Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유 : 팁과 트릭, 리뷰

대부분의 러시아 거주자는 모기지 없이 집을 살 수 없습니다. 아파트나 집이 대도시나 대도시에 있는 경우 특히 그렇습니다. 이 경우 재무 구조가 도움이 됩니다. 동시에 많은 사람들이 Sberbank에서 모기지를 거부합니다. 이 현상의 원인은 다를 수 있습니다. 모기지를 받으려면 차용인에 대한 요구 사항과 거절이 뒤따를 수 있는 요인에 대해 알아야 합니다. 이 모든 것이 기사에 설명되어 있습니다.

평가에서 알 수 있듯이, 신청하기 전에 먼저 주택 융자 승인 규칙을 숙지해야 합니다. 이렇게 하면 모기지 대출을 받을 때 많은 문제를 피할 수 있습니다. 각 기관에는 자체 신용 조건이 있기 때문에 여러 은행의 제안을 고려할 필요가 있습니다. 여러 수익성있는 프로그램 중에서 가장 적합한 것을 선택할 수 있습니다.

거부 이유

은행은 모기지 신청을 받으면 결혼 여부, 소득, 신용 기록 등 많은 요소를 분석합니다. 사람의 재산이 고려되며 이는 대출의 미지급 부분에 대한 보증으로 간주됩니다. 이것은 금융 기관에 어떤 경우에도 이익을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유는 다를 수 있습니다. 차용인이 자금을 반환하지 않을 것이라는 의심이 있는 경우 신청이 거부됩니다.

고객 리뷰에 따르면 많은 사람들이 응용 프로그램의 거부에 직면하고 있습니다. 그런 다음 다른 은행의 프로그램을 고려해야 합니다. Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유는 다음과 같습니다.

지불 능력 부족.
소득 증명이 없습니다.
부정적인 신용 기록.
작업 기간이 짧습니다.
다른 은행의 대출이 있습니다.
소량.
작은 첫 지불.

검토에서 확인할 수 있듯이 이러한 요소가 가장 일반적이므로 신청이 거부됩니다. 요구 사항이 충족되면 일반적으로 긍정적인 결정이 내려집니다. Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유는 일반적으로 고객에게 알려지지 않습니다. 이것은 Art에 따라 허용됩니다. 특정 상황이있는 경우 채권자가 자금 제공 신청을 거부 할 수있는 러시아 연방 민법 821. 그러나 차용인 자신은 주택 구입을 위해 대출을 받을 가능성을 평가하기 위해 거절을 알고 있어야 합니다.

요구 사항

리뷰에서 알 수 있듯이 거부 이유뿐만 아니라 알아야합니다. Sberbank에서 모기지는 어떻게 승인됩니까? 요구 사항에 대한 클라이언트의 준수가 고려됩니다.

나이... 고객은 21세 이상이어야 하며 마지막 지불 시점에 75세 이하이어야 합니다. 다른 은행에서는 연령 요건이 다를 수 있습니다.
고정 수입,신용으로 발행될 금액의 임계값을 초과합니다. 이 요소에 따라 고객은 자신의 독립성 지불 능력을 평가할 수 있습니다.
범죄 기록이 없습니다.법률 위반으로 형을 선고받은 고객은 모기지를 받을 수 없습니다. 조건부 전과가 있는 경우 대출을 받을 확률이 낮습니다.

고객 리뷰에 따르면 모기지 거부는 매우 일반적입니다. 신청하기 전에 요구 사항을 알아야합니다.

파산

리뷰에 따르면 이것이 Sberbank에서 모기지를 거부하는 주된 이유입니다. 부동산 가격은 급여에 비해 비싸기 때문에 대출을 받기 위해서는 일정한 소득이 있어야 합니다. 오늘날이 나라의 평균 수준은 35,000 루블입니다. 일부 지역에서는 이 지표가 다소 낮습니다.

Sberbank의 지급 능력을 분석 할 때 최대 금액이 고려되며 이는 비 근로 부양 가족에 대한 최소 금액이 공제되는 가족의 근로 소득의 30 %를 넘지 않아야합니다. 소득이 필요한 기준에 도달하지 않으면 일반적으로 클라이언트의 신청이 거부됩니다.

Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유가 정확히 이것이라면 첫 번째 할부 금액(보통 20%)을 늘려 상황이 수정됩니다. 이 금액이 많을수록 매월 지불해야 하는 금액이 줄어듭니다. 결과적으로 승인을 받는 데 필요한 수준으로 지불 규모를 줄일 수 있습니다.

신용 기록

Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유는 부정적인 신용 기록 일 수 있습니다. 따라서 주택 구입을 위해 현금 대출을 받으려면 현재 대출을 제때 지불해야 합니다. 응용 프로그램을 고려할 때 다른 뉘앙스가 고려됩니다. 리뷰에 따르면 일반적으로 다음과 같은 이유로 거부됩니다.

모든 은행에서 발행한 대출에 대한 지속적인 연체. 한 금융기관의 대출금을 제때 갚지 못해도 다른 회사의 블랙리스트에 올라설 수 있다.
최근에 발행된 소액대출(예: 휴대폰 대출)은 고객의 지급능력에 의문을 제기합니다.

고객 리뷰에 따르면 신용 기록은 대출 승인에서 거의 결정적인 역할을 합니다. 모든 은행의 정보가 포함된 단일 데이터베이스에 대해 확인됩니다.

문서 문제

리뷰에 따르면 Sberbank에서 모기지를 거부하는 이유는 문서가 잘못 실행되거나 위조되었을 수 있습니다. 은행에 제공되는 모든 정보는 신중하게 확인됩니다. 잘못된 데이터는 거부될 수 있습니다. 신청서와 인증서를 작성할 때 오류뿐만 아니라 은행 직원이 표시하는 오점에도주의를 기울여야합니다.

중요한 요소는 문서 준비 규칙을 준수하는 것입니다. 여권에 제때에 사진을 붙일 경우 신청이 거부될 수 있습니다. 그리고 남성은 은행에 연락 할 때 군대에서의 복무 통과 또는 연기 이유에 대한 관련 정보가 지정된 군인 신분증을 지참해야합니다.

위조 문서를 사용하는 고객은 모기지를 받을 수 없습니다. 또한 이러한 상황으로 인해 블랙리스트에 들어갈 수 있습니다. 사람에 대한 대출은 Sberbank뿐만 아니라 다른 공식 재무 구조에서도 발행되지 않습니다.

다른 이유들

승인 후 Sberbank에서 모기지를 거부하는 다른 이유가 있습니다. 공개되지는 않았지만 여전히 신청서에 대한 결정에 영향을 미칩니다. 다른 이유는 다음과 같습니다.

인터뷰 중 차용인의 불안한 행동. 결과적으로 차용인은 보안 서비스에 의해 정보를 은폐한 것으로 의심될 수 있습니다.
고객의 대표성이 없는 모습으로 지급 능력에 의문을 제기합니다.
일하기 위한 교육의 대응(리더 또는 전문가인 경우 더 높아야 함). 이 지표는 실직 시 일자리를 찾을 가능성을 평가하는 데 도움이 됩니다.

지원 거부 사유는 업무상 위험할 수 있습니다. 예를 들어, 소방관이나 경찰은 사무직보다 모기지를 받을 가능성이 적습니다. 거부 사유는 다른 가족 구성원의 신용 불량 이력으로 소득이 비율 계산에 고려되었습니다. 종종 보안 서비스는 고객의 고용주에게 연락할 수 없는 경우 모기지 받기를 거부합니다.

거부 후 조치

실패는 고객에게 불쾌한 경험입니다. 그러나 아직 탈출구가 있습니다. Sberbank에서 모기지 거부가 있었다면 얼마나 오래 신청할 수 있습니까? 2개월 이내에 재심청구가 가능합니다. 차용자는 다음 번에 승인되는 경우가 많습니다.

Sberbank의 모기지가 거부되면 어떻게해야합니까? 이 경우 향후 긍정적인 반응의 기회를 높이기 위한 조치를 취해야 합니다. 고객이 신용 기록을 고려하지 않은 경우 이를 숙지해야 합니다. 대출금 상환이 지연될 뿐만 아니라 기술적인 결함과 은행 전문가의 부주의로 인해 파손될 수 있습니다.

실수를 수정하려면 고객이 신용 기록에서 보고서를 작성한 은행에 연락해야 합니다. 의뢰인에 의해 스토리가 망가지면 기존 부채를 갚고 몇 개월간 정기적으로 갚고 나서 모기지를 신청해야 한다. 리뷰에서 알 수 있듯이 이 경우 일반적으로 신청서가 승인됩니다.

부동산의 유동성이 낮아 대출이 거부되는 경우 은행의 요구 사항에 맞는 새 부동산을 찾아야 합니다. 고가의 아파트를 사기 위해 고액의 대출을 제공하는 것이 시골집에 대한 소액 대출보다 금융기관에서 제공하는 것이 더 쉽다는 점을 염두에 둬야 한다. 어떤 경우에는 소비자 대출만 받을 수 있습니다. 그것을 얻기 위해서는 모기지보다 적은 서류가 필요합니다.

다른 은행에 신청서를 제출하는 것을 고려해야 합니다. 금융기관마다 차용인에 대한 요건이 정해져 있어 다른 기관에서 승인할 수 있다. 거부가 소득이 낮거나 불안정한 경우 공동 차용인이나 보증인을 유치할 수 있습니다. 가까운 친척 만이 첫 번째가 될 수 있습니다. 보증인은 부유한 개인만 받을 수 있습니다. 고객은 더 높은 첫 번째 지불금을 지불하거나 추가 보증금을 제공할 수 있습니다. 이 경우 은행은 신청서를 검토하여 결정합니다.

브로커 서비스

브로커에게 문의할 수 있습니다. 그래야만 수수료를 지불해야 합니다. 브로커의 도움은 다음과 같은 경우에 이상적입니다.

대출에 정통하지 않은 개인.
독립적으로 문서를 수집하고 거래를 완료할 시간이 없는 비즈니스 사람.
여러 조직에서 거부된 차용자.

산출

위의 권고사항으로는 모기지론을 받을 수 없더라도 은행의 기준을 충족하는 배우자나 친척이 대출을 받을 수 있습니다. 대부분의 사람들에게 그러한 대출은 자신의 집을 살 수 있는 기회이므로 책임감 있게 접근해야 합니다. 한 기관이 거부된 경우 다른 기관에 연락해야 합니다.