تنسيق الشبكات الهندسية. مشاكل التنظيم القانوني لتصميم واعتماد وبناء الشبكات الهندسية

تتمثل إحدى المراحل الرئيسية في تصميم كائن البناء الرأسمالي ، إعادة البناء (في حالات إعادة البناء الكاملة للكائن ، بما في ذلك شبكات المرافق للكائن) ، في وضع مخطط رئيسي لشبكات المرافق (الاتصالات) (يشار إليها فيما يلي بـ SPIS ).

SPIS عبارة عن خطة بها جميع الاتصالات الخاصة بالكائن المصمم. لرسم الاتصالات ، يتم استخدام تقرير عن المسوحات الجيوديسية الهندسية ، المقياس هو 1: 500. لكل شركة مشروع كبير مهندسي المشروع (PIU) الذي يقوم بتعيين جميع الشبكات لخطة واحدة. بعد تطبيق جميع الاتصالات ، يصبح عدد التقاطعات مع الاتصالات الهندسية الأخرى الموجودة في المدينة واختراق الاتصالات في المنطقة الأمنية للأشياء الموجودة مرئيًا. يضع كبير المهندسين للمشروع ، جنبًا إلى جنب مع رئيس قسم العملاء الفني ، قائمة (قائمة) بالمنظمات التي سيكون من الضروري الاتفاق معها على SPIS. توظف شركتنا متخصصين على مستوى عالٍ من الكفاءة في حل المهام غير القياسية ، مما يؤدي بدوره إلى تقليل أوقات التصميم والموافقة في الهياكل الحضرية. نحن نوظف مصممين لديهم معرفة بجميع قوانين ولوائح البناء ، GOST ، لديهم خبرة مباشرة في هياكل "Mosvodokanal" - محتكر في مجال إمدادات المياه ، "MOEK" - محتكر في مجال الإمداد الحراري ، "MOSVODOSTOK" - مؤسسة وحدوية حكومية مسؤولة عن تصريف المياه السطحية السطحية في موسكو ، منظمات الشبكة "OEK" ، "MOESK".

صمم المصممون لدينا جميع المرافق في متاجر Magnit التي تم بناؤها حديثًا في موسكو ، وشبكات الإمداد الداخلي والخارجي لمصنع Likhachev ، والآبار الحرارية الجوفية المبتكرة ، بما في ذلك الأسلاك والمضخات وغيرها الكثير.

بدء البناء دون موافقة الجهات المختصة على المشروع أمر مستحيل. ينص إجراء الموافقة على وثائق المشروع على التحقق من امتثاله للوائح الحالية ، وإجراء التعديلات اللازمة للحصول على حكم إيجابي. هذا الإجراء الإلزامي تنظمه القوانين التشريعية للاتحاد الروسي. يعتمد تشكيل قائمة الموافقات على متطلبات خبرة الدولة والمواصفات الفنية والمواصفات الفنية ومخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض.

الخطوات اللازمة

يتضمن إجراء الموافقة على وثائق التصميم للبناء خوارزمية الإجراءات التالية:

إعداد مقترحات ما قبل المشروع.
خبرة في الامتثال للمتطلبات والمعايير المختلفة.
اعتماد الحلول المعمارية والتخطيطية وتقديرات التصميم.
تم استيفاء عدد من الشروط المسبقة:
أ) الحصول على مخطط عمراني وخريطة طبوغرافية لقطعة أرض ؛
ب) تسجيل شهادة مساحية للتصميم ؛
ج) تطوير المواصفات الفنية.
د) إجراء المسوحات الهندسية والبيئية.
تنسيق المستندات الخاصة بالبنية التحتية الهندسية (كهرباء ، تدفئة ، صرف صحي ، تزويد مياه ، تهوية).
للحصول على تصريح لبناء كائن في موسكو ، ستحتاج إلى رأي حول امتثاله لمعايير التخطيط الحضري.

سوف نعتني بكل شيء

إجراء الموافقة هو عملية متعددة المراحل ، يمكن أن يؤدي تأخيرها إلى فشل الشروط المخطط لها لتنفيذ المشروع. خاصة إذا كان من الضروري إجراء تغييرات ، مع مراعاة تعليقات ورغبات السلطات المختلفة. يمكن أن يكون هناك الكثير من المزالق:

التناقض بين المتطلبات التنظيمية للمنظمات المعتمدة فيما يتعلق بإجراء الموافقة ؛
قلة الوعي بالتغييرات الحالية في الإطار التنظيمي ، والتي بدونها ، أثناء النظر في التوثيق ، لا ينبغي الاعتماد على حكم إيجابي ؛
يمكن أن يؤثر عدم وجود رأي خبير واحد على الأقل (فيما يتعلق بامتثال المنشأة للمعايير الصحية ، ومتطلبات السلامة من الحرائق ، واللوائح الفنية ، والحفاظ على المعالم التاريخية والثقافية وغيرها الكثير) سلبًا على جدول الإنشاء والتسليم للمنشأة.

الاتصال بـ OJSC "Mosproekt-2" المسمى باسم سيوفر لك M.V. Posokhina من المرور بالعديد من الحالات. سيقوم المتخصصون لدينا بتنفيذ إجراءات الموافقة بالطريقة المحددة في أقرب وقت ممكن.

إيجابياتنا:

جودة لا تشوبها شائبة في تنفيذ الأوامر من أي فئة من فئات التعقيد.
كفاءة عالية. توفر خوارزمية إجراءاتنا التنسيق المتزامن في عدة حالات في وقت واحد.
المراقبة المستمرة للإطار القانوني ، مع استبعاد احتمال الفشل بسبب عدم الامتثال للمعايير المعمول بها.

الهياكل المسؤولة عن الموافقة على وثائق البناء تشمل منظمات مثل:

موسغور إكسبرتيزا.
Rospotrebnadzor.
الإدارة المعمارية والتخطيط الرئيسية في موسكو ؛
منظمة التشغيل ، بما في ذلك الشبكات الهندسية ؛
وزارة الثقافة؛
جيو سنتر.
Avtodor وشرطة المرور.
وكالة النقل الجوي الفيدرالية (للأجسام الشاهقة) ؛
فواد
الحماية الاجتماعية للسكان (فيما يتعلق بضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة) ، إلخ.

تحتاج معظم المشاريع المطورة إلى التنسيق مع المنظمات المختلفة. يجب أن يعرف كل مصمم مع من يتم تنسيق هذا القسم أو ذاك من وثائق المشروع ، ويجب أن يعرف أيضًا إجراءات الموافقة على وثائق التصميم والتقدير.

1 خبرة الدولة في المشاريع.

أغلى موافقة للعميل هي اجتياز امتحان الدولة. رأي خبير إيجابي - هناك اتفاق على وثائق المشروع. يتحقق الخبراء من امتثال وثائق المشروع لمتطلبات المستندات التنظيمية ، ويحاولون أيضًا تقليل تكلفة البناء ، وبالتالي توفير أموال العميل ، وخاصة أموال الميزانية. هناك مشاريع معينة (اعتمادًا على الغرض من الكائن ، ونوع البناء ، وما إلى ذلك) ، والتي يجب أن تخضع لفحص حكومي.

عند الموافقة (إزالة التعليقات) ، غالبًا ما تظهر التناقضات بين المصممين والخبراء ، لأن يقرأ الجميع القواعد بطريقته الخاصة. حتى الخبراء في بعض الأحيان لا يمكنهم الاتفاق فيما بينهم على كيفية القيام بذلك في حالة معينة. لذلك ، في مثل هذه الحالات ، عليك الاتصال بمطوري المستندات التنظيمية للتوضيح أو اتباع القواعد التالية:

1 الخبير دائما على حق.

2 إذا كان الخبير مخطئًا ، فراجع النقطة الأولى =)

2 Energosbyt.

Energosbyt هي منظمة تبيع الطاقة الكهربائية والحرارية للأفراد والكيانات القانونية.

يتم تنسيق العدادات التجارية مع مؤسسة تزويد الطاقة. لا يتم تنسيق عدادات القياس الفنية مع مبيعات الطاقة. أيضًا ، من الضروري الاتفاق على مجموعة من ASKUE مع مبيعات الطاقة.

3 مراقبة الطاقة.

يتحقق الإشراف على الطاقة بشكل أساسي من أجهزة الحماية والتبديل.

لا تبالغ تحت أي ظرف من الظروف في تقدير إعدادات قواطع الدائرة.

يجب تنسيق مشاريع المحطات الفرعية وإمدادات الطاقة الداخلية مع الإشراف على الطاقة.

4 شبكات كهربائية.

في أغلب الأحيان ، يتم تحديد الشروط الفنية لإمدادات الطاقة بواسطة الشبكات الكهربائية. إذا كنت قد تلقيت تقارير داخلية ، أي إذا كنت مشتركًا فرعيًا ، فلا يزال يتعين تنسيق هذه المواصفات الفنية مع شبكات الطاقة.

تتحقق الشبكات الكهربائية مما إذا كان مشروعك يفي بالمواصفات الكهربائية ، أي سواء تجاوزت الطاقة المسموح بها ، انظر إلى نقاط الاتصال ، وتمديد الشبكات الكهربائية الخارجية.

5 جورسفيت.

تتوافق الإضاءة الخارجية مع ضوء المدينة.

6 إشارات ، مرافق المياه ، شبكات التدفئة ، مزرايكاز.

الشبكات الخارجية بالتنسيق مع أصحاب خطوط أنابيب الغاز وأنابيب المياه وشبكات التدفئة وشبكات الاتصالات.

7 طرق وخطوط سكك حديدية.

يجب تنسيق التقاطعات مع السكك الحديدية والطرق مع مالك الطريق. من الضروري أيضًا طلب المواصفات الفنية للتقاطعات ، والتي ستشير إلى طريقة ومكان التقاطع ، بالإضافة إلى المتطلبات الأخرى للتقاطع والتمديد المتوازي.

8 منظمات الطرف الثالث.

عند تصميم الشبكات الخارجية ، خاصة في المناطق الحضرية ، من الضروري عبور كبلات المنظمات المختلفة. مع كل منهم ، يجب تنسيق تقاطعات الكابلات المصممة.

9 العملاء.

لا يتم الاتفاق على المشاريع مع العميل في كثير من الأحيان ، إلا إذا رغب هو نفسه في ذلك أو تم كتابته في مهمة التصميم.

إجراء الموافقة.

في الأساس ، يتم تخصيص أيام معينة للاتفاق. لدينا الثلاثاء والجمعة. تتفق بعض المنظمات على المشاريع كل يوم.

يطلب الكثيرون خطاب تغطية للموافقة ومراجعة الوثائق لعدة أيام.

عند الموافقة ، اصطحب معك مسطرة وقلم رصاص وقلم رصاص ومصحح التجارب اللغوية. في بعض الأحيان يمكن أن تكون مفيدة.

تسير جميع الموافقات على هذا النحو تقريبًا ، وقد تختلف أسماء المنظمات قليلاً ، لكن الجوهر لا يتغير.

اقرأ دائمًا المواصفات الفنية لإمداد الطاقة و AMR وتخصيص التصميم بعناية. هناك يمكنهم أن يصفوا مع من هو ضروري بالإضافة إلى ذلك لتنسيق التصميم وتقدير الوثائق.

الزملاء الأعزاء وقراء المدونة!

أهنئ الجميع بالعام الجديد القادم 2015 وأتمنى لكم التطور المهني العام المقبل ، والمضي قدمًا فقط ، وتحقيق جميع الأهداف والغايات ، وأيضًا أن يتم تنسيق جميع المشاريع في المرة الأولى وبدون تعليقات.

توجد الأنظمة الهندسية في أي منزل. لا يوجد مبنى واحد حديث لن يتم تزويده بالمياه والكهرباء والصرف الصحي. جميع الشبكات الهندسية مطلوبة وغالبًا ما تكون معقدة ، وبالتالي ، يلزم تقديم نداء لمهندسي التصميم ، الذين يمكنهم بكفاءة وموثوقية وبضمان تنفيذ تصميم الأنظمة الهندسية.

يشمل تصميم الشبكات الهندسية الداخلية:

مشروع تزويد المياه والصرف الصحي
مشروع التهوية والتكييف
مشروع تدفئة
ITP أو مشروع بيت المرجل
مشروع امدادات الطاقة والانارة
مشاريع أنظمة التيار المنخفض (أنظمة الأمن والإنذار من الحريق ، وأنظمة المراقبة بالفيديو ، والمهاتفة ، والراديو ، والساعة ، والتحكم في الدخول ، والشبكة المحلية ، وأتمتة الأنظمة الهندسية وإرسالها ، وأنظمة "المنزل الذكي")

تصميم شبكات هندسية خارجية

يتم تنفيذ التصميم الكفء للشبكات الهندسية الخارجية مع مراعاة جميع العوامل الخارجية التي قد تؤثر على جودة العمل المنجز. يعتمد موقع هذه الشبكات على احتياجات المبنى وعلى ظروف مثل وجود الاتصالات الحالية والمنازل المجاورة وما إلى ذلك على أراضي الكائن.تصميم الشبكات الهندسية الخارجية ، والتي لها أهمية خاصة للمستقبل الكائن ، يحدد مسبقًا كفاءة استخدام جميع الاتصالات الخارجية للمبنى.

تعتبر المشاريع الهندسية مهمة جدًا للبناء ، لكن عملية تصميم الشبكات الهندسية الخارجية والداخلية ليست سوى جزء من العمل الكلي.

عادة ، للتخلص من أخطاء التصميم ، يتم تطوير وثائق المشروع على عدة مراحل:

المرحلة "مشروع التصميم"
المرحلة "المشروع"
مرحلة "وثائق العمل"

مشروع التصميم هو مرحلة التصميم الأولي. لا تخضع هذه المرحلة رسمياً للاتفاق مع سلطات الإشراف الحكومية ، لكنها تؤدي وظائف لا تقل أهمية.

يتم تنفيذ "مسودة التصميم" بهدف:

تبرير التخطيط العمراني لموقع البناء الجديد ،
عرض الواجهات وتخطيطات المباني ،
تحديد جاذبية المشروع من حيث الاستثمار ،
تحديد إمكانية البناء الجديد أو إعادة بناء مبنى أو في موقع معين ، مع مراعاة متطلبات التخطيط البيئي والاجتماعي والاقتصادي والعمراني.

وثائق التصميم في مرحلة "مسودة التصميم" تشمل:

ملاحظة توضيحية
خطة ظرفية مع المناطق المجاورة
خطة عامة
مخطط النقل
مخططات أرضية مع شرح للغرفة
واجهات وأقسام المبنى
تركيب الصورة على الموقع الحالي
تصور ثلاثي الأبعاد للمبنى

يتم تطوير وثائق التصميم في مرحلة "مسودة التصميم" للحصول على وثائق التصريح الأولية (IDD).

مرحلة "المشروع" - مرحلة التصميم المعتمدة لمنشآت البناء وإعادة الإعمار. مصممة وفقًا للوائح الحكومية المعمول بها والمعايير واللوائح.

تم تحديد تكوين أقسام وثائق التصميم في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 87 بتاريخ 16 فبراير 2008. "حول تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها".

تتضمن وثائق المشروع في مرحلة "المشروع" ما يلي:

ملاحظة توضيحية
حلول معمارية
نظام امدادات الطاقة
نظام التزويد بالمياه
نظام الصرف الصحي
نظام التدفئة
نظام إمداد الغاز
شبكات الاتصالات (التلفزيون والهاتف وأنظمة الراديو وشبكة الكمبيوتر)
الحلول التكنولوجية
تدابير حماية البيئة
إجراءات السلامة من الحرائق
تدابير لضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة
تدابير لضمان الامتثال لمتطلبات كفاءة الطاقة ومتطلبات تجهيز المباني والهياكل والهياكل بأجهزة قياس لموارد الطاقة المستخدمة
أقسام إضافية:
- CCTV
- جرس الانذار
- نظام إطفاء الحريق

توثيق التصميم في مرحلة "المشروع" هو الأساس لتطوير "وثائق العمل".

تتم الموافقة على وثائق المشروع في مرحلة "المشروع" من قبل السلطات الإشرافية للدولة.

مرحلة "وثائق العمل" هي مجموعة من الوثائق اللازمة لإنتاج أعمال البناء والتركيب.

وثائق التصميم في مرحلة "وثائق العمل" تشمل:

ملاحظة توضيحية
التنظيم التخطيطي لقطعة الأرض
حلول معمارية
حلول بناءة وتخطيط المساحات
نظام امدادات الطاقة
نظام التزويد بالمياه
نظام الصرف الصحي
نظام التدفئة
نظام التهوية والتكييف
نظام إمداد الغاز
شبكات الاتصالات (التلفزيون ، وشبكة الكمبيوتر ، وأجهزة الهاتف والراديو ،)
الحلول التكنولوجية
مشروع تنظيم البناء
مشروع لتنظيم العمل على هدم أو تفكيك كائنات البناء الرأسمالية
مشروع الإنذار الآلي للحريق وتحذير الناس من الحريق
أقسام إضافية:
- CCTV
- التحكم في الوصول والإدارة
- أتمتة (إيفاد) الأنظمة الهندسية
- جرس الانذار
- نظام إطفاء الحريق
- النقل العمودي (رفع)
الفحص الفني لحالة هياكل المباني لمبنى قائم (أثناء أعمال إعادة الإعمار)
مشروع شبكات هندسية بالموقع
مشروع المرافق الخارجية

على أساس حلول التصميم التي تم تطويرها في مرحلة "وثائق العمل" يتم تنفيذ تشييد المباني وتركيب الشبكات الهندسية.

اتصل بشركة GIP ، وسنستشيرك مجانًا في جميع الأسئلة التي ظهرت عبر الهاتف: +7499 6772176 أو عن طريق البريد الإلكتروني: [بريد إلكتروني محمي]

لقد كتبتها شديدة الفوضى ، سأحاول المساعدة في اكتشافها:

أولئك. هل وضع المصممون الموقع التصميمي للشبكات الهندسية للمشروع الذي نفذتم مسوحاته؟
نعم ، هكذا تم تطبيق الشبكات المسقطة!

ما علاقة ذلك أحشاءالاستخدام والاستكشاف الجيوديسي؟ بالضبط مستخدمو التربة التحتية ، ربما مستخدمو الأرض؟ أو هل لديك جيولوجيا أيضًا؟
والحقيقة أن الشبكات المتوقعة تمر عبر مناطق مرخصة لعدة شركات نفطية. وفقًا للفرضية ، عند إجراء قسم الهندسة البيئية ، من الضروري تقديم شهادة من Privolzhsknedr أو ، كما هي ، لست على علم بها بشكل صحيح. لذلك زعموا أنهم أشاروا إلى مناطق الترخيص هذه ، أي الشركات التي تقوم بتطوير مجال أو آخر ، وهذه بدورها قدمت ملاحظات فيما يتعلق بالمواقع الواعدة ، والتي من خلالها وضع المصممون شبكات المشروع. آمل أن أكون قد أوضحت ذلك)

هل لديك مهمة IGDI؟ sit.plan مع حدود المسح المحددة ، أو محور المسار المتوقع الذي قمت أنت بنفسك بتأجيل عرض شريط المسح منه. أم اخترت الطريق بنفسك؟ هذا مهم جدا للإجابة على سؤالك.
كان لدينا TZ مع فعل اختيار المسار ، حيث تم رسم محور الاتصالات المتوقعة على وجه التحديد. حسنًا ، لقد أجرينا مسحًا محوريًا بعرض 100-150 مترًا. على الرغم من أنه أثناء تنسيق الاتصالات السرية الحالية ، أخطرتنا بعض الشركات مسبقًا بمواقعها الواعدة وقدمت لنا الإحداثيات. وأحدهم ، لسبب ما ، قرر إخطارنا بذلك بعد 3-4 أشهر ، بعد تقديم المشروع للفحص والانتهاء من مشروع مسح الأراضي بالكامل.

عبارة "مع الجميع" ليست واضحة تمامًا.
لكن بشكل عام ، مشكلتك واضحة. يرغب المصممون في تحويل عملهم التنسيقي على أكتافك: وثائق التصميم (موضع تصميم الشبكات) ، أو خطط الحدود للحصول على إذن لوضع كائن على أكتافك. لفهم أن الأمر كذلك ، تحتاج إلى قراءة شروط وأحكام العقد (أي TK) ، وبشكل عام يحق لك رفض أي "إضافات للمهمة الفنية".
في TK القياسي لـ IGDI ، يجب أن توافق على الخطط الطبوغرافية فقط مع المالكين أو أصحاب الأصول Ing. الشبكات ، لتوافرها واكتمالها وصحتها للتطبيق ، وهذا كل شيء ، يجب ألا تحصل على موافقات على موضع التصميم مع مستخدمي الأرض ، وليس مع المسوقين الشبكيين.
إذا كان لديك أي أسئلة ، اكتب ، سأجيب.

انقر فوق لتوسيع ...

لذلك نعتقد ذلك أيضًا. فقط GIP 3.14daras يريد دفع هذه المسألة إلينا عن طريق الخطاف أو المحتال. في التخصيص ، لم يتم الإشارة إلى مثل هذه الأعمال ، في الملاحق الإلزامية للتقرير وفقًا للمشروع المشترك ، فهي أيضًا ليست كذلك. يشير إلى حقيقة أنه إذا كتب العميل إلى شخص ما فستفعله. على الرغم من أنني أعتقد أنه من مسؤوليتهم الاتفاق على موضع تصميم هذه الشبكات. ومن حيث المبدأ ، كيف يمكن للمساح - المساح معرفة جميع المواقع المخططة والمصححة واتصالات منظمات الطرف الثالث ، فهم لا يأخذون ذلك في الاعتبار. في رأيي ، كان يجب الإشارة إلى هذه المعلومات في مشروع تخطيط الإقليم. وحقيقة أننا نفترض عبور موقع حفر واعد هي ببساطة رغبة رجال النفط دون أي مبرر.

- تم دمج الرسائل ، 9 يناير 2018وقت البريد الأصلي: 9 يناير 2018 ---

يرغب المصممون في تحويل عملهم التنسيقي على أكتافك: وثائق التصميم (موضع تصميم الشبكات) ، أو خطط الحدود للحصول على إذن لوضع كائن على أكتافك.