모기지에 대한 계약금으로 모성 자본 : 은행의 기능 및 사용 조건. 모성 자본으로 모기지를 올바르게 신청하는 방법

노동부는 모성자본 프로그램을 2023년까지 5년간 연장할 것을 제안했다. 통계에 따르면 60% 이상의 가족이 이 돈을 생활 환경. 일부는 모기지 빚을 갚기 위해 모자본을 사용하고, 다른 일부는 아파트 계약금으로 모든 것을 사용합니다. 이러한 옵션 중 어느 것이 더 수익성이 있는지 고려해 보겠습니다.

이용약관

지출 모성 자본거래 은행에 관계없이 대출을 받은 모기지론에 대한 부채를 상환할 수 있습니다. 그러나 모든 금융 기관이 국가에서 할당한 자금을 계약금으로 수락하는 데 동의하는 것은 아니므로 적절한 모기지 대출 조건을 찾기가 어려울 수 있습니다.

가족이 값비싼 주택을 구입하기로 결정하면 모성 자본도 충분하지 않을 수 있습니다. 초기 수수료, 즉 추가 비용을 지불해야 합니다. 연초부터 어머니의 자본 규모는 453,000 루블이며이 금액은 향후 몇 년 동안 색인화되어서는 안됩니다. 초기 모기지 지불은 20-30 %이므로 모스크바 새 건물에 정착하려는 사람들은 600,000를 초과하는 금액으로 시작합니다. 수도의 방 2개짜리 아파트 가격은 300만 루블에서 시작합니다. 즉, 운이 좋게도 외곽 어딘가에서 저렴한 주택을 찾아도 최소 15만 달러를 추가로 지불해야 합니다.

가족 보충 직후에 출산 자본을 계약금으로 지출하는 것은 불가능합니다. 에 의해 현재 규칙, 이 돈은 아이가 3살이 되어야만 이런 식으로 사용할 수 있습니다. 그러나 현재 모기지를 상환하는 것은 인증서를받은 직후에 허용됩니다.

모성 자본은 훈련되지 않은 차용인이 탈출하는 데 도움이되지 않습니다. 대출 계약에 따라 벌금, 수수료 또는 벌금 지불에 이 자금을 사용할 수 없습니다. 지연이 있을 경우 반드시 갚아야 하며, 그 이후에야 인증서 사용이 가능합니다. 자금의 사용 목적은 폐기 신청서에 명시되어야 할 뿐만 아니라 관련 문서에 의해 확인되어야 합니다.

모성 자본을 계약금으로 만드는 절차는 특정 추가 비용과 관련이 있습니다. 첫째, 은행은 모성자본 금액만큼의 계약금을 위해 차용인에게 대출을 발행해야 합니다. 신용율동시에 중앙 은행의 재융자 비율과 동일합니다( 이 순간연 10%). FIU는 거래가 완료된 후 몇 개월 만에 이 대출을 상환할 것이며 이자는 현금으로 지불해야 합니다. 빚을 갚으면 활성 모기지, 그 다음에 추가 비용그렇지 않으므로 인증서를 사용하는 이 방법이 더 유리합니다.

실생활의 예

Vasenin 가족은 2016년 가을에 모기지를 받았습니다. 그들은 2012년에 모자본 인증서를 받았지만 서두르지 않았습니다. 이 돈을 계약금으로 사용하는 것은 언뜻 보기에는 유혹적인 생각이었지만 몇 가지 어려움이 있었습니다. 첫째, 이 경우 개발자가 VTB 24와 협력하기 때문에 가족이 초과 지불하는 동안 Sberbank를 통해 모기지를 신청해야 합니다. 둘째, 이것을 피할 수 있다면 왜 은행에 추가로 8,000을 제공합니까?

모성 자본 제공 좋은 기회구매 또는 확장 주거용 부동산. 러시아의 대부분의 주요 은행에서는 모기지 대출에 대한 초기 기여금으로 승인됩니다. 당신이 모성 자본의 소유자이고 생활 조건을 개선해야 하는 경우 이 기사가 흥미로울 것입니다.

우리 웹사이트에서.

여기에서 다운로드할 수 있습니다.

• 여권;
• MSC의 개인 계정 잔액에 대한 러시아 연방 연금 기금의 증명서;
• 이전 직장에서 양식 2-NDFL;
• 주택 매매 계약;
• 주정부 등록에서 발췌;
• 공동 차용인의 문서.

현재 은행은 다양한 조건으로 모기지를 제공합니다. 따라서 우선 모기지 분야에 유능한 선택한 은행의 수석 관리자와상의해야합니다. 그래야만 모성 자본 투자로 모기지를 얻기위한 조건의 정확한 세부 사항을 알 수 있습니다.

주택 개량은 우선 순위모성 자본의 사용. 이러한 이유로 모성 자본에 대한 모기지론은 국가 지원을 자본으로받을 권리를받은 가족에게 매우 인기가 있습니다.

모기지 대출의 틀에서 모성 자본 사용 지침

가족이 모기지 대출을 통해 생활 조건을 개선하기 위해 모성 자본을 사용하기로 결정한 경우(모성 자본으로 모기지 상환) 가족 자본을 사용하기 위한 세 가지 주요 옵션이 있음을 기억해야 합니다.

1. 이전에 발행된 주택 융자에 대한 원리금 상환. 이것은 Sberbank, DeltaCredit Bank와 협력할 때 가능합니다.
2. 새로 발행된 모기지론에 대한 계약금으로 모성 자본을 사용합니다. 이것은 모스크바 은행, VTB24 은행, 노모스 은행, DeltaCredit 은행에서 가능합니다.
3. 금액 늘리기 모기지론소득이 허용하는 것보다 더 비싼 주택을 구입할 때 자본의 양에. 이것은 모기지 기관의 Rosbank, Izhkombank, Tver 모기지 센터에서 할 수 있습니다. 주택 융자, UniCredit Bank에서

모기지 대출의 틀에서 모성 자본 사용의 특징

모기지 대출의 틀에서 모성 자본 사용의 주요 특징은 다음과 같습니다.

• 먼저, 모성 자본은 현금이 아니라 단순히 가족의 권리입니다. 국가 지원해당 인증서로 확인됩니다. 따라서 자본을 대출이나 담보의 담보로 사용할 수 있는 것으로 이해하는 것은 잘못된 것입니다.
• 두 번째로, 모든 은행이 대출 사용에 대한 원금과 이자를 지불하는 형태로 모성 자본을 받아들이는 것은 아닙니다. 모기지론에 대한 계약금의 형태로 모성 자본을 사용하는 것은 더욱 어렵습니다.
• 세 번째로, 모성 자본은 모든 주택(건설 중, 건설 중, 건설 중)을 구매하는 데 사용할 수 있지만 이는 직접 판매 또는 건설에서만 가능합니다.
  

  모성 자본이 모기지 대출의 일부로 사용되는 경우 구매한 주택 유형은 은행 및 특정 대출 상품에 따라 결정됩니다. 일부 은행(대출 상품)은 새 건물에서만 작동하고 다른 은행은 반대로 보조 주택으로 작동합니다.

• 네번째이전에 발행된 주택 대출을 상환하기 위해 자본을 사용하기 위해 자녀의 3년 또는 입양일로부터 3년 기간 만료를 기다릴 필요가 없습니다. 그러나 처리 중인 모기지론에 대한 계약금으로 가족 자본을 사용하려면 3년의 기간을 기다려야 합니다.
• 다섯째, 자본금(또는 자금의 일부)으로 주택을 취득할 때 주거용 건물은 다음 기간에 발행되어야 합니다. 공동 재산모든 가족 구성원(부모와 ​​모든 자녀).

모성 자본과 협력하는 은행

부를 수 있다 다음 은행 2014년에 모성 자본에 대해 모기지 대출을 발행하고(즉, 계약금 형태로 가족 자본을 수락함)/또는 모성 자본으로 주택 대출을 상환하는 사람:

1. Bank Delta크레딧. 이 은행은 최소 계약금(5% 이하)으로 모성 자본에 따른 주택 대출을 발행합니다. 가족 자본 자금은 계약금을 지불하고 조기 상환대출에 대한 원금과 이자. 은행은 계산할 때 신청자의 지불 능력과 모성 자본의 잔액을 고려합니다. 최대 금액모성 자본으로 일하는 대출;
2. 은행 유니크레딧. 주어진 신용 기관모성 자본을 사용하여 모기지를 갚을 수 있습니다.
3. 스베르방크. 이 은행은 완공된 건물만을 취급하며 최대 30년 동안 연 14%의 금리로 대출을 제공합니다. 은행의 대출 자금을 사용하여 구입한 주거용 건물은 차용인/공용자의 소유권에 등록되어야 합니다. 부분 소유권배우자와 자녀;
4. 모스크바 은행.주어진 은행 기관아직 모성 자본을 계약금으로 받아들이지 않고 모기지 대출에 대한 원금과 이자를 상환합니다.
5. VTB 24. 이 은행에서는 금리를 주택 융자 11% 이상이며 대출은 최대 50년 동안 발행됩니다. V 올해 VTB24 Bank는 모성 자본을 모기지 계약금으로 사용할 수 있는 기회를 제공했습니다.
6. 노모스 은행. 이 은행비교적 최근에 모성 자본과 함께 일하기 시작했지만 이미 매우 수익성이 높은 대출 상품, 주택 조건을 개선하기 위해 자본 자금을 효율적으로 사용할 수 있습니다.
7. 로스뱅크. 이 은행은 차용인에게 대출에 대한 부채를 자본으로 상환함으로써 대출을 통해 주택을 구매할 수 있는 기회를 확대할 수 있는 기회를 제공합니다.
8. 이즈콤뱅크. 은행은 주거용 건물 구매 및 미완성 건물 건설 완료에 대한 대출을 제공합니다.
9. 트베리 모기지 센터. 이 기관과 협력하면 은행의 제한을 고려하지 않고 대출 금액을 늘려보다 편안한 주택을 구입할 수 있습니다.
10. . 이 대출 기관은 자금 조달을 계약금으로 제공하고 대출에 대한 원금과 이자를 상환하는 금액으로 수익성 있는 모기지론을 제공합니다.

아래는 위의 은행이 작동하는 주택 유형(건설 중, 완성, 1차 또는 2차)을 구분하는 표입니다.

모성 자본과 관련된 모기지론에 대한 은행의 이자율

모성 자본을 사용할 수있는 대출에 대한 은행의 이자율을 고려하십시오. 금리는 대출상품별 조건에 따라 표시됩니다.

모성자본 사용시 필요한 서류

은행마다 문서 세트가 다릅니다. 다음은 모든 은행에서 등록에 필요할 수 있는 표준 문서 패키지입니다. 가족이 모성 자본을 사용할 때 모기지:

• 모성 자본 증명서 - 원본 및 사본;
• 가족 계정의 가족 자본 잔액에 대한 연금 기금 지역 지점의 증명서;
• Help 2-NDFL(지난 6개월 동안의 소득 증명서);
• 마지막으로 완료 및 반환된 사본 세금 환급(엄마와 아빠);
• 가까운 친족의 소득을 확인할 수 있는 서류(대출보증인 여부 불문)
• 신청자의 여권;
• 임대 주택과 관련된 모든 문서.

은행에서 모성 자본을 사용하는 방법 : 단계별 지침

계약금의 형태로 모성 자본을 사용할 때 모기지를 신청하려면 다음 조치 순서를 따라야합니다. 자녀가 태어나거나 입양된 후 3년 이상이 지난 후에야 이 방향으로 자본을 사용할 수 있음을 기억하십시오.

1. 모성 자본에 대한 증명서를 받고 주택을 구입하여 모기지로 구입하십시오.
2. 연금 기금에서 인증서를 받고 주거용 건물 판매 계약을 체결 한 후 전체 문서 패키지로 은행에 연락해야합니다 (위 참조).
3. 은행은 대출 신청과 대출에 대한 계약금으로 자본 사용을 며칠에서 한 달까지 고려할 것입니다.
4. 대출 신청이 승인되면 은행은 대출 발급에 대한 예비 확인서를 발급하고 대출자에게 모성 자금 이체 기한을 통지하여 계약금을 지불합니다.
5. 차용인은 예비 대출 서신을 받은 후 다음 기관에 신청해야 합니다. 연기금자본금의 이전을 위해. 이것은 연금 기금에서 자본 기금 잔액에 대한 증명서를 요청하기 위해 수행됩니다 (이전에 전혀 사용되지 않은 경우에도).
6. 은행에 가서 대출을 받으세요. 모든 모기지 문서의 사본을 받으십시오.
7. 은행 계좌에 자본금을 예치하기 위한 신청서(대출 계약서 및 모기지 계약서 첨부)와 함께 연금 기금에 신청하십시오.

가족 자본으로 대출을 상환하려면 서류 패키지를 수집하고 연금 기금에 신청해야합니다. 대부분의 경우 긍정적인 결정이 내려지지만 불이행과 관련된 거부도 가능합니다. 신용 기관법의 요구 사항. 연금 기금이 자금을 사용할 수 있도록 허용하면 그 돈은 은행 계좌로 이체되어 부채의 전체 또는 일부를 상환합니다. 모성 자본으로 지불되는 주택 소유 권리는 모든 가족 구성원에게 분배됩니다.

모성 자본 - 두 번째 또는 두 번째 자녀의 입양 또는 입양 시 가족에게 할당된 기금. 다양한 방법으로 가능합니다. 가장 일반적이고 인기있는 것 중 하나는 모성 자본으로 모기지를 상환하는 것입니다.

국가로부터 받은 돈은 주택담보대출로 부동산을 구입할 때 계약금으로 사용할 수 있을 뿐만 아니라 원금과 사용 이자를 포함한 주택 융자금을 지불하는 데 사용할 수 있다는 것이 확인되었습니다. 가족이 대출을 받았을 때 법은 아이가 태어나기 전에 발생한 의무에 대해 부채를 상환할 가능성을 허용하기 때문에 문제가 되지 않습니다. 제한은 대출로 인해 발생하는 특정 부채 상환에 대해서만 설정됩니다. 즉, 지불 의무를 이행하지 않는 것과 관련된 벌금, 벌금 및 기타 제재입니다.

모성 자본에 의한 모기지론 상환

3년 후에는 가족 자본을 사용할 수 있습니다. 이렇게하려면 연금 기금 지점에 신청서를 작성해야합니다.

주목! 지역 지점에 문의하십시오 영주. 가족이 다른 주소에 거주하는 경우 두 배우자 모두 거주지에서 임시 등록을 신청해야 합니다. 해외에 거주하는 사람들은 러시아 연금 기금에 직접 신청합니다.

부동산은 주택이 이미 건설되어 운영에 들어갔거나 매매 계약에 따라 구입할 수 있습니다. 우리는 대화 중이 야영형 2차 시장, 또는 참여 계약에 따라 공유 건설,. 또한 모성 자본은 주택 구입을 위해 받은 대출에 대한 부채를 상환하는 데 사용할 수 있습니다.

표 1. 연금 기금 제출에 필요한 서류 목록 (모든 서류는 사본으로 제공되며 서류는 준비되어 있어야 함).

중요한! 아파트는 모든 가족 구성원이 소유해야 합니다. 주식은 합의에 의해 결정됩니다. 부동산 취득시 이것이 완료되지 않은 경우 연금 기금에 공증 된 의무가 제공됩니다. 임기는 저당권 해제 후 6개월이다.

또한 PF 또는 MFC 직원에게 제공해야 하는 기타 문서의 원본이 필요합니다.

• 가족 증명서 또는 그 사본;
• 여권;
• SNILS;
• 대리인이 행동하는 경우 - 그의 여권 및 위임장;
• 거주지에서 서류를 제출하지 않은 경우 거주지 등록을 확인하는 서류;
• 모든 어린이의 출생(입양) 증명서;
• 배우자의 신분에 관한 서류 (결혼 증명서, 배우자의 여권, 거주지 등록 증명서);
• 후견인 또는 수양부모가 신청하는 경우 후견 및 후견 당국의 자금 사용 허가,
• 자금을 사용할 아동의 권리를 확인하는 문서 국가 지원(결혼 증명서, 후견 및 후견 당국의 허가 또는 미성년자가 완전한 능력이 있다고 선언한 법원 결정).

메모! 서류 심사 기간은 30일입니다.

연금 기금은 신청서 및 문서 패키지를 고려한 결과를 기반으로 신청자의 요청을 거부하거나 충족하기로 결정합니다. 긍정적인 결정의 경우, 자금은 대출을 제공한 조직의 계좌로 즉시 이체됩니다. 자금 이체 기간은 긍정적인 결정이 내려진 날부터 10일입니다.

긍정적 인 결정을 내린 후에는 은행에 연락하여 연금 기금에서 보낸 자금을 희생하여 부채의 전체 또는 일부 상환 신청서를 작성해야합니다. 부채를 완전히 상환하는 경우 부분적으로 새로운 지불 일정인 경우 부채 상환 증명서를 가져오는 것이 좋습니다.

모성 자본에 의한 모기지 부분 상환

돈은 전액 또는 부분 상환빚. 가족이 대출을 상환할 계획인 모성 자본의 금액은 대출 계약에 따른 부채 금액을 초과할 수 없습니다. 그러나 실제로는 그러한 경우가 거의 없으며 일반적으로 부채 금액이 모성 자본 금액을 초과합니다.

은행은 연금 기금으로부터 자금을 수령하면 대출 계좌에 입금되고 은행은 월별 지불 금액을 재계산합니다. 에 대한 크레딧 일반 조건약 15% 감소합니다. 계약 조건에 따라 대출의 조기 상환에 대한 모라토리엄이 설정되면 차용인은 평가 기여도. 모라토리엄이 종료된 후에만 대출금을 예정보다 빨리 상환할 수 있습니다.

예시. 4인 가족이 200만 루블에 10년 동안 대출을 받았습니다. 월 사용료는 23,094.11루블이었습니다. 가족은 출산 자본의 일부를 사용하고 부채를 갚기 위해 299,731.25 루블을 보냈습니다. 이 금액을 상쇄 한 후 월별 지불 금액은 21,615.22 루블로 감소했습니다.

주목! 각각의 모기지론개인. 대출 상환 절차 및 은행과의 후속 관계는 서명된 대출 계약서 .

대출을 발행한 조직의 요구 사항

대출을 발행한 조직에 대한 요구 사항도 있습니다. 그것은 될 수 있습니다:

• 허가된 은행;
• 부동산 담보 대출을 발행한 다른 조직.

중요한! 실제로 농협으로부터 대출을 받은 가족들은 국민연금이 대출금 상환을 위한 모성 자본금 배분을 거부해 문제를 겪었다.

거절은 PF가 그러한 신청을 만족시킬 근거가 없다고 명시한 PF 이사회 부회장의 서한 때문이었습니다. 이 목록에는 농업협동조합뿐만 아니라 주택담보대출을 발행한 소액금융기관과 소비자협동조합도 포함됩니다.

실제로는 농협에서 대출을 받은 가족들이 강제로 법정에 서는 상황이 발생했지만, 사법 관행작은. 성공 확률을 높이려면 다음 상황을 확인해야 합니다.

• 활동을 수행할 권리의 헌장에 존재함과 이 활동에 해당하는 OKVED 코드를 할당한다는 사실
• 주거용 부동산 구매를위한 대출 발행에 대한 승인 된 규정의 존재 모기지 담보모성 자본을 희생하여 상환 가능성과 함께;
• 거래는 가족의 생활 조건을 개선하는 것을 목표로 해야 합니다.

거절을 받으면 법원에 항소하고 권리 보호를 받아야 합니다.

모성자본에 의한 모기지론 상환이 거부될 수 있는 경우

연금 기금은 다음과 같은 이유로 신청서 충족을 거부할 수 있습니다.

• 물질적 지원을 진술할 권리가 종료되었습니다.
• 신청서 제출 절차 위반;
• 자금 처분 방법은 법률에 의해 제공되지 않습니다.
• 신청서에 표시된 금액이 모성 자본 금액을 초과합니다.
• 친권의 제한;
• 아이의 제거;
• 제시된 요구 사항과 함께 대출을 발행 한 조직의 비준수.

또한 신청서를 받으면 연금 기금은 틀림없이다음을 확인합니다.

• 가족이 국가 지원을받을 권리가있는 자녀와 관련된 부모의 권리 박탈;
• 아동에 대한 범죄를 저지르는 것;
• 입양 취소.

실제로는 형식적인 이유로 PF가 실패하는 경우가 있습니다. 실제로 발생한 사례 중 하나는 배우자 명의의 예금에 대한 개인 계좌의 추출물과 함께 모성 자금 처분 신청서 제출로 인한 거부였습니다. 거부는 법원에서 제기되었다. 법원은 모성 자본 기금을 사용할 가족의 권리를 인정하여 연금 기금이 이전하도록 의무화했습니다. 돈.

자세한 내용은 동영상을 시청하세요.

소수의 젊은 가족만이 봉급에서 따로 모아둔 돈으로 자신의 희망에 맞는 주택을 독립적으로 구입할 수 있습니다. 물론 이것은 친척, 축적 된 돈의 도움이 될 수 있지만 가장 일반적인 유형의 자금은 모기지 대출입니다. 국가는 별도의 주택을 받는 젊은 가족에 관심이 있기 때문에 젊은 가족을 위한 전체 지원 시스템을 개발했습니다.

주택 개량을 위한 어머니 증명서

오늘날 모성 자본은 두 명 이상의 자녀를 둔 가족에게 중요한 도움이 됩니다. 이 프로그램은 2007년부터 운영되고 있습니다. 부채의 일부를 상환하는 것을 포함하여 생활 공간을 확장하는 데 사용할 수 있습니다. 모기지 대출, 고등 교육 기관 또는 엄마 연금의 서비스 비용을 지불하는 데 지출합니다. 러시아 가족이 이러한 지원을 사용하는 가장 일반적인 방법은 첫 번째 옵션입니다. 2015년 5월 대통령이 서명한 후 FZ-131 매트. 모기지 계약금으로 자본금은 출생 연령이나 두 번째 자녀의 입양에 관계없이 사용할 수 있습니다. 이러한 유형의 상태 이후. 지원, 그러한 지원의 사용에 대한 규칙이 점점 확대되고 있습니다. 이전에는 자녀가 3세가 될 때까지 기다리지 않고 그러한 인증서의 제한된 가능성만 사용할 수 있었습니다.

오늘 어머니의 증명서를 원년으로 사용할 수 있습니까?

고려 중인 국가 지원 유형에는 비현금 증명서 수령이 포함되며, 이 증명서는 교환할 수 없으며 일부 경우에만 가족이 사용할 수 있습니다. 2016년부터 모기지 계약금으로 모성 자본을 기부할 수 있는 권리가 법적으로 집행 가능하게 되었습니다. 근거는 연방법 131호입니다. 2015년 5월 23일 .

에 대해 이야기하자면 일반 규칙, 모성 자본은 초기 기여금과 주요 상환금으로 사용할 수 있습니다. 신용 부채. 이것은 젊은 가족이 재정적 부담을 줄이고 지불 일정이 제시하는 것보다 조금 더 빨리 모기지를 상환할 수 있는 좋은 기회입니다.

불행히도 이것은 어려움 없이는 불가능합니다. 모든 은행 조직이 모성 자본으로 모기지를 쉽게 주선하는 것은 아닙니다. 그러나 그러한 거래를 작성하는 은행도 있습니다. 유익한 프로그램. 일반적으로 오늘날 많은 조직에서 최대 크기 14%입니다.

신청 방법?

가족이 모성 자본을 모기지 계약금으로 사용할 계획인 경우 차용인은 은행 조직의 모든 요구 사항을 충족해야 합니다. 대부분의 경우 이러한 대출을 받기 위한 요구 사항은 일반 소비자 대출과 실질적으로 다르지 않습니다.

1. 후보자는 영구적인 직장과 6개월 이상의 경력이 있어야 합니다. 일부 은행은 지난 5년 동안 최소 1년을 필수 요건으로 제시합니다.

2. 이전에는 모기지 제안을 계산하기 위해 은행 조직에서 차용인의 법적 확인된 소득만 고려했습니다. "회색"급여는 2 차 수입으로 만 작용할 수 있었지만 대부분주의를 기울이지 않았습니다. 그리고 지금까지 대규모 조직은 이 계획에 따라 작업합니다. 하지만 서로 경쟁이 심하다. 금융 기관차용인에게 이익을 줄 수 있습니다. 일부 은행은 비공식 차용인을 포함하여 잠재적 차용인의 소득을 고려합니다. 상담 과정에서 조직의 직원들로부터 이러한 조건의 특징에 대해 배울 필요가 있습니다. 때로는 모기지를 승인할 때 이 금액의 표시가 결정적입니다.

3. 부동산에 등록된 부동산이 부족합니다. 이 조건은 주에서 지원하는 특혜 프로그램에 따라 모기지를 신청하려는 사람들에게만 유효합니다.

4. 모성 자본에 의한 모기지 상환을 사용하는 경우 자녀에 대한 주식 할당은 의무 사항입니다.

5. 모기지의 소유자가 될 수있는 기회를 얻으려면 사회 프로그램차용인은 긍정적인 신용 기록이 있어야 합니다.

모성 자본으로 모기지를 얻는 방법?

주택 융자를 상환하기 위해 가족 증명서에서 자금을 이체하는 절차를 시작하기 전에 연금 기금으로 이동하여 이 증명서를 받아야 합니다. 이는 이 권리에 대한 공식 확인이 될 것입니다.

인증서가 있으면 차용인은 협력할 은행 기관과 신청 대상을 결정해야 합니다. 여러군데 가보시는게 가장 좋습니다 은행 조직사용 가능한 모든 프로그램에 대해 모성 자본으로 모기지를 계산합니다. 대출조건(이자율, 사전승인금액, 추가 보험등) 통관을 신청할 수 있습니다.

오늘날 가족이 출생 한 후 자녀가 될 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 산모 증명서 3살이 됩니다. 증명서의 자금을 사용해야 하는 경우 소유자(즉, 자녀의 어머니)는 적절한 신청서와 문서 패키지를 가지고 러시아 연방 연금 기금의 영토 사무소에 연락해야 합니다.

모성 자본으로 모기지 상환 서류

부채 의무를 이행하기 위해 인증서의 자금을 사용하려면 특정 문서 패키지가 필요합니다. 선택한 조직에 따라 추가 요구 사항이 적용될 수 있습니다. 그러나 일반적으로 대부분의 은행은 모성 자본으로 모기지를 상환하기 위해 다음 문서를 요청합니다.

1. 러시아 연방 시민의 여권 및 문서 사본. TIN, SNILS, 작업장에서 발급한 통합 문서 인증 사본. 외국 여권을 제공하거나 운전 면허증또는 PTS.
2. 모성 자본을받을 권리를 확인하는 증명서.
3. 차용인의 수입을 공식적으로 확인하는 일련의 문서: 의무 지불에 대한 부채가 없음을 확인하는 문서, 소득에 대한 은행 형태의 증명서 또는 표준 형식 2-NDFL을 사용할 수 있습니다.
4. 아파트 또는 주택 매매 계약.
5. 획득한 개체에 대한 정보: BTI 개체의 상태에 대한 정보, 집 책에서 발췌, 기술 조건 평가가 포함된 여권이 필요합니다.
6. 잠재적 차용인의 계정에 실제로 자금이 있다는 연금 기금의 공식 확인.
7. 공유 소유권 등록 신청.

연금 기금에 무엇이 포함되어야합니까?

모성 자본을 사용한 모기지는 빠른 절차가 아님을 이해하는 것이 중요합니다. 특히 구매자가 부동산 중개 회사의 서비스를 사용하지 않고 스스로 거래를 작성하는 경우.

은행에 모든 문서, 명세서 및 기타 요청된 문서가 제공되면 연금 기금에 가서 몇 가지 서류를 제공해야 합니다. 일반적으로 다음과 같습니다.

1. 차용인이 모기지 구매에 대한 계약을 체결할 의사가 있음을 나타내는 은행의 공식 문서. 일반적으로이 문서는 은행에서 일반적인 형식으로 발행합니다.
2. 모두 일반 정보모기지 대출의 대상이 될 주택 개체에 대해.
3. 은행의 경우와 같이 차용인의 모든 문서(여권, SNILS, TIN).
4. 은행의 세부 사항을 나타내는 자금 이체 신청서를 작성하는 것은 필수입니다.

가장 인기 있는 은행의 모기지 조건

모든 금융 기관은 가능한 한 큰 대출에 대해 많은 계약을 체결하는 데 관심이 있습니다. 여기에는 모성 자본에 따른 모기지가 포함됩니다. 실습에서 알 수 있듯이 은행은 가족 자본에 대한 설명이 포함된 대출을 받는 데 다른 태도를 보입니다. 따라서 매트를 사용하기로 결정하기 전에. 모기지에 대한 계약금으로 자본, 조건을 연구 할 가치가 있습니다 금융 기관. 전문가들은 먼저 연락할 것을 권장합니다. 대규모 조직차용인 사이에서 매우 인기가 있습니다.

Sberbank의 모기지

아마도 이것은 범주에 관계없이 주택에 대한 모기지를 제공할 준비가 된 동일한 은행일 것입니다. 따라서 각 차용인은 새 건물의 보조 주택, 개인 주택 또는 아파트 구매에 대한 계약을 작성할 수 있습니다. 모성 자본에 따른 모기지 여기서도 가능합니다. 은행의 주요 요구 사항은 거래가 완료된 후 6개월 이내에 인증서 자금을 의무적으로 이체하는 것입니다.

공식 조건:

1. 대출만 가능합니다 국가 통화.
2. 주택담보대출 금리는 14.5%다.
3. 최대 대출 기간은 30년입니다.
4. 계약금 금액은 20% 이상이어야 합니다.
5. 거래 가치는 40,000,000 루블을 넘지 않습니다.

"VTB 24"

차용인이 모기지를 신청할 때 협력하는 두 번째로 인기 있는 은행. 계약은 범주에 관계없이 모든 주택에 대해 절대적으로 체결될 수 있습니다. 즉, 개인 소유, 보조 주택, 새 건물이 될 수 있습니다. 은행의 경우 이 요소가 결정적이지 않습니다. 모성 자본에 따른 모기지도 여기에서 이용 가능합니다. VTB 24와의 계약을 체결하기 위한 주요 조건:

1. 저당 주택 취득을 위한 작업은 국가 통화로만 수행됩니다.
2. 중간 이자율 15.95%입니다.
3. 모기지론의 최대 기간은 30년입니다.
4. 거래를 위한 최소 보증금은 20%입니다.
5. 주택 비용은 30,000,000 루블을 초과해서는 안됩니다.

"델타크레딧뱅크"

Delta Credit Bank에 모기지를 신청하려면 1차 및 2차 주택에 대해서만 등록이 가능하다는 점을 기억해야 합니다. 계약체결일로부터 1년 이내에 자금이체가 가능합니다.

가족 자본을 사용하여 모기지를 신청할 수 있는 조건:

1. 모든 거래 및 송금은 국가 통화인 루블로만 가능합니다.
2. 평균 대출 금리는 15.25%입니다.
3. 시작 수수료 30%.
4. 가능한 최대 대출 기간은 25년을 초과할 수 없습니다.

계약금 계산

일반적으로 모든 은행이 계약금 규모에 대한 정보를 제공하는 것은 아닙니다. 각 가족은 어떤 조건을 가져올 수 있는지 미리 이해하고 싶어하므로 계약금 금액을 자체적으로 계산하려고 합니다. 실제로, 그것은 그렇게 어렵지 않은 것으로 밝혀졌습니다. 이를 위해서는 은행이 계약금으로 요구하는 정확한 주택 비용과 백분율로 표시된 부분을 알아야 합니다. 예를 들어 아파트나 집의 비용이 3,000,000루블이고 은행에 최소 20%의 보증금이 필요한 경우 600,000루블이 나옵니다. 가족이 매트를 사용할 계획인 경우. 자본을 모기지 계약금으로 사용하기 때문에 어떤 경우에도 추가 금액을 현금으로 지불해야한다는 것은 매우 논리적입니다.

가족이 증명서의 도움에만 의존하는 경우 적용 가능한 주택 비용을 계산할 수 있습니다. 공식은 간단합니다. 사이즈 매트입니다. 자본 x 100 / 계약금 표시기.

모성 자본은 일종의 국가 지원이므로 주어진 금액은 특정 필요에만 사용할 수 있음을 이해하는 것이 중요합니다. 원할 때마다 가서 소비하는 것은 불가능합니다. 매트를 사용할 계획이라면. 주택담보대출에 대한 계약금 또는 원금 상환금으로 자본금을 지급하는 경우 거래 체결 6개월 전에 연기금에 이를 통지해야 합니다. 주 예산그리고 지불은 6개월마다 계획되어 있습니다.

모성 자본금의 일부가 이미 사용된 경우 나머지는 계약금으로 사용할 수 없습니다. 할 수 있는 유일한 방법은 기존 모기지 계약에 따라 부채를 줄이는 것뿐입니다.

결론

은행에 연락하기 전에 어떤 건설 프로그램을 선호할지 스스로 결정해야 합니다. 그리고 공동 건설에 참여할 때 위험이 몇 배 더 크지 만 가족은 상당한 수의 미터를 획득 할 수있을뿐만 아니라 월 지불 측면에서 더 나은 가격으로 모기지를 얻을 수 있습니다.