Что означает понятие квартира студия. На что необходимо обратить внимание при покупке квартиры-студии? Квартира-студия: что это такое

Создать комфортное жилое пространство по вкусу в своей квартире стремится каждый человек. Но не все учитывают, что облегчить конечную задачу можно приобретением жилой площади уже изначально подходящей планировки.

При покупке такого имущества сначала стоит задаться вопросом «чем отличается студия от квартиры». Ведь для некоторых людей будет предпочтительным вариантом жилья просторная и светлая студия, другие же однозначно выберут только квартиру.

Появление студий-квартир связано с выходом на рынок жилья зданий, конструктивным решением которых было то, что нагрузка распределялась только на внешние стены. Что означает квартира студия в историческом плане как помещение для жилья?

• Это были заброшенные здания фабрик и заводов, внутренних перегородок там не было изначально.
• Такой тип площади приобрел в свое время популярность среди молодого поколения и творческих личностей благодаря своей дешевизне в эпоху экономического кризиса и периода застоя в производстве.
• Заводы и фабрики разорялись, их здания, еще находящиеся в весьма хорошем состоянии, распродавались, цена на них была бросовой.
• Люди охотно покупали недорогие большие площади со всеми готовыми коммуникациями и переоборудовали их под жилое помещение.

• Даже при небольшом бюджете люди тогда были в состоянии своими руками переоборудовать нежилую фабричную площадь под достаточно удобное жилье.
• Именно благодаря историческим причинам особой популярностью такие квартиры стали пользоваться в середине XX века на североамериканском континенте.

• Классическим вариантом такой квартиры можно считать двухуровневое жилье, где на первом этаже расположена гостиная (она же мастерская) с кухней, а на втором – спальня.
• В классику понятия входит и одноуровневая квартира, занимающая целый этаж.

Спальное место там чаще отгораживается ширмой или небольшой перегородкой, санузел расположен отдельно.

Общее описание студии и обычной квартиры

Студия представляет собой жилое помещение с оригинальным дизайном (см. Дизайн квартиры студии):

• Которое не делится на комнаты.
• Там нет как таковой комнаты-кухни.
• Отдельной гостиной.
• Самостоятельной прихожей.
• И часто даже ванная будет отгорожена лишь небольшой ширмой от общего пространства, как и спальное место.

Отдельно расположена лишь туалетная комната, иногда к ней присоединяется душевая кабина или ванная.

Окна часто занимают большую площадь стен, они могут быть:

• Высокими и широкими, практически от пола до потолка.
• Иногда – почти во всю стену, потому в студиях много света, они удобны именно как простор для фантазии и творчества.

Так что основное отличие студии от квартиры – отсутствие внутренних перегородок как таковых и наличие большей площади окон.

Стоит понимать, что на сегодняшний день студии создаются в домах со свободной планировкой , поэтому переделать обычную квартиру в студию весьма затруднительно, хотя это и возможно.
Однако потребуются затраты на разрушение существующих квартирных перегородок, придется обязательно оставлять несущие балки и как-то оригинально обыгрывать образующиеся нестандартные выступы.

Основные характеристики студии

А вот основное отличие квартиры от студии – это присутствие нескольких разделенных между собой комнат. Даже в самой малогабаритной квартире должны быть:

• Отдельное жилое помещение (спальня, гостиная).
• Кухня.
• Санузел.
• Небольшая прихожая.

Основные характеристики квартиры

• Наличие внутренних перегородок, разделяющих комнаты друг от друга.
• Чаще – небольшие, стандартные окна в каждой из комнат.

Для систематизации всего вышесказанного, рассмотрим более подробно все возможные нюансы отличий квартир-студий от обычных квартир.

Выбирая себе жилье между квартирой и студией, следует учесть, что практически любую студию можно будет при необходимости перепланировать в квартиру, возведя внутренние перегородки.
И сделать это гораздо проще, чем переделать уже готовую квартиру в студию. На перепланировку студии не потребуется специального разрешения, если не задумано переносить «мокрые зоны» (ванная, туалет).
Чаще, цена на студии ниже, чем на готовые квартиры той же площади. Этого удается достичь именно благодаря свободной планировке и отсутствию затрат на возведение внутренних перегородок при строительстве.

Таблица сравнения основных характеристик студии и квартиры

Далее можно посмотреть видео в этой статье. Оно поможет лучше понять, чем отличается студия от обычной квартиры, как можно оборудовать студию под уютное и необычное жилье, как обычно организуются мастерские в таких помещениях.

Квартира-студия отличается от однокомнатной своеобразной планировкой. Это такое же отдельное жилье, только в ней не предусмотрены разделения на спальню, кухню и гостиную. Вся площадь представляет собой открытое пространство только с изолированным санузлом. Плюсом такой недвижимости является отсутствие коридоров.

Студия считается хорошим «стартапом» для молодых людей или новоиспеченных семейных пар, не планирующих пока обзаводиться детьми. Единственным недостатком такого жилья является невозможность уединения одного из членов семьи. Но для этого возможна перепланировка, о чем речь пойдет далее. А главным достоинством приобретения квартиры-студии считается ее цена, которая на 30% ниже, чем у однокомнатной квартиры.

Студии строятся в домах со свободной планировкой монолитно-каркасного типа. Наша девелоперская компания реализует квартиры в жилищном комплексе «Вертикаль» , построенные из крупноформатных керамических блоков по современной технологии строительства.

Это дает владельцам квартир преимущества в виде отличного шумопоглощения и теплоизоляции, благодаря чему создается благоприятный температурный микроклимат в помещении, и соседи не мешают друг другу посторонними звуками. Однокомнатные квартиры могут еще возводиться в домах панельного типа, относящихся к устарелому виду строительства.

Виды планировок квартир-студий

О квартирах-студиях создался стереотип, как об очень маленьком и неудобном для проживания нескольких человек, жилье. Это абсолютно не так. Студии могут быть не только большими и просторными, но и двухуровневыми. Тип планировки предусматривает различные формы: квартиры могут быть прямоугольными, квадратными, трапециевидными и даже округлыми.

Прямоугольный вид планировки с наличием одного окна подразумевает создание эффекта визуального расширения пространства, что достигается путем правильного выбора цветовой гаммы в дизайне интерьера. Для этого различными оттенками визуально зонируется кухня в цвете натурального дерева, а остальное помещение, предназначающееся для спальни, отделывается в белый оттенок. Для усиления эффекта используется подсветка потолка точечными светильниками.

Если вам все же нравится не визуальное разделение на зоны кухни, гостиной и спальни, то можно воспользоваться монтажом декоративных перегородок или установкой шкафов. Для отделения кухни в студиях часто используется барная стойка, служащая еще и столом для приготовления и приема пищи. Зону спальни можно выделить установкой стеллажей, имеющих еще и функциональное значение. Самым современным вариантом деления на зоны является установка раздвижных перегородок из матового стекла.

При расстановке мебели не следует использовать традиционный вариант расположения по периметру, ваша квартира будет выглядеть неуютно. Большое количество безделушек и статуэток создаст впечатление загроможденности, поэтому лучше украшать стены декоративными тарелками или картинами. В целом, квартира-студия является современным видом жилья, доступного большому количеству людей.

В отличие от обычной квартиры студия имеет свободную планировку. В таком помещении нет четкого отделения комнаты от кухни капитальной стеной, поэтому и возможностей для зонирования и создания уникального дизайна намного больше. О плюсах и минусах студий по сравнению с типичными квартирами подробно рассказывается в материале.

Под студией понимается квартира, в которой жилая и нежилая часть фактически объединены. Отсутствует четкое деление на разные зоны, поскольку стен между кухней и комнатой, а также между комнатами не существует. Единственное помещение, которое почти всегда отделяется от основного – это ванна и туалет. Таким образом, студия – это квартира, в которой практически нет межкомнатных стен. Пример типичной планировки такого помещения показан ниже.

Её площадь сопоставима с обычной квартирой, но обычно она больше за счет значительной экономии пространства благодаря отсутствию стен, ниш, встроенных шкафов и т.п. Другие отличия подробно описаны в таблице.

Мнение эксперта

Озерова Марина

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Студию не стоит путать с гостинкой, которая представляет собой небольшую комнату в общежитии или в доме малосемейного типа. На практике гостинку тоже можно превратить в студию, но последняя отличается не только свободной планировкой, но и большей площадью.

Плюсы и минусы студии

Если сравнивать студию с типичным жилым помещением, можно выделить не только существенные отличия, но и понять, какие плюсы и минусы они дают. На первый взгляд свободная планировка дает большие возможности для творчества, поскольку такое жилье действительно можно обустроить на свой вкус. Среди других плюсов можно выделить такие моменты:

Однако у такой квартиры есть и свои недостатки, о которых нужно подумать заблаговременно:

1. В помещении нет никакой возможности уединиться – некоторых людей это обстоятельство категорически не устраивает.
2. Квартира не подойдет для семей с ребенком, которому всегда нужна отдельная комната.
3. Кухня не отделена от жилой части, поэтому все запахи и звуки беспрепятственно распространяются по помещению.
4. В студии довольно тяжело жить 3 и более человекам – это оптимальный вариант для 1-2 жильцов.

Также в такой квартире будут неуместно смотреться громоздкие предметы мебели. Поэтому если у семьи довольно много вещей, разместить их в студии будет непросто. Однако этот недостаток легко устраняется различными способами (установка шкафа/стеллажа в качестве разделителя жилой и нежилой части, хранение вещей в диване и т.п.).

Кому подойдет студия: 7 признаков

Исходя из сравнения студии с типичной квартирой, анализа ее преимуществ и недостатков можно выделить несколько признаков, по которым легко понять, что конкретному человеку или паре в большей степени подойдет именно студия:

1. У покупателя не так много денег, он ищет бюджетный вариант.
2. Пара молодых людей живет примерно в одинаковом ритме: оба встают рано/поздно, не мешают друг другу днем и ложатся спать практически одновременно.
3. Человек очень любит пространство, а стены и узкие коридоры действуют на него угнетающе.
4. Семья состоит не более, чем из 2 человек; детей нет.
5. Людей вдохновляют творческие проекты, они хотят создать авторский дизайн, поскольку устали от однообразных классических интерьеров.
6. У семьи не так много вещей.
7. Жильцы не стремятся обзаводиться громоздкими предметами мебели.

В последнее время в недвижимости появились совершенно новые понятия, такие как апартаменты, квартиры-студии. Давайте поговорим о том, что они означают и в чем, собственно, отличие апартаментов от квартиры или студии. Желая приобрести недвижимость, люди задаются массой вопросов по этому поводу. Давайте разберемся в нюансах.

Что такое апартаменты, отличие от квартир

Апартаменты ассоциируются почему-то с элитным жильем, сегодня их очень много в продаже. В основном это новостройки. Однако, желая приобрести такую недвижимость, покупатели задают много вполне закономерных вопросов.

И самый первый их них: «А что же такое апартаменты?» Отличие от квартир уже начинается с того, что это нежилые помещения. Да-да. Именно нежилые.

И дело даже не в размерах и планировке такой недвижимости, а в том, что такие помещения строятся для административных целей. Даже в свидетельстве на право собственности такого объекта будет указано, что помещение нежилое. Иногда в Москве реализуются апартаменты, в документах на которые делается запись «гостиничного типа».

Итак, апартаменты - это прежде всего коммерческая недвижимость. Именно по этой причине их размещают в больших центрах вместе с магазинами, фитнес-центрами, офисами. И тем не менее настоящим предназначением таких помещений является все-таки проживание.

Казус состоит в том, что в законодательстве России не определено официально само понятие апартаментов, а потому девелоперы, пользуясь имеющимися законами, обозначают их как жилье площадью более сорока метров квадратных, имеющее более одной комнаты, кухню и туалет с ванной.

Нежилое помещение

Если говорить о том, чем отличаются апартаменты от квартиры, то прежде всего тем, что это нежилое помещение. С точки зрения права они обычно являются коммерческими фондами, в которых возможно временное проживание. В этом, как говорится, и преимущество, и недостаток апартаментов по сравнению с обыкновенными квартирами.

Каковы преимущества апартаментов?

Мы разобрались в вопросе о том, что такое апартаменты. Отличие от квартир начинается уже с цены. Поскольку они считаются элитным жильем, то и стоят соответственно дороже. При проведении сравнительного анализа риелторы говорят о том, что апартаменты порой обходятся на 20-25 % дороже, чем обычная недвижимость той же площади в одном районе.

Свободная, не ограниченная рамками планировка

Мы уже упоминали о том, что юридическое отличие апартаментов от квартиры состоит в том, что это коммерческие фонды. А значит, коль это нежилое помещение, то его переоборудование не согласовывается с жилищным законодательством. Обычно там присутствует совершенно свободная планировка, можно воплощать любые фантазии хозяев, нельзя только трогать несущие стены.

Элитарная инфраструктура - это еще одно отличие апартаментов от квартиры. Начнем с того, что они рассчитаны на состоятельных покупателей, которые относятся очень требовательно к окружению. Как правило, на первых этажах таких комплексов находятся фитнес-центры, спа-клубы, рестораны, бары, дорогие магазины, банки. Приобретая такое жилье, люди получают высокий сервисный уровень, не выходя из такого комплекса.

Удобное расположение - это главное отличие апартаментов от квартиры в Москве. Как известно, расстояния в столице огромные, а потому для удобства жилье приобретается в пяти минутах от работы. Это связано с тем, чтобы экономить драгоценное время на дорогу и пробки. Такие городские комплексы располагают в очень населенных местах или на верхних этажах больших бизнес-центров.

Что касается загородных построек, то там есть свои преимущества. Например, жильцы могут стать членами элитного яхт-клуба.

Проживание на одной территории людей примерно одного уровня

В городских многоэтажках заселяются люди, принадлежащие к совершенно разным слоям. Уровень состоятельности людей тут очень разный. Богатые люди, желающие вращаться только в своем кругу, получают такую возможность, приобретая апартаменты.

Отличие от квартир также состоит в том, что такое жилье можно выгодно перепродать либо сдать в аренду. Девелоперы утверждают, что недвижимость такого уровня не дешевела даже в условиях кризиса.

Есть ли у апартаментов недостатки?

Да, действительно есть ряд недостатков.

Говоря о том, в чем разница между апартаментами и квартирой, нужно обязательно перечислить эти отрицательные моменты:

Мы разобрали основные отличия квартиры от апартаментов.

В целом последние являются очень выгодным вложением денежных средств. Для большей части их обладателей преимущества перевешивают на чаше весов недостатки.

Правительство Москвы планирует заняться урегулированием рынка апартаментов. Элитное жилье хотят уровнять с квартирами, а это приведет к поднятию стоимости.

Что такое квартира?

Мы с вами подробно поговорили о том, что такое апартаменты, отличие от квартир довольно существенное. Эти различия можно воспринимать и как преимущества, и как недостатки. А как же законом определено понятие квартиры? Это недвижимость, полностью готовая для проживания людей. Она должна соответствовать определенным требованиям комфорта. Есть обязательные условия, которым она должна соответствовать:

1. Наличие электросетей и отопления.
2. Присутствие водопровода и канализации.
3. Собственный вход в помещение и обязательное деление всей площади на отдельные комнаты.

Класс квартиры определяется ее площадью, числом комнат, этажностью дома, внутренним ремонтом. Также на цену влияет место расположения, отдаленность от инфраструктуры.

Что такое квартира-студия?

Рассматривая тему недвижимости, непременно нужно упомянуть о такой разновидности жилья, как квартира-студия. Они тоже стали популярны в последнее время. Что же это такое? Чем отличаются апартаменты от квартиры-студии?

Такой вид жилья имеет своеобразную планировку. По сути, это та же однокомнатная квартира, но только в ней нет раздела на кухню, спальню и гостевую комнату. Абсолютно вся площадь представляет собой единое пространство, изолирован только лишь санузел. В такой квартире напрочь отсутствуют коридоры.

Студии хороши для молодых семей, у которых пока нет детей. Недостатком такой недвижимости является то, что невозможно уединиться, если хочется побыть одному. Хотя всегда можно заняться перепланировкой и что-то изменить. Зато есть один большой плюс. Это, конечно же, цена. Она на тридцать процентов ниже, чем стоимость полноценной квартиры.

Студии строятся со свободной планировкой. Модным стало превращать обычное жилье в студию, сделав внутреннюю перепланировку.

Основным отличием такого вида недвижимости является то, что, в отличие от апартаментов, это жилое помещение со всеми вытекающими последствиями.

Какие бывают планировки студий?

Стереотип о том, что студия - это тесное помещение для двоих, совсем не верен. Размеры площади могут быть совершенно разными. Это могут быть и просторные помещения, и даже двухуровневые. Планировка предусмотрена - квадратная, прямоугольная, круглая, трапециевидная.

История появления студий

Первые квартиры-студии появились в США более ста лет назад. Это было новым словом в архитектуре. Благодаря тому, что отсутствовали внутренние несущие стены, стало возможным отойти от стандартной планировки. Первыми приняли такой вариант жилья представители богемы, люди искусства. При их образе жизни такой вариант был оптимален. Однако прошло время, и в Америке студия стала дешевым жильем для студентов.

Недостатки квартир-студий

В нашей же стране студия почему-то считается чем-то элитным. На самом деле это глубокое заблуждение. Начнем с того, что такое жилье удобно лишь для одного или двух человек.

К достоинствам можно отнести хорошее освещение при минимальной площади. Радует возможность перепланировки. Площадь увеличивается за счет отсутствия коридоров. На Западе студии популярны из-за своей дешевизны. У нас переоборудование помещений проводится по индивидуальному проекту, из-за чего становится очень дорогим. Оно просто того не стоит. А в итоге при больших затратах получается жилье, которое не совсем удобно для среднестатистической семьи.

Вариант студии используют в больших загородных домах для оформления первого этажа, где гостиная, кухня и холл делаются единым пространством с элементами зонирования. Остальные же этажи имеют обычную планировку, где присутствуют отдельные комнаты, коридоры и т. д. Такой вариант, безусловно, приемлем. Однако позволить его себе могут далеко не все.

Вместо послесловия

В настоящее время на рынке недвижимости присутствует много видов жилья. Но, решив что-то приобрести, нужно четко понимать, что вы хотите получить, а также учитывать юридические нюансы. Мы подробно рассмотрели, чем отличаются апартаменты от квартиры, и что такое студия. Предлагая вам варианты жилья, риелторы не всегда говорят вам всю правду. А потому нужно самому разбираться в нюансах предлагаемого жилья. Помните, что, решив приобрести апартаменты, вы в результате получите нежилое помещение. И не верьте в то, что вам пообещают возможный перевод в жилой фонд. Таких случаев на практике очень мало. Да и застройщикам такие лишние хлопоты ни к чему. Если вас нюансы прописки не интересуют, то тогда это ваш тип жилья. Ну а наиболее простым вариантом будет приобретение либо студии, либо квартиры. Решать же только вам.