

2018 년 Zaitsev I.I.는 1,500,000 루블 상당의 아파트를 구입하여 1,000,000 루블에 대한 모기지 대출을 받았습니다. 5년 동안. 해당 연도의 모기지이자 금액은 125,000 루블이며 전체 기간 동안 625,000 루블입니다.

개인 소득세를 납부하는 I. I. Zaitsev의 소득은 한 달에 180,000 루블입니다. 2018년에 그는 2,160,000루블을 벌었습니다. 280,800 루블의 개인 소득세를 납부했습니다.

그렇다면 2019년에는 얼마나 많은 세금을 돌려받을 수 있나요?

첫째, 납부한 세금을 환급받을 수 있습니다. 재산 공제아파트를 구입하기 위해. 보상 금액은 195,000 루블입니다. (15억×13%).

둘째, 그는 85,800 루블의 모기지 이자를 상환하기 위한 공제를 사용하여 납부한 세금의 일부를 상환할 권리가 있습니다. (280,800 - 195,000), 잔액은 39,200 루블입니다. (125,000 - 85,800) 그는 2019년에 상환받을 수 있을 것입니다.

결론적으로, 앞으로 Zaitsev I.I.는 다른 아파트를 구매할 때 또 다른 공제를 발행할 수 있습니다. 그에게는 아직 500,000루블이 남아있습니다. (2,000,000 - 1,500,000).

아파트 공제를받을 때의 뉘앙스에 대해 개인 기업가자료를 읽어보세요 “개인사업자 아파트 구입시 세금공제(뉘앙스)” .

공제는 언제 처리되나요?

공제를 받는 방법에는 2가지가 있습니다.

연말까지 기다렸다가 연방세청 조사관에게 연락하여 필요한 서류를 수집하십시오.
연말까지 기다리지 않고 연방세청에 연락하여 세금 공제 권리에 대한 통지를 받고 이 통지를 고용주에게 전달하십시오.

선택한 방법에 따라 문서 패키지가 약간 다릅니다.

연방세청에 신청할 때 아파트 구입에 대한 세금 공제 서류

아파트 구입 시 세금 공제를 받으려면 납세자는 상당히 광범위한 서류를 수집해야 합니다. 아파트 구입에 대한 세금 공제를 위해 다음 서류가 포함됩니다.

형태 세금 환급 3-NDFL;

메모! 2018년 3-NDFL 선언이 새로운 양식을 사용하여 제출되었습니다.

납세자의 여권 사본(기본 정보 및 등록 페이지)
인증서 2-NDFL(원본 필수);

중요한! 납세자가 신고기간 동안 여러 고용주를 위해 일한 경우, 모든 근무지의 증명서를 제출해야 합니다.

구매 및 판매 계약 (계약 지분 참여);

고용주가 발행한 공제 서류

납세자가 연말까지 기다리기를 원하지 않는 경우, 아파트 공제를 받기 위해 고용주에게 연락하여 공제를 받을 수 있습니다.

고용주로부터 아파트를 구입할 때 세금 공제를 신청하는 방법은 무엇입니까?

이 경우 직원은 먼저 일련의 문서를 가지고 세무서에 연락해야 합니다(본질적으로 우리 얘기 중이야양식 3-NDFL의 선언을 제외하고 우리 기사의 "아파트 구입에 대한 세금 공제 서류"섹션에 설명된 것과 동일한 문서에 대해) 세금 공제. 검사로부터 통지를 받은 후에는 이를 기업의 회계 부서에 가져가서 고용주에게 진술서를 작성해야 합니다. 이를 바탕으로 직원의 소득에서 개인 소득세가 원천징수되지 않습니다.

전자 형식으로 신청서를 제출할 수 있는 공제 유형에 대해서는 "개인 소득세 공제 대리인에게 전자 형식으로 신청서를 제출할 수 있습니다" 자료를 참조하세요.

납세자가 여러 장소에서 일하는 경우, 그는 연방세 서비스에 적절한 수의 통지를 제출하여 각 장소에서 공제를 받을 권리가 있습니다.

이 경우 이미 처음부터 보류된 상태 올해고용세는 환불 가능합니다. 자료에서 이에 대해 자세히 읽어보십시오. "재무부는 더 이상 주장하지 않습니다. 직원으로부터 공제 서류를 받기 전에 원천징수한 개인 소득세를 반환해야 합니다." , "재무부 - 연초부터 아파트 공제에 대해."

예시를 살펴보겠습니다.

실시예 3

2019년 1월, Kozlov A.N. 자신의 자금 2,000,000 루블 상당의 아파트를 구입했습니다. Kozlov A.N.은 LLC "IKS"와 LLC "TEKS"라는 두 회사에서 공식적으로 고용되어 있습니다. 그의 월 수입은 50,000 및 35,000 루블입니다. 각기. 그가 매월 지불하는 개인 소득세는 6,500 루블입니다. 첫 번째 작업 장소 및 4,550 루블. 2일에.

연말까지 기다리지 않고 고용주로부터 공제를 받기로 결정한 그는 공제를 위한 전체 문서 세트와 2개의 직장에 대한 2개의 통지서 발행 신청서를 연방세 서비스에 제출했습니다. 검사는 성공적으로 이루어졌으며 2019년 5월에 통지서를 받았습니다.

2019년 5월부터 LLC "ICS" 고시에 근거 세무 당국 Kozlov의 급여에서 개인 소득세 원천 징수를 중단했습니다. 이와 관련하여 그는 이전과 같이 43,500 루블이 아닌 50,000 루블을 받기 시작했습니다 (50,000-6,500). 2019년 5월부터 12월까지 그는 IKS LLC에 대해 총 52,000루블의 세금을 받게 됩니다. (6,500×8개월) 또한 그의 직장에서는 연초부터 원천 징수 된 세금 금액 인 26,000 루블도 환불됩니다. (6,500×4개월)

두 번째 직장(TEX LLC)의 경우 해당 연도 환급 세금 금액은 54,600 루블입니다. (RUB 35,000/월 × 12개월 × 13%).

결과적으로 2019년에 A.N. Kozlov에 환급되는 총 세금 금액은 132,600 루블입니다. ((50,000 + 35,000 문지름/월) × 12개월 × 13%).

남은 세금은 127,400 루블입니다. (2,000,000 × 13% - 132,600 루블) Kozlov A.N.은 연방 세금 서비스로부터 반환되지 않은 세금 잔액에 대한 새로운 알림을 받은 후 2020년에 반환할 수 있습니다.

구입한 지 3년이 넘은 주택에 대해서도 공제가 가능한가요?

아파트를 구입한 지 3년이 넘었지만 이에 대한 공제를 받지 못한 경우 나중에 공제를 받을 권리가 있습니다. 공제에는 소멸시효가 없습니다. 그러나 이전 3년까지만 세금을 신고할 수 있다는 점을 기억하세요. 이전 기간의 경우 Art로 인해 환불이 불가능합니다. 78 러시아 연방 세금 코드. 예를 들어, 2019년에는 2018년, 2017년, 2016년에 세금 신고를 하고 공제를 받을 수 있습니다.

결과

구입한 아파트에 대한 공제를 신청하려면 주택 구입의 뉘앙스에 따라 구성이 달라지는 상당히 광범위한 문서 세트를 수집해야 합니다. 세금 기간이 끝나거나 끝나기 전에 연방세 서비스에 제출해야 합니다. 첫 번째 경우에는 연방세청에서 세금을 반환하고, 두 번째 경우에는 연방세청에서 발행한 공제권 확인을 바탕으로 고용주로부터 직접 세금을 환급받을 수 있습니다.

실제로 아파트 구입시 세액공제 신고기간은 4개월 정도 소요되며 과세당국의 신고 완료에는 3개월 정도 소요된다. 데스크 감사신고 및 제출 서류, 납부한 세금 환급에 추가 1개월이 소요됩니다.

섹션:

아파트 구입 시 세금 공제를 받을 수 있는 비용은 무엇입니까?

이러한 비용에는 네 가지 주요 그룹이 있습니다.

주택 구입을 위해

공제는 주거용 주택, 아파트, 방 또는 그 안에서의 지분을 구입하는 데 적용됩니다.

마무리하지 않고 주택을 구입한 경우 공제를 통해 수리 및 마무리 비용을 상환할 수도 있습니다. 마감재, 수리공 팀의 서비스 비용을 지불하고 작업 마무리를 위한 설계 및 견적 문서 개발 비용을 지불합니다. 그러나 한 가지 조건이 있습니다. 이러한 변경이 이루어지는 부동산 매매 계약은 반드시 필수적인해당 부동산이 건축이 완료되지 않았거나 마무리되지 않은 상태로 판매된다는 조건이 포함되어 있습니다().

주택 건설용

대상물의 건설이 아직 완료되지 않은 경우(예: 주택 공동 건설에 참여하는 경우)에도 공제를 받을 수 있습니다. 후자의 경우 공제를 받으려면 양도 증서개발자의 공유 건축 객체 양도 및 당사자가 서명 한 공유 건축 참가자의 수락에 관한 아파트 또는 기타 문서의 경우. 그렇지 않은 경우, 공동건축 참여계약을 체결하고 이에 따른 납부영수증을 보유하고 있더라도 재산세(,) 공제 혜택을 받을 수 없습니다.

그리고 공유 건설 참여 계약에 따라 아파트를 구입하는 경우, 청구권 양도 계약에 따라 납세자가받은 권리를 재산세 공제 권리를 확인하기 위해 납세자가 제출합니다. 공동 건설에 관한 계약, 건설중인 건물의 아파트에 대한 청구권 양도에 관한 계약 및 아파트를 납세자에게 양도하는 행위. 동시에 아파트 구입 비용에는 공유 건설 참여 계약에 따른 청구권 양도 계약에 따라 납세자가 발생한 비용이 포함됩니다 ().

다음 비용도 공제할 수 있습니다.

설계 및 견적 문서 개발;
건축 및 마감재 구매;
건설 작업 또는 서비스(주거용 건물의 완성 또는 완료되지 않은 지분) 및 마감;
집을 전기, 물, 가스 공급 및 하수도 네트워크에 연결하거나 자율적 인 전기, 물, 가스 공급 및 하수도 공급원 생성 ().

모기지 이자에 대해서는

주택 건설과 구입 모두에 대해 대출이 발행되면 대출 비용을 보상할 수 있습니다. 이 경우 지불 문서(영수증 주문 영수증, 이체에 대한 은행 명세서)를 통해 이자 지불 사실을 확인해야 합니다. 돈구매자 계정에서 판매자 계정으로 등 ().

토지 구입을 위해

다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 납세자에게 공제가 제공됩니다: 구매하려는 주택이 해당 토지에 위치하는 경우 또는 해당 토지가 개별 주택 건설을 위해 제공되는 경우.

공제가 허용되는 비용은 다음과 같이 엄격하게 정의되어 있음을 명심해야 합니다. 세금법기타 비용은 공제할 수 없습니다(). 따라서 차고 및 기타 소유자 비거주 부동산.

해당 부동산이 엄격하게 러시아 영토에 위치해야 하는 것이 중요합니다(). 따라서 열대 섬에 빌라를 소유한 러시아인은 빌라 구매 시 공제 혜택을 받을 수 없습니다.

아파트 구입 시 공제를 얼마나 받을 수 있나요?

공제 금액은 납세자가 환급을 위해 청구하는 비용에 따라 다릅니다.

부동산 구입을 위해 또는 토지 계획주택 또는 건설 예정: 실제로 발생한 비용 (), 2 백만 루블 이하. (). 따라서 아파트 구매자는 이를 기준으로 260,000루블 이하를 반환할 수 있습니다.
모기지이자 상환의 경우 : 실제로 발생한 비용 금액 (), 300 만 루블 이하. (). 따라서 차용인은 이를 기준으로 390,000루블 이하를 반환할 수 있습니다.

아파트 구입 시 누가 세금 환급을 받을 수 있나요?

가장 먼저, 현 입법부납세자에게만 주택 구입에 대한 세금 공제 조항을 제공합니다. 납세자는 세금을 납부할 책임이 있는 조직 및 개인입니다().

게다가 개인이 일반 규칙러시아 연방의 세금 거주자여야 합니다(). 여기에는 향후 12개월 동안 최소 183일 동안 실제로 러시아에 거주하는 시민이 포함됩니다. 해외 탄화수소 분야에서 치료, 훈련 또는 작업을 위해 단기(6개월 미만) 해외 여행을 하는 경우에는 이 기간이 중단되지 않습니다(). 해외로 파견된 정부 및 지방 정부 공무원, 해외에서 복무 중인 러시아 군인의 경우 러시아 체류 기간에 제한이 없습니다. 이 사람들은 연중 러시아에서 하루를 보내지 않았더라도 세금 거주자로 인정됩니다 ().

또한 2015년에는 크리미아 공화국과 세바스토폴 거주자를 세금 거주자로 인정하는 별도의 절차가 마련되었습니다. 이들의 경우 2014년 3월 18일부터 12월 31일까지의 체류일수를 183일로 계산합니다().

러시아 세금 거주자가 아닌 사람도 개인 소득세 납부자, 그러나 소득원이 러시아에 있는 경우에만 해당됩니다(). 단, 세액공제()는 받을 수 없습니다.

또한, 세액공제를 받으려면 소득 자체가 과세되는 소득이 있어야 합니다. 납세자에게 개인소득세를 납부해야 하는 소득이 없으면 세금 공제를 받을 수 없습니다. 이 세금은 세금 거주자가 러시아 출처와 러시아 연방 외부 출처, 그리고 비거주자의 경우 러시아 출처에서만 받는 소득에 적용됩니다().

공제는 부동산 소유자에게만 제공되는 것이 중요합니다. 다른 사람을 위해 아파트 구입 비용을 지불했지만 해당 부동산의 소유자가 되지 않은 경우 세금 공제를 받을 수 없습니다. 이 사람에게 그러한 공제를 제공하지 않는 것처럼. 18세 미만 자녀 또는 피후견인의 재산으로 주택을 취득하거나 그들을 위해 주거용 부동산을 건설하는 경우는 예외입니다().

배우자가 아파트를 구입한 경우(가족법의 규칙에 따라 공동 공동 재산이 됨), 다음과 같은 질문이 자주 발생합니다. 각 배우자가 공제를 받을 자격이 있습니까, 아니면 재산이 등록된 이름의 사람만 공제를 받을 수 있습니까? ? 러시아 재무부는 두 배우자 모두 공제를 청구할 수 있으며, 남편과 아내 모두 최대 200만 루블까지 전액 공제를 받을 수 있다고 간주했습니다. 동시에, 그러한 공제를 신청하지 않은 공동 소유자는 다른 재산에 대해 전액 재산세 공제를 받을 권리를 보유합니다. 사실, 이 규칙은 객체 소유권(또는 공유 건설 프로젝트에 대한 권리를 획득할 때 양도 증서)의 출현을 확인하는 문서가 2014년 1월 1일() 이후에 작성된 경우에만 적용됩니다.

2014년 1월 1일 이전에 구입한 물건의 경우 다른 규칙이 적용됩니다. 즉, 공제 금액은 서면 신청서에 따라 배우자 간에 분배됩니다. 세금 신고 연도 이전 3년간 소득 공제를 받을 수 있음을 알려드립니다(). 즉, 납세자가 2018년에 주택구입세액공제를 신청한 경우, 소득에서 공제를 받게 됩니다. 이전 기간 2017년, 2016년, 2015년에만 그렇게 할 수 있습니다. 이 경우 공제 신청 기간 ()에 제한이 없으므로 아파트 구입 시점은 중요하지 않습니다.

그러나 배우자가 공동 재산이 아닌 공동 공유 소유권으로 재산을 등록한 경우 각 배우자는 취득에 발생한 비용을 독립적으로 확인해야하며 이러한 비용 금액에 대해 세금 공제 ().

아파트 구입시 세금 공제 제한

따라서 이에 따른 세금 공제는 일생에 한 번만 얻을 수 있습니다 (). 하지만 일회용이라는 의미는 완전 사용따라서 여러 부동산에 대해 공제를 사용하는 것은 위반이 아닙니다. 세금 공제액 전액을 수령한 후에만 납세자는 이를 재사용할 권리를 상실합니다. 예를 들어 시민이 150만 루블 상당의 아파트를 구입한 경우 다음 아파트를 구입하거나 집을 지을 때 50만 루블을 초과하지 않는 금액으로 다시 공제를 청구할 수 있습니다. 이 규정은 2014년 1월 1일부터 적용되므로 이 날짜 이전에 구입한 주택에 대해 세금 공제를 사용한 경우 이전에 제공한 금액에 관계없이 더 이상 다시 청구할 수 없습니다. 공제. 따라서 우리 예의 납세자가 2014년 1월 1일 이전에 첫 번째 아파트를 구입한 경우 공제액의 나머지 부분(50만 루블)은 단순히 "소진"(,)됩니다.

미사용 공제액의 일부 양도에 관한 규칙은 주택을 구매하거나 건설할 때만 적용되는 것이 중요합니다. 시민이 모기지 이자에 대한 공제를 청구하려는 경우 공제 금액이 300만 루블에 도달하지 않더라도 한 번만 청구할 수 있습니다. ( , ).

타인(특히 고용주)의 비용으로 지불한 주택 비용의 일부에 대해서는 세금 공제가 제공되지 않습니다. 모성 자본그리고 부동산을 취득한 경우 제휴 회사. 후자에는 예를 들어 배우자, 부모(양부모 포함), 자녀(입양자 포함), 친형제자매, 후견인(수탁자) 및 피후견인()이 포함됩니다.

따라서 다음과 같은 상황이 동시에 존재하는 경우 아파트 구입 시 세금 공제를 받을 수 있습니다.

당신은 러시아 납세자입니다 세금 거주자개인 소득세를 납부합니다.
취득 또는 건설된 부동산이 러시아에 위치합니다.
귀하는 지정된 물건에 대해 전부 또는 부분적으로 독립적으로 지불했거나 해당 물건의 취득 또는 건설에 대한 크레딧(대출)에 대한 이자를 지불했으며 귀하는 해당 물건의 소유자입니다.
이전에 유사한 재산세 공제를 전액 받은 적이 없거나 2014년 1월 1일 이전에 어떤 금액도 받지 않았으며 모기지 이자 공제와 관련하여 이전에 전혀 받은 적이 없어야 합니다. 2014년 1월 1일 이전 또는 이후);
해당 부동산은 특수관계자로부터 취득되지 않았습니다.

주택 구입 시 재산세 공제를 받을 수 없는 경우는 무엇인가요?

아파트에 대한 세금 공제를 받으려면 어떤 서류가 필요합니까?

구입 또는 건설에 대해 세금 공제를 받으려면 주거용 부동산다음 서류가 필요합니다:

(고용주가 발행한 증명서가 여러 개인 경우 각 증명서를 받을 수 있습니다.)
재산 소유권을 확인하는 서류 사본 (증명서 주정부 등록재산권, 재산 취득 또는 공유 건설 참여에 관한 계약, 수락 증명서)
구매 또는 건설 중에 발생한 비용을 확인하는 서류(물품 및 현금 영수증, 영수증, 계좌 내역서, 판매자의 주소와 여권 정보 및 기타 문서를 나타내는 개인으로부터 자료를 구매하는 행위) ();
이를 바탕으로 공제 신청시 대출 또는 부동산 구입을위한 대출에 대한이자 비용을 확인하는 문서 (대출 (대출) 상환 및 이에 대한이자 지불에 대한 합의 및 일정,이자 지불을 확인하는 지불 서류) ;
세금 공제 신청;
자녀의 출생 증명서 사본(재산이 미성년 자녀의 이름으로 등록된 경우)
결혼 증명서 사본(재산이 공동 재산으로 등록된 경우)
후견 또는 신탁 관리를 설정하기 위한 후견 및 신탁 기관의 결정(18세 미만의 피후견인의 소유권을 위해 후견인(수탁자)이 부동산을 취득한 경우)
연방세청으로부터 세금 공제를 받을 권리에 대한 확인(고용주를 통해 공제를 받는 경우)

개인 주택 건설을 위한 토지 구입에 대해 공제를 제공하는 경우 한 가지주의 사항이 있습니다. 건축이 완료되고 건립된 주택에 대한 권리가 등록된 후에만 이러한 공제를 받을 수 있습니다(). 따라서 의 표현은 세금 증명서그러한 부지의 소유권 증명만으로는 세금 공제를 받기에 충분하지 않습니다. 또한 그 위에 건설된 주거용 건물의 소유권 증명서를 제공해야 합니다.

발생한 비용을 확인하는 모든 서류는 규정된 방식으로 작성되어야 하며 모든 내용이 포함되어야 합니다. 필요한 세부 사항, 인감 및 서명 ().

1. 3-NDFL 양식(원본)으로 작성된 세금 신고서. 당사 웹사이트의 "선언 3-NDFL"/"온라인 작성" 섹션에서 작성할 수 있습니다.

2. 세부사항을 포함한 세금환급신청서 은행 계좌, 돈이 귀하에게 이체됩니다 (원본). 당사 웹사이트의 선언문과 함께 올바른 명세서가 생성됩니다: "선언 3-NDFL" / "온라인 작성"(2014년 선언부터 시작하는 선언에만 해당).

3. 고용주가 발행한 세금 환급 대상 연도의 소득에 관한 증명서 2-NDFL(원본). 고용주의 회계 부서에서는 Form 2-NDFL이 무엇인지 알 것입니다.

주택 구입 금액에 따라

4. 구매계약서(사본)

5. 주택을 구입하거나 건설하는 경우에는 재산권 등록일자를 확인할 수 있는 서류. 이는 부동산이 2016년 7월 15일 이전에 등록된 경우 주정부 권리 등록 증명서이고, 부동산이 2016년 7월 15일부터 등록된 경우 통합 주 등록부에서 발췌한 것입니다. DDU(주식참여계약)에 따라 건설 중인 아파트에 투자하는 경우 아파트를 양도하는 행위.

6. 결제확인서류 : 현금영수증, 영수증, 결제지시서, 은행거래내역서, 판매자영수증(반드시 공증된 것은 아님) 등(사본)

주택담보대출 이자

7. 신용(담보대출) 계약서(사본).

8. 대출(담보)계약에 따른 대출상환일정 및 이자지급(사본) 이러한 일정은 계약의 조항이나 부속서일 수도 있고 일종의 별도 문서일 수도 있습니다. 상환 일정은 말로 설명할 수도 있습니다.

9. 해당 연도에 실제로 지급한 이자에 대한 은행 증명서(원본). 은행 직원은 일반적으로 자신이 말하는 내용을 알고 있습니다. 각 은행은 자체 형식으로 인증서를 제공합니다. 가장 중요한 것은 인증서에 해당 연도에 지불된 이자 금액이 루블 단위로 포함되어 있으며 연도를 표시한다는 것입니다.

10. 지급입증서류(현금수표, 영수증, 지급지시서, 은행거래내역서 등)(원본 또는 사본) 지급 이자 증명서를 제공했음에도 불구하고 지급 확인 서류를 첨부해야 합니다. 이는 검사의 공식적인 요구 사항입니다. 그러한 문서가 보존되지 않은 경우 은행에서 (지급 이자 증명서와 함께) 계좌 명세서를 가져와서 이자 상환을 확인할 수 있습니다. 이러한 추출은 지불 문서를 대체합니다.

하우징 마감(수리)

11. 마감재 구매 및 마감 비용을 확인하는 서류.

배우자의 공동재산 또는 반환의 경우

12. 주택 비용이 400만 루블 미만인 경우 공제 분배에 대한 신청서(“계약”이라고도 함)(원본). 이 문서는 공증을 받을 필요가 없으며, 이 문서를 제출할 때 두 번째 소유자(신고서를 제출하지 않은 소유자)가 참석하지도 않습니다. 모기지 이자 공제가 없는 상황과 모기지 이자 공제가 있는 상황에 대한 샘플 신청서를 다운로드할 수 있습니다.

메모. 기존 규정에 따르면(2014년 이전에 공제할 권리가 있는 경우) 일반 연체의 경우 그러한 합의가 이루어져야 합니다. 공동 소유권. 새로운 규칙에 따르면(2014년을 포함하여 2014년 이후 공제할 권리가 있는 경우) 일반적으로 그러한 계약은 주택 비용이 400만 루블 미만인 경우에만 이루어집니다. 주택 비용이 400만 루블 이상인 경우 어쨌든 모든 사람은 200만 루블을 공제받을 수 있으므로 아무것도 분배할 필요가 없습니다. 그리고 합의도 필요하지 않습니다.

13. 결혼증명서(사본).

자녀와 소유권을 공유하거나 자녀를 대신하여 반환하는 경우

14. 자녀의 출생증명서(사본).

얻는 방법 최대 공제빠르고 쉽게?

가장 쉬운 방법은 최대 환급액을 위한 올바른 서류를 신속하게 준비하여 세무서에 제출하는 것입니다. 세금 조사관을 통해 문서가 승인되며 다시 작성할 필요가 없습니다. 정확한 서류와 전문가의 조언을 받아보실 수 있습니다. 그런 다음 문서를 검사관에게 직접 가져갈지 아니면 온라인으로 제출할지 선택할 수 있습니다.

공제액을 이전 연도로 이월하는 연금 수급자의 경우

15. 연금증명서(사본). 주택 등록 연도 이전 연도에 대한 신고서를 작성하여 과거 기간에 대한 공제를 받을 권리를 행사하는 경우 이러한 문서가 필요합니다. 연금 수급자들은 다른 사람들과 달리 공제 받을 권리가 있는 해보다 몇 년 전에 공제를 받을 권리가 있습니다.

법원 판결이 있는 경우

16. 법원 결정에 따라 주택권 등록 증명서가 발급되었고 건설 중인 아파트에 투자하지 않는 경우 법원 결정(사본)을 첨부해야 합니다. 건설 중인 아파트에 투자하는 경우에는 권리등록증이 아닌 아파트를 양도하는 행위가 중요하므로, 법원의 판결에 따라 권리등록증이 발급되었다고 하더라도 법원은 결정문은 첨부할 필요가 없습니다.

타인을 대신하여 서류를 제출하는 경우

17. 위임장(사본).

서류 준비 및 인증 방법

3-NDFL 선언 및 신청서는 원본으로 제출됩니다. 또한 원본 2-NDFL 증명서, 해당 연도에 지불된 이자에 대한 은행 증명서 및 은행 명세서를 제출하는 것이 좋습니다. 기타 서류의 경우 원본, 공증본, 본인인증 사본 중 하나를 제출해야 합니다. 후자의 경우, 신고서를 직접(우편이 아닌) 제출하고 원본 서류를 가지고 세무서에 방문하는 것이 좋습니다. 검사 직원은 사본이 원본과 일치하는지 확인하고 사본에 확인 표시를 할 수 있습니다. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으므로, 원본 보관을 위해 허용되는 경우 사본을 제출하실 것을 권장합니다.

사본을 직접 인증하는 경우 해당 인증에는 "사본이 정확합니다."라는 문구, 귀하의 서명, 서명 사본(전체 성, 이름 및 부칭이 바람직함) 및 인증 날짜가 포함되어야 합니다.

세금 신고서 작성

당사 웹사이트에서 3-NDFL 세금 신고서를 작성하려면 아래의 다음 버튼을 클릭하세요.

2018년 소득공제를 받으려면

2018년 세금을 환급받으려면 2018년 말까지 기다려야 합니다. 공제서류는 2019년 첫 근무일부터 제출 가능합니다. 또한 귀하에게 필요한 2018년 3-NDFL 준비 프로그램은 2019년 1월 당사 웹사이트에 게재될 예정입니다. 이는 2018년 신고서가 일반적으로 2018년 말 이후에 제출되기 때문입니다.