دليل "الوثائق المضمنة في البناء. الدليل المرجعي "

معلم:خبير عملي في مجال التحكم في البناء لأكثر من 25 عامًا ، لديه خبرة في مشاريع البناء الدولية لأكثر من 10 سنوات.

تم تطوير البرنامج مع مراعاة متطلبات قوانين التخطيط المدني والحضري ، وقانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي ، والقانون الاتحادي "بشأن التنظيم الفني" ، والقانون الاتحادي "اللوائح الفنية بشأن سلامة المباني والهياكل" ، المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم وثائق Rostechnadzor ، وغيرها من الوثائق التشريعية والتنظيمية والتقنية.

برنامج تدريب:

وحدة 1.متطلبات التشريع الروسي للحفاظ على الوثائق التنفيذية في البناء.

1. الحفاظ على الوثائق التي تم إنشاؤها في إطار مراقبة البناء كشكل إلزامي لتقييم وتأكيد مطابقة المباني (الهياكل) وأعمال البناء والتركيب.
2. أهداف وغايات الحفاظ على الوثائق التنفيذية.
3. المشاركون في البناء الذين يضطرون إلى إعداد وثائق مدمجة.
4. المسؤولية الإدارية عن انتهاكات القانون عند الاحتفاظ بالوثائق التنفيذية.

الوحدة 2.ملامح تنظيم العلاقات في نظام "العميل - المقاول" للحفاظ على الوثائق التنفيذية في البناء.

1. مراعاة متطلبات التشريع عند بناء العلاقات بين الشخص الذي يقوم بالبناء والمطور (العميل الفني) لتنظيم صيانة الوثائق كما هو مبني.

• دور الوثائق التنفيذية في تسليم وقبول أعمال البناء والتركيب الفردية. مفهوم "أعمال البناء والتركيب المنجزة" وفق القانون.
• المتطلبات التشريعية لفحص العمولة للأعمال الخفية والهياكل الحرجة وأقسام شبكات الدعم الهندسي والفني.
• توزيع المسؤوليات والحقوق والالتزامات لأطراف العقد للحفاظ على الوثائق الأساسية.
• الوثائق التنفيذية للمقاول والعميل. يتم تنفيذ الوثائق بشكل مشترك من قبلهم.

2. ميزات البناء من قبل الشخص الذي يقوم بالبناء (المقاول العام) ، والعلاقات مع الأشخاص المعنيين على أساس العقد لأداء أنواع معينة من العمل (المقاولون من الباطن) ، على الحفاظ على الوثائق كما هو مبني .

3. ملامح البناء من قبل الشخص الذي يقوم بالبناء (المقاول العام) ، والعلاقات مع مجال الإشراف على صيانة الوثائق كما هو مبني.

الوحدة 3.تصنيف الوثائق التنفيذية وتكوينها ومحتواها.

1. تصنيف الوثائق المبنية حسب النوع: الأفعال ، والمجلات ، والبروتوكولات ، والرسومات والمخططات المبنية ، وما إلى ذلك.
2. تصنيف المستندات التنفيذية حسب مصدر الاستلام أو التسجيل.

• تصنيف المستندات التنفيذية حسب مصدر الاستلام أو التسجيل.
• متطلبات التشريعات والوثائق التنظيمية للوثائق التي تم إنشاؤها من قبل المنظمات التي تقدم خدمات للاختبار والقياسات والتفتيش وما إلى ذلك (المستندات الخارجية للوثائق المضمنة). التحقق من اكتمالها وصحتها في التصميم.
• متطلبات التشريعات والوثائق التنظيمية للوثائق التي تم إنشاؤها من قبل منفذي العمل (المستندات الداخلية للوثائق المضمنة: الوثائق الجيوديسية المبنية ، والرسومات المبنية ، وسجلات العمل ، وأعمال التحكم الواردة والتشغيلية ، إلخ. ).
• متطلبات التشريع والوثائق التنظيمية للوثائق المبنية التي وضعها المشاركون في البناء عند تنفيذ أنشطة مشتركة للتحكم في البناء: سجل العمل العام ، والعمل على القضاء على أوجه القصور في العمل ، وشهادات المسح ، وأعمال الاختبار والتسليم وقبول الأنظمة الهندسية ، شهادات قبول الشيء ، إلخ.

الوحدة 4.التخطيط لصيانة الوثائق المضمنة.

1. المتطلبات التشريعية لتخطيط الوثائق المضمنة.
2. التخطيط للوثائق المبنية في مرحلة إعداد عقد العمل وفي عملية بناء كائن.
3. معايير تطوير قوائم الأعمال المخفية والهياكل الهامة وأقسام شبكات الدعم الهندسي والفني للتنظيم اللاحق لفحص اللجنة الخاصة بهم.
4. معايير وأمثلة لتطوير الوثائق الفارغة (الإجراءات ، وسجلات العمل ، والبروتوكولات ، وما إلى ذلك)
5. تنظيم حركة الوثائق التنفيذية (سير العمل). تعيين الأشخاص المسؤولين عن الحفاظ على أنواع مختلفة من الوثائق التنفيذية. إرسال وثيقة التداول.

الوحدة 5.تنظيم وتنفيذ تدابير الرقابة على البناء وتنفيذ الوثائق التي تم إنشاؤها من قبل المقاولين (المقاول العام والمقاولين من الباطن).

1. الأنشطة التحضيرية. استلام المقاول العام من المطور (العميل الفني) ومعالجة المعلومات الأولية لأنشطة التخطيط للتحكم في البناء وتنفيذ الوثائق المضمنة.
2. تطوير التوثيق التنظيمي والتكنولوجي.

• تخطيط تدابير مراقبة البناء وتنفيذ الوثائق المبنية وعلاقتها بالتخطيط التشغيلي للعمل.
• تنفيذ خطط التحكم وقوائم الوثائق المدمجة في مشاريع إنتاج العمل (PPR).
• إجراء توثيق نتائج إزالة أوجه القصور المحددة في الأعمال المشار إليها في المجلة العامة و / أو مجلة إشراف المصمم.
• إجراء تنفيذ أنشطة التحكم الواردة ، وتنفيذ الوثائق المبنية على أساس نتائجها.
• إجراء تنفيذ تدابير الرقابة للامتثال لقواعد تخزين وتخزين مواد ومنتجات البناء المستخدمة ، وتنفيذ الوثائق التنفيذية بناءً على نتائجها.
• إجراء التحقق من تسلسل وتكوين العمليات التكنولوجية لبناء مرافق البناء الرأسمالي (التحكم التشغيلي) ، وتنفيذ الوثائق التنفيذية بناءً على نتائجها.
• مسح للأعمال الخفية والهياكل الهامة وأقسام شبكات الدعم الهندسي والفني ، وتنفيذ الوثائق التنفيذية بناءً على نتائجها.
• تنفيذ الوثائق المضمنة استعدادًا لتسليم المنشأة للعميل.

الوحدة 6.تنظيم وتنفيذ إجراءات مراقبة البناء وتنفيذ الوثائق التنفيذية من قبل متخصصي المطور (العميل الفني).

1. الأنشطة التحضيرية. تخطيط إجراءات التحكم بالمنشأة.
2. إجراءات إجراء حدث رقابي وتوثيق نتائجه في المنشأة.

• التعرف على الوثائق التنظيمية والتكنولوجية للمقاول العام (كشخص يقوم بالبناء).
• إجراء التحقق من خلو المقاول العام من النواقص في المصنف كتابةً في المجلة العامة أو مجلة الإشراف على المؤلف ، وتحرير قانون بإزالتها.
• إجراء التحقق من الاكتمال والامتثال للمواعيد النهائية المحددة للمقاول العام لأداء الرقابة الواردة. توثيق نتائجها.
• إجراء فحص أداء المقاول العام لتدابير الرقابة للامتثال لقواعد تخزين وتخزين المنتجات المستخدمة. توثيق نتائجها.
• إجراء التحقق من الاكتمال والامتثال للمواعيد النهائية المحددة لأداء الرقابة التشغيلية من قبل المقاول العام. توثيق نتائجها.
• مسح للأعمال الخفية والهياكل الهامة وأقسام شبكات الدعم الهندسي والفني. توثيق نتائجه.

3. تنفيذ الوثائق المبنية استعدادًا للتفتيش النهائي من قبل Gosstroynadzor.

1. أنا (العميل) ، أعبر بموجب هذا عن موافقتي على معالجة بياناتي الشخصية التي تلقيتها مني أثناء إرسال طلب للحصول على المعلومات والخدمات الاستشارية / القبول في التدريب في البرامج التعليمية.

2. أؤكد أن رقم الهاتف المحمول الذي قدمته هو رقم هاتفي الشخصي المخصص لي من قبل مشغل الهاتف الخلوي ، وأنا على استعداد لتحمل المسؤولية عن أي عواقب سلبية ناجمة عن تزويدي برقم هاتف محمول خاص بشخص آخر .

تضم مجموعة الشركات:
1. OOO MBSh ، العنوان القانوني: 119334 ، موسكو ، احتمال لينينسكي ، 38 أ.
2. ANO DPO "MOSCOW BUSINESS SCHOOL" ، العنوان القانوني: 119334 ، موسكو ، Leninsky prospect ، 38 A.

3. في إطار هذه الاتفاقية ، تعني "البيانات الشخصية":
البيانات الشخصية التي يقدمها العميل عن نفسه بوعي وبشكل مستقل عند ملء طلب للتدريب / تلقي المعلومات والخدمات الاستشارية على صفحات موقع مجموعة الشركات
(أي: اللقب ، الاسم الأول ، اسم الأب (إن وجد) ، سنة الميلاد ، مستوى تعليم العميل ، البرنامج التدريبي المختار ، مدينة الإقامة ، رقم الهاتف المحمول ، عنوان البريد الإلكتروني).

4. العميل - الفرد (الشخص الذي يمثل الممثل القانوني لفرد يقل عمره عن 18 عامًا ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي) الذي ملأ طلبًا للتدريب / لتلقي المعلومات والخدمات الاستشارية على موقع مجموعة الشركات ، مما يعبر عن نيته في استخدام الخدمات التعليمية / المعلوماتية والاستشارية لمجموعة الشركات.

5. لا تتحقق مجموعة الشركات بشكل عام من دقة البيانات الشخصية المقدمة من العميل ولا تمارس السيطرة على أهليته القانونية. ومع ذلك ، تفترض مجموعة الشركات أن العميل يقدم معلومات شخصية موثوقة وكافية حول المشكلات المقترحة في نموذج التسجيل (نموذج الطلب) ويحتفظ بهذه المعلومات محدثة.

6. تقوم مجموعة الشركات بجمع وتخزين فقط تلك البيانات الشخصية الضرورية للقبول في التدريب / تلقي المعلومات والخدمات الاستشارية من مجموعة الشركات وتنظيم تقديم الخدمات التعليمية / المعلوماتية والاستشارية (تنفيذ الاتفاقيات والعقود مع عميل).

7. تسمح المعلومات التي تم جمعها بإرسال المعلومات في شكل رسائل بريد إلكتروني ورسائل نصية قصيرة عبر قنوات الاتصال (توزيع الرسائل القصيرة) إلى عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول المحدد من قبل العميل لغرض تلقي الخدمات لمجموعة الشركات. ، وتنظيم العملية التعليمية ، وإرسال الإشعارات المهمة ، مثل التغييرات في شروط وأحكام وسياسات مجموعة الشركات. أيضًا ، هذه المعلومات ضرورية لإبلاغ العميل على الفور بجميع التغييرات في شروط تقديم المعلومات والخدمات الاستشارية وتنظيم العملية التعليمية وعملية القبول للتدريب في مجموعة الشركات ، وإبلاغ العميل بالعروض الترويجية القادمة ، الأحداث والأحداث الأخرى لمجموعة الشركات من خلال إرسال رسائل بريدية ورسائل معلومات ، وكذلك لغرض تحديد الطرف بموجب اتفاقيات وعقود مع مجموعة الشركات ، والتواصل مع العميل ، بما في ذلك إرسال الإخطارات والطلبات والمعلومات المتعلقة توفير الخدمات ، وكذلك معالجة الطلبات والتطبيقات من العميل.

8. عند التعامل مع البيانات الشخصية للعميل ، تسترشد مجموعة الشركات بالقانون الفيدرالي للاتحاد الروسي رقم 152-FZ الصادر في 27 يوليو 2006. "حول البيانات الشخصية".

9. لقد تم إبلاغي بأنه يمكنني في أي وقت رفض تلقي المعلومات عن طريق البريد الإلكتروني عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى العنوان:. من الممكن أيضًا رفض تلقي المعلومات عن طريق البريد الإلكتروني في أي وقت من خلال النقر على رابط "إلغاء الاشتراك" الموجود أسفل الرسالة.

10. لقد تم إبلاغي بأنه يمكنني في أي وقت رفض استلام رسائل SMS إلى رقم هاتفي المحمول المحدد عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى العنوان:

11. تتخذ مجموعة الشركات التدابير التنظيمية والتقنية اللازمة والكافية لحماية البيانات الشخصية للعميل من الوصول غير المصرح به أو العرضي ، والتدمير ، والتعديل ، والحظر ، والنسخ ، والتوزيع ، وكذلك من الإجراءات غير القانونية الأخرى التي تتخذها أطراف ثالثة.

12. ينطبق قانون الاتحاد الروسي على هذه الاتفاقية والعلاقة بين العميل ومجموعة الشركات الناشئة فيما يتعلق بتطبيق الاتفاقية.

13. بموجب هذه الاتفاقية ، أؤكد أن عمري يزيد عن 18 عامًا وأوافق على الشروط المحددة في نص هذه الاتفاقية ، كما أوافق الطوعي الكامل على معالجة بياناتي الشخصية.

14. هذه الاتفاقية التي تحكم العلاقة بين العميل ومجموعة الشركات سارية طوال فترة تقديم الخدمات ووصول العميل إلى الخدمات الشخصية لموقع مجموعة الشركات.

LLC MBSh العنوان القانوني: 119334 ، موسكو ، احتمال لينينسكي ، 38 أ.
العنوان القانوني LLC MBSh Consulting: 119331 ، موسكو ، احتمال Vernadsky ، 29 ، مكتب 520.
CHUDPO "MOSCOW BUSINESS SCHOOL - SEMINARS" ، العنوان القانوني: 119334 ، موسكو ، Leninsky prospect ، 38 A.

المنهج الدراسى

"مراقبة البناء وإدارة الجودة في البناء"

الدورة مصممة لمديري البناء ونوابهم وكبار المهندسين والمستثمرين والمطورين وعملاء عملية البناء والاستثمار وجميع الأطراف المهتمة.

بحضور فصول لهذه الدورة ، أنت:

• التعرف على تشريعات الاتحاد الروسي في مجال مراقبة البناء وإدارة الجودة في البناء ،
• سوف تتعلم عن الوثائق المضمنة والغرض منها في توفير المخطط التنظيمي والتكنولوجي في البناء ،
• تعلم تجنب الأخطاء في وثائق التصميم التي تؤدي إلى خسائر مالية أثناء مرحلة البناء ،
• ناقش مع المعلم قضايا التنظيم العملي لمراقبة الإنتاج والعمل التعاقدي ،
• الحصول على أمثلة لممارسة التقاضي ،
• سوف تتعلم عن الأخطاء النموذجية في الحفاظ على الوثائق المضمنة في المنشأة ومسؤولية المديرين والمشاركين عن الجودة والسلامة

اليوم 1 .

1. التنظيمية والقانونيةالإجراء الخاص بضمان جودة مواد البناء والمنتجات والهياكل ومشاريع البناء المكتملة.

• « اللوائح الفنية لسلامة المباني والمنشآت "- القانون الاتحاديرقم 384-ФЗ بتاريخ 30/12/2009. تنفيذ قائمة المعايير الوطنية ومدونات القواعد حيز التنفيذ.
• أمر حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يونيو 2010 رقم 1047-r.
• شروط إصدار شهادات القبول لأنواع الأعمال التي تؤثر على سلامة مرافق البناء الرأسمالي (أمر وزارة التنمية الجهوية بتاريخ 30 ديسمبر 2010 رقم 624 ، قرار حكومي رقم 207 بتاريخ 24 مارس 2011).
• قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يونيو 2010 رقم 468 "بشأن إجراءات مراقبة البناء".
• قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي ، مع مراعاة التغييرات من 28.11.2011 رقم 337-FZ.

• القانون الاتحادي "بشأن اللائحة الفنية" رقم 184-FZ بتاريخ 15 ديسمبر 2010 ؛
• إرشادات Rostechnadzor ؛
• متطلبات الوثائق التنظيمية والفنية ؛
• متطلبات توثيق المشروع ؛
• المعايير وقواعد الممارسة الوطنية (أمر Rostekhregulirovanie بتاريخ 01.06.2010 رقم 2079 ، أمر من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 21.06.2010 رقم 1047-r).

• تكوين وإجراءات الحفاظ على الوثائق التنفيذية أثناء البناء وإعادة الإعمار وإصلاح مرافق البناء الرأسمالي.
• المتطلبات الجديدة للحفاظ على الوثائق التي تم إنشاؤها وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يونيو 2010 رقم 468 "بشأن إجراءات مراقبة البناء".
• المتطلبات الإلزامية لـ SNiPs الحالية والمشاريع المشتركة لتنفيذ الوثائق المضمنة في تنفيذ التحكم في البناء.
• خبرة في أتمتة الوثائق التنفيذية والتقنية في البناء.

• الدعم المعياري - القانوني والمعياري - الفني للتصميم أثناء بناء الكائنات: مراجعة الوثائق.
• تكوين أقسام وثائق المشروع تكوين أقسام وثائق المشروع والمتطلبات الأساسية لمحتواها (مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 87 بتاريخ 16 فبراير 2008).
• مراجعة الأخطاء في وثائق التصميم التي تؤدي إلى خسائر مالية أثناء مرحلة البناء.

اليوم الثاني.

• مراقبة إنتاج مواد البناء وأعمال البناء والتركيب في جميع مراحل العملية التكنولوجية. مراقبة الجودة الواردة لمواد البناء.
• ملامح العلاقات مع موردي مواد البناء والمنتجات والهياكل في الظروف الحديثة.
• طرق ضبط جودة أعمال البناء والتركيب ، وسائل التحكم.
• قبول أنواع معينة من العمل مع تسجيل المستندات المطلوبة.

• خصائص التحقق من الوثائق وتنفيذها أثناء مراقبة الجودة الواردة للمواد والمنتجات والهياكل الواردة في الظروف القانونية الحديثة.
• الأساليب الميكانيكية والفيزيائية لمراقبة جودة المواد والعملية التكنولوجية في البناء.
• تكنولوجيا الخوازيق الأرضية والخرسانة ، ضمان جودة البناء.
• الانتهاكات التكنولوجية النموذجية.
• ميزات مراقبة الجودة التشغيلية للهياكل المتجانسة المصنعة (المقامة) في ظروف موقع البناء.
• تحديث GOST للأعمال الملموسة (GOST-7473-2010 من 01.01.2012).
• فحص الوصلات الملحومة (SNiP 03.01-87).
• أجهزة وطرق الاختبار غير المتلف.

• أنواع العقود في البناء وخصائصها. إجراءات إجراء العمل التعاقدي ، أخطاء في سير العمل التعاقدي ، إنهاء العقود فيما يتعلق بانتهاك معايير اللوائح والشروط الفنية ، إلخ. ممارسات التقاضي والتحكيم.

• تغييرات في نظام وهيكل هيئات الرقابة الحكومية. ترسيم الصلاحيات بين هيئتي Rostechnadzor و Gosstroynadzor. تغيير في وضع إشراف الدولة على البناء. ثمانية.

• تحديث المادتين 9.4 و 9.5 من القانون الإداري للاتحاد الروسي. تغييرات في قانون تخطيط المدن ، مما يعزز مسؤولية المشاركين في البناء عن الجودة والسلامة غير الملائمة (القانون الاتحادي رقم 337 بتاريخ 28.11.2011).

توفير وتسجيل قطع الأراضي للبناء

• المحظورات والموافقات البناء في أماكن مختلفة باختلاف الجهات وشروط الموافقة.
• التفسيرات المتعلقة بالمباني غير المصرح بها والمباني غير المرخصة التي لا تطاق.
• التأسيس والتأثير على بناء مناطق مختلفة بشروط خاصة لاستخدام المناطق: الحماية الصحية ، الأمن.
• تشكيل قطع الأراضي بطرق مختلفة ، قبل وبعد GPZU ، مع وبدون PMP.
• حالات إشراك قطعة أرض "بدون مزاد" في مزاد.
• توفير قطع الأراضي والمواصفات الفنية للمعدات الفنية بأمر المزاد وغير المزاد.
• الأسباب الرئيسية لرفض توفير قطع الأراضي.
• شروحات على GPZU.

البيانات الأولية وشروط إعداد وثائق المشروع

• مستندات الملكية لكائن البناء الرأسمالي. خطة التطوير العمراني لقطعة الأرض (GPZU) ، مشروع تخطيط الإقليم وفقًا لمتطلبات لوائح التخطيط العمراني اعتبارًا من 01.07.2019.
• معلومات عن قطع الأراضي المصادرة للاستخدام المؤقت أو الدائم.
• معلومات حول فئة الأرض التي سيقع عليها كائن البناء الرأسمالي.
• معلومات عن مبلغ الأموال المطلوبة لتعويض أصحاب الحقوق في قطع الأراضي (في حالة السحب للاستخدام المؤقت أو الدائم).
• معلومات حول حاجة الجسم للوقود والغاز والمياه والصرف الصحي والطاقة الكهربائية.
• بيانات عن السعة التصميمية لكائن البناء الرأسمالي.
• توثيق التقارير بناءً على نتائج المسوحات الهندسية.
• الشروط الفنية للاتصال بشبكات المرافق العامة ؛ معلومات وحساب الأحمال للاتصال بالشبكات الهندسية لاحتياجات البناء (كهرباء ، ماء ، بخار ، اتصالات ، إلخ) ، مباني وهياكل مؤقتة ، طرق وصول وطرق إلى كائن البناء الرأسمالي.
• تحديد تكلفة أعمال التصميم والمسح.
• النظام المحلي الحديث للتسعير والتقنين التقديري لتكلفة أعمال التصميم والمسح. الوثائق التنظيمية الأساسية المطلوبة عند حساب تكلفة أعمال التصميم والمسح.
• مستويات السعر. المفهوم والجوهر والتطبيق في الممارسة.
• ملامح إعداد وثائق تقدير للكتب المرجعية المتخصصة للأسعار الأساسية. تسعير التصميم والعوامل المعقدة.
• مهمة التصميم.
• اشتراطات الاختصاصات للمسوحات الهندسية ووضع برنامج عمل وفق المواصفة SP 47.13330.2012. "مسوحات هندسية للبناء". متطلبات نتائج المسوح الهندسية المقدمة للفحص. إجراءات فحص نتائج المسوح الهندسية.
• متطلبات اختصاصات التصميم وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي.
• عقد أعمال التصميم والمسح.

وثائق المشروع. رخصة بناء

• وثائق المشروع.
• الدعم المعياري - القانوني والمعياري - الفني للتصميم أثناء بناء الكائنات: مراجعة الوثائق.
• تكوين أقسام وثائق المشروع والمتطلبات الأساسية لمحتواها. المتطلبات الجديدة لقانون تخطيط المدن لوثائق المشروع. التغييرات في القانون المدني المؤرخ 27 يونيو 2019 رقم 151-FZ.
• متطلبات الجزء التقديري من التصميم وتقدير التوثيق. إجراء التحقق من موثوقية تكلفة البناء المعلنة. ملامح تشكيل التكلفة التقديرية للبناء.
• تنظيم وفحص وثائق التصميم. الحاجة إلى إعادة الفحص وفقًا للتعديلات المؤرخة 27 يونيو 2019 برقم 151-FZ.
• المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05.03.2007 رقم 145 "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء الفحص الحكومي لوثائق المشروع ونتائج المسوحات الهندسية." التحقق من مصداقية التكلفة التقديرية. قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 18.05.2009 رقم 427.
• تحديد الصلاحيات بين السلطات الاتحادية والإقليمية. ميزات الفحص الحكومي وغير الحكومي لوثائق المشروع. تكلفة وتوقيت عمل الخبراء.
• وثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي التي لا تتطلب فحصًا ومراعاتها في الامتحانات الحكومية أو غير الحكومية.
• رخصة بناء.
• الحصول على رخصة البناء. ملامح أنظمة التخطيط العمراني بعد 07/01/2019.
• تنظيم التفاعل بين المطور (العميل) والجهات المخولة عند الحصول على تصاريح البناء ومرافق التشغيل.
• التزامات المطور (العميل) لنقل الوثائق إلى نظام المعلومات لتوفير أنشطة التخطيط الحضري (ISCGD).

تنظيم الأعمال في البناء

• الإطار التنظيمي للبناء.
• نظام القوانين المعيارية التي تحكم أنشطة البناء.
• التنظيم القانوني لضمان جودة البناء.
• المتطلبات الجديدة للائحة التخطيط العمراني من 01.07.2019 لتنظيم البناء.
• اشتراطات إصدار شهادات القبول لأنواع الأعمال التي تؤثر على سلامة منشآت الإنشاءات الرأسمالية (أمر وزارة التنمية الجهوية بتاريخ 30.12.10 ، رقم 624).
• جديد في متطلبات وثائق التصميم.
• مسؤولية المدير عن انتهاكات جودة البناء.
• الإعداد التنظيمي والتكنولوجي للبناء في الظروف الحديثة. الفترة التحضيرية للبناء.
• النمذجة التنظيمية والتكنولوجية وجدولة عمليات الإنتاج.
• تسلسل تشييد المباني والهياكل والهندسة واتصالات النقل.
• التكوين والمحتوى والإجراءات الخاصة بتطوير مشروع تنظيم البناء (PIC).
• تكوين ومحتوى وإجراءات تطوير عمل مشروع إنتاج (PM) توصيات لتطوير وتنظيم تنفيذ مشاريع إنتاج العمل (PM).
• تكوين ومحتوى وإجراءات تطوير مشروع تنظيم العمل (ERP).
• الأحكام الرئيسية لجدولة أعمال البناء وإنتاج العمل.
• نماذج تنظيم البناء.
• تحسين مهام الجدولة.
• الخرائط التكنولوجية.
• الإعداد الهندسي لموقع البناء وتطوير المخطط العام للبناء. تصميم المخططات الهيكلية للبناء في ظروف التنمية العمرانية.
• ترتيب وصيانة مواقع البناء.
• متطلبات الترتيب الهندسي لمواقع البناء.
• وضع وسائل النقل العمودية في موقع البناء.
• تدابير تنظيمية لتقليل حجم المناطق الخطرة.
• أمثلة على ترتيب وصيانة مواقع البناء.
• طرق مؤقتة في موقع البناء.
• مرافق المستودعات في موقع البناء.
• مرافق الإنتاج في موقع البناء.
• المباني المؤقتة واستخدامها في البناء.
• تزويد البناء بالماء والتدفئة والكهرباء.
• ثقافة صيانة مواقع البناء.
• مؤشرات جودة ترتيب وصيانة مواقع البناء.
• القاعدة التنظيمية والمنهجية.

مراقبة البناء وإدارة الجودة في البناء

• الإجراءات التنظيمية والقانونية لضمان جودة مواد البناء والمنتجات والهياكل ومشاريع البناء المكتملة. متطلبات كود التخطيط العمراني لمراقبة البناء اعتباراً من 01.07.2019.
• قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يونيو 2010 رقم 468 "بشأن إجراءات مراقبة البناء".
• "اللوائح الفنية لسلامة المباني والمنشآت" - القانون الاتحادي رقم 384-FZ بتاريخ 30/12/2009. تطبيق قائمة المعايير الوطنية ومدونات القواعد في الممارسة.
• الإطار التنظيمي والقانوني للحفاظ على الوثائق التنفيذية والتقنية والتكنولوجية في البناء.
• إرشادات Rostekhnadzor.
• متطلبات الوثائق المعيارية والفنية.
• المعايير الوطنية ومدونات الممارسة (أمر Rostekhregulirovanie بتاريخ 01.06.2010 رقم 2079).
• التوثيق التنفيذي والغرض منه في توفير مخطط تنظيمي وتكنولوجي في البناء. المتطلبات الجديدة لصيانة الوثائق التنفيذية.
• تكوين وإجراءات الحفاظ على الوثائق التنفيذية أثناء البناء وإعادة الإعمار وإصلاح مرافق البناء الرأسمالي.
• المتطلبات الجديدة للحفاظ على الوثائق التي تم إنشاؤها وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يونيو 2010 رقم 468 "بشأن إجراءات مراقبة البناء".
• المتطلبات الإلزامية لـ SNiPs الحالية والمشاريع المشتركة لتنفيذ الوثائق المضمنة في تنفيذ التحكم في البناء.
• خبرة في أتمتة صيانة الوثائق التنفيذية والتقنية في البناء.
• مراقبة الإنتاج.
• مراقبة إنتاج مواد البناء وأعمال البناء والتركيب في جميع مراحل العملية التكنولوجية. مراقبة الجودة الواردة لمواد البناء.
• ملامح العلاقات مع موردي مواد البناء والمنتجات والهياكل في الظروف الحديثة.
• طرق ضبط جودة أعمال البناء والتركيب ، وسائل التحكم.
• قبول أنواع معينة من العمل مع تسجيل المستندات المطلوبة.
• الأساليب الميكانيكية والفيزيائية لمراقبة جودة المواد والعملية التكنولوجية في البناء.
• تكنولوجيا الخوازيق الأرضية والخرسانة ، ضمان جودة البناء. الانتهاكات التكنولوجية النموذجية.
• ميزات مراقبة الجودة التشغيلية للهياكل المتجانسة المصنعة (المقامة) في ظروف موقع البناء.
• تحديث GOST للأعمال الملموسة (GOST-7473-2010 من 01.01.2012).
• فحص الوصلات الملحومة (SNiP 03.01-87).
• أجهزة وطرق الاختبار غير المتلف.
• تشغيل المنشأة ، متطلبات لوائح تخطيط المدن اعتبارًا من 01.07.2019.
• عمل بعقد. أنواع العقود في البناء وخصائصها. إجراءات إجراء العمل التعاقدي. أخطاء في سير العمل التعاقدي. إنهاء العقود بسبب انتهاك المعايير واللوائح والشروط الفنية وما إلى ذلك. الممارسة القضائية والتحكيمية.
• أخطاء في الحفاظ على الوثائق التنفيذية في المنشأة وأثرها على نتائج التقاضي.

الأساليب العملية في إدارة مشاريع البناء الاستثماري

• تحسين النظام والانضباط في الأداء. ترتيب الأشياء في المستندات ، وتنظيم أماكن تكوين وتخزين الوثائق الإلكترونية والورقية ، وتسهيل البحث والتنقل في وثائق المشروع ، وضمان أمن المعلومات. تحسين انضباط أداء الموظفين قاعدة موحدة للأوامر هو الجانب التحفيزي لانضباط الأداء.
• إضفاء الطابع الرسمي على المحاسبة الإدارية والميزنة: المصنفات (مراكز التكلفة ، المراحل ، المقالات ، المشاريع) آفاق الموازنة ، أنظمة الموازنة ، تطبيق استخدام الأموال ، قاعدة الدفع ، تحديث الميزانيات.
• الجدولة ، وتتبع تقدم المشروع ، والتحكم في الشروط: تطوير جدول تنفيذ المشروع (PIU) ، والتحكم في تنفيذ التكسير الهيدروليكي ، واللوائح الخاصة بضبط وتحديث التكسير الهيدروليكي.
• الطرق الرئيسية لإعداد العطاءات وعقدها بشكل فعال: تقسيم المشروع إلى أعمال منفصلة (عطاءات) ؛ إعداد حزمة العطاء ؛ تحديد دائرة المشاركين في العطاء ؛ تحديد الشكل الأنسب للمناقصة ؛ تلخيص النتائج و منح النصر.
• التطوير العملي لمشروع بناء استثماري باستخدام تقنيات المعلومات: إنشاء لوحة مدير المشروع ، تقدم الصورة لعملية البناء ، إنشاء جدول مناقصة تفاعلي (نظام ملاحة للمناقصات) ، إنشاء سجل موحد للمدفوعات ، إنشاء تقارير الإدارة على أساسها.