Rusiya torpaq kadastrı. Dövlət kadastr xəritəsi Rosreestr

Rosreestr ictimai kadastr xəritəsi istifadəçilərin onları maraqlandıran torpaq sahələri haqqında məlumat və məlumatları tapa biləcəyi İnternet tətbiqidir. İstifadə etmək üçün ona sahib olmaq lazım deyil. xüsusi bilik və bacarıqlar. Saytda qeydiyyatdan keçib pul ödəməyə ehtiyac yoxdur. Xidmət çox rahatdır: evinizdən çıxmadan Rusiyada istənilən torpaq sahəsi haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz.

Xəritə iyerarxik bir quruluşa malikdir, bütün ərazi tabeliyində olan kadastr vahidlərinə bölünür:

• Kadastr rayonları. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının sərhədlərinə uyğundur.
• Kadastr əraziləri. Rayonların və ya iri yaşayış məntəqələrinin sərhədləri ilə üst-üstə düşür.
• Kadastr məhəllələri. Şəhəri birləşdirir və ya kənd yaşayış məntəqələri, kənd təsərrüfatı sahələri və ya meşəlik ərazilər qrupları.
• Kadastr sahələri. Bunlar konkret sahiblərin torpaq sahələridir.
• Müxtəlif kadastr vahidlərinin sərhədləri xəritədə müxtəlif qalınlıqdakı xətlərlə qeyd olunur.

Dövlət reyestrinin xəritəsi harada yerləşir?

Əvvəllər ictimai kadastr xəritəsinə giriş maps.rosreestr.ru linkində Rosreestr-in rəsmi saytı vasitəsilə həyata keçirilirdi. Amma hazırda onlayn xəritə fərqli ünvanda yerləşir: http://pkk5.rosreestr.ru

Bu ictimai resursdur, hər kəs təkcə öz torpaq sahələri haqqında deyil, həm də digər sahiblərin, məsələn, qonşuların torpaq sahələri haqqında məlumatla tanış ola bilər.

Nəzərə alın ki, İnternetdə bu kartın çoxlu “klonları” var. Ehtiyatlı olun, yalnız rəsmi Rosreestr portalında yerləşdirilən məlumatlara etibar edə bilərsiniz rosreestr.ru.

İstifadəçilərə niyə onlayn xəritə lazımdır?

Bu suala çoxlu cavablar ola bilər. Tutaq ki, bir şəxs torpaq sahəsi almağa hazırlaşır. Xidmət sayəsində o, saytın həqiqətən mövcud olduğunu, onun sərhədlərinin yerdə müəyyən edildiyini və məlumatların kadastr mühəndisi tərəfindən reyestrə daxil edildiyini yoxlaya bilər.

• Sərhədlərin düzgün müəyyənləşdirilməsi və ərazinin sənədlərdə göstərilən məlumatlara uyğunluğu ilə bağlı mübahisələr yaranarsa, kadastr xəritəsi də çox faydalıdır.
• Bəzi insanlar daşınmaz əmlakın kadastr dəyərini bilmək istəyirlər, bunun əsasında torpaq vergisi hesablanır.
• Siz həmçinin xəritədən istifadə edərək torpağınızın su mühafizə zonasında olmadığına əmin ola bilərsiniz. Yaxud yaxınlıqda gələcəkdə zavodun görünə biləcəyi sənaye zonası yoxdur.
• Xəritədən istifadə edərək obyektin koordinatlarını təyin edə bilərsiniz.

İctimai kadastr xəritəsi: istifadə üçün təlimat

Xəritədə müəyyən bir ərazini tapaq.

Sayta gedirik, yuxarı sol küncdəki "axtarış" simgesini vurun və "ünvanlar" sahəsini seçin. Sonra saytın ünvanını daxil edin və "tap" düyməsini basın.

Axtarışı asanlaşdırmaq üçün əvvəlcə federasiyanın subyektinin adını, sonra bölgəni, sonra isə ərazini daxil edin. Əgər məhəllə böyük, küçə və ev nömrəsini qeyd edə bilərsiniz.

Nümunə olaraq sorğuya daxil olduq: Tula vilayəti, Kurkinsky rayonu, Orlovka kəndi. Sayt bizim sorğumuza əsasən tapa biləcəyi ünvanların siyahısını nümayiş etdirdi. Onların siyahısından istədiyiniz seçimi vurun.

Qəsəbənin dövlət kadastr planı geri çəkilir.

Yenidən “böyüdücü şüşə” işarəsini vuraraq sol menyuya qayıdaq və “bir nöqtədə obyektlər” düyməsini seçin.

İndi xəritədə istənilən nöqtənin üzərinə klikləməklə, seçilmiş nöqtənin yerləşdiyi sərhədlər daxilində torpaq sahəsi haqqında məlumat alacağıq.

Artıq sağ alt küncdə “+” və “-” işarəsinin olduğunu görmüsünüz? Onların köməyi ilə xəritənin miqyasını dəyişə bilərsiniz.

Nəzərə alın ki, sahələr arasında ağ sahələr var. Bunlar azad ərazilər deyil, onlar da yaşayırlar. Sadəcə olaraq, onlar torpaq ölçmə işləri aparmayıblar və onların əraziləri haqqında məlumat xəritədə əksini tapmayıb.

Məsləhət! Torpaq sahəsi alarkən onun hüdudlarının yerdə müəyyən olunduğuna əmin olun, əks halda siz sonradan bitişik torpaq sahələrinin sahiblərinin iddiaları ilə üzləşə bilərsiniz və bu, uzunmüddətli məhkəmə prosesləri ilə nəticələnəcək.

Kadastr reyestri bizə sahə haqqında aşağıdakı məlumatları deyir:

• Saytın kadastr nömrəsi və kadastr rübü;
• Torpaq sahəsinin statusu və ünvanı;
• Torpaqların kateqoriyası: bu halda yaşayış məntəqələrinin torpaqları;
• Torpaqdan icazə verilən istifadə: bu sahə şəxsi təsərrüfat üçün istifadə edilə bilər.
• kadastr mühəndisinin tam adı;
• Saytın qeydiyyat tarixi;
• Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrında torpaq sahəsi haqqında məlumatların dəyişdirilməsi tarixi.

Əgər saytınız haqqında çıxarış almaq lazımdırsa, o zaman məlumat bölməsindən xidmətlər bölməsinə keçin.

Məlumat əldə etmək üçün sorğu göndərə bilərsiniz dövlət kadastrı daşınmaz əmlak və ya mülkiyyət hüquqlarının vahid dövlət reyestri. 2017-ci il yanvarın 1-dən qanunvericilikdə dəyişikliklər edildiyi üçün bu xidmət Bu məqaləni yazarkən məlumatın yenilənməsi səbəbindən mövcud deyil. Onlayn sorğu vermək imkanı tezliklə geri qaytarılmalıdır.

Qanuna uyğun olaraq bütün sənədlər 5 gün ərzində verilir. Ancaq onları əldə etmək üçün dövlət rüsumu ödəməli olacaqsınız. Nəzərə alın ki, ölçülər üçün daha aşağıdır şəxslər, hüquqi olanlar üçün isə daha yüksəkdir. İnternet vasitəsilə məlumat əldə etmək ödəniş üçün növbə gözləməkdən daha asandır.

Kadastr xəritəsindən istifadə edərək başqa nə öyrənə bilərsiniz?

Birbaşa saytda "ölçmə" seçimindən istifadə edərək, saytın perimetrini və sahəsini ölçə və onların başlıq sənədlərində olan məlumatlara uyğun olub olmadığını öyrənə bilərsiniz. Bunu etmək üçün alətlər panelində ölçmələri seçin və ərazinin sərhədini çəkmək üçün xəritənin üzərinə klikləyin. Proqram bizim üçün 51 akrdan bir qədər çox ərazinin sahəsini hesabladı. Bu sahə torpaq tədqiqatı üçün yerquruluşu faylında olan məlumatlara uyğundur.

İki kiçik qırmızı düzbucaqlıya diqqət yetirin. Bunlar kadastr qeydiyyatında olan binalardır. Nəticə budur: xəritədə yalnız əraziləri deyil, digər daşınmaz əmlak obyektlərini də tapa bilərsiniz. Əgər qırmızı sahənin içərisinə klikləmək üçün “bir nöqtədə obyektlər” funksiyasından istifadə etsəniz, bina haqqında məlumat görünəcək. Ondan mərtəbələrin sayını, tikintinin başa çatma tarixini, binaların istifadəyə verilməsini, binanın sahəsini və digər vacib məlumatları öyrənə bilərsiniz.

Siz "xəritənin idarə edilməsi" sekmesine keçib tematik təbəqələri seçə bilərsiniz. Xəritədə hər bir torpaq sahəsinin hansı kateqoriyaya aid olduğu, torpaq sahələrinin kadastr dəyərinə görə necə diferensiallaşdırıldığı və ya onların mövqeyinin peyk təsvirindəki sərhədlərə uyğun olub-olmaması göstərilə bilər. Bütün imkanları sadalamaq çox vaxt aparacaq. Menyu intuitiv olduğundan istifadəçi özü onu maraqlandıran tematik xəritələri tapacaq. Aşağıda Scanex tərəfindən çəkilmiş peyk təsvirində ictimai kadastr xəritəsinin üst qatının necə göründüyü göstərilir.

Lazım gələrsə, xəritə hətta şəkil kimi deyil, miqyasda çap edilə bilər. Bunu etmək üçün çap sekmesine keçin və şəkil miqyasını seçin. (Yeri gəlmişkən, kağız üzərində çap etmək qətiyyən lazım deyil, xəritəni pdf formatında saxlaya bilərsiniz).

Beləliklə, biz ictimai kadastr xəritəsinin istifadəçilərə verdiyi bütün imkanları nəzərdən keçirdik. Hələ hər hansı bir sualınız varsa, xəritə menyusunda sual işarəsi olan bir işarə var. Bu istinad üçündür. Nişanda proqram haqqında məlumat, istifadə müqaviləsi və çox səhifəli təlimat kitabçası var. Lakin insanların çoxu bu sənədlərlə tanış olmadan xəritə ilə yaxşı işləyir.

Bəzən torpaq sahibləri torpaq sahəsi və ya digər daşınmaz əmlak haqqında müəyyən məlumatları axtarmaq lazımdır.

Müasirlərdən biri və əlverişli yollar Bunu etmək üçün peyk kadastr xəritəsində lazımi məlumatları nəzərdən keçirin.

Onun istifadəsinin məqsədi müxtəlif reyestr məlumatlarının əldə edilməsi və baxmaq imkanı görünüş torpaq sahəsi və ya digər daşınmaz əmlak.

Peyk kadastr xəritəsi (SCM) çoxlu fotoşəkillərin bir növ kolajıdır, peyklərdən müxtəlif vaxtlarda alındı ​​və sonra birlikdə toplandı. Bu, üstəlik, nömrələri göstərən kadastr sərhədləri ilə bölünən sahələrin peyk şəkillərinin bir növ mozaikasıdır.

Rosreestr tərəfindən işə götürülən çox sayda kadastr mühəndisinin birgə fəaliyyəti sayəsində quraşdırılmışdır.

Onun köməyi ilə edə bilərsiniz:

• Lazım olan əmlakı tapın;
• Onun ünvanını və kadastr nömrəsini (CN) tapın;
• Obyektin sahəsini, dəyərini, mülkiyyət formasını və torpağı tapın;
• İstədiyiniz əmlakın sərhədlərini müəyyənləşdirin;
• Torpaq sahəsinin nə üçün nəzərdə tutulduğunu öyrənin;
• Bilmək ərazi zonaları, eləcə də olan sahələr xüsusi şərtlərərazinin istifadəsi;
• Müəyyən bir sahəyə münasibətdə qonşu ərazilərin sərhədlərini aydınlaşdırmaq;
• Tikinti prosesində olan strukturlar haqqında məlumat əldə etmək;
• İstifadəyə verilmiş binalar haqqında məlumat əldə edin;
• Sizi maraqlandıran obyekt haqqında soruşun;
• Ərazini və başqalarını tapın coğrafi xüsusiyyətlər maraqlandığınız əmlakın yerləşdiyi bölgə;
• Torpaq sahəsinin vəziyyəti;
• Sorğu məlumatları.

Peyk kadastr xəritəsini, məsələn, Vahid Dövlət Reyestrinin 365 saytında birbaşa xəritəyə birbaşa keçid edərək tapa bilərsiniz.

Bu xəritə yeganə deyil - İnternetdə onların çoxu var və burada yalnız bir nümunə var.

Bununla belə, onların hamısı Rosreestr əsasında hazırlanır.

Hansı göstəricilərlə tapa bilərsiniz

Peyk xəritəsində torpaq sahəsi tapmaq üçün, bir sıra xüsusiyyətləri bilmək lazımdır, onu axtarmaq lazımdır:

• Torpaq sahəsi Rosreestr məlumat bazasına daxil edilməlidir. Ancaq bu, onun haqqında tamamilə bütün məlumatların xəritədə göstəriləcəyinə zəmanət vermir;
• Sayt üçün bütün reyestr işləri aparılmalıdır, o cümlədən ölçmə, tərtib, qəbul və.

Axtararkən aşağıdakı meyarlara diqqət yetirməlisiniz:

• Regional kadastr sərhədləri;
• Rayon və ya bələdiyyə sərhədləri - yaxınlaşdıqda görünən olur;
• Müəyyən bir torpaq sahəsinin sərhədləri böyüdüldükdə görünür;
• Xəritədə müəyyən bir ərazinin vurğulandığı rəngə diqqət yetirin - bu, əmlakın mülkiyyət formasının göstəricisidir. Çəhrayı rəng xüsusi mülkiyyətdə olan əraziləri, bənövşəyi isə bələdiyyə və inzibati mülkiyyəti göstərir.
• Üzərinə klikləməklə qeyd etdiyiniz sahə yaşıl rənglə vurğulanır;
• Mülkiyyət forması müəyyən edilməyən sahələr sadəcə olaraq qırmızı haşiyələrlə, rəng çalarları ilə qeyd olunur.

Bölmənin fotoşəkilini və onun sərhədlərini necə görmək olar

Sizə lazım olan torpaq sahəsini tapmaq və baxmaq üçün kadastr nömrəsi(əgər onu tanıyırsansa) və payın sərhədlərini dəqiqləşdir, etməlisən onu axtarış çubuğuna daxil edinəvvəllər "Yandex" və ya "Google peyk" elementini seçərək peyk kadastr xəritəsində.

Kadastr nömrəsini bilmək, miqyasını dəyişmək lazım deyil– xidmət özü sizə lazım olan ərazini tapacaq, onu yaxınlaşdıracaq və aşağıdakı nümunədə olduğu kimi yaşıl rənglə qeyd edəcək.

Göründüyü kimi kadastr nömrəsini daxil edərək axtarış düyməsini sıxmaqla istədiyiniz torpaq sahəsi dərhal yaşıl rəngdə olan vizual olaraq göstərildi.

Ancaq əvvəlcə "Kadastr sərhədlərini göstər" qutusunu qeyd etməyi unutmayın. Bu fotoda da qeyd olunub.

Xəritə göstərdi qonşu torpaq, qırmızı xətt ilə ayrılmışdır. Burada ərazilərin sərhədlərinin bir-birinə nisbətən necə yerləşdiyini aydın görə bilərsiniz.

Daşınmaz əmlak obyektlərinin mülkiyyət formalarını da görə biləcəyiniz yaddaşın daha aydın görünməsi üçün "Tematik xəritə" qutusunu yoxlamağa dəyər.

Aşağıdakı "Əfsanəni göstər" düyməsini klikləməklə, müxtəlif sahələrin hansı rənglərlə işarələndiyini görəcəksiniz.

Həmçinin, soldakı məlumat pəncərəsində bu göstəriləcək obyektin sahəsi və torpaq ölçmələrinin aparılıb-ölçülməməsi haqqında məlumat.

Ən aşağı hissədə saytın koordinatlarını görə bilərsiniz. Lazım gələrsə, onları kadastr səhvləri üçün yoxlaya bilərsiniz.

Peyk çəkilişi

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, peyk kadastr xəritəsi müxtəlif vaxtlarda peykdən çəkilmiş və xəritəyə yüklənmiş çoxlu fotoşəkillərdən ibarətdir.

Şəkillər böyük hündürlükdən çəkilib və Təəssüf ki, bir hasar, damda bir pişik və ya skamyada nənələri görə bilməyəcəksiniz.. Beləliklə, siz sahib olduqlarınızla kifayətlənməli olacaqsınız.

Ancaq həqiqətən ehtiyacınız varsa, bu cür xidmətləri göstərən xüsusi xidmətlər var. Orada yuxarıdakı fotoda olduğu kimi müəyyən məbləğə peykdən və ya zonddan şəkil sifariş edə bilərsiniz. Budur belə xidmətlərdən biri.

Bu xidmət kosmos və aerofotoqrafiya ilə bağlı geniş spektrli xidmətlər təqdim edir.

Nəticə

Xülasə etmək üçün xatırladaq ki, kadastr nömrəsinə, kompüterə, birbaşa əllərə və normal İnternetə sahib olmaq üçün tapa bilərsiniz. zəruri məlumatlar peyk kadastr xəritəsində əmlakın müəyyən edilməsi çətin olmayacaq.

Yalnız yuxarıda təsvir olunan təlimatları diqqətlə və ardıcıl şəkildə yerinə yetirməlisiniz.

ilə təmasda

Bütün daşınmaz əmlak obyektləri, o cümlədən torpaq sahələri dövlət reyestrinə mütləq daxil edilməlidir. Əvvəllər torpaq sahəsinin qeydiyyatda olub-olmadığını, onun kimə məxsus olduğunu yoxlamaq və bu barədə digər məlumatları yalnız ərazi idarələrində şəxsən öyrənmək mümkün idi. Federal xidmət kartoqrafiya. 2010-cu ildən bəri İnternetdə onlayn xidmət - Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi ortaya çıxdı. Əvvəlcə resurs o qədər də faydalı deyildi, çünki verilənlər bazası müntəzəm olaraq yenilənmirdi və portal həmişə adekvat işləmirdi.

Müvafiq işlər görüldükdən sonra xidmətin fəaliyyəti xeyli yaxşılaşıb və buna görə də birbaşa icra xidmətinin mütəxəssisləri ilə əlaqə saxlamaqdansa, kartdan onlayn istifadə etmək xeyli rahatlaşıb.

Bu xidmət hər bir istifadəçi üçün tamamilə açıqdır. O, yalnız Rusiya Federasiyasında daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yerin qrafik diaqramını deyil, həm də kadastr məlumatlarını saxlayır. Portalı təkmilləşdirdikdən və xidməti mütəmadi olaraq yenilədikdən sonra obyektlər haqqında aşağıdakı məlumatları tapmaq mümkün oldu:

• Ümumi xüsusiyyətlər;
• kadastr nömrəsi və qiyməti;
• dəqiq koordinatlar;
• TAM ADI. sahibi;
• daşınmaz əmlakdan istifadə şərtləri;
• kvadrat;
• ərazi orqanına xidmət edir.

Xarici olaraq oxşardır Google Xəritələr, Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi hələ də xüsusi funksiyalara malikdir və marşrutu tərtib etmir. Vətəndaşın əldə etdiyi məlumatlar əsasında konkret obyektlərin axtarışı tapşırılıb.

Kadastr xəritəsinin məqsədi nədir?

Onlayn xəritənin əsas vəzifəsi əhalinin bütün kateqoriyalarına daşınmaz əmlak və torpaq sahələri haqqında məlumat verməkdir. İndi alqı-satqı, mübadilə və torpaq tədqiqatı sənədlərin rəsmi xidmət məlumatları ilə ilkin yoxlanılması kimi mühüm proses olmadan həyata keçirilə bilməz. Əlbəttə ki, elektron məlumatlar kağız sənədləri əvəz etməyəcək, lakin bu, təqdim olunan məlumatların doğruluğunu yoxlamağa və fırıldaqçılara düşməməyə imkan verir. Onlayn portalın həm də qonşu ərazilər haqqında məlumatları yoxlamağa imkan verməsi çox vacibdir. Bir ev və ya torpaq alarkən bu məqam xüsusilə vacibdir, çünki yaxınlıqda qorunan ərazi varsa, satın alınan ərazidə çox güman ki, tikinti və ya digər müəyyən fəaliyyət növləri qadağan ediləcəkdir.

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsinin ayrıca elektron mənbəyə köçürülməsi icra orqanının işçilərinin yükünü yüngülləşdirməyə imkan verdi. Əmlak agentliklərinin müştəriləri ilə fəaliyyəti də xeyli sadələşdirilib. Məlumatı yoxlamaq üçün qeydiyyatdan keçməyə ehtiyac yoxdur, hətta dəqiq ünvanı bilməyə də ehtiyac yoxdur, çünki xəritəni necə oxumağı bilirsinizsə, yaxınlıqdakı obyektlərdən yeri asanlıqla müəyyən edə bilərsiniz. Yalnız bir neçə klik sizə lazımi məlumatları əldə etməyə imkan verəcək, ancaq qeydiyyatdan keçmişlər üçün, yəni. Rusiya Federasiyasının daşınmaz əmlak obyektlərinin reyestrinə daxil edilmişdir.

O vətəndaşlarla işləmək prinsipi ilə tanış olmayanlar elektron kartlarərazi, onlar da bunu olduqca tez başa düşə biləcəklər. Kadastr xəritəsi kitab atlası ilə tamamilə eyni versiyadır. O, Rusiyanı indiki ərazi və inzibati bölgüsü ilə təsvir edir.

Onun yeganə fərqi ondan ibarətdir ki, siz fon seçə və həmçinin kağız nəşri ilə edə bilməyəcəyiniz obyektləri böyüdə bilərsiniz. Müəyyən bir zona ilə yanaşı, istifadəçilər qonşu ərazilərlə də tanış ola bilərlər.

Kadastr xəritəsinin imkanları

Beş ildən artıqdır ki, bu funksional xidmət vətəndaşlara və mütəxəssislərə gecə-gündüz daşınmaz əmlakla bağlı məlumatları tapmaqda kömək edir. Bu zaman istifadəçiyə əvvəlcədən görüş təyin etmək, rəsmi sorğular göndərmək və ya digər manipulyasiyalar etmək lazım deyil. Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsinin əsl köməkçiyə çevrilməsi üçün İnternetə çıxışı olan bir kompüterə sahib olmaq kifayətdir. Müştərinin xüsusi biliyə ehtiyacı yoxdur, çünki xidmət adi kartdan istifadə etməyi bilən hər kəs üçün uyğundur.

Onlayn xəritə aşağıdakı mütəxəssislərə ən əvəzsiz yardımı göstərir:

• hüquqşünaslar;
• tədqiqatçılar;
• rieltorlar.

Bu peşələrdə olan insanların işi birbaşa olaraq bağlıdır Daşınmaz əmlak, torpaq sahələri. Buna görə də, məlumat əldə etməyin belə sürətli və sadələşdirilmiş üsulu zəruri prosedurların hazırlanmasını, obyektin və sahibinin yoxlanılmasını əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Məlumatın ictimai mülkiyyətdə olmasına baxmayaraq, məlumatlar dövlət və ya şəxsi sirr olmadığı üçün ev sahiblərinin hüquqlarını pozmur. Yalnız onlayn xəritədə göstərilən məlumatlardan istifadə edərək əmlakla cinayət dələduzluğu etmək də mümkün deyil.

Beləliklə, xəritədən onlayn istifadə etmək imkanı təkcə mütəxəssislərə deyil, həm də vaxta qənaət etməyə imkan verir adi vətəndaşlar, eləcə də bilavasitə icra xidməti işçilərindən.

Kadastr xəritəsi ilə necə işləmək olar?

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi ilə səhifəyə ya pkk5.rosreest.ru saytında, ya da müvafiq linki vuraraq rəsmi portaldan əldə edə bilərsiniz. Bütün məlumatlar aktualdır, indi o, iki gündən bir yenilənir ki, bu da istənilən vətəndaşa səhvlərdən qorxmadan onlayn rejimdə tez və vaxtında lazımi məlumatları əldə etməyə imkan verir. Xarici olaraq, xidmət tanınmış Google xəritələrinə çox bənzəyir, çünki eyni fonlar istifadə olunur. Adi xəritə sizə şəhərlərin adlarını, küçələri, ev nömrələrini görməyə imkan verir torpaq sahələri. Burada istifadəçiyə həm də sahənin kadastr nömrəsi və yuxarıda qeyd olunan xüsusiyyətlər təqdim olunur.

Axtarış çubuğunun yuxarı hissəsində müəyyən bir sahəyə kliklədiyiniz zaman fon yüklənəcək

onda siz siçanın basıldığı xəritədə ərazidə qeydə alınmış obyektlərin siyahısını görə bilərsiniz.

Seç düyməsini kliklədikdən sonra, əlavə məlumatları ehtiva edən məlumat pəncərəsi görünəcək, o cümlədən:

• xüsusi istifadə şərtləri;
• ümumi sahə, ərazi;
• reyestrə daxil olma tarixi;
• dəyişikliklərin tarixi və s.

Xəritədə istifadəçinin ehtiyac duyduğu tamamilə hər hansı əmlakı tapa bilərsiniz. Əsas odur ki, qeydiyyatdan keçib xidmətə daxil olsun. Resursla işləyərkən vətəndaş axtarış etmək üçün aşağıdakı maddələrdən birini daxil etməli olduğu xüsusi bir sahə görəcək:

• kadastr nömrəsi;
• uzunluq və enlik göstəricisi;
• dəqiq ünvan.

Vətəndaş Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsinin simsiz standart görünüşünü bəyənmirsə, o zaman xidmətin fonunu asanlıqla dəyişə bilər. Bunu etmək üçün "Kart İdarəetmə" etiketli parametrlər menyusuna keçməlisiniz. İstifadəçiyə aşağıdakı seçimləri təklif edir:

• substratın olmaması;
• Rusiyanın standart inzibati xəritəsi;
• ortofoto örtük;
• EEKO və Esri şirkətlərindən kosmosdan görüntülər.

Son iki substrat ən çox üstünlük təşkil edir, çünki çox vaxt əmlakın yalnız təxmini yeri məlumdur. Sonra real küçə fotoşəkilləri həqiqətən lazımlı olacaq. İki aparıcı şirkətin kosmosdan yüksək keyfiyyətli və müasir şəkilləri müştərini maraqlandıran obyektin yerini anlamağa kömək edəcək.

Rusiya Federasiyasının xəritəsinə və ortofotoya gəldikdə, bu substratlar da inzibati ilə yanaşı kadastr bölgüsünə malikdir. Bu məlumatlar konkret əmlak və ya torpaq sahəsi haqqında məlumat blokunda göstərilir ki, bu da məsul ərazi dairəsi və rayon icra hakimiyyəti orqanının müəyyənləşdirilməsini asanlaşdırır.

Eyni zamanda, blokda qeydlərin nə vaxt edildiyi barədə də məlumatlar var. son dəyişikliklər karta və ya sənədlərin özünə. Bu cür məlumatlar xüsusi olaraq göstərilir ki, vətəndaş məlumatın nə dərəcədə aktual olduğunu və sahibinin susa biləcəyi hər hansı dəyişikliklərin olub-olmadığını başa düşsün.

Sənədlərdə və resursda məlumatların uyğunsuzluğu

Rəsmi daşınmaz əmlak sənədlərindəki və Rosreestrin ictimai kadastr xəritəsindəki məlumatlar üst-üstə düşməyə bilər, lakin bu çox nadirdir. Bu cür məlumat uyğunsuzluğunun əsas səbəbləri aşağıdakılar ola bilər:

• yeni qanunvericilik normalarına uyğun olaraq yenidən qeydiyyatın olmaması;
• xidmətdə heç bir dəyişiklik edilməyib.

Bu məqamlardan hər hansı biri portal hələ inkişaf mərhələsində olanda kifayət qədər tez-tez “qonaq” idi. İndi resurs modernləşdirilib və belə səhvlər aradan qaldırılıb. Məlumatda uyğunsuzluq aşkar edilərsə, ya verilənlər bazası yenilənənə qədər 24 saat gözləməli və ya rəsmi sorğu göndərməlisiniz. ərazi orqanları, çünki vətəndaş dələduzluqla qarşılaşmış ola bilər.

Əgər obyekt xidmətdə deyilsə, o zaman müştəri əmlakın ümumiyyətlə mövcud olub-olmaması və onun düzgün qeydiyyata alınıb-alınmaması barədə əsaslı sual verməlidir. Hər hansı bir fırıldaqçılıq, kartın açıq olması sayəsində demək olar ki, mümkünsüz oldu.

Təcili olaraq torpaq sahəsi və ya digər daşınmaz əmlak haqqında məlumat tapmaq lazımdırsa, kadastr xəritəsi tətbiq olunur. Xidmətdən 24 saat istifadə etmək sizə istənilən rahat vaxtda, iş yerinizdən və ya evinizin rahatlığından çıxmadan istifadə etməyə imkan verir. İctimai məlumat almaq üçün artıq göndərməyə ehtiyac yoxdur rəsmi müraciətlər. Xəritə bu məsələdə şübhə yaranarsa, inzibati mənsubiyyəti dəqiq müəyyən etməyə də kömək edir. Bu məsələ alqı-satqı və digər kommersiya və hüquqi əməliyyatlar üçün vacibdir.

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi daha bir sıra üstünlüklərə malikdir:

• tarixin qorunması;
• çap etmək imkanı.

Beləliklə, istifadəçi əvvəllər nəzərdən keçirilən obyektlər arasında "səyahət" edə, habelə onu maraqlandıran bir və ya bir neçə daşınmaz əmlak obyekti və ya torpaq sahəsi haqqında konkret məlumatları çap edə bilər. Bu, məlumatların yenidən daxil edilməsi və ya məlumatın yenidən yazılması ehtiyacını aradan qaldırır və faks və ya elektron surətini poçt şöbəsinə göndərməyə imkan verir.