건물공사견적. 집을 짓기 위한 견적 샘플

공사가 시작될 때마다 계산을 해야 합니다. 재정적 비용, 집을 직접 짓든, 이웃의 도움을 받든, 전문 건축업자의 도움을 받아 집을 짓든 상관없습니다. 상당한 차이는 수행되는 작업의 시기, 품질에 있지만 가장 중요한 것은 전체 이벤트 가격에 있습니다.

인증된 전문 계약자를 고용하면 위험을 줄이고 고품질의 결과를 얻을 수 있습니다. 집을 짓는 데 드는 예비 비용은 온라인 건축 계산기를 사용하여 계산할 수 있습니다.

건설공사 계산방법

개인 주택 건설에 대한 계산은 세 가지 방법으로 이루어질 수 있습니다.

1. 설계 영역을 기준으로 한 측정입니다.
2. 건축면적을 기준으로 계산합니다.
3. 공사량을 기준으로 결정합니다.

처음 두 가지 방법을 사용하면 추정치가 부풀려집니다. 여기에는 예상되는 재료의 과소비에 대한 추가 비용과 허용 가능한 비용 증가가 포함됩니다. 예상치 못한 추가 비용이 발생할 가능성도 고려됩니다.

세 번째 접근 방식(실제 볼륨을 기반으로 한 계산)이 더 정확하고 객관적입니다. 그는 직접 수행될 작업을 고려합니다. 건설부문별 준공량이 계산됩니다. 따라서 견적 작성 단계에서 고객은 프로젝트를 방해하지 않고 개별 구조물(예: 바닥, 지붕)에 대해 원하는 대로 표현할 수 있는 기회를 갖습니다. 편차 총 비용 15% 이내에서 가능합니다.

후자의 원칙에 따르면 다른 많은 리소스와는 달리 웹사이트에서 주택 건설을 계산하는 고유한 수학적 계산기가 작동합니다.

집을 짓기 위한 온라인 계산기의 계산 알고리즘

계산은 간단한 수학을 기반으로 합니다. 먼저 볼륨을 결정하려면 특정 구조물의 너비, 길이 및 높이(두께)를 설정해야 합니다.

둘째, 고려해야 할 사항 건축법프로젝트를 위해 선택된 특정 구조에 적용되는 규칙.

셋째, 사용된 재료, 사용된 도구, 사용된 장비 및 전문가의 노동력의 현재 가격이 고려됩니다. 중요한건 가격이 건축 자재우리는 안정적이고 갑작스러운 점프가 없습니다. 이는 자재를 보유한 자체 창고 매장이 있기 때문에 가능합니다.

넷째, 계산은 기존 도면과 테스트된 도면을 기반으로 합니다. 그러므로 우리가 개인 주택을 설계할 때 건설 계산기실제로 구현된 프로젝트와 연계된 결과를 얻을 수 있습니다. 지속적으로 작업을 계약함으로써 우리는 작은 현재 비용이라도 모든 비용을 고려할 수 있습니다. 그렇기 때문에 이 온라인 계산기를 사용한 건설 비용 계산은 유사한 서비스에서 얻은 것보다 더 정확합니다.

다섯째, 주택 건설의 각 부분에 대해 별도의 계산을 추가하여 결과의 ​​신뢰성이 보장됩니다.

• 기초를 놓는 것;
• 벽과 천장 건설;
• 굴뚝 설치를 통한 지붕 작업;
• 계단, 창문, 문 설치;
• 외관 디자인.

또한 계산기를 사용하여 집의 개별 구조물을 건설하거나 수리하는 데 드는 비용을 계산할 수 있습니다.

구조의 다양한 요소에 대한 작업 가격 형성의 특징

기반

계산을 시작하기 전에 디자인 유형을 결정해야 합니다. 컴퓨터 설정은 다음과 같은 기본 옵션을 제공합니다.

• 죽마를 벗기다;
• 타일로 된 단일체;
• 베이스가 있는 단일체;
• 1층으로.

설계는 설계된 구조물의 질량과 현장 토양의 지질 특성을 고려하여 선택됩니다.

다음으로 계산을 위해 원하는 건물의 치수(너비, 길이)와 기초 두께를 표시해야 합니다. 우리는 작업 가격, 재료 비용, 최종 비용이라는 세 가지 숫자를 얻습니다. 이 결과는 모든 단계에서 나타납니다.

벽

계획은 비슷합니다. 우리는 만들 벽과 바닥 높이를 선택합니다.

다음 사항에 주의를 기울이는 것이 좋습니다.

• 세포의 콘크리트 블록;
• 벽으로 만든 세라믹 벽돌;
• 다공성 세라믹 블록.

계산기가 경우보다 조금 더 비싼 블록으로 주택 건설을 계산한다는 것을 아는 것이 좋습니다. 벽돌 쌓기. 하지만 처음에는 가격이 아닌 특성을 기준으로 소재를 선택하는 것이 좋습니다.

층

다양한 옵션을 결합할 수 있는 능력으로 인해 바닥 건설이 특히 중요합니다. 개인 주택 건설 계산을 위한 온라인 계산기는 지하층과 바닥층을 별도로 선택하도록 제안합니다.

디자인의 차이점도 확인하세요.

• 목재 또는 접착 빔;
• 콘크리트 슬라브 또는 단일체.

귀하의 선택에 따라 다음부터 진행하는 것이 중요합니다. 일반적인 요구 사항건설중인 구조물과 재정적 기회. 층수를 적절하게 선택하면 비용도 절약할 수 있습니다. 예를 들어 지하와 1층 사이에는 콘크리트를 사용하는 것이 좋습니다. 집은 아래에서 나오는 습기로부터 더 잘 보호되며 바닥은 더 많은 무게를 견딜 것입니다. 목재는 콘크리트보다 내구성이 떨어지지만 가격이 저렴한 다락방 바닥의 기초로 사용할 수 있습니다. 그러면 단열도 향상됩니다.

최대한 보장을 해준다면 화재 안전, 콘크리트 파티션으로 전환하는 것이 좋습니다. 그러나 가능성을 고려하는 것이 중요합니다. 내하중 구조(기초, 벽) 상당한 하중을 견디는 측면에서.

지붕과 굴뚝

범위의 차이는 가격과 미학에만 있습니다. 요소는 가격에 관계없이 기능을 완벽하게 수행합니다.

주의를 기울이다 다음 유형타일:

• 자연스러운;
• 합성물;
• 역청(부드러운);
• 금속.

후자의 옵션은 가장 널리 퍼져 있는 것이 특징입니다. 현대 건축. 굴뚝 파이프는 벽돌, 세라믹 또는 스테인레스 스틸 중에서 선택할 수 있습니다.

사다리

계단은 부피로 정의할 수 없는 집의 요소 중 하나입니다. 주택 건설 계산을 위한 온라인 계산기는 제조 재료와 층수를 기준으로 계단 가격을 결정합니다. 목재, 금속, 모 놀리 식 (철근 콘크리트로 제작) 일 수 있습니다.

창문, 문

현장 주택 건설 계산기의 독특한 특징은 창문과 문 개구부에 할당된 면적을 고려한다는 것입니다. 창문과 문 수를 표시하면 계산된 벽 재료의 양이 감소하기 때문에 계산기에 따라 집을 짓는 최종 가격이 낮아집니다.

정면

외부마감은 건물의 외관뿐만 아니라 건물의 단열 및 방음을 위해서도 필요합니다. 집을 짓는 비용을 결정하기 위한 온라인 계산기는 다음을 사용하여 외관 디자인 옵션을 보여줍니다.

• 클링커 타일;
• 직면 벽돌;
• "습식 외관" 기술;
• 일반 석고.

후자의 옵션은 더 저렴하지만 열 보호 기능을 제공하는 두께의 벽에 석고를 적용해야 합니다.

현장에서 건설 계산기를 사용하면 작업 비용을 상상할 수 있을 뿐만 아니라 폭기 콘크리트로 만든 개인 주택의 예비 세부 설계를 개발하는 데 도움이 됩니다. 계산의 정확성은 이론적 계산과 많은 건설 프로젝트 수행의 실제 경험을 결합하여 보장됩니다.

독립적으로 견적을 준비해야 할 필요성여러 경우에 발생할 수 있습니다: 개인 주택 건설 중, 수행 전 수리 작업등. 자신을 개선하기로 결정한 사람이 종종 발생합니다. 생활 환경, 값비싼 서비스에 대해 전문 견적가에게 의뢰하고 싶지 않지만 정확하고 최신 견적이 필요합니다.

또한 신축이나 구매의 대체 비용을 결정하기 위해 견적 개발이 필요할 수도 있습니다. 완성된 집. 현재 부동산 비용을 고려하면 "새 건물"및 보조 주택 구입과 함께 새 집을 짓는 옵션이 종종 고려되며 동시에 둘 중 하나의 장점은 말할 수만 있습니다. 이후에는 자신감 있게 경제 분석그들의 전체 가치.

부동산 가격으로 모든 것이 어느 정도 명확하다면 개인 주택을 짓는 데 필요한 자금을 계산하는 작업이 때때로 많은 어려움을 초래합니다. 예를 들어, 건축 자재 및 서비스 시장의 가격 변동으로 인해 필요한 투자 금액을 결정하는 것이 심각하게 복잡해질 수 있습니다. 한편, 주택 소유자와 설계자의 초기 단점으로 인해 결국 미완성 구조물로 변하고 오류로 인해 건설이 중단되었습니다. 건설 계획또는 필요한 양의 부정확한 계산으로 인해 돈.

추정 계산 또는 추정대략적인 양과 자재 및 서비스 비용과 함께 계획된 건설 및 설치 작업 목록이 포함되어 있으므로 모든 건설에서 가장 중요한 문서 중 하나입니다. 집계된 견적 결과에 따른 금액은 물론 할인 요인(주택 건설 기간 중 인플레이션)을 고려하여 유사한 완성 건물의 가격과 비교됩니다. 추정에 따라 계산된 건설 또는 수리 결과 비용은 추정해야 할 실제 작업량을 측정하고 계산하는 동안 얻은 건물의 정량적 매개변수 및 특징에 의해 직접적으로 결정된다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 그런 다음 완료되었습니다.

직접 견적을 작성할 때의 조치 순서

현재 시장 가격(GESN(주 요소 추정 규범) 또는 TER(영토)의 추정 계산 개발을 위한 컬렉션의 가격은 제외)을 기반으로 간단한 추정을 작성합니다. 단가)) 다음과 같이 진행할 수 있습니다.

1) 먼저, 콘크리트 바닥, 기초의 경화와 같은 기술적 중단에 따라 반드시 구현 기간으로 나누어진 주택 건설 또는 개조를 위해 계획된 알고리즘 작업 순서를 찾거나 독립적으로 생성해야 합니다. , 등. 또한 어떤 작업을 건설 기관으로 이전해야 할지, 어떤 작업을 스스로 수행할 수 있는지 결정해야 합니다. 그래서 어떤 경우에는 마무리 작업, 벽지 작업, 표면 페인팅 또는 퍼티 작업은 전통적으로 복잡하지 않은 것으로 간주되며 나머지를 완료하려면 전문 장인에게 문의해야 할 가능성이 높습니다.

2) 다음 단계는 건설에 사용되는 기술에 따라 복잡한 용도가 결정되는 건축 자재 및 구조물의 대략적인 양을 계산하는 것입니다.

3) 그런 다음 건설 서비스를 제공하는 여러 회사에 전화하여 건축 자재 및 건축 자재의 현재 가격 목록을 얻을 수 있습니다. 건설 공사.

4) 건설 비용 지표와 관련하여 가능한 모든 정보를 수집한 후 결과를 각 건설 및 설치 작업 유형에 대한 소계가 요약되는 표로 전송할 수 있습니다.

5) 모든 데이터가 테이블로 전송된 후 "작업 이름", "과 같은 필수 열을 사용하여 견적이 생성됩니다. 일련번호", "측정 단위", "수량", "작업 비용"인 경우 "작업 비용" 열의 소계를 합산할 수 있습니다. 예상 건설 기간을 고려하여 계획된 건설 작업의 생산 비용 및 필요한 건축 자재의 결과 값을 할인하거나 설명되지 않은 예상치 못한 가격 인상 금액을 고려하는 다른 계수로 조정하는 것이 좋습니다. 비용 등

견적 작성을 위해 설명된 알고리즘은 건설 및 설치 작업을 견적하기 위한 여러 옵션 중 하나일 뿐입니다. 이 방법견적이 "자신을 위해" 필요한 경우에만 적용되며 다른 제3자 조직에 제출하는 데에는 적용되지 않습니다. 동시에, 직접 작성한 견적은 계약자와 협력할 때 큰 도움이 될 것이며 기본 건설 작업 수행 비용을 계산하고 원칙적으로 시작 타당성에 대해 정보를 바탕으로 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 신조.

금전적 투자가 매우 큰 대규모 시설의 건설은 모든 자재, 작업 및 서비스 비용, 임대 가격표 및 중고 시설 운영 비용을 계산하여 수행되어야 합니다. 특수 장비. 그렇기 때문에 건축 산업특별한 것이 사용됩니다 정산서류- 특정 부동산을 건설하는 데 드는 모든 비용을 개략적으로 설명하는 견적입니다.

참고하실 수 있도록 이 문서를 제시합니다. 우리의 초점은 개인 주택 건설 견적에 있으며 그 샘플은 아래에 나와 있습니다.

주택을 건설하기 전에 건설 견적을 계산하고 그 중 한 부를 고객에게 전달합니다. 건설에 할당된 자금이 어디에, 어떤 목적으로 사용될 것인지 가장 자세히 설명합니다.

아주 작은 물체를 스스로 만들 때에도 정원 플롯고객은 건설 견적을 요구할 권리가 있습니다. 이 기사에서는 다양한 재료로 집을 짓는 데 대한 샘플 견적을 설명하고 제시합니다.

문서의 구성과 이를 개발할 수 있는 사람

일반적으로 추정치는 다음을 기준으로 합니다. 프로젝트 문서건설중인 개체입니다. 건설에 필요한 자재 목록, 비용, 작업 시간 및 인건비를 설명합니다. 건설 과정에서 특별한 유형의 작업이 발생하는 경우 가격과 함께 별도 항목으로 견적에 포함됩니다.

이러한 유형의 문서는 전문 평가 기관이나 프로젝트 설계와 함께 건설 비용을 계산할 수 있는 설계자 자신이 개발할 수 있습니다. 고객은 다음을 볼 권리가 있습니다. 대략적인 추정건설을 위해 귀하의 재정 능력을 평가하십시오. 더 저렴한 재료를 사용하거나 향후 구조의 크기를 줄이기 위해 문서를 조정할 수 있기 때문에 매우 편리합니다. 집을 지을 때 견적을 어떻게 내나요? 샘플은 모든 것을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

우리 스스로 처리할 수 있어

귀하의 사이트에서 미래의 주거용 건물 또는 건설 비용을 독립적으로 평가하려면 가장 쉬운 방법은 다음을 따르는 것입니다. 표준 샘플재료와 작업의 가격을 계산합니다. 이 기사는 다양한 건물에 대한 몇 가지 추정치를 제시합니다. 남은 것은 길이 값, 사용된 재료 유형 및 비용을 대체하는 것입니다. 예를 들어, 다음은 주거용 건물 건설에 대한 견적의 예입니다.

이러한 계산은 전자 형식으로 수행하는 것이 가장 편리합니다. 엑셀 테이블. 그러나 여기에 어려움이 있습니다. 모든 유형의 작업은 동일한 통화로 된 가격으로 표시되어야 합니다.

어떤 경우에 여러 견적이 작성됩니까?

주택 건설이 턴키 방식으로 완료된 경우 고객은 발생한 비용에 관한 문서 하나만 요구하면 됩니다. 서로 다른 작업을 수행하기 위해 여러 계약자를 고용하고 정확히 동일한 수의 견적이 작성되는 경우.

모든 견적은 수행된 모든 작업, 가격 및 사용된 재료 비용을 설명하는 표준 양식으로 작성됩니다. 이 문제를 잘 이해하기 위해 목재, 폼 블록 및 프레임 유형으로 만든 주택 건설에 대한 견적 샘플을 자세한 설명과 함께 제시합니다.

목재로 만든 집 건설 견적. 준비 단계

기본적인 재정 계산을 하기 전에 그러한 집의 배치에 주의를 기울여야 합니다. 프로젝트의 방 수, 구조의 전체 크기 및 총 개수를 고려해야 합니다. 평방 미터차지할 것입니다. 다음 단계는 주요 비용 그룹을 식별하는 것입니다. 그 중 몇 가지가 있습니다:

• 주요 구매 비용 특정 경우의 주요 비용은 목재입니다. 목재의 종류, 단면적, 운영 특성에 따라 이 비용 그룹의 총 비용이 결정됩니다.
• 집을 짓는 데 드는 기타 재료 비용. 여기에는 지붕재, 바닥판, 건물 벽을 덮는 다양한 재료가 포함됩니다.
• 마감재 비용. 이들은 다양한 페인트, 쪽모이 세공 마루, 타일이 달린 벽지입니다.
• 재단 비용. 구조의 이 부분은 별도의 그룹으로 분리되어야 하며 자재의 양과 납품 비용, 계약자의 작업에 대한 지불을 계산해야 합니다.
• 통신 비용. 여기에는 가스화, 전기, 물 공급 및 하수도가 포함됩니다.

위의 비용 계산은 건설 견적을 구성하는 비용 계산과 거의 유사하다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 목조 주택(아래 사진에서 샘플을 볼 수 있습니다).

이용 가능한 정보에 대한 상세한 분석

이로써 초기 단계가 완료되었으며, 주요 비용 그룹이 견적과 같은 문서에 요약되어 있으며, 아래에 샘플이 제공되며 수집된 데이터를 살펴보겠습니다. 이 단계에서는 수집된 모든 비용 그룹을 미래 주택의 구조 요소(기초, 벽, 지붕 ​​및 마감 비용)에 분배해야 합니다.

가장 중요한 것은 계산할 때 미래 구조의 건축적 특징, 설계 방향, 지붕 형식, 향후 통신 유형 및 수, 특수 장비 사용 필요성 및 전문 건축업자 유치는 물론, 자재를 건설 현장까지 운반하고 건설 폐기물을 제거하는 비용도 발생합니다.

또한, 건설현장에서 각종 검사를 실시하는 데 드는 비용과 설계자의 보수도 고려할 필요가 있다.

견적 계산

건설중인 목재 주택에 대한 투자를 정확하게 계산하려면 자재의 양, 비용을 정확하게 결정해야합니다 운송 서비스설치 작업 유형.

자재 비용을 계산할 때 유형, 단가, 필요한 수량 및 전체 볼륨에 대한 총 비용과 같은 기본 매개 변수를 고려해야 합니다. 운송 및 로더 작업 비용은 이 금액에 별도의 항목으로 추가됩니다.

주요 재료는 목재입니다. 첫 번째 단계는 집을 짓는 데 필요한 들보의 수를 계산하는 것입니다. 일반적으로 입방미터 단위로 판매됩니다. 그리고 여기서 큐브 수를 실제 목재 양과 비교하는 것은 어려울 수 있습니다.

하지만 문제가 되지 않습니다. 먼저 구조물의 전체 둘레를 계산한 다음 결과 값에 높이를 곱해야 합니다. 그리고 결과 제품에 빔의 단면적을 곱해야합니다. 따라서 건설에 필요한 입방 미터 단위의 자재 총량이 얻어집니다.

우리는 이 수치를 이전에 시장 가격으로 계산한 추정치에 포함합니다.

기초, 지붕 및 마감재 비용 계산

우선, 필요한 재료의 양이 명확한 기초의 치수를 계산해야합니다. 이를 위해 집 바닥의 둘레에 미래 기초의 높이와 두께를 곱합니다. 결과는 볼륨 데이터입니다. 남은 것은 알아내는 것뿐이다 시장 가치 1m3의 콘크리트에 결과 값을 곱합니다.

루핑 재료는 매우 쉬운 것으로 간주됩니다. 디자인 문서에서 가져옴 전체 면적집 지붕에서 필요한 지붕 1제곱미터의 비용을 모니터링한 다음 이 데이터를 곱합니다.

다양한 재료가 사용되기 때문에 마감 비용을 계산하는 것이 가장 힘든 작업입니다. 덮힌 벽 면적에 각 재료의 1제곱미터 비용을 별도로 곱해야 합니다.

따라서 결론적으로 모든 비용을 계산하고 전체적인 결과를 도출해야 합니다. 보시다시피 매우 중요하고 유익한 문서인 샘플 견적은 오류 없이 가능한 한 빨리 전체 절차를 완료하는 데 도움이 됩니다.

프레임 하우스 건설 견적

건설비 계산 프레임 하우스목재로 지은 집과 크게 다르지 않습니다. 유일한 차이점은 재료에 있습니다. 먼저 미래 구조의 모양과 치수를 결정해야 합니다. 또한 기초, 벽 및 지붕 비용, 적재 작업 비용 및 의지 비용을 고려해야합니다. 좋은 결정예상치 못한 비용에 대해 일정 비율의 자금을 할당합니다. 이는 프레임 하우스 건설 견적서와 같은 문서에 포함되어야 하는 주요 사항입니다(아래 샘플 참조).

폼 블록 하우스

견적을 작성하기 전에 건축에 사용할 자재 유형을 결정해야 합니다. 주택 건설에 사용되는 블록은 다음과 같습니다. 세 가지 유형- 발포 콘크리트, 폭기 콘크리트 및 팽창 점토 콘크리트. 최선의 선택건설의 경우 운영 특성에 따라 폭기 콘크리트가됩니다. 국내 시장에서의 가격표는 특별히 높지 않습니다. 약 300 평방 미터의 집을 고려하면 폭기 콘크리트의 총 비용은 평방 당 3 만 루블이 될 것입니다. 안에 최근에폼 콘크리트도 인기를 얻었습니다.

추정치를 계산할 때 위에서 설명한 기술이 사용됩니다. 샘플 견적은 다음과 같습니다.

문서의 필수 단락

사용된 구조 및 재료에 관계없이 각 건설 견적에는 주요 사항이 포함되어야 합니다. 이것은 우선 주택 건설 견적에 포함되어야 하는 자재 비용(기본 및 마감 모두)입니다. 기사에 제공된 샘플은 운송 비용 및 비용을 표시해야 함을 보여줍니다. 작업 로드, 장인 팀의 인건비, 예상치 못한 비용.

계산이 끝나면 최종 수치가 제공됩니다. 직접비 금액으로 구분되는데, 주요 내용은 다음과 같습니다. 임금, 장비 사용, 재료비 및 인건비, 간접비 및 계획 수당(개발 회사의 이익).

우리는 위에서 다양한 재료로 집을 짓는 데 대한 견적 샘플을 검토했습니다. 서로 크게 다르지 않으며 구성 방식도 비슷합니다.

마지막으로

작곡을 하기 위해서는 공사견적, 이를 위해 전문가를 참여시킬 필요는 없습니다. 스스로 할 수 있습니다. 이를 위해서는 계산기, 프로젝트 등이 많이 필요하지 않습니다. 미래의 집건축 자재에 대한 시장 관세를 모니터링합니다. 기사에 제공된 집을 짓는 데 대한 샘플 견적도 유용할 것입니다. 전문적인 기술이 없더라도 총 비용을 대략적으로 파악하고 이를 대폭 최소화할 수 있습니다. 자신의 계산의 정확성에 대해 의문이 있는 경우 전문가에게 문의할 수 있습니다.

보시다시피, 그러한 문서에는 집을 짓는 견적과 같은 복잡한 것이 없습니다 (위 샘플 참조). 컴파일에 행운이 있기를 바랍니다!

견적 작성 및 후속 작성은 건설 또는 수리 작업의 가장 중요한 단계로 간주됩니다. 대부분의 경우 건물이나 구조물의 설계는 견적 문서를 작성하여 완료됩니다. 프로젝트가 개발되지 않는 시점에 수리나 마감 등 소량의 작업을 수행하는 경우에도 견적이 필요합니다. 이는 효과적인 작업 조직, 특히 필요한 자재 및 메커니즘에 대한 작업 일정 및 배송 일정에 필요하고 중요한 많은 관련 문서 개발을 위한 초기 정보 역할을 한다는 사실로 설명됩니다.

이 작업을 전문가에게 맡기면 견적 작성 과정이 훨씬 간단해집니다.

작업에 대한 양식 및 샘플 견적

본질적으로 문제의 문서는 두 부분으로 구성됩니다.

• 2001년 물가를 기준으로 산정된 직접비에 해당 물가상승률을 곱하여 현재가로 환산한 직접비를 분기별로 산정합니다. 직접 비용은 다음 요소로 구성됩니다.
  • 재료비
  • 근로자의 기본급;
  • 기계공 급여를 포함한 EMM(작업 수행에 필요한 기계 및 메커니즘의 작동) 비용
  • 간접비 계산 및 예상 이익, 견적 작성 당시 시행중인 표준을 고려하여 작성되었습니다.

이 방법의 단점은 이 방법을 사용할 때 사용되는 2001년 가격이 현실을 고려하지 않는 경우가 많다는 것입니다. 오늘, 편집 당시에는 많은 기술과 자료가 존재하지 않았기 때문입니다. 그러나 예산시설 건설과 대부분의 민간 대규모 건설사업에서는 현재 기준지수법을 대체할 수 있는 방법이 없다.

직업 견적을 내는 방법

방 개조에 대한 간단한 견적의 예로서 다음 표를 제공할 수 있습니다.

유능한 견적 준비 및 실행의 중요성

이미 언급했듯이 견적을 작성하면 건설 비용이나 일정량의 작업에 드는 대략적인 금액을 얻을 수 있을 뿐만 아니라. 이 값은 고객이나 투자자, 계약자, 즉 직접 제조업체 모두를 위해 물체 또는 작업 단계의 계약 가격을 결정하는 데 필요합니다.

하지만 이 직접적인 것 외에도 기능적 목적, 유능하고 샘플 기반 견적을 통해 가능한 한 빨리 그리고 저렴한 비용으로 완료되는 방식으로 작업을 계획할 수 있습니다. 또한, 추정치는 다음 사항의 필요성을 결정하는 데도 도움이 됩니다. 필요한 재료, 작업 일정과 함께 배송 일정을 개발할 수 있습니다.

견적의 주요 목적

견적을 개발하고 작성하면 항상 계약자와 고객이 마주하는 세 가지 가장 중요한 작업을 한 번에 해결할 수 있습니다.

• 건설 비용 결정 또는 작업 수행. 안에 현대적인 상황예상 가격은 건설 과정의 모든 참가자에게 필수적인 가장 중요한 매개 변수입니다. 고객은 초과 지불하지 않는 데 관심이 있고 계약자는 작업에 대해 적절한 보상을 받는 데 관심이 있습니다. 잘 준비된 견적을 통해 양 당사자의 희망 사항을 고려하고 모든 사람에게 적합한 금액을 얻을 수 있습니다.
• 달력 계획 개발. 건물 건설 시기나 작업 완료 시기는 비용만큼 고객에게 중요하지 않은 경우가 많습니다. 물건의 적시 배송과 당연히 보너스와 함께 보상 수령은 이에 달려 있습니다. 샘플에 따라 작성된 작업 견적은 건축업자에게 일정을 개발하는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다.
• 재료 공급 일정 개발. 견적이 올바르게 작성되면 자재 및 메커니즘의 필요성이 명확해지며 달력 계획과 함께 건축업자의 원활한 작업에 중요한 또 다른 문서인 자재 공급 일정을 작성할 수 있습니다. 효율적으로 작업 건설 조직전체 시설에 필요한 자재를 한 번에 구매하지 마십시오. 이렇게 하면 더 중요한 일에 훨씬 더 효율적으로 지출할 수 있는 돈이 동결될 뿐입니다. 이 순간, 창고 보관 등에 상당한 비용이 필요합니다. 또한 장비와 작업자의 가동 중지 시간은 수익성이 매우 낮으며 이에 못지않게 심각한 추가 비용이 발생합니다.

결과적으로 다음과 같이 말할 수 있습니다. 견적을 작성하면 건설 비용이나 별도의 작업 단계를 이해할 수 있을 뿐만 아니라 구현을 효과적으로 계획할 수 있습니다.

추정치를 작성하고 작성하는 기본 지수 방법

형성하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 예상 비용. 대형 객체를 구성할 때, 프로젝트 개발의 일부로 견적을 작성할 때 거의 항상 기본 지수 방법이 사용됩니다. 이 경우 계산은 다음을 사용하여 수행됩니다. 추정기준 2001년 및 현재 가격으로의 전환 지수.

단순화된 견적 양식

특히 자영업 또는 소규모 프로젝트에서 건설 또는 수리를 수행하는 경우 직접 비용 계산만으로 구성된 간단한 견적 양식이 사용되는 경우가 많습니다. 여기에는 작업 범위 및 가격 목록이 포함되어 있으며 위에서 설명한 버전과 동일한 구성 요소(근로자 급여, 자재 비용, 필요한 경우 기계 및 메커니즘 비용)로 나눌 수 있습니다. 이 경우 견적 양식을 작성하고 작성한 후 다음 사진과 같이 표시됩니다.

이러한 단순화된 견적서를 작성하고 작성할 때 계약자의 이익은 고객 또는 건설 투자자와의 협상을 기반으로 설정됩니다.

업무성과에 대한 대상추정 형태

특히 대형 객체를 구성할 때 여러 가지 소위 로컬 추정치가 한 번에 작성되는 경우가 많습니다. 즉, 수행되는 각 작업 유형에 대해 별도의 계산이 수행됩니다. 이 경우 총 건설 비용을 얻기 위해 일반 개체 견적으로 결합되며 그 샘플 형식은 다음 사진에 나와 있습니다.

개체 추정

프로젝트 견적을 작성하고 작성하면 건설 중인 시설에 대한 모든 정보를 통합할 수 있습니다. 건설의 개별 단계를 다른 계약자가 수행하는 경우에도 마찬가지입니다. 자주 현지 견적동시에 그들은 또한 그들에 의해 계산됩니다. 따라서 서로 다른 모든 데이터를 요약하는 것은 모든 고객이나 투자자에게 매우 중요합니다.

견적 작성 및 작성 프로그램

현재 견적 작성에 사용되는 프로그램이 많이 있습니다. 어느 정도 관례에 따라 두 그룹으로 나눌 수 있습니다.

무료.주제별 리소스에 온라인으로 게시됩니다. 자유롭게 이용 가능합니다.

전문적인.전문가의 작업에 사용됩니다. 사용하시려면 서비스 제품의 배포 키트를 구매하셔야 합니다.

첫 번째 경우에는 비슷한 매개변수를 가지고 거의 지속적으로 나타나기 때문에 프로그램을 특별히 설명할 필요가 없습니다.

• 가장 간단한 계산을 수행하는 능력;
• 규제 프레임워크 업데이트 부족(존재하는 경우)
• 최소한의 기능.

전문 견적 프로그램은 훨씬 더 적극적으로 사용됩니다. 왜냐하면 프로그램 없이는 대형 개체에 대한 고품질 문서를 ​​작성하는 것이 거의 불가능하기 때문입니다. 현재 가장 인기 있는 제품은 다음과 같습니다.

그랜드 견적

전문가에 따르면 가장 널리 사용되는 견적 프로그램입니다. 장점은 전체 단지를 자동화하는 능력입니다. 작업 견적, 변경 효율성 규제 체계제품에 대한 효과적인 기술 지원을 제공합니다.

Smeta.ru

위에서 설명한 GRAND Estimate와 실제로 경쟁하는 유일한 프로그램입니다. 제품의 가장 큰 장점은 사용이 간편하다는 점입니다. 이는 견적자에 대한 전문 지식이 없어도 작업이 가능하다는 것입니다.

1C: 계약자(또는 1C: 건설조직 관리)

이 프로그램은 순전히 예산이 아닙니다. 그러나 1C를 유지하는 데 사용된다는 사실 때문에 꽤 인기가 있습니다. 회계건설 기업을 포함하여 대다수의 러시아 기업에서. 존경받는 소프트웨어 제품필요한 것을 컴파일하는 데 도움 견적 문서, 보너스로 다음과 같이 통합되었습니다. 통합 시스템회사 업무 관리.

터보 측량사

이 프로그램은 배우고 사용하기 쉽지만 매우 심각한 기능을 가지고 있습니다. GRAND Smeta 및 Smeta.ru에 비해 자주 사용되지 않습니다.

WinSmeta, 릭, 바기라

인기가 가장 높았던 소프트웨어 제품은 과거입니다. 그러나 특정 수의 전문 견적가는 여전히 이를 계속 사용하고 있으며 이는 광범위한 기능, 편집 기능, 조정 등 의심할 여지 없는 여러 이점으로 설명됩니다.

견적 작성시 기본적인 실수

실제로 견적을 작성하고 처리할 때 발생하는 몇 가지 주요 유형의 오류가 있습니다. 가장 일반적인 것은 다음과 같습니다.

오류 1.세부사항이 부족하거나 견적이 과도하게 확대되었습니다. 잘 작성된 견적에는 다음이 포함되어야 합니다. 전체 목록수행된 작업량과 이에 따른 가격. 실제로, 가격 수준이 양 당사자에게 적합하다는 것을 알게 된 고객과 계약자는 종종 한 방의 개조와 같은 작업 단계 비용에 동의합니다. 결과적으로 실제로 수행된 작업량이 처음에 예상했던 것과 일치하지 않는 상황이 발생합니다. 결과적으로 작업 비용의 증가 또는 감소를 평가하는 방법이 명확하지 않기 때문에 갈등 상황이 발생합니다.

오류 2.볼륨 계산이 부정확합니다. 수리의 경우 건설 견적의 기초는 정확하고 정확하게 집계된 수량이어야 합니다. 결함이 있는 명세서. 두 상황 모두 견적 작성 결과는 준비의 정확성에 따라 달라집니다. 처음에는 오류가 발생하면 최종 계산 비용이 상당히 심각하게 왜곡될 수 있습니다. 대부분의 경우 다양한 지수와 가격에 의해 곱셈이 발생하므로 오류의 크기가 항상 증가하기 때문입니다.

오류 3. GESN 및 TER에 포함된 가격이 잘못 적용되었습니다. 베이시스-인덱스 방법의 주요 문제점 중 하나는 다음과 같습니다. 실생활, 위에서 언급한 것 - 기존 작업 유형과 실제로 발생하는 작업 간의 불일치. 따라서 "해당되는 경우" 기존 가격을 사용해야 하는 경우가 많습니다. 이는 그러한 상황에 대해 추정자가 만든 특별한 용어입니다. 견적을 작성할 때 "적용 가능한" 가격을 더 많이 사용할수록 최종 수치가 부정확할 가능성이 높아집니다. 당연히 고객이 낮은 "적용"가격을 사용하려고 시도하고 반대로 계약자가 가장 수익성이 높다는 사실을 고려할 가치가 있습니다.

어쨌든 견적 준비 및 실행은 현대 조건의 모든 건설에 있어 중요하고 매우 필요한 준비 단계로 간주되어야 합니다. 고객과 계약자를 위한 최적의 작업 비용을 창출할 뿐만 아니라 적시에 효과적인 구현을 구성할 수 있는 전문적이고 훈련된 견적자에게 구현을 맡기는 것이 좋습니다. 최대한 빨리그리고 가능한 최저 비용으로.

집을 짓기 위한 폼 블록의 선택은 개발자에게 합리적인 비용 절감을 의미합니다. 이러한 솔루션의 이점을 평가하려면 먼저 턴키 추정치를 계산해야 합니다. 이는 향후 비용을 계획하고 건설 비용 절감액이 충분한지 확인하는 데 도움이 될 것입니다. 가족 예산. 또한, 상세한 자재 목록은 다가오는 건축에 대한 객관적인 그림을 제공하고 집을 손상시키지 않고 비용을 절약할 수 있는 방법을 제안합니다.

견적은 주택 디자인을 기반으로 작성됩니다. 독립적인 재료 계산의 예로, 3개의 방, 주방 및 테라스로 구성된 스트립 기초 위에 발포 블록으로 만든 작은 건물을 생각해 보십시오.

재단 견적

폼 콘크리트는 경량의 소재이기 때문에 목욕탕을 지을 때, 여름 주방아니면 작은 별장을 사용할 수도 있습니다 나사 더미. 전문가에 따르면 1~2층짜리 집을 짓는 데는 스트립 기초가 더 적합하다고 합니다. 모놀리식이거나 조립식이거나 오목하거나 얕을 수 있습니다. 이러한 주택 기초는 노동 집약적이고 비용이 많이 들지만 큰 장점이 있습니다. 스트립 파운데이션폼 블록으로 만든 주거용 건물 아래에 지하실이나 지하실을 놓을 수 있습니다.

제조가 어렵고 작동이 안정적인 모놀리식 베이스가 샘플에 매우 적합합니다. 건설 작업 견적에는 모든 설치 비용이 포함됩니다.

1. 흙이 쌓이지 않는 지역의 경우 깊이 0.6m의 얕은 기초를 선택합니다. 모래 쿠션을 만들려면 트렌치를 20cm 더 깊이 파야 합니다.

600×300×200mm 크기의 블록의 경우 베이스 너비를 0.5m로 설정했습니다. 집의 기초는 외부에서 거푸집 안으로 부어지므로 최종 높이는 0.6+0.4=1.0m입니다.

2. 테이프 길이를 결정합니다.

• (8×2)+(6×2) = 36m, 외벽;
• 8+6=14m, 내부 칸막이;
• 4+(1.3×2) = 6.6m, 테라스.

총 길이는 48.6미터입니다.

3. 타설에 필요한 콘크리트의 양을 계산합니다. 모놀리식 기초: 48.6(테이프 길이) × 1.0(베이스 높이) × 0.5(베이스 너비) = 24.3m 3.

4. 건설 견적에는 직접 혼합하는 데 필요한 구성 요소가 나열되어 있습니다 (원하는 경우 기성품, 공장에서 만든 솔루션을 주문할 수 있습니다). 수량은 콘크리트 등급 M300을 기준으로 결정됩니다. 1m 3의 혼합물에는 다음이 필요합니다.

• 385kg의 시멘트 M400;
• 1080kg 자갈/쇄석;
• 거친 모래 705kg;
• 200-220 리터의 물.

각 재료가 얼마나 필요한지 확인하기 위해 표준 충전 매개변수에 충전량을 곱합니다.

• 385×24.3= 9.367t 시멘트;
• 1080×24.3= 쇄석 26.244톤;
• 705×247.3= 17.132t 모래;
• 물 540리터(구성 요소의 수분 함량에 따라 다름)

5. 폼 블록으로 만든 집 기초 아래에 채우는 모래의 양을 계산합니다.

48.6(테이프 길이) × 0.5(너비) × 0.2(베개 두께) = 4.86m 3. 결과를 5로 반올림하여 총 17.132 + 5 = 22.132톤의 모래를 얻습니다.

6. 모놀리식 기초를 구축할 때는 항상 보강이 필요합니다. 샘플의 경우 직경이 각각 12mm인 2개의 막대로 구성된 2개의 세로줄에서 프레임을 선택합니다. 가로줄의 경우 단면적 10mm의 보강이 필요합니다. 점퍼 피치가 0.5m인 경우 프레임 단면은 30 x 0.65m이고 로드 길이는 0.35m(수평) 및 0.7m(수직)입니다. 전체적으로 하나의 구조(링)에는 0.35 × 2 + 0.7 × 2 = 2.1m가 필요합니다. 또한 점퍼의 조인트에는 타이어 3 × 4 = 12개가 필요합니다. 각각 1m. 총 12m 또는 각각 6m의 막대 2개.

7. 우리는 폼 콘크리트로 만든 주택 건설을 위한 추정을 위한 총 보강량을 결정합니다: 48.6 × 4 + 12 = 206.4m 또는 각각 직경 12mm의 6m 막대 35개.

8. 점퍼용 링 수를 계산합니다. 48.6/0.5+1=98 세트 또는 각각 6m 길이의 막대 35개.

9. 보강재를 편직하려면 각 연결마다 0.5m의 비율로 연강선을 사용하십시오. 점퍼의 경우 98 × 4 = 392개, 타이어의 경우 12 × 4 = 48개, 총 440개의 타이 × 0.5m = 220m가 필요합니다.

상자 제작용 발포 콘크리트 블록 견적

6x8 주택 프로젝트에서 우리는 반 블록에 내력벽을 놓을 계획입니다. 내부 칸막이의 경우 돌의 1/4이면 충분합니다.

• 0.06m – 스푼의 면적 또는 폼 블록의 측면(200×300=60000mm);
• 0.18m – 블록의 침대 또는 바닥 면적(300×600=180000mm).

1. 폼 블록으로 만든 집에서는 벽 높이를 2.8m로 선택합니다. 반 블록에 14개의 요소가 필요합니다. 솔기 조인트(14개 조각, 각각 0.5cm)를 고려하면 2.87m가 됩니다. 실제로 방 내부 벽의 높이는 2.6-2.7m입니다(천장과 스크리드로 인해 감소됨).

(8+7.3+8+6+4+1.3)×2.8m=96.88m2 – 내하중 벽의 면적.

건설을 위해서는 다음이 필요합니다: 96.88/0.06 (S 스푼) = 반석 폼 블록 1615개.

2. 내부 칸막이의 면적을 결정합니다: (8+3+3)×2.8m=39.2m2. 구성을 위해서는 1/4 요소의 폼 블록이 필요합니다: 39.2/0.18(S 침대) = 218개.

3. 전체적으로 건설 견적에서 우리는 다음과 같은 발포 콘크리트 블록 수를 나타냅니다: 1615+218=1833개.

4. 내하중 폼 블록 벽의 이음새에 대한 건식 접착제의 양을 알아보세요. 두께가 0.005m인 14개의 수평(2.8/0.2=14) 및 58개의 수직(34.6/0.6=57.6m) 연결이 있습니다.

• 수평 이음새의 총 길이: 34.6 × 14 = 484.4m, 접착제 양: 484.4 × 0.3 × 0.005 = 0.7266m 3.
• 수직 솔기의 길이는 각각 58 × 2.87 = 166.64m이고 필요한 접착제는 166.64 × 0.3 × 0.005 = 0.24969m 3입니다.

총 소비량은 0.7266 + 0.2499 = 0.9765m 3 또는 1000kg입니다.

5. 총 길이 14m의 내부 칸막이 구성을 위한 접착제를 계산합니다. 가로(2.8/0.3=9.3) 10개와 세로(14/0.6=23.4) 이음매가 24개 있습니다.

총 연결 길이: (14×10)+(24×2.8)=207.2m.

접착제 양 내부 벽: 207.2×0.2×0.005=0.2072m 3 또는 270kg.

6. 폼 블록으로 만든 주택용 ​​건식 접착제 용액의 총 소비량: 1000+270=1270kg 또는 각각 25kg의 봉지 51개.

지붕 견적을 작성할 때 전문가를 참여시키는 것이 좋습니다. 이것은 복잡한 구조로, 스스로 건설하기가 어렵습니다. 집의 배관, 단열 및 클래딩 비용을 계산할 때도 전문가의 의견이 필요합니다.

주요공사비표

모든 비용 항목을 결합하여 폼 블록으로 턴키 주택을 짓는 데 대한 견적을 얻습니다.

건설 작업을 직접 수행하는 경우 계산의 정확성을 높일 필요가 없습니다. 주요 비용 항목을 고려하고 해당 지역에서 시행되는 가격을 찾는 것으로 충분합니다.

거품 콘크리트로 집을 지을 때 비용을 절약하는 방법은 무엇입니까?

우선 예산을 줄이는 것이 도움이 될 것이다. 올바른 선택거품 콘크리트 블록의 치수. 추운 지역에서는 주요 업무건축은 집안의 열을 보존하기 위한 것입니다. 이러한 목적에는 600×300×200mm 폼 블록이 가장 적합합니다. 집에서 상자의 두께를 원하는 크기로 변경하여 어떤 식 으로든 눕히는 것이 편리합니다. 블록 수는 항상 가능한 한 최소화되며 불필요한 비용이 발생하지 않습니다.

폼 블록 및 기타 재료 비용에 대한 건설 견적을 줄이려면 제조업체에 직접 문의하는 것이 좋습니다. 도매 수량에 대한 가격은 5~15%까지 인하될 수 있습니다. 건설을 위해 모호한 품질의 값싼 발포 콘크리트를 구입하여 비용을 절약해서는 안됩니다. 추가비용집의 울퉁불퉁한 벽을 교정하려면 차이가 발생하며 예상 금액을 초과할 수도 있습니다.

기성품 공장에서 생산된 콘크리트의 가격은 집을 짓기 위해 집에서 만든 모르타르보다 더 비싸 보입니다. 그러나 수동 반죽을 절약하면 작업 시간이 크게 손실되고 불필요한 인건비가 발생할 수 있습니다.

폼 콘크리트로 만든 집을 짓는 데 드는 대략적인 비용을 계산할 때 항상 더 많은 자재를 추가해야 합니다. 하역할 때 모래, 쇄석 또는 자갈은 일반적으로 부서져 땅에 남아 있습니다. 추가 조달 및 운송으로 인해 전체 건설 비용이 증가합니다.

블록을 놓기 위한 혼합물을 선택할 때 특수 목적의 접착제를 선호하는 것이 좋습니다. 그들의 가격은 확실히 더 높습니다 시멘트 모르타르. 그러나 소비량은 훨씬 적습니다. 또한 접착제를 사용한 발포 콘크리트 벽돌은 열을 훨씬 더 잘 유지합니다.

벽돌 클래딩이 있는 발포 블록으로 집을 지을 때 온라인 전자 계산기를 사용하면 계산을 더 쉽게 할 수 있습니다. 폼 블록으로 만든 턴키 주택 견적을 주문할 때 한 번에 여러 계약자에게 문의하는 것이 좋습니다. 서비스 가격은 사람마다 다르므로 비용 및 배송 시간 측면에서 허용되는 옵션을 선택하는 것이 어렵지 않습니다. 필요한 경우 언제든지 주택 견적을 수정할 수 있습니다.