Модификации этой серии. Уютная кухня в доме-корабле – несбыточная мечта или реальность? Дом серии 600.11 планировка квартир

Этажность: 4-10

Материал наружных стен: навесные газобетонные панели

Высота жилых помещений: 255 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

Площади кухонь: 8,3-11 кв. м

Производитель: ДСК-3 (Автовский ДСК)

Годы строительства: 1981-2007

Основные районы расположения: Все районы Санкт-Петербурга, за исключением центральных, пригороды

Эта домостроительная серия - улучшенная наследница «корабля» и долгожитель петербургского рынка недвижимости. Ее основной отличительный признак - Г-образные окна кухонь. Стандартная комплектация квартиры - паркетные полы, а с наступлением 2000-х годов - металлопластиковые рамы со стеклопакетами. В кухнях могут быть как газовые, так и электроплиты.

Будучи освоенной в 80-е годы ХХ века, эта серия с незначительными изменениями строилась до середины первого десятилетия 2000-х. В 2001 году появилась модификация, не имеющая Г-образных окон, однако прежняя версия также продолжала строиться, причем если дома дорыночного периода чаще всего окрашены в желтый цвет, то современные застройщики выбирали для своих домов весьма радикальные расцветки фасадов. В отличие от ДСК-2, производитель «шестисотой» серии - ДСК-3 (известный нам по пятиэтажкам серии ГИ и «кораблям» Автовский ДСК) - в условиях экономических потрясений сохранял стабильность.

Дома серии 1-Лг-600.11 сохранили некоторые черты своих предшественников - предельно лаконичных и экономичных «кораблей» серии 1-Лг-600, избавившись, впрочем, от их основных недостатков. Наружные стены в этих домах - также из газобетонных панелей, правда, более теплых, чем у прототипа.

В годы расцвета индустриального домостроения объемы производства на ДСК-3 доходили до 400 тыс. кв. м в год, но и уже в рыночный период серия 600.11 сохраняла популярность у застройщиков. В частности, в прошлом десятилетии около 20% строящегося в Петербурге жилья было представлено домами серии 600.11, квартиры в которых привлекали внимание приличным и стабильным качеством, а также вполне доступной ценой.

Г-образные окна кухонь, ставшие своего рода «визитной карточкой» домов серии 600.11, вызывают у потенциальных новоселов не самые положительные ассоциации с «кораблем». Однако, как в свое время поведали проектировщики, первоначально предполагалось, что при относительно небольшой площади кухни узкое окошко позволит более рационально разместить мебель и выиграть дополнительное пространство. При этом форма и размеры верхней форточки позволяли вписать в нее стандартный кондиционер советского производства. Шумные кондиционеры «Баку» в нашем климате не прижились, но форточки остались.

И еще одна особенность. Наружная стена из газобетона - не лучшее место для размещения навесных полок и шкафов: гвоздь в нее забивается легко, но так же без труда и вынимается. Поэтому серия 600.11 в версии 2001 года предусматривала отказ от Г-образных окон. Кухни стали больше, и необходимость жесткой экономии пространства отпала. Технология производства наружных стен из легкого и экологичного газобетона помогла ДСК-3 легко пережить ужесточившиеся нормы теплосбережения. В то время, когда другие производители начали применять утепляющие прослойки на основе минеральной ваты и полимеров, в строящихся домах серии 600.11 лишь немного (с 24 до 32 см) увеличили толщину наружных стен, стали применять тройное остекление и энергосберегающие стеклопакеты.

Причина интереса застройщиков недавнего прошлого к таким домам - чисто экономическая: квадратный метр в панельном доме должен быть доступным. Например, номенклатура старых вариантов серии предусматривает однокомнатные квартиры 37 кв. м, двухкомнатные - 55 кв. м, трехкомнатные - 66 и 72 кв. м. В версии 2001 года есть однокомнатные квартиры 45 кв. м, двухкомнатные - 60 и 70 кв. м, метраж стандартной «трешки» - 82 кв. м.

Стандартные квартиры в домах серии 600.11 не слишком различаются по планировкам. На каждом этаже - четыре квартиры (однокомнатная, двухкомнатная и две двусторонние трехкомнатные). В каждой квартире есть лоджия. Кухни везде одинаковы и почти правильной квадратной формы (8,26 кв. м в прежнем варианте, 10,84 - в модернизированном). К числу плюсов серии можно отнести безопасную конструкцию лестнично-лифтового узла: лестничная площадка не имеет темных закутков и хорошо просматривается. В варианте 2001 года сами площадки стали более просторными. В пригородных районах есть малоэтажные модификации (от четырех до шести этажей). Причем в четырех- и пятиэтажных - нет лифтов.

Качество построенных домов этой серии сильно разнится, в зависимости от года постройки и амбиций застройщиков, когда речь идет о домах рыночного периода: ведь они пытались позиционировать квартиры в таких домах и как жилье повышенной комфортности, и как самое демократичное.

Стремление к уюту и комфорту так естественно для любого современного человека. Квартиры в домах постсоветского периода не отличаются особой функциональностью, поэтому потребность в изменении конфигурации типового жилья сегодня весьма высока. Специалисты компании «РиК» проконсультируют Вас по вопросу выбора наилучшего варианта перепланировки квартиры, а также подготовят весь необходимый пакет разрешительных документов. Не откладывайте перепланировку, доверьте ее профессионалам. Чтобы заказать услугу, достаточно сделать один звонок менеджеру компании «РиК».

Особенности перепланировки домов 600.11

Дома 600.11 серии строятся и по сегодняшний день. Большим плюсом жилья данного типа является стандартность размеров внутренних помещений - комнат, кухонь. Благодаря этому при покупке кухонной мебели, встроенных шкафов и других атрибутов интерьера можно рассчитывать на низкие цены, так как вся мебель будет типовой, ее не нужно делать на заказ.

Дома теплые, обладают хорошей межквартирной звукоизоляцией. Перепланировка серии 600.11 легко осуществима за счет удачной планировки. Добавить в Вашу квартиру комфорт, эксклюзив и увеличить полезную площадь позволит перепланировка 600.11. Стены в таких панельных домах являются несущими, поэтому убирать и модифицировать их можно, только оформив специальный проект в соответствующих организациях, это необходимо и при перепланировке 606 серии.

Такой организацией является ЗАО «РиК», где окажут помощь в получении документов для согласования перепланировок. Фирма занимается домами разных типов, в частности, перепланировкой квартир 75 серии.

Технические характеристики домов 600.11

вид дома - панельный;
планировочное решение - одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с просторными кухнями и лоджией в каждой квартире;
высота потолков - 270 см;
этажность - 10;
строительные конструкции - наружные стены представлены многослойными газобетонными панелями толщиной 32 см;
лифты - грузопассажирский;
окна с тройным остеклением, на кухнях характерные Г-образные окна.

Наша компания также занимается

Серия 600.11

Наследница «Кораблей», выпускающаяся на 3-м ДСК, потеряла часть своей оригинальности, однако «изюминкой» серии стали окна в форме буквы «Г». После перестройки серию продолжали строить около 5-10 лет лишь чуть измененную, после чего стали появляться более усовершенствованные версии (например, без шестиугольных окон. Такие дома строились до последнего времени различными компаниями в разных районах города и имеют этажность до 10 и разные, иногда причудливые, расцветки. Примерно после 2015г. новых домов этой серии не строится. В годы расцвета индустриального домостроения объемы производства на ДСК-3 доходили до 400 тыс. кв. м в год. Квартиры в таких домах привлекают внимание вполне доступной ценой. Г-образные окна кухонь, ставшие своего рода "визитной карточкой" домов серии 600.11 вызывают у потенциальных новоселов не самые положительные ассоциации с "кораблем" и часто склоняют посетителей агентств недвижимости в пользу других серий. Представителям отделов продаж иногда приходится придумывать разные объяснения этого архитектурного штриха ("так прочнее", "так дешевле" и т. п.).

Между тем, дело здесь вовсе не в дешевизне или прочности. Первоначально предполагалось, что при относительно небольшой площади кухни узкое окошко позволит более рационально разместить мебель и выиграть дополнительное пространство, а форма и размеры верхней форточки позволяли вписать в нее стандартный кондиционер советского производства. Правда, кондиционеры "Баку" в наших кухонных форточках как-то не прижились.

И еще. Наружная стена из газобетона - не лучшее место для размещения навесных полок и шкафов: гвоздь в нее забивается легко, но так же без труда и вынимается. Поэтому серия 600.11 в версии 1999 года предусматривает отказ от г-образных окон, а сами лестничные площадки стали более просторными. Кухни стали больше, и необходимость жесткой экономии пространства отпала.

Технология производства наружных стен из легкого и экологичного газобетона помогла ДСК-3 легко пережить ужесточившиеся нормы теплосбережения. В то время, когда другие производители начали применять утепляющие прослойки на основе минеральной ваты и полимеров, в строящихся домах серии 600.11 лишь немного (с 24 до 32 см) увеличили толщину наружных стен и стали применять тройное остекление. Впрочем, по утверждениям представителей технических служб, это была скорее психологическая мера, нежели насущная необходимость: 24 сантиметра газобетона "держат" тепло примерно так же, как 80 сантиметров кирпичной стены. Дома серии 600.11 хорошо зарекомендовали себя не только в Петербурге, но также в регионах с куда более суровым климатом, например, в Уренгое.

Дома прежних версий серии 600.11 строились до недавнего времени. Причина интереса застройщиков к ним - чисто экономическая: панельный дом должен быть относительно недорогим. Например, номенклатура прежних "старых" вариантов предусматривает однокомнатные квартиры 37 кв. м, двухкомнатные - 55 кв. м, трехкомнатные - 66 и 72 кв.м. В новом - площадь однокомнатных квартир - 45 кв. м, двухкомнатных - 60 и 70 кв. м, метраж стандартной "трешки" - 82 кв. м. Нетрудно подсчитать, что при цене $ 400 за кв. м более просторная однокомнатная квартира получится дороже на $3200. Разница немаленькая, если учесть, что речь идет о жилье экономического класса.

Стандартные квартиры в домах серии 600.11 не слишком различаются по планировкам. На каждом этаже - четыре квартиры (однокомнатная, двухкомнатная и две двусторонние трехкомнатные). В каждой квартире есть лоджия. Кухни везде одинаковы и почти правильной квадратной формы (8.26 кв. м в прежнем варианте, 10.84 - в модернизированном). К числу плюсов серии можно отнести "безопасную" конструкцию лестнично-лифтового узла: лестничная площадка не имеет темных закутков и хорошо просматривается.

Характеристики серии 600.11:
Тип дома - панельный
Этажность - 3-11
Высота жилых помещений - 270 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - Автовский (ДСК3)
Годы строительства - 1982-2015гг
Города распространения - Санкт-Петербург, Пушкин, Новый Уренгой, п. Мамулино (Тверская обл.).

1ЛГ-600.11 1989-2002

1ЛГ-600.11, модификация, строящаяся с 1989 года. Единственное отличие от советской версии - лифтовая парадная надстройка в форме трапеции. Оставлены Г-образные окна кухонь. В некоторых домах хозяева квартир изменяли окна своих кухонь, убирая кусок панели над форточкой и тем самым окно кухни становилось прямоугольным, двустворчатым. Существует всего одна серийная конфигурация. Все остальные дома имеют разнообразную форму и этажность. Даже так, что каждая секция может на полпанели отделена от предыдущей, также существуют угловые секции. В домах, построенных после 2000 года стали появляться укороченные секции. В 2002г. были сданы последние дома таково типа.

Серийные конфигурации:

600.11 1999-2015

«600.11, модификация, строящаяся с 1999 года. С начала нового века, серия изменилась, не то, чтобы кардинально, но достаточно сильно. Увеличилась площадь кухонь, комнат и соответственно квартир. Окна кухонь во всех квартирах не имеют форточки - они двустворчатые. Большая часть домов с укороченными секциям. В этой модификации много домов с балконами по обе стороны от парадных, причем в одном доме могут быть как и такие секции, так и обычные, и чаще всего они укороченные. Последний дом серии 600.11 был сдан в 2015 году.

Серийные конфигурации:

o : 10 этажей и 40 квартир, модифицированные;

Планировка

Дополнительная информация

К числу плюсов серии можно отнести "безопасную" конструкцию лестнично-лифтового узла: лестничная площадка не имеет темных закутков и хорошо просматривается. В варианте 2000 года сами площадки стали более просторными. Дома 600.11 серии оборудованы лифтом. Имеется мусоропровод. К особенностям оконных конструкций относится тройное остекление в штатном варианте и Г-образный проем на кухне. Дома 600.11 серии имеют достаточный уровень звукопоглощения, неплохое утепление. Квартиры относительно просто перепланируются. До сдачи дома отделочные работы проводятся в полном объеме.

Замена старых окон на новые пластиковые значительно повысит уровень комфортного проживания в данной серии дома.