Рациональная последовательность выполнения работ. Последовательность выполнения работ

Технологическая последовательность выполнения СМР

• 1. Земляные работы: механизированные (Срезка растительного слоя грунта бульдозером, Разработка грунта экскаватором в траншеях (для зданий без подвалов, доработка грунта вручную);
• 2. Фундаменты: сборные, монолитные (Монтаж сборных жб фундаментов);
• 3. Гидроизоляция;
• 4. Кирпичная кладка - Кирпичная кладка наружных стен, Кирпичная кладка внутренних стен,
• 5. Монтаж ЖБК - Монтаж плит перекрытий и покрытий, Монтаж жб перемычек, Монтаж плит балконов и лоджий, Монтаж лестничных маршей и площадок.
• 6. Перегородки;
• 7. Кровля;
• 8. Столярно-плотничные работы ;
• 9. Облицовочные работы - Облицовка поверхностей стен керамической плиткой;
• 10. Устройство линолеумных полов ;
• 11. Малярные работы - Высококачественная клеевая окраска потолка, Окраска дверных полотен масляными составами, Окраска оконных заполнений масляными составами, Оклейка стен обоями;
• 12. Штукатурные работы , например, улучшенная, высококачественная штукатурка;
• 13. Сантех. работы ;
• 14. Электромонтажные работы;
• 15. Благоустройство, подготовка к сдаче и прочие.

Определение трудоемкости работ, выбор машин, определение сменности при разработке календарного плана

Трудоемкость работ определяется по формуле:

где n - норма времени; V- объем работ в натуральных измерителях; t- продолжительность раб смены в часах (8 ч). Состав звена определяется согласно ЕНиР.

Трудоемкость специальных работ принимается:

• - для сантехнических работ в объеме 10 % от объема трудоемкости (в т.ч. черновые работы - 60 %, чистовые - 40 %);
• - для электромонтажных работ 5 % от общей трудоемкости (в т.ч. черновые работы - 60 %, чистовые - 40 %);
• - благоустройство и озеленение 2-3 % от общей трудоемкости;
• - подготовка к сдаче объекта 0,5 % от общей трудоемкости;
• - прочие неучтенные работы 15-20 % от общей трудоемкости.

Продолжительность выполнения работ определяется исходя из данных ведомости трудозатрат и машинного времени. Продолжительность работ:

где g- трудоемкость выполнения работ, чел-дн.; а- количество рабочих в смену, чел.; к - количество смен в сутки.

Кол-во смен в сутки принимается исходя из принятых методов производства работ. Интенсивность выполнения работ равна частному от деления сметной стоимости на продолжительность. Кол-во рабочих в смену принимаем исходя из состава единичных звеньев по отдельным процессам.

Возведение зданий связано с выполнением многих строительных работ. Эти работы в зависимости от материалов, с которыми они ведутся, подразделяются на несколько основных видов: земляные (рытье котлованов, траншей, зачистка грунта, планировка и т. д.), каменные (кладка стен, фундаментов из естественного и искусственного камня), бетонные (приготовление, укладка бетонной смеси, уплотнение и уход за бетоном), арматурные (готовка и установка арматуры), плотничные, столярные, монтажные и др.

Кроме того, строительные работы различают по выполняемым отдельным частям и конструкциям зданий, например кровельные, печные, облицовочные, изоляционные и другие работы.

Все перечисленные виды работ в свою очередь можно разделить на две большие группы: подготовительные и основные работы (для чего вам вполне вероятно понадобится кран манипулятор камаз).

Подготовительные работы включают производство изысканий, устройство всех временных подсобных помещений и складов, сооружение подъездных дорог, прокладку необходимых для стройки водопровода, паропровода и т. п.

В состав основных работ по сооружению зданий входят общестроительные работы (земляные, каменные, бетонные, арматурные, кровельные, монтажные и т. д.), отделочные (штукатурные, малярные, облицовочные, плиточные и др.), специальные (санитарнотехнические, электромонтажные и т. д.) и вспомогательные (транспортные и пр.).

Строительство зданий начинают с подготовительных работ, т. е. с исследования грунта с целью определения пригодности данной площадки под строительство, прокладки дорог, планировки площадки, устройства ограждений и т. п.

Последовательность выполнения общестроительных и других видов работ при возведении самого здания на подготовленной площадке диктуется в основном порядком возведения его частей и конструкций. Вначале производят земляные работы. В вырытых котлованах устраивают фундаменты и стены подвалов. При этом выполняют монтажные работы (при возведении сборных фундаментов и стен подвалов), каменные (при возведении фундаментов и стен подвалов из камня, бетона и др.) или плотничные, арматурные и бетонные работы (если эти конструкции возводят в монолитном железобетоне). Затем продолжают монтажные и общестроительные работы по возведению основных несущих и ограждающих конструкций здания. Отделочные работы можно начинать только в защищенных от дождя, снега и ветра помещениях, т. е. по окончании кровельных работ и столярных. Зимой эти помещения должны отапливаться. Такая очередность отделочных работ объясняется особенностями их технологии.

Технология влияет на очередность производства и других работ; например, при возведении монолитных железобетонных конструкций сначала производят опалубочные и арматурные работы, а затем бетонные. В современном строительстве монтажные работы играют основную роль, они часто чередуются с общестроительными. Последовательность выполнения этих работ определяется в основном конструктивными особенностями строящегося здания.

На последовательность ведения строительных (работ влияет также общая продолжительность строительства, которая устанавливается специальными нормами. В целях ускорения возведения зданий отдельные виды работ стремятся совместить во времени. Так, к возведению фундаментов приступают, не дожидаясь полного окончания земляных работ; монтаж водопровода, отопления и другие специальные работы при строительстве жилых зданий производят одновременно с общестроительными работами и т. д.

Из всего сказанного следует, что последовательность выполнения строительных работ не может быть одинаковой при строительстве всех зданий. Поэтому, для того чтобы быстро и дешево осуществить возведение запроектированного здания, строительные работы ведут по заранее продуманному плану. Этот план является составной частью проекта организации строительства и называется календарным планом производства работ. В нем содержатся перечень всех работ и их объемы, а также указания о том, где, когда, сколько и какие работы должны выполняться. Основное, к чему стремятся при составлении календарного плана, - это четко увязать последовательность, продолжительность, а также сроки начала и окончания отдельных видов работ, результатом чего является завершение строительства в намеченные сроки и наиболее правильное использование рабочих каждой профессии, которые, окончив работу на одном месте, сразу же переходят на другое, заранее организованное рабочее место.

Точность согласования сроков выполнения всех работ имеет особое значение в скоростном строительстве поточным методом. В этом случае движение рабочих каждой специальности с одного участка на другой осуществляют непрерывным потоком. Возводимые здания делят на отдельные участки, на которых группы различной специальности одновременно производят работы.

К атегория:

Машины для укладки асфальта

Последовательность и правила выполнения работ

Устройство оснований и покрытий из асфальтобетонной смеси включает в себя следующие операции (рис. 128): – очистку основания от пыли и грязи I; – смазывание битумными композициями II; – доставку асфальтобетонной смеси и укладку ее в нижний слой асфальтоукладчиком III ; – укатку нижнего слоя легким катком IV; – укатку нижнего слоя тяжелыми катками V; – задел готового нижнего слоя для устройства верхнего слоя VI; – доставку асфальтобетонной смеси и укладку верхнего слоя асфальтоукладчиком VII ; – укатку верхнего слоя легким катком VIII ; – укатку верхнего слоя тяжелыми катками IX.

Асфальтобетонные основания и покрытия устраивают в соответствии со СНиП Ш-Д.5-73 и «Руководством по строительству дорожных асфальтобетонных покрытий» Мин-трансстроя СССР (1978 г.).

Очищают поверхность нижнего слоя материала механическими щетками или сжатым воздухом от передвижного компрессора. Иногда используют ручные скребки. Слой материала должен быть сухим и не-промерзшим. Влажный материал высушивают нагревателями.

Очищенную поверхность нижележащего слоя асфальтобетона для лучшего сцепления с вышележащим слоем обрабатывают битумными композициями. Для обработки используют жидкие битумы, а также вязкие битумы, разжиженные керосином или жидким битумом. Битумные композиции разливают автогудронатором за 3-5 ч до начала укладки. На обработку одного квадратного метра основания расходуют 0,5-0,8 л, а нижнего слоя покрытия- 0,2-0,3 л битума.

Доставляют асфальтобетонную смесь на участок строительства автосамосвалами. В процессе выгрузки смеси следят за тем, чтобы весь материал был удален из кузова автосамосвала во избежание застывания смеси. Асфальтобетонную смесь укладывают и укатывают звеном машин. В звено по устройству оснований и покрытий входят один три асфальтоукладчика и не менее четырех катков на каждый из них. Количество тяжелых катков в звене больше, чем легких. Рекомендуется использовать катки с гладкими вальцами и пневмоколесные.

В результате укладки ряда полос материала на поверхности слоя образуются швы. Некачественное устройство продольных и поперечных швов является прежде всего местом начального разрушения покрытия. Правильно выполненные швы незаметны на покрытии и плотность асфальтобетона на их месте не отличается от плотности других участков.

Лучшее продольное сопряжение полос получается при одновременной работе на смежных полосах двух асфальтоукладчиков. Они смещаются по ходу один от другого на расстояние 10-30 м.

В местах сопряжений края ранее уложенной полосы обрубают вертикально по шнуру, разогревают или укладывают на ранее уплотненный слой валик горячей смеси шириной 15-20 см, который перед укладкой смежной полосы убирают.

Для обрубки краев полосы применяют пневматические инструменты.

Чтобы избежать недоуплотнения в месте продольного стыка, около этой кромки толщину материала увеличивают на 1-2 см по сравнению с толщиной в других местах. Перед началом работы выглаживающую плиту нагревают. С помощью трамбующего бруса предварительно уплотняют смесь, что уменьшает объем работы катков до 25%.

После работы асфальтоукладчика может остаться неуложенная узкая полоса. В это место разрешается укладывать смесь вручную одновременно с работой асфальтоукладчика. Таким образом после уплотнения не получается лишнего шва на покрытии.

Поверхность слоя, уложенного асфальтоукладчиком, должна быть ровной, однородной, без раковин и разрывов.

Смесь уплотняют при продольном движении катков. Очередные проходы катков выполняют с поперечным смещением их на 20-30 см от краев к середине. Первые проходы делают по продольному сопряжению с ранее уложенной полосой. Чтобы получить ровное покрытие, каток должен начинать движение и выполнять реверсирование плавно. Запрещается одновременно трогать с места или реверсировать, вибрационный каток и включать вибровозбудитель. Не следует останавливать каток на недоуплотненном покрытии.

Количество проходов катков по одному месту зависит от состава смеси, погодных условий и составляет: легких с гладкими вальцами 2-4, пневмоколесных 8-10 и тяжелых с гладкими вальцами 15-18. В начале уплотнения скорость катков составляет 1,5-2 км/ч. Затем ее увеличивают: для легких (вибрационных) катков до 3 км/ч, средних и тяжелых с гладкими вальцами до 5 км/ч и пневмоколесных до 8 км/ч и более.

Наибольшая плотность после укатки достигается при использовании смеси с максимальной температурой нагрева.

Ниже приведена рекомендуемая температура горячих смесей, °С, при которой достигается эффективное уплотнение следующих типов смеси:
Крупнозернистые 140-160
Среднезернистые 120-140
Мелкозернистые 100-130
Песчаные (из дробленого песка) 130-140
Песчаные (из природного песка) 90-120
Смеси для нижнего слоя 120-140

Топливо, смазочные материалы и другие жидкости, попадая на покрытие, вызывают раковины. Поэтому для заправки машин необходимо съезжать с уплотняемого материала. С этой же целью не разрешается цспользовать в системах смачивания вальцов и шин катков соляровое масло и мазут.
После окончания уплотнения нижнего слоя оставляют определенный задел до места строительства верхнего слоя. Этот задел обеспечивает бесперебойную работу машин на верхнем слое материала.

Устройство оснований и покрытий из цемемтогрунтовой смеси производят путем смешивания грунта с цементом на месте работ с помощью дорожных фрез или однопроходных грунтосмесительных машин, а также путем приготовления смеси в станционарных смесительных установках. Для повышения точности дозирования грунта, цемента, воды и других веществ и улучшения условий перемешивания целесообразно использовать стационарные установки. Прочность укрепленного грунта повышается в среднем на 20-25% по сравнению с прочностью, достигаемой при смешивании дорожной фрезой.

При стационарном методе приготовления цементогрунтовой смеси смесительную установку располагают в карьере или на цементо-бетонном заводе. Дозирование вяжущих материалов и увлажнение смеси производят с учетом естественной влажности грунта и погодных условий при работе на дороге. Если используют связный грунт, то его предварительно размельчают. Количество глинисто-пылеватых комков крупнее 5 мм после размельчения не должно превышать 25%.

Готовую смесь транспортируют к месту работ автомобильным транспортом и укладывают с помощью распределителей щебня или бетоноукладочных машин. Если эти машины отсутствуют, допускается выгружать смесь на середину проезжей части и затем распределять ее по всей ширине автогрейдерами или планировщиками. Укатку смеси необходимо заканчивать не позднее чем через 3-5 ч с момента ее увлажнения. Уплотнение после указанного времени не дает результатов, так как смесь схватывается.

Эффективно уплотнять цементогрунтовую смесь пневмоколесными катками, в том числе прицепными. Для уплотнения смеси требуется 10-15 проходов катков по одному месту. Для уплотнения краев укладывают брусья, которые предохраняют материал от сползания. Если смесь подсыхает, то для повышения плотности укатки поверхность слоя увлажняют.

Уложенный и уплотненный слой цементогрунта достигает максимальной прочности после окончания схватывания цемента, т. е. через 28 сут. В этот период необходимо предохранять слой от потери влаги. Для защиты от испарения применяют пленки из разжиженного битума или лак-этиноль. Пленкообразующие вещества разливают автогудронатором (0,5-1 кг/м2 покрытия). В жаркую погоду розлив повторяют через неделю. Для сохранения влажности цементогрунта на его поверхность насыпают песок слоем 3-4 см, который увлажняют в течение 10 дн.

Устройство шероховатых асфальтобетонных покрытий производят с помощью асфальтоукладчика. Если асфальтобетонная смесь не обеспечивает требуемой шероховатости, то в нее втапливают черный щебень. Для получения черного щебня щебень высушивают, нагревают и обрабатывают битумом или дегтем в стационарных смесителях. Количество битума составляет 1,2-1,5% от массы щебня. При недостатке битума щебень отрывается от покрытия, при избытке - снижается шероховатость.

Способ втапливания щебня заключается в следующем. По поверхности асфальтобетонного покрытия один-два раза проходят легким катком. Число проходов катка устанавливают опытным путем. Иногда достаточно прохода асфальтоукладчика с включенным трамбующим брусом. Слой толщиной в одну щебенку черного-щебня рассыпают механическим распределителем или вручную и окончательно уплотняют покрытие средними и тяжелыми катками с гладкими вальцами. В заключительной операции уплотнение рекомендуется проводить самоходными пневмоколесными катками.. Наиболее благоприятные температуры для втапливания черного щебня в уложенные горячие смеси составляет 90-110 °С и в теплые - 60-80 °С.

Второй способ - способ поверхностной обработки покрытия - заключается в том, что на его поверхность наносят слой органического вяжущего материала (битума, битумной эмульсии), распределяют слой щебня и уплотняют катками. При этом способе применяют не обработанный битумом щебень и черный щебень. Щебень. укладывают с помощью распределителя также в слой толщиной а одну щебенку и немедленно уплотняют средними катками за четы-ре-пять проходов по одному следу. Для повышения шероховатости применяют нагретый и холодный черный щебень.

В течение первых 8-10 дн. эксплуатации удаляют незакрепив-шийся щебень, ограничивают скорость движения транспорта до 40 км/ч и регулируют движение по ширине покрытия. Движение-транспорта разрешают не ранее чем через сутки после уплотнения.

Производительность механизированного звена при устройстве асфальтобетонного покрытия зависит от скорости асфальтоукладчика и катков, ширины укладки слоя и длины полосы укладки смеси. Скорость асфальтоукладчика должна быть максимальной при условии отсутствия разрывов материала в укладываемом слое.

Длину полосы укладки смеси асфальтоукладчиком выбирают такой, чтобы по возможности меньше оставалось ручных работ по подсыпке смеси в местах продольных стыков. Увеличение длины полосы уменьшает количество переходов асфальтоукладчика, однако объем ручных работ резко повышается. Производительность звена машин при этом падает. Для теплой смеси при температуре окружающего воздуха 10--20° С длина полосы равна 70-250 м, для этой же смеси при температуре воздуха выше 20е С, а также для холодного асфальтобетона - не более 500 м.

Максимальная производительность катков достигается при переменном скоростном режиме работы, предусматривающем увеличение скорости к концу процесса уплотнения. Скорость выше 5 км/ч для катков с гладкими вальцами и выше 10 км/ч для пнев-моколесных катков снижает качество уплотнения.

Особенности укладки и уплотнения горячей, теплой и холодной асфальтобетонной смеси заключаются в следующем. В теплое время года при поступлении горячей и теплой смеси с завода производительностью до 35 т/ч с асфальтоукладчиком работает звено катков: один легкий и два тяжелых. При большем поступлении смеси число катков увеличивают до четырех. Во время работы на нижнем слое легкий каток заменяют тяжелым. Весной и осенью звенья машин составляют из средних и тяжелых катков. Количество проходов статических катков с гладкими вальцами на горячих смесях составляет: легких или средних 2-4, тяжелых 15-18. Число проходов уточняют пробной укаткой. Ровность уложенного слоя оказывает влияние на плотность асфальтобетона. При ручной укладке ровность поверхности ухудшается. В местах выступов плотность увеличена, в местах впадин уменьшена. Выравнивание плотности обеспечивается увеличением числа проходов катков (при ручной укладке) на 3-5.

Если один из катков в звене вибрационный, то первые два прохода он делает с выключенным вибровозбудителем, затем три-четыре с включенным. После этого уплотнение производят более тяжелым статическим катком.

При использовании в звене дополнительно пневмоколесного катка в технологическом потоке его устанавливают между легким и тяжелым катками с гладкими вальцами. Легкий каток делает 2-3 прохода, пневмоколесный каток 8-10 проходов и тяжелый каток с гладкими вальцами 2-4 прохода.

Легкий статический каток можно не применять. В этом случае пневмоколесный каток делает 10-12 проходов.

В отличие от горячих смесей холодные укладывают асфальтоукладчиком с выключенным трамбующим брусом.

Холодные смеси уплотняют преимущественно пневмоколесными катками, которые выполняют 6-10 проходов по одному следу. Можно также применять при их отсутствии легкие и средние статические катки с гладкими вальцами, которые должны делать 6-8 проходов. Если применяют виброкатки, то число проходов с выключенным вибратором составляет 4-6. Тяжелые катки вызывают появление трещин, поэтому на холодных смесях их обычно не применяют. Окончательное уплотнение покрытий из холодных смесей достигается движущимся транспортом.

Выполнение работ в холодное время года характеризуется рядом особенностей. Пониженными температурами воздуха для укладки асфальтобетонной смеси считаются температуры ниже 5 °С весной и ниже 10 °С осенью.

При пониженных температурах горячие и теплые смеси укладывают на основание, которое было уложено и уплотнено до наступления отрицательных температур. Укладывают только нижний слой двухслойного покрытия. Если необходимо уложить верхний слой, то температура нижнего не должна остывать ниже 20° С.

При низкой температуре воздуха смесь быстро остывает. Поэтому толщину слоев покрытия увеличивают на 0,5-1 см и верхний слой делают более 4 см. Для повышения удобоукладываемости смеси при пониженных температурах применяют поверхностно-активные добавки.

К асфальтоукладчику смесь подают в автомобилях-самосвалах с утепленными и обогреваемыми кузовами. Температура смеси лучше сохраняется, если используют автомобили большой грузоподъемности. Сверху смесь при перевозке укрывают брезентом.

Длина захватки при укладке одним асфальтоукладчиком должна быть такой, чтобы новая полоса примыкала к предыдущей, находящейся в теплом состоянии. При температуре от -5 до -10 °С длина захватки не должна быть более 25 м. Длину захватки увеличивают, если применяют два асфальтоукладчика. Смесь уплотняют сразу по всей ширине уложенной полосы. Для этого необходимо иметь достаточное количество катков, которые располагают в шахматном порядке. Используют только тяжелые катки. Число проходов катков по одному следу равно 15-20. Эффективность уплотнения достигается при обогреве вальцов или заполнении их горячим маслом.

Дефекты, возникающие в процессе укладки и уплотнения смеси, устраняют до остывания смеси.

Пример организации строительства

В зависимости от того, какие материалы применяются для возведения и отделки дома, очередность выполнения работ может быть разной. Поэтому представлен план строительства на примере дома, для которого характерны типичные элементы и наиболее популярные решения.

Рассматриваемый проект дома не имеет подвала. Его планировочное решение основано на четком делении на дневную и ночную части, а также хозяйственную зону с гаражом. Стены выполнены из поризованных керамических блоков и утеплены пенополистиро-лом, часторебристое перекрытие, деревянная конструкция крыши.

Благоустройство строительной площадки

С него начинается каждая стройка. Благоустройство включает в себя сооружение временного ограждения, туалета и бытового помещения для членов строительной бригады, где они смогут умыться, переодеться, поесть. Необходимы также подведение воды и электроэнергии. Кроме того, нужно определить места проездов, складирования материалов, установить бетономешалку. Прежде чем приступить к благоустройству стройплощадки, нужно составить проект организации строительства, а затем строго его придерживаться.

Разметка

В этот же период можно разметить оси дома, вынеся их на местность при помощи шнуровой разметки, а также заложить репер (точку с точно определенной высотой над уровнем моря, относительно которой будут рассчитываться вертикальные отметки дома, например, глубина заложения фундамента). Лучше заказать данные работы геодезической фирме, имеющей необходимые лицензии для этого вида деятельности.

Земляные работы

Разработку грунта следует начинать с удаления плодородной почвы с места будущего дома. Она впоследствии пригодится при благоустройстве сада. Только после этого можно начинать рыть котлован для фундамента. При строительстве частного дома такие работы обычно выполняют с помощью экскаватора. Дно котлована выравнивают ручным инструментом, соблюдая проектные отметки.

Фундаментные работы

Их выполняют после завершения земляных работ, чтобы не допустить осыпания грунта в котлован и его заливания дождевыми водами. На дне такого углубления укладывают слой тощего бетона (с низким содержанием цемента), а после этого приступают к установке опалубки. В это же время стоит выполнить армирование фундаментных подушек. Для бетонирования лучше использовать готовый бетон, доставляемый бетоновозами. Это не только ускоряет выполнение работ, но и служит гарантией качества бетонной смеси. Затем нужно сделать гидроизоляцию подушек фундамента. Если применяются битумные материалы, следует подождать, пока бетон затвердеет. Данный перерыв целесообразно использовать для подведения к дому водопровода и канализации. После этого можно приступать к возведению стен подвала из бетонных блоков, которые нужно будет впоследствии утеплить и защитить гидроизоляцией. При монтаже изоляционных материалов следует помнить о соблюдении технологических перерывов.

Если существует необходимость, можно уложить дренаж для отвода дождевых и талых вод, а затем выполнить обратную засыпку котлованов с уплотнением грунта.

Инженерные сети и пол на грунте

После выполнения фундаментных стен на многих стройках начинают кладку наружных и внутренних несущих стен (в домах без подвалов). Но более целесообразным решением является выполнение в этот период разводки инженерных сетей ниже уровня пола первого этажа, а затем укладка основания пола на грунте. Подавать песок или гравий, которые необходимы для этих работ, а также уплотнять их значительно проще, когда стен дома еще нет. Кроме того, ровный слой бетона облегчит поддержание порядка на стройке и обеспечит дополнительное место для складирования. Это особенно важно на небольших и поросших лесом участках.

Несущие стены

После укладки пола на грунте будет намного удобнее возвести наружные и несущие стены . В данном доме их выполнили из крупноформатных блоков из поризованной керамики со сборными перемычками. Применение данных материалов ускоряет и облегчает работу.

Перекрытие первого этажа

После возведения стен выполняются перекрытия. В частных домах иногда применяются сборные часторебрис-тые перекрытия. Их монтаж начинают с установки деревянных опор и выполнения опалубки поясов и монолитных частей конструкции. После укладки сборных несущих балок, пустотелых блоков перекрытия и арматуры приступают к бетонированию. Для этого лучше взять напрокат бетононасос и заказать бетон на предприятии. Опалубку можно снимать через две недели, а лучше - через месяц.

Стены мансарды и лестница

Если у вас достаточно работников, можно параллельно приступить к возведению стены мансарды, установке опалубки и арматуры лестницы. Благодаря этому можно будет одновременно бетонировать лестницу и делать железобетонный пояс стены мансарды.

Конструкция крыши

Когда лестница будет готова, можно приступать к выполнению конструкции крыши. В представляемом доме применена деревянная стропильная конструкция. Отдельные деревянные элементы должны быть защищены импрегнатами, предназначенными для древесины. Выгоднее всего использовать доски и балки, импрегнированные под давлением. Монтаж конструкции крыши начинается с закрепления мауэрлата на верхнем поясе стены мансардного этажа на слое гидроизоляции. После этого устанавливают стропильную систему и приступают к укладке подкровельной пленки. Затем штукатурят дымовую трубу, прибивают контробрешетку, обрешетку, жестяные элементы и укладывают черепицу.

Монтаж окон и наружных дверей

После того как будет установлена крыша, можно смонтировать окна и наружную дверь. До завершения отделочных работ их целесообразно закрыть с двух сторон полиэтиленовой пленкой.

Внутренние перегородки и фасад

Когда дом будет защищен от атмосферных осадков, можно приступать к строительству конструкции террасы и наружной лестницы, а также завершать кладочные работы. В представляемом проекте на двухслойные стены приклеивается теплоизоляция, а затем выполняется фасадная наружная штукатурка. В это же время можно вести кладку перегородок, не забывая отделять их от пола на грунте слоем рубероида. На мансардном этаже монтируется каркас гипсокартонных перегородок.

Разводка инженерных сетей

По стенам и перекрытиям разводят инженерные сети: электрические, водопроводные, отопления, канализационные, телефонные и сигнализации.

Изоляция полов

После завершения кладочных работ можно приступать к укладке слоев пола - гидро- и теплоизоляции, стяжки. На междуэтажном перекрытии обязательно нужно выполнить и звукоизоляцию. В ванной, кухне и хозяйственном помещении гидроизоляцию укладывают с выпуском на стены, так, чтобы получилось что-то вроде ванны. Затем в этих помещениях и на перекрытии кладут защитный слой стяжки.

Оштукатуривание стен

Следующий этап - оштукатуривание помещений и монтаж гипсокартонных плит перегородок и потолков.

Монтаж внутренних столярных изделий

После завершения штукатурных работ наступает время для установки внутренних дверей.

Теплоизоляция крыши

В этот же период с внутренней стороны кровли укладывают теплоизоляцию, пароизоляцию и монтируют каркас под гипсокартонные плиты или облицовку.

Отделочные работы

На основании пола укладывают тонкий слой самовыравнивающегося раствора и оставляют до затвердения (влажность готового покрытия не должна превышать 3%). В ванных и на кухне выполняют облицовку плиткой, на железобетонной лестнице монтируют балюстраду и облицовку ступеней.

В это же время укладывают трубопроводы газовых сетей, а затем - напольные покрытия. В зависимости от их вида выбирают время для окрашивания или оклеивания обоями поверхностей стен отдельных помещений. В конце прибивают плинтусы, монтируют электрооборудование и смесители для сантехники. После завершения строительных работ можно приступать к наружным отделочным работам. На террасе, лестнице и подъездах укладывают покрытие, также сооружают постоянное ограждение, убирают участок и разбивают газоны, цветники, сад. Теперь осталось ввести дом в эксплуатацию - и можно вселяться.

Добрый день.

Светлана, Вы абсолютно правы, что на отделочные работы нужно нанимать специалистов, причем, высокого класса. Все отделочные работы на поверхности и видны хозяевам. По иронии судьбы обычно денег на данные работы и материалы остается мало и тут народ начинает экономить. Лично мое мнение, что очень важно правильное, качественное, чистое исполнение на данном этапе. Строителей необходимо контролировать день и ночь или хорошо платить прорабу, чтобы он следил за исполнителями.

Работы по наружной отделке и внутренней можно выполнять одновременно, то есть бригада из 6 человек может выполнять работу параллельно. Хотя так выйдет дороже, но быстрее.

К внешней отделке относится оштукатуривание под сетку и окрашивание фасада, а также отделка цоколя (обычно используют клинкерную плитку, плитку из камня, полимерную плитку, плитку на основе смол, искусственный камень, сланец, ПВХ панели, различные штукатурки).

Я рекомендую делать отмостку в первый год после постройки дома, так как осадочная вода может сильно замочить фундамент. Лучше сначала сделать отмостку, а потом начинать отделку. После внешней отделки позаботиться сразу о водосточной системе и водоотведении.

До начала любых отделочных работ в доме устанавливают перегородки и входные двери, хотя бы временные. Что касается внутренней отделки частного дома, то все работы по внутренней отделке начинаются после того, как был создан черновой пол, смонтирована электропроводка, обустроено отопление и водопровод. То есть, производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку. Или поверх труб прокладывается ЭППС и заливается черновая стяжка армированнная сеткой ячейкой 100х100 мм и толщиной проволоки 3-4 мм. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол самовыравнивающейся смесью. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика или ямы. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.

1. Начинать внутренние отделочные работы удобнее всего с потолка. Так как в любом случае что-то где-то «ляпнет» или упадет, и потом придется отчищать поверхность или даже переделывать заново.

Внимание: В этот момент кладется плитка на стены или производится покраска стен.

2. Отделка полов. Необходимо сразу отметить, что финишное напольное покрытие укладывается в самом конце, после завершения всей отделки, чтобы случайно не повредить его на протяжении всех работ.

От того каким будет пол, бетонным или деревянным, зависит и выбор напольного покрытия. Так для бетонных полов подойдут любые напольные покрытия, начиная от керамической напольной плитки и заканчивая паркетом. А вот для деревянного,существуют определенные ограничения по материалам. Для их финишной отделки можно использовать массивную доску, паркет, ламинат, линолеум. Такие ограничения связаны с конструкцией деревянного пола и технологией укладки напольных покрытий. Конечно, даже на деревянный пол можно положить керамическую плитку и обустроить систему «теплый пол», но надежность и долговечность такой конструкции будет под вопросом.

3. Последним этапом работ после отделки потолка идет отделка стен частного дома. Это касается поклейки обоев.

Вот приблизительно как все должно происходить. Спрашивайте.