Панельный дом серии 111м планировка. Исходная планировка и данные о доме

Серия П-111М - современная серия панельных домов, спроектированная специально для нужд Министерства обороны, в ряде источников фигурирует название П-111МО, а в отдельных военпроектовских источниках – КПД-111М.

Серия: П-111М

Тип дома: панельный

Производитель: Группа ПИК и бывшие строительные предприятия Минобороны РФ: Главпромстрой, 480 КЖИ, УКЖИ №198, 179 ПСК, 607 УНР, 494 УНР, 183 Механический завод

Годы строительства: с 1996 по настоящее время

Количество этажей: 10-17, наиболее распространен 17-этажный вариант

Количество комнат в квартирах: В домах серии П-111М, в основном, 1, 2, 3-комнатные квартиры, но могут быть и 4-комнатные и двухуровневые: 1-комн. кв-ры (общ. пл. 40 - 52 кв.м), 2-комн. кв-ры (общ. пл. 54 - 73 кв.м), 3-комн. кв-ры (общ. пл. 73 - 94 кв.м), 4-комн. кв-ры (общ. пл. 100 - 105 кв.м).

Высота жилых помещений: 2.60 - 2.80 м

Количество квартир на этаже: 3 в угловых секциях, 4, 5, 6

Количество секций (подъездов): от 1

Тип секций (подъездов): более 2

Тип секций: Обладает различными вариантами типовых блок-секции: 111М-01/17, 111М-15/17.1 (рядные 6-шаговые с набором квартир 2-1-1-2), 111М-02/17, 111М-16/17.1 (рядные 8-шаговые с набором квартир 3-2-2-3), 111М-03/17, 111М-04/17, 111М-15/17.2 (торцевые 7-шаговые с набором квартир 2-3-3), 111М-17/17.1 (поворотная с набором квартир 1-3-1). Иногда дома серии П-111М строят для социальных нужд, с квартирами с полной отделкой.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентблоки в санузле и на кухне

Мусороудаление: с загрузочным клапаном на каждом этаже, расположен в отдельном мини-тамбуре

Лоджии: во всех квартирах раздельные, в 3-4-ком квартирах дополнительный туалет, ванные стандартные, размером 1,7м

Тип кухонной плиты: электрическая

Ванны: ванные стандартные, размером 1,7м

Санузлы: во всех квартирах раздельные, в 3-4-ком квартирах дополнительный туалет.

Наружные стены: наружные стены - трехслойные высокопрочные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя - пенополистерола толщиной 80 мм, что по тепловым характеристикам соответствует кирпичной стене толщиной 90 см

Материал стен: железобетонные

Внутренние стены: внутренние несущие созданы на основе ж/б плит меньшей толщины

Перегородки: железобетонные

Межквартирные и межкомнатные несущие: Несущие стены: внутренние железобетонные, наружные торцевые

Перекрытия: железобетонные сплошные

Эркеры и полуэркеры: есть

Дома типовой серии П-111М (111-М) внешне отличаются от предшественницы – серии П-101 наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов.До середины 2000-х гг. зданиям разных производителей присваивались номера подсерий: 111М-480, 111М-198 и т. п. К достоинставм данной серии можно отнести: Дома типовой серии П-111М (111М) обладают повышенной теплоизоляцией, соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах. В новостройках серии устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Во многих корпусах предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов.

Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная площадью 52 квадратных метра сравнима с двушкой, построенной годами раньше.

Не будем забывать и про гардеробные комнаты, которые стали обязательным помещением новостроек. Их наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств.

Исходная планировка и данные о доме

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых) секций с лоджиями, балконами и эркерами. Наружные стены: 3-слойные высокопрочные керамзитобетонные панели с внутренним утеплителем. Внутренние стены: несущие – железобетонные толщиной 160 мм, не несущие перегородки толщиной 80 мм.

В домах серии П-111М в основном 1, 2, 3-комнатные квартиры, но могут быть 4-комнатные. Площадь квартир варьируется в зависимости от секции. Так, площадь однокомнатной при одинаковой планировке может быть от 40 до 52 квадратных метров. Во всех квартирах домов серии П-111М просторные прихожие, есть подсобные помещения. Высота потолков – 2,75-2,8 метра.

Планировка №1: Гостиная и приватная зона для сна

Этот вариант подходит для проживания 1-2 человек – студентов или, напротив, взрослых людей, дети которых уже живут отдельно. Планировка позволяет совместить в однокомнатной квартире гостиную и спальню с полноценной комфортной кроватью.

Предложенное зонирование требует минимальной перепланировки – необходимо снести внутреннюю перегородку гардеробной комнаты. Она не несущая – проблем с согласованием не возникнет. Вместо кладовой появляется место для двуспальной кровати. Кровать отделена от коридора перегородкой со встроенным шкафом-купе. Роль гардеробной выполняет просторный шкаф-купе возле входной двери.

Трапециевидные наклоны стен во входной зоне визуально увеличивают пространство, но не лишают функциональности. Однако именно по этой причине в санузле ванна замещена на душевую кабину. Такое решение индивидуально. Все зависит от личных предпочтений жильцов.

Планировка №2: Open-space и домашний офис

Это квартира-студия, где кухня объединена с зоной гостиной. Причиной тому стала просторная ванная комната, площадь которой была увеличена за счет коридора. Проем в стене – вынужденная мера, иначе на кухню не попасть.

Проем вырезан в несущей стене – это очень серьезное решение, которое требует предварительного согласования. В ряде случаев оно невозможно. Например, проемы в несущих стенах категорически запрещено вырезать на этажах ниже середины дома. Если квартира расположена выше середины дома, шанс на разрешение есть – это допускается законом, но точный ответ можно получить, обратившись в уполномоченные организации. Такая планировка однокомнатной квартиры без согласования запрещена!

В этом варианте главным изменением стало перемещение кладовой из правой части квартиры в левую. Убрав перегородки между передней и комнатой, мы создали открытое пространство, визуально увеличив объем. Вместо кладовой образовалась рабочая зона для одного из супругов. Вход в кухню организован через гостиную. Рабочая зона перемещена к стене, обратной к балкону, для оптимизации пространства и возможности размещения обеденного стола у окна.

В санузле ванна была замещена на душевую кабину. Благодаря этому площадь санузла уменьшилась для возможности размещения кладовой. Планировка однокомнатной квартиры позволяет совместить гостиную и зону кабинета для возможности работать на дому, сосредоточившись на деле.

Планировка №3: Из однушки – двушка

Этот вариант требует масштабной перепланировки: кухня переносится в зону гардеробной комнаты, что позволяет из самой кухни сделать полноценную отдельную комнату – спальню или детскую. Такое решение требует согласования – оно разрешено законом при соблюдении ряда мер.

Во-первых, так называемая мокрая зона может быть размещена только на площади бывшей гардеробной, не выходя на территорию жилой комнаты, т.е. только в нежилых помещениях квартиры.

Второй важный аспект – коммуникации, которые необходимо проложить под стяжкой пола. Кухонный стояк сохраняется в зоне бывшей кухни. Для отвода воды из гардеробной, где теперь расположена кухня, монтируется специальная система - например, компактная канализационная насосная установка Grundfos, модель Solofit 2.

После перепланировки на месте кладовой появляется кухня-ниша с островом, который используется как обеденный столик. Остров отделяет зону кухни от зоны гостиной. Так как в семье предполагается ребенок, ванную решено оставить (немного сместив перегородку ванной для расширения коридора).

При изменении инженерных коммуникаций вариант №3 позволяет стать обладателем двухкомнатной квартиры, вписавшись в малый бюджет. Отдельная гостиная-комната родителей и полноценная детская. Такая планировка однокомнатной квартиры – идеальный вариант, если у вас есть (или планируются) дети.

П-111М — современная серия панельных домов, спроектированная специально для нужд Министерства обороны, в ряде источников фигурирует название П-111МО, а в отдельных военпроектовских источниках – КПД-111М. Спроектирована в середине 1990-х гг. Годы постройки: с 1996 г. по настоящее время. Всего построено около 280 домов. В Москве дома типовой серии П-111М построены в микрорайонах: Печатники, Бирюлёво, Жулебино, Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино и Южное Бутово. Как правило, дома этой серии строятся на бывших землях Министерства обороны, в ряде других районов Москвы (Коньково, Зюзино) дома серии 111М построены точечно. В настоящее время в Москве дома этой серии в Москве не строятся.
В Подмосковье новостройки серии П-111М построены/строятся в городах: Балашиха, Воскресенск, Голицыно, Дедовск, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Железнодорожный, Звенигород, Климовск, Клин, Красногорск, Краснознаменск, Ленинский район (пос. Развилка, дер. Пыхтино), Лосино-Петровский, Лыткарино, Люберцы, Мытищи, Наро-Фоминский район, Ногинск, Павловский Посад, Пересвет, Подольск и Подольский район, Раменский район (пос. Островцы), Троицк, Фрязино, Химки, ЧеховРеутов, Серпухов и Серпуховский район, Солнечногорск и Солнечногорский район, Электросталь. В регионах России дома типовой серии П-111М построены в Твери, Туле, Тульской области и Костроме.

Сносу дома этой серии не подлежат, капремонт (санация) исходя из нынешних стандартов не требуется.

Дома типовой серии П-111М (111-М) внешне отличаются от предшественницы – серии П-101 наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтапных планов.

До середины 2000-х гг. зданиям разных производителей присваивались номера подсерий: 111М-480, 111М-198 и т. п.
В Московском территориальном строительном каталоге (МТСК) отмечены все типовые блок-секции серии П-111М, наиболее распространенные из которых: 111М-01/17, 111М-15/17.1 (рядные 6-шаговые с набором квартир 2-1-1-2), 111М-02/17, 111М-16/17.1 (рядные 8-шаговые с набором квартир 3-2-2-3), 111М-03/17, 111М-04/17, 111М-15/17.2 (торцевые 7-шаговые с набором квартир 2-3-3), 111М-17/17.1 (поворотная с набором квартир 1-3-1).
Дома серии 111М нередко строят для социальных нужд, с квартирами с полной отделкой. В 2001 г. на основе серии П-111М был разработан проект типовой серии панельно-кирпичных домов .

Подробные характеристики серии

Архитектурные решения

Проектируемый 4-х секционный 5–ти этажный жилой дом разработан в строительной системе 111М. Проект рассчитан на применение индустриальных изделий строительной системы 111М полнокомплектно выпускаемых заводами ЖБИ. За отм. 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 133,40м. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой неизменяемых жестких дисков перекрытий и перекрестной системой несущих внутренних, а также несущих и навесных продольных и поперечных наружных стеновых панелей. Жилое здание имеет в плане прямоугольную форму состоящую из четырех 5-ти этажных секций: 2-х рядовых-торцевых 21,0х15,0 м, 2-х рядовых 27,0х15,0 м. Лестничные клетки тип Л1 выход на все этажи, технический этаж и крышу. Все квартиры имеют лоджии, обеспеченные отстойниками - глухими участками наружных стен шириной не менее 1,2м. Высота здания от поверхности проезда пожарных машин до нижней грани открывающегося окна верхнего этажа составляет - 13,40м. Отделка фасадов выполнена в соответствии с колористическим паспортом. Наружные стеновые панели 1-5 этажа выполнены под окраску в построечных условиях. Оконные проемы -2-х камерные стеклопакеты в ПВХ переплетах. Крыша – плоская с внутренним водостоком. Покрытие – рулонное из 2-х слоев «Техноэласта» производство компании Технониколь; со следующими слоями: верхний слой ТКП - 4,5 мм с каркасом из стеклоткани с посыпкой крошкой (массой = 4,5 кг/м2); нижний слой ТПП – 4,0 мм – 1 слой с каркасом из стеклоткани (массой = 4,0 кг/м2); стяжка – асфальтобетон 40 мм армированная сеткой из арматуры ∅5Вр1 с ячейкой 150х150 мм по подсыпке из строительного песка; утеплитель - из экструзионного пенополистирола «Техноплекс-35» с пределом горючести Г1 толщ. 50 мм над техническим этажом и 100 мм - над машинным отделением лифтов и лестничной клеткой, уклоны кровли создаются за счет дополнительных слоев утеплителя, подсыпки керамзитового гравия γ=400 кг/м3. В третьей секции техподполья расположено помещение водомерного узла для ввода и учета холодной воды. Помещение уборочного инвентаря, оборудованное раковиной и паддоном расположено в первой и четвертых секциях техподполья. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) расположен в четвертой секции. Техподполье имеет два изолированных выхода непосредственно на улицу. Электрощитовая расположена на первом этаже во 2-ой блок-секции с выходом непосредственно на улицу. Высота этажа жилого дома принята равной - 2.8м. Высота помещений в чистоте: техподполья – 2,59м, 1-ого этажа – 2,56м, со 2-ого по 5 этажи - 2,59м, теплого чердака – 2,17м. На фасаде здания предусмотрено устройство поливочного крана (в первой и последней секциях). В жилом здании. В каждой секции предусмотрено устройство центрального сдвоенного тамбура. Для подъема колясок, перед входом в каждую секцию предусмотрены пандусы. Входная площадка перед входом в здание оборудована козырьком и водоотводом. Внутренняя отделка квартир жилого дома предусмотрена по социальным нормам: стены и перегородки жилых комнат, прихожие, кладовые – обои улучшенного качества; стены и перегородки кухни – обои водостойкие улучшенного качества и облицовка керамической плиткой рабочего фронта над кухонной мойкой с отм. 0,75м до отм. 1,35м; санузлы – водоэмульсионная окраска; тамбуры, вестибюли, лестничные клетки - водоэмульсионная окраска теплых светлых тонов на всю высоту от «сапожка»; «сапожок» - керамическая плитка высотой 150 мм. Полы: Полы первого этажа утепляются жесткими гидрофобизированными минераловатными плитами Флор Баттс (ТУ 5762-012-45757203-02) на основе базальтовых пород γ = 140 кг/м2, выпускаемых компанией «ROCKWOOL» (Россия), армированная цементно-песчаная стяжка -40 мм; остальные этажи цементно-песчаная стяжка -50 мм; квартиры (жилые комнаты, коридоры, кухни, санузлы) – линолеум на вспененной основе; вестибюли, лестничные площадки, тамбура входов в подъезд – керамическая плитка; тамбура входов в подъезд – керамическая плитка; Потолки: расшивка водоэмульсионная окраска в белый цвет. Нормированное естественное освещение предусмотрено во всех помещениях, через оконные проемы кроме санузлов, внутриквартирных коридоров, поэтажных внеквартирных коридоров. Оконные проемы подобраны таким образом, чтобы отношение площади световых проемов к площади пола данных помещений было не менее 1:8. Основными источниками шума в жилом доме является технологическое и инженерное оборудование. Для обеспечения допустимого уровня шума крепление санитарных приборов и трубопроводов выполнено непосредственно к стенам и перегородкам, разделяющим санузлы и нежилые помещения квартиры. Участок под строительство жилого дома находится вдалеке от магистральных улиц, железнодорожных путей, промышленных и энергетических предприятий, магазинов. Игровая и хозяйственная площадки расположены согласно нормам. Дополнительных мероприятий, необходимых для обеспечения защиты помещений от шума и вибраций не требуется. Наружные стены имеют индекс изоляции воздушного шума не менее 30 дБ. Стены межквартирные – не менее 52дБ, внутренние стены, разделяющие санузлы и остальные помещения, стены между комнатами квартиры и кухней – не менее 41 дБ. Столярные изделия имеют приведённое сопротивление теплопередаче не менее 0,55 м2°С/Вт, показатель звукоизоляции не менее 26 дБа.

Основные конструктивные решения

При выполнении расчетов и принятия основных конструктивных решений был использован сертифицированный программный комплекс «SCAD Office 11.5», реализующий метод конечных элементов. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой неизменяемых жестких дисков перекрытий и перекрестной системой несущих внутренних, а также несущих и навесных продольных и поперечных наружных стеновых панелей. В строительной системе 111М применены индустриальные изделия и узлы их соединения, предотвращающие возможность прогрессирующего обрушения конструкций здания. Проект рассчитан на применение индустриальных изделий строительной системы 111М. Основные конструктивные решения, принятые в проекте: фундаменты – монолитная железобетонная плита njo/ 400vv из бетона марки В25, W6, F75; стены техподполья – трехслойные панели толщиной 400 с утеплителем из плитного пенополистирольного пенопласта по марки ПСБc 35 по ГОСТ 15588-86 толщ. 150 мм и ограждающими слоями из бетона класса В30; наружные стены – трехслойные панели толщиной 400 и 350 мм; панели толщиной 400 являются несущими на всю высоту здания с утеплителем из плитного пенополистирольного пенопласта по марки ПСБc 35 по ГОСТ 15588-86 толщ. 150 мм и ограждающими слоями (соединение слоев – на гибких необетонируемых металлических связях) из бетона класса В25 - для панелей 1-5 и технического этажа; трехслойные продольные панели толщиной 350 мм, несущие в области простенков 1-ого этажа с утеплителем из плитного пенополистирольного пенопласта по марки ПСБc 35 по ГОСТ 15588-86 толщ. 150 мм и ограждающими слоями из бетона класса В25 для панелей 1-5 и технического этажа; внутренние стены – плоские сплошные несущие железобетонные стеновые панели горизонтального формования толщ. 200, 160 мм для технического подполья с отверстиями для пропуска коммуникаций выполняются из бетона класса В30; внутренние стены для 1-5 и технического этажа из бетона класса В25, толщиной 160 мм (для технического этажа с отверстиями для пропуска горизонтальных инженерных коммуникаций); перекрытие и покрытие – плоские сплошные железобетонные плиты толщиной 160 мм из бетона класса В25 с отверстиями для пропуска вертикальных коммуникаций. Разные индустриальные изделия: приставные стенки лоджий – плоские сплошные железобетонные толщ. 180 мм из бетона класса В30 для технического подполья; для остальных этажей из бетона класса В25; лестничные площадки - плоские сплошные железобетонные толщ. 160 мм из бетона класса В25; лестничные марши - железобетонные из бетона класса В30; вентиляционные блоки, электропанели - железобетонные пустотные из бетона класса В25; элементы ограждения лоджий (экраны) - железобетонные из бетона класса В25; перегородки в санитарно-технических кабинах выполняются в построечных условиях из фосфогипсовых мелкоразмерных, влагостойких пазогребневых плит по ТУ 21-36-12-83; внутриквартирные перегородки – построечного возведения из фосфогипсовых мел-коразмерных пазогребневых плит по ТУ 21-36-12-83; крыша –плоская с внутренним водостоком; кровля – рулонная из 2-х слоев «Техноэласта» производство компании Технониколь; со следующими слоями: верхний слой ТКП - 4,5 мм с каркасом из стеклоткани с посыпкой крошкой (массой = 4,5 кг/м2); нижний слой ТПП – 4,0 мм – 1 слой с каркасом из стеклоткани (массой = 4,0 кг/м2); стяжка – асфальтобетон 40 мм армированная сеткой из арматуры ∅5Вр1 с ячейкой 150х150 мм по подсыпке из строительного песка; утеплитель - из экструзионного пенополистирола «Техноплекс-35» с пределом го-рючести Г1 толщ. 50 мм над техническим этажом и 100 мм - над машинным отделением лифтов и лестничной клеткой, уклоны кровли создаются за счет дополнительных слоев утеплителя подсыпки керамзитового гравия γ=400 кг/м3; окна в ПВХ профиле с двухкамерным стеклопакетом; алконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом; двери наружные – металлические индивидуального изготовления, утепленные (окраска нитроэмаль) оборудуются домофонной связью и автодоводчиками; тамбурные – деревянные по ГОСТ 24698-81 утепленные обшитые рейкой под лак, с уплотненными притворами и системой сомозакрывания; двери внутренние – по ГОСТ 6629-88; наружная отделка –окраска в соответствии с паспортом цветового решения фасадов. Исходя из инженерно-геологических условий площадки, приняты фундаменты в виде монолитной ж/бетонной плиты. Под монолитной плитой предусмотрена бетонная подготовка из бетона класса В7.5 толщиной 100 мм. По бетонной подготовке выполняется оклеечная гидроизоляция из 2-х слоев «Филизола», защитная ц/песчаная стяжка 30 мм. Для устройства монолитной ж/плиты приняты следующие материалы: бетон класса В25; F75; W6; арматура класса А500С по ГОСТ Р52544-2006 и класса А240 по ГОСТ 5781-82. Армирование монолитной конструкции выполнено отдельными стержнями. Наружные стены техподполья – трехслойные панели толщиной 400 с утеплителем из плитного пенополистирольного пенопласта по марки ПСБc 35 по ГОСТ 15588-86 толщ. 150 мм и ограждающими слоями из бетона класса В30. Вертикальная гидроизоляция принята оклеечная из двух слоев гидроизола на битумной мастике с защитной мембраной «Плантер». Полы по монолитной фундаментной плите в техподполье предусмотрены из следующих слоев: выравнивающей ц/песчаной стяжки из раствора М200 с уклоном в сторону приямков – 20 мм; ц/песчаной стяжки из раствора М150 с уклоном в сторону приямков – 60 мм.