Lcd 피터 1 레드 막사. Lefortovo의 Morton Group of Companies의 주거 단지 "Peter I": 저렴한 주택 및 주택 협력 계약

PIK 회사가 건설 한 주거 단지 "Peter 1"은 Entuziastov 고속도로와 Serp i Molot 공장의 교차로에 있습니다. Aviamotornaya 지하철역까지 도보로 5분이 소요됩니다. 이 물체는 2018년 2분기에 성공적으로 시운전되었습니다. 7월에는 3호관 입주가 성공적으로 마무리됐다.

주거 단지 "피터 1"의 교통 접근성

다양한 지상 노선이 정차하는 새 건물 근처에 대중 교통 정류장이 있습니다.

버스를

• 가라게나야에서 일리치광장까지 730번
• Aviamotornaya에서 망치와 낫 플랫폼까지 987번
• No. H4 Novokosin에서 Kitay-gorod까지
• 몰로스토비에서 크라스노카자르멘나야 광장까지 125번
• 공공 서비스 센터에서 Karacharovsky 육교까지 805 번

무궤도 전차

• Aviamotornaya에서 Krasnye Vorota 지하철역까지 24번
• Vykhino에서 Aviamotornaya까지 30번
• Novogireevo 플랫폼에서 Taganskaya까지 53번
• Aviatornaya에서 TC City까지 No. b / n

LCD의 특성

주거 단지 "Peter 1"은 두 개의 모 놀리 식 건물, 아늑한 안뜰, 산책로, 광장, 스포츠 및 놀이터로 구성됩니다. 거리 소음은 신축 건물의 마당으로 침투하지 않으며 지하 주차장은 입주민의 보안을 강화합니다. 주차 공간 비용은 모기지로 구입할 수 있는 120만 루블부터 시작합니다.

개발자 공식 웹 사이트의 "주민의 눈을 통해"섹션에서 새로운 정착민이 소셜 네트워크에 게시하는 단지의 삶에 대한 사진을 볼 수 있습니다.

"Peter 1"단지의 아파트 레이아웃

복합 단지에는 다양한 계획 솔루션을 갖춘 스튜디오, 1룸, 2룸 및 3룸 아파트가 포함됩니다.

지구 기반시설

Lefortovo 지역은 사회적으로 발전된 기반 시설을 갖추고 있습니다. 복잡한 "Peter 1"근처에는 학교, 진료소, 병원, 영화관, 쇼핑 센터, 스포츠 클럽, 상점이 있으며 물론 친구 또는 온 가족과 함께 휴식을 취하고 피크닉을하거나 피크닉을 즐길 수있는 Lefortovo 공원이 있습니다. 그냥 산책을 즐기십시오.

주거 단지 "Peter 1"의 주차 공간에 대한 모기지

개발자는 지하 주차장에 주차 공간에 대해 10% 할인을 제공합니다. 대출을 제공하는 프로그램 및 파트너 은행의 전체 목록은 개발자의 공식 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 자녀가 있는 가족의 경우 다음과 같은 특별 프로모션이 있습니다. 국가 지원총 금액의 20%를 계약금으로 1년에서 30년까지.

은행

• Sberbank, VTB, Absolut Bank, Gazprombank, 러시아 농업 은행, 러시아 연방 의회, Raiffeisenbank (6% 비율)
• 오프닝 (8.8% 비율)
• 팅코프 은행(율 9%)
• 은행 우랄십(9.2% 비율)
• ICD(9.25% 비율)
• Svyaz-Bank(9.5% 비율)
• 은행 ZENIT(9.9% 금리)
• Sovcombank (이자율 12.25%)
• 에스엠피뱅크(이자율 12.99%)

개발자에 대한 정보

1994년에 설립된 PIK 건설 회사는 가치 있고 신뢰할 수 있는 주거 단지 개발업체임을 입증했습니다. 존재하는 동안 개발자는 약 1900만 평방 미터의 주거용 부동산을 건설했습니다. 2017년에는 PIK가 최고 신용등급을 받았습니다.

지하철 아비아모토르나야 → 도보 810m(10분)

Aviamotornaya 지하철역 → 도보 130m(2분) → Aviamotornaya 지하철역 → 트램 24, 37, 50번(도보 2분) → MPEI 정류장 → 도보 210m(3분)

주거 단지 "Peter 1"은 교통 접근성이 우수합니다. 주거용 건물은 Third Ring Road와 Aviamotornaya 지하철역에서 1km 이내에 건설되었습니다. Lefortovo 지역의 영토에는 도시 교통 네트워크가 개발되었으며 건설 현장 바로 근처에는 여러 트램, 버스 및 트롤리 버스 정류장이 있습니다.

하부 구조

입력 사무 공간, 주거용 건물의 1 층뿐만 아니라 부서가 있습니다. 상업 조직. 그 중에는 여행사, 미용실, 약국, 은행 지점, 식료품점, 미용실이 있습니다.

아이들을 위해 개발자는 현대 유치원 건설뿐만 아니라 조경도 제공했습니다. 인접 영토. 각 마당에는 다양한 연령대의 어린이에게 적합한 다목적 놀이터가 있습니다.

자동차의 경우 주거용 건물에서 접근할 수 있도록 지하 638면 주차장을 마련하고 있습니다. 또한이 프로젝트는 단지 외부에 위치한 게스트 표면 주차장을 제공합니다.

새 건물에서 도보 거리 내에 학교와 대학에 이르기까지 다양한 가정 및 사회 기반 시설이 있으며 피트니스 클럽과 대형 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터가 있습니다. 또한 분기 근처에는 주립 클리닉, 의료 센터, 여러 유치원이 있습니다.

분기 "Peter I" - Serp i Molot 공장의 이전 영토 옆에 있는 Lefortovo 지역(모스크바의 남동 행정 구역)에 있는 개발자 PIK Group의 비즈니스급 프로젝트. 2019년까지 토지 계획 9헥타르에 6개의 모놀리식 비즈니스급 주거용 건물과 다기능 센터, 박물관 및 정교회를 건설할 계획입니다.

주택

프로젝트의 1단계에는 19-23층 높이의 2개의 신규 건물이 포함되며, 여기에는 스튜디오와 유로포맷을 포함하여 주로 1실 및 2실 부지로 구성된 1051개의 아파트가 제공됩니다. 주거 단지에는 많은 작은 아파트가 있습니다. 부엌, 욕실, 여러 부지의 발코니 영역은 비즈니스 클래스 표준에 맞지 않습니다. 일부 구간의 부지 수는 11개에 이릅니다. 지하 주차장에서는 거주자에게 638대의 전용 차량이 제공됩니다. 유치원 1단계는 45명의 어린이를 대상으로 설계되었습니다(2단계에서는 200명의 어린이를 위한 시립 유치원이 계획됨).

지역

주거 단지 "Peter I"는 이전에 Almaz-Antey 문제가 점유했던 이전 산업 지역의 땅에 위치하고 있으며 근처에는 모스크바 전력 공학 연구소, 연구소 VEI, LCD "Symbol ". 이 프로젝트는 영토의 중요한 조경을 제공하지 않으며, 열광자의 고속도로 및 제3 순환 도로에 근접하여 생태학적 상황을 악화시킵니다. 미래에는 Serp i Molot 공장의 산업 구역 부지에 현대적이고 자급 자족 가능한 주거 클러스터가 나타날 것이지만 앞으로 몇 년 동안 새 건물의 거주자는 불편을 겪을 것이며 구식 원격 사회 Tagansky 및 Lefortovo 지역의 가구 기반 시설.

도로

새 건물에서 600m 떨어진 곳에 Aviamotornaya 지하철역과 Novaya 철도 플랫폼이 있습니다. 차로 오실 경우 Krasnokazarmennaya 거리를 따라 제방과 TTC로 가는 편리한 출구가 있습니다. Enthusiasts 고속도로 시설 지역의 교통량이 상당히 높으며 러시아워 동안 Garden Ring으로 가는 길은 30분 이상 걸릴 수 있습니다.

• 미래에 주거 단지는 현대적인 건물이 있는 새로운 지역의 일부가 될 것입니다.
• m. 도보 거리에 있는 Aviamotornaya
• 지하 주차장 이용 가능

• 아파트 레이아웃, 인프라가 비즈니스 클래스 수준에 해당하지 않음
• 구 산업 지대의 영토, 인근 비주거 건물

LCD "Peter I" - 현대 다기능 복합체고층 건물, 사무 공간및 사회 기반 시설.

개발자는 "Morton"회사 그룹입니다. 집들이 지어지고 있다 개별 프로젝트공통 건축 스타일로 통합되었습니다. 공사는 2018년 초에 완료될 예정이다.

주거 단지 "Peter I"의 총 면적은 250,000 평방 미터입니다. m. 단지의 부동산은 비즈니스 클래스에 속합니다.

위치

"Peter I"은 주소: Moscow, Krasnokazarmennaya street, 14A에 있습니다. 이것은 도시의 남동쪽 부분인 Lefortovo 지역입니다.

가장 가까운 지하철역은 Aviamotornaya입니다(도보로 5분 거리).

Enthusiasts의 고속도로가 근처를 지나갑니다. 또한 인근에는 산업 지대, 어느 정도 해당 지역의 생태 상황에 부정적인 영향을 미칩니다.

주택 재고

주거 단지 "Peter I"프로젝트에는 모 놀리 식 구조를 가진 6 개의 다중 아파트 주거용 건물 건설이 포함됩니다. 모든 주택은 23층으로 구성되어 있습니다. 건설은 분기별로 수행됩니다.

각 층에는 8개의 아파트가 있습니다. 면적은 22.6~84.2제곱미터입니다. m. 원룸, 투룸, 쓰리룸 아파트가 있습니다. 스튜디오 아파트도 있습니다. 마무리 손질 주거 지역제공되지 않습니다.

하부 구조

24시간 영상감시 시스템을 갖춘 지하주차장을 조성한다.

필요한 모든 중앙 엔지니어링 통신은 주거용 건물에 연결됩니다.

안뜰의 완전한 배치가 예상됩니다. 어린이 놀이터, 운동장, 보도, 작은 광장 및 레크리에이션 구역이 있을 것입니다.

이 프로젝트에는 245명의 소규모 거주자를 위한 유치원, 역사 박물관 및 사원 건설도 포함됩니다.

숙소 거주자는 모스크바 지역의 본격적인 인프라에 액세스할 수 있습니다. 필요한 모든 기성 시설은 학교, 쇼핑 센터, 의료 기관(클리닉, 병원)과 같은 주거 단지 옆에 있습니다.

아파트 매매

스튜디오 아파트의 가격은 3633410 루블, 원룸 아파트 - 5135510, 투룸 아파트 - 6553440, 쓰리룸 아파트 - 8447560부터 시작합니다.

당 가격 평방 미터- 131,000 루블에서.

모기지 조건으로 분할 구매가 가능합니다.

얼마 전 2015 년 9 월 여러 예산 주거 단지가 모스크바의 새 건물 시장에 한 번에 진입했습니다. 그 중 하나는 Morton Group of Companies의 주거 단지 "Peter I"였습니다. 프로젝트의 가격은 아파트당 360만 루블에서 시작되었습니다. 콤플렉스가 나타납니다. 수도권 Aviamotornaya 지하철역에서 도보로 5분 거리에 있는 Lefortovo.

누가 건설하고 있습니까?

또 다른 새로운 비즈니스 클래스 건물인 Lefort 주거 단지는 Baumanovskaya 지하철역 근처에 건설 중이며 가격은 9백만 루블에서 시작합니다. 먼저 이 작은 프로젝트- 기한이 2제곱미터인 모놀리식 건물 2개만 있습니다. 2016년, 둘째, 벌써 공사 막바지다.

다른 주거 단지멀리 떨어져 있습니다(훨씬 더 남쪽). 예를 들어, 최근 모스크바의 새 건물 시장에 진출한 주거용 지구 SREDA도 즐거운 가격으로 제공됩니다. 29.3제곱미터 아파트의 경우 미터는 400만 루블 이상을 지불해야 합니다. 배달은 주거 단지 "Peter I"-4 sq와 같은 시간에 예정되어 있습니다. 2017. 개체는 모놀리식 기술을 사용하여 구축되고 있습니다.

PSN 그룹 회사는 최근 Tekstilshchiki 지하철역 옆에 있는 Gaivoronovo의 주거 단지를 남동 행정 구역의 시장에 출시했습니다. 가격은 26.2제곱미터에 달하는 아파트의 경우 410만부터 시작합니다. 미터, 주거 단지 "Peter I"에서와 같이 주 위원회 배달 - 1 sq. 2018.

그리고 마지막으로 하나 더 새로운 프로젝트에 주요 시장모스크바 - 아파트 가격이 5백만 루블인 LCD "Quarters 21/19". 1평 규모의 대규모 신축 건물로 첫 번째 건물 인도가 예정되어 있습니다. 2017년이지만 시공기술은 패널이다.

가격 - 10점 만점에 10점

일반적으로 주거 단지 "Peter I"의 아파트 가격이 현재 SEAD 전체에서 가장 저렴하다는 것을 인정해야합니다. 경쟁업체의 주택 비용은 그리 많지 않지만 배송 및 건설 기술의 기한은 동일하지만 여전히 더 높습니다. Mikhail에 따르면 판매 시작 이후 주거 단지 "Peter I"의 아파트 비용은 방 3개짜리 아파트, 왜냐하면 그들에 대한 수요는 다른 유형의 아파트보다 높습니다.

구입 방법?

주상복합 '피터1세'의 저렴한 가격 비결은 주택협동조합 분양에 있다. 관리자는 회사가 곧 DDU에 따라 이 시설에서 일할 것이라고 확신했지만 현재로서는 새 건물에 아파트를 구입하려는 사람들은 주택 협동 조합이 위험하지만 절대적으로 합법적이기는 하지만 판매 형태라는 것을 이해할 필요가 있습니다. 새 건물 시장에 주택.

사실 사람들이 협동조합에 모여서 자기 집을 짓고 있다는 뜻인데, 국가위원회 납입 기한을 몇 번이고 미룰 수 있고, 주택협동조합 협약 등록도 안 되지만, 이는 주식의 2차 매각의 위험이 있음을 의미하며, 어떤 이유로 주주가 협동조합에서 탈퇴하기를 원하는 경우 벌금을 내야 합니다.

또한 Morton Group of Companies가 거래 처리를 위해 아파트 가격의 2.5%를 청구한다는 사실을 알아야 합니다. 그 회사가 그 돈을 정확히 무엇에 쓰는지 설명하려고 아무리 노력해도 매니저는 그저 “앞으로 아파트 소유권을 공식화하고 전체 거래 절차를 처리할 것입니다. 뭐든지." 주거 단지 "Peter I"에서 가장 저렴한 아파트 비용은 360만 루블이며 계산기를 손에 들고 고려합니다. 2.5%는 9만 루블입니다. 비교를 위해 : 평균적으로 오늘날 개발자는 유치원 등록 및 재산권 등록에 15-20,000 루블을 청구합니다.

아파트 전체를 즉시 구매(100% 결제) 시 할인이 제공되지 않습니다. 모기지는 Vozrozhdenie라는 한 은행에서만 제공되며, 이율은 우선 모기지가 있는 DDU 프로젝트에서 은행이 제공하는 것과 전혀 같지 않습니다. 여기서는 13.5%입니다. 최저한의 초기 수수료- 주거비의 15%, 최대 기간대출을받을 수있는 30 년. 그건 그렇고, 그 매니저는 사무실에서 우리에게 이렇게 말했습니다.

할부 계획이 있지만 수익성이 없습니다. 아파트 가격의 50%를 즉시 지불하면 18개월 이내에 나머지 금액을 지불해야 하며, 잔액에 매월 1%가 청구됩니다. 아파트 시세의 30%를 내면 최대 2년까지 할부 플랜이 가능하지만, 잔금에 1.5%가 매월 부과됩니다.

수락 및 모성 자본, 두 번째 자녀가 3세 이상이지만 완전하지는 않은 경우 선택한 아파트 가격에 따라 다르며 개별적으로 계산됩니다. 그건 그렇고, 관리자는 판매가 DDU로 이전 될 때 주주가되기를 원하는 주주 (즉, 계약 갱신)가 계약 등록을 위해 15,000 루블을 지불해야한다고 경고했습니다.

구매 방식 - 10점 만점에 1점

주택 협력 계약, 한 은행의 모기지, 이율이 매우 높고 할인 및 판촉이 없으며 할부 계획은 matkapital을 수락하지만 예약도 있지만 수익성이 없습니다. 또한 거래 지원을 위해 2.5%를 더합니다. 단단한 단점.

사회 및 문화 생활

전통적으로 기반 시설은 약국, 은행 지점, 미용실, 미용실 등 주거용 건물의 1층에 나타납니다. 주거 단지 "Peter I"의 첫 번째 건물과 병행하여 245명의 학생을 위한 유치원을 짓기 시작하고 첫 번째 단계와 함께 위임될 것입니다. 그래서 새로운 정착자들은 아이들을 찾을 장소를 갖게 될 것입니다.

나머지 어린이 기반 시설에 관해서는 이 지역이 풍부합니다. 지도에 7개 학교를 세었습니다. 그 중 영어에 대한 심층 학습이 있는 학교와 5개의 유치원을 포함합니다. 사실, 이러한 기관이 어린이를 수용할 준비가 되어 있는지는 열린 질문이며 모스크바의 유치원 문제를 모두 알고 있습니다.

새 건물 근처에는 소아과 병원인 폴리클리닉이 있으며 이웃한 Perovo 지역에는 2개의 병원이 더 있으며 하나는 Sokolinaya Gora 지역에 운영되고 있습니다. Aviamotornaya 지하철역 근처에 약국이 많이 있으며 여러 안경점과 사설 의료 센터를 찾을 수 있습니다.

주거단지 "Peter I"에서 가장 가까운 대학은 모스크바 에너지 연구소이며 근처에 기업가 정신 및 법과 대학과 건설 대학도 찾았습니다. 미래 건설 현장을 방문하는 동안 지역 주민과 이야기를 나누면서 학년초부터 학생들이 마당에 앉아 맥주를 마시는 것을 좋아하기 때문에 마당 공간이 더 좋을 것입니다. 주거 단지 "Peter I"가 폐쇄됩니다.

이 지역에서 가장 큰 쇼핑 센터는 Gorod 쇼핑 센터로, Enthusiasts Highway에서 새 건물로 가는 길에 볼 수 있습니다. 그것은 매우 크고 정면의 표지판으로 판단하면 모든 주요 브랜드가 거기에 표시되고 게임 룸 및 기타 엔터테인먼트가 있습니다. 지하철역에서 나는 텐트가 있는 작은 시장인 Sberbank의 지점인 Pyaterochka를 보았다. 일반적으로 새로운 정착민들은 음식을 어디서 사야 하는지에 대해 확실히 문제가 없을 것입니다.

생태학

Lefortovo 지구의 좋은 교통 접근성은 주민들에게 그다지 좋지 않은 것으로 나타났습니다. 열광자 고속도로는 교통량이 많은 매우 큰 고속도로이며 그 옆의 공기는 심하게 오염되어 있습니다. 주거 단지 "Peter I"이 나타날 Krasnokazarmennaya Street의 교통량은 적지만 매우 강렬합니다. 트램과 무궤도 전차가 그곳에서 운행됩니다. 공기 및 TTK는 물론 자동차 서비스가 포함된 수많은 화력 발전소 및 산업 구역에 순도를 추가하지 않습니다.

새 건물 근처에는 세 개의 작은 녹지가 있습니다. 이것이 바로 광장입니다. Kalinin, Neftekhimikov 광장 및 새로운 광장. 거의 대부분이 Aviamotornaya 지하철역 근처에 있습니다. 멀리 Krasnokazarmennaya Street에 수직으로 Cossack 영광의 공원이 있으며 정사각형보다 큽니다.

더욱이, 그 뒤에는 Lefortovsky Park가이 지역에서 가장 큰 녹지이며 Yauza 유역에 위치하고 있습니다. 그래서 일반적으로 주거단지 '피터 1세'의 주민들은 운동을 하러 가거나 유모차를 타고 산책할 수 있는 곳이 있지만, 이 모든 공원과 광장은 10분에서 30분 정도 걸어야 한다.

Peter I 주거 단지 옆에 위치한 가장 큰 산업 지역은 이미 언급한 Hammer and Sickle 공장입니다. 곧 7-8년 동안의 대규모 건설 프로젝트가 그곳에서 시작될 것입니다. 회사 "Donstroy"는 필요한 모든 인프라를 갖춘 이 지역 LCD "Symbol"에 구축할 것입니다. 프로젝트가 문자 그대로 나란히 나타날 것이기 때문에 주거 단지 "Peter I"에 있는 아파트의 잠재적 구매자는 이 점을 고려해야 합니다.

물론 모든 Lefortovo 산업 지대에 새로운 주택이 들어서고 조경이 이루어지면 이곳에서 생활하는 것이 지금보다 훨씬 더 편안해질 것입니다. 그러나이 모든 것은 시간이 걸리며 TTK와 활발한 트래픽이있는 매니아의 고속도로는 아무데도 가지 않을 것입니다.

결론

프로젝트는 아직 기초 구덩이도 없기 때문에 명확하게 특성화하기에는 너무 "어린 단계"이지만 지금은 이미 식별할 수 있는 것이 있습니다. 나는 장점을 나열 할 것입니다 : 신뢰할 수 있음 큰 회사, 기만당하지 않은 주주와 주주, 인프라가 발달 된 지역의 매우 매력적인 가격, 지하철 및 모스크바 중심과의 근접성, 모 놀리 식 건설 기술, 폐쇄 된 마당, 프로젝트의 많은 주차 공간. 아마도 그것이 전부일 것입니다.

이제 단점을 살펴보자. 열악한 생태, 대기 오염 및 위치의 적은 수의 녹지, 해당 지역의 교통 체증, 할인 없음, 한 은행의 모기지, 비싼 할부, 그리고 가장 중요한 것은 - DDU의 전망이 불확실한 주택 협력 계약, 부족 사이트에 기존 "더미"가 있는 개발자의 허가. 프로젝트의 개발과 함께 일부 단점이 사라지면 물론 새 건물의 매력도 증가합니다.

하지만 지금은 유혹적인 가격에도 불구하고 오늘은 주거단지 '피터 1세'의 아파트를 내 생계를 위해 사지 않을 것이며, 투자 목적. 물론 지역은 바뀔 것이고 조만간 공업지대가 들어서고 10년 후에는 이곳이 지금처럼 우울하지 않을 것입니다.

자녀가 인근 대학에서 공부하거나 다른 학생들에게 임대할 계획이라면 스튜디오나 "odnushka"를 구입하는 것이 좋습니다. 그러나 지금은 적어도 7년은 연장될 주거단지 "심볼"의 건설을 눈앞에 두고 있어, 나는 주택협동조합 산하 주거단지 "피터 1세"의 아파트 소유자가 되지 않을 것이다. 내 거주에 대한 계약. 요소의 합으로 새 건물은 "7"포인트를 받습니다.

루드밀라 조르코