VTB 24: 모기지 구조 조정

VTB 24에 의한 모기지 대출은 장기 기반으로 제공됩니다. 즉, 부채 상환 중 예측할 수 없는 이유로 차용인의 지급 능력 상황이 악화될 수 있습니다. 2017년 모기지 구조조정 프로그램은 이러한 채무자의 어려움을 해결하기 위한 최선의 선택입니다. 이미 지불한 자금을 잃지 않고 차용인이 의무를 이행하기 위한 조건의 변경, 부동산 손실 위험 및 자신의 신용 기록을 깨끗하게 유지하는 것을 나타냅니다.

인구 중 국가의 도움으로 모기지 구조 조정이 매우 대중화되어 수요가 있지만 일시적으로 공식적으로 도입되었습니다. 이 절차를 완전히 규제하는 규제 행위는 없습니다. 다만, 2015년에 채택된 관련 정부령으로 모든 규정이 명확하게 명시되어 있지는 않습니다.

매월 이자를 지불할 수 없는 러시아 시민에 대한 지원을 구현하기 위해 국가 개입이 필요했습니다. 인센티브 프로그램 덕분에 지연, 벌금, 벌금 및 소송이 발생하기 전에 구조 조정을 신청하고 계약 조건을 간소화할 수 있습니다.

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VTB 24는 무엇을 제공합니까?

오늘, 즉 2017년에 VTB 24 모기지의 구조 조정을 통해 다음 방법 중 하나로 재정적 어려움을 해결할 수 있습니다.

1년 동안 월 납부액을 절반으로 줄입니다.
6개월 이내에 월 상환 대신 대출 원금에 영향을 주지 않고 대출에 대한 이자만 지불합니다.
모기지가 유로 또는 달러로 된 경우 러시아 루블로 부채 이전 (옵션으로 7 % 감소 된 환율로 통화 변환 또는 예산 기금을 희생하여 차용인 부채 60 만 루블 상환)
대출 상환 기간을 연장합니다(최대 10년).

제안된 네 가지 옵션 중 차용인에게 상당한 충성도가 표시되는 것을 알 수 있지만 이는 깨끗한 신용 기록이 있고 조건을 위반하지 않고 정기적으로 모기지 상환을 한 채무자에게만 해당된다는 점을 명확히 하는 것이 중요합니다. 주요 계약.

대출 부채 재협상을 요청하여 은행 기관에 신청하는 개인은 종종 거부됩니다. 대부분의 경우 그 이유는 계약 위반이 있고 신청서가 늦게 제출되기 때문입니다. 그러나 이 경우에도 기사 뒷부분에서 볼 수 있듯이 탈출구가 있습니다.

약관 및 문서

VTB 24의 모기지 계약에 따른 국가 지원을 통한 구조 조정 프로그램은 2017년 1월 1일부터 현실이 되었습니다. 여기에는 특정 뉘앙스가 포함됩니다.

1개월에서 3개월로 월별 지불 지연;
20 또는 600,000 루블의 일회성 지원 제공;
이자 신용 이자율 12% 감소
승인을 위해 주택 모기지 대출 기관(AHML)에 신청서 및 문서 제출(은행이 아니라 10일 이내에 응답을 기다려야 하는 기관 자체).

통계에 따르면 AHML 상태 프로그램 참여를 거부하는 주된 이유는 잘못 제출된 문서(불완전한 목록, 오래된 문서, 정보의 불일치, 잘못된 실행 등)입니다. 이것은 기관이 차용인의 상황에 대한 전체 그림을 보는 것을 허용하지 않으므로 긍정적인 결정을 내릴 수 없습니다.

구조 조정 문서:

러시아 연방 시민인 신청자의 개인 여권
모기지 계약;
신용으로 구입한 부동산의 소유권을 확인하는 문서
가족 구성에 대한 정보;
양식 2-NDFL - 손익 계산서;
소득 감소 사실을 증명하는 문서.

차용인에 대한 여러 요구 사항

모기지 개정 프로그램의 일환으로 VTB는 채무자가 국가 지원을 받을 자격이 있는 조건도 제공합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

동시에 2014년부터 정부 지원 없이도 VTB 24의 구조조정이 현실화됐다는 점도 언급할 만하다.

프로젝트의 본질과 장점

올해 덕분에 차용인은 개정 될 계약 조건을 위반하지 않고 부채 부담을 크게 줄이고 적시에 대출을 상환 할 수 있습니다. VTB 24를 포함한 거의 모든 주요 은행은 오늘날 국가 프로그램에 협력합니다. 이것은 모든 당사자에게 유익합니다: 국가는 인구의 주택 문제를 해결하고, 은행은 이자와 함께 돈을 받고, 차용인은 주택, 재정 및 신경 세포를 저장합니다. .

대부분의 경우 시민들은 다음과 같은 이유로 프로그램 참가자가 됩니다.

채무자의 과실이 없는 해고 및 장기간의 새로운 구직활동
경제 위기로 인한 상여금 감소 및 임금 인상
1 년 반 동안 어머니가 이전 소득 수준의 40 % 금액을 지급받을 때 자녀의 출생;
결혼 이혼, 그 이후에는 한 명의 배우자만 모기지론을 지불할 것입니다.

모기지론이 미납된 경우 은행은 담보로 제공되었던 부동산을 인수하지만 압류된 주택은 아직 매각해야 하므로 대출금을 상환하는 것이 어떤 경우에도 더 유리합니다. 이것은 빠르고 지루하고 비용이 많이 드는 일이 아닙니다.

신청 방법?

VTB 24의 내부 규정은 별도의 모기지 구조 조정 프로그램을 제공하지 않지만 은행 공식 웹 사이트를 통해 발행할 수 있습니다. 사이트 방문 후 재융자 탭을 선택해야 합니다. 두 프로그램 모두 채무자의 재정 상태 복원과 지급 능력 반환이라는 동일한 목표를 따르기 때문에 구조 조정, 즉 재융자가 아닙니다. 다음으로 전자 설문지가 고객의 눈앞에 나타나며 해당 필드를 채워야합니다.

차용인의 성, 이름, 가명, 생년월일, 영주권, 여권 세부 정보 및 연락처 정보
구조조정 대출(유형 - 모기지), 계약금 금액 및 대출을 받은 날짜의 세부 정보
소득 확인 서류
고용 또는 그 부족.

신청서를 작성하여 보내면 일반적인 방식으로 고려되며, 그 후 신청자는 자신이 지정한 번호로 다시 전화를 걸거나 전자 메일로 작성합니다. 동시에 필요한 모든 문서가있는 경우에만 차용인에게 서비스가 제공된다는 점을 고려하는 것이 중요합니다.

또한 흰색 A4 용지에 자필 또는 인쇄된 신청서를 2부 제출할 수 있으며, 샘플은 금융 기관 지점 스탠드에 있습니다.

직접 응용 프로그램 만들기

많은 고객이 모기지 부채 구조 조정 신청서를 제출하여 어떤 형태로든 컴파일하는 것을 선호합니다. 이것은 금지되지 않지만 중복되는 작은 세부 사항이 포함된 문서 텍스트를 로드해서는 안 됩니다.

임의의 신청서라도 은행 지점에서 작성합니다. 텍스트는 차용인이 구조 조정이 필요하고 지급 능력이 감소한 일반적인 상황을 나타냅니다. 그러한 청원이 승인되기 위해서는 감정적 인 착색없이 문서로 확인 된 사실 만 정말 중요한 이유를 나타내는 것이 중요합니다. 채무자의 신용 기록은 흠이 없어야 하며 연체된 것이 없어야 합니다. 따라서 지난 3개월 동안 차용인이 월별 지불 및 이자를 내지 않으면 구조 조정이 거부될 가능성이 큽니다. 그러나 아무도 당신이 시도하는 것을 금지하지 않습니다. 게다가 응용 프로그램은 무료이며 은행은 모기지 부동산보다 돈에 더 관심이 있습니다.

신청서의 구조에는 신청서가 제출된 기관의 세부 사항, 문서 이름, 모기지 조건이 포함된 대출 계약에 대한 정보, 계약 체결 날짜, 신청 사유, 첫 번째 지연 날짜 및 계약 조건 변경 옵션에 대한 특정 요청.

거부된다면?

신청서를 제출하고 VTB 24를 통해 거절을 받았다 하더라도 즉시 당황해서는 안됩니다. 문제를 해결하기 위해 다른 방법을 찾아야 한다고만 말합니다. 특히 법원에 가는 옵션을 포기해서는 안 됩니다. 그러나 그 전에 은행에서 거부 이유를 찾아야합니다. 완전히 제거할 수 있으며 요청을 다시 제출할 수 있습니다. 모든 것이 올바르게 완료되면 마지막 시간의 단점을 감안할 때 VTB 24가 요청을 승인할 수 있습니다.

수정 후 거부가 접수되면 두 가지 방법이 있습니다.

재융자(재융자)를 요청합니다. 인터넷을 통해 집을 떠나지 않고도 많은 은행에서 가능한 다른 은행 기관에서 빚을 갚기 위해 다른 대출을 신청하십시오.
잔고가 많지 않다면 재융자하지 않고 새로운 대출을 받으십시오.

어려운 재정 상황에서 최선의 선택은 부채의 일부를 상환하기 위해 최대 60만 루블의 혜택 형태로 국가 지원입니다. 이 경우 재정적 부담을 덜고 금리를 낮추는 효과가 있으며 6개월 유예 가능성도 있다.

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