건설 계약: 우리는 올바른 계약을 "구축"합니다. 건축 계약의 일반 조건

1. 정의

1.1. 본 계약에서 사용된 개념은 다음을 의미합니다.

1.1.1. 파티- 고객 및 계약자.

1.1.2. 객체- 고객의 구내.

1.1.3. 근로계약(이하 "계약"이라 함)- 여기에 포함된 모든 보증을 포함하는 이 문서, 고객과 계약자가 서명한 부속서, 다음을 포함하여 당사자가 서명할 수 있는 추가 및 수정. 작업 기간 동안.

1.1.4. 건설현장-이 계약에 따라 건설 작업을 수행하는 데 필요한 영토 또는 건물:.

1.1.5. 일하다- 복잡한 보수 공사, 계약자의 조건에 따라 계약자가 수행하고 계약에 따라 수행된 작업의 수락 인증서에 따라 양도됩니다.

1.1.6. 좋아요- 고객(또는 계약자)의 서면 확인.

1.1.7. 계약에 따라 수행 된 작업의 수락 증명서- 공사 계약자의 수행(수락) 및 고객의 시설(또는 그 일부)의 수락을 확인하는 문서.

2. 계약의 내용

2.1. 고객이 지시하고 계약자는 이행할 것을 약속합니다. 건설 작업개발된 설계 및 기술에 따라 고객의 현장에서 추정 문서고객이 승인했습니다.

2.2. 수행되는 작업의 특정 유형 및 양은 본 계약의 부록(추정)에 의해 결정됩니다.

2.3. 에 따라 작업을 수행해야 합니다. 건물 코드규칙, 건설 및 설치 작업 중 안전 규칙 준수 및 임대인의 요구 사항.

3. 작업 비용

3.1 개체에 대한 총 작업 비용은 본 계약의 필수적인 부분인 부록(추정)에 표시됩니다.

3.2. 총 작업 비용은 다음과 같은 경우 당사자의 합의에 따라 변경할 수 있습니다.

• 본 계약의 부록(추정)에 포함된 작업의 양과 유형이 증가하거나 감소합니다.
• 지정된 작업의 성격, 품질 또는 유형이 변경된 경우
• 러시아 연방의 과세 절차가 계약 체결 후 변경되는 경우, 특히 새로운 세금 및 기타 수수료의 도입, 취소 또는 계약 체결일에 유효한 금액의 변경.

3.3. 그러한 변경이 작업의 비용 또는 완료 날짜에 영향을 미치는 경우 계약자는 당사자가 서명한 순간부터 본 계약의 불가분의 일부가 되는 본 계약에 대한 관련 추가 계약에 서명한 후에만 구현을 시작합니다.

4. 계약자의 권리와 의무

4.1. 계약자는 다음을 수행합니다.

4.1.1. 본 계약에서 규정한 시간 내에 고객에게 인도하여 작업을 완료합니다.

4.1.2. 안전한 작업 조건, 시설에서의 화재 예방 조치 이행 및 시설에서의 작업 수행 방법에 대한 책임이 있습니다. 공사 중 제3자에게 손해가 발생한 경우, 그 손해가 자신의 귀책사유로 인해 발생한 경우 계약자는 책임을 집니다.

4.1.3. 고객이 그에게 전송한 정보를 기밀로 취급하십시오.

4.1.4. 계약 조건과 모순되지 않는 경우 작업 과정에서 받은 고객의 지침을 실행합니다.

4.1.5. 본 계약에 서명한 날로부터 일 이내에 계약자의 권한 있는 대리인을 지정하고 이에 대해 서면으로 고객에게 알리고 그에게 부여된 권한의 전체 범위를 표시합니다.

4.1.6. 자체 비용으로 자체 힘과 수단으로 인수, 하역, 보관 수행 건설 장비, 계약자의 작품 생산을 위한 장비.

4.1.7. 작업 수행 중 및 작업 종료 시 매일 청소 수행 건설 현장건설 파편에서.

4.1.8. 장비 설치 대상물을 인계하기 전에 계약자 소유의 자재, 도구 및 장비를 꺼내고 건설 폐기물을 제거하십시오.

4.2. 계약자는 고객과의 합의에 따라 계약에 따른 작업 수행을 위해 제3자를 참여시킬 권리가 있습니다. 이 경우 계약자는 제3자가 계약 조건을 이행하는 데 대해 고객에 대한 모든 책임을 집니다.

4.3. 계약자는 즉시 고객에게 통지해야 하며, 지시를 받기 전에 고객이 제공한 자재, 장비의 부적절하거나 품질이 좋지 않은 경우 작업을 중단해야 합니다. 기술 문서; 수행된 작업 결과의 적합성, 강도, 신뢰성 또는 품질을 위협하거나 제시간에 완료하는 것을 불가능하게 만드는 계약자의 통제를 벗어난 기타 상황.

4.4. 계약자는 건설 작업 기간 동안 직업적 책임에 대한 보험 계약을 체결해야 합니다.

5. 고객의 권리와 의무

5.1. 고객은 다음을 수행합니다.

5.1.1. 법에 따라 건설 작업 수행에 적합한 건물을 계약자에게 양도합니다.

5.1.2. 고객은 이 계약에서 제공하는 범위와 방식으로 계약자에게 작업 수행에 대한 지원을 제공할 의무가 있습니다.

5.1.3. 본 계약에 명시된 방식과 기간 내에 수행된 작업에 대한 지불 및 수락.

5.2. 고객은 운영 활동을 방해하지 않고 계약자가 수행한 작업의 진행 상황과 품질을 언제든지 확인할 권리가 있습니다. 중대한 결함이 발견되면 고객은 제거될 때까지 작업을 중단할 권리가 있습니다. 이 사실은 작업 로그에 기록됩니다.

5.3. 고객은 계약자와 합의하여 작업 비용을 희생하여 필요한 장비와 자재를 구입할 권리가 있습니다. 이 경우 계약자에게 지불해야 할 작업 가격은 견적서에 제공된 구매 장비 및 자재 비용만큼 감소됩니다.

5.4. 본 계약의 유효 기간 동안 계약자가 부적절한 품질 또는 지연으로 작업을 수행하는 경우 고객은 본 계약에 제공된 작업의 수행을 위해 계약자 이외의 다른 사람을 참여시킬 권리가 있습니다. 계약자에 대한 제 3자의 참여와 관련된 비용.

5.5. 본 계약의 5.4절에 명시된 경우, 고객은 다른 계약자와의 계약 체결일로부터 근무일 이내에 계약자에게 서면 요청 및 제3자의 참여와 관련된 모든 비용을 지불하는 청구서를 보냅니다. . 송장은 수령일로부터 1일 이내에 계약자가 지불해야 합니다.

6. 작업 수행 조건

6.1. 계약자는 고객이 자신의 은행 계좌로 선급금을 이체한 후 근무일 이내에 작업을 수행하기 시작합니다.

6.2. 부록(견적)에 대한 작업의 실행 및 완료 마감일은 달력 일정에 의해 결정됩니다.

6.3. 계약자의 잘못이 아닌 작업 중단 또는 가동 중단의 경우 쌍방 법률이 작성되고 가동 중단 시간에 비례하여 당사자가 작업 조건을 조정합니다.

7. 지불 및 지불 조건

7.1. 부록(견적)에 대한 지불은 다음 순서로 이루어집니다.

7.1.1. 고객은 늦어도 부록(추정)에 대한 총 작업 비용의 % 금액으로 자재 구매 및 배송에 대한 선지급을 계약자에게 지불합니다. 은행 일계약자가 발행한 인보이스를 받은 순간부터.

7.1.2. 다음 지불 단계(1개월 이상 작업의 경우): 지불된 % 사전의 상쇄와 함께 부록(추정)에 따라 수행된 작업 행위에 따라 이루어집니다.

7.1.3. 부록(견적)에 대한 작업 비용에서 남은 최종 지불은 운영 중인 건물의 수락 증명서 당사자가 서명한 날로부터 은행 영업일 이내에 고객이 지불합니다.

7.2. 고객의 지불 의무는 상각 날짜로부터 이행된 것으로 간주됩니다. 돈고객의 계정에서.

7.3. 계약자가 작업을 조기에 수행하는 경우 고객은 예정보다 먼저 작업을 수락하고 비용을 지불할 수 있습니다.

8. 저작물의 제작 및 접수

8.1. 계약자는 작업을 시작하기 전에 다른 계약자가 수행한 작업 또는 설치된 엔지니어링 장비(있는 경우)를 나타내는 법률에 따라 고객으로부터 구내를 수락합니다.

8.2. 계약자는 고객과 함께 임대인 및 해당 기술 서비스의 요구 사항에 따라 시설에 근무하는 직원의 출입을 허가합니다.

8.3. 고객은 고객을 대신하여 계약자와 함께 수행된 숨겨진 작업에 대한 법률을 작성하고 작업 과정에서 발생하는 문제를 해결하는 시설에서 자신의 대리인을 임명합니다. 고객이 승인한 대리인은 전체 구현 기간 및 생산 시간에 모든 유형의 작업에 방해받지 않고 액세스할 수 있는 권리가 있습니다.

8.4. 계약자는 부록(추정)의 일정에 따라 결정된 조건에 따라 시설에서 작업 생산을 독립적으로 구성합니다.

8.5. 계약자는 공사의 착수부터 완료까지 공사의 수행과 관련하여 당사자의 관계에 중요한 사실과 상황을 기록하는 작업생산일지를 보관한다(공사 착수일과 완료일 , 작업의 검사 및 수락에 대한 메시지(숨겨진 포함) 및 고객과의 설계 및 기술 솔루션 승인) 고객이 작업의 진행 상황이나 품질 또는 계약자의 기록에 만족하지 않으면 다음으로 의견을 표명합니다. 작업 로그. 계약자는 3일 이내에 작업 일지에 고객이 표시한 결함을 제거하기 위한 조치를 취합니다.

8.6. 숨겨진 작업을 수행하고 닫을 때 계약자는 고객에게 통지하고 검사 및 수락을 위해 대리인을 초대해야 합니다. 고객은 작업 로그에 고정하여 수행 한 작업을 검사하고 수락합니다.

8.7. 부록(예상)에 따라 수행된 작업의 전달은 다음 순서로 수행됩니다.

8.7.1. 고객은 계약자로부터 부록(견적)에 따른 작업 완료에 대한 서면 통지 및 기술 장비 설치를 위한 구내 준비 상태를 받은 날로부터 근무일 이내에 작업을 수락합니다.

8.7.2. 기술 장비 설치를 위한 구내 준비 알림과 함께 계약자는 고객에게 일련의 실행 설계 및 기술 문서를 전송합니다.

8.7.3. 고객은 정해진 기간 내에 시설물을 인수하고, 미비점 및 하자가 발견될 경우 법에서 이를 시정합니다. 이 법의 사본은 확인된 결함과 결함을 제거하기 위한 조치를 취하기 위해 계약자에게 전송됩니다.

8.7.4. 기술 장비 설치 후 고객은 법령을 작성하여 운영 부지를 수락하거나 계약자에게 보냅니다. 동기 부여된 거절건물의 운영 승인을 방해하는 이유의 표시와 함께.

8.7.5. 추가 작업을 수행해야 하고 이와 관련하여 부록(견적)에 따라 작업의 특정 단계에서 가격이 크게 상승하는 경우 계약자는 이를 고객에게 즉시 알려야 합니다.

8.7.6. 추가 작업은 당사자가 추가 협정에 서명하고 작업 비용에 합의한 후에 수행됩니다.

9. 압도적인 힘의 상황

9.1. 당사자는 자연 현상, 군사 행동, 신체의 금지 행위의 결과인 경우 본 계약에 따른 의무를 부분적으로 또는 완전히 이행하지 못한 것에 대한 책임이 면제됩니다. 국가 권력 RF, 이러한 상황이 계약 서명 후 발생하고 본 계약의 실행에 직접적인 영향을 미치는 경우. 부록(추정)에 따른 의무 이행 기한은 불가항력 상황이 시행된 기간과 이러한 상황으로 인한 결과에 비례하여 연기됩니다.

9.2. 불가항력적인 상황으로 인해 본 계약에 따른 의무를 이행할 수 없게 된 당사자는 이러한 상황이 발생한 순간부터 이러한 상황의 발생 및 종료를 다른 쪽 당사자에게 즉시 서면으로 통지해야 합니다. 불가항력 상황을 시기 적절하게 통지하면 관련 당사자가 향후 이를 언급할 권리를 박탈합니다.

9.3. 불가항력 상황이나 그 결과가 한 달 이상 지속되는 경우 당사자는 근무일 이내에 계약에 따라 작업을 계속하기 위해 취해야 할 조치를 논의합니다. 당사자가 몇 달 이내에 합의하지 못하면 각 당사자는 계약 종료를 요구할 권리가 있습니다.

10. 계약 해지

10.1. 이 계약은 당사자의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.

10.2. 고객은 다음과 같은 경우 계약 해지를 요구할 권리가 있습니다.

• 계약자가 작업 수행 기한을 위반한 경우, 일정표에 설정된 완료 기한이 달력 일수 이상 증가하는 경우
• 계약자가 계약 조건을 위반하여 프로젝트, 건축법 및 규정에서 예상하는 작업의 품질이 저하됩니다.
• 에 대한 면허 취소 건설 활동, 현행법의 틀 내에서 주 기관이 다른 행위를 게시하여 계약자에게 작업을 수행 할 권리를 박탈합니다.
• 부록(견적)에 명시된 작업 가격을 초과해야 할 필요성에 대해 고객에게 시기 적절하게 통지한 경우.

10.3. 계약자는 다음과 같은 경우 계약 해지를 요구할 권리가 있습니다.

• 고객이 30(30) 역일을 초과하는 기간 동안 계약자의 통제를 벗어난 이유로 작업 수행을 중단하는 경우
• 고객의 재정적 파산 및 청산의 경우.

10.4. 공사가 진행 중인 시설에서 계약이 종료되면 당사자는 KS-2 및 KS-3 형식으로 완료된 작업에 대한 수락 증명서를 작성하며, 이를 기준으로 고객이 실제 수행한 비용을 계약자에게 지불합니다. 계약 종료 시 부록(예상)에 따라 작업합니다.

10.5. 이 섹션의 규정에 따라 계약을 종료하기로 결정한 당사자는 늦어도 이 계약의 제안된 종료 날짜 이전 역일 이전에 상대방에게 서면 통지를 보내야 합니다.

11. 당사자의 책임

11.1. 계약 및 부록(추정)에 대한 일정에 의해 설정된 수행된 작업에 대한 지불 이체 기한이 부당하게 지연되는 경우 고객은 지불해야 할 금액의 %만큼 위약금을 계약자에게 지불해야 합니다. 매일 지연되지만 부록 (추정)에 대한 작업 비용의 % 이하.

11.2. 계약자의 귀책사유로 일정에 정해진 공사완료 기한을 지키지 못한 경우에는 지체일에 대하여 공사비의 %에 해당하는 위약금을 지급하되 그 이상은 지급하지 아니한다. 부록(추정)에 따른 작업 비용의 %보다.

11.3. 연체료 등의 지급 부적절한 성능부적절한 의무 이행으로 인한 손실에 대한 보상뿐만 아니라 계약에 따른 의무는 당사자를 의무 이행에서 면제하지 않습니다.

11.4. 위약금의 지불은 양 당사자의 결제 계좌로 벌금 징수에 대해 상대방으로부터 서면 통지를 받은 날로부터 은행 영업일 이내에 이루어집니다.

11.5. 계약자는 작업의 결과로 발견되고 프로젝트에 지정되지 않은 기존 통신의 손상에 대해 책임을 지지 않습니다.

12. 특별 조건

12.1. 본 계약에 서명한 후, 본 계약과 관련된 당사자 간의 이전의 모든 서면 및 구두 계약, 서신, 협상은 본 계약과 모순되는 경우 무효가 됩니다.

12.2. 수급인의 귀책사유로 시설내에서의 작업으로 인하여 제3자에게 발생한 손해는 수급인이 배상하여야 한다.

12.3. 본 계약의 모든 변경 및 추가 사항은 서면으로 작성되고 당사자가 서명한 경우 유효한 것으로 간주됩니다.

12.4. 본 계약에 포함되지 않은 새로운 의무를 수반하는 당사자 간의 모든 계약은 추가 및 수정의 형태로 당사자가 서면으로 확인해야 합니다.

12.5. 이 계약에서 제공하지 않는 다른 모든 측면에서는 러시아 연방의 현행법이 적용됩니다.

12.6. 계약에 대한 작업 생산을 위한 모든 부록(견적) 및 일정은 필수적인 부분입니다.

12.7. 논쟁의 문제본 계약의 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 협상을 통해 해결되며, 합의가 이루어지지 않으면 중재 법원에서 분쟁을 해결합니다.

12.8. 본 계약은 동일한 법적 효력을 가지며 각 당사자에 대해 1부씩 2부로 작성되었습니다.

13. 기타 조건

13.1. 계약자는 본 계약에 따른 의무를 이행함에 있어 최고의 윤리 및 전문 기준을 준수해야 하며 모든 해당 법률 및 규정을 준수해야 합니다.

13.2. 계약자는 다음에 동의합니다.

• 직원에게 직간접적으로 금품이나 선물을 제공하거나 제안하지 않습니다. 공식적인또는 지불 또는 기부가 불법적인 지불에 해당하는 상황에서 또는 지불 또는 기부가 다음과 같은 의도로 행해진 경우 정부, 정부 기관 또는 기타 기관, 정당 또는 그 공무원 또는 정치 공직 후보자의 대표 불법적인 이익을 얻거나 활동에서 수입을 얻는 행위
• 고객의 평판을 유지하고 이익을 증진하기 위해 모든 노력을 기울이며, 고객의 이익과 고객에 대한 의무가 충돌하도록 허용할 권리가 없습니다.

근로계약서는 변호사에 의해 작성 및 확인된 것으로 대략적인 것이며 거래의 구체적인 조건을 고려하여 확정될 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 사이트 관리는 이 계약의 유효성과 러시아 연방 법률의 요구 사항 준수에 대해 책임을 지지 않습니다.

협약의 권장 항목 목록은 충분히 유형화되고 보편적이므로 다양한 유형의 협약을 준비할 때 참조 체계로 사용할 수 있습니다. 작업 계약의 주요 기사 목록:

- 정의: 계약 당사자의 전체 이름 - 세부 정보를 나타내는 고객 및 계약자, 계약 대상의 이름

- 계약의 주제는 고객의 할당에 대한 진술입니다. 일반적인 형태계약서 및 부록에 자세히 설명되어 있습니다.

- 계약 대상의 비용;

- 계약에 따른 작업 시작 및 완료 조건 결제 및 지불 절차 및 조건

- 계약에 따른 당사자의 의무;

- 제조업 일자리;

- 작품 수락;

- 계약에 따른 보증 및 보증;

- 불이행 또는 부적절한 의무 이행에 대한 당사자의 책임 측정

- 근로 계약 해지 조건 및 절차.

건설중인 시설의 특성, 위치 및 기타 조건에 따라 당사자 간의 합의에 따라 계약 조항을 보완 및 변경할 수 있습니다.

근로계약의 대상

작업 계약의 대상은 유형에 따라 완료된 공사 및 작업 대상 또는 특정 작업 세트를 위해 준비될 수 있습니다(항목 설명이 포함된 작업 계약 작성의 예는 부록에 나와 있습니다. 이 가이드).

계약 대상의 비용

계약 대상의 비용은 건설 제품의 무료(계약) 가격을 기준으로 결정됩니다. 이를 위해 건설 제품에 대한 자유 계약 가격을 결정하기 위한 현행 권고를 사용할 수 있습니다. 계약 가격의 불변성 또는 건설 완료 시의 설명은 계약서에 명시되어야 합니다.

다자간 건설 계약에서 계약에 따른 총 계약 가격은 전체 투자 주기를 고려하여 결정되며 각 참가자가 수행한 작업 및 서비스의 계약 가격을 할당합니다.

근로계약서에 명시된 값은 개별적인 경우에 변경될 수 있습니다.

처리 시간

건설 기간을 결정할 때 주요 요소는 효율성이라는 점을 염두에 두어야 합니다. 자본 투자... 기간 권장 사항은 건설 기간 및 작업 관리 프로젝트의 규범을 고려하여 개발된 건설 관리 프로젝트 수준에서 적용됩니다. 마지막으로 공사기간은 공사계약시 발주자와 계약자가 정한다. 작업 계약은 다음을 나타낼 수 있습니다.

- 객체를 구축해야 하는 기간. 예를 들어, "당사자들이 건설 현장 양도에 관한 문서에 서명한 날로부터 24개월 이내";

- 마감 시간. 예를 들어, "대상물의 건설 기간은 계약에 따라 작업 개시일로부터 대상물을 보증 운영에 투입하는 날짜까지 24개월을 초과할 수 없다";

- 계약에 명시된 모든 작업의 ​​정확한 완료 날짜. 예를 들어, "객체는 9월 1일에 시운전해야 합니다." 어쨌든 작업 완료 조건과 수락 절차는 계약서에 명시되어야 합니다.

의무 이행 기한은 당사자의 합의에 의해 결정됩니다. 일, 십년, 월 등으로 설정할 수 있습니다.

계약은 건설 시작 또는 계약 발효 조건을 지정합니다. 계약서에 서명한 날짜, 고객의 선지급금 이전, 건설 현장의 계약자에게 이전 및 작업 수행 및 계약에 따른 작업 완료에 영향을 미치는 기타 조건이 포함될 수 있습니다.

다자간 작업 계약에서 당사자는 투자 주기 전반에 걸쳐 작업 및 서비스, 그리고 각 참가자가 수행한 각 작업 및 서비스 세트에 대한 일반적인 시작 날짜와 종료 날짜를 설정합니다. 작업 과정에서 계약에 따른 작업의 조기 완료를 포함하여 작업 시간에 대한 계약 문서를 수정할 필요가있는 경우 당사자 간의 합의에 의해 이루어집니다. 작성하고 이러한 변경 사항의 중요성에 따라 추가 계약을 통해 공식화할 수 있습니다.

정산 및 지불

수행 된 작업의 수락을위한 절차 및 조건 및 건설 과정에서 이에 대한 합의뿐만 아니라 작업 계약에 따른 작업의 완전한 완료와 함께 품질에 대한 고객으로부터받은 의견을 제거하기위한 계약자 조건 수행된 작업의 양과 고객과 계약자 간의 최종 합의는 당사자의 합의에 의해 작업 계약에 설정됩니다. 계산을 수행할 수 있습니다. 성능을 위한 구조적 요소 개별 작품및 서비스, 단계적으로 또는 계약에 따른 모든 작업 완료 후.

당사자들은 다음을 위해 예약된 자금 금액에 동의합니다 재정 보증재정적 보증을 제공하는 계약의 다른 조건을 제공하지 않는 경우 양도 절차. 계약자는 합의된 가격이 전액 지불될 때까지 부동산 소유권을 유지합니다. 또한 보증 하에 작동될 때까지 물체에 우발적 파괴 및 우발적 손상의 위험이 있습니다.

계약은 고객이 계약자에게 수행한 작업에 대한 지불을 연기할 권리가 있는 조건을 제공해야 합니다.

- 지불을 위해 제출된 작업에서 이전에 표시된 결함을 제거하지 못한 경우

- 고객에게 피해를 주는 행위

- 작업 일정에 명시된 볼륨에서 작업 실행이 지연되는 경우.

최종 정산은 계약 대상을 수락하는 동안 식별된 결함 제거를 포함하여 계약자가 계약에 따른 모든 작업을 완료한 후 고객이 더 일찍 상쇄합니다. 송금된 자금계약자 및 작업 계약에 제공된 경우 재정 보증 금액.

턴키 계약을 작성할 때 계약 가격 금액으로 고객이 계약자에게 자금을 이체하는 절차, 조건 및 조건에 동의해야합니다. 이 자금의 이체를 별도의 문서로 등록할 때 후자는 작업 계약의 필수적인 부분으로 첨부되어야 합니다.

당사자의 의무

작업 계약 당사자의 의무, 세부 사항의 정도 및 이행 요구 사항은 계약 유형, 주제 및 특정 조건에 따라 계약 당사자가 결정합니다.

자재 및 장비의 건설을 보장하기 위해 당사자 간의 책임 분배 문제는 원칙적으로 제 745 조에서와 동일한 방식으로 해결됩니다. 일반 규범- 러시아 연방 민법 704조. 건설에 자재 및 장비를 제공할 의무가 계약에 의해 고객에게 완전히 또는 부분적으로 부과되지 않는 한 이 의무는 계약자에게 있다고 가정합니다. 자재와 장비를 제공한 당사자의 책임 문제가 보다 완벽하게 해결되었습니다. 수행된 작업의 품질을 저하시키지 않고 이를 사용할 수 없다는 발견에 대한 책임이 있습니다. 당사자는 상대방에게 책임이 있는 상황으로 인해 문제의 부정적인 결과가 발생했음을 입증할 수 있는 경우 이 책임에서 면제됩니다(예: 고객이 제공한 자료를 계약자에게만 필요한 장비).

러시아 연방 민법 제 745 조 3 항은 고객이 제공한 자재 및 장비를 사용할 수 없고 고객이 교체를 거부하는 경우 계약자에게 계약을 철회할 권리를 부여합니다. 그러나 일반 조항을 다룰 때 이미 언급한 바와 같이 이 권리는 특정 조건 하에서 모든 결과를 초래하는 계약자의 의무입니다(계약자가 설명된 상황에서 작업을 계속할 위험을 감수한 경우).

공사계약하에 일방(도급인)은 계약에 의해 정해진 기간 내에 고객의 지시에 따라 특정 물건을 건설하거나 다른 공사를 수행할 것을 약속하고, 다른 일방(고객)은 계약자가 다음을 수행하는 데 필요한 조건을 조성할 것을 약속합니다. 작업을 수행하고 결과를 수락하고 합의된 가격을 지불합니다(민법 740조) ...

법적 성격에 따라 건설 계약은 다음과 같습니다.

• • 합의(당사자들이 합의에 도달한 순간부터 민권 및 의무를 생성합니다. 이후에 물건의 양도 또는 다른 행동의 위임은 실행 목적으로 수행됨),
  • 보상;
  • 양방향(양쪽에 의무 생성).

건설 계약의 특징:

1. 1. 별도의 계약 유형으로 구별하는 건설 계약의 주요 특징은 작업의 성격과 수행되는 특수 영역입니다. 계약자가 수행하는 작업은 다음으로 구성됩니다. 특정 개체의 구성또는 다른 유형의 건설 작업을 나타냅니다.
   2. 고객 측에는 추가 계약이 있습니다 (일반적인 작업 계약과 비교) 계약자에게 필요한 조건을 만들 의무작업을 수행합니다.

건설 계약 당사자

건설계약 당사자는

• • 고객;
  • 계약자.

고객으로서민법의 주제는 다음과 같이 행동할 수 있습니다.

1. 1. 개인;
   2. 실재;
   3. 권한 있는 기관이 대표하는 공공 법인.

여러 투자자가 고객의 입장에서 행동할 수도 있습니다.

계약자로서건물 계약에서 다음이 될 수 있습니다.

• • 물리적 및 법인관련 건설 작업을 수행하는 데 필요한 지식, 기술 및 능력을 갖추고 있습니다.

건설 계약에 따른 의무 이행이 계약자의 이행과 관련된 경우 기업가 활동, 법률에 의해 규정된 경우 후자, 면허가 있어야 합니다, 특정 유형의 건설 활동에 참여할 수 있습니다.

하도급에 대한 추가 정보

동시에 건설 계약 분야에서 발전하는 관계는 참가자 간의 복잡한 계약 관계 구조가 특징입니다. 매우 일반적인 상황은 고객이 일반 계약자와 건설 계약을 체결하는 경우이며, 일반 계약자는 계약 의무를 이행하기 위해 특정 건설 ​​작업을 전문으로 수행하는 다른 사람을 포함합니다. 이 경우 공사도급계약은 원도급인과 하도급인 사이에 체결된다. 이러한 계약 관계의 구조로 인해, 법적 지위일반 계약자는 하청업체(민법 313조 1항 및 403조)에 의한 계약 의무의 불이행 또는 부적절한 이행의 모든 ​​결과에 대해 고객에게 책임이 있으며 하청업체에 대한 책임은 다음과 같습니다. 건설 계약에 따른 고객의 의무 이행 또는 부적절한 이행(민법 706조).

따라서 한 경우에 하청업체는 다음을 신청했습니다. 중재 법원다른 사람의 자금 사용에 대한이자뿐만 아니라 일반 계약자로부터의 작업 비용 회수에 대한 청구와 함께 (민법 395 조). 수급인은 하청업체가 수행한 작업에 대한 대가를 지불하지 못한 것이 고객의 자금 부족으로 인한 것이라는 사실을 언급하면서 청구를 인정하지 않았다. 중재 법원은 법이나 계약에서 달리 따르지 않는 한 계약자가 의무 이행에 하도급자를 참여시킬 권리가 있다는 사실을 언급하면서 총계약자의 이의에 동의하지 않고 청구를 만족했습니다. 단, 이 경우 하청업체에 대한 근로계약상의 의무를 고객이 미이행 또는 부당하게 이행한 경우에는 그 책임이 있습니다. 수급인이 수행한 작업의 사실과 비용은 사건의 자료에 의해 확인되었고 당사자들의 다툼이 없었으므로, 수급인은 고객의 합의 여부와 관계없이 수행한 작업에 대해 합당하게 수급인에게 지급을 요구하였다. 일반 계약자 (2000 년 1 월 24 일 러시아 연방 최고 중재 재판소 상임위원회 정보 서신 № 51 "건설 계약에 따른 분쟁 해결 관행 검토"참조).

건설 계약 내용

건설 계약의 필수 조건은 다음과 같습니다.

1. 1. 주제에 대해;
   2. 가격에 대해;
   3. 용어에 대해;
   4. 기술 문서의 구성과 내용, 특정 당사자가 제공한 시기.

건설 계약의 대상

건설 계약 가격

건설 계약은 또한 특히 다음과 같이 계약자의 건설 작업 이행을 보장하기 위한 고객의 기타 의무를 규정할 수 있습니다.

• • 작업 수행에 필요한 건물 및 구조물의 사용을 위해 계약자에게 이전하는 경우;
  • 계약자에게 물품 운송을 보장합니다.
  • 건설 작업이 수행되는 토지에 대한 전원 공급 네트워크, 물 및 증기 파이프 라인의 임시 연결;
  • 건설 작업 과정에서 계약자에게 다른 서비스를 제공합니다.

건설 자재 및 장비 제공에 대한 책임 건설 계약 당사자 간의 분배는 특별한 방식으로 규제됩니다 (민법 제 745 조). 이러한 의무는 고객과 계약자가 각각 제공해야 하는 장비뿐만 아니라 특정 유형의 재료(부품, 구조)를 표시하여 당사자 일방 또는 양 당사자에게 계약을 통해 할당할 수 있습니다. Art의 단락 1에서 당사자의 관계를 합리화하기 위해. 민법 745조에는 추정을 설정하는 조항이 포함되어 있습니다. 건설 계약에 건설 제공의 전체 또는 일부가 고객.

건설에 자재 및 장비를 제공할 의무가 있는 당사자는 상황에 따라 사용할 수 없음을 증명하지 않는 한 수행한 작업의 품질을 저하시키지 않고 제공된 자재 또는 장비를 사용할 수 없음을 발견한 경우 책임을 집니다. 상대방이 책임져야 하는 것. 자재 및 장비의 건설 제공 의무가 고객에게 할당되고 고객이 부적절한 품질의 자재 및 장비를 제공하여 수행된 작업의 품질을 저하시키지 않고는 사용할 수 없는 경우 요청에 따라 해야 합니다. 관련 자재 및 장비를 교체하십시오. 고객이 계약자의 이 요구 사항을 충족하지 않으면 후자는 건설 계약을 철회할 권리가 있습니다(즉, 일방적으로) 수행한 작업의 일부에 비례하여 계약 가격을 지불하도록 고객에게 요구합니다.

건설 작업을 수행할 의무건설 계약에 따라 계약자에게 할당됩니다. 수급인은 계약서에 명시된 기간 내에 건설계약에서 정한 시설을 건설하거나 기타 공사를 수행해야 합니다.

예술에 따라. 민법 708조에 따르면, 근로계약은 업무 수행의 최초 및 최종 기한을 명시하고 있으며, 계약 당사자의 합의에 따라 개별 작업 단계의 완료 날짜(중간 기간)도 제공할 수 있습니다. 이 규범에서 볼 수 있듯이 모든 작업 계약 및 결과적으로 별도의 유형 인 건설 계약과 관련하여 입법자는 계약의 본질적 조건을 초기 및 최종 조건에 중요성을 부여합니다. 작업 수행 기한. 소송 및 중재 관행은 또한 다음과 같은 사실에서 출발합니다. 건설 계약에 작업 기간에 대한 조건이 포함되어 있지 않으면 체결되지 않은 것으로 간주됩니다.

예시

따라서 일반 계약자는 작업 생산을위한 기술 문서 전송 지연에 대해 건설 계약에 의해 설정된 위약금을 고객으로부터 회수하라는 청구로 중재 법원에 신청했습니다. 피고는 청구에 반대하여 근로계약서에 근로기간에 관한 조항이 없으므로 체결되지 않은 것으로 본다는 사실을 언급하였다. 법원은 청구를 만족시키기를 거부하면서 작업 완료 날짜의 조건이 계약의 필수 조건이며이 계약에는 그것이 없었으므로 체결되지 않은 것으로 간주되어야한다고 지적했습니다 (제 432 조 민법). 따라서 고객은 문서를 양도할 의무가 없었으므로 이 계약에 의해 설정된 벌금은 징수 대상이 아닙니다(1월 24일자 러시아 연방 대법원 상임위원회 정보 서한 4항 참조 , 2000년 51호).

건설 계약에 따라 계약자가 수행하는 작업은 고객의 할당에 따라 수행됩니다. 그러나이 상황은 계약자가 작업 수행을 조직하고 작업 수행 방법을 선택할 때 독립성을 박탈하지 않습니다. 작업 진행을 감독하고 통제할 수 있는 특정 권한을 고객에게 부여하더라도 계약자의 독립성을 침해하지 않습니다.

대상 건설 또는 건설 계약에 명시된 기타 건설 작업에 대한 작업을 수행할 때 계약자는 현행 법률에 의해 설정된 수많은 공법 요건을 준수해야 합니다.

계약자는 건설 계약에 따라 작업을 수행하는 과정에서 고객이 제공한 자재 및 장비를 사용하거나 고객의 지시에 따라 환경 보호 및 안전 요구 사항을 위반할 수 있는 경우 금지됩니다. 건설 작업, 당사자에 대한 구속력 (민법 751 조 2 항) ...

건설을 수행하는 사람은 또한 건설, 재건 또는 분해 검사대상, 개발자 또는 고객 대표, 국가 건설 감독 당국, 필요한 문서 제공, 건설 관리 수행, 집행 문서 유지 관리, 개발자 또는 고객, 국가 건설 감독 당국 대표에게 완료 시기에 대해 통지 검증 대상 작업의 식별 된 결함 제거를 보장하고 식별 된 결함 제거에 대한 법안 초안 작성까지 작업 계속을 진행하지 않고 사용 된 건축 자재의 품질 관리를 보장합니다.

건설 작업 과정에서 계약 당사자가 통제할 수 없는 사유(자연 재해, 건설 자금 조달 종료, 투자자의 의무 이행 거부 등)를 포함하여 건설을 방해할 수 있습니다. 건축 보존의 결과는 Art에 의해 제공됩니다. 752 민법. 이 경우 고객은 보존 이전에 수행한 작업에 대해 계약자에게 전액을 지불해야 하며, 계약자가 받았거나 받을 수 있는 혜택을 상쇄하여 작업 및 건설 보존을 중지해야 하는 필요성으로 인해 발생한 비용을 상환해야 합니다. 작업 종료의 결과로 받았습니다. 일반적으로 건설 보존과 관련하여 체결되는 당사자의 합의는 보존 취소 후 동일하거나 다른 조건으로 건설 계약을 갱신하고 건설을 계속할 계약자의 의무를 규정할 수 있습니다. 시설 또는 기타 건설 작업.

건설 공사 시행에 대한 통제 및 감독

건설 계약의 고객은 이 계약에서 발생하는 의무를 이행하기 위해 계약자의 행동을 통제하고 감독할 수 있는 매우 광범위한 권한을 부여받습니다(민법 748조). 이러한 권한에는 완료 기한(작업 일정) 준수, 계약자가 제공한 자재의 품질 및 제공한 자재의 올바른 사용을 포함하여 수행된 작업의 진행 상황과 품질을 확인할 수 있는 기능이 포함됩니다. 고객.

수행된 작업의 진행 및 품질(보다 정확하게는 결과와 함께)에 대해 고객이 수행하는 제어 및 감독을 통해 고객의 권리뿐만 아니라 특정 의무도 관련됩니다. 계약자의 활동에 대한 적절한 검사 과정에서 작업 품질을 악화시킬 수 있는 건설 계약 조건의 이탈 또는 기타 결점을 발견한 고객은 즉시 이를 계약자에게 알려야 합니다. 이렇게 하지 않으면 고객은 나중에 자신이 발견한 결함에 대해 언급할 권리를 잃게 됩니다.

작업 수행에 대한 통제 및 감독 결과에 따라 계약자에게 구속력이 있는 지침을 제공하는 고객의 능력은 건설 계약 조건과 모순되지 않아야 한다는 사실에 의해 제한됩니다. 또한 건설 중에 받은 고객의 지시를 준수해야 하는 계약자의 의무는 계약자의 운영 및 경제 활동에 대한 간섭을 구성하지 않는 후자의 지시에만 적용됩니다. 일반적으로 건설 계약에 따른 작업 수행에 대한 통제 및 감독의 행사는 Art의 단락 4에 따라 고객의 권리입니다. 민법 748조에 따르면, 작업을 부적절하게 수행한 계약자는 고객이 구현에 대한 통제 및 감독을 행사하지 않았다는 사실을 언급할 권리가 없습니다.

유일한 예외는 수행된 작업의 진행 상황과 품질을 모니터링하고 감독할 의무가 법률에 의해 고객에게 할당된 경우입니다. 따라서 Art의 Part 4에 따르면. 도시계획법 53조에 따라 건설, 재건축, 정비 과정에서 계약자와 고객은 수도 건설 시설의 안전에 영향을 미치는 작업의 수행을 모니터링해야 합니다. 그들은 또한 보안을 통제해야 합니다. 건물 구조엔지니어링 및 기술 지원 네트워크의 섹션, 수행 과정에서 식별된 항목을 제거하는 경우 건설 통제특정 작업, 구조 및 네트워크 섹션이 요구 사항을 준수하기 위해 다른 건물 구조 및 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크 섹션을 분해하거나 손상시키지 않고 단점이 불가능합니다. 기술 규정및 프로젝트 문서. 이러한 작업의 구현을 모니터링 한 결과를 기반으로 작업, 구조, 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크 섹션의 검사 인증서가 작성됩니다.

건설을 통제하고 감독하기 위해 고객은 고객에게 관련 서비스 제공에 대한 계약을 체결하여 엔지니어(엔지니어링 조직)를 고용할 수 있습니다. 이 경우( 엔지니어링 조직) 계약자와의 관계를 포함하여 고객을 대신하여 행동합니다(민법 749조).

건설 계약 당사자의 협력

건설 계약의 특징은 당사자 간의 협력 의무 내용에 포함된다는 것입니다. Art의 단락 1에 따르면. 민법 750조에 따르면 건설 및 관련 작업을 수행하는 동안 건설 계약의 적절한 이행을 방해하는 장애물이 발견되는 경우 각 당사자는 해당 장애를 제거하기 위해 그에 따라 모든 합리적인 조치를 취할 의무가 있습니다.

건설 계약에서 당사자 간의 협력에 대한 의무의 법적 성격의 특수성은 자본 건설 시설의 건설, 재건 또는 정밀 검사와 같은 공통 목표를 목표로하는 고객과 계약자의 공동 활동 요소를 나타냅니다. 건설 계약의 적절한 이행을 방해하는 것으로 인식될 수 있는 상황의 평가와 관련 장애를 제거하기 위해 계약 당사자 각각이 취해야 하는 조치는 다음을 기반으로 해서만 수행될 수 있습니다. 합리성, 정직, 정의의 원칙.

이 경우 해당 장애를 제거하기 위한 합리적인 조치를 취해야 할 의무를 이행하지 않은 당사자는 이러한 장애를 제거하지 않아 발생한 손실에 대한 보상을 받을 권리를 상실합니다. 사법 및 중재 관행은 건설 계약 당사자의 협력 의무 불이행은 계약 의무 불이행에 대한 책임 조치를 적용할 때 고려할 수 있습니다..

따라서 고객은 주거용 건물 건설에 대한 작업 계약에 따라 작업 완료 지연에 대해 계약자로부터 위약금을 회수하라는 청구로 중재 법원에 신청했습니다. 클레임에 반대하는 계약자는 집의 모든 건설 및 마무리 작업이 제 시간에 완료되었지만 집이 물과 열에 연결되어 있지 않기 때문에 고객이 작업 결과를 수락하지 않는다는 사실을 언급했습니다. 시 행정부가 주택의 통신을 도시 전체의 자원 공급 시스템에 삽입하기 위해 일시적으로 열과 물 공급을 차단하는 것을 거부하기 때문에 수행할 수 없는 공급 시스템. 이 사건을 검토하는 과정에서 주택 운영을 위해 시영 기업인 고객에게 이러한 작업에 대한 허가를 받고 일정에 동의하는 데 도움을 요청하는 서신을 보낸 것으로 확인되었지만 답변이 없었습니다. 고객은 도시 지도부와의 회의에 초대되어 개체 연결 방법을 변경할 가능성에 대한 문제가 논의되었지만 참석하지 않았습니다. 계약은 고객이 주택과 도시 통신을 연결하기 위한 작업 일정 개발에 참여하고 관련 통신을 일시적으로 차단하기 위해 시 행정부의 허가를 얻는 것으로 규정되어 있기 때문에 고객이 협력 의무를 이행하지 않은 유일한 이유였습니다. 계약자는 시설을 시운전하지 않았습니다. 중재 법원은 계약자가 시설 연결에 책임이 있다는 고객의 주장을 기각하고 청구를 기각했습니다(2000년 1월 24일자 러시아 연방 최고 중재 재판소 상임위원회 정보 서신 17항 참조). .

작업 결과의 전달 및 수락

수행한 작업을 넘겨줄 준비가 되었다는 메시지를 계약자로부터 받은 고객은 즉시 결과를 수락하기 시작해야 합니다. 고객은 건설 계약에서 달리 제공하지 않는 한 자신의 비용으로 작업 결과 수락을 구성하고 수행해야합니다. 수행한 작업의 결과 수락 양 당사자의 대표가 참석해야 합니다.계약 : 고객과 계약자, 법률이 정하는 경우 대리인도 정부 기관그리고 지방 정부.

계약자 납품 및 고객의 작업 결과 수락 행위로 공식화양 당사자의 서명을 받습니다. 당사자 중 하나가 작업 결과 수락 행위에 서명하기를 거부하면 행위에 이에 대한 메모가 작성되며이 경우 한 당사자만 서명합니다. 일의 결과를 받아들이는 그러한 일방적인 행위는 잃지 않는다. 법적 중요성그리고 법원이 건설 계약에 따른 상대방 중 한 명이 정당한 행위에 서명하는 것을 거부하는 이유를 인정하는 경우에만 법원에 의해 무효로 인정될 수 있습니다. 고객은 건설 계약에 명시된 목적으로 사용할 가능성을 배제하고 계약자가 제거 할 수없는 단점이 발견 된 경우에만 작업 결과 수락을 거부 할 권리가 있음을 명심해야합니다. 고객.

어떤 경우에는 작업 결과를 승인하기 전에 예비 테스트가 선행되어야 합니다. 이러한 예비 테스트를 수행해야 하는 당사자의 의무는 법률 또는 계약에 의해 제공되거나 수행되는 작업의 특성에서 비롯될 수 있습니다. 이러한 경우 수행 된 작업 결과의 수락은 이러한 테스트의 긍정적 인 결과로만 수행 할 수 있습니다 (민법 753 조 5 항).

개별 작업 단계 완료를 위한 중간 조건을 제공하는 건설 계약의 경우 고객이 별도의 작업 단계 결과를 수락한 결과에 대한 규칙(민법 753조 3항)은 특히 중요성. 고객이 별도의 작업 단계를 수락하면 계약자의 잘못을 통해 발생하지 않은 수락 된 결과에 대한 사망 또는 손상 결과의 위험과 전환이 수반됩니다. 이 규칙은 고객이 특정 작업 단계를 수락하는 조건을 포함하지 않는 건설 계약이 추가 작업을 수행하기 위해 계약자가 실제로 수행한 작업량을 기록하는 임시 행위의 준비를 제공하는 경우 적용되지 않습니다. 건설 자금을 조달합니다. 이러한 중간 작업 수락 행위에 서명한다고해서 물건이 파손될 위험이 고객에게 이전되는 것은 아닙니다.

건설 계약에 따라 건설된 대상의 계약자 납품 및 고객 인수 부동산고객에게 해당 부동산 객체의 소유권에 대한 국가 등록 문제를 제기하는 이유를 제시하십시오(민법 219조). 같은 방식으로 고객은 건설 계약이 조기 종료되는 경우 미완성 건설 대상에 대한 소유권을 갖습니다.

수행한 작업에 대한 지불

건설 계약에 따라 계약자가 수행 한 작업에 대한 지불은 견적에 의해 결정된 금액으로 법률 또는 계약에 명시된 시간 내에 그리고 방법으로 고객이 지불합니다 (민법 746 조 1 항). 일반적으로 Art. 민법 711조에 따르면, 고객은 수행한 작업의 결과가 최종적으로 전달된 후 작업이 적절하고 합의된 시간 내에 완료된다는 조건으로 계약자가 수행한 작업에 대해 비용을 지불해야 합니다. 따라서 건설 계약 당사자에게 가격을 결정할 기회가 주어집니다. 예상 비용작동) 및 지불 절차. 동시에 계약에는 작업 가격과 결정 방법이 모두 표시될 수 있습니다..

따라서 계약자는 양 당사자가 서명 한 행위에 따라 수행 된 작업 비용을 고객에게 회수하라는 청구로 중재 법원에 신청했습니다. 원고는 기본 수준을 기반으로 계약에서 특정 작업 가격을 설정한다는 사실을 언급했습니다. 예상 가격배송 당일 가격 책정을 위해 지역 센터에서 결정한 비용 지표의 현재 지수 계산에 사용. 특정 유형의 인덱스는 고객이 서명한 승인 인증서에 표시되어 있습니다. 클레임에 반대하여 고객은 계약에 추가로 지수 사용을 공식화해야 하며, 그렇게 하지 않았기 때문에 계산에 사용하는 것은 불법이라는 의견을 피력했습니다. 법원이 설정했듯이 계약서는 작업 가격이 두 부분으로 구성된다고 규정했습니다. 특정 금액으로 표시되는 추정값과 비용 지표의 현재 지수로 표시되는 변수입니다. 결과적으로 가격을 결정하는 방법은 추가 승인없이 계산할 수있는 형식으로 합의되었으며 중간 지불시 작업 비용에 대해 오랫동안 계약자와 고객 사이의 의견 차이가 없음으로 확인되었습니다. 계약은 권장 가격 지수의 각 변경이 작업 비용과 관련하여 계약 조건에 대한 적절한 수정을 필요로 한다는 것을 설정하지 않으므로 청구는 계약자가 결정한 금액에 따라 충족되어야 합니다(6절 참조). 2000 년 1 월 24 일 러시아 연방 최고 중재 재판소 상임회의 정보 서신 No. 51 ).

건축 계약의 위험

건설 계약 당사자 간의 위험 분배는 필수 규칙에 의해 규율됩니다. Art의 단락 1에 따르면. 민법 741조에 따르면, 건설 계약의 대상인 건설 대상물의 우발적 손실 또는 우발적 손상의 위험은 고객이 이 대상을 수락하기 전에 계약자가 부담합니다.

동시에 발주자가 시공을 위하여 제공한 자재 또는 설비의 불량 또는 발주자의 지시 착오로 인하여 발주자가 인도받기 전의 공사대상물을 멸실 또는 훼손한 경우 수급인은 견적서에 명시된 작업의 전체 비용 지불을 요구할 권리. 건설 대상물의 우발적 멸실 또는 우발적 손상의 위험은 계약자에게 있다고 일반적으로 추정하므로 위의 상황에 대한 입증 책임은 분명히 계약자에게 있습니다.

또한 이러한 상황에서 예상 공사비 전액을 지급받기 위해서는 계약자가 고객이 제공한 자재 또는 장비의 부적절하거나 품질이 좋지 않거나 불리한 결과가 발생할 가능성이 있음을 발견한 경우에도 이를 증명해야 합니다. 고객을 위해 잘못된 지시에 따라 즉시 고객에게 경고하고 시설 건설을 중단했습니다. 그렇지 않으면 이러한 상황은 완성된 공사 비용을 지불하라는 계약자의 청구 근거가 될 수 없습니다(민법 741조 2항, 716조 1항 및 2항).

건설 계약 이행에 사용된 자재, 장비 및 기타 재산의 우발적 손실 또는 우발적 손상의 위험과 관련하여 적용됩니다. 일반 입장그러한 위험은 해당 재산을 제공한 당사자가 부담해야 합니다. 단, 위험 분배를 위한 다른 절차가 계약에 의해 제공되지 않는 한(민법 제705조 1항)

다만, 공사대상물의 인도가 지체되는 경우에는 공사대상물의 우발적 멸실 또는 우발적 훼손의 위험뿐만 아니라 수급인에게 속하는 자재, 장비 및 기타 재산에 대하여도 우발적 멸실의 위험이 있다. 또는 고객이 제공한 재산에 대한 손해는 그에게 부과됩니다. 반대로 고객이 건설 대상물의 인수를 지연하는 경우 건설 대상 자체와 계약자가 제공한 자재, 장비 및 기타 재산에 대한 우발적 사망 또는 우발적 손상의 위험을 고객이 부담합니다( 민법 제 705 조 2 항).

나열된 모든 위험은 보험으로 처리할 수 있습니다.... 관련 위험을 부담하는 당사자의 보증 의무는 건축 계약에 의해 규정될 수 있습니다. 당사자 간의 합의에 의한 건설 계약은 건설 중 다른 사람의 피해에 대한 책임 위험을 보장할 계약자의 의무를 규정할 수도 있습니다(민법 742조 1항). 그러한 보험은 주로 피해를 입을 수 있는 사람과 그들의 이익을 위해 수행됩니다. 건설 계약의 관련 조건에 따라이 책임을 보장 할 때 보험 기관에 보험료를 지불하는 피보험자 (계약자)의 비용은 총 예상 건설 비용에 포함될 수 있습니다. 보험은 계약 당사자가 발생을 방지하기 위해 필요한 조치를 취해야 할 의무를 면제하지 않습니다. 보험 사건(민법 제742조 2항). 보험이 수행된 것에 유리한 당사자는 보험 보상에 포함되지 않는 손실 금액을 상대방으로부터 회수할 기회를 보유합니다.

건설 계약 위반에 대한 책임

계약자 측과 고객 측 모두의 건설 계약 조건 위반은 위반을 저지른 당사자에게 다음을 수반합니다. 일반 규칙의무 불이행 또는 부적절한 이행에 대한 책임, 그리고 무엇보다도 계약 위반의 결과로 상대방에게 발생한 손실에 대한 보상 의무.

수급인의 경우 공사계약으로 인한 의무이행, 모든 경우에 의 구현과 관련이 있습니다. 기업가 활동 ... 따라서 법률이나 계약에 달리 규정되지 않는 한 계약 위반에 대한 책임이 계약자에게 면제되는 유일한 이유는 불가항력으로 인한 의무의 적절한 이행이 불가능하다는 것이 입증되었을 수 있습니다(민사법 401조 3항). 암호). 비슷한 방식으로 기업가 활동을 수행하는 방식으로 건설 계약에 참여하는 고객의 책임이 구축됩니다.

경우에 고객이 있을 때 비영리 단체 , 사업 목적을 추구하지 않는 경우, 그러한 고객은 범한 위반에 대해 유죄인 경우에만 건설 계약 위반에 대한 책임이 있지만, 무죄를 입증할 책임은 고객에게 있습니다(제401조 1항 및 2항). 민법).

계약 품질 보증 공식다음 규칙에 의해 표현됨: 건설 계약서에서 달리 규정하지 않는 한, 계약자는 건설 대상이 제공된 보증 기간 동안 기술 문서에 명시된 지표 및 건설 계약에 따라 시설을 운영할 가능성을 달성할 것을 보장합니다. 계약에 의해 (민법 제 755 조 1 항).

따라서 건설 작업 대상의 단점에 대해 계약자에게 책임을 묻는 절차의 특징은 다음과 같습니다. 계약자 책임의 추정보증 기간 내에 확인된 모든 결함에 대해, 법률에 의해 결정된 상황의 존재를 입증하는 마지막 책임을 부과하는 것만으로도 계약자에게 책임을 면제하는 근거가 될 수 있습니다.

공사계약을 체결하지 아니한 경우 보증 기간공사 결과(즉, 계약 품질 보증이 없음)에 대해 법적 품질 보증에 대해 이야기할 수 있습니다. 이러한 보증에 의하여 공사결과의 하자에 관한 클레임은 수급인이 공사결과를 고객에게 양도한 날로부터 5년 이내의 합리적인 시간 내에 발견된 경우에 한하여 고객이 제기할 수 있습니다. 다만, 이 경우 수급인의 책임사유가 될 수 있는 사정의 존재를 입증할 책임은 발주자에게 있다. 고객 또는 그 순간 이전에 발생한 이유(2조 및 4조 Art.724, Art.756 GK).

손실 보상 및 위약금 지불 외에도 부적절한 건설 작업 품질의 형태로 건설 계약을 위반할 수 있습니다. 부정적인 결과그러나 이는 재산 책임의 측정을 의미하지 않습니다. 작업 결과를 악화시키는 작업 계약 위반 또는 계약 또는 정상적인 사용에 적합하지 않은 기타 결점으로 계약자가 작업을 수행한 경우 고객은 자신의 선택에 따라 다음을 수행할 권리가 있습니다. 계약자의 요구:

• • 합리적인 시간 내에 결함을 무상으로 제거합니다.
  • 작업에 대해 설정된 가격의 상응하는 감소;
  • 결함을 제거할 고객의 권리가 계약에 의해 제공되는 경우 결함 제거를 위한 비용 상환.

에 관하여 고객의 책임 , 고객의 주요 의무가 완료된 건설 작업의 결과에 대한 지불, 지연 다른 사람의 자금의 불법적 보유에 대한 이자의 지불을 수반하는 이행(Art. 395 GK).

2.5

의 경우 개인일반적으로 우리는 아파트 또는 개인 주택의 개조에 대해 이야기하고 있습니다. 법률의 관점에서 이러한 협력을 시민의 국내 또는 기타 요구를 충족시키기 위해 체결된 건축 계약이라고 합니다. 아파트 수리에 대한 건설 계약을 체결하는 이유 아파트 수리 생산의 경우 모든 조건을 구두로 논의하면서 건축업자 또는 마무리업자 팀을 고용할 수 있습니다. 그러나기만이나 제대로 수행되지 않은 작업의 경우 청구를하는 것은 쓸모가 없습니다. 계약없이 계약의 존재를 증명하는 것은 거의 불가능합니다. 따라서 건설 계약의 체결은 우선 가능한 부정적인 결과에 대해 자신을 보장하는 방법입니다. 이는 고객과 계약자 모두에게 동일하게 적용됩니다.

민법 계약의 세금 및 기부금 세금 / 기부금 유형 고용 계약 민사 계약외국인과의 민법 계약 개인 소득세 미지급 미지급 러시아 연방 연금 기금 미지급 미지급 FFOMS에 대한 기고 미지급 미지급 FSS에 대한 기고 미지급 미지급 건설 계약의 올바른 초안 작성은 최소화하는 데 도움이됩니다. 위험. 특별한주의를 기울이는 것이 합리적인 계약 조항을 강조합시다. 조언 1. 조건이 투명한지 확인하고 작업의 종류와 양, 완료 기한 및 계약 비용을 추적하십시오.

정보

이러한 모든 조건은 반드시 규정되어야 합니다(러시아 연방 민법 제432조 1항). 또한 텍스트에는 모호하고 "빈" 형식이 포함되어서는 안 됩니다. 최소한 계약자가 어떤 종류의 작업을 수행해야 하는지 계약서에서 명확해야 합니다.

건설 계약에 따른 계약자의 위험 최소화(V. Sokolova)

작업 인도 및 수락 절차 4.1 계약자가 수행한 작업의 인도 및 고객에 의한 후자의 수락은 계약자가 수락 증명서를 제출한 후 늦어도 6시간 이내에 시작됩니다. 4.2 결함 및 오작동이 발견된 경우 해당 행위는 후자가 완전히 제거될 때까지 서명 대상이 아닙니다. 4.3 수락 인증서는 고객이 수행한 작업의 적절한 품질을 인식한 후 당사자가 서명합니다. 4.4 양 당사자가 수락 인증서에 서명한 날짜는 작업 완료 날짜로 간주됩니다. 5. 계산 절차. 작업 비용 5.1 건설 및 복합 단지 비용 마무리 작업원석 및 소모품 비용을 포함하여이 계약에 명시된 것은 부록 4에 따라 500,000 (50 만) 루블 00 코펙입니다.

건설 계약

그러한 변경이 작업의 비용 또는 완료 날짜에 영향을 미치는 경우 계약자는 당사자가 서명한 순간부터 본 계약의 불가분의 일부가 되는 본 계약에 대한 관련 추가 계약에 서명한 후에만 구현을 시작합니다. 4. 계약자의 권리와 의무 4.1. 계약자는 다음을 수행합니다. 4.1.1. 본 계약에서 규정한 시간 내에 고객에게 인도하여 작업을 완료합니다.
4.1.2. 안전한 작업 조건, 시설에서의 화재 예방 조치 이행 및 시설에서의 작업 수행 방법에 대한 책임이 있습니다. 공사 중 제3자에게 손해가 발생한 경우, 그 손해가 자신의 귀책사유로 인해 발생한 경우 계약자는 책임을 집니다. 4.1.3. 고객이 그에게 전송한 정보를 기밀로 취급하십시오.
4.1.4.

건설계약, 건설계약

작업 진행 상황, 재료의 품질을 모니터링할 권리; 그러나 그는 간섭할 권리가 없습니다. 경제 활동계약자. 고객이 건설 제어에 대한 특별한 기술이 없는 경우 계약자의 동의 없이 엔지니어와 이 서비스 제공에 대한 계약을 체결할 권리가 있습니다. 4. 건설 과정에서 계약의 적절한 이행을 방해하는 장애물이 발견된 경우 각 당사자는 이를 제거하기 위해 합리적인 조치를 취해야 하며, 그렇지 않은 경우 의무 당사자는 손실을 배상해야 합니다.

5. 당사자가 통제할 수 없는 사유로 작업이 중단되고 공사 대상이 모스볼링된 경우 고객은 모스볼링 전에 완료된 작업 금액을 지불합니다. 6. 고객은 자신의 비용으로 작업 결과 수락을 구성하고 수행해야 합니다. 법률에 따른 경우에는 국가 대표가 수락에 참여해야 합니다.

건설 계약

불가항력적인 상황으로 인해 본 계약에 따른 의무를 이행할 수 없게 된 당사자는 이러한 상황이 발생한 순간부터 이러한 상황의 발생 및 종료를 다른 쪽 당사자에게 즉시 서면으로 통지해야 합니다. 불가항력 상황을 시기 적절하게 통지하면 관련 당사자가 향후 이를 언급할 권리를 박탈합니다. 9.3. 불가항력 상황이나 그 결과가 한 달 이상 지속되는 경우 당사자는 근무일 이내에 계약에 따라 작업을 계속하기 위해 취해야 할 조치를 논의합니다.
당사자가 몇 달 이내에 합의하지 못하면 각 당사자는 계약 종료를 요구할 권리가 있습니다. 10. 계약 종료 10.1. 이 계약은 당사자의 합의에 의해 종료될 수 있습니다. 10.2.

/ 건물 계약

중요한

이 공식은 모든 것을 드러내기 때문에 안전합니다. 필수 조건계약이며 보수 금액 형성의 투명성으로 구별됩니다. 노동 계약에서 계약을 재교육하는 것은 거의 불가능합니다. 조언 2. 작업 인도 및 인수 절차를 자세히 설명합니다. 작업 계약에 따라 계약자는 고객의 주문에 따라 작업을 수행하고 결과를 고객에게 전달해야 합니다.

주목

계약자는 계약에 모순되지 않고 명백하지 않은 경우 고객의 모든 지시를 따를 의무가 있습니다. 그의 가정에 개입. 활동 4) 계약자는 다음을 수행할 의무가 있습니다. 보안 요구 사항에 따라 작업 수행 환경, 건설 안전 등 5) 계약자는 작업을 수락하는 동안 확인된 결함을 즉시 제거해야 합니다. 고객의 권리와 의무. 1. 그는 계약자에게 다음 권한을 부여할 의무가 있습니다. 토지 플롯건설을 위해 그 면적과 조건은 계약을 준수해야 합니다.

건설 작업 샘플 계약

"금지된" 조건 강조 일부 조건은 고용 계약에만 포함됩니다(러시아 연방 노동법 제57조). 근로계약서에 추가할 수 없습니다. 즉, 근로 계약에서는 불가능합니다.

• 계약자의 근무 시간을 설정합니다.
• 회사가 채택한 노동 규정 및 기타 현지 법률의 조항을 언급합니다.
• 계약자가 노동법에 의해 제공되는 모든 보증 및 보상에 의존할 권리가 있다고 규정합니다(초과 근무, 야간 근무, 주말 근무에 대한 추가 수당). 휴가, 휴가 제공, 일시적 장애에 대한 혜택 지급);
• 계약자를 출장으로 보낼 가능성을 제공합니다.
• 무료 작업복 및 개인 보호 장비 제공에 대한 조건을 포함합니다.

계약서에 이러한 조건을 언급할 필요는 없지만 옵션이 있습니다.

공사계약(공사)

작업은 건축 법규 및 규정, 건설 및 설치 작업에 대한 안전 규칙 준수 및 임대인의 요구 사항에 따라 수행되어야 합니다. 3. 작업 비용 3.1 개체에 대한 총 작업 비용은 본 계약의 필수적인 부분인 부록(견적)에 표시됩니다. 3.2. 총 작업 비용은 다음과 같은 경우 당사자의 합의에 따라 변경할 수 있습니다.

• 본 계약의 부록(추정)에 포함된 작업의 양과 유형이 증가하거나 감소합니다.
• 지정된 작업의 성격, 품질 또는 유형이 변경된 경우
• 러시아 연방의 과세 절차가 계약 체결 후 변경되는 경우, 특히 새로운 세금 및 기타 수수료의 도입, 취소 또는 계약 체결일에 유효한 금액의 변경.

따라서 건설 계약에서 종종 고객과 투자자가 일치하지 않습니다. 이 경우 엔지니어와 고객 간에 투자 계약이 체결되며, 그 성격상 일반적으로 수수료 계약 또는 수수료 계약입니다. 다양한 건설, 건설 및 설치, 설계 및 건설 및 기타 조직이 계약자로 활동하거나 개인 기업가라이센스. 4. 마분지의 주제는 새로 건설되거나 재건축된 부동산 객체의 형태로 계약자의 활동 결과입니다. 5. 가격은 자유롭게 설정되지만 일반적으로 비용의 항목별 목록을 정의하는 견적이 작성됩니다. 작업, 재료, 장비 비용. DS.P.에 따르면 계약자는 추가 작업을 수행해야 할 때 견적 수정 및 가격 인상을 요구할 권리가 있습니다.

지불은 계약에 따라 이루어집니다.
위약금의 지불은 양 당사자의 결제 계좌로 벌금 징수에 대해 상대방으로부터 서면 통지를 받은 날로부터 은행 영업일 이내에 이루어집니다. 11.5. 계약자는 작업의 결과로 발견되고 프로젝트에 지정되지 않은 기존 통신의 손상에 대해 책임을 지지 않습니다. 12. 특별 조건 12.1. 본 계약에 서명한 후, 본 계약과 관련된 당사자 간의 이전의 모든 서면 및 구두 계약, 서신, 협상은 본 계약과 모순되는 경우 무효가 됩니다. 12.2. 수급인의 귀책사유로 시설내에서의 작업으로 인하여 제3자에게 발생한 손해는 수급인이 배상하여야 한다. 12.3. 본 계약의 모든 변경 및 추가 사항은 서면으로 작성되고 당사자가 서명한 경우 유효한 것으로 간주됩니다. 12.4.

건설 계약.

이 계약에 따라 계약자는 고객의 지시에 따라 특정 대상을 건설하거나 지정된 기간 내에 기타 건설 작업을 수행 할 것을 약속하고 고객은 계약자가 작업을 완료하고 결과를 수락하고 결과를 수락하는 데 필요한 조건을 만들 것을 약속합니다. 값을 지불하라.

특징.

1. 이것은 합의된, 번거로운 상호 합의입니다.

2. 기본 조건은 제목, 가격, 작업 시작 및 종료입니다. 이러한 조건이 없으면 계약이 체결되지 않은 것으로 간주됩니다(여기서 불법 농축에 대한 청구가 적용됨).

3. 건설 계약에 따른 고객은 다음을 보유한 개인 또는 법인입니다. 재원, 즉 투자자는 계약자의 활동을 통제하기 위해 고객의 기능에 대한 특별한 기술과 지식이 종종 고객의 대리인인 전문 조직(엔지니어)에게 이전되는 경우가 많습니다. 따라서 건설 계약에서 종종 고객과 투자자가 일치하지 않습니다. 이 경우 엔지니어와 고객 간에 투자 계약이 체결되며, 그 성격상 일반적으로 수수료 계약 또는 수수료 계약입니다. 계약자는 다양한 건설, 건설 및 설치, 설계 및 건설 및 기타 조직 또는 라이센스가 있는 개인 사업자입니다.

4. 마분지의 주제는 새로 건설되거나 재구성 된 부동산 객체의 형태로 계약자의 활동 결과입니다.

5. 가격은 자유롭게 설정되지만 일반적으로 작업 수행 비용, 재료 비용, 장비 비용의 항목별 목록을 결정하는 견적이 작성됩니다. DS.P.에 따르면 계약자는 추가 작업을 수행해야 할 때 견적 수정 및 가격 인상을 요구할 권리가 있습니다. 지불은 계약에 따라 이루어집니다.

6. 당사자의 관계는 지속적인 성격을 띠므로 당사자는 개별 단계의 완료를 제공할 수 있습니다.

7. 양식 단일 문서의 형태로 작성된 양식을 예시로 사용하는 경우가 많습니다.

8. D.S.P.에 따르면 위험에는 두 가지 경우가 있습니다. - 건설 대상물 및 건설에 사용된 자재의 멸실 또는 손상 위험이 있으며, 또한 계약자의 위험에는 하도급자의 행위로 인한 결과도 포함됩니다.

A) 법률은 사고사, 수락 전에 건설 대상이 손상된 경우 위험은 계약자에게 있으며 고객이 작업 전체를 수락하기 전에 별도의 단계를 취한 경우 우발적 인 위험이 있음을 명령적으로 나타냅니다. 사망, 이 결과의 손해는 그에게 있습니다. 수락 전 건설 대상이 고객의 품질이 낮은 자재로 인해 손실되거나 손상된 경우, 그의 장비, 잘못된 지시로 인해 계약자는 경고한 경우 견적에 따라 모든 작업에 대한 지불을 요구할 권리가 있습니다. 이에 대해 고객.

B) 자재, 장비의 우발적 손실 위험은 이를 제공한 당사자에게 있습니다. 또한 계약은 우발적 손실, 손상 또는 재료 또는 장비에 대해 물건을 보장할 위험에 대한 책임이 있는 당사자의 의무, 건설 중 제3자에게 피해를 입힌 책임을 규정할 수 있습니다. 그러한 보험의 조건, 보험자에 대한 데이터, 보험 금액, 보험에 가입한 위험이 카운터 에이전트에게 보고됩니다.

9.D.S.P. 일반적인 방식(제안 수락) 및 입찰에 의해 체결될 수 있습니다. 교섭입찰 형식의 경쟁을 기반으로 작업 수행을 위한 계약자의 선택입니다. 제안을 제출함으로써 결정됩니다.

계약자의 권리와 의무.

1) 그는 제 시간에 공사를 수행할 의무가 있습니다. 작업은 그에 따라 수행되어야 합니다. 품질 문서 및 비용 견적. 이러한 문서 및 견적은 (Gost 및 기타 법적 표준)을 포함하는 규제 문서의 요구 사항에 따라 작성됩니다. 당사자는 견적 및 그 금액에 동의할 의무가 있습니다. 선적 서류 비치. 견적 및 기술 문서 yavl. 계약의 일부입니다. 그것들은 조약의 본문에 부록으로 첨부되며, 그 존재는 조약의 본문에 명시되어 있습니다. 공사 중 추가 작업이 필요한 경우가 있어 견적 비용이 증가합니다. 이 경우 계약자는 이에 대해 서면으로 고객에게 알리고 지시를 기다려야 합니다. 계약서에 별도의 기간이 명시되어 있지 않은 한 10일 이내에 응답이 없을 경우 계약자는 작업을 중단해야 하며 다운타임으로 인한 손실은 고객이 부담합니다. 계약자가 이 의무를 이행하지 않으면 해당 작업에 대한 지불을 요구할 권리가 박탈됩니다.

필요한 경우 고객은 추가 작업이 총 예상 건설 비용의 10%를 초과하지 않는 경우 해당 문서를 변경할 수도 있지만 계약자는 추가 지불을 거부할 권리가 없습니다. 추가 작업이 비용의 10%를 초과하는 경우 이 문제는 합의에 따릅니다.

2) 건설 계약서에 달리 규정되지 않는 한, 계약자는 자신의 자재 및 장비를 건설에 제공할 의무가 있습니다. 이러한 보안이 고객에게 있는 경우 계약자는 자재, 장비 등이 제공되지 않는 경우 작업을 방해하지 않을 권리가 있습니다. 선적 서류 비치.

3) 계약자는 계약에 위배되지 않고 명백하지 않은 경우 고객의 모든 지시를 따를 의무가 있습니다. 그의 가정에 개입. 활동

4) 계약자는 환경 보호, 건설 안전 등의 요구 사항에 따라 작업을 수행할 의무가 있습니다.

5) 계약자는 작업을 수락하는 동안 확인된 결함을 즉시 제거해야 합니다.

고객의 권리와 의무.

1. 그는 계약자에게 건설을 위한 토지 계획에 대한 허가를 제공할 의무가 있으며, 그 면적과 조건은 계약을 준수해야 합니다.

2. 고객은 임시 전원 공급과 같은 건설 지원 서비스를 제공하기 위해 자재, 장비를 제공하여 적시에 작업을 시작할 수 있도록 프로젝트 문서를 계약자에게 양도해야합니다.

3. 작업 진행 상황, 재료의 품질을 통제할 권리 그러나 그는 계약자의 업무를 방해할 권리가 없습니다. 고객이 건설 제어에 대한 특별한 기술이 없는 경우 계약자의 동의 없이 엔지니어와 이 서비스 제공에 대한 계약을 체결할 권리가 있습니다.

4. 건설 과정에서 계약의 적절한 이행을 방해하는 장애물이 발견된 경우 각 당사자는 이를 제거하기 위해 합리적인 조치를 취해야 하며, 그렇지 않은 경우 의무 당사자는 손실을 배상해야 합니다.

5. 당사자가 통제할 수 없는 사유로 작업이 중단되고 공사 대상이 모스볼링된 경우 고객은 모스볼링 전에 완료된 작업 금액을 지불합니다.

6. 고객은 자신의 비용으로 작업 결과 수락을 구성하고 수행해야 합니다. 법률에 따른 경우에는 국가 대표가 수락에 참여해야 합니다. 기관, 지방 정부: 고객이 yavl인 경우. 상태 예산에서 자금을 희생하여 시립 단체 또는 건설이 수행되었습니다. 이를 통지한 후 가능한 한 빨리 접수를 진행합니다.

수락 임무는 당사자가 서명 한 특별 행위로 공식화됩니다. 행위 서명을 거부한다고 해서 물건의 인도가 배제되는 것은 아닙니다. 이 경우 행위는 일방 당사자만 서명하고 상대방이 그 행위를 거부한다는 메모가 있는 경우, 그러한 행위는 상대방의 청구에 의해 법원에서 무효로 인정될 때까지 법적 효력이 있습니다. 이 경우 법원은 거절이유의 타당성을 정한다. 식별된 결함은 행위에 기록되며 계약자는 합리적인 시간 내에 이를 제거해야 합니다.

D.S.P의 책임

책임은 계약 또는 법률에 의해 설정된 방식과 근거로 설정됩니다. 책임은 책임에 관한 일반규정에 의거하며, 법률에 의한 경우에는 특별한 규정을 두고 있습니다. 계약 당사자인 경우 사업체, 그들의 책임은 과실에 관계없이 발생합니다. 법에 따른 경우 건설 분야의 위반에 대해 행정적 책임이 제공됩니다. 이것은 물체의 강도, 신뢰성을 감소시키는 규제 요구 사항을 위반하여 법률에서 요구하는 허가를 얻지 않은 건설입니다.

제754조 G.K. 계약자가 이에 대해 제공된 요구 사항에서 벗어날 때 강조합니다. 건축법 및 규정에 의해 제공되는 그를 위한 필수 표준의 문서, 그는 민사 책임을 질 수도 있습니다. 이 경우 예비는 다음을 요구할 권리가 있습니다.

합리적인 기간 내에 이러한 편차를 제거

작업에 대한 상응하는 가격 인하

계약에 의해 제공되는 경우 제거 비용을 상환합니다.

계약은 다른 결과를 제공할 수 있습니다.

예외: 경미한 일탈이 수급인의 작업 품질에 영향을 미치지 않았다는 것을 입증한 경우 수급인은 책임을 지지 않음

그러나 이러한 결과는 해당 문서에 포함된 잘못된 데이터로 인해 발생할 수도 있습니다. 그 준비를 책임지는 당사자는 여기에서 책임이 있습니다. 선적 서류 비치.

계약자는 또한 건물의 강도, 안정성, 신뢰성, 재건 중 구조 등을 줄이는 책임이 있습니다. 여기에 부적절한 작업 품질에 대한 책임이 있습니다.

계약자는 보증 한도 내에서 발견된 물체의 결함에 대한 책임이 있습니다. 고객은 발견 후 합리적인 시간 내에 이를 선언할 의무가 있으며, 작업 결과에 대한 보증 기간이 설정되지 않은 경우 결함에 대한 요구 사항은 합리적인 시간 내에 제시될 수 있지만 인수일로부터 5년 목적.

계약자는 결함이 부적절한 작동, 정상적인 마모로 인한 부적절한 수리의 결과로 발생했음을 입증하는 경우 책임이 면제됩니다.