Xidməti yaşayış yeri kimi təsnifat proseduru. Yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnifləşdirilməsi qaydaları hansılardır? I

Ofis binalarından necə çıxarılmamaq və bunun üçün nə etmək lazımdır - indi bu cür suallar mənə hər zaman verilir. Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyi müxtəlif vaxtlarda şəraitə görə xidməti mənzillərin kirayəçisi olmuş vətəndaşlara qarşı metodik olaraq evdən çıxarılma iddiaları qaldırmağa davam edir.

Əsasən, bu kateqoriya işlərdə çıxarılmağa namizədlər:

• RF Müdafiə Nazirliyinin hərbi hissələrində və təşkilatlarında işlədiyi müddətdə xidməti mənzillə təmin edilmiş RF Müdafiə Nazirliyinin mülki işçilərinin keçmiş işçiləri;
• keçmiş hərbi qulluqçular tərxis edilib hərbi xidmət“imtiyazlı əsaslarla” deyil, yəni. yaş həddi, xəstəlik və ya təşkilati-ştat tədbirlərinə (OSM) görə deyil, işdən çıxarıldığı zaman 20 il və ya daha çox iş stajı olan;
• güzəştli şərtlərlə işdən çıxarılan, lakin xidmət stajı 10 ildən az olan hərbi qulluqçular;
• boşandıqdan sonra rəsmi mənzildə yaşayan hərbi qulluqçuların keçmiş ailə üzvləri;
• həm RF Müdafiə Nazirliyi ilə əmək münasibətlərində olan, həm də işdən çıxarılan, lakin xidməti mənzillə təmin olunmayan mülki işçilər qanunla müəyyən edilmişdir sərəncam (məsələn, mənzil idarələrinin razılığı ilə komandanlığın qərarı ilə).

Ancaq iddiaçıların son bəndlərdə göstərilən vətəndaşların çıxarılması ilə bağlı məhkəmədə demək olar ki, heç bir problemi yoxdursa, digər kateqoriyalarla bu daha çətin ola bilər. Müəyyən vaxta qədər əksər hallarda məhkəmələr iddianı təmin etməkdən imtina edirdilər.

Amma bu gün ötən ilin yekunlarını təhlil edərkən təəssüf hissi ilə qeyd edirəm ki, xidməti mənzillərdən çıxarılma işlərində dönüş yaranıb və bu, vətəndaşların xeyrinə deyil.

Arxada keçən il Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsi, rəsmi mənzildən çıxarılma iddialarından imtina etmək üçün iki klassik əsası (sadəcə başqa söz tapa bilmirəm) uğurla aradan qaldıran qərarlar qəbul etdi. Bu cür qərarların qəbulu, şübhəsiz ki, RF Müdafiə Nazirliyinə hərbi qulluqçuların xidməti mənzillə təmin edilməsi proqramını həyata keçirməyə kömək edəcəkdir. Bəs əslində nə qədər vətəndaş küçələrə axışacaq?

İndi qərarların özləri haqqında.
1. Rəsmi mənzildən çıxarılma tələblərinin təmin edilməsindən imtina üçün əsaslardan biri iddiaçının vaxt keçirməməsi olmuşdur. məhdudiyyət müddəti, cavabdehin tələbi ilə tətbiq edilmişdir. Əgər belə bir əsas varsa, məhkəmələr iddianın rədd edilməsinə səbəb ola biləcək digər sübutları belə araşdırmadan açıq şəkildə iddianı rədd etmişlər.

Bu halda məhkəmələr Plenumun Qərarının 9-cu bəndinə istinad etmişlər. Ali Məhkəmə RF 07.02.2009-cu il tarixli 14 nömrəli “Məhkəmə praktikasında müraciət edərkən yaranan bəzi məsələlər haqqında. Mənzil Məcəlləsi RF".
“Əgər mübahisəli mənzil münasibətləri varsa, bunun üçün əsaslardan biri müqavilədir (məsələn, müqavilə sosial işə qəbul yaşayış sahəsi, ixtisaslaşdırılmış yaşayış sahəsi üçün icarə müqaviləsi, yaşayış sahəsi üçün subicarə müqaviləsi, yaşayış sahəsinin sahibinin ailə üzvünün yaşayış sahəsinin istifadəsi və istifadəsi haqqında müqavilə və başqaları), ümumi üç illik məhdudiyyət müddəti müraciət edir "() Beləliklə, mübahisə yaranarsa, vətəndaşın mənzili necə aldığını (orderin verilib-verilmədiyini və ya rəsmi yaşayış binası üçün icarə müqaviləsinin bağlandığını) və təşkilatla əmək münasibətlərinin yarandığı tarixi öyrənmək lazım idi. ki, mənzil dayandırıldı. İşdən çıxarılandan üç ildən çox vaxt keçibsə, iddiaçının məhkəməyə müraciət etmək üçün məhdudiyyət müddətini qaçırdığını etibarlı şəkildə bəyan etmək olar.

Eyni zamanda, məzmuna əsasən, məhdudiyyət müddətinin başlanğıcının işçinin işdən çıxarıldığı gündən başladığı güman edilirdi. Rəsmi yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisinin hüquqları işçi ilə əmək münasibətlərinə xitam verildiyi gündən məhz pozulmuş hesab edilirdi, çünki “bu andan rəsmi yaşayış sahəsinin icarə müqaviləsinə xitam verilmiş hesab edilir və ev sahibinin hüququ vardır. cavabdehin və onun ailə üzvlərinin qanunsuz zəbt olunmuş mənzildən çıxarılmasını tələb etsin”.

Bu şərh, Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin Mülki İşlər üzrə Məhkəmə Kollegiyasının 08.02.2016-cı il tarixli 56-KG16-10 saylı qərarında (və sonradan digər qərarlarında) məsələn: 08/09/2016-cı il tarixli 56-KG16-13, 4 oktyabr 2016-cı il tarixli, 56-KG16-17) iddianın rədd edilməsini yalnız iddia müddətinin keçirilməməsi səbəbi ilə qəbul etdi. qanun.

Rusiya Silahlı Qüvvələrinin Məhkəmə Kollegiyası öz qərarını belə əsaslandırıb:
“Rəsmi yaşayış sahəsinin kirayəsi müqaviləsinə uyğun olaraq, iş, xidmət və ya... və ya seçilmiş vəzifədə işlədiyi müddətə bağlanır. Əmək müqaviləsinə xitam verilməsi...həmçinin xidmətdən azad edilməsi ofis binalarının icarə müqaviləsinə xitam verilməsi üçün əsasdır.
1-ci hissəyə əsasən, ixtisaslaşdırılmış yaşayış binalarının icarə müqavilələrinə xitam verildikdə və ya ona xitam verildikdə, vətəndaşlar bu müqavilələr üzrə tutduqları yaşayış sahəsini boşaltmalıdırlar. Belə yaşayış yerlərini boşaltmaqdan imtina etdikdə, həmin vətəndaşlar çıxarılmalıdır məhkəmə proseduru 102-ci maddənin 2-ci hissəsində və 2-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, digər yaşayış binaları verilmədən
“yaşayış sahəsi verən işəgötürənlə əmək münasibətlərinə xitam verilməsi, yalnız əsas kimi xidmət edir ofis binasının icarə müqaviləsinə xitam vermək; lakin işçinin işdən çıxarılması zamanı müqavilənin avtomatik ləğvinə səbəb olmur”. Ofis yaşayış binalarının kirayə müqaviləsi kirayəçi tərəfindən könüllü olaraq boşaldılana qədər qüvvədədir, bundan imtina etdikdə vətəndaş işğal olunmuş mənzillə bağlı hüquq və vəzifələrinə xitam verilməklə məhkəmə qaydasında çıxarılmalı olur.
Mənzil qanunvericiliyinin normaları ilə tənzimlənən tərəflər arasında yaranmış hüquq münasibətləri davamlı xarakter daşıdığından, ofis yaşayış sahəsinin icarəyə verilməsi müqaviləsi onun qüvvəsini dayandırmır, buna görə də icarə haqqının hesablanması üçün heç bir əsas yoxdur. vətəndaşın işdən çıxarıldığı gündən iddia müddəti, habelə baxılan mübahisədə iddia müddəti tətbiq edilmir.”.
Ali Məhkəmə artıq kifayət qədər oxşar qərarlar qəbul edib. Bu onu göstərir ki, RF Silahlı Qüvvələrinin bu məsələ ilə bağlı praktikası formalaşıb və heç bir dəyişiklik gözləmək lazım deyil.
Bu qərarların nəticələri, məncə, göz qabağındadır. Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyinin vəzifəli şəxsləri arasında, eləcə də digər rəsmi mənzil sahibləri arasında vətəndaşların çıxarılması imkanları dəfələrlə artır, cavabdehlər - rəsmi mənzillərin kirayəçiləri üçün isə müvafiq olaraq azalır.

2. Əsas fərq yaradan başqa bir həll yeni yanaşma rəsmi yaşayış yerindən çıxarılma ilə bağlı məhkəmə praktikasına - bu, Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin mülki işlər üzrə məhkəmə kollegiyasının 26 yanvar 2016-cı il tarixli 41-KG15-32 saylı evdən çıxarılma ilə bağlı oxşar mülki mübahisəyə dair qərarıdır.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi yaşayış binalarından yalnız xüsusi təyinatlı kimi təsnif edildikdən sonra istifadəyə icazə verir. mənzil fondu Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş tələblərə və qaydada. (). Yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış kimi təsnifləşdirilməsi qaydası mənzil fondu Rusiya Federasiyası Hökumətinin 26 yanvar 2006-cı il tarixli 42 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Qaydalarda olan. 2005-ci ilə qədər yaşayış binaları yerli hökumətin qərarı ilə ofis binalarına çevrildi.
Buna görə də, evdən çıxarılma ilə bağlı mübahisədə cavabdeh, məsələn, mənzilin mülkiyyət hüququnun tanınması və ya yaşayış binasının rəsmi yaşayış binası statusunu itirmiş kimi tanınması və ona qarşı iddia qaldırdı (təsvir olunan halda - ayrıca) sosial kirayə şərtləri ilə yaşayış binalarından istifadə hüququnu tanımalıdır. Məhkəmə tapşırığın icrası qaydasında pozuntular aşkar etdikdə qeyd olunan tələbləri təmin edib.
Bununla belə, “dəmir-beton” kimi görünən bu arqument də Ali Məhkəmə tərəfindən uğurla aradan qaldırıldı.
Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin 26 yanvar 2016-cı il tarixli, 41-КГ15-32 saylı kassasiya qərarı.
Vətəndaş M. Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyinə qarşı mübahisəli mənzilin mülkiyyətçiliyini tanımaq üçün bu yaşayış binasının olduğunu əsas gətirərək əks iddia qaldırıb. müəyyən edilmiş qaydada vəzifəli şəxs kimi tanınmadıqda, və onun istifadəsinə yalnız belə binalar müəyyən edilmiş qaydada ixtisaslaşdırılmış yaşayış fondu kimi təsnif edildikdən sonra icazə verilir. "Rusiya Müdafiə Nazirliyinə iddianı təmin etməkdən imtina edərək, məhkəmələr iddiaçının mübahisəli yaşayış binalarının rəsmi binalar kimi təsnifləşdirilməsi prosedurunu pozması ilə əlaqədar yaranan hüquq münasibətlərini tənzimləyən hüquq normalarından istifadə imkanını istisna edən faktı əsas götürdülər. mübahisənin həlli zamanı rəsmi yaşayış binalarından istifadə. Buna görə də mübahisəli mənzil faktiki olaraq sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilir”.
“Eyni zamanda, “yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna aid edilməsi qaydası pozulduqda, belə yaşayış sahələrini sosial təyinatlı mənzil fondu kimi təsnif etməyə və onların yaşayış məntəqələrində yaşayan vətəndaşlar kimi tanınmasına imkan verən hər hansı müddəa. belə yaşayış binalarının rəsmi yaşayış sahəsinin kirayəsi müqaviləsi əsasında, Qanunda sosial kirayə müqaviləsinin şərtlərinə əsasən istifadə etmək hüququ yoxdur.” Bir mənzilin rəsmi statusuna etiraz etmək indi yalnız əsaslanır bu əsas mümkün deyil. Mövcud qanunvericilik yaşayış binalarının “rəsmi” kateqoriyasına aid edilməsi qaydasının pozulmasına görə məsuliyyət nəzərdə tutmur.
Birinci instansiya məhkəməsi iddianı rədd etsə belə, Rusiya Müdafiə Nazirliyinin nümayəndələrinin həmişə şikayət etmək imkanı var. bu qərar Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsinə qədər, hazırda çox uğurla edirlər.

Xoşbəxtlikdən, evakuasiya müdafiə vasitələrinin arsenalı hələ tam boşalmayıb. Bir vətəndaşı oradan çıxarmağa çalışdıqları bir vəziyyətdə müdafiə üsulları və digər mümkün davranış variantları xidməti mənzil- növbəti nəşrin mövzusu.

Əlavə edilib: 19:56 06/09/2017

Hal-hazırda Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin rəsmi yaşayış binalarından çıxarılması ilə bağlı münasibətlərə məhdudiyyət müddətinin tətbiqi ilə bağlı mövqeyi rəsmi olaraq təsdiq edilmişdir. İcmalın 13-cü bəndində məhkəmə təcrübəsi Ali Məhkəmə Rusiya Federasiyası No 2 (2017)”, Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin Rəyasət Heyətinin 26 aprel 2017-ci il tarixli qərarı ilə təsdiq edilmiş “Mənzil münasibətləri ilə bağlı mübahisələrin həlli” bölməsində eyni vəziyyət məqalədə təsvir edildiyi kimi təsvir edilmişdir. İndi məhkəmələrin qərarı əsaslandırmaq üçün RF Silahlı Qüvvələri Plenumunun qərarının bu bəndinə istinad etmək üçün bütün əsasları var.

İxtisaslaşdırılmış mənzil fondu yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş binaların məcmusudur fərdi kateqoriyalar vətəndaşlar və müəyyən qaydalara uyğun olaraq dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondlarından verilir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 19-cu maddəsinin 3-cü hissəsinin 2-ci bəndi). İxtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxildir aşağıdakı növlər yaşayış binaları (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 92-ci maddəsinin 1-ci hissəsi):
1) xidməti yaşayış binaları;
2) yataqxanalarda yaşayış yerləri;
3) manevr fondunun yaşayış binaları;
4) vətəndaşlara sosial xidmət sisteminin evlərində yaşayış yerləri;
5) məcburi köçkünlərin müvəqqəti məskunlaşdırılması fondunun yaşayış binaları;
6) qaçqın kimi tanınan şəxslərin müvəqqəti məskunlaşdırılması fondunun yaşayış binaları;
7) yaşayış sahələri üçün sosial müdafiə vətəndaşların müəyyən kateqoriyaları;
8) yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlar, yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlar üçün yaşayış binaları.
Bundan əlavə, belə binalar ya federal icra hakimiyyəti orqanının (mənzil dövlət mülkiyyətindədirsə) və ya yerli idarəetmə orqanının (mənzil bələdiyyədirsə) əmri ilə ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnif edilməlidir və yalnız təyinatı üzrə istifadə edilə bilər. bundan sonra (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 92-ci maddəsinin 2-ci hissəsi; Rusiya Federasiyası Hökumətinin 26 yanvar 2006-cı il tarixli qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnifləşdirilməsi Qaydalarının s. 12, 15-i. N 42).
Yaşayış sahələrinin sosial kirayə müqavilələri, yaşayış sahələrinin, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan mənzil fondunun kommersiya məqsədləri üçün icarəyə verilməsi, icarəyə verilməsi, habelə bu hüquqlar üzrə yüklülükləri olduqda, onların ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna aid edilməsinə yol verilmir. əmlak.
İxtisaslaşdırılmış yaşayış fondu kimi təsnif edilən yaşayış binaları uyğun olmalıdır daimi yaşayış müvafiq yaşayış məntəqəsinin şəraitinə uyğun olaraq yaxşı təchiz edilmiş vətəndaşlar (42 saylı Qaydaların 3 və 4-cü bəndləri).
Yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi və ya ondan çıxarılması qaydası da tənzimlənə bilər. qaydalar bu yaşayış binalarının təyin olunduğu nazirliklər və idarələr (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 iyun 2013-cü il tarixli 64n nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş Prosedurun 5, 6-cı bəndləri).
-a müraciət edib müxtəlif növlərİxtisaslaşdırılmış mənzil fondunun yaşayış binalarının, yaşayış binalarının bu fond kimi təsnifləşdirilməsi qaydaları aşağıdakılardır.
1. Xidməti yaşayış yerləri
Xidməti yaşayış binaları dövlət orqanları ilə əmək münasibətlərinin xarakterinə görə vətəndaşların yaşaması üçün nəzərdə tutulub. dövlət hakimiyyəti, yerli hökumət, dövlət və ya bələdiyyə müəssisə və idarələri.
Xidməti mənzillərə ayrıca mənzillər daxildir. Eyni zamanda, in yaşayış binası Bütün yaşayış binaları və ya onların bir hissəsi xidmət binası kimi istifadə edilə bilər. Yaşayış binalarının digər sahiblərinin və (və ya) kirayəçilərinin yaşadığı mənzillərdə rəsmi mənzil üçün ayrıca otaqların ayrılmasına icazə verilmir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 93-cü maddəsi; 42 nömrəli Qaydaların 5-ci bəndi).
Məsələn, işçilər İstintaq Komitəsi digər şeylərlə yanaşı, ofis yaşayış yerləri ilə təmin etməklə yaşayış sahələri ilə təmin edilirlər (28 dekabr 2010-cu il tarixli 403-FZ Qanununun 35-ci maddəsinin 22-ci hissəsi).
2. Yataqxanalarda yaşayış yerləri
Yataqxanalarda yaşayış yerləri vətəndaşların işlədikləri, xidmət etdikləri və ya təhsil aldıqları müddətdə müvəqqəti yaşamaları üçün nəzərdə tutulub.
Yataqxanalara bu məqsədlər üçün xüsusi olaraq tikilmiş və ya dəyişdirilmiş evlər və ya evlərin hissələri, mebel və yaşayış üçün zəruri olan digər əşyalarla təchiz edilmiş binalar daxildir. Yataqxanada yaşayan adam başına ən azı 6 kvadratmetr olmalıdır. m yaşayış sahəsi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 94-cü maddəsi; 42 nömrəli Qaydaların 6-cı bəndi).
Belə ki, məsələn, vəzifə yerinə yetirdiyi ərazidə yaşayış sahəsi olmayan polis əməkdaşına və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvlərinə xidməti yaşayış yeri (işçi yeni vəzifəyə keçirildikdə) verilə bilər. başqa stansiyada məhəllə) və ya yataqxanada yaşayış binaları (19 iyul 2011-ci il tarixli N 247-FZ Qanununun 8-ci maddəsi).
3. Manevr fondunun yaşayış yerləri
Bu fondun yaşayış yerləri sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayan vətəndaşların müvəqqəti yaşayış üçün istifadə olunur. əsaslı təmir və ya yenidənqurma; fövqəladə hallar nəticəsində yeganə yaşayış sahəsi yaşayış üçün yararsız hala düşmüş vətəndaşlar, habelə kredit və ya kredit hesabına əldə etdikləri yeganə yaşayış sahəsini itirmiş vətəndaşlar. məqsədli kredit, onların üzərinə girov qoyulması nəticəsində.
Çevik fondun yaşayış sahələri də vətəndaşlara ən azı 6 kvadratmetr məbləğində verilir. adam başına m yaşayış sahəsi (RF Mənzil Məcəlləsinin 95-ci maddəsi; 42 saylı Qaydaların 7-ci bəndi).
4. Sosial xidmət sisteminin evləri və vətəndaşların müəyyən kateqoriyalarının sosial müdafiəsi üçün yaşayış binaları
Onlardakı yaşayış binaları sosial xidmətlər alan və sosial xidmətlərə və xüsusi sosial müdafiəyə ehtiyacı olan vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulub.
Sosial xidmət sisteminin evlərinə vətəndaşların həyatını və təhlükəsizliyini təmin etmək üçün zəruri olan avadanlıqla təchiz edilmiş xüsusi tikilmiş və ya dəyişdirilmiş binalar daxildir. Onlar tibbi, psixoloji və sosial fəaliyyətlərin, habelə mümkün iş fəaliyyətlərinin həyata keçirilməsi üçün xüsusi otaqlar təmin edirlər.
Vətəndaşların müəyyən kateqoriyalarının sosial müdafiəsi üçün yaşayış binalarının verilməsi müqavilələr əsasında həyata keçirilir pulsuz istifadə(RF Mənzil Məcəlləsinin 96, 98-ci maddələri; 42 nömrəli Qaydaların 8, 11-ci bəndləri).
5. Məcburi köçkünlərin və qaçqınların müvəqqəti məskunlaşması üçün yaşayış binaları
Məcburi köçkünlərin və qaçqınların müvəqqəti məskunlaşdırılması üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış binaları operativ idarə olunur ərazi orqanı Rusiya Daxili İşlər Nazirliyi və məcburi köçkünlərə və qaçqınlara ən azı 6 kv. m yaşayış sahəsi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 97-ci maddəsi; 42 nömrəli Qaydaların 9, 10-cu bəndləri; 19 fevral 1993-cü il tarixli 4528-1 nömrəli Qanunun 11-ci maddəsinin 4-cü bəndi; 1, 5-ci bəndlər). 19 fevral 1993-cü il tarixli 4530-1 saylı Qanunun 11-ci maddəsi, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 15 noyabr 2016-cı il tarixli 1194 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Qaydaların 9-cu bəndi, Prezidentin Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir Rusiya Federasiyasının 21 dekabr 2016-cı il tarixli N 699).
6. Yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlar, habelə onlardan olan şəxslər üçün yaşayış binaları
Yaşayış yerləri yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən 18 yaşına çatmış bu kateqoriyadan olan şəxslərə ixtisaslaşdırılmış yaşayış binalarının kirayəsi müqavilələri əsasında verilir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 98.1-ci maddəsi; 21 dekabr tarixli Qanunun 8-ci maddəsi). , 1996 N 159-FZ).

Ərizə

TƏSDİQ EDİLMİŞDİR

inzibati qərarla

MÖVQE

yaşayış sahələrinin təyin edilməsi qaydası haqqında

ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna və ondan çıxarılma

1. Ümumi müddəalar

1.1. Bu Qayda Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 14, 92-106-cı maddələri, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 26 yanvar 2006-cı il tarixli, 42 nömrəli “Yaşayış binalarının yaşayış binaları kimi təsnifləşdirilməsi Qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” qərarı əsasında hazırlanmışdır. ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu və ixtisaslaşdırılmış yaşayış binaları üçün standart kirayə müqavilələri, Artemovsky Duma şəhər dairəsinin 27 oktyabr 2011-ci il tarixli 000 nömrəli "Artemovski şəhər dairəsinin bələdiyyə ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu haqqında Əsasnamə haqqında" qərarları və qaydaları və qaydaları müəyyən edir. bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış binalarının Artemovsky şəhər rayonunun ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnifləşdirilməsinə dair tələblər.

1.2. Artemovsky şəhər rayonunun ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu dedikdə, Artemovsky şəhər rayonunun bələdiyyə mülkiyyətində olan, bu Qaydalarda nəzərdə tutulmuş qaydada ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnif edilən və nəzərdə tutulmuş yaşayış binalarının məcmusu başa düşülür. mövcud mənzil qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş müəyyən kateqoriyalı vətəndaşların yaşayış yeri üçün.

1.3. Artemovsky şəhər dairəsinin bələdiyyə ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu Artemovsky şəhər dairəsinin bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış binalarının sayından formalaşır:

mülki əməliyyatlar yolu ilə əldə edilmiş;

məhkəmə qərarları əsasında Artemovsk şəhər dairəsinin bələdiyyə mülkiyyətinə qəbul edilmiş;

üçüncü şəxslərin hüquqlarından azad;

tərcümə edilmişdir qeyri-yaşayış sahələri, Artemovsky şəhər rayonunun bələdiyyə mülkiyyətində yerləşən, Artemovsky şəhər rayonunun bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış binalarına;

əmlakdan bələdiyyə mülkiyyətinə qəbul edilmiş ictimai hüquqi müraciətlər;

müəyyən edilmiş digər əsaslarla aid edilir mövcud qanunvericilik, Artemovsk şəhər dairəsinin bələdiyyə mülkiyyətinə.

1.4. Yaşayış sahələri sosial kirayə müqavilələri, yaşayış sahələrinin, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan mənzil fondunun kommersiya məqsədləri üçün icarəyə verilməsi, icarəyə verilməsi, habelə hüquqlar üzrə yüklülük olduqda yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnifləşdirilməsinə yol verilmir. bu mülkə. İxtisaslaşdırılmış mənzil fonduna aid edilən yaşayış sahələri vətəndaşların daimi yaşaması üçün yararlı olmalıdır. Bir yaşayış binasında ixtisaslaşmış yaşayış üçün həm evin bütün yaşayış yerləri, həm də yaşayış binalarının bir hissəsi istifadə edilə bilər.

1.5. Xidməti yaşayış binalarına ayrıca rahat mənzillər daxildir. Bir neçə kirayəçinin və (və ya) yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisinin yaşadığı mənzillərdə ofis yaşayış sahələri üçün otaqların ayrılmasına yol verilmir.

1.6. Yataqxanalara bu məqsədlər üçün xüsusi olaraq tikilmiş və ya dəyişdirilmiş evlər və ya evlərin hissələri, mebel və vətəndaşların yaşaması üçün zəruri olan digər əşyalarla təchiz edilmiş binalar daxildir. Yataqxanada yaşayış yerləri vətəndaşlara ən azı 6 kvadratmetr məbləğində verilir. metr adambaşına yaşayış sahəsi.

1.7. Manevr fondu aşağıdakılardan ibarət ola bilər yaşayış binaları, habelə zəruri hallarda vətəndaşların yaşaması üçün zəruri olan mebel və digər əşyalarla təchiz edilmiş mənzillər və digər yaşayış sahələri. Çevik fondun yaşayış yerləri vətəndaşlara ən azı 6 kvadratmetr məbləğində verilir. metr adambaşına yaşayış sahəsi.

1.8. Yaşayış sahələrinin müəyyən növ bələdiyyə ixtisaslaşdırılmış yaşayış binalarına aid edilməklə ixtisaslaşdırılmış yaşayış fonduna daxil edilməsi və yaşayış sahələrinin göstərilən fonddan çıxarılması komissiyanın qərarı əsasında həyata keçirilir. mənzil məsələləri Artemovsky şəhər dairəsinin (bundan sonra komissiya adlandırılacaq) rəhbərliyi altında və Artemovsky şəhər dairəsi administrasiyasının qərarı ilə təsdiq edilmişdir.

1.9. Yaşayış binalarının Artemovsk Şəhər Dairəsinin müəyyən bir ixtisaslaşdırılmış yaşayış fonduna aid edilməsindən imtinaya, yaşayış binaları bu tip yaşayış binalarına olan tələblərə cavab vermədikdə icazə verilir.

2. Yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna aid edilməsi qaydası

2.1. Artemovsky Şəhər Dairəsinin Bələdiyyə Mülkiyyəti İdarəsi yaşayış binalarının bələdiyyə mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınması və bələdiyyə mülkiyyətinin reyestrinə daxil edilməsi üçün tədbirlər həyata keçirir.

2.2. Artemovsk şəhər dairəsinin "Bələdiyyə mənzil fondunun uçotu və istismarı şöbəsi" bələdiyyə idarəsi (bundan sonra - Müəssisə) yaşayış binalarının texniki vəziyyəti haqqında yoxlama aparır və akt tərtib edir və lazımi sənədləri toplayır. sənədlər.

2.3. Təmirə ehtiyac varsa yoxlanılan yaşayış binalarının texniki vəziyyəti haqqında hesabat qərar qəbul etmək üçün Artemovsky şəhər dairəsi administrasiyasının həyat təminatı və təkmilləşdirilməsi şöbəsinə göndərildi.

2.4. Aİ yaşayış binalarının təmirinə ehtiyac olub-olmaması, texniki vəziyyət haqqında hesabat Artemovsky şəhər dairəsi administrasiyasının əmri ilə təsdiq edilmiş idarələrarası komissiyaya göndərildi - RA “Artemovsky şəhər rayonu administrasiyasının 01.01.2001-ci il tarixli 346-ra nömrəli “İdarələrarası komissiyanın təsdiq edilməsi haqqında” əmrinə dəyişikliklər edilməsi haqqında bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış sahələrinin qiymətləndirilməsi və yaşayış binalarının yaşayış üçün yararlı (yararsız) kimi tanınması, habelə yaşayış binası qəzalı vəziyyətə düşmüş və sökülməli və ya yenidən qurulmalı”, “Məsələlərin sökülməli və ya yenidən qurulmalı olan yaşayış binası, yaşayış üçün yararsız yaşayış sahəsi və çoxmənzilli binanın qəzalı vəziyyətə düşməsi haqqında Əsasnamənin təsdiq edilməsi haqqında” qərarına uyğun olaraq məsələləri həll etsin ( 01/01/2001-ci il tarixli dəyişikliklərlə) yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondunun yaşayış binalarına olan tələblərə uyğunluğu barədə nəticə şəklində. Yaşayış sahəsinin ona qoyulan tələblərə uyğunluğu barədə rəy tərtib edildikdən sonra Müəssisəyə göndərilir.

2.5. Yaşayış binalarının müəyyən bir yaşayış binası növü kimi təsnifləşdirilməsi məsələsini həll etmək ixtisaslaşmış fond və ya ondan çıxarıldıqda, Qurum komissiyaya göndərir:

yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondunun yaşayış binalarının müəyyən bir növü kimi təsnifləşdirilməsi üçün ərizə;

mülkiyyət hüququnu və ya hüququnu təsdiq edən sənəd iqtisadi idarəetmə və ya yaşayış binalarının operativ idarə edilməsi;

yaşayış binalarının texniki sənədləri;

yaşayış sahəsinin ona qoyulan tələblərə uyğunluğu barədə rəy.

Həmin müraciətə komissiya tərəfindən baxılır.

2.6. Artemovsky şəhər dairəsi administrasiyasının qərarı ilə təsdiq edilmiş komissiyanın qərarı bələdiyyə əmlakının reyestrinə əlavələr və (və ya) dəyişikliklər etmək üçün Artemovsky şəhər dairəsi administrasiyasının bələdiyyə mülkiyyəti şöbəsinə göndərilir.

2.7. Artemovski şəhər dairəsi administrasiyasının bələdiyyə mülkiyyəti şöbəsi yaşayış binasının ixtisaslaşdırılmış yaşayış binası kimi təsnifləşdirilməsi barədə qərar qəbul edərkən on iş günü ərzində sənədləri Administrasiyanın Artemovski şöbəsinə təqdim edir. Federal xidmət dövlət qeydiyyatı ixtisaslaşdırılmış yaşayış binalarının statusunu qeydiyyata almaq üçün Primorsky ərazisi üçün kadastr və kartoqrafiya.

2.8. Yaşayış binalarından ixtisaslaşdırılmış yaşayış sahəsi kimi istifadəyə yalnız yaşayış sahələri bu Qaydalarla müəyyən edilmiş qaydada ixtisaslaşdırılmış yaşayış binalarının xüsusi növü kimi təsnif edildikdən sonra icazə verilir.

2.9. İxtisaslaşdırılmış yaşayış binaları üçün icarə müqavilələri əsasında vətəndaşlara ixtisaslaşdırılmış yaşayış fondunun yaşayış yerlərinin verilməsi Artemovsk şəhər rayonunun rəhbərliyi tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir.

3. Yaşayış sahələrinin bir növdən digərinə keçirilməsi və yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fondundan çıxarılması qaydası.

3.1. Yaşayış binalarının bir növ ixtisaslaşdırılmış yaşayış fondundan digərinə keçirilməsi və ya yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondundan çıxarılması barədə qərar komissiya tərəfindən qəbul edilir və Artemovsky şəhər dairəsi rəhbərliyinin qərarı ilə təsdiq edilir. bu Qaydaların 2.5-ci bəndində göstərilən sənədlərin qəbulu.

3.2. İxtisaslaşdırılmış mənzil fondunun yaşayış sahələrinin yaşayış sahəsi kimi tanınması haqqında Əsasnaməyə uyğun olaraq yaşayış üçün yararsız yaşayış sahələrinin və çoxmənzilli binanın təhlükəli və sökülməli və ya yenidən qurulmalı olduğu, habelə digər hallarda Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş Artemovsk şəhər dairəsinin administrasiyası belə yaşayış binalarını Artemovsk şəhər dairəsinin ixtisaslaşdırılmış yaşayış fondundan çıxarır.

Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış binalarının xidməti yaşayış kimi təsnif edilmiş ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi Qaydasının təsdiq edilməsi haqqında.

RUSİYA FEDERASİYASININ MALİYYƏ NAZİRLİYİ

SİFARİŞ

Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş və xidməti yaşayış binaları kimi təsnif edilən Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi Qaydasının təsdiq edilməsi haqqında. yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondundan çıxarılması və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyində rəsmi yaşayış binalarının verilməsi qaydası

Dəyişiklikləri olan sənəd:
(Hüquqi məlumatların rəsmi internet portalı www.pravo.gov.ru, 19/04/2018, N 0001201804190029).
____________________________________________________________________

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin müddəalarını həyata keçirmək üçün (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2005-ci il, N 1, Art. 14; 2006, N 1, Art. 10; N 52, Art. 5498; 2007, N 13, 2008, m. 3610, m. 2011, Maddə 7027, Maddə 7596; Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 mart 2010-cu il tarixli 179 nömrəli "Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış binalarına sərəncam vermək üzrə federal icra hakimiyyəti orqanlarının səlahiyyətləri haqqında" (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2010-cu il, № 13) , Maddə 1511),

Sifariş edirəm:

1. Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş və xidməti yaşayış binaları kimi təsnif edilən Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi üçün əlavə edilmiş Qaydalar təsdiq edilsin. yaşayış binaları ixtisaslaşdırılmış mənzil fondundan istisna olmaqla və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyində yaşayış binalarının xidmət göstərilməsi qaydası.

2. İnzibati şöbə (V.İ.Brodski) Rusiya Maliyyə Nazirliyində ofis yaşayış binalarının verilməsi ilə bağlı təşkilati-texniki tədbirləri həyata keçirsin.
Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 mart 2018-ci il tarixli N 59n əmri ilə.

3. Bu sərəncamın icrasına nəzarət Rusiya Federasiyasının maliyyə nazirinin müavini A.O.Kotyakova həvalə edilsin.
(Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 mart 2018-ci il tarixli N 59n əmri ilə 30 aprel 2018-ci il tarixindən qüvvəyə minmiş dəyişiklik edilmiş bənd.

Nazir
A. Siluanov

Qeydiyyatdan keçib
Ədliyyə Nazirliyində
Rusiya Federasiyası
12 iyul 2013-cü il
qeydiyyat N 29044

Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış binalarının rəsmi yaşayış binaları kimi təsnifatı ilə ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi, habelə istisna olmaqla. İxtisaslaşdırılmış mənzil fondundan yaşayış binaları və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyində rəsmi yaşayış binalarının verilməsi qaydası

I. Ümumi müddəalar

1. Bu Prosedur Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq hazırlanmışdır (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2005-ci il, N 1, Art. 14; 2006, N 1, Maddə 10; N 52, Art. 5498; 2007, N 43, 2009, № 521; 4206, Maddə 7343, md. N 53, Maddə 7596, 2013-cü il, N 14, Maddə 1646), Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 mart 2010-cu il tarixli 179 nömrəli "Yaşayış fondunun sərəncamı ilə bağlı səlahiyyətləri haqqında". Rusiya Federasiyasının" (Rusiya Federasiyasının Toplu Qanunvericiliyi, 2010-cu il, No 13, Art. 1511) və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə həvalə edilmiş Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış binalarının daxil edilməsi qaydasını müəyyən edir. operativ idarəetmə hüququ ilə ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna (bundan sonra Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu) yaşayış binalarının bu fonddan çıxarılması qaydası, habelə yaşayış binalarının verilməsi qaydası. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçularının istifadəsi üçün Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşmış mənzil fondu.

2. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşmış mənzil fondu xidməti yaşayış binalarından (bundan sonra Rusiya Maliyyə Nazirliyinin xidməti yaşayış binaları adlandırılacaq) ibarətdir.

3. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin rəsmi yaşayış binaları qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada dövlət dövlət qulluğu yerində yaşayış binaları ilə təmin edilməyən Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçularının istifadəsinə verilir. Rusiya Federasiyası və bu Qayda.

4. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin IV bölməsində nəzərdə tutulmuş icarə müqavilələri əsasında belə binaların verilməsi istisna olmaqla, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin rəsmi yaşayış binaları özgəninkiləşdirməyə, icarəyə verilməyə, icarəyə verilmir. bu Prosedur.

II. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin xüsusi mənzil fonduna yaşayış binalarının daxil edilməsi (istisna) qaydası

5. Operativ idarəetmə üçün Rusiya Maliyyə Nazirliyinə verilmiş Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış binaları Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşmış mənzil fonduna daxil edilməlidir.

6. Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu və ixtisaslaşdırılmış yaşayış binalarının standart kirayə müqavilələri kimi təsnifləşdirilməsi Qaydalarının 4 və 5-ci bəndlərinə uyğun olaraq Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşmış mənzil fonduna daxil edilməsi. Rusiya Federasiyasının 26 yanvar 2006-cı il tarixli N 42 (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2006-cı il, N 6, Art. 697) (bundan sonra Qaydalar) yaşayış binalarına tabedir. ayrı mənzil, vətəndaşların daimi yaşaması üçün yararlıdır (müəyyən edilmiş sanitariya və texniki qaydalar və standartlar, tələblər yanğın təhlükəsizliyi, ekoloji və digər qanuni tələblər), Moskva şəhərinin şərtləri ilə əlaqədar olaraq abadlaşdırıldı.

7. Göstərilən yaşayış binalarının sosial kirayə müqavilələri, yaşayış binalarının, kommersiya istifadəsi üçün Rusiya Federasiyasına məxsus yaşayış binalarının icarəsi, icarəsi əsasında tutulduğu halda Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşmış mənzil fonduna daxil edilməsinə yol verilmir. , həmçinin bu əmlak üzərində hüquqların yüklülüyü olduqda.

8. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin yaşayış binalarının Rusiya Maliyyə Nazirliyinin rəsmi yaşayış binaları kimi təsnifatı ilə yaşayış binalarının Rusiya Maliyyə Nazirliyinin xüsusi mənzil fonduna daxil edilməsinə dair qərarları. Göstərilən fonddan yaşayış binaları Qaydaların 13-cü bəndində nəzərdə tutulmuş aşağıdakı sənədlər əsasında hazırlanır:

- yaşayış binalarının Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi üçün İnzibati İdarədən Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirinə ünvanlanmış ərizə;

- yaşayış binalarına operativ idarəetmə hüququnu təsdiq edən sənəd;

- texniki sertifikat yaşayış yerləri;

- yaşayış sahəsinin ona qoyulan tələblərə uyğunluğu barədə rəy.

9. Yaşayış binalarının Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fondunun xidməti yaşayış binalarına aid edilməsi (xidməti yaşayış binalarının Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fondundan çıxarılması) Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna uyğun olaraq həyata keçirilir. Qaydalar.

10. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin rəsmi yaşayış binaları yaşayış binaları kimi binaların tanınması haqqında Əsasnaməyə uyğun olaraq tanınırsa, yaşayış üçün yararsız yaşayış binaları və yaşayış binası təhlükəli və sökülməyə və ya yenidən qurulmağa məruz qalır. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 yanvar 2006-cı il tarixli 47 nömrəli qərarı (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2006-cı il, No 6, Maddə 702; 2007-ci il, No 32, Art. 4152; 2013-cü il, No 15, 1796-cı maddə), yaşayış üçün yararsızdır, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş digər hallarda belə yaşayış binaları Rusiya Maliyyə Nazirliyinin xüsusi mənzil fondundan çıxarılır.

11. Yaşayış sahələrinin Rusiya Maliyyə Nazirliyinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi, belə binaların rəsmi yaşayış sahəsi kimi təsnifatı ilə, yaşayış sahələrinin göstərilən fonddan çıxarılması barədə qərarlar Nazirliyin əmri ilə rəsmiləşdirilir. Rusiya Maliyyə İdarəsi tərəfindən hazırlanmışdır.

12. Qaydaların 14-cü bəndinə uyğun olaraq, bu Qaydanın 11-ci bəndində göstərilən qərarlar qəbul edildiyi gündən 3 gün müddətində İnzibati şöbə tərəfindən hüquqların qeydiyyatını aparan orqana göndərilir. Daşınmaz əmlak və onunla Moskva şəhərində əməliyyatlar aparıb.

III. Rusiya Maliyyə Nazirliyində ofis yaşayış binalarının verilməsi qaydası

13. Yaşayış binalarının ofis binası kimi verilməsinə və istifadəsinə yalnız belə binalar Rusiya Maliyyə Nazirliyinin müvafiq olaraq ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnif edildikdən sonra icazə verilir.

14. Rəsmi yaşayış binaları Moskva şəhərində yaşayış binaları ilə təmin olunmayan Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçularına dövlət dövlət qulluğunu yerinə yetirmələri və dövlət qulluğunda vəzifə tutmaları ilə əlaqədar verilir. Rusiya Maliyyə Nazirliyi.

Rəsmi yaşayış binaları Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçularına dövlət dövlət qulluğunun başa çatması üçün xidmət müqaviləsində göstərilən Rusiya Maliyyə Nazirliyində dövlət dövlət qulluğunu yerinə yetirdikləri müddətə verilir.

15. Rəsmi yaşayış binalarının verilməsi barədə qərar Rusiya Federasiyasının Maliyyə Naziri tərəfindən qəbul edilir və Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin əmri ilə rəsmiləşdirilir.

16. Məsələyə baxmaq və rəsmi yaşayış binalarının verilməsi üçün təkliflər hazırlamaq üçün Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçuları İnzibati Departamentə Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirinin adına ərizə təqdim edir, ona aşağıdakı sənədlər təqdim olunur. əlavə olunur:

1) Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirinə ünvanlanmış ərizə:

a) Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirinin rəhbərlik edən müavini - dövlət dövlət qulluğunda ən yüksək vəzifələr qrupunun "rəhbərləri" kateqoriyasındakı dövlət dövlət qulluğunda vəzifə tutan Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət məmurlarına münasibətdə. (Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirinin müavini vəzifəsini tutan Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət məmurları istisna olmaqla);

b) Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirinin rəhbərlik edən müavini ilə razılaşdırılmaqla, departamentin direktoru - Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət dövlət qulluğunda digər kateqoriyalar və vəzifə qruplarının dövlət qulluğunda vəzifələri tutan dövlət qulluqçularına münasibətdə. dövlət dövlət qulluğu;

2) Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçusuna və onun ailə üzvlərinə məxsus Moskva şəhərində yaşayış sahəsinin olmaması barədə Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlar.

Ərizədə Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət məmuru, o cümlədən Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçusunun ailəsinin tərkibi, yaşayış binasında qeydiyyatda olan vətəndaşların sayı haqqında məlumatları göstərir ( yaşayış yeri üzrə qeydiyyat varsa) və onların qohumluq dərəcəsi, habelə yaşayış sahəsinin növü və xarakteri (yaşayış yeri üzrə qeydiyyat varsa) haqqında məlumatlar.
(Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 mart 2018-ci il tarixli N 59n əmri ilə 30 aprel 2018-ci il tarixindən qüvvəyə minmiş dəyişikliklə 16-cı bənd.

16.1. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçuları tərəfindən ərizədə göstərilən məlumatların tamlığının və düzgünlüyünün yoxlanılması səlahiyyətli orqanlara sorğu göndərməklə İnzibati İdarə tərəfindən həyata keçirilir.
(Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 mart 2018-ci il tarixli N 59n əmri ilə 30 aprel 2018-ci il tarixindən əlavə olaraq paraqraf daxil edilmişdir)

17. Ofis yaşayış binalarının icarə müqaviləsi Rusiya Maliyyə Nazirliyinin əmri əsasında Rusiya Maliyyə Nazirliyi (Kredit verən) ilə Rusiya Maliyyə Nazirliyinin dövlət qulluqçusu (İcarəçi) arasında bağlanır. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 26 yanvar 2006-cı il tarixli 42 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş standart müqaviləyə uyğun olaraq, "Yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu kimi təsnifləşdirilməsi Qaydalarının və ixtisaslaşdırılmış yaşayış binaları üçün standart kirayə müqavilələrinin təsdiq edilməsi haqqında".

18. Xidməti yaşayış sahələrinin kirayəçiyə verilməsi (qəbul edilməsi) xidməti yaşayış sahələrinin qəbulu-köçürülmə aktına və texniki vəziyyətinə uyğun olaraq İnzibati şöbə tərəfindən həyata keçirilir.

19. Kirayəçinin verilmiş ofis yaşayış binalarından istifadəsi Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 yanvar 2006-cı il tarixli 25 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binalarından istifadə Qaydalarına uyğun olaraq həyata keçirilir (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu). Federasiya, 2006, N 5, Maddə 546) və Rusiya Federasiyasının mənzil qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş digər tələblər.

20. Xidməti yaşayış binaları özgəninkiləşdirməyə, özəlləşdirməyə, rezervasiyaya, mübadilə etməyə, əlavə icarəyə verilməyə, yenidənqurmaya və yenidənqurmaya məruz qalmır.

21. Ofis yaşayış binalarının icarə müqaviləsinə xitam verilməsi Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 102-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslarla, habelə Kirayəçi Nazirlikdə dövlət dövlət qulluğundan xaric edildikdə həyata keçirilir. 102-ci maddənin 2-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyi.

22. Ofis yaşayış sahəsinin icarə müqaviləsinə tərəflərin razılığı ilə istənilən vaxt xitam verilə bilər.

Ofis binasının kirayəçisi istənilən vaxt ofis binasının icarə müqaviləsinə xitam verə bilər.

İcarəyə götürən və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri ofis binasının icarəsi müqaviləsi üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə, habelə digər hallarda İcarəyə verənin tələbi ilə ofis binasının icarəsi müqaviləsinə məhkəmə qaydasında xitam verilə bilər. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 83-cü maddəsində nəzərdə tutulmuşdur.

23. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 103-cü maddəsinin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq, ofis yaşayış binaları üçün icarə müqaviləsinə xitam verildikdə və ya ona xitam verildikdə, Kirayəçi və onun ailə üzvləri rəsmi yaşayış sahəsini boşaltmalıdırlar. bu müqaviləyə əsasən işğal edilmişdir. Rəsmi yaşayış sahəsini boşaltmaqdan imtina edildikdə, Kirayəçi və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri, 102-ci maddənin 2-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, başqa yaşayış sahəsi verilmədən məhkəmə qaydasında çıxarılmalıdırlar. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 103-cü maddəsi.

24. İcarəyə götürən rəsmi yaşayış sahəsini boşaldarkən onu kommunal ödənişlər üzrə borcunun olmadığını göstərən sənədləri təqdim etməklə qəbul aktına və rəsmi yaşayış sahəsinin texniki vəziyyətinə uyğun olaraq lazımi vəziyyətdə təhvil verməyə borcludur.



nəzərə alınmaqla sənədə yenidən baxılması
dəyişikliklər və əlavələr hazırlanmışdır
ASC "Kodeks"

Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş və xidməti yaşayış binaları kimi təsnif edilən Rusiya Federasiyasının mənzil fondunun yaşayış sahələrinin ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməsi Qaydasının təsdiq edilməsi haqqında. yaşayış binalarının ixtisaslaşdırılmış mənzil fondundan çıxarılması və Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyində rəsmi yaşayış binalarının verilməsi qaydası (28 mart 2018-ci il tarixli dəyişikliklərlə)