어떤 계약 후에 군사 모기지를 받을 수 있나요? 주택담보대출제도

국가는 계약을 체결한 군인에 대해 여러 가지 책임을 집니다. 그 중 하나는 군인과 그 가족에게 퇴직 후 복무 기간 내내 주택을 제공하는 것입니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 일반적인 솔루션에 대해 설명합니다. 법적인 문제, 그러나 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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비교적 최근에는 무료 주택 제공을 위한 비효율적인 절차가 자금 지원 모기지 시스템으로 대체되었습니다.

이를 통해 많은 군인 가족의 주택 문제에 대한 해결 방법을 단순화하고 가속화할 수 있었습니다.

법

주택 공급에 관한 국가와 군인 간의 관계를 규제하는 근거는 2004년 8월 20일 법률입니다.

그 조항을 시행하기 위해 이후에 여러 조례가 채택되었습니다.

혁신의 본질은 다음과 같습니다.

군용 주택을 짓고 아파트 소유권을 무료로 이전하는 대신 주정부는 주택의 독립적 구매를 위해 일정 금액을 할당합니다$
이를 통해 국가의 건설 비용을 절약하고 군인이 자신에게 가장 적합한 주택을 정확하게 선택할 수 있습니다.

정황

군인을 위한 모기지 프로그램에 따라 도시 아파트와 시골집을 모두 구입할 수 있습니다. 기본인지 아닌지는 중요하지 않습니다. 2차 시장거래가 수행됩니다.

그러나 집을 구입할 계획이라면 모기지는 토지에 적용되지 않는다는 점을 기억해야 합니다. 즉, 토지를 자비로 구입해야 합니다.

대출기간은 최소 3년입니다. 상한은 군 복무 연령 제한인 45세에 따라 결정됩니다. 그러나 기간은 대상 대출을 받을 권리 증명서에 표시된 값인 15년을 초과할 수 없습니다.

대출 규모에도 제한이 있습니다. 최소 - 300,000.

최대 한도는 군인이 수년 동안 모기지 계좌에 얼마나 축적할 수 있는지에 따라 달라집니다. 2018년에는 약 200만 루블입니다.

필수 조건은 구입한 주택에 대한 평가 및 보험입니다. 비용은 차용인이 부담합니다.

평가는 JSC AHML에 의해 수행되며, 보험은 은행이 인증한 회사 중 하나에 의해 수행됩니다. 생명 및 건강 보험은 필수는 아니지만 권장됩니다.

축적 시스템

군인이 구입한 주택에 대한 지불은 국가에서 담당합니다. 이를 위해 계약을 체결하는 모든 시민이 소유자가 됩니다. 특별 계좌, 해고 될 때까지 매년 일정 금액이 발생합니다.

계급이나 병역 유형에 의존하지 않습니다. 그 규모는 인플레이션율을 고려하여 정부 법령에 의해 결정됩니다.

NIS에 입사한 지 3년이 지나면 군인은 대상 대출 및 모기지 권리를 받게 됩니다. 하지만 은퇴할 때까지 계속해서 더 많은 저축을 할 수 있습니다.

지금까지 축적된 금액은 투룸 이코노미 클래스 아파트에 충분할 것으로 이해됩니다.

누가 해야 할까요?

의무적으로 NIS 회원이 될 수 있습니다. 자발적으로. 2005년부터 계약을 체결하는 모든 군인이 계약에 포함되어야 합니다.

직원은 이전부터 자발적으로 가입할 수 있습니다.

참가자는 다음과 같습니다:

군인과 선원;
중함 및 영장 장교;
상사와 감독;
장교.

군인을 위한 모기지

예의 바른

군인은 해고된 후에도 NIS 기금을 사용하여 모기지 대출을 지불할 수 있습니다.

그러나 이 일이 10년 동안 근무한 후 발생했거나 정당한 이유가 있는 경우에만 해당됩니다.

추가 서비스를 방해하는 질병;
절감;
연령 제한에 도달했습니다.

이 경우 대출금은 NIS 계좌에서 전액 또는 일부 상환됩니다.

이자율은 계속 우대됩니다.

사회의

NIS가 시작되기 전에 퇴직한 군인, 주택을 준비 중인 군인 또는 퇴역 군인은 저렴한 주택 주 프로그램에 따라 지원을 신청할 권리가 있습니다.

대출금 상환은 일부 국가가 부담합니다. 프로그램에 참여하려면 2005년 이전에 대기자 명단에 올라야 합니다.

로스보에니포테카

군사 모기지 프로그램을 구현하기 위해 전문 기관이 설립되었습니다.

이는 NIS의 기능을 보장합니다.
공식 웹사이트에서 이 조직은 인식 제고 작업을 수행합니다.
안에 개인 계정 NIS 참가자는 자신의 상태를 확인할 수 있습니다. 예금 계좌그리고 기타 필요한 정보.

어느 은행에 연락해야 하나요?

모든 은행이 군사 모기지를 제공하는 것은 아닙니다. 일반적으로 이들은 오랫동안 모기지 대출 업계에서 활동해온 최대 규모의 신용 기관입니다.

조건은 모든 사람에게 동일하지만 약간의 차이가 있습니다.

NIS 참가자만이 이 프로그램을 사용할 수 있습니다.

스베르방크

군인에게 승인될 수 있는 최대 금액은 193만 루블입니다.

계산하는 방법?

종류가 다양해요 모기지 계산기, 대략적인 계산을 할 수 있습니다. 이를 통해 예상할 수 있는 금액과 부채를 상환하는 데 걸리는 시간을 상상할 수 있습니다.

이러한 프로그램의 편리함은 조건을 변경하여 가장 수익성이 높은 옵션을 스스로 결정할 수 있다는 것입니다.

그러나 이러한 계산은 정보 제공 목적으로만 사용됩니다. 은행 웹사이트에 대출 계산기를 배치한다고 해서 은행이 차용인에게 그러한 조건을 정확하게 제공해야 하는 것은 아닙니다.

계약을 체결하기 직전에 은행을 통해서만 모든 것을 최종적으로 확인할 수 있습니다.

합집합

하지만 저축 계좌에 정확히 얼마의 돈이 있는지 확인할 수 있습니다.

이렇게 하려면 Rosvoenipoteka 웹사이트로 이동하여 등록해야 합니다.
그 후에는 귀하의 개인 계정을 사용할 수 있게 됩니다.
특수 필드에 추가 데이터를 입력하면 계정 상태, 문서 이동 등에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

이 데이터는 실제 상황을 반영합니다.

등록 절차

국정원 자금 사용권을 받은 계약병이 소속 부대 사령관에게 보고서를 제출한다. 그 안에서 그는 목표 주택 대출을 받고 싶다는 소망을 표현했습니다.

보고서가 등록되고 정보는 문서 처리를 위해 Rosvoenipoteka로 전송됩니다.

군인이 모기지 대출 자격 증명서를 손에 쥐고 나면 이를 군사 모기지 프로그램을 시행하는 은행 중 한 곳에 신청할 수 있습니다.

자체 주택 부족 문제는 많은 러시아 군인과 관련이 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해 국가는 군인에게 주택을 제공하기 위한 저축 모기지 제도에 관한 특별법을 채택했습니다. 이 법은 러시아 군대에서 복무하는 군인이 이전처럼 복무를 마친 후 아파트를 받기를 기다리지 않고 모기지 및 정부 지원을 통해 필요한 주택을 훨씬 더 빨리 얻을 수 있도록 허용합니다.

주군 모기지 대출 프로그램 참가자

법에 따라 일부 군인만이 군대를 위해 개발된 저축 모기지 시스템을 이용할 권리가 있습니다.

개발된 저축 모기지 프로그램에 대한 의무적 참여는 2005년 1월 1일 이후 러시아 군대에서 처음으로 군 복무 계약을 체결한 아르메니아 공화국 군인에게 제공됩니다.

고등 군사 교육 기관을 졸업한 졸업생;
중장교 및 준사관(군 복무 계약 기간 3년)
장교는 소집되거나 자발적으로 입대한다. 병역예비군에서 러시아 군대로.

또한 국가가 개발한 저축모기지제도에 군의 자발적인 참여도 가능하다. 이 기회는 2005년 1월 1일 이전에 아르메니아 공화국에서 군 복무를 위한 최초 계약을 체결한 특정 범주의 군인에게 제공됩니다.

2005년 초부터 처음으로 군 장교 직급을 받은 고등 군사 교육 기관 졸업생;
군 계약직 복무기간은 2005년 1월부터 3년이다.

군 특혜 모기지 프로그램에 참여하려면 군인은 NIS 참가자 특별 등록부에 등록되어야 합니다.

이 등록부는 군인을 위한 주 모기지 프로그램에 참여하는 사람의 목록으로, 해당 참가자에 대한 정보를 나타냅니다. 연방법은 저축 및 모기지에 참여하는 군인 등록의 형성 및 유지를 결정합니다. 국가 시스템, 역량에 속함 연방 기관러시아 법률이 군 복무를 제공하는 행정권.

이미 언급했듯이 오늘날 이 등록부에 자발적으로 포함하는 것과 의무적으로 포함하는 것이 모두 가능합니다. 군인이 프로그램에 자발적으로 참여하겠다는 의사를 표시한 경우, 등록부에 포함되기 위해서는 자신이 복무하는 군부대 사령관에게 해당 보고서를 작성해야 합니다.

Rosvoenipoteka가 군부대로부터 관련 목록을 받은 후 10일 후에 군인 등록부에 포함됩니다.

모기지 프로그램에 참여하기를 원하는 사람의 목록에 군인을 포함하려면 다음을 제시해야 합니다.

참가신청
참가를 신청하는 군인의 여권
계약서 사본.

모기지 프로그램 구현 메커니즘

군사 모기지의 주요 아이디어는 군인에게 주택을 제공해야 하는 국가의 의무를 이 주택 구입을 위한 재정 자원 발행으로 대체하는 것입니다.

아르메니아 공화국 군인을 위한 국가 모기지 프로그램은 군인에게 아파트 또는 기타 주택 소유권을 구매할 수 있는 기회를 제공합니다. 모기지 신용대출, 완료 후 언제든지 삼 년이들 사람들의 저축-모기지 시스템 참여. 이 프로그램 덕분에 러시아 군인들은 군 복무가 끝날 때까지 기다리지 않고 자신의 주택을 받을 수 있습니다.

등록부에 포함된 군인이 참가자가 됩니다. 모기지 프로그램. 그 후, 그는 입법자가 엄격하게 정의한 경우에만 사용할 수 있는 주정부로부터 자금 지원 기부금을 받을 것으로 기대할 권리가 있습니다.

저축-모기지 시스템에 참여하는 각 군인은 주정부가 월별 현금 기부금을 이체할 수 있도록 특별 개인 저축 모기지 계좌를 개설합니다.

군인에 대한 이러한 이동은 재정 자원을 희생하여 수행됩니다. 연방 예산. 자금 지원 금액은 러시아 법률에 따라 결정되며 매년 색인화됩니다. 금액별로 정부 기여, 군인의 저축 계좌로 이체되는 경우 그의 군대 계급이나 그가 복무하는 군대에 영향을 미치지 않습니다.

군대를 위한 모기지 프로그램 도입 당시 재정적 기여 규모는 연간 37,000 루블로 설정되었으며, 현재 2014년에 이 기부금은 이미 233,100루블입니다.. 회계 및 저축 이체는 연방 기관인 "Rosvoenipoteka"에서 수행됩니다.

오늘날 군인들이 축적된 재정 자원을 받을 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다.

20년간 러시아 군대에서 복무한 후;
군복무 10년 만료 시 해고 시, 입대 시 해고 포함 특정 연령의, 어떤 이유로든 군 복무에 제한적으로 적합하다고 인정되거나 발생한 축소의 결과로 인정됩니다.
군사 모기지 프로그램에 참여한 후 3년이 지나면 언제든지 목표를 수령하여 주택 융자 Rosvoenipoteka의 주 모기지 프로그램에 참여한 군인에게 제공되었습니다.

분명히, 군인의 개인 계좌에 축적된 금액이 항상 자신의 집을 구입하기에 충분하지는 않습니다. 따라서 많은 군인들이 누락된 금액에 대해 군사 모기지 프로그램에 따라 은행 대출을 받고 있습니다.

군인을 위한 모기지 프로그램에 따라 주택을 구입하는 절차는 기존 모기지 대출과 유사합니다. 가장 큰 차이점은 은행 모기지를 받으려면 군인이 저축 모기지 시스템 참여 증명서를 신용 기관에 제출해야한다는 것입니다.

군사 모기지에 대한 권리를 행사하려면 주 프로그램 참가자의 요구 사항을 충족하는 군인은 다음을 수행해야 합니다.

저축 모기지 시스템에 참여하는 사람의 등록부에 등록합니다.
모기지 프로그램에 참여한 지 3년 후 해당 보고서를 제출하면 모기지 프로그램에 참여하는 군인이 목표 자금을 받을 권리가 있음을 확인하는 특별 인증서를 받을 수 있습니다. 신용 자금주택 구입을 위해;
이 인증서를 받으십시오.
올바른 것을 선택하세요 주거용 부동산, 군인의 자체 요구 사항 및 요구 사항 충족 러시아 사역국방, 신용 기관 및 보험 회사;
군인에게 대출을 제공하는 은행에 모기지를 신청하십시오.
특별 계좌를 개설하고 기존 자금을 이 계좌로 이체하세요. 재원계약금이 될 개인 저축 계좌에서
은행의 결정을 기다리고 우선 군사 모기지 프로그램에 참여하는 군인, 대출을 발행하는 은행 및 연방 정부 기관 "Rosvoenipoteka"간에 작성된 모기지 계약에 서명하십시오.
주택 구입을 위한 적절한 거래를 체결합니다.
등록증을 취득합니다.

군사 모기지 서류

모기지 대출에 대한 은행 승인을 얻으려면 군인이 일반적으로 다음 서류가 필요합니다.

NIS 참가자의 주택 모기지 대출 권리에 대한 군인 증명서;
군인 신분증;
모기지를 신청하는 군인의 신분증 및 필요한 경우 군인 배우자의 신분증 - 주택 구매자로부터 공증된 위임장을 받은 권한 있는 사람의 여권
군인의 결혼 증명서(이혼), 자녀의 출생 증명서;
증명서 관리 회사지원자 군인 및 그의 가족의 등록 장소에서;
신청자 군대의 TIN 증명서;
군인 교육 증명서;
서비스 장소의 인증서;
배우자의 동의 - 군사 모기지 참가자가 결혼한 경우
위임장 - 군인이 거래에 직접 참석하지 않은 경우.

정부 프로그램에 따라 모기지를 발행하는 은행은 대출 승인을 위해 기타 서류를 요구할 수도 있습니다.

기본 프로그램 조건

주 프로그램에 대한 위의 내용을 요약하면 참여를 위한 주요 조건을 강조할 수 있습니다. 군사 모기지:

모기지 프로그램에 참여할 때 군인 계약 기간은 근본적으로 중요합니다.
군인은 계약 체결 후 3년 이내에 주 저축 기부금의 도움으로 주택을 구입할 수 있습니다.
군인은 구입한 주택의 매개변수와 구입 지역을 스스로 결정할 수 있습니다.
군인을 위한 주택 구입을 위해 주에서 할당한 최대 금액은 220만 루블이며 최소 금액은 신용 금액은행이 발행 한 모기지-300,000 루블. 치수 모기지 대출군인의 경우 NIS 군인의 개인 계좌에서 사용할 수 있는 저축 금액과 모기지 기간이라는 두 가지 요소에 따라 달라집니다. 모두에게 발급 모기지 대출프로그램은 루블 상당 금액으로 수행됩니다.
군인을 위한 모기지 대출은 3년에서 25년까지 발행될 수 있습니다. 군인 모기지 대출은 군인 차용인이 45세가 되기 전에 전액 상환되어야 합니다.

2019년에도 성공적으로 운영 정부 프로그램군사 모기지.

주요 원칙은 보존되었습니다. 주에서는 군인에게 무료로 주택을 구입할 수 있는 재정 자원을 제공합니다(법적으로 확립된 여러 요구 사항을 준수해야 함).

주 프로그램의 매력적인 측면은 모기지 신청 시 최소한의 문서 수, 프로그램 참가자가 주거용 건물 유형 및 영토 위치를 선택할 수 있는 자유, 그리고 가장 중요한 것은 주택에 대한 권리를 행사할 수 있는 기회입니다. 자신의 저축을 쓰지 않고.

입법 규제

주 프로그램의 기본 문서는 2004년 8월 20일자 연방법 No. 117-FZ “저축 및 모기지 시스템에 관한 것”입니다. 주택 공급병원."

법은 참가자에 대한 요구 사항을 설정하고 군인의 권리와 의무를 규정하며 정부 기관, 대상 주택 대출을 수집하고 사용하는 메커니즘이 규제됩니다.

군사 모기지 프로그램 단계, 문서 및 지침에 대한보다 자세한 이해 공무원국가 프로그램 참가자는 러시아 연방 정부 법령을 통해 얻을 수 있습니다. 또한 표준 양식군사 모기지 절차에 대한 문서 및 절차는 러시아 연방 국방부 장관의 명령.

주정부 프로그램에 참여할 수 있는 사람

주 프로그램에서는 참여할 수 있다다음과 같은 그룹의 사람들:

또한 군사 모기지 프로그램에 참여하는 신용 기관은 차용인의 연령 제한을 설정할 수 있습니다(개별 은행의 모기지 조건에 관한 기사 섹션 참조).

조건 및 등록 알고리즘

군사 모기지 프로그램에 따라 주거용 건물을 확보하는 과정은 여러 단계로 구성됩니다.

군인이 먼저 해야 할 일은 저축 및 모기지 시스템에 참여하십시오. 이를 위해서는 요구 사항을 충족해야 합니다. 법률에 의해 설립모기지 시스템에 대해. 국가 프로그램 조항 이행을 담당하는 군사 조직의 직원은 직원의 군사 모기지 참여 권리가 발생하는 순간을 모니터링할 의무가 있습니다. 직원에 관한 서류를 인사부와 군사 기관장에게 제출해야하는 사람은 바로 그 사람입니다. 그런 다음 서류는 군인 주택 제공을 담당하는 지역 부서로 보내집니다. 신청서를 검토하고 긍정적인 결정을 내린 후 시민은 자금 지원 모기지 시스템 참가자 등록부에 포함되고 이 사실에 대한 메시지를 받습니다.

군인은 자신이 군 모기지 프로그램에 따라 주택 구입을 신청하는 사람 목록에 있는지 확인하고 신청 수와 상태를 추적할 수 있습니다. 지역 주택 당국에 요청하여또한 연방정부기관 “Rosvoenipoteka” 웹사이트에 귀하의 개인 계정으로 등록함으로써 가능합니다.

3년 후 등록부에 포함된 사람은 군부대장에게 모기지 증명서 발급을 신청할 수 있습니다. 주택대출. 이 작업은 나중에 수행할 수 있습니다. 이렇게 하면 많은 양개인 저축 계좌에 있는 돈.

증명서 발급 신청지역 주택 기관에서 검토한 후 해당 개인에 대한 정보가 인증서 발급을 위해 연방 정부 기관인 "Rosvoenipoteka"로 전송됩니다. 인증서를받은 후 군인은 6 개월 동안 주거용 건물을 선택하고 원하는 물건에 대한 자금이 부족한 경우 주에 참여하는 은행에 모기지를 신청할 수 있습니다. 군사 프로그램. 이 시간 이후에는 인증서가 무효화되므로 신청서를 다시 제출해야 합니다. 은행 모기지 프로그램을 통해 인증서 보유자는 2차 부동산 시장에서 아파트와 새 건물을 모두 구입할 수 있습니다. 또한 토지가 있는 주택을 선택하여 구매할 수도 있습니다. 가장 중요한 것은 해당 부동산이 주 프로그램 참가자인 은행의 승인을 받았다는 것입니다.

주택 옵션이 선택되고 승인되면 다음 단계는 다음과 같습니다. 대출 계약을 체결하다, 대상 주택 대출 계약 및 주거용 건물에 대한 직접 구매 및 판매 계약.

이후, 매입물건의 소유권 이전등록을 하여야 합니다.(단, 담보대출 납입완료시까지 보장됩니다.)

프로그램 참가자는 입금이 허용됩니다 자신의 자금주거용 모기지 대출 외에 부동산 구입 및 모기지 조기 상환을 위해.

이혼 중 등록 및 지불의 뉘앙스

남편이나 아내가 군사 모기지 프로그램에 참여하여 얻은 재산을 포함하여 재산 분할 문제는 이혼 절차 중에 필연적으로 발생합니다.

주택 담보 대출을 통해 군인이 구입 한 주거용 건물은 엄격한 의도와 정확한 수취인을 가지고 있으므로 다음에 따라 기억해야합니다. 러시아 법률공동 취득 부부 재산으로 분류할 수 없습니다. 따라서 이혼의 상대방은 주 프로그램에 따라 받은 아파트나 주택에서 자신의 몫을 믿을 수 없습니다. 규칙의 예외는 두 배우자가 저축 모기지 시스템에 참여하고 공동 주택을 구매하는 상황입니다.

반면, 군인과의 모기지 대출 계약이 종료되는 경우 결혼 상대방은 이를 이행할 의무가 없습니다. 또한, 군인이 아닌 배우자 중 한 명이 자신의 돈을 사용하여 군인 모기지 프로그램에 따라 주택을 구입한 경우(예: 조기상환 모기지 대출), 그 사람이 연락할 수 있어요 사법부보상 청구와 함께 (비용 증거 제시 포함)

해고시 대출의 특징

자신의 자유 의지를 해고하거나 계약 조건을 준수하지 않아 군인 국가로 복귀할 의무가 있다목표 주택 대출 (해고일로부터 10 년 이내)에서 자금을 조달하고 자신의 자금을 사용하여 모기지를 상환합니다. 그렇지 않은 경우, 신용 기관과 연방 정부 기관인 "Rosvoenipoteka"가 대표하는 주정부는 사법 당국에 부채 회수를 청구할 자격이 있습니다.

복무기간이 20년 이상인 군인, 10년 이상 복무하고 조직 및 인사행사, 가족사정 등 건강상의 이유로 퇴직한 경우에는 별도의 절차가 제공됩니다. 이러한 군인은 대상 주택 대출을 상환하지 않으며 개인 계좌에 적립된 자금을 주택 구입에 사용할 권리가 있습니다. 동시에 20년 이상의 경험을 가진 사람은 필요에 따라 개인 계좌의 저축을 사용할 수 있습니다.

결제 절차계좌에 적립되는 자금은 국방부장관의 명령에 따라 결정됩니다. 러시아 연방 2013년 2월 28일자 No. 166. 권리를 행사하려는 사람은 누구나 신청서를 작성하여 조직 경영진에게 제출해야 합니다. 위 범주의 사람들은 정부 법령 제676호에 따라 제공되는 주택에 대한 추가 자금도 이용할 수 있습니다.

마지막으로 군인이 대상 주택 대출을 사용하여 부동산을 구매하지 않은 경우 개인 저축 계좌의 자금이 주에 반환됩니다.

2016년 주 군사 모기지 프로그램의 혁신:

단일 대상 주택 대출 계약을 체결하는 것이 허용됩니다. 공동구매두 사람 모두 저축-모기지 시스템에 참여하는 경우 배우자를 위한 주거용 건물. 입법자는 새로운 권리가 군인 가족이 더 비싸고 편안한 주택 옵션을 선택할 수 있도록 허용할 것이라고 제안했습니다.
주 프로그램에서 제공하는 추가 자금 지불 규칙이 변경되었습니다.
이전에는 군인이 자신이나 가족이 다른 주거용 건물을 소유한 경우 군 모기지 부채를 청산하기 위해 추가 자금을 사용할 수 없었습니다. 이로 인해 차용인이 해당 부동산을 재등록하거나 판매해야 하는 경우가 매우 많았습니다. 모기지법 개정을 통해 해당 프로그램 참가자는 모기지 의무를 이행하기 위해 추가 자금을 받을 수 있습니다.
군인들은 보상할 수 없다 추가 비용예를 들어 보험 서비스, 부동산 중개인의 업무, 부동산 평가 등을 위해 대상 모기지 대출의 자금을 사용하여 모기지를 획득합니다. 2016년 5월 6일 이전에 주택대출 거래를 완료한 사람은 예외입니다. 이 법안은 군사 모기지 참가자가 부동산 구매에 수반되는 대출 대상 및 사무실을보다 신중하게 선택하도록 장려하는 것으로 가정됩니다.

현금 지불 계산 절차

군인을 위한 전문 모기지 프로그램은 대부분의 대형 은행에서 시행됩니다. 그들 각각은 모기지 자금 사용에 대한 이자율과 모기지 대출의 "한도"를 결정합니다. 정기적인 대출 지불은 주정부가 참가자의 개인 계좌로 이체한 목표 기여 금액으로 설정됩니다. 저축 프로그램. 2016년에 그러한 기부 금액은 월 245,880루블에 달했습니다.

주정부 프로그램의 가장 큰 참가자에 초점을 맞춰 보겠습니다.

스베르방크차용인을 제공합니다 다음 조건군사 모기지:

대출 금액은 2,010,000 루블을 초과할 수 없으며 융자되는 주택 가격(계약 또는 전문가 평가에 따라) 또는 공유 건설 계약에 지정된 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
프로그램 대출 금리 – 12%;
대출 기간 – 최대 20년이지만 대상 대출 기간을 초과할 수 없습니다.
수수료 없이 일정보다 앞서 부채를 청산할 수 있는 능력.
빌린 사람은 21세 이상이어야 합니다.

은행의 군사 프로그램 VTB다음을 제공합니다:

대출 금액은 2,010,000 루블을 초과하지 않으며 융자되는 주택 가격(계약 또는 전문가 평가에 따라) 또는 공유 건설 계약에 지정된 가격의 80%를 초과하지 않습니다.
프로그램 대출 금리 - 12.1-13.1%(저축 시스템을 탈퇴하면 금리가 증가함)
대출 기간 – 최대 14년, 그러나 대상 대출 기간보다 길지는 않습니다.
부동산 가격의 최소 15%를 계약금으로 지불합니다.
크레딧을 받는 사람은 다음과 같아야 합니다.
- 최소 1년의 업무 경험이 있어야 합니다.
- 대출을 받을 당시 최소 21세
- 채무 청산 시점에 45세 이상이어야 합니다.

Rosselkhozbank차용자에게 더 많은 것을 제공합니다 낮은 금리총 대출 금액이 300,000 ~ 200만 200,000루블인 대출(11.3%). 모기지는 23년을 초과하지 않는 기간 동안 발행될 수 있습니다.

군사 모기지 프로그램 가즈프롬은행연간 12%의 비율로 최대 25년 동안 200만 루블 이하의 신용 할당을 제공합니다. 모기지 주택에 대한 계약금은 부동산 가격의 20% 이상이어야 합니다.

군사 모기지 프로그램에 따른 최저 이자율 스뱌즈뱅크– 9.5%. 모기지는 20년 이내에 발행될 수 있으며 그 규모는 40만~2,200,000루블입니다.

이러한 신용 기관의 웹 사이트에서 군용 모기지 대출을 받기 위한 조건에 대한 자세한 정보를 살펴보는 것이 좋습니다.

2006년부터 군인을 위한 모기지 대출을 위한 주정부 프로그램(NIS)이 시작되었습니다. 이를 통해 시민들은 다른 프로젝트의 일환으로 연방 예산에서 자금이 할당될 때까지 기다리지 않고도 주거용 부동산을 신속하게 취득할 수 있습니다.

일반 정보

NIS는 다음을 기반으로 운영됩니다. 연방법 2004년 8월 20일자 No. 117-FZ.

군사 모기지는 군인이 신용으로 주거용 건물을 구입하는 것입니다. 여기서 초기 수수료국민계좌에 보조금으로 지급되며, 월별 잔액은 국방부 예산에서 직접 지급된다.

실제로 직원은 대출금을 스스로 상환하지 않으며 연방 보조금으로 지불합니다.

군사 모기지라는 용어는 군인을 위한 무료 주택이라는 용어와 동의어입니다. 이것은 수년 동안 매우 성공적으로 구현된 통합 지원 프로그램입니다. 무료로 다운로드하고 인쇄하세요

누가 모기지를 받을 수 있나요?

모기지 대출 국가 지원모든 군인이 이용할 수 있는 것은 아닙니다.

주택 구입을 위한 자금을 받을 수 있습니다:

2005년 1월 1일부터 복무기간이 3년을 초과하는 준장교 및 사관생도로서 2005년 1월 1일 이전에 처음으로 병역계약을 체결하고 2005년 1월 1일 현재 전체 병역계약기간이 1년 미만인 경우 3년 이상;
2005년 1월 1일부터 군사교육전문기관 또는 군대학을 졸업하고 최초로 장교 계급을 받은 자로서 2005년 1월 1일 이전에 처음으로 병역계약을 체결한 경우
2005년 1월 1일부터 병역소집된 자 또는 예비역에서 자발적으로 입국하여 최초로 병역계약을 체결한 자
2005년 1월 1일부터 2008년 1월 1일까지 군사 직업 교육 기관을 졸업했습니다. 훈련 과정에서 첫 번째 군 장교 직급을 받은 사람들,
2008년 1월 1일 이전에 해당 직위를 받은 경우, 2005년 1월 1일부터 국가에서 군 장교 직급을 제공하는 군 직위로 계약 군 복무를 시작하여 첫 군 장교 직급을 받은 사람.

군사 모기지 프로그램 참가자의 전체 목록은 Art에 나와 있습니다. 9 FZ-117.

3년 이상 군대에서 "근무"한 시민은 언제든지 자유 의지로 프로그램에 참여할 수 있습니다. 모기지는 선언적 성격을 띠므로 참여를 강요할 수 없으며 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는 기회에 대해 알릴 필요도 없습니다.

국군에 근무하는 민간인은 군인 신분이 아니기 때문에 프로그램에 참여할 수 없습니다. 자신이 통제할 수 없는 사유로 공무원으로 전출된 사람은 예외입니다.

수령조건

프로그램에 참여하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

따라서 2019년에는 최소 계약금(총액의 10%)을 지불할 수 있는 시민만이 군사 모기지를 이용할 수 있습니다. 2019년 연간 저축 기여 금액은 280,009.7 루블입니다.

프로그램 조건은 더 간단하지만 더 긴 단계를 의미하므로 직접 자금을 저축할 필요는 없습니다.

계약금

프로그램 참가자는 3년 이내에 자금이 이체될 개인 목표 계좌를 받습니다. 3년이 지나기 전까지는 사용할 수 없습니다. 계좌에 적립된 자금은 모기지를 신청할 때 계약금으로 사용됩니다. 그렇기 때문에 군인은 스스로 저축할 필요가 없습니다.

계약금 외에도 전제 조건목표 지출이다 연방 보조금. 특히 다음을 구입할 수 있습니다.

개인 주택 또는 별장;
1차 또는 2차 시장의 아파트;
공동 아파트 (전체 주택 면적에 대한 소유권 보유);
연립 주택(반단독 주택, 별장 주택의 일종).

구매 자금 토지 계획프로젝트 프레임워크 내에서 군사 모기지를 얻는 것은 목표 지출과 일치하지 않기 때문에 불가능합니다. 예외 - 구매 개인 주택사이트와 함께.

이 문제에 대한 정보가 필요합니까? 저희 변호사가 곧 연락을 드릴 것입니다.

장기계약

국가는 러시아 연방 군대에서 장기 복무를 목표로 하는 군인을 지원하는 데 관심이 있습니다. 그렇기 때문에 군인의 모기지를 얻기위한 필수 조건은 장기 계약 체결입니다.

법률에는 계약 기간을 명확하게 규정하지 않으므로 기본값은 5년입니다.

단기간 계약을 체결할 경우 프로그램 참여가 제한될 수 있습니다. 따라서 5년 이상 계약을 맺은 사람은 '주' 모기지를 신청해야 한다.

모기지 획득의 특징

프로그램에 참여하기 전에 고려해야 할 여러 가지 기능이 있습니다.

특히:

시민이 거주하는 지역에 관계없이 전국 어디에서나 주택을 구입할 수 있습니다.
평균 크기 이자율연 11.5-12.5%입니다.
은행이 15년 동안 대출을 제공한다는 사실에도 불구하고 최대 모기지 기간은 20년입니다.
모든 대출금은 대출자의 45세 생일 이전에 상환되어야 합니다.
25세 이상의 '젊은' 임원 및 직원은 모기지 자금을 받을 수 있습니다.
군인의 오랜 경험이 가장 중요합니다. 수익성 있는 조건대출.

3년 이상 계약을 맺고 재계약한 군인이라면 누구나 프로그램에 참여할 수 있다.

결제 금액

군사 모기지는 특정 조건 하에서 제공되며 그 중 하나는 다음과 같습니다. 최대 크기지불.

2018년에는 그랬다. 이자 제외 200만 400,000루블. 즉, 군인은 주를 희생하여 이 금액으로 주택을 구입할 수 있습니다.

주거용 건물의 비용이 더 높은 경우 한도를 초과하는 자금은 자체적으로 지불됩니다.

은행은 주택 구입을 위해 자금을 발행합니다. 비현금 형태. 즉, 차용자에게 현금을 발행하지 않고 은행을 통해 구매 및 판매 거래가 이루어집니다.

자금 수령 방법

직원은 현금을 받지 못하기 때문에 처음에는 근무지에서 모기지 대출을 신청해야 합니다.

개인신탁계좌 개설 후 3년이 지나야 합니다. 이 기간 동안 귀하는 구매하기에 적합한 주거용 건물을 찾을 수 있습니다.

3년의 기간이 만료된 후에는 반드시 은행에 연락하여 계약을 체결해야 합니다. 대출 계약서선택한 부동산에 대한 모기지의 경우 첫 번째 할부금은 개인 계좌에서 지불됩니다.

모든 후속 지불은 연방 예산에서 은행 계좌로 시민 자신의 참여 없이 자동으로 발생합니다.

마지막 결제가 완료된 후에만 부동산을 완전히 처분(기부, 판매, 임대)할 수 있습니다. 이때까지 주택은 은행과 국가의 재산이다.

이 프로그램에 따라 어떤 은행이 운영되나요?

2019년에는 모두가 군사 모기지 제공에 참여하고 있습니다. 주립 은행. 가장 유리하고 편리한 조건은 러시아 Sberbank와 Rosselkhozbank에서 제공됩니다.

또한 프로그램에 참여하는 방법:

가즈프롬은행;
"VTB";
"스비아즈 은행"

은행마다 각기 다른 조건을 제시하지만 어느 곳도 연 10% 미만의 금리를 제공하지 않습니다. 그렇기 때문에 지역별로 이용 가능한 어느 곳에서나 대출을 신청할 수 있습니다.

이 프로그램은 연방정부 기관인 "Rosvoenipoteka"에서 감독합니다. 파트너와 함께하는 기관 신용 기관전체 대출 기간 동안 고정 (연금) 지불로 모기지 대출을 상환하는 조건으로 군인을위한 대출 프로그램으로 전환되었습니다.

2018년 1월 1일부터 군인에 대한 주택담보대출은 해당 대출 프로그램에 의해서만 제공됩니다.

장점과 단점

국가가 헌법상의 의무를 최대한 이행하고 시민에게 주택을 제공하려고 노력하고 있음에도 불구하고 군사 모기지 프로그램에는 여러 가지 단점이 있습니다.

따라서 프로젝트 참여 후 3년의 대기 기간을 거쳐야 자금을 사용할 수 있습니다. 즉, 이 기간 동안 군인은 주택을 소유하지 않습니다. 게다가, 상당한 단점연방 예산에서 자금이 불안정하게 할당되는 것입니다. 금액 대상 계정의무 3년을 초과하여 누적될 수 있습니다.

이 프로그램의 가장 큰 장점은 시민의 완전한 제공입니다. 계약에는 국방부의 연방 예산에서 지불하도록 규정되어 있으므로 직원은 대출에 자신의 자금을 기부할 필요가 없습니다.

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마지막 변경사항

전문가들에 따르면 2018년에도 모기지 금리는 계속 하락할 것으로 예상된다.