보조 주택을 위한 VTB 모기지

수요가 많은 차용자들은 2차 시장에서 집을 사기 위해 대출이 필요합니다. 여기에는 몇 가지 이유가 있습니다. 그 중 첫 번째는 수리에 대한 추가 투자가 부족하기 때문입니다. 새 건물에서 집을 구입할 때 우선 건물을 완성하는 데 자신의 자금을 투자해야 하기 때문입니다. 따라서 러시아의 상업 은행은 반드시 제품 라인의 2차 시장 주택에 대한 목표 모기지 대출을 보유해야 하며 VTB 24도 예외는 아닙니다. 보조 주택에 대한 VTB 모기지의 모든 조건과 등록 방법 및 기타 뉘앙스를 고려하십시오.

모기지 옵션

VTB24 Bank는 2차 시장에서 주택 구입을 위한 모기지 대출을 받을 수 있는 몇 가지 옵션, 즉 "완성된 주택 구매", "공식적 승리" 및 "부동산 담보" 프로그램이 있습니다. 이 모든 상품은 2차 시장에서 부동산을 구매하려는 잠재적 차용인에게 적합합니다. 모든 조건을 더 자세히 고려해 보겠습니다.

기성품 주택 구입

이 모기지 상품에는 다음 조건이 적용됩니다.

빌린 자금 액수 600,000 루블 최대 6000 만 루블;
연 11.25%의 이자율;
물건 가치의 10% 최소 기여금;

VTB 24 2차 주택 담보 대출의 기본 이자율은 11.25%이며 급여 고객에게만 유효하며 종합 보험 적용 대상입니다. 여기에는 3년 동안 재산 보험, 개인 보험 및 소유권 보험이 포함됩니다. 그렇지 않으면 은행의 급여 프로젝트에 참여하지 않는 고객에 대해 1% 및 0.5%가 추가로 인상됩니다.

모기지 재산

2 차 시장에서 부동산을 사고 싶다면 "약속 재산"제안도 적합합니다. 이 대출의 특징은 대출 기관에 보증된 은행 카탈로그에서 주택을 선택할 수 있다는 것입니다. 간단히 말해서 은행이 이전에 모기지를 발행 한 대상이지만 차용인이 각각 의무를 이행하지 않고 부동산 소유권이 은행에 이전되고 차례로 그것을 판매 할 기회가 있습니다. , 모기지론을 포함합니다.

은행은 어떤 조건을 제공합니까?

이자율 - 10.6%;
기간 - 최대 30년;
금액 - 최대 6천만 루블;
계약금 - 20%에서.

이 제안을 이용하려면 공식 웹사이트로 이동하여 모기지 상품 "Pledge property"를 찾아야 합니다. 또한 계산기 아래에 은행이 대출자에게 제공한 주택 카탈로그를 볼 수 있는 페이지로 연결되는 링크가 있습니다.

이 제안의 틀 내에서 2 차 시장과 새 건물 모두에서 주택을 선택하고 유리한 조건의 모기지 대출로 구입할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

형식에 대한 승리

이것은 두 개의 문서만 있으면 2차 시장에서 주택을 구입할 수도 있는 특별한 유형의 대출입니다. 좀 더 정확히 말하면, 두 가지 서류, 즉 여권과 SNILS가 신청서를 검토하는 데 필요하며, 그런데 24시간 밖에 걸리지 않습니다. 그러나 대출을 신청할 때 대출 기관이 귀하의 지불 능력을 평가할 수 있도록 급여 증명서를 제공해야 합니다.

이 제안의 이용 약관은 무엇입니까? 편의를 위해 나열합니다.

이자율 - 11.5%부터;
기간 - 최대 30년;
금액 - 최대 3천만 루블;
계약금 - 30%에서.

이자율은 종합보험 조건에서만 유효합니다.

대출의 특징

첫 번째 조건은 이자율로, 원칙적으로 대부분의 차용인이 관심을 갖는데, 그 이유는 그 규모가 모기지 대출의 이점을 결정하기 때문입니다. 은행은 기준금리, 즉 최소금액을 명시하고 있으나 차용인의 서류 등을 고려할 때 차용인과 협력하여 차용인이 부담하는 리스크에 따라 이를 인상할 수 있다.

VTB 24의 저당 부동산 쇼케이스: 예

은행은 차용인의 소득에 관심이 있습니다. 모기지 대출을 고려할 때 월별 지불액은 차용인 소득의 40%를 넘지 않아야 하며 총 가족 소득과 비용이 고려됩니다. 예를 들어, 차용인이 다른 대출에 대한 의무가 있는 경우 해당 금액은 주요 소득에서 공제됩니다.

은행 공식 웹 사이트에 대출 계산기가 있으며, 이를 통해 모기지 대출의 최대 금액을 계산할 수 있습니다. 이를 위해서는 맨 윗줄에서 월 소득 계산을 선택해야 합니다.

협력의 마지막 필수 조건은 자산에 대한 요구 사항입니다. 새 건물과 관련하여 여기 은행은 모기지 대출을 지불하는 기간 동안 2 차 시장의 주택에 대해서는 말할 수없는 가치를 크게 잃지 않기 때문에 더 협력 할 의향이 있습니다. 따라서 은행은 대상의 가치 평가를 매우 신중하게 검토하고 있습니다. 주요 요구 사항 중에는 방해 요소가 없고 시설의 기술적 상태에 대한 평가가 있습니다.

모기지론 만들기

VTB 24 Bank에 모기지 신청을 하려면 지점에서 신청서를 작성할 필요 없이 공식 웹사이트에서 신청서를 작성하면 된다. 설문지 검토 기간은 1일에서 5영업일까지입니다. 또한 핫라인 교환원의 도움을 받아 설문지 데이터를 제공할 수 있습니다. 이를 위해 공식 웹사이트에서 전화를 주문할 수 있습니다.

긍정적인 결정을 받은 후 모기지 승인이 유효한 기간이 4개월 더 있습니다. 이 기간 동안 부동산을 찾고 대출 계약서에 서명하기 위한 모든 서류를 준비해야 합니다. 주요 서류 중에는 여권, SNILS, 2-NDFL 형식의 증명서 또는 은행 형식의 급여 증명서, 27세 미만 남성의 군인 신분증이 있습니다. 공동 차용인 및 보증인의 경우 제시된 문서 목록이 해당됩니다.

은행은 차용인의 재정 지급 능력을 확인하는 추가 문서를 요구할 수 있습니다.

VTB 24 모기지 계산기

보험에 대해

각 차용자에게 보험은 모기지론에 대한 추가 비용이지만 보험이 거부되면 은행이 금리를 올리기 때문에 각 잠재 차용인은 보험에 가입할지 여부에 대한 질문에 직면하게 됩니다. 이 질문에 순서대로 답하십시오. 재산 보험, 즉 구매하는 주택에 관해서는 보험이 의무적이며 차용인은 그것을 거부 할 권리가 없습니다. 보험 회사로서 그는 은행이 승인한 회사만 선택할 수 있습니다. 그렇지 않으면 채권자가 보험 정책을 수락하지 않을 수 있습니다.

개인 보험의 경우 법적으로 등록이 요구되지 않으며 차용인이 동의하거나 거부할 수 있습니다. 거절할 경우 은행은 기껏해야 이율을 인상할 것이고, 최악의 경우 협조를 거부할 수 있다는 점만 이해하면 됩니다. 모기지론에 개인 보험이 필요합니까? 여기에 대한 대답은 두 가지 이유로 가장 가능성이 높습니다. 우선 보험료가 만만치 않다. 둘째, 모기지 계약은 다소 장기적인 협력이며 개인 보험의 가용성은 장애와 같은 보험 사건의 경우 보증 역할을 할 수 있으며 보험 회사는 모기지를 지불하지만 차용인은 그렇지 않습니다. 신용으로 구입한 주택을 잃게 됩니다.

소유권 보험은 거래가 무효로 선언된 경우 재산권 보호와 관련된 재정적 위험에 대한 보험입니다. 은행은 원칙적으로 모기지론을 신청한 후 처음 3년 동안 이러한 유형의 보호를 구매할 것을 강력히 권장합니다. 3년 후에는 공소시효가 지나기 때문에 더 이상 법으로 계약을 무효화할 수 없기 때문입니다. .

은행의 요구 사항을 완전히 준수하는 경우에만 모든 보험 회사에서 보험에 가입할 수 있습니다. 따라서 위험을 감수하지 않으려면 은행에서 인증 한 목록에 어떤 보험 회사가 있는지 미리 확인하십시오.

요약하자면, 2차 주택을 위한 VTB 24 모기지론은 매우 충실한 조건을 가지고 있습니다. 첫째, 모기지 이자율은 상당히 경쟁력이 있습니다. 둘째, 은행은 모기지 대출 신청을 신속하게 고려합니다. 마지막으로 VTB24 은행은 러시아 은행 등급에서 2위를 차지했습니다.