차고를 불법적으로 건설하면 벌금이 부과됩니다. 건축허가 없이 건축하면 과태료는 얼마인가요? 무단 차고의 합법화

자체 건설에 대한 벌금에 이의를 제기 할 수 있습니다. 90%의 경우, 우리 고객은 무단 건축에 대해 벌금을 지불할 필요가 없습니다. 우리 전문가들은 광범위한 경험을 가지고 있으며 이미 첫 번째 상담에서 허가 없이는 건축 벌금을 지불하지 않을 가능성을 예측할 수 있습니다.

우리나라에서는 건축허가 없이 건축하는 일이 흔합니다. 개발자, 계약자 및 소유자에게 동기를 부여하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 토지무단건축을 하게 됩니다. 이러한 이유에는 프로젝트 승인 프로세스 자체(등록)의 복잡성이 포함됩니다. 많은 분량문서 허용) 및 토지 할당 과정의 복잡성. 대부분의 경우 무단 건축과 관련된 문제는 건물 소유권을 등록하고 운영하는 단계의 최종 단계에서 발생합니다.

제222조 제1항" 민법 RF"는 "허가되지 않은 건축에는 이러한 목적으로 의도되지 않은 토지에 세워진 주거용 건물, 구조물, 구조물 또는 기타 부동산, 또는 이에 필요한 허가를 얻지 않거나 건축 및 도시 규정을 위반하여 만들어진 구조물이 포함됩니다"라고 설명합니다. 계획 규정 규칙 및 규정."

불법 건설의 주요 법적 결과는 해당 건설을 수행한 주체가 해당 건설에 대한 소유권을 획득하지 못한다는 것입니다.

다음과 같은 법적 결과가 발생합니다.

• 이 경우 소유권은 건축에 사용된 자재까지만 확장될 수 있습니다. 무단건축;
• 승인되지 않은 구조는 고려될 수 없습니다 부동산따라서 사법 기관에 등록할 수 없습니다.
• 따라서 이 물건으로는 어떠한 거래도 할 수 없고, 상속받을 수도 없고, 담보권이나 저당권을 얻을 수도 없습니다.
• 불법적으로 점유된 부지에 세워진 허가받지 않은 건축물은 취득 제한의 대상이 될 수 없다는 점도 유의해야 합니다.

승인되지 않은 건설 현장이 발견된 경우 9.5조 1부에 따라. "러시아 연방 행정법"- "시설의 건설, 재건축, 주요 수리 자본 건설주요 건설 프로젝트의 건설, 재건축, 주요 수리를 위해 건설 허가를 받아야 하는 경우 건축 허가 없이”, 또한 행정 위반법 제28.3조, 제28.4조 2항, 제25.11조에 따라 러시아 연방의 법 집행 기관은 행정 위반에 대한 소송을 제기할 권리가 있습니다."

내 집 마련을 준비하려면 많은 시간과 노력, 돈이 필요합니다. 일부 개발자가 법률의 특정 조항을 회피하려고 시도하는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 흔히 무시되는 규범 중 하나는 건축 허가를 얻는 것입니다. 그러한 상황이 자주 발생한다는 사실에도 불구하고 이렇게해서는 안됩니다.

건축허가를 받지 않고 집을 짓는 것은 해당 부동산에 대한 소유권을 등록하는 것이 불가능할 뿐만 아니라, 많은 돈과 노력을 투자한 집이 무단건축물로 인식될 수 있다는 위협을 받을 수 있습니다. 그 결과 철거되어야 하고 게다가 상당한 벌금을 지불해야 합니다!

건축허가에 대해서

도시 계획법에 따르면, 모든 주요 건설 프로젝트는 건축 허가를 받아야 합니다. 자본 건설 프로젝트(CFU)는 일반적으로 지면에 단단히 부착된 건물로 이해됩니다. 이 법률 조항에 따라 기초가 없는 별채, 임시 창고, 전망대 및 기타 물건을 허가 없이 현장에 지을 수 있습니다.

주거용 건물에는 ACS의 모든 징후가 있습니다. 즉,지면에 단단히 부착되어 심각한 손상 없이는 이동할 수 없습니다. 따라서 허가를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 귀하의 집이 불법으로 간주되어 자비로 집을 철거해야 하며 행정 벌금도 부과됩니다!

벌금없이 공사를 시작하려면 무엇이 필요합니까?

예술에 따라. 51 GrK, 건설 허가를 받으려면 다음이 필요합니다.

• GPZU와 SPOZU를 준비하세요. 이를 위해서는 사전에 현장 지형 조사를 완료하고 규제 당국(수도 시설, 가스 작업자 등)과 협력해야 합니다.
• 규제 당국과 함께 프로젝트를 개발 및 승인하고 때로는 심사를 수행합니다.

신청서 및 소유권 증명서와 함께 해당 문서를 지방 당국에 제출하세요. 모든 서류가 적절하고 법을 준수하면 허가증이 발급됩니다. 다음으로는 영장을 발부받아야 합니다. 토공사, 공사가 시작될 수 있습니다.

주목!!! 허가가 거부된 경우, 허가 거부의 원인이 된 위반 사항을 (가능한 경우) 제거하고 절차를 다시 진행해야 합니다. 이것이 없으면 공사를 시작할 수 없습니다! 해당 건물은 불법으로 선언됩니다!

건축허가 유효기간

개별 주택 건설 주택 건설 허가는 10년 동안 유효합니다. 공사를 시작했으나 공사가 지연되어 10년 기한을 지키지 못한 경우 허가를 연장할 수 있습니다. 공사가 시작되지 않은 경우 허가가 갱신되지 않는다는 점을 기억해야 합니다. 전체 절차를 반복해야 합니다.

뒤에 불법건축물행정처분을 받게 됩니다. 자기 건설에 대한 처벌은 예술에 규정되어 있습니다. 9.5 행정 위반 규정. 위반자는 건물을 철거하고 벌금을 내야 합니다. 벌금 금액은 개발자의 법적 지위에 따라 다릅니다.

• 개인- 2-5,000 루블.
• 공무원- 20-50,000 루블.
• 기업가- 20~50,000 루블 및 최대 3개월 동안 기업 활동에 참여할 권리 박탈.
• 법인- 50만 ~ 100만 루블 및 최대 3개월 동안 회사 활동 정지.

주목!!! 일부 유형의 건설 및 재건축 작업은 허가 없이 수행될 수 있습니다. 법적 함정에 빠지지 않으려면 공사를 시작하기 전에 전문가와 상담하세요.

다음 위반 사항이 적발된 경우에도 벌금이 부과될 수 있습니다.

• 문화유산에 포함된 건물의 재건축.
• 회계없이 건설 의도된 목적플롯(예: 농지에 주거용 건물 건설)
• 규제 당국의 허가 없이 통신을 하는 행위.
• 공사착공 알림이 늦어졌습니다.
• 중단된 공사감리 재개 건설 작업확인된 위반 사항이 제거될 때까지.
• 허가를 받지 않고 건물을 실제로 운영하는 행위.

벌금-자체 건축 건물의 소유자가 직면하게 될 유일한 문제는 아닙니다. 이러한 건설은 다음에서만 합법화될 수 있습니다. 사법 절차, 그러나 실습에서 알 수 있듯이 법원이 항상 법을 심각하게 위반한 사람의 편에 서 있는 것은 아닙니다.

주택건축공사를 원하시는 경우 현행법 RF, 그리고 당신은 법정 소송의 부담을 느끼고 싶지 않습니다. 전문가에게 도움을 요청하시면 조언을 드리고 모든 작업을 도와드리겠습니다. 필요 서류을 위한 공식 건설주택.

발효되지 않은 변경 사항이 포함된 문서의 판본이 준비되었습니다.

러시아 연방 행정법 위반 제9.5조. 자본 건설 프로젝트의 건설, 재건축, 주요 수리 및 시운전을 위해 확립된 절차 위반

권한 있는 기관은 자본 건설 프로젝트의 건설, 재건축 또는 주요 수리 절차를 위반한 것에 대해 조직(IP)에 책임을 묻기를 원합니다.

권한 있는 기관은 자본 건설 프로젝트를 운영할 허가 없이 운영에 대한 책임을 조직(IP)에 부여하기를 원합니다.

조직(IP)은 자본 건설 프로젝트의 건설, 재건축 또는 주요 수리 절차 위반으로 기소에 이의를 제기하고 있습니다.

해당 조직(IP)은 시운전 허가 없이 자본 건설 프로젝트를 운영한 혐의로 기소에 이의를 제기하고 있습니다.

1. 건설 허가 없이 주요 건설 프로젝트를 건설, 재건축하는 경우, 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축에 건설 허가가 필요한 경우 -

(이전 버전의 텍스트 참조)

부과를 포함 행정 벌금시민의 경우 2 천 ~ 5 천 루블; ~에 공무원- 2만 ~ 5만 루블; 수행하는 사람에 대해 기업가 활동법인을 형성하지 않고 - 2만 ~ 5만 루블 또는 최대 90일 동안 활동을 행정적으로 정지합니다. ~에 법인- 50만 ~ 100만 루블 또는 최대 90일 동안 행정적 활동 정지.

(이전 버전의 텍스트 참조)

2. 국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 연방 집행 기관인 국가 원자력 공사 Rosatom, 대상 집행 기관에 보내는 기한 위반 러시아 연방건설 시작, 주요 건설 프로젝트의 재건축 또는 국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 자에게 통지하지 않은 것에 대한 통지 연방 기관임원 전원, 국영기업검증 대상 작업 완료 시점에 관한 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관인 원자력 "Rosatom"에 대해 -

(이전 버전의 텍스트 참조)

시민에게 500~1,000루블의 행정 벌금을 부과합니다. 공무원의 경우 - 10,000 ~ 3,000 루블; 법인을 설립하지 않고 기업 활동을 수행하는 사람의 경우 - 1만 ~ 4만 루블; 법인의 경우 - 십만 ~ 삼십만 루블.

(이전 버전의 텍스트 참조)

3. 연방 집행 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 및 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 의해 국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 사람들이 식별한 결함 제거에 대한 보고서가 작성될 때까지 작업을 계속합니다. 건설, 재건축, 대대적인 개조자본 건설 프로젝트 -

(이전 버전의 텍스트 참조)

시민에게 2,000~5,000루블의 행정 벌금을 부과합니다. 공무원의 경우 - 10,000 ~ 3,000 루블; 법인을 설립하지 않고 기업 활동을 수행하는 사람의 경우 - 1만 ~ 4만 루블 또는 최대 90일 동안 활동이 행정적으로 정지됩니다. 법인의 경우 - 5만 ~ 10만 루블 또는 최대 90일 동안 활동이 행정적으로 정지됩니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

4. 국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관인 국가 원자력 공사 "Rosatom"의 결론이 없는 경우 시설 가동 허가 발급 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축 중에 도시 계획 활동에 관한 러시아 연방 법률이 국가 건설 감독 시행을 규정하는 경우 -

(이전 버전의 텍스트 참조)

공무원에게는 2만~5만 루블의 행정 벌금이 부과됩니다.

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