전문 주거용 건물의 유형. 특화주택재고란? 전문 주거용 건물 제공 근거
모두 부동산러시아 연방 영토에서는 러시아 연방 주택법에 명시된 특정 범주로 나뉩니다. 이러한 유형 중 하나는 Art가 설립한 전문 주거용 건물입니다. 19.
"전문 주거 건물"의 개념
이러한 좁은 범위의 주택재고를 분류하기 전에, 주거단지라는 개념이 “특화주거단지”라는 개념이 무엇을 의미하는지 이해해야 합니까? 그래서 예술에서. 19 러시아 연방 주택법이 제공됩니다. 다음 컨셉. 특수 주택 재고는 특정 범주의 시민이 해당 영토에 거주하도록 의도된 주 또는 지방 자치 단체의 관할권에 속하는 자산 모음입니다. 이러한 주거용 건물의 제공은 러시아 연방 주택법 제IV절에 규정된 생활 공간 할당 절차를 준수해야 합니다.
이 점에 유의해야 합니다. 법적 개념, 모든 주택법과 러시아 전체에 매우 중요합니다. 특별 기금에 포함된 이러한 아파트 덕분에 시민들은 무료 또는 소액의 비용으로 편안한 주택을 제공받을 수 있습니다.
전문 주택 재고의 주거 유형
"전문 주거 건물"의 개념을 정의한 후에는 그러한 건물의 다양성에 대한 더 자세한 분류를 고려하는 것이 합리적입니다. 따라서 특수 주택 재고의 주거용 건물 유형은 다음과 같습니다.
- 서비스 아파트. 이 유형주거용 건물은 직업의 특성에 따라 직장과 가까운 곳에 거주해야 하는 시민에게만 제공됩니다.
- 호스텔 영토의 주거용 건물. 그러한 주거용 건물의 할당은 특정 시간 동안 발생합니다. 대부분의 경우 교육, 재교육 또는 출장 등을 위해 시민에게 제공됩니다.
- 유연한 주택. 이 경우 주요 수리 또는 재건축 작업으로 인해 사회 임대 계약에 따라 아파트를 떠나야하는 시민에게 주거용 건물을 제공하고 의무 이행 실패로 인해 유일한 생활 공간의 소유권을 상실하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. (예를 들어, 미납 모기지 대출) 또는 긴급 상황으로 인한 주택 파괴.
- 러시아 연방 시민을 위한 사회 서비스용 주택으로 분류되는 주거용 건물입니다. 그것은 관하여사회적 또는 사회적 필요가 필요한 시민에 대해 의료.
- 난민으로 분류된 사람을 포함하여 임시 거주자를 수용하기 위해 운영되는 아파트입니다.
- 추가적인 의료 또는 사회적 지원이 필요하지 않은 시민을 위한 사회적 보호를 제공하는 데 사용되는 주택입니다.
이러한 분류는 러시아 연방 법률, 즉 Art에 명시되어 있습니다. 92 러시아 연방 주택법.
주거용 건물을 전문 주거용 건물로 사용
위에서 지적한 바와 같이 특별기금으로 분류된 주택의 특징 중 하나는 소유권이 국가나 지방자치단체에 속한다는 점이다. 그러나 주거용 건물을 전문 건물로 운영하기 전에 모든 부동산은 이 범주의 주택으로 분류되어야 합니다. 이 경우 러시아 연방 정부 법령에 명시된 이 절차의 모든 조건과 입법 명령을 고려해야 합니다.
특히, 전문 기금 범주에서 주거용 건물을 분류하거나 반대로 제거하는 것은 승인된 주 또는 지방자치단체에 의해서만 수행될 수 있습니다. 이를 위해 법률의 입법 규범을 완전히 준수하는 공식적인 결정이 내려집니다.
전문 주거 건물의 운영은 의도된 목적을 엄격하게 준수하여 이루어집니다. 이러한 주택은 법적 지위가 제한되어 있습니다. 즉, 양도, 임대 또는 상업용 임대의 대상이 아닙니다.
제92조. 특수주택 재고의 주거지역 유형
1. 전문 주택 재고의 주거용 건물(이하 전문 주거용 건물이라 함)은 다음을 포함합니다:
1) 서비스 주거용 건물;
2) 기숙사의 생활 공간;
3) 기동성 기금의 주거용 건물;
4) 사회 복지 시스템의 주택에 있는 주거용 건물;
5) 국내실향민의 임시 정착을 위한 기금의 거주지;
6) 개인의 임시 정착을 위한 기금의 주거 건물, 난민으로 인정;
2. 주정부 및 시립 주택 기금의 주거용 건물은 전문 주거용 건물로 사용됩니다. 주거용 건물을 특수 주거용 건물로 사용하는 것은 해당 건물이 정부가 정한 요건과 방식에 따라 특수 주택 재고로 분류된 후에만 허용됩니다. 러시아 연방. 전문 분야에 주거용 건물 포함 주택 재고그러한 건물을 특정 유형의 전문 주거용 건물에 할당하고 지정된 재고에서 주거용 건물을 제외하는 것은 주 또는 시립 주택 재고를 관리하는 기관의 결정에 따라 수행됩니다.
3. 전문 주거용 건물은 양도, 임대 양도 또는 임대의 대상이 되지 않습니다. 단, 본 조항에 규정된 임대 계약에 따른 해당 건물의 양도는 예외입니다.
제93조. 주거용 건물의 서비스 목적
서비스 주거용 건물은 당국과의 노동 관계의 특성으로 인해 시민이 거주하도록 고안되었습니다. 국가 권력, 지방 정부, 국가 단일 기업, 국가 또는 시립 기관, 서비스와 관련하여, 러시아 연방의 공직 임명 또는 러시아 연방 구성 기관의 공직 임명과 관련하여, 또는 정부 기관이나 지방 정부 기관의 선출직 선출과 관련하여.
제94조. 기숙사 내 주거공간의 목적
1. 기숙사 내 거주 공간은 시민이 업무, 서비스 또는 훈련 기간 동안 임시 거주하기 위한 것입니다.
2. 이러한 목적으로 특별히 건축되거나 개조된 주택 또는 주택의 일부가 기숙사로 제공됩니다.
3. 기숙사의 주거시설에는 공민의 생활에 필요한 가구와 기타 물품이 갖추어져 있다.
제95조. 조종 가능한 재고의 주거용 건물의 목적
기동성 기금의 주거용 건물은 임시 거주용으로 설계되었습니다.
1) 시민과 관련된 시민 주요 수리또는 사회적 임차 계약에 따라 거주하는 주택이 있는 주택을 재건축합니다.
2) 은행 대출 또는 기타를 통해 취득한 주거용 건물에 대한 압류로 인해 주거용 건물을 잃은 시민 신용 기관또는 자금 표적 대출제공 법인주거용 건물 구입을 위해, 압류 당시 해당 주거용 건물이 유일한 주택인 경우 대출 또는 대상 대출의 상환을 보장하기로 약속했습니다.
3) 긴급 상황으로 인해 거주할 수 없게 된 유일한 거주지인 시민
4) 법률에 규정된 경우의 기타 시민.
제 96 조. 사회복지시설 내 주거용 건물의 목적
사회 서비스 시스템 주택의 주거용 건물은 법률에 따라 의료 및 사회 서비스 제공과 함께 특별한 사회 보호가 필요한 시민으로 분류되는 시민의 거주를 위한 것입니다.
제 97 조. 국내 실향민과 난민 인정자의 임시 정착을 위한 자금의 거주지 지정
강제 이주자와 난민으로 인정된 사람의 임시 정착을 위한 자금의 주거 시설은 설립된 국가에서 인정된 시민의 임시 거주를 위한 것입니다. 연방법국내실향민과 난민에 의한 순서이다.
제 98 조. 특정 유형의 시민에 대한 사회 보호를 위한 주거 시설의 목적
1. 특정 범주의 시민을 위한 사회 보호를 위한 주거 시설은 법에 따라 특별한 사회 보호가 필요한 시민으로 분류된 시민의 거주를 위한 것입니다.
제99조. 전문 주거시설 제공 근거
1. 전문 주거용 건물은 해당 건물 소유자의 결정에 따라 제공됩니다(그를 대신하여 행동). 승인된 기관주 당국 또는 승인된 지방 정부 기관) 또는 계약에 따라 제공되는 특정 범주의 시민의 사회적 보호를 위한 주거 건물을 제외하고 전문 주거 건물 임대 계약에 따라 승인된 사람 무료 이용.
2. 해당 지역에 주거용 건물이 제공되지 않는 시민에게 이 법에서 정한 근거에 따라 전문 주거용 건물이 제공됩니다.
32. 주거용 건물에 대한 소유권.
주거용 건물의 소유권은 주거용 건물을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리입니다(러시아 연방 민법 제209조).
점유는 주거용 건물의 실제(실제) 점유입니다.
사용은 소유자가 자신이 소유한 주거용 건물에서 이익과 소득을 추출하는 것입니다.
동시에 주거용 건물은 엄격하게 의도된 목적을 가지고 있으며 시민-개인의 거주만을 위해 고안되었다는 점을 고려할 필요가 있습니다. 소유자가 주거용 건물에 조직 및 기업을 배치하는 것은 해당 건물을 비거주용 건물로 이전한 후에만 허용됩니다.
처분은 주거용 건물의 법적 운명을 결정할 수 있는 주거용 건물 소유자의 권리입니다. 따라서 소유자는 자신의 재량에 따라 자신이 소유한 주거용 건물과 관련하여 모순되지 않는 조치를 취할 권리가 있습니다. 법적 행위주거용 건물을 다른 사람의 소유로 양도하고, 해당 건물을 담보, 임대, 대출로 제공하고, 다른 방법으로 담보를 제공하고, 다른 방식으로 처분하는 등 다른 사람의 권리를 침해하지 않습니다.
소유자의 권한은 연방법에 의해서만 제한될 수 있으며, 헌법 체계의 기초, 도덕성, 건강, 타인의 권리 및 정당한 이익을 보호하고 국가의 방어와 안전을 보장하기 위해 필요한 범위까지만 제한될 수 있습니다. 주의.
시민이나 법인이 소유할 수 있는 주택 수와 비용에는 제한이 없습니다.
주거용 건물의 소유권 목적은 다음을 위한 건물입니다. 영주(아파트, 방, 주거용 건물 등).
해당 아파트의 주인은 아파트자신이 소유한 아파트로 점유한 건물과 함께
소유권을 공유하다 공동 재산주택( 공용 공간같은 아파트 외부의 주택, 기계, 전기 및 기타 장비 등).
주거용 건물의 위치는 다음과 같습니다.
개인 소유;
안에 주 재산;
지방자치단체 소유.
사유 재산은 개인과 법인의 재산입니다.
국가 재산은 러시아 연방의 재산(연방 재산)이자 러시아 연방 구성 기관의 재산입니다.
지방자치단체 재산은 러시아 연방 지방자치단체(도시, 마을, 마을 등)의 재산입니다.
주거용 건물의 모든 소유자의 권리는 동등한 방식으로 보호됩니다.
주거용 건물의 개인 소유권 주체는 개인 및 법인입니다.
현 입법부시민이나 조직의 재산권에 대한 "연령"이나 기타 제한을 설정하지 않습니다.
동시에 시민의 법적 능력의 양은 연령, 즉 독립적인 행동을 통해 획득하고 실행할 수 있는 능력에 따라 달라집니다. 시민권. 따라서 14세 미만의 시민은 자신이 소유한 주거용 건물과 관련하여 거래를 할 권리가 없으며, 14세부터 18세까지는 법적 대리인의 동의가 있어야만 거래할 수 있습니다.
시민의 완전한 법적 능력은 18세부터 시작됩니다.
주거용 건물의 국가 소유권 주체는 러시아 연방과 러시아 연방의 구성 주체입니다.
주거용 건물의 시 소유 주제 - 지방자치단체러시아 연방.
특수 주택 재고에는 러시아 연방 주택법에서 규정한 특정 규칙에 따라 주 또는 시립 주택 재고에서 제공되는 건물이 포함됩니다.
전문 주택 재고의 유형
특수 주택 재고의 주거용 건물에는 다음이 포함됩니다.
- 서비스 숙소;
- 기숙사의 주거용 건물;
- 기동 가능한 재고의 주거용 건물;
- 시민을 위한 사회 복지 시설의 주거 시설;
- 국내 실향민의 임시 정착을 위한 주거 시설;
- 난민의 임시 정착을 위한 숙소;
- 특정 범주의 시민의 사회적 보호를 위한 주거 시설;
- 부모의 보살핌 없이 남겨진 고아와 어린이를 위한 주거 시설.
주거용 건물은 주문 또는 주문에 의해서만 전문 주택 재고로 분류 될 수 있습니다. 연방 기관행정권(공영주택의 경우), 지방정부(시영주택의 경우). 그러나 주거용 건물이 부처 및 부서에 할당된 경우 해당 건물을 전문 주택 재고에 포함시키는 절차도 해당 부처 및 부서의 규정에 의해 규제될 수 있습니다.
전문주택재고로 분류된 주택은 관련 기관의 결정을 거쳐야 용도에 맞게 사용할 수 있습니다. 이러한 주거용 건물은 시민이 거주하기에 적합하고 시설이 잘 갖추어져 있어야 합니다.
동시에, 주거용 건물은 사회적 임차 계약, 주택 임대 계약, 상업용 용도의 주 또는 시 소유 주택 재고, 임대 계약 및 임대 계약에 따라 점유되는 경우 특수 주택 재고로 분류될 수 없습니다. 해당 건물에는 권리의 부담이 있습니다.
주거용 건물을 전문 주택 재고로 분류하는 규칙
각 유형의 주거용 건물에는 특수 주택 재고로 분류하기 위한 자체 규칙이 있습니다. 이 규칙을 더 자세히 살펴보겠습니다.
서비스 숙소
서비스 주거용 건물에는 개별 아파트만 포함됩니다. 다른 소유자 및/또는 세입자가 거주하는 아파트의 별도 방은 서비스 주택이 될 수 없습니다. 아파트 건물에서는 주거용 건물의 전부 또는 일부를 서비스 건물로 사용할 수 있습니다.
국가 당국, 지방 정부, 주 또는 시 기업 및 기관과 노동 관계를 맺고 있는 시민만이 전문 주택 재고의 서비스 주거 공간에 거주할 수 있습니다.
기숙사 내 거주 공간
기숙사에는 목적에 맞게 건축되거나 개조된 주택 또는 가구와 기타 필수 품목이 구비된 방이 있는 주택의 일부가 포함됩니다.
시민은 업무, 봉사 또는 훈련 기간 동안 기숙사의 주거 시설에 일시적으로 거주할 수 있습니다. 기숙사에 거주하는 1인당 최소 6㎡ 이상이어야 합니다. m의 생활 공간.
예를 들어 직원이 정부 기관복무 장소에 주거용 건물이 없고 가족 구성원에게 공식 주거용 건물이 제공되는 사람(다른 지역의 새로운 근무지로 전근되는 경우) 소재지) 또는 기숙사의 생활 공간.
기동성 기금의 주거용 건물
기동 가능한 재고의 주거용 건물에는 임시 숙박을 위한 건물이 포함됩니다.
- 대규모 수리 대상 주택에서 사회적 임대 계약을 맺고 거주하는 시민;
- 긴급 상황으로 인해 거주할 수 없게 된 유일한 거주지의 시민;
- 압류로 인해 대출 또는 대상 대출을 통해 취득한 유일한 주거용 건물을 잃은 시민.
유연한 기금의 주거용 건물은 최소 6 평방 미터의 비율로 시민에게 제공됩니다. 1인당 생활 공간은 m입니다.
사회 복지 건물의 생활 공간
사회 복지 시설에는 시민의 생명과 안전을 보장하는 데 필요한 모든 시설을 갖춘 특별히 건축되거나 개조된 건물이 포함됩니다. 그들은 의료, 심리, 사회 활동은 물론 노동 활동을 수행하기 위한 특별한 시설을 갖추고 있습니다.
이러한 주거 시설에는 사회 서비스를 제공받고 특별한 사회적 보호가 필요하다고 인정되는 시민이 거주합니다.
이 유형의 주거용 건물은 무료 사용 계약에 따라 해당 카테고리의 시민에게 제공됩니다.
국내 실향민과 난민의 임시 숙소를 위한 주거 시설
이러한 건물은 운영 관리하에 있습니다. 영토 기관러시아 내무부에서 제공하며 국내 실향민과 난민에게 선착순으로 6제곱미터 이상의 면적을 제공합니다. 1인당 생활 공간은 m입니다.
부모의 보살핌을 받지 못하는 고아와 어린이를 위한 주거 시설
이러한 주거용 건물은 특수 주거용 건물에 대한 임대 계약에 따라 18세에 도달한 이 범주의 개인에게 제공됩니다. 주택 공급은 지방 당국에 의해 수행됩니다.
러시아 연방 주택법 조항에 따르면 우리나라 영토에는 여러 범주의 주거용 건물이 있습니다.
예를 들어, 다음에서 임대한 주택은 사회적 고용도움이 필요한 시민 여러분, 이것이 바로 사회주택입니다. 그리고 소속된 객실 개인사유재산권 - 개인 주택 재고 등.
오늘 자료에서 우리 리소스는 전문 주거용 건물을 자세히 고려하여 자세히 다룰 것입니다. 이 개념모든면에서.
특화주택재고란?
전문 주택 재고(이하 SHF)의 개념은 러시아 연방 주택법(이하 러시아 연방 주택법) 제19조의 입법자에 의해 해석됩니다.
조항에 따라 규범적 행위, SZhF는 특정 범주의 시민이 사용하기 위해 이전되는 러시아 영토의 주거 공간 복합체입니다.
임차인과 전문 주택 임대인 간의 계약 관계 제공 및 실행에 대한 근거, 절차는 러시아 연방 주택법에 의해 확립됩니다.
전문 주거 시설에는 다음이 포함됩니다.
- 서비스 주택 (고용주가 부하 직원에게 제공)
- 기숙사 방, 기동 기금, 시민을 위한 사회 복지 센터, 국내 실향민 및 난민에게 주택 제공을 위한 주택 기금(국가가 러시아 시민에게 제공).
주거용 건물을 SZhF로 시운전하는 것은 이와 관련하여 승인된 조직에 의해 수행됩니다. 즉, 재량에 따라 일부 조직이나 주(지방자치단체)가 모든 권리기존 소유권 형태를 전문 주택 주식으로 이전합니다. 이 절차에서 가장 중요한 것은 러시아 연방 주택법에 의해 제정된 SLF 형성에 대한 기본 규칙을 준수하는 것입니다.
특히 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 이전에 설명한 유형의 건물을 사용하여 전문 기금으로 이전된 주택의 완전한 준수;
- 주택 단지로 이전되는 건물에 대한 소유권의 존재 또는 전문 주택 재고에 진입하기 위한 절차를 수행하는 사람에 대한 해당 위임장의 존재;
- SZhF로 이전된 주거용 건물이 러시아에서 시행 중인 주택 표준(러시아 연방 주택법에 정의됨)을 준수합니다.
이러한 조건을 준수하지 않으면 일부 주거용 건물을 전문 기금에 도입하는 것이 불가능하므로 이를 해당 주택 범주의 단위로 사용할 수 있습니다.
러시아 연방 주택법의 관련 단락을 참조하여 SLF의 개념을 더 자세히 고려할 수 있습니다.
전문 주거용 건물 제공 근거
특화주택은 누가 받을 수 있나요?
앞서 언급했듯이 SLF는 특정 범주의 시민에게 할당된 우리나라 영토의 복합 주거 건물입니다.
실제로 그러한 주택을 확보하기 위한 근거는 특정 범주의 시민에 속하는 단 하나뿐입니다.
임시 사용을 위해 SHF 시설을 제공받는 사람의 그룹 목록이 규제됩니다. 주택법및 러시아 연방 연방법에 따라 전문 주거 시설(조직, 지방자치단체 등)의 소유자가 직접 설립합니다.
- 기숙사에서는 관공서 복무, 관공서 근무, 일부 대학에서의 학업을 바탕으로 방을 제공합니다. 교육 기관및 유사한 유형의 기타 작업. 또한, 기억상실자, 젊은 가족, 타지 학습 여행, 난민 및 이와 유사한 사람들에게 기숙사에 특화된 생활 공간을 제공할 수 있습니다. 평방 미터증명될 것이다;
- 기동 기금, 시민을 위한 사회 복지 센터 및 국내 실향민 및 난민에게 주택 제공을 위한 주택 기금에서 SLF 장치 제공은 특정 개인의 일시적인 어려운 생활 상황과 관련이 있습니다. 이러한 상황의 예로는 군사 쿠데타로 인한 국가 탈출, 홍수로 인한 주택 손실 및 이와 유사한 어려움이 포함됩니다.
- SSF 서비스 부문에서는 직원에게 이러한 건물을 제공하는 관행이 적극적으로 사용되는 모든 장소에서 일하는 시민 그룹에게 주택이 제공됩니다. 개별 민간단체와 정부기관(경찰청, 내무부, 비상상황부 등) 모두 그러한 고용주 역할을 할 수 있습니다.
귀하가 거주하는 지역의 SZhF에서 주택을 구할 수 있는 최종 이유 목록은 관련 당국에서 명시합니다.
전문숙소 제공 절차
전문 주택을 구하는 방법은 무엇입니까?
귀하가 개인적인 용도로 SZhF로부터 물건을 받을 수 있는 사람의 범주에 구체적으로 속해 있다고 가정해 보겠습니다. 이러한 상황에서는 어떻게 해야 합니까?
우선, 전문 시설은 다음 세 가지 주요 조건에 따라 제공된다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.
- 의도된 목적, 즉 생활 목적으로만 받은 건물을 사용합니다.
- 이 주택 제공에 대한 모든 계약 조건을 준수합니다.
- 관련 계약에 명시된 기간 동안 또는 그 이하로 받은 SLF 시설에 거주하며, 이로 인해 임차인은 전문 주거 건물을 받을 수 있는 특정 시민 그룹에 머무르는 것이 제한됩니다. 간단히 말해서, 대학에서 공부하기 때문에 방을 받은 경우, 학생은 그곳에서 공부한 후 건물을 비워야 합니다(이 건물 소유자와의 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한).
SZhF에서 주택을 제공하는 절차 표준 버전이다:
- 우선, 시민은 자신이 전문주거시설을 수용할 수 있는 적절한 근거를 가지고 있음을 판단하고, 필요한 경우 이를 입증한다. 임시 사용을 위해 주택을 구해야 함을 확인하는 모든 서류는 아파트와 함께 다세대 아파트 건물을 수리했음을 확인하는 증명서, "난민" 지위를 받았음을 확인하는 증명서 등 증거로 사용될 수 있습니다.
- 그 후 시민은 특수 주택에 대한 향후 임대 계약의 모든 세부 사항을 논의합니다.
- 절차의 마지막 단계에서 이 계약이 체결되며, 그 규범과 조건은 러시아 연방 주택법에서 논의됩니다. 최대 중요한 측면특화주택 임대차 계약은 그 유효기간 내에 체결됩니다. 이러한 유형의 계약과 관련하여 다음과 같을 수 있습니다.
- 또는 전문 주거용 건물을 받을 수 있는 특정 시민 집단에 대한 고용주의 체류를 제한하는 기간이 끝날 때까지;
- 또는 새로운 생활공간이 제공될 때까지(천재지변 등으로 집을 잃은 경우)
임대 계약이 완료되면 거래의 양 당사자는 계약 조건을 준수할 것을 약속합니다. 그렇지 않은 경우, 분쟁은 러시아 연방 민법에 따라 법정에서 해결되어야 합니다.
전문 주택 재고로부터 물건을 사유화할 가능성
특수주택 민영화가 가능한가요?
SLF 시설의 민영화 가능성은 소유자와 건물 유형을 고려하여 결정됩니다. 더 정확하게:
- 특수 주택이 비정부 기관에 속해 있는 경우, 소유자의 동의가 있어야만 민영화가 가능합니다.
- 주택이 국가(자치단체 포함) 소유인 경우, 건물이 전문 시설 상태이거나 2005년 3월 1일 이후에 운영된 경우 소유자의 동의를 받아 민영화가 수행됩니다. 그렇지 않은 경우에는 러시아 연방에 적용됩니다.
민영화 절차 자체는 주택에 대한 소유권을 얻을 때와 유사한 절차와 다르지 않습니다. 사회 기금. 방을 얻으려면 다음이 필요합니다.
- 이에 대한 귀하의 권리를 증명하거나 간단히 확인하십시오(절차는 위에서 설명한 조항에 따라 수행됩니다).
- 집주인과 거래를 해보세요.
- Rosreestr에 주택을 등록하세요.
이 유형의 민영화에는 미묘함이나 특징이 없습니다.
이것으로 오늘 주제의 가장 중요한 내용을 마칩니다. 오늘의 기사가 도움이 되었기를 바랍니다. SJF 부지 확보에 행운을 빕니다!
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전문 주택 재고의 주거용 건물. 개념, 유형, 목적
제 2 부 예술. 주택법 92조는 전문 주거용 건물의 개념을 정의하고, 같은 조항의 1부에서는 해당 유형을 정의합니다.
특수 주택 재고의 주거용 건물에는 다음이 포함됩니다.
서비스 주거용 건물; 기숙사의 주거용 건물;
기동성 기금의 주거용 건물;
사회 복지 시스템의 주택에 있는 주거용 건물;
국내 실향민의 임시 정착을 위한 기금의 주거 시설
난민으로 인정된 사람의 임시정착기금의 주거시설
특정 범주의 시민의 사회적 보호를 목적으로 하는 주거용 건물.
주정부 및 시립 주택 기금의 주거용 건물은 특수 주거용 건물로 사용됩니다. 주거용 건물을 특수 주거용 건물로 사용하는 것은 해당 건물이 러시아 연방 정부가 정한 요건과 방식에 따라 특수 주택 재고로 분류된 후에만 허용됩니다. 해당 건물을 특정 유형의 전문 주거용 건물에 할당하고 특정 재고에서 주거용 건물을 제외하는 특수 주택 재고에 주거용 건물을 포함시키는 것은 국가를 관리하는 기관의 결정에 기초하여 수행됩니다. 시립 주택 재고.
특수 주거용 건물은 양도, 임대 양도 또는 임대의 대상이 되지 않습니다(이 섹션에 규정된 임대 계약에 따른 해당 건물의 양도는 제외).
특수 주택 재고의 주거용 건물은 주 및 지방 자치 단체에 속합니다.
주택법은 다음을 제공합니다. 특별 주문전문 주택 재고의 주거용 건물 제공 및 출시. 임대 계약에 따라 일정 기간 동안 제공됩니다. 이러한 건물의 제공은 필요, 시민의 저소득층 인정 등과 같은 조건에 따라 가능합니다.
러시아 연방 정부는 주거용 건물을 전문 주택 재고로 분류하는 절차를 확립했습니다. Art의 3 부에 따라. 주택법 92조에 따르면 특수 주거용 건물을 점유하는 사람은 민영화, 교환, 임대, 분할할 권리가 없습니다.
시민에게 특수 주택 재고의 주거용 건물을 제공하는 것은 편의 시설에 대한 제공 기준 및 요구 사항을 준수하지 않고 수행됩니다.
목적 다양한 방식전문 주택 재고의 주거용 건물은 Art에 공개됩니다. 93-98 LCD. 서비스 주거 건물은 정부 기관, 지방 정부 기관, 국가 단일 기업, 주 또는 지방 자치 기관과의 노동 관계의 성격과 관련하여 서비스 및 임명과 관련하여 시민의 거주를 위해 고안되었습니다. 러시아 연방의 공적 지위, 해당 러시아 연방의 공적 지위, 또는 정부 기관이나 지방 정부 기관의 선출 직위에 대한 선거와 관련하여.
그러한 건물을 제공하는 근거는 다음과 같습니다: 지방자치단체, 국영 기업 또는 기관과의 고용 계약; 서비스 계약; 공직 임명에 관한 문서; 주 당국이나 지방 정부의 선출직 선출에 관한 문서. 주거용 부지 제공 기간은 고용 기간이나 기타 관계 기간에 따라 결정됩니다.
방법 개별 종 사무실 건물특별 규정에 의해 규제됩니다.
공식 주거지를 제공하고 해제하는 절차는 연방법 및 기타 규제 법률에 의해 규제됩니다.
서비스 주거 건물은 다음과 같은 형태로 시민에게 제공됩니다. 별도의 아파트(주택법 제104조).
기숙사의 주거용 건물은 시민이 업무, 서비스 또는 훈련 기간 동안 임시 거주하기 위한 것입니다. 이러한 목적으로 특별히 건축되거나 개조된 주택 또는 주택의 일부는 기숙사용으로 제공됩니다. 기숙사의 주거용 건물에는 시민이 생활하는 데 필요한 가구 및 기타 물품이 갖추어져 있습니다. 기숙사는 근로자, 직원, 학생, 학생 및 기타 시민(미혼 시민 또는 젊은 가족)이 일하거나 공부하는 동안 임시 거주하기 위한 것입니다.
예술에서. 러시아 연방 주택법 7조는 다음과 같이 규정합니다. 법적 규제다음에 위치한 주거용 건물의 제공 및 사용과 관련된 관계 주거용 건물, 국영 또는 지방 기업 및 기관이 소유하고 호스텔로 사용되는 경우 지방 정부의 관할권으로 이전되는 경우 사회 임대 계약에 관한 주택법 규범에 따라 수행됩니다.
기숙사의 생활 공간은 최소 6제곱미터 이상으로 제공됩니다. m 1인당(주택법 제105조).
기동성 기금의 주거용 건물은 임시 거주용으로 설계되었습니다.
1) 사회적 임차 계약에 따라 거주하는 주거용 건물이 있는 주택의 대대적인 수리 또는 재건축과 관련된 시민
2) 은행이나 기타 신용 기관으로부터의 대출이나 주거용 건물 구입을 위해 법인이 제공한 대상 대출 자금을 통해 취득한 주거용 건물에 대한 압류로 인해 주거용 건물을 잃은 시민, 그리고 압류 당시 그러한 주거용 건물이 유일한 건물인 경우 대출 또는 대상 대출의 상환을 보장하기로 약속했습니다.
3) 긴급 상황으로 인해 거주할 수 없게 된 유일한 거주지인 시민
4) 법률에 규정된 경우 기타 시민. 주택 소유자와 그 가족, 특수 주거 시설에 거주하는 사람은 유연한 기금으로 주택을 받을 자격이 없습니다. 후자에는 다른 전문 거주 공간이 제공되어야 합니다.
법률(주택법 제95조 2항)에 따라 시민은 다음 네 가지 조건이 충족되는 경우 유연한 자금으로 주거용 건물을 받을 권리가 있습니다.
비용으로 구입한 주택 은행 대출또는 주거용 건물 구입을 위해 법인이 제공하는 대상 대출 자금;
구입한 주택이 대출금 상환 또는 대상 대출(모기지)을 보장받기로 약속되었습니다.
시민들은 조건을 충족하지 못해 압류로 인해 주택을 잃었습니다. 대출 계약서이 주택을 구입한 데 따른 (또는 대출 계약)(모기지법에 따라)
시민들은 저당권이 있는 주거용 건물에 대한 압류 당시 다른 주택을 가지고 있지 않았습니다.
주택법은 “특별한 상황”의 개념을 다루지 않습니다. 이 용어의 내용은 관련 사법 관행이 쌓이면서 명확해질 것으로 보인다.
사회 서비스 시스템 주택의 주거용 건물은 법에 따라 의료 및 사회 서비스 제공으로 특별한 사회 보호가 필요한 시민으로 분류되는 시민의 거주를 위한 것입니다(주택법 제 96조). . 이러한 주거용 건물은 사회 보호 당국의 관할권 하에 있으며 다음을 목적으로 합니다.
장애인;
노인;
고아, 부모의 보살핌을 받지 못하는 아동, 의료가 필요한 장애 아동 등
사회 서비스 시스템의 주택에 있는 주거용 건물은 주(러시아 연방의 연방 또는 구성 기관) 주택 재고와 시립 주택 재고 모두에 속할 수 있습니다.
1995년 8월 2일 러시아 연방 법률 No. 122-FZ "노인 및 장애인을 위한 사회 서비스에 관한"(이하 사회 복지법) 및 1995년 11월 24일 연방법 No. 181-FZ “러시아 연방 장애인의 사회적 보호에 관해” 장애인을 위한 사회 서비스 범위, 의료 및 사회 서비스를 결정합니다.
노인과 장애인을 위한 사회 서비스는 사회 보호 당국의 결정에 따라 수행됩니다.
노인 및 장애인은 임대 또는 임대 계약에 따라 주, 지방 자치 단체 또는 공공 주택에서 거주하는 주거지를 유지합니다. 주거자금병원에 입원한 날로부터 6개월 이내, 가족이 주거시설에 계속 거주한 경우에는 시설에 머무는 전체 기간 동안.
강제 이주자와 난민으로 인정된 사람의 임시 정착을 위한 자금의 주거 시설은 연방법에 따라 각각 강제 이주자와 난민으로 인정된 시민의 임시 거주를 위한 것입니다(주택법 제97조).
1983년 9월 24일 난민 및 강제이주자 지원에 관한 협정은 난민과 강제이주자의 개념을 정의하고 있다.
난민 - (협정에 서명하고 망명을 허용한) 당사국의 시민이 아닌 사람으로서 자신이나 가족 구성원에 대한 폭력의 결과로 다른 당사국 영토의 최종 거주지를 떠나야 했던 사람 또는 다른 형태의 박해 또는 인종이나 국적, 종교, 언어, 정치적 견해 또는 특정 집단과의 연관을 이유로 박해를 받을 실제 위험 사회 집단무장 및 인종 갈등과 관련하여.
강제 이주 - 망명을 허용한 당의 시민으로서 자신이나 가족에게 가해진 폭력이나 다른 형태의 박해 또는 실제 위험으로 인해 당 영토 내 영주권을 떠나야 했던 사람 인종, 국적, 종교, 언어, 정치적 신념을 이유로 박해를 받을 뿐만 아니라 무장 및 민족 갈등과 관련하여 특정 사회 집단에 속한다는 이유로 박해를 받는 경우.
1951년 제네바에서 서명된 난민의 지위에 관한 협약에 따라, 협약 회원국은 자국 영토에 합법적으로 거주하는 난민에게 유리한 것을 보장할 의무가 있습니다. 법적 지위, 동일한 상황에서 외국인이 일반적으로 누리는 것보다 덜 유리하지 않습니다.
특정 범주의 시민의 사회적 보호를 위한 주거용 건물은 법에 따라 특별한 사회 보호가 필요한 시민으로 분류된 시민의 거주를 위한 것입니다.
이러한 범주에는 사회적으로 보호받지 못하는 시민(미성년자, 노인 등)이 포함됩니다. 의료 및 사회 서비스 제공 없이 무료 사용에 대한 계약이 이러한 시민과 체결됩니다(주택법 제96조의 규범과 대조).
