주요 수리에 대한 월별 지불. 아파트 건물의 주요 수리 : 지불 여부? 변호사의 의견

최근 니즈니 노브고로드 주민들은 다음과 같은 첫 번째 "지방"을 받았습니다. 새 줄– “대규모 수리에 대한 기여금(세금)” 금액은 250 루블에서 630까지 상당히 큽니다. 훈련 된 지불자는 즉시 우체국과 저축 은행에서 모든 비용을 지불하기 위해 달려 갔으며 또 다른 놀라움이 그들을 기다리고있었습니다. 그들은 30 ~ 50 루블에 이르는 막대한 수수료를 지불해야했습니다. 하지만 최악의 점은 이 첫 번째 지불로 인해 사람들이 스스로 함정에 빠지게 된다는 것입니다! 왜? 그것을 알아 봅시다.

불공정 프로그램 문제가 부각됐다 니즈니노브고로드 지역 주택 소유자 연합, 그의 활동가들은 모든 사람에게 속지 않는 방법을 가르치기로 결정했습니다. 우리가 참석할 기회가 있었던 다음 연합 회의의 주제는 더 많은 니즈니 노브고로드 주민들에게 대규모 수리에 대한 진실을 어떻게 전달할 것인가였습니다.

나탈리아 샤르타노바

– 지역 운영자에게 주요 수리에 대한 청구서(영수증에 있는 줄)를 지불할 생각조차 하지 마십시오. 이것은 귀하가 알지 못하는 계약의 모든 사항에 대한 귀하의 자발적인 합의가 될 것이며 속박을 완료할 것입니다! -연합 회장 Natalya Shartanova는 다음과 같이 말합니다. - 귀하는 공동 재산을 소유하지 않습니다. , 그러나 다락방, 계단, 지붕, 지하실, 통신 등은 양도하지 않았습니다. 국가 (지방 자치 단체)가 소유 한 것을 유지하는 부담을지게하십시오! 그리고 계약서를 보기 전 청구서에 대한 첫 번째 지불은 계약 체결을 의미합니다. (러시아 연방 주택법 제 181조 1항).

또한 엘리베이터가 교체되거나 지붕이나 외관이 수리되는 행복한 순간을 기다리지 않을 수도 있습니다. 30년 프로그램의 그의 차례가 되기 전에 우리는 집에서 나갈 수 있습니다. 그런데 누가 그런 프로젝트를 30년 동안 연장할 생각을 했을까요? 우리나라의 상황은 매우 불안정합니다. 지금은 건축 자재 비용이 그만큼 비싸지만, 내일은 10배나 더 비쌀 것입니다.

하지만 '오해'는 여기서 끝나지 않습니다. 누가 먼저 "지방"에 대한 비용을 지불합니까? 맞습니다, 시스템에 의해 강화되는 연금 수급자입니다. 더욱이 현 당국은 화재에 연료를 추가하고 있습니다. 예를 들어, 사회보장국은 이미 조부모를 위협했습니다. 주요 수리 비용을 지불하지 않으면 EDC(월별)를 박탈당할 것입니다. 금전적 보상). 그런데 EBC는 "비육"에 포함된 계량기 정밀 검사 및 설치를 다루지 않습니다. 그리고 일반적으로 연금 수령자들이 지적했듯이 임대료는 매달 점점 더 늘어나고 EBC는 점점 줄어들고 있습니다.

주민들: “집세는 점점 오르고, 식량 공급은 점점 줄어들고 있어요!”

일반적으로 정밀 검사 프로그램의 구현은 처음부터 거짓말에 빠져있었습니다. 따라서 11월 8일까지 아파트 소유자는 주요 수리 자금을 어떻게 축적할지 결정해야 했습니다. 이를 위해서는 소유자 회의를 시작하고, 서명과 서류를 수집하고, 계산을 하고, 여러 당국을 돌아다녀야 했습니다... 당국은 이에 대해 마을 사람들에게 거의 알리지 않았을 뿐만 아니라 중요한 것을 숨겼습니다. 이 모든 일을 해야하는 것은 지방 행정부였다는 것이 밝혀졌습니다!

올가 시시키나

– 11월 8일 한 달 전, 지방자치단체는 모든 주민의 모임을 조직할 의무가 있었습니다. 아파트 건물. 그러나 행정부는 이것이 법으로 규정되지 않은 척했습니다. 사실, 우리는 바닥을 뛰어다니고, 할머니의 손을 잡고, 서류에 서명을 요구할 의무가 없습니다. 당국은 이렇게 해야 했어요!– 이름을 딴 소구역의 이니셔티브 그룹 구성원이 상황을 명확하게 설명합니다. 정밀 검사 문제를 자세히 연구하는 Usilov의 영웅 Olga Shishkina.

하지만 당신과 당신의 이웃이 자신도 모르게 '공동 냄비'에 빠졌다고 해도 탈출구는 있습니다. 결국, 당신은 선택할 권리를 박탈당했습니다.

Olga Shishkina는 계속해서 이렇게 말합니다. "우리는 절차 위반에 대해 이야기하고 있습니다. 즉, 법원에 갈 수 있다는 뜻입니다. 이것이 3월에 일어난 일입니다. 귀하는 새 열과 두 개의 바코드가 포함된 지불 전표를 받았고 그들은 다음과 같이 보냈습니다. 설명을 위해 돌아왔습니다.” 그리고 거기에서 인터넷 웹사이트로 이동합니다. 그리고 이미 이 사이트에서 계약을 볼 수 있습니다. 귀하가 티켓을 받은 바로 그 날이 귀하의 권리가 침해된 날짜입니다. 영수증을 가지고 법원에 가서 다음과 같이 설명합니다. “인터넷이 없어서 어떻게 사용하는지 모르겠습니다. 그리고 우리에게 와서 집회를 여는 사람이 아무도 없으니 공동 냄비에서 그 집을 옮겨 주시기 바랍니다.”

그리고 잠시만요. 주요 수리 비용은 수량에 따라 계산됩니다. 평방 미터아파트와 소유주 수. 그러나 어떤 이유에서든 청구서는 책임 있는 세입자 한 사람의 이름으로 청구됩니다. 왜 그 사람 혼자가 모두를 위한 랩을 맡아야 하는 걸까요? 결국, 이 소유자 중 누구도 아파트에 살지 않을 수도 있습니다. 따라서 이러한 상황도 법정에서 설명되어야 합니다. “내 아들은 무르만스크에 살고 있으며 돌아올 계획이 없으며 어머니는 마을에서 생활을 시작하고 있습니다. 새 주소로 "지방"을 보내십시오. 즉, 각 아파트의 소유자 수만큼 청구서가 있어야 합니다. 그리고 모든 사람은 자신이 소유한 것에 비례하여 비용을 지불해야 합니다.

우리는 시 행정부의 주택 및 엔지니어링 인프라 부서 책임자인 Sergei Sinitsin에게 니즈니 아파트 건물 주민들이 추위에 방치된 상황에 대해 논평해 달라고 요청했지만, 시정부는 그들이 이를 파악하는 데 도움을 주지 않았습니다.

세르게이 시니친

– 네, 그렇습니다. 행정부가 주민회의를 시작해야 합니다. 하지만 시작은 다릅니다. 아파트단지위원장(MKD)과 대화를 나누기도 하고, 회의를 하자는 내용의 공지문을 게시하기도 했습니다. 그러나 사람들은 이에 반응하지 않았다고 Sergei Grigorievich는 말합니다.

솔직히 말해서 우리는 그러한 진술의 현실성을 의심했습니다. 우리가 인터뷰한 사람들 중 니즈니 노브고로드에서 그러한 광고를 본 사람은 아무도 없었습니다.

Sinitsin은 계속해서 "모든 것이 기록된 사진을 봤습니다. 아마도 사람들은 단순히 이러한 광고를 읽고 철거했을 것입니다."라고 말합니다. 또한 15만 권의 브로셔를 출판하고 149건의 교육 세미나를 실시했습니다. 우리 지역에서는 11%의 주택이 특별 계좌로 전환되었습니다. 이것이 가장 큰 비율볼가 연방 지구에서.

그러나 Sinitsin 씨는 귀하 또는 귀하의 이웃이 특별 계정을 선택하지 않았다면 이에 대한 비극은 없다고 지적합니다. 그리고 법원에 갈 필요도 없이 평화롭게 해결할 수 있습니다. 아파트 거주자는 만료 시 당좌 예금 계좌로 이체할 수 있습니다. 특정 기간. 현재는 2년이지만 기간을 1년으로 하는 법안도 검토 중이다. 즉, 주민들은 대수선 자금을 적립하는 방법을 선택하는 절차를 수행할 수 있으며, 특별 계좌를 선택하면 이미 '가마솥'에 빠진 돈이 반환됩니다.

가까운 장래에 주택 소유자 연합 회원 및 기타 관심 조직은 공개 행사를 조직하고 정보를 전파할 계획입니다. 소셜 네트워크에서, 주요 수리 문제에 무관심하지 않은 사람들의 모든 질문에 답하십시오..

사진 제공: Irina Elagina

모든 시민 러시아 연방자본 수리 비용이 무엇인지 알고 있습니다. 그러나 모든 사람이 이 수수료가 정확히 어디에 사용되는지 생각하는 것은 아닙니다. 왜 우리 각자는 매달 주택 사무실에 일정 금액을 지불합니까? 대대적인 점검은 어떻게 수행해야 합니까? 아파트, 실제로 어떻게 작동합니까? 이 모든 질문은 기사에서 답변됩니다.

정밀검사 개념

모든 다층 건물조만간 닳기 시작할 것입니다. 긴급 상황을 예방하려면 건물을 적시에 수리하고 현대화해야 합니다. 당연히 수리 작업에 필요한 금액이 갑자기 나오지는 않습니다. 그러므로 지불 개조 작업책임은 주민 스스로에게 있습니다.

설명을 드리기 전에 법적 측면건물 수리 작업을 규제하는 법률 중 자본 수리 시스템에 포함되는 내용에 대해 좀 더 자세히 이야기 할 필요가 있습니다. 어떤 절차와 기능적 책임여기서 주택 사무실을 골라도 되나요? 만약에 우리 얘기 중이야주택 회사의 최소한의 서비스 및 책임에 대해 다음 기능이 강조되어야 합니다.

다양한 유형의 내부 통신 교체, 수리 또는 설치 이것은 난방, 물 공급, 가스화 및 기타 여러 시스템입니다.
엘리베이터 수리 또는 교체;
집 지붕 수리 또는 설치;
지하실에서 작업을 수행하고 기초를 강화합니다.
외관 수리 또는 개조 - 솔기 밀봉, 석고 복원, 타일 교체 또는 업데이트, 홈통 수리 등

따라서 아파트 건물의 정밀 검사에는 다음이 포함됩니다. 많은 수의다양한 작품.

자본 수리에 관한 법률의 일반적인 특성

즉시 주목할 가치가 있습니다. 이 순간러시아에는 자본 수리에 전적으로 전념하는 단일 법안이 없습니다. 아파트 건물의 정밀 검사와 관련된 모든 기능적 책임은 다양한 법률 및 규정에 의해 규제됩니다. 다음은 연방 법안의 개별 단락이며 특정 항목은 다음과 같습니다. 법원 판결, 및 러시아 연방 주택법의 일부 조항. 그러나 가장 크고 가장 유명한 법률은 여기서도 강조할 가치가 있습니다. 이는 러시아 주택법 변경에 관한 연방법 제 271호입니다.

2012년 이전에는 주택 부문의 상황이 매우 나빴습니다. 혼란은 수많은 법적 모순과 주택 수리를 규제할 수 있는 명확한 법률 시스템의 부족으로 인해 발생했습니다. 물론 주택법도 있었습니다. 그러나 2012년 12월 연방법 제271호가 제정되기 전에는 모든 것이 예상대로 되지 않았습니다.

제시된 조치의 시작과 함께 어떤 변화가 뒤따랐습니까? 규범적 행위? 여기서 주목해야 할 가장 중요한 점은 주요 수리 비용이 시민에게 부과되기 시작했다는 것입니다(이전에는 수리가 전적으로 당국에 의해 처리되었습니다). 이것이 좋은지 아닌지는 논쟁의 여지가 있습니다. 그러나 기부제도와 업무수행 시스템이 더욱 편리해졌다는 점은 부정하기 어렵다. 하지만 더 공정해지고 품질도 좋아졌나요? 이 질문에 대한 답을 찾으려는 시도가 아래에 요약되어 있습니다.

과거로의 여행

아시다시피, 과거로 조금 돌아가서 정밀 검사 시스템이 이전에 어떻게 작동했는지 기억해 보는 것이 좋습니다.

소비에트 시대에는 주택 지붕이 15년마다 정기적으로 갱신되었고, 기초는 25년마다 수리되었으며, 주택 및 공동 서비스 지붕은 매년 처리되었습니다. 원칙적으로 오늘날까지 크게 변한 것은 없습니다. 모든 주택 관리 회사비슷한 마감일을 설정합니다. 작업이 수행되지 않으면 건물은 단순히 안전하지 않게 되어 궁극적으로 붕괴될 것입니다.

소련에서는 아파트 건물의 정밀 검사가 전적으로 당국의 책임이었습니다. 모든 건물이 들어있었습니다 주 재산. 시민들은 기한 내에 일정 금액을 지불해야 했습니다. 돈의 합, 시정촌은 필요한 모든 건설 및 수리 작업을 수행했습니다. 그러나 소비에트 권력의 붕괴로 인한 민영화가 시작되면서 대부분의 건물은 개인 소유자의 손에 넘어갔습니다. 이제부터 주민들은 지방정부에 납부를 중단했습니다.

2000년 초까지 완전한 혼란이 계속되었다. 많은 집이 낡아 안전하지 않고 사람이 살 수 없게 되었습니다. 당국이 더욱 과감한 조치를 취하기로 결정한 이유다. 대대적인 점검 프로그램이 개발되었습니다. 조금 후에 아파트 건물의 주요 수리에 관한 법률이 따랐습니다. 주민들은 주택 개조 작업을 수행하는 데 필요한 금액의 5%를 지불해야 했습니다. 그러나 일반적인 추세는 긍정적인 의미를 얻지 못했습니다. 오늘날까지도 많은 주택이 유지 관리 없이 그대로 남아 있습니다.

주요 수리에 대한 공과금: 2017년 기준 금액

러시아 당국은 각 임차인이 소위 수리 자본을 창출할 의무를 규정하는 유럽 관행에 주의를 기울여야 합니다. 일정 금액의 돈을 모아 주택 개조 작업을 수행하는 데 사용합니다. 이러한 시스템의 장점은 분명합니다. 재정과 관련된 모든 조치는 모든 사람에게 계속 표시됩니다. 의도된 목적에 맞게 엄격하게 돈을 지출할 수 있도록 하는 엄격한 보고가 있습니다. 한 푼도 누구의 주머니에 들어갈 수 없습니다.

그러나 러시아 연방에서는 이러한 계획이 적용되기가 매우 어렵습니다. 여기서 가장 큰 장애물은 인구의 일반적인 빈곤입니다. 많은 시민들은 단순한 재정 부족으로 인해 제때에 지불을 할 수 없습니다. 현재는 어떤 시스템이 시행되고 있나요?

당국은 30개년 계획(2042년까지 유효)을 개발했으며, 이에 따라 지방자치단체가 자금 징수를 담당합니다. 동일한 당국이 각 주택의 수리 작업 일정을 작성합니다. 아파트 건물의 주요 수리에 관한 법률(연방법 제 271호)에 따르면 주택 평방미터당 최소 15루블에 해당하는 금액을 지불해야 한다고 명시되어 있습니다. 물론 당국은 "창조된 시스템의 놀라운 효율성"과 "수천 채의 고품질 개조 주택"에 대해 이야기합니다. 이 진술은 오늘날의 현실과 일치합니까? 각 거주자는 이 질문에 스스로 답해야 합니다. 해당 법안의 여러 논문을 '보조자료'로 인용할 수 있다.

기본 소프트웨어 뉘앙스

모든 시민은 자신의 주택 권리를 기억해야 합니다. 주택법을 열고 해당 조항을 읽어보기만 하면 됩니다. 아래에서는 주요 수리 비용에 대한 주요 사항을 알려드리겠습니다. 법은 다음과 같이 말합니다.

모든 수리 마감일은 지방 자치 단체에서 직접 설정합니다. 위반 시 시민은 불만을 제기할 권리가 있습니다. 지방자치단체는 위원회를 구성하고 필요한 경우 필요한 기간 내에 건물을 수리하려고 노력할 것입니다.

대대적인 개조주민들이 모든 일을 스스로 처리한 후에도 집은 연기될 수 없습니다. 필요한 작업주택 개조를 위해.
주택 대표자들로 구성된 위원회는 지방자치단체가 수행한 주요 개조 공사를 평가합니다.
주요 수리에 대한 지불은 지방 정부에 의해 규제됩니다. 이 경우 요금이 조정될 수 있으나, 이를 모든 주민에게 통보한 경우에 한합니다.

이 법안은 또한 지방 당국이 고려해야 할 주요 혜택 유형에 대해서도 설명합니다. 이에 대해서는 아래에서 더 자세히 설명하겠습니다.

혜택에 대해

연방법 제 271호에 따르면 특정 시민 집단은 다양한 양보를 받을 권리가 있습니다. 따라서 아래에서 논의할 일부 사람들은 관세를 전액 지불할 수 없습니다.

세 명 이상의 자녀를 둔 가족;
장애인;
장애 아동이 있는 가족;
군인 또는 사망한 군인의 가족,
국내 노동자 또는 제2차 세계 대전 참전용사;
가장이 없는 가족;
명예기부자;
다양한 종류의 주정부 상을 수상했습니다.

여기에는 다른 범주의 시민도 포함되어야 합니다. 이들 모두는 연방법 제 271호에 규정되어 있습니다.

주택 및 공동 서비스 관세 해독

주요 주택 개조 비용은 다양한 측면으로 구성됩니다. 여기에서는 주택의 크기, 구조 유형 및 특정 주택 요소(예: 엘리베이터, 층계참 등)의 존재 여부를 강조할 가치가 있습니다.

안뜰 지역;
계단 청소 및 수리;
쓰레기 슈트 작업;
엘리베이터 시스템의 유지보수 및 수리;
환기 및 하수관 작업;
집 근처 지역에서 쓰레기를 적시에 제거하는 것 등

건물에 고유한 장비가 있거나 불편한 지역에 위치한 경우 주요 수리 비용이 기존 표준보다 약간 높을 수 있습니다. 또한 주거용 건물의 특성이 주요 수리 비용에 어떤 영향을 미치는지 이야기할 필요가 있습니다. 법률은 다음 사항을 규제합니다.

혁명 이전 건물의 거주자 (원칙적으로 이러한 건물은 문화재임)는 m 2 당 약 3 루블을 지불해야합니다.
"흐루시초프" 건물에 거주하는 사람들은 m 2 당 2 루블을 지불해야 합니다.
거주하는 시민 패널 하우스 60-80년대는 m 2 당 2.2 루블을 지불해야 합니다.
벽돌집 거주자는 최소 2.5 루블을 지불해야합니다.
현대 건물에 사는 사람들은 약 2.7 루블을 지불합니다.

따라서 주택 구조의 유형도 수행되는 개조 작업 비용에 큰 영향을 미칩니다.

관세 미납의 결과

이상하게도 많은 시민들은 주요 수리에 대한 관세 지불을 거부합니다. 이를 위해 그들은 여러 가지 이유를 찾습니다. 이는 재정의 불공정 분배, 지방 자치 단체의 "반환"부족 (결국 주택 거주자는 단순히 수리 작업을 보지 못하는 경우가 많음) 및 품질이 좋지 않습니다. 수리. 더욱이 어떤 사람들은 대대적인 수리 비용을 지불하는 것이 합법적인지 궁금해하기까지 합니다.

어떤 식 으로든 국가는 채무 불이행자를 좋아하지 않으므로 제재를 가하여 가능한 모든 방법으로 그들과 싸우려고 노력합니다. 주택 및 유틸리티 회사의 서비스 비용 지불을 거부하는 시민에게는 어떤 결과가 닥칠 수 있습니까? 가장 간단한 것은 은행 재융자율에 따른 벌금입니다. 이는 개인이 필요한 금액의 15%를 추가로 연체된 금액을 충당해야 함을 의미합니다.

사건이 법정까지 가면 시민에 대해 다음과 같은 조치가 취해질 수 있습니다.

가택연금;
해당 국가의 어떤 은행에서도 대출을 받을 수 없습니다.
페널티 부여;
집에서 퇴거 (그러나 이것은 극단적 인 조치입니다. 법원이 시민의 재산을 박탈하려면 수백만 달러의 부채가 필요합니다).

여기서 가장 간단한 예는 다음과 같습니다. 시민은 50m2의 아파트를 소유하고 있습니다. 부채가 30일 연체된 경우 시민의 부채는 3,000루블입니다. 지방 자치 단체는 45 루블의 벌금을 부과합니다. 1년이 지나면 벌금은 800루블까지 올라갈 수 있습니다. 따라서 시민이 자본 수리 시스템에 대해 어떤 의견을 갖고 있더라도 그는 여전히 필요한 금액을 제때 지불해야 합니다.

대수선 대금지불제도에 관한 전문가 의견

자본 수리에 대한 확립된 지불 시스템을 둘러싼 분쟁은 오랫동안 계속되어 왔습니다. 전문가들의 대다수 의견은 무엇입니까?

대부분의 전문가에 따르면 실제 상황은 낙관적이라고 할 수 없습니다. 한편으로는, 기존 시스템주요 수리 비용을 변경하는 것은 거의 불가능합니다. 30년 계획이 채택되었으므로 위에서 확인된 모든 문제는 오랫동안 해결되지 않을 것입니다. 계획의 진부한 투명성 부족, 품질이 낮은 수리 작업과의 싸움, 공공 통제-이 모든 것이 아마도 다음과 같은 경우 완전히 실현될 수 있습니다. 유럽 시스템주요 수리 비용 지불. 그러나 이러한 시스템은 현재 현실에서는 아직 효과적으로 적용될 수 없습니다. 인구의 빈곤 수준은 여전히 높습니다.

해결책

해결책은 무엇입니까? 최대 최선의 선택- 호아. 특정 지역에 건설됨 새 집. 여기의 주요 수리 비용은 다른 곳과 동일합니다. 최근에야 개발된 지역이라 주민들이 아무 이유 없이 지자체에 돈을 기부할 이유가 없다. 이것이 바로 시민들이 주택 소유자 협회를 설립하기로 결정한 이유입니다. 이제부터 모든 지불은 대부분의 주민들이 투명하게 볼 수 있게 됩니다.

당연히 그러한 조건에서도 많은 문제가 발생할 수 있습니다. 주택 소유자 협회는 진정으로 유능하고 활동적인 주택 소유자가 있어야만 조직될 수 있습니다. 만약 있다면 파트너십 예산의 가용성에 대한 의문이 제기될 것입니다. 많은 사람들이 즉시 질문할 것입니다. 주요 수리에 대한 지불이 필수입니까? 대답은 확실히 그렇습니다. 파트너십에 참여하는 각 시민은 주택 구조의 발전과 이를 "건강한" 상태로 유지하는 데 최대한 기여해야 합니다.

17.05.17 78 684 0

대대적인 정비란 무엇인가

그리고 초과 지불하지 않는 방법

이번 여름, Muscovites는 주요 수리에 대한 지불액을 늘릴 것입니다.

이제 작은 원룸 아파트의 경우 한 달에 약 600R, 연간 7200R을 지불합니다. 이것이 당신에게 많은 돈이 아니라면, 걱정하지 않고 계속 지불할 수 있습니다.

올가 메니하트

주요 수리 비용을 지불합니다

이러한 비용을 추적하고 싶다면 어떻게 해야 하는지 알려드리겠습니다. 게다가 이 돈은 더욱 효율적으로 사용될 수 있습니다.

재료와 역사

고층 건물을 깨끗하게 유지하고 집이 무너지지 않도록 하려면 입구 청소, 깨진 엘리베이터 수리, 벽 균열 수리 등 수천 가지 작은 일을 해야 합니다. 이 모든 것은 집에서 어떤 조직이 선택되었는지에 따라 관리 회사(MC) 또는 주택 소유자 협회(HOA)에 의해 처리됩니다. 조직은 업무에 대한 대가로 돈을 받습니다.

대부분의 관리 회사는 어느 정도 청소를 할 수 있지만 모든 사람이 고품질 수리를 할 수 있는 것은 아닙니다. 수리 불량으로 인해 주택이 악화되고 있습니다. 정부 추정에 따르면 노후화 주택 재고러시아 - 60%. 정부는 집이 저절로 무너지는 것을 막기 위해 주민들의 의견을 묻지 않고, 즉 강제로 아파트를 개조하기로 결정했습니다.

이전에는 주민들이 관리 회사에 대대적인 수리 비용을 지불했습니다. 관세는 소유자가 직접 설정했으며 지불은 선택 사항이었습니다. 회의에 참석한 주민들은 수리비를 모으지 않기로 결정했을 수도 있고 영수증에도 그런 줄이 없었습니다.

이전에는 주민들이 대대적인 수리 여부를 스스로 결정했습니다. 이제는 필수입니다

이제 대대적인 수리가 필수입니다. 새로운 지불은 2015년 7월부터 Muscovites에 제공되었습니다. 관세 - 2017년 7월 1일부터 m²당 15R - m²당 17R.

주요 수리 비용을 지불하지 않는 사람은 누구입니까?

정부는 모든 사람에게 주요 수리 비용을 지불하도록 의무화한 것은 아닙니다. 새 건물과 낡은 건물의 수혜자와 거주자는 비용을 지불하지 않습니다.

수혜자- 이들은 80세 이상의 장애인 전투 참전 용사, 고아, 독신 연금 수급자입니다. 전체 목록우대 카테고리에 대해서는 Moscow Overhaul Fund 웹 사이트를 참조하십시오. 목록은 지역에 따라 다를 수 있습니다.

새 건물의 거주자.해당 지역에서 대대적인 개조 프로그램(모스크바 - 2015년 7월)을 채택한 후 건물이 가동되면 주민들은 일시적으로 지불이 면제될 수 있습니다. 최대 기간휴가 - 집이 프로그램에 포함된 날로부터 5년입니다. 휴일 결정은 지역 당국에서 내립니다. 오렌부르크(Orenburg)와 볼로그다(Vologda) 지역에서는 이미 휴가가 시행되고 있습니다.

비상건물 거주자.철거되거나 재건축될 건물은 지역 자본 개선 프로그램에 포함되지 않습니다. 프로그램이 시작된 후 집이 안전하지 않다고 선언되면 자본 수리 기금은 "집 철거 또는 재건축 목적으로" 기여금을 이체해야 합니다. 즉, 어떤 경우에도 주요 수리 비용이 지출됩니다.

모스크바에서 대대적으로 철거될 흐루시초프 시대 아파트 건물의 주민들은 대대적인 수리 비용을 돌려받지 못할 것입니다.

돈을 절약하는 방법: 기금

주요 수리 비용은 자본 수리 기금의 일반 금전 등록기 또는 개별 주택 계좌의 두 가지 방법으로 저장됩니다.

기금은 지역의 모든 집 주민들이 돈을 넣는 돼지 저금통인 "공용 냄비"입니다. 매년 이 돼지 저금통에서 일정 금액을 꺼내 수리에 사용합니다. 오늘은 당신의 돈이 이웃집 수리 비용을 지불하고, 내일은 이웃이 당신의 집 비용을 지불합니다.

자금은 지역에 속합니다. Muscovites의 자금은 모스크바에서만 건물을 개조하는 데 사용됩니다. 모스크바 지역은 공식적으로 다른 지역입니다. 그곳의 주택은 다른 기금으로 개조되고 있습니다.

건물 수리 순서는 지역 자본 수리 프로그램에 표시되어 있습니다. 모스크바 프로그램은 2044년까지 설계됐다.

재단은 거의 모든 조직 업무를 수행해야 합니다. 수리하기 전에 그는 집에서 정확히 무엇을 수리할지 결정하고 계약자를 선택하고 감독하고 작업을 수락하고 행위에 서명해야 합니다.

관리회사 대표와 아파트 소유주가 승낙에 참여할 수 있습니다. 주민들은 재단이 무엇을 수리할 것인지 결정하는 데 참여할 수 있습니다.

기금은 국가 조직. 모스크바 기금은 모스크바 정부에 의해 만들어졌습니다. 따라서 매년 그는 자신이 수리한 집 수와 집 수, 지출한 비용 등 수행된 작업에 대해 보고합니다.

돈을 절약하는 방법: 개인 계좌

개인 계좌는 특정 가정의 개인 돼지 저금통입니다. 주민들은 매달 은행을 선택해 계좌를 개설하고 그곳으로 돈을 이체한다. 자금은 계정 소유자(주민이 임명한 사람에 따라 관리 회사, HOA 또는 자본 수리 기금의 대표)가 소유자를 대신하여 관리합니다.

계좌 소유자는 단순히 돈을 인출하여 사용할 수 없습니다. 은행은 각 작업에 대한 정당성을 요구합니다.

소유자는 개인 계좌에서 돈을 관리합니다.

완료된 수리를 위해 계약자에게 돈을 이체하려면 소유주 총회 의사록, 서비스 계약 및 승인 증명서를 제공해야 합니다. 주요 수리 비용을 지불하거나 대상 대출 비용을 지불하기 위해서만 계정에서 돈을 탕감할 수 있습니다.

소유자는 집을 언제 개조할지 스스로 결정합니다. 그들은 계약자를 선택하고 감독하며 작업을 수락합니다. 그러나 지역 정비 프로그램이 종료되기 전인 2044년까지 수리를 수행해야 합니다.

자금을 더 일찍 조달할 수 있는 2044년까지 수리 프로그램을 연장할 필요는 없습니다. 이렇게 하려면 m²당 17R이 아니라 예를 들어 m²당 30R과 같이 증가된 관세를 설정하십시오.

특별계좌에 있는 돈은 소유자 전원의 것이지만 이사할 때 몫을 가져갈 수는 없습니다. 귀하의 아파트로 이사하는 사람에게 상속됩니다.

주요 수리 비용을 모으는 방법

기금을 지불하다

돈은 일반 냄비에 들어갑니다

집에서 계정에 저장하세요

그 돈은 특정 집을 개조하는 데 사용됩니다.

기금을 지불하다

수리 기간은 기금에 의해 결정됩니다. 2044년까지 작업 완료해야

집에서 계정에 저장하세요

수리기간은 주민이 결정한다. 2044년까지 작업 완료해야

기금을 지불하다

계약자는 기금에 의해 통제됩니다.

집에서 계정에 저장하세요

주민 통제 계약자

기금을 지불하다

주요 수리에 대한 관세를 인상하는 것은 불가능합니다

집에서 계정에 저장하세요

주요 수리에 대한 관세를 인상할 수 있습니다.

수리를 기다릴 수 없다

기본적으로 집에서 나오는 돈은 지역 기금주요 수리. 작업 순서는 프로그램에 따라 결정됩니다. 가장 낡은 집이 목록의 시작 부분에 있습니다. 고층 건물에 거주하는 경우 주택 개조 공사는 2030년쯤 예정되어 있습니다.

15년 후에 무슨 일이 일어날지는 아무도 모릅니다. 저축이 소진될 수도 있고, 기금 예산이 일종의 경기장이나 다리를 건설하는 데 사용될 수도 있습니다. 따라서 좋고 튼튼한 주택을 갖고 있는 주민들은 지역펀드보다는 주택계좌에 돈을 저축하는 것이 더 유리하다.

펀드에 모은 돈이 손실될 수 있습니다.

주요 수리 비용은 은행에 보관되는 반면 개인 주택 계좌의 자금과 재단 계좌의 자금은 다양한 방식으로 파산으로부터 보호됩니다.

특별계좌의 자금은 어떠한 방식으로도 보호되지 않습니다. 법은 다음 국가에서만 특별 계좌 개설을 허용합니다. 신용 기관, 여기서 값은 형평성최소 200억 루블. 이것이 은행의 유일한 요구사항인데, 그것만으로는 충분하지 않은 것 같습니다.

타타르스탄에서 HOA 회원은행이 파산했기 때문에 2014년부터 저축한 돈을 잃을 수도 있었습니다. 그들은 3월 3일에 Tatfondbank에 돈을 보관했고 그 라이센스는 취소되었습니다. 예금자의 자금은 주로 개인과 개인에게 지급됩니다. 개인 기업가그리고 그 후에야 - 법인. 정확히 언제 이런 일이 일어날지는 불분명합니다.

지역 운영자의 계좌에 있는 돈은 국가에 의해 보호되는 것으로 추정됩니다. 지역 펀드가 소유자에 대한 의무를 이행하지 않거나 부실하게 이행하는 경우 해당 기업은 "보조 책임"을 져야 한다고 법에 명시되어 있습니다. 그러나 모든 지역에서 손실된 저축을 대체할 자금이 있는 것은 아닙니다.

귀하의 지불금은 특정 수리와 거의 관련이 없습니다.

주요 수리에 대한 지불 금액은 주택의 기술적 조건과 관련이 없으며 아파트의 전체 면적을 기준으로 계산됩니다. 따라서 새 건물의 아파트 소유자와 오래된 흐루시초프 건물의 아파트 소유자는 수리 비용이 다르지만 동일한 비용을 지불합니다.

그리고 만약에 오래된 집또한 20개의 아파트가 있는 작은 규모이므로 주민들은 프로그램 기간 동안 수리 비용을 회수할 시간이 없습니다. 즉, 집 개조 비용의 일부는 일반 기금 금전 등록기에 돈을 저축한 다른 집의 주민들이 지불하게 됩니다.

아파트 24채가 있는 집을 정비하는 데 비용이 얼마나 드나요?

작업 비용은 7,172,616 RUR입니다. 건물에는 24개의 아파트가 있으며 총 면적은 954m²입니다. 주민들은 주요 수리 비용으로 월 총액 14,310을 지불합니다. 아르 자형, 연간 - 171,720 RUR.

정밀검사 프로그램은 30년 동안 설계되었습니다. 이 기간 동안 주민 수는 5,151,600명에 불과합니다. 아르 자형. 또 다른 2,021,016 R은 적자입니다. 이는 다른 소유자의 지불금으로 충당됩니다.

일의 종류

가격

전기 시스템 수리

918 207 R

냉수 공급 시스템 수리

루블 424,419

온수 시스템 수리

654 175 루르

하수도 수리

루블 372,604

난방 시스템 수리

1,332,786 루블

외관 수리

루블 1,073,420

지붕 수리

1,549,274 루블

지하 리모델링

사이트에서 집을 찾은 후 지불금이 어디로 가는지 확인하십시오: 기금 또는 특별 계좌로. 자신의 계좌를 개설하기로 결정한 주택 목록은 지역 기금 웹 사이트에 두 파일로 게시됩니다.

기금이 소유한 특별 계좌입니다.
관리 회사, 협동조합, 주택 소유자 협회(HOA)가 소유한 특별 계좌입니다.

귀하의 주소가 거기에 없다면 재단이 수리를 하고 있다는 뜻입니다.

기금에 집에 대한 올바른 정보가 있는지 확인하십시오. 즉, 건축 연도, 전체 면적, 개조 공사가 실제로 향후 5-10년 동안 계획되어 있는지 확인하십시오.

새 집이라면 계좌에 돈을 넣어두세요

신규거주민 큰 집스스로 돈을 저축하는 것이 유익합니다. 다른 사람의 건물을 개조하는 데 저축한 돈을 쓸 필요가 없도록 특별 은행 계좌를 개설하세요. 이를 위해서는 주민들이 계좌 개설에 동의하고 지역 기금에 축적된 자금을 계좌로 이체하기로 결정하도록 소유자 회의를 개최해야 합니다.

혼자서 회의를 개최하는 것은 어렵고 비용이 많이 듭니다. 아파트 소유자 및 건물 전체 면적에 대한 정보를 관리 회사에 문의하고, 각 거주자의 지분을 계산하고, 소유자를 위한 양식을 인쇄해야 합니다. 이는 단지 준비 조직 작업. 이 결정이 정당하려면 주민 3분의 2가 찬성해야 한다. 즉, 각 소유자를 회의에 초대해야하며 여전히 오지 않으면 집으로 가십시오.

귀하의 주택이 HOA에 의해 관리된다면 절차가 더 쉬워집니다. 이는 소유자가 정밀검사 프로세스를 독립적으로 제어할 수 있을 만큼 충분히 조직되어 있음을 의미합니다. HOA 책임자가 누구인지 알아보고 그를 알아보고 집에 있는 개인 계좌로 돈을 이체하겠다고 제안하세요. 귀하의 집이 이런 식으로 돈을 절약함으로써 이익을 얻는다면 거절당하지 않을 가능성이 높습니다. 그런 다음 이를 수행하는 방법을 알고 있는 HOA 대표가 주민 회의를 조직합니다.

회의 후 최종 회의록은 지역 자본 개선 기금으로 전송됩니다. 그 후 3개월이 지나면 기금은 기부금 수집을 중단하고 5일 이내에 적립된 돈을 주택 계좌로 이체합니다. 그 이후에는 주민들이 자비로 지불하게 됩니다.

주택이 이미 수리되었고 징수된 지불금이 아직 비용을 충당하지 않은 경우 기금은 개인 계좌로의 자금 이체를 거부할 수 있습니다. 이 경우 먼저 빚을 갚은 다음 기금을 떠나야합니다.

기억하다

집이 오래되면 지역 기금을 지불하십시오.
새 집이라면 계좌에 돈을 보관하세요.
기금을 납부하는 경우 집에 대한 정보를 확인하십시오: 건축 연도, 전체 면적, 계획된 작품 목록 및 순서. 실수를 발견하면 수정하세요.
언제든지 펀드에서 탈퇴하고 집에 별도의 계좌를 개설할 수 있습니다. 그러기 위해서는 주민총회를 열고 주민의 결정을 기금에 보내야 한다.
재단은 총회 의사록을 접수한 후 3개월 후에 귀하를 석방할 것입니다. 기금은 주민들이 모은 돈을 주택 계좌로 이체합니다.

2014년 지급 청구서 유용아파트 관리회사 포함 새로운 서비스. 영수증에 "대규모 수리를 위한"이라는 문구가 나타나는 것은 많은 주택 소유자를 놀라게 하고 화나게 했습니다. 그러나 같은 해에 아파트 소유자가 이 서비스에 대해 많은 비용을 지불하지 않도록 돕는 방법을 자세히 설명하는 첫 번째 권장 사항이 나타났습니다. 합법적으로.

그러나 러시아 연방 주택법의 두 번째 부분에는 다음과 같이 흑백으로 기록되어 있습니다. 현금긴급 상황 발생 시 아파트 건물의 대대적인 수리에 사용될 자금은 해당 목적으로 개설된 공개 계좌나 관리 회사의 당좌 계좌에 보관해야 합니다.

그렇다면 법에 따라 대대적인 수리 비용을 어떻게 지불하지 않을 수 있습니까? 많은 거주자와 아파트 소유주가 법 준수를 거부하는 이유는 무엇입니까? 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

주요 수리 비용을 지불하라는 관리 회사의 요구는 얼마나 합법적입니까?

이 요구 사항은 완전히 합법적이며 주택법에 자세히 설명되어 있습니다. 동시에 많은 사람들이 주택 재고가 가볍게 말하면 끔찍한 상태에 있다는 것을 오랫동안 알고 있었기 때문에 매우 객관적이고 유용한 것으로 간주 될 수 있습니다. 그리고 이 모든 것이 앞으로 몇 년 안에 사고로 이어질 수 있습니다. 즉, 주요 수리에 대해 일정 금액을 지불할 의무를 수락함으로써 주택 소유자는 무엇보다도 자신과 자신의 안전에 대해 관심을 갖습니다. 현실에서는 이렇게 되나요?

법에 따르면 아파트 건물에 위치한 주거용 건물의 모든 소유자는 서비스 비용을 지불해야 합니다. 유일한 예외는 혜택을 받는 저소득 시민입니다. 재정 지원주에서. 그 외에도 전쟁 및 노동 재향 군인은 주요 수리 비용을 완전히 면제받습니다. 그리고 특정 범주의 시민만이 서비스 할인을 받습니다.

아파트 소유자는 어떤 이유로 자신이 살고 있는 집의 대대적인 수리 비용 지불을 거부합니까?

주택 소유자가 대규모 주택 개조 비용을 지불하고 싶어하지 않는 가장 일반적인 이유를 살펴보겠습니다.

향상을 목표로 하는 프로그램 주택 재고, 그들은 얼마 전에 그것을 받아 들였고 게다가 수리에 대한 구체적인 기한이 없기 때문에 돈이 아무데도 가지 않을 것입니다. 그렇기 때문에 소유자는 그것을 사람들에게 알려지지 않은 것에 대한 비용을 지불하도록 강요하는 또 다른 방법으로 인식합니다.
주민들은 집 수리 비용을 지불해야 하지만, 그 돈으로 언젠가는 집의 다락방, 입구, 지하실을 수리할 수 있으며, 이는 결코 그들의 소유가 되지 않습니다. 또한 상업 활동을 수행하는 민간 기업의 팀이 수리 작업을 수행하기 위해 고용된다는 사실에 사람들은 놀라움을 금치 못합니다.
많은 소유자는 관리 회사가 적절한 상태로 유지하기 위해 제공하는 부동산을 사용하지 않습니다. 예를 들어 1층 거주자는 단순히 엘리베이터를 사용하지 않기 때문에 엘리베이터를 수리할 필요가 없습니다.

우리 변호사들은 알고 있어요 귀하의 질문에 대한 답변

또는 전화로:

대대적인 정비란 무엇입니까? 소유자는 무엇을 지불해야 합니까?

영수증에 포함된 주요 수리 서비스 비용을 정기적으로 지불하고 특별 기금에 자금을 기부해야 하는지 여부에 대해 전혀 걱정하지 않더라도 수행된 작업 목록에 관심이 있을 수 있습니다. 당신의 돈을 위해. 이 목록에는 다음이 포함됩니다.

현대적인 트렌드에 맞춰 건물과 외관을 복원합니다.
지하실 리모델링.
지붕을 복원하고 지붕을 양호한 상태로 유지합니다.
필요한 경우 집 기초 재건축.
오래된 엘리베이터를 복원하거나 새로운 현대식 캐빈을 설치합니다.
하수도, 물 공급, 난방 및 기타 유형의 통신 시스템 업데이트.

위 목록에 따르면 주요 수리 비용을 지불하는 책임이 주택 소유자에게 있다는 것은 매우 논리적입니다. 그러나 즉시 질문이 제기됩니다. 운영에 들어간 지 2년이 되지 않은 새 건물에도 정확히 동일한 요구 사항이 적용됩니까? 에 따르면, 주택법러시아 연방, 그러한 주택의 거주자는 미래의 관점에서 주요 수리 비용을 정기적으로 지불해야 합니다. 대부분의 경우 가장 중요한 것은 이러한 주장입니다. 주된 이유새 건물에 사는 사람들이 이해할 수 없는 서비스에 대한 비용 지불을 거부한다는 사실.

아파트 건물의 대대적인 수리 비용을 지불하지 않는 것이 어떻게 합법적일 수 있습니까?

아파트 건물의 주요 수리 비용 지불과 관련된 모든 중요한 문제를 고려한 후 이 서비스 비용 지불을 법적으로 피하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 비슷한 방법이 몇 가지 있지만 전혀 사용하지 않고도 할 수 있습니다. 현금 비용작동 안 할 것이다. 그래서:

또한, 귀하가 받은 영수증을 무시하는 것만으로도 서비스 비용을 전혀 지불하지 않을 수도 있습니다. 하지만 이러한 행위는 소속사로부터 제재를 받을 수도 있습니다.

아파트 건물의 주요 수리 비용을 지불하지 않는 사람들을 위협하는 것은 무엇입니까?

법에 따라 주거용 부동산 소유자는 영수증의 모든 줄을 지불하지 않을 권리가 있습니다. 그러나 실제로는 이것이 전혀 쉽지 않습니다. 정밀검사 서비스 비용 지불을 중단하면 소속사에서 과태료를 부과할 수도 있음, 즉:

부채 지불 필요성에 대한 추가 영수증 및 알림을 보냅니다.
부채 금액에 대해 이자를 부과합니다.
아파트 소유자가 정밀 검사 서비스 비용 지불을 거부하는 이유를 자세히 설명하고 자신에게 유리한 강력한 증거를 제공해야하는 법원을 통해 문제를 해결하십시오. 거절을 적절하게 정당화하지 못하면 법적 비용만큼 부채 금액이 증가할 가능성이 높습니다.

결과적으로, 저는 다음 지역에 위치한 주택의 모든 소유자에게 주목하고 싶습니다. 아파트, 법적 근거에 따라 주요 수리 비용 지불을 거부하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 주요 수리 비용에 대한 영수증을 무시하는 것인데, 이는 언제인지 알 수 없습니다. 그리고 두 번째는 사용하는 것입니다. 합법적인 방법서비스에 대한 지불의 상당 부분을 회피합니다. 당연히 두 번째 옵션은 관리 회사의 제재 부과를 수반하지 않고 법원으로 이어지지 않기 때문에 바람직합니다.

법에 따라 주민들은 주요 수리 비용을 매달 지불해야 합니다. 이 절차는 국가가 주택 유지 관리 책임을 아파트 소유자에게 넘기기 때문에 많은 사람들을 분노하게 만듭니다. 많은 시민들이 혜택을 받는 방법을 모릅니다.

2014년 8월 1일까지는 적립 및 차감 방식을 선택할 수 있었습니다. 돈을 절약하려면 몇 가지 조항을 숙지해야 합니다.

접촉 중

입법 체계

자금 수집의 적법성뿐만 아니라 시기와 수량은 RF 주택법 제169조와 연방법 제181호 제17조에 의해 설정됩니다. 요금은 언제부터 부과되나요? 복원 작업. 2014년 1월 1일, 러시아 연방에서는 고층 건물의 수리 및 복원 작업 수행에 대한 모든 뉘앙스를 나타내는 규정이 발효되었습니다. . 주택의 주요 수리에 관한 법률은 2016년 1월 1일부터 미납에 대한 처벌 및 벌금 부과 조항을 추가했습니다.

주요 수리는 다음을 정리하는 것을 의미합니다.

엔지니어링 시스템내부 커뮤니케이션;
외관(단열 및 복원);
지하실과 지붕;
건물 구조;
지붕(상태 및 코팅 제어);
계량 장치 및 엘리베이터 교체.

주요 수리에 대한 기부금을 통해 계약자는 고품질의 적시 서비스를 제공하고 고층 건물을 적절한 상태로 유지할 수 있습니다.

게다가, 입법 체계다음을 정의합니다:

모든 자산(상업 건물도 포함) 소유자를 위한 의무 지불 절차입니다.
지불 금액(연맹의 각 주체가 독립적으로 설정)
기여도 계산 공식(면적 * 해당 지역의 지불 금액)
자금을 받아 적립하는 자금(주택 소유자 협회, 관리 회사, 주거 단지).

아파트 건물의 주요 수리를 위한 자금은 이제 건물 상태에 대해 침착할 수 있는 모든 고층 건물 소유자에게 분배됩니다. 이는 의심할 여지없이 생활 조건뿐만 아니라 부동산 가치에도 영향을 미칠 것입니다.

지불

2014년 1월 1일부터 요금이 부과됩니다.월별 일정 금액을 지불하는 것을 의미하는 시간 제한을 제공하지 않습니다.

많은 사람들이 주요 수리 비용을 어디에 지불해야 하는지 묻습니다. 아파트. 자금은 간단하게 수집할 수 있습니다. 특정 개인 계좌 또는 지역 운영자의 계좌로 이체됩니다. 총회.

회의가 열리지 않았다면, 돈이 자동으로 적립됩니다이는 지불자에게 매우 불리한 상황인 지역 운영자의 계좌에 대한 대기열 순서, 은행 및 복원 작업 시기는 운영자가 결정합니다.

중요한! HOA, 관리 회사 또는 비지역 형식의 주거 단지 계정에 주요 수리 비용이 적립된 거주자는 주택 소유자의 결정에 따라 지불을 유예할 수 있습니다.

지불 금액이 확정되면 각 소유자는 월별 영수증을 받게 되며 총액은 사람마다 다르며 다음 사항에 따라 달라집니다.

건물의 나이;
엘리베이터 유무;
지불인의 아파트 면적;
지역.

작업은 시 공무원이나 주민(독립 관리 회사의 경우)이 정한 우선 순위에 따라 수행됩니다. 마감일과 대기열은 관련 정부 기관의 웹사이트에서 모든 시민에게 제공됩니다.

뉘앙스

주요 수리 비용은 누가 지불합니까? 모든 소유자 민영화된 아파트 . 주법은 일부 시민의 지불 면제를 규정하고 있습니다. 이 경우 이에 대한 출연금은 국가가 부담하거나 예산에서 보상한다. 필요한 금액.

주요 수리 비용을 지불하지 않는 방법 및 주요 수리 비용 지불을 피할 수 있는 사람:

파손되었거나 철거 예정인 것으로 판단되는 부동산 소유자,
에 위치한 부동산 소유자 국유지;
80세 이상의 가족이 없는 연금 수급자.

(1-2 그룹) 시민;
70세 이상 연금 수급자(독신 또는 가족),
장애아동과 그 보호자.

다른 모든 범주에 대한 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 예, 에 필수적인, 그리고 각 주제는 별도로 결정됩니다. 최소 금액지불하면 평균적으로 소유자에게 평방 미터당 6-7 루블이 소요됩니다. 생활 공간의 미터.

소유자는 지불 여부를 선택할 수 없습니다. 지불하지 않으면 벌금 형태의 행정 처벌이 적용됩니다. 또한 부채 금액에 대해 매월 벌금이 부과됩니다. 주요 수리에 대한 부채를 찾는 방법.

이 작업은 세 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.

펀드나 관리회사에 연락하세요.
귀하의 펀드 웹사이트를 살펴보십시오.
다른 양식과 함께 통지서를 받습니다.

수리 비용을 지불하지 않으면 심각한 벌금을 물릴 수 있을 뿐만 아니라 많은 문제를 겪을 수도 있습니다.

권한

주요 수리 비용을 전액 지불해야 합니까? 반드시 그런 것은 아니지만 존재합니다. 혜택 프로그램시민들이 이용할 수 있는 거죠. 이는 개별 지역에서 채택한 기준에 따라 다르며 러시아 연방 주택법 법률 No. 271-FZ 및 No. 176-FZ에 의해 규제됩니다.

보상 금액은 다음에 따라 다릅니다.

소유자 상태;
공과금 금액;
소유자의 소득 수준;
거주 공간.

지역 혜택 부서에 문의하여 기여금 납부 여부를 알아볼 수 있습니다.

사회보장 담당관은 소유주가 보상이나 혜택 혜택을 받을 수 있는 프로그램에 대해 설명할 것입니다.

시민은 다음과 같은 서류 패키지를 준비해야 합니다.

혜택의 근거를 확인하는 서류;
개인 계정;
영수증;
재산 소유권을 확인하는 서류;
성명.

연방법보상 지급액은 다음 항목에 대해 50%로 결정되었습니다.

체르노빌 원자력 발전소 사고 청산 참가자;
노동 참전 용사, 위대한 애국 전쟁 및 기타 군사 작전.

불행히도 오늘날 많은 지역에는 모스크바 및 해당 지역과 달리 추가 우대 프로그램이 없습니다.

미납에 대한 처벌

많은 부동산 소유주들은 이러한 수수료를 지불하지 않는 사람들은 어떻게 되는지 묻습니다. 대답은 매우 간단합니다. 행정 처벌이지만 그 심각성은 다음에 따라 달라집니다. 총액빚. 필요한 금액을 지불하지 않으면 아파트 소유자는 이를 면할 수 있다고 생각하는 11%에 속합니다.

언제 2개월 이내에 해당 금액을 지불하지 않는 경우연속적으로 부동산 소유자는 부채를 상환해야한다는 통지를받습니다. 계속 지불하지 않으면 소유자는 재판에 직면하게되며 이는 부채뿐만 아니라 지불 결정으로 끝날 가능성이 높습니다. 법적 비용과 함께 벌금도 부과됩니다.

중요한! 처벌 외에도 채무자는 재산을 체포하고 압수할 수 있으며 출국이 금지될 수도 있습니다.

시민의 우대 범주에도 동일하게 적용됩니다. 2개월 부채의 경우 보조금이 중단되고 통지가 무시되면 법원에 초대됩니다. 이 사건 결과의 근거는 RF 주택법 제 155조(14.1항)입니다.

새로운 건물

새 건물의 거주자는 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 주요 수리 비용은 집의 연수에 관계없이 모든 부동산 소유자로부터 징수됩니다(낡은 건물 제외).

먼저 새 건물로 간주되는 것이 무엇인지 결정해야 합니다. 일반적으로 이는 2016년 7월 1일 이후에 운영에 들어간 건물입니다. 이전에 시운전된 다른 모든 건물은 새 건물로 간주되지 않습니다. 그러나 알고 고려해야 할 몇 가지 뉘앙스가 있습니다.

배송 증명서에 서명한 후 해당 개체는 향후 5년 동안 개발자 자체 보증을 받게 되므로 문제가 발생할 경우 관리 회사의 개입 없이 개인적으로 해당 문제를 제거해야 할 의무가 있습니다. 주요 수리 비용은 불법으로 간주됩니다., 주택이 5년 미만인 경우, 관리회사에서 무단으로 영수증을 발송하는 경우.

건물이 2016년 7월 1일 이전에 인도되고 개발자의 보증이 없는 경우 입주자는 회의를 열고 모든 문제를 해결해야 합니다. 어쨌든 주요 수리 비용은 청구됩니다. 모든 복원 작업과 시기, 은행을 관리할 회사를 선택해야 합니다. 관리회사와 금전적 자금이 있다면 어떠한 복원작업도 가능합니다.

또한 각 지역에는 새 건물을 시운전한 후 수리 비용을 공제하지 않는 기간을 결정하는 자체 법률이 있다는 점도 고려해야 합니다. 예를 들어, 사라토프 지역– 이것은 단지 3년이고, 모스크바에서는 – 5년입니다. 귀하는 이에 주의를 기울이고 이러한 문제와 관련된 법률을 주의 깊게 연구해야 합니다. 새 건물의 주요 수리 비용은 현지 법률에 따라 부과됩니다.

유용한 영상: 대규모 주택 개조 비용을 지불해야 합니까?

주요 수리에 대한 기부금은 고층 건물에 부동산을 소유한 시민의 책임입니다. 규칙을 무시하면 행정처벌을 받게 됩니다. 대규모 수리 비용을 피할 방법을 찾는데 시간을 낭비해서는 안 되며, 법을 따르는 것이 더 좋습니다. 거주자가 아니라면 아파트 건물의 주요 수리는 누가 담당합니까?