Surgutneftegazbank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi şərtləri. Surgutneftegazbank-da kreditlərin yenidən maliyyələşdirilməsi Surgutneftegazbank yenidən maliyyələşdirmə

Surgutneftegazbank, üçüncü tərəf bankında mövcud krediti yenidən maliyyələşdirmək imkanı təklif edir, bunun üçün ümumi artıq ödənişin məbləğini azaldır. Bank aylıq kredit yükünü azaltmaq üçün aşağı faiz dərəcələri təklif edir.

Proqramın faydaları. Bankda on-kreditləşdirmənin üstünlüyü 10 ilə qədər kredit əldə etmək imkanıdır (məsələn, Sberbank və VTB-də - 7 ilə qədər). Üçüncü şəxslərin kreditlərini ödəmək üçün kreditlə yanaşı, borcalan istənilən istehlak məqsədi üçün əlavə kredit ala bilər. Surqutneftegazbank-ın əmək haqqı kartlarının sahibləri güzəştli faiz dərəcəsi ilə yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciət edə bilərlər.

Minuslar. Həmçinin, Bankın on-kredit proqramında bəzi məhdudiyyətlər var. Surgutneftegazbank daxili kreditlərin yenidən maliyyələşdirilməsini təklif etmir. Siz yalnız rus rublunda verilmiş krediti yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz. Bankın kredit verdiyi Rusiya Federasiyasının bölgələrinin sayı məhduddur. Yenidən maliyyələşdirilən kredit ərizə təqdim olunana qədər altı aydan gec olmayaraq verilməlidir. 1 aya qədər (5-dən çox olmayan) gecikmələrə imkan verir.

Sənədlər. Yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciətə baxmaq üçün Surgutneftegazbank aşağıdakı sənədləri tələb edir:

• Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• Hərbi bilet (27 yaşdan kiçik kişilər üçün);
• İlkin kredit müqaviləsi və ödəniş qrafiki;
• Kredit tarixçəsinin xarakteri haqqında tam məlumatı özündə əks etdirən sənəd (yenidən maliyyələşdirilən kredit üzrə gecikmələr olmadıqda tələb olunmur);
• İş faktını təsdiq edən sənəd: əmək kitabçasının surəti və ya cari iş təcrübəsi haqqında arayış;
• Ərizəçinin əvvəlki altı ayda gəlir səviyyəsini təsdiq edən sənəd: 2-NDFL sertifikatı və ya işəgötürən təşkilatının modelinə uyğun olaraq.

borcalanın tələbləri. Bankın bölməsinin xidmət göstərdiyi bölgənin ərazisində (daimi əsasda) qeydiyyatda olan 21 yaşdan (müraciət zamanı) 70 yaşınadək (müqavilə üzrə öhdəliklərin tam yerinə yetirilməsi zamanı) Rusiya Federasiyasının vətəndaşı. Surgutneftegazbank yenidən maliyyələşdirmə proqramı çərçivəsində kredit ala bilər. Mövcud iş yerində iş stajı ən azı altı ay olmalıdır, halbuki işəgötürən şirkətin formasında heç bir məhdudiyyət yoxdur. Ərizəçinin sabit aylıq gəliri 15.000 rubldan çox olmalıdır.

Proqram şərtləri. Surgutneftegazbank-dan kredit üzrə faiz dərəcəsi kredit müddətindən asılıdır. Kredit girovu Bankın tələbi ilə verilir. Sığorta könüllü bağlanır, onun verilməsindən imtina Bankın kredit vəsaitlərinin verilməsindən imtina etməsi üçün əsas deyil. Kredit hər ay bərabər (annuitet) ödənişlər etməklə ödənilir.

Ərizəni necə göndərmək olar? Surgutneftegazbank-ın rəsmi internet saytında yenidən maliyyələşdirmə üçün ilkin onlayn ərizə təqdim etmək imkanı var. Kredit almaq üçün müraciət edən şəxs Bankın istənilən filialına müraciət etməlidir. Borcalan tələb olunan sənədlər paketini təqdim etdikdən sonra Bank ərizəyə baxır və 1-3 iş günü ərzində onun barəsində yekun qərar qəbul edir. Kredit vəsaitlərinin verilməsindən sonra 1 gün ərzində borcalan yenidən maliyyələşdirilən kreditləri vaxtından əvvəl tam ödəməli, 2 gün ərzində isə Surqutneftegazbank-a belə ödənişin sənədli sübutlarını təqdim etməlidir.

Yenidən maliyyələşdirmə mövcud olanı ödəmək üçün verilən yeni kreditdir. Mövcud borcun ödənilməsi üçün xüsusi məqsədlə həyata keçirildiyi üçün belə bir hərəkət hədəflənir. Buraxılan vəsaitlərə nəzarət etmək üçün bir çox banklar maliyyənin göstərilən istiqamətdə istifadəsinə dair sənədli sübut tələb edirlər. Bir qayda olaraq, kredit dərəcəsi nəzərdə tutulan məqsəddən asılıdır. Surqutneftegazbank-da ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsi təkcə mövcud kreditlərin qaytarılmasında problem yaşayan, həm də cari ödəmə meyarlarını təkmilləşdirmək istəyən müştərilər üçün mümkündür. SNGB-də yenidən maliyyələşdirmə iki istiqamətdə mümkündür - yalnız ipoteka və digər məqsədlər üçün.

Surgutneftegazbank-da kreditlərin yenidən maliyyələşdirilməsi şərtləri

On-kreditləşmə bankdan alınan vəsaitlərin inkişafı nəticəsində yaranmış məsələlərin rahat həllidir. Bir çox maliyyə institutlarında belə proqramlar var, lakin onların təklifləri fərqlidir. Bankirlərlə qarşılıqlı əlaqə haqqında qərar qəbul etməzdən əvvəl təklif olunan şərtləri öyrənmək və optimal sərfəli variantı seçmək daha düzgündür.

CISB-də ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi istehlak kreditinin bağlanmasını nəzərdə tutan "Alternativ" proqramı və "Alternativ-Daşınmaz Əmlak" məhsulu - ipotekanın ödənilməsi ilə həyata keçirilir.

İnkişaf edərkən, bank analitikləri borcalanların ehtiyaclarını öyrəndilər və şərtləri tərəflər üçün qarşılıqlı faydalı vəziyyətə gətirdilər. Bankın təkliflərinin əsas xüsusiyyətləri cədvəldə təqdim olunur.

*fərdi sığorta olmadıqda tarif 1% artır;

**bankla münasibətlərin müddətindən, Surgutneftegazbank-da əmək haqqı hesabının olmasından və kreditin məqsədini təsdiq edən sənədlərin olmamasından asılıdır.

Hər iki məhsulda ilkin şərt başqa bir maliyyə institutunda kreditin bağlanmasının təsdiqidir. Bunu etmək üçün müştərinin 62 günü var. Ərizəçi başqa bir qurumda müqavilənin vaxtından əvvəl ləğv edilməsində maraqlıdır, çünki bu prosesin təsdiqini təmin etmək üçün müddət ərzində 1% artırılmış dərəcə tətbiq olunur. Dəstəkləyici sənədlər təqdim edildikdən sonra avtomatik olaraq azaldılır. Təsdiq tənzimləmə müddəti bitdikdən sonra təqdim edilmədikdə, bank dərəcəsini 5% artırır.

Başqa bir krediti ödəmək üçün SNGB-də kredit üçün müraciət etmək üçün aşağıdakı tələblərə cavab verməlisiniz:

• yaş 21 yaşdan 70 yaşa qədər;
• ən azı altı ay iş təcrübəsi;
• 15 min rubldan çox əmək haqqının olması.

Surqutneftegazbank ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək imkanı təqdim edir

“Alternativ-əmlak” təklifi ilə işləyərkən daşınmaz əmlaka ayrıca şərtlər qoyulur:

1. Kreditləşmə predmetinin istismara verilmə tarixi 40 ildən tez deyil.
2. Yaşayış SNGB ofisinin istənilən filialının olduğu bölgədə yerləşir.
3. Obyektin əsas konstruksiyaları ağacdan hazırlanmayıb.
4. Ev rəsmi olaraq qəzalı kimi tanınmayıb və sökülməyə dəyməz.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

Maliyyə institutunun geri qaytarılan güzəştin həyata keçirilməsi üçün tələbləri aşağıdakı sənədlərlə sənədləşdirilməlidir:

• vətəndaş pasportunun surəti;
• bir həftədən gec olmayaraq verilmiş 2-NDFL sertifikatı, SNGB-də əmək haqqı kartına xidmət edərkən bu təsdiqi təqdim etməyə ehtiyac yoxdur;
• başqa bankla bağlanmış kredit müqaviləsinin surəti;
• üçüncü tərəfin krediti üzrə borcun qalığı haqqında sənəd;
• kredit intizamının pozulmasının olmaması haqqında arayış;
• daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi aktı (vacib şərt bu aktı təqdim edəcək şirkətdən akkreditasiyanın olmasıdır).

Sənədlər paketi əlyazma ərizəsi ilə birlikdə təqdim edilməlidir.

Surgutneftegazbank öz kreditini yenidən maliyyələşdirmək imkanına malikdir. Bu təklifi həyata keçirmək üçün müştəri cari müqavilə üzrə məzənnəyə yenidən baxmaq üçün yazılı ərizə ilə banka müraciət etməlidir.

Bu vəziyyətdə sizə lazım olacaq:

1. Gəlir hesabatı.
2. İşəgötürən tərəfindən təsdiq edilmiş əmək kitabçasının surəti.
3. Digər kreditlər haqqında məlumat (əgər varsa).

Pul almaq üçün tələb olunan sənədləri toplamaq lazımdır

Sənədlərin siyahısı tam deyil və xüsusi şöbə tərəfindən baxıldıqdan sonra başqa bir şey tələb oluna bilər. Bununla belə, "Surgutneftegazbank-a yenidən maliyyələşdirmə" xidməti rədd edilə bilər.

2018-ci ildə SNGB-də kreditin alınması mexanizmi mürəkkəb deyil və bir neçə yolla təqdim olunur:

• qurumun ofisinə şəxsən baş çəkdikdə;
• bankın rəsmi internet saytında ərizə təqdim etməklə;
• maliyyə institutunun mütəxəssisi ilə telefonla əlaqə saxladıqda.

Bu üsullardan hər hansı birini həyata keçirərkən, ərizə vermək hələ ərizəçi üçün müsbət qərar deyil. Əvvəlcə bank daxil olan müraciət üçün tranşın ayrılması imkanını nəzərdən keçirir, sonra müvafiq qərar qəbul edir. Müştərinin tələbini qane edərsə, o zaman hazırlanmış sənədlər paketi ilə qurumun ofisinə müraciət etməli və əməliyyata davam etməlisiniz.

Aylıq ipoteka köçürməsinin məbləğinin öz-özünə hesablanması, habelə artıq ödəniş zamanı iqtisadi səmərəliliyin qiymətləndirilməsi məsələsində müştərinin rahatlığı üçün rəsmi SNGB portalında xüsusi xidmət - kredit kalkulyatoru yerləşdirilib. Onunla işləmək üçün məhsul məlumatlarını və lazımi məlumatları müvafiq sahələrə daxil etmək kifayətdir - sistem dərhal ətraflı hesablamanı göstərəcəkdir.

Addım-addım prosedur

Geri qaytarılan vəsaitlərin yenidən verilməsi barədə qərar bankın mütəxəssisləri tərəfindən təxirə salınmadan qəbul edilir. Və ərizənin verilməsindən pulun verilməsinə qədər bütün proses bir az vaxt aparır.

Bank filialına şəxsi ziyarət zamanı yeni kredit üçün müraciət edə bilərsiniz

Müraciətə baxdıqdan və kreditin verilməsinin mümkünlüyünə razılıq aldıqdan sonra ərizəçi aşağıdakı addımları atmalıdır:

1. Tələb olunan sənədləri ekspertiza üçün kredit şöbəsinin mütəxəssisinə təqdim edin.
2. Lazım gələrsə, geri qaytarmağı asanlaşdırmaq üçün ərizəyə əlavələr edin.
3. Təklif olunan faiz dərəcəsini və ödəmə şərtlərini razılaşdırmaq üçün bank nümayəndəsi ilə söhbət aparın.
4. Maliyyə qurumunun rəhbərliyi tərəfindən əməliyyatın təsdiqini gözləyin.
5. Qarşılıqlı müqavilə imzalayın.

Bilməlidir! Yenidən maliyyələşdiriləcək dövriyyə kreditləşmə müddətində gecikməməlidir.

Ödəniş məbləğləri annuitet sxeminə uyğun olaraq ödənilir. Məcburi ödənişlər bankın ofislərində, onlayn bankçılıqdan istifadə etməklə və ya terminal ödənişləri vasitəsilə həyata keçirilir.

Lehte ve eksiklikleri

"SNGB yenidən maliyyələşdirmə" proqramının müsbət və mənfi cəhətləri var. Üstünlüklərə aşağıdakılar daxildir:

• kredit müddətinin artması ilə əlaqədar aylıq ödənişlərin həcminin və hesabın aparılması üçün əlavə xərclərin azalması;
• məcburi ödənişlərin valyutasının dəyişdirilməsi imkanı;
• bankirlərlə münasibətləri qaydaya salmaq üçün kreditlərin vahid müqavilədə birləşdirilməsi;
• CISB-də mövcud müqavilədə mövcud olanlardan daha cəlbedici meyarlara malik təkliflər olduqda dərəcənin aşağı salınması;
• girov yüklülüyünün istisna edilməsi, çünki müqavilə yenidən profilləşdirildikdən sonra bütün daşınmaz əmlak vətəndaşın mülkiyyətinə keçdiyi üçün onunla əməliyyatların aparılması qadağan edilmir.

Pul götürməzdən əvvəl, müsbət və mənfi cəhətləri ölçməlisiniz

Kredit nağd şəkildə verilir, lakin mənfi cəhəti odur ki, belə kredit üzrə faizlər daha yüksəkdir.

On-kreditləşdirmənin müsbət tərəfləri ilə tanış olduqdan sonra, fəaliyyətin mənfi cəhətləri haqqında da təsəvvürünüz olmalıdır. Dərhal şərtləndirə bilərik ki, kiçik kreditlərlə işləmək ərizəçi üçün sərfəli deyil. Uzun müddətə böyük kreditlərin olması ilə faiz hiss olunur.

Qaytarmanın asanlaşdırılmasının çatışmazlıqları aşağıdakılardır:

1. Göstərilən xidmətə görə yeni kreditorun komissiya haqqının ödənilməsi və yeni sənədlərin təqdim edilməsi üçün lazımi sənədlərin hazırlanması üçün borcalanın çəkdiyi əlavə xərclər.
2. Kreditlərin sayında məhdudiyyət, çünki həqiqətən yalnız 5 krediti birləşdirmək mümkündür.
3. Qaytarmağı asanlaşdırmaq üçün borc verən bankın razılığını almalısınız. Hər bir maliyyə qurumu müştərini başqa quruma təyin etmək, eləcə də borc vəsaitləri üçün meyarları asanlaşdırmaqdan çəkinmir, ona görə də düzgün kağızı əldə etmək çətin və yorucudur.
4. Təminatlı kredit üçün müraciət edərkən bankirlər əmlakın yenidən qiymətləndirilməsini və sığortalanmasını tələb edirlər - və bu, əhəmiyyətli xərclərdir.
5. Bütün maliyyə institutlarında mövcud olan, tənzimlənən müddətdən əvvəl kredit müqaviləsinin ləğvinə moratoriumun olması bu cür hərəkətlərə görə cərimə nəzərdə tutur. Buna görə də, yenidən maliyyələşdirməyə başlamazdan əvvəl, bu sanksiyaların ödənilməsinin nə qədər başa gələcəyini hesablamaq vacibdir.

İmtina üçün mümkün səbəblər

Yurisdiksiyasından asılı olmayaraq maliyyə institutları kreditləşdirmənin ayrı-ayrı kateqoriyalarına malikdir. Bu qurumlarda imtinanın meyarı isə onların öz siyasətidir. Onlar hər kəs üçün ən ümumi kimi birləşdirilə bilər:

• ərizəçinin fəaliyyətinin xarakteri - riskli iş növlərinə aid olan insanlar adətən istisna olunur;
• kiçik ödənişlərdə gecikmələrin olması (cərimələr, kommunal xidmətlər, vergilər);
• tez-tez daşınmaz əmlak əməliyyatları;
• yaş meyarları;
• cinayət keçmişi və ya cinayət keçmişi olması.

Kreditdən imtina edilə bilər

Əgər bankirlər əməkdaşlıqdan imtina edərlərsə, o zaman bu imtinanın meyarlarını sakitcə dəyərləndirməli və tarixinizdəki zəif cəhətləri müəyyənləşdirməlisiniz. Mümkünsə, bu nöqtələri aradan qaldırın və yenidən cəhd edin. Bir qayda olaraq, ədalətə nail olmağın bir yolu banka qarşı şikayət verməkdir, lakin bu hərəkətdə uğur qazanmaq şansı minimaldır.

Başqa bir maliyyə qurumuna müraciət etmək daha yaxşıdır. Ancaq yadda saxlamaq lazımdır ki, ixtisaslaşmış proqramlar əsasında bankların potensial müştərini qiymətləndirmək imkanı var. Bu məlumatlara əsasən, ərizəçinin ödənişləri həyata keçirərkən vicdanlı olması ilə bağlı kredit tarixçəsi tərtib edilir.

Yenidən maliyyələşdirmə vətəndaşdan balanslaşdırılmış qərar tələb edir. Maliyyə analitikləri bu hərəkəti tövsiyə edirlər, çünki onlar bunu faydalı hesab edirlər, eyni zamanda şəxsi maliyyə vəziyyətinə uyğun olaraq bütün müsbət və mənfi cəhətləri diqqətlə çəkin.

Video sizə ipoteka üzrə faiz dərəcəsinin aşağı salınması barədə məlumat verəcək:

Surgutneftegazbank digər bankların müştəriləri üçün ipoteka kreditlərini yenidən maliyyələşdirmək imkanı verir.

Bəzi hallarda, məsələn, yaxşı bir borcalan krediti ödəməkdə çətinlik çəkməyə başlasa, bankınızdakı ipotekanı yenidən qura bilərsiniz.

Tələblər

Yalnız 8 milyon rubla qədər kreditlər yenidən maliyyələşdirilir. Müraciət edən borcalanların daimi iş yeri və ya öz zərərsiz biznesi olmalıdır. Amma ən əsası, artıq verilmiş ipoteka krediti üçün minimum gecikmiş ödənişlər olmalıdır. Müraciət zamanı onlar ümumiyyətlə olmamalıdır (əks halda bank yenidən maliyyələşdirmədən sadəcə imtina edəcək).

Borcalanlar üçün tələblər:

Girov daşınmaz əmlaka dair tələblər:

• tikinti ilindən 40 ildən çox vaxt keçməməlidir;
• bankın bölmələrinin yerləşdiyi ərazidə yerləşməsi;
• şərikli tikinti obyekti və inşaatçı bankın akkreditə olunmuş tərtibatçıları siyahısına daxildir.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün bütün müraciətlər təmin edilmir. Yalnız Surqutneftegazbank-ın öz müştəri bazasına daxil etməkdə maraqlı olduğu çox yaxşı borcalanların daha aşağı faizlə kreditləşmə yolu ilə kredit ödənişlərini azaltmaq imkanı var.

Artıq restrukturizasiya edilmiş və ya yenidən maliyyələşdirilən kreditlər geri qaytarılmır. Ənənəvi olaraq, bu proqram analıq (ailə) kapitalının erkən qismən ödəmə üçün istifadə edildiyi ipoteka üçün istifadə edilmir.

Vacibdir! Yenidən maliyyələşdirmə proqramları kifayət qədər ciddi seçim şərtlərini təmin edir. Bununla belə, borcalanın müraciəti müsbət qarşılanarsa, onun kredit ödənişlərini azaltmaqla büdcəsinin yükünü azaltmaq üçün çox layiqli şansı var.

Təklif olunan Proqram

Alternativ Daşınmaz Əmlak proqramı illik 9,5% dərəcəsi ilə 30 ilə qədər təklif olunur. Bu tarifə görə, həyat sığortasından imtina edildikdə, habelə kreditin təyinatı üzrə istifadəsi təsdiqlənənə qədər 1-5% əlavə ödənişlər mümkündür.

Yenidən maliyyələşdirmə şərtləri:

Borcalan hər il girov sığortasını yeniləməlidir, habelə ipotekanın yeni kreditorun xeyrinə yenidən rəsmiləşdirilməsi. Taxta və fenolik evlərdə yaşayış əmlakları girov kimi qəbul edilmir - yalnız gələcək illərdə dəyər artımı baxımından müsbət qiymətləndirici proqnozu olan likvid əmlaklar.

Tələb olunan sənədlər

Yenidən maliyyələşdirmə üçün sənədlər tələb olunacaq. Bank müştərinin ödəmə qabiliyyətini, kredit tarixçəsini və girovun özünü qiymətləndirməlidir. Sənədlər əsli və surəti şəklində təqdim olunur. Bununla belə, nüsxələri təsdiqləmək lazım deyil (yalnız əmək kitabçası işəgötürən tərəfindən təsdiqlənməlidir). Banka təqdim etməlisiniz:

• ərizə forması;
• borcalanın pasportunun surəti;
• son 6 ay ərzində gəlir haqqında arayış (2-NDFL şəklində) və ya orta əmək haqqı haqqında arayış (müəssisə şəklində);
• kredit müqaviləsinin və kreditin ödənilməsi planının surəti;
• borc şəhadətnaməsi;
• hərbi biletin surəti (yalnız 27 yaşına çatmamış kişilər üçün).

Əgər bankda maaş hesabınız varsa, arayış təqdim etməyə ehtiyac yoxdur. Gəlir haqqında arayışdan istifadə etməklə iş stajını müəyyən etmək mümkün olmadıqda, bank əlavə olaraq əmək kitabçasının təsdiq edilmiş surətini və ya iş stajı haqqında məlumatı əks etdirən arayışı tələb edə bilər.

Bundan əlavə, sizə yaşayış əmlakının ipotekasının qeydiyyatı üçün lazım olan sənədlər paketi lazımdır. Bu, ilk növbədə, USRN-dən uzadılmış çıxarış, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi aktı, hüquq sənədlərinin surətləri və ya DDU-nun surəti və ya iddia hüquqlarının verilməsidir (mənzil yeni binada alınarsa).

Ərizəni necə doldurmaq olar?

Ərizə Surgutneftegazbank-ın saytında edilə bilər. Siz həmçinin formanı yükləyə və əl ilə doldura, sonra bank filialına gətirə bilərsiniz. Ərizə formasında deyilir:

Anketin sonunda siz razılaşmalısınız ki, bank kredit müqaviləsi üzrə öz hüquq və öhdəliklərini tam və ya qismən həvalə edə bilər. Ərizə borcalan tərəfindən şəxsən imzalanır. Təqdim olunan müraciətə cavab təxminən 2-7 gün ərzində alınır.

Addım-addım prosedur

Başqa bankda verilmiş kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi ciddi şəkildə müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir. Birincisi, bank borcalanı və girovu qiymətləndirir və gələcək əməkdaşlıq və ya yenidən maliyyələşdirmədən imtina barədə qərar qəbul edir. Sonra sənədləri, xüsusən də yenidən maliyyələşdirmə müqaviləsini və yeni ipoteka müqaviləsini imzalamaq lazım gələcək.

Borcalanın hərəkətlərinin alqoritmi:

1. Yenidən maliyyələşdirmə üçün bank icazəsinin alınması.
2. Girov daşınmaz əmlaka dair sənədlərin təqdim edilməsi.
3. Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi müqaviləsinin imzalanması və ipoteka borcunun ödənilməsi.
4. Daşınmaz əmlakın yüklülüyünün aradan qaldırılması və ipoteka müqaviləsinin imzalanması.
5. Kreditin yeni faizlə ödənilməsi.

Bütün sənədlər tamamlandıqdan sonra borcalan Surqutneftegazbank-dakı hesaba vəsait yatırmaqla krediti qaytara biləcək. Sığorta müqaviləsini yenidən müzakirə etmək lazım gələ bilər. Amma mütləq deyil: əgər sığortaçı bank tərəfindən akkreditasiya olunubsa, o zaman sığortanı dəyişmək yox, yalnız ona müəyyən dəyişikliklər etmək mümkün olacaq (benefisiarı, sığorta müddətini, kredit müddəti dəyişdikdə dəyişdirin).

Lehte ve eksiklikleri

Surgutneftegazbank-da yenidən maliyyələşdirmənin üstünlükləri - aşağı faiz dərəcəsi. Belə sadiq şərtlər sayəsində siz aylıq kredit ödənişinin məbləğini xeyli azalda bilərsiniz.

Gənc ailələr üçün bu, böyük kömək ola bilər. On-kreditləşmənin bir hissəsi olaraq, siz həmçinin kredit müddətini azalda və ya artıra bilərsiniz, bu da ödənişlərin məbləğinə təsir edəcəkdir.

Yenidən maliyyələşdirmənin çatışmazlıqları borcalanların ciddi seçimi, ciddi kredit limitləri, həm də dərəcələr arasında kiçik bir fərq olması vəziyyətində çox şübhəli bir fayda. Fərq ən azı 1-2 faiz bəndi, lakin ideal olaraq hələ də 5-7% olarsa, yenidən maliyyələşdirməyə qərar verməyə dəyər.

Prosedurun tələləri ipotekanın yenidən rəsmiləşdirilməsi xərcləri, girov daşınmaz əmlakının qiymətləndirilməsi, habelə sığorta müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verildikdə sığorta ödənişlərinin bir hissəsinin mümkün itkisi ilə bağlıdır.

İmtina üçün mümkün səbəblər

Surgutneftegazbank veb saytında vicdanla etiraf edir ki, hətta bankın tələblərinə tam uyğunluq yenidən maliyyələşdirmə ərizəsinin təsdiqlənməsinə zəmanət vermir. Bank başqasının borcalanını qəbul edib etməmək, habelə yerli müştərilərə ipoteka dərəcəsini azaltmaqdan imtina etmək hüququnu özündə saxlayır.

Çox vaxt rədd edilir, əgər:

• son illərdə borcalanın gəliri azalıb;
• fərdi sahibkarın biznesdə itkiləri var;
• kredit üzrə gecikmələr oldu;
• kredit artıq restrukturizasiya edilib və ya yenidən maliyyələşdirilib.

İmtina səbəbi kreditin ödənilmə tarixinə qədər qalan qısa müddət də ola bilər. Böyük məbləğdə borcu olan borcalanı qəbul etmək bank üçün faydalıdır, likvid girov və uzun müddət. Bu qaydalara uyğun gəlməyən hər hansı bir şey ərizəni təmin etməkdən imtina etmək üçün açıqlanmayan bir səbəbdir.

Təsdiqlənmə şansınızı necə artırmaq olar?

Ərizəni təmin etmək şansını artırmaq üçün əlavə gəlirləri, aktivləri təsdiq edən sənədləri təqdim edə və ya həmrəy borcalanları cəlb edə bilərsiniz. Əlavə gəlir təsdiqlənə bilər:

Əgər digər kreditlər artıq uğurla ödənilibsə, o zaman köhnə kreditlərin bağlanması barədə banklardan arayış götürə bilərsiniz. Gələcəkdə daşınmaz əmlakın və ya aktivlərin satışı planlaşdırılırsa və artıq ilkin müqavilə bağlanıbsa, onun surətini bankda təqdim edə bilərsiniz. Bu, müraciətinizin təsdiqlənmə şansını mütləq artıracaq.

Surqutneftegazbank digər bankların ipoteka kreditlərini yenidən maliyyələşdirmək üçün əla fürsət təqdim edir. Bankın razılığını almaq üçün vaxtı keçmiş borclarınız olmamalı və ən azı 15 min rubl maaşınız olmalıdır. Bundan əlavə, kredit məbləğinin 8 milyon rubldan çox olmaması tələb olunur və kredit müddəti 30 ildən çox olmamalıdır.

Səhv tapsanız, lütfən, mətnin bir hissəsini vurğulayın və klikləyin Ctrl+Enter.

Yenidən maliyyələşdirmə üçüncü tərəf bankından kreditin ödənilməsi üçün kreditin verilməsinə aiddir. 2020-ci ildə pərakəndə kreditləşdirmə seqmentində fəaliyyət göstərən demək olar ki, bütün maliyyə institutları yenidən maliyyələşdirmə proqramları təklif edir. Surqutneftegazbank da istisna deyil.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün verilən kreditlə standart tələb arasındakı əsas fərq borc vəsaitlərinin təyinatı üzrə istifadəsi şərtinin olmasıdır. Pul kreditin qaytarılmasına xərclənməlidir və ilkin kreditorla müqavilə bağlanır.

2020-ci ildə SNGB-də ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsi Alternativ Daşınmaz Əmlak proqramı çərçivəsində həyata keçirilir. Girovu daşınmaz əmlak olan üçüncü tərəf kredit təşkilatı tərəfindən verilmiş istənilən mənzil kreditini yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz.

Yenidən maliyyələşdirmə şərtləri

CISB-də ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi aşağıdakı şərtlərlə həyata keçirilir:

• girov kimi yaşayış daşınmaz əmlakı qəbul edilir;
• fenol və ya taxta binalarda mənzillər və ya fərdi evlər mühafizə kimi qəbul edilmir;
• müqavilənin maksimum müddəti 30 ildir;
• buraxılacaq - 8 milyon rubla qədər.

Vacibdir! Yaşayış obyekti dedikdə, sanitariya, texniki və yanğın təhlükəsizliyi standartlarına cavab verən tamamilə təcrid olunmuş otaq başa düşülür. İnsanların daimi yaşaması üçün nəzərdə tutulmalıdır.

Surgutneftegazbank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi

Yaşayış Əmlakları

Müqavilə vaxtı

Maksimum 30 il

Maksimum məbləğ

8.000.000 rubl

* - fərdi evlər proqramda iştirak etmir

Baza dərəcəsi illik 9,5% təşkil edir. Aşağıdakı əlavə ödənişlər tətbiq oluna bilər:

• Müştəri qəbul edilmiş borc vəsaitlərinin təyinatı üzrə istifadəsini təsdiq etmədikdə, +5% 62-ci gündən müəyyən edilir;
• əvvəlki ipoteka kreditinin bağlanmasına dair sənədlərin təqdim edilməsinə qədər +1%;
• Könüllü həyat və sağlamlıq sığortasından imtina etsəniz, +1%.

Mənzilin itirilməsi və ya zədələnməsi hallarından əmlak sığortasının icbari qeydiyyatı. Girov obyektinin ünvanında yenidən maliyyələşdirildikdən sonra borcalan və birgə borcalanlar yaxın qohumlarını qeydiyyata almaq hüququna malikdirlər. Əsas borcalanın həyat yoldaşı da birgə borcalan kimi əməliyyatda iştirak edir. Ayrı-ayrılıqda qeyd etmək lazımdır ki, veriləcək maksimum məbləği hesablayarkən bank ilkin ipoteka üzrə edilən ödənişləri nəzərə almır.

Borcalanlara və daşınmaz əmlaka dair tələblər

SNGB-də yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciət etmək üçün müştəri:

1. Rusiya vətəndaşlığı var.
2. 21 yaşdan yuxarı və 70 yaşdan kiçik (yenidən maliyyələşdirmə müqaviləsinin sonunda).
3. 15 min rubldan çox məbləğdə aylıq qazancın mövcudluğunu təsdiqləyin.

Borcalan üçün tələblər

Vətəndaşlıq

21 yaşdan yuxarı və 70 yaşdan aşağı

Aylıq qazanc

15.000 rubldan çox

* - bütün tələblər yerinə yetirilməlidir

İşəgötürən şirkət üçün xüsusi tələblər yoxdur, lakin borcalanın iş stajı üçün bir şərt var: altı aydan və ya daha çox.

Yenidən maliyyələşdirilən yaşayış əmlakı həmçinin bankın tələblərinə cavab verməlidir:

1. Tikintidən 40 ildən az vaxt keçməli idi.
2. Ev və ya mənzil SNGB-nin filialının olduğu şəhərdə yerləşməlidir.
3. Paylı iştirak müqaviləsi əsasında tikilməkdə olan mənzillər üçün on-kreditlər verilirsə, obyekt və inşaatçı akkreditasiya almalı və Surgutneftegazbank-ın tərəfdaş şirkətləri siyahısına daxil edilməlidir.

Hansı sənədlər tələb olunur

İpoteka krediti üçün müraciətə baxmaq üçün müştəri banka təqdim edir:

• Ərizə forması. O, əməliyyatın bütün iştirakçıları tərəfindən doldurulur: borcalan, ortaq borcalan, zaminlər.
• Mülki pasport və onun surəti.
• Borcalanın / birgə borcalanların / zaminlərin gəlirlərinin sənədli sübutu: 2NDFL, işəgötürən şəklində sertifikat. Əmək haqqı kartı sahiblərindən aylıq gəlir sənədləri tələb olunmur.
• Qeydiyyat şəhadətnaməsi və ya hərbi bilet (hərbi yaşda olan kişilər üçün - 21-27 yaş).
• Digər banklar qarşısında başqa kredit öhdəlikləri varsa - müqavilənin tarixi, ödəniş cədvəli.
• İş stajını və vəzifəni təsdiqləmək üçün əmək kitabçasının və ya müqavilənin surəti, əgər bu məlumatlar gəlir hesabatında əks olunmursa.

Şəxsi olaraq, pul vəsaitlərinin verilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün bank digər sənədləri və arayışları tələb edə bilər.

Həmçinin girov obyekti haqqında sənədlər toplamaq lazımdır. Əsas paketə daxildir:

• Mülkiyyət və hüquq sənədləri: payda iştirak və ya alqı-satqı müqavilələri, dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, əgər təminat obyekti fərdi evdirsə - torpaq sahəsi üçün sənədlər, kadastr planı).
• Mənzil üçün texniki sənədlər.
• Qeydiyyat şəhadətnaməsində imtahanda işarə yoxdursa, obyekt haqqında BTI-dən çıxarış.
• Obyektin ünvanında qeydiyyatda olan bütün vətəndaşların ipoteka müqaviləsinin bağlandığı tarixdən ən geci 30 gün əvvəl verilmiş arayışı.
• Ər-arvadın (ər-arvadın) notarius tərəfindən təsdiq edilmiş əməliyyata razılığı (daşınmaz əmlakın birgə mülkiyyətdə qeydiyyata alınması şərti ilə).
• Mülkiyyətçilərdən biri yetkinlik yaşına çatmayandırsa, qəyyumluq orqanlarından icazə.
• İpoteka layihəsi.

Vacibdir! Borcalanın maraqlarını təmsil etmək hüququ üçün notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə tərtib etsəniz, ipoteka saxlayanın səlahiyyətləri başqa şəxsə verilə bilər. Bundan əlavə, üçüncü şəxsdən mülki pasportun surəti tələb olunacaq.

Girov kimi başqa yaşayış sahəsi varsa, bu barədə sənədlər də verilir. Lazım gələrsə, kredit mütəxəssisi sizə tələb olunacaq digər sənədlər barədə məlumat verəcəkdir.

Kreditin alınması və ona xidmət göstərilməsinin ümumi qaydası

SNGB yenidən maliyyələşdirmə proqramı çərçivəsində vəsait almaq üçün müştəri ərizə təqdim etməlidir. Bu, bankın rəsmi saytında onlayn forma vasitəsilə və ya şəxsən filiala müraciət etməklə edilə bilər. Sonuncu halda, ərizə formasını doldurmaq və cavabı gözləmək üçün dərhal bütün sənədləri və sertifikatları hazırlamaq tövsiyə olunur. Onlayn ərizə ilə bağlı qərar yalnız ilkindir.

Bank işçiləri borcalanın hazırladığı sənədlər paketini öyrənir, zərurət yarandıqda əlavə sənədlər tələb edir və ərizəçini müsahibəyə dəvət edir. CISB-dən müsbət qərar alındıqdan sonra yenidən maliyyələşdirmə müqaviləsi imzalanır. Sonra bank mövcud borcu ödəmək üçün pul köçürür və mənzil ipoteka yenidən verilir. Bir ay ərzində əmlak sığortası müqaviləsi imzalamalısınız.

Bütün təşkilati məsələlər həll edildikdən sonra borcalan yeni krediti qaytarmağa başlayır. Əvvəlki kreditor bankla bütün hüquqi münasibətlərə xitam verilir. Bununla belə, şərtlərə əsasən, borcalan əvvəlki ipoteka müqaviləsinin bağlanmasını təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidir, əks halda kredit dərəcəsi artacaq.

Vacibdir! Borcun tam və ya qismən vaxtından əvvəl bağlanması təmin edilir. Əməliyyat iki sxemdən birinə uyğun olaraq həyata keçirilir: əvvəlcədən xəbərdarlıq etmədən və ya planlaşdırılan aylıq ödəniş tarixində.

CISB-də ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsinin üstünlükləri və mənfi cəhətləri

Hər hansı bir kredit kimi, CISB-dən kredit vermənin də müsbət və mənfi cəhətləri var. Faydalara aşağıdakılar daxildir:

• Müştəri tələblərində geniş yaş aralığı.
• Cari borc üzrə taksitlər istisna olmaqla, maksimum kredit məbləğinin hesablanması.
• Xarici valyutada vəsaitlərin nağdsız formada verilməsi, o cümlədən xarici valyutada ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsi mümkündür.
• Nağd pul ala bilərsiniz, ancaq rublla. Bu səbəbdən ilkin müqavilənin ödənişinin təsdiqlənməsinə ehtiyac var.

Əməkdaşlığın çatışmazlıqlarına minimum qazanc tələbləri və veriləcək nisbətən kiçik bir məbləğ daxildir.