저렴한 비용으로 소셜 모기지. 누가 사회적 모기지를 받을 자격이 있으며 프로그램의 이용 약관은 무엇입니까? 의사를 위한 사회적 모기지

우리는 시세보다 4배나 저렴한 주택담보대출로 아파트를 구입하는 방법을 배우고 있습니다.

소셜 모기지는 자신의 생활 공간이 없거나 공간이 너무 작은 많은 사람들을 위한 솔루션입니다. 많은 사람들이 사회적 모기지를 받을 자격이 있으며 이것이 그들의 생활 조건을 개선할 수 있는 유일한 옵션인 경우가 많습니다.

일반 모기지와 사회 모기지의 차이점

많은 사람들이 "모기지"와 "모기지 대출"의 개념을 혼동합니다. 주택담보대출은 재산에 대한 담보의 한 형태이고, 주택담보대출은 재산의 담보를 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것입니다. 대부분의 사람들은 주택담보대출을 통해 주택을 구입하며, 담보는 기존 부동산이나 주택담보대출을 통해 구입한 부동산입니다.

개인이받는 혜택에 따라 사회적 및 상업적 (일반) 모기지가 구별됩니다. 법률에 따라 국가로부터 혜택을 받지 못하는 법인 및 개인이 상업적인 상품을 얻을 수 있습니다. 사회적 모기지는 인구 중 취약 계층에 속하는 사람들의 생활 조건을 개선하는 데 도움이 됩니다. 사회 모기지의 본질은 주택 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 이는 기존 정부 프로그램 덕분에 부동산 비용을 절감하여 상환하기가 훨씬 쉬워질 것입니다.

사회 모기지는 사람들이 아파트를 살 돈이 없을 때 어려운 상황에서 벗어날 수 있는 방법을 찾는 데 도움이 됩니다. 장기간 발행되므로 사람들은 수년 동안 집을 구입하는 데 돈을 쓰지 않고도 지금 주택을 얻을 수 있습니다.

이 표는 러시아 은행에서 얻을 수 있는 사회적 및 기존 모기지 조건을 비교한 것입니다.

이 표에는 사회적 모기지의 장점이 나와 있지 않습니다. 그렇다면 그 이점은 무엇입니까? 그런 모기지 더 저렴하다. 국가의 모든 지역에는 사회 모기지 조건이 다릅니다.

어떤 경우에는 사람들이 주택을 원가로 구매할 수 있어 가격을 낮추는 데 도움이 됩니다. 예를 들어 이러한 프로그램은 모스크바에서 운영됩니다.
두 번째 경우에는 사람들이 부동산을 구입하기 위해 돈의 누락된 부분을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 자녀가 있는 젊은 가족은 주택 비용의 40%, 자녀가 없는 가족은 35%의 보상을 받을 수 있습니다.
세 번째 경우, 주 모기지는 대출에 대한이자 지불에 대한 보조금을 얻는 데 도움이되므로 향후 부채 상환이 훨씬 쉬워집니다.

사회 모기지 덕분에 어떤 혜택을 받을 수 있는지 알아보려면 시 행정부와 은행에 문의하세요. 각 지역마다 자체 프로그램이 있어 고가의 주택 구입 시 재정적 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

사회적 모기지를 신청할 권리는 누구에게 있습니까?

주정부 프로그램은 다음 범주의 인구가 혜택을 받을 수 있도록 허용합니다.

1. 자녀가 있는 젊은 가족

혜택을 신청하려면 젊은 가족이 사회적 모기지를 얻은 후 누락된 금액을 추가로 지불할 수 있는 자금이 있어야 합니다. 남편과 아내의 나이는 35세 이하여야 하며 가족이 아파트에 등록되어 있어야 합니다. 법에 따라 48평방미터는 2인용으로 할당됩니다. 중.

2. 주거환경을 개선할 권리를 가진 모든 사람

러시아에서 시행되는 기준에 따르면 1인당 18제곱미터가 되어야 합니다. m의 생활 공간. 사람들이 더 작은 면적의 아파트나 주택에 거주하는 경우 사회 모기지를 신청할 권리가 있습니다.

3. 군인 및 참전용사

4. 연령에 관계없이 공공부문 직원

이 범주에는 정부 기관 직원, 주립 교육 기관 직원, 문화 및 스포츠 시설 직원, 도시 계획 기업 직원이 포함됩니다.

모스크바의 사회 모기지

수도 거주자를위한 보조금 주택 비용은 주택 건설 비용과 주택 대기자 명단에 올라있는 시간에 따라 다릅니다. 매매 계약은 차용인과 모스크바 정부 사이에 체결되며 모든 은행이 중개자 역할을 할 수 있습니다.

주요 질문은 사회 모기지로 구입한 주택 비용이 얼마인지 남아 있습니다. 예를 들어, 1990년부터 대기자 명단에 올라 있던 사람은 62제곱미터 면적의 방 2개짜리 아파트를 구입할 수 있습니다. m 558,000 루블의 할인된 가격으로 제공됩니다. 2000년부터 대기자 명단에 올라 있는 사람을 위한 동일한 아파트의 가격은 200만 루블이 조금 넘습니다.

할인된 가격으로 부동산을 구입하는 경우 거래 완료 시 금액의 일부를 지불하고 나머지를 상환하려면 유리한 조건을 제공하는 은행에서 주택담보대출을 받으세요. 모스크바에서 사회 모기지를 신청하려는 사람은 18세에서 55세 사이여야 하며, 주거 환경 개선이 필요하다고 인정되고 모기지 대출을 상환할 수 있어야 합니다.

사회적 모기지를 신청하는 방법은 무엇입니까?

우대대출을 신청하면 때로는 결과를 얻기 위해 많은 노력을 기울여야 합니다. 아파트 등록 요청과 함께 신청서를 제출하는 지역 행정부에 연락하여 절차를 시작해야 합니다. 미래 차용인에 대한 요구 사항을 포함하여 은행에서 모든 세부 사항을 알아내야 합니다. 대부분의 경우 모기지를 얻기 위해 은행은 다음 정보를 알아야 합니다.

일하는 장소;
선임 순위;
가족 수
월소득금액
재산 보험의 가용성.

이러한 형태의 모기지는 우리 주에서 제공하는 좋은 도움입니다. 많은 국가에는 그러한 프로그램이 없습니다. 따라서 잠재적 차용인을 기다리는 관료적 어려움에도 불구하고 우리는 여전히 이 기회를 진지하게 받아들이도록 조언합니다. 이미 모기지를 결정했다면 소셜 모기지가 훨씬 더 수익성이 높을 것입니다.

모든 종류의 부동산 구입에 대한 시 지원은 주택 문제로 인해 어려움을 겪고 있는 국민에게 필요한 지원일 뿐만 아니라 특정 공공 투자의 도움으로 주택 문제를 크게 해결하는 실질적인 타협입니다. 자금. 사회 모기지 프로그램은 모기지 대출을 통해 주거용 건물을 구입하는 시민에게 연방 예산 기금에서 할당되는 보조금 지원입니다.

주 프로그램 "사회적 모기지"

주정부 프로그램인 사회 모기지(Social Mortgage)는 이자율 인하, 아파트 지불의 일부로 금액 할당, 주택 담보 대출을 통해 소유한 주택 부동산을 할인된 가격으로 판매하는 등 일련의 보조금입니다. 상태.

오늘날 연방 차원에서는 젊은 가족, 공기업 직원, 즉 교사, 의사, 군인을 위한 하위 프로그램도 만들어졌습니다. 더 자세히 살펴 보겠습니다.

젊은 가족을 위한

가족 중에 개선된 주거 환경을 위해 대기자 명단에 올라 있는 35세 미만의 부모가 있는 경우 시도해 볼 수 있습니다. 실제로 아파트 비용의 최대 40%가 할당됩니다.

의사를 위한

의사를 위한 사회적 모기지 프로그램. 제시된 요구 사항:

의사의 나이는 35세 미만입니다.
의사의 의료 자격을 확인하는 교육 문서가 있습니다.
의사의 업무 경험 - 의학 분야에서 최소 1년;
사람은 자신의 생활 공간이 정말로 필요해야합니다.

모스크바 및 해당 지역의 사회 모기지 프로그램

Muscovites는 주정부의 모기지에 대한 예산 보조금이 절실히 필요합니다. 모스크바의 사회 모기지 프로그램은 다음과 같은 형태로 주거용 부동산을 구입할 때 사회적으로 취약한 인구 집단(가족 포함)에 대한 지원 제공을 의미합니다.

부동산 물건

주정부 프로그램은 모스크바 시 소유의 주거용 건물을 다룹니다. 그러한 주택 비용은 혜택의 가용성으로 인해 상당히 낮아질 것입니다. 공식적인 구매 및 판매 계약은 모기지 대출을 사용하여 작성됩니다.

은행으로부터 긍정적인 결정을 받은 모스크바 시민만이 이 프로그램에 참여할 수 있습니다.

시민참가자 카테고리

차용인이 모스크바에서 새 건물을 구입하고 다음 범주에 속하는 사람인 경우 연 9.5%의 이자율 인하 프로그램이 유효합니다.

국가 프로젝트 "러시아 가족을 위한 주택" 참가자.
군산업 생산에 종사하는 근로자.
특정 집단의 장애인 또는 장애 집단의 부양 자녀를 둔 부모 또는 보호자.

저소득층도 모스크바의 사회 모기지 프로그램에 참여할 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

두 명 이상의 가족이 동일한 생활 공간을 공유하는 경우
비상용 주택에 거주하는 사람;
아파트를 임대하는 사람들.

모스크바 지역의 주정부 프로그램인 사회 모기지(Social Mortgage)는 모스크바 거주자와 동일한 범주 및 유사한 조건에 있는 사람들을 위해 설계되었습니다. 주요 기준은 위에 제시되어 있습니다. 특히 모기지 대출과 관련된 구체적인 질문과 뉘앙스에 관해서는 은행 조직의 지점에서만 이를 명확히 하는 것이 좋습니다.

주택 프로그램

주택 프로그램은 2002년에 창설된 후 정부에 의해 2020년까지 연장되었으므로 오늘날에도 여전히 유효합니다. 주택 프로그램은 국가적입니다. 즉, 모스크바 지역을 포함한 국가 전체 영역을 위해 설계되었습니다.

여기에는 위에서 설명한 프로그램의 모든 하위 유형이 포함됩니다. 퇴역 군인에 대한 지원, 시민 혜택, 공동 구조 시스템 변경, 젊은 가족에게 부동산 제공, 특정 지역의 건설 촉진.

모스크바의 어느 은행이 사회 모기지를 발행합니까?

이 프로그램은 주요 최대 금융 기관, 즉 모스크바 은행에서 운영됩니다. 그러나 각 정책에는 정책에 따라 제시된 고유한 요구 사항이 있습니다. 목록에는 다음 모스크바 은행이 포함됩니다.

러시아 스베르방크

러시아 금융 시장의 선두주자인 이 모스크바 은행은 신청자에게 상당히 유리한 조건으로 모기지 대출을 제공합니다. 차용인이 공공 부문 직원, 법 집행관 그룹에 속하거나 어린 가족이 있는 경우.

이 모스크바 은행이 제공하는 또 다른 장점은 최소 계약금이 10%에 불과하다는 것입니다. 구입하는 부동산이 비상 건물에 들어가지 않는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 Sberbank는 그러한 주택의 통과를 허용하지 않습니다.

가즈프롬은행

사회 모기지 프로그램에 따라 Gazprombank는 기본 관세보다 낮은 이율로 10년 이하의 대출을 발행하여 첫 번째 지불액이 부동산 가격의 1/5에 해당하도록 구조화합니다. 발행금액은 800만원을 넘지 않습니다.

라이파이젠뱅크

모스크바의 Raiffeisenbank는 잠재 고객에게 충실한 이자율, 빠른 처리, 신속한 승인 및 신청 고려 사항을 제공합니다. 이는 위기에 처하고 주택이 절실히 필요한 인구가 요구하는 것입니다.

VTB 24

VTB-24는 다른 모스크바 은행과 보조를 맞춰 매우 낮은 이자율과 감소된 계약금을 제공하며 위 범주의 지원자를 고려합니다.

Svyaz 은행

대출은 새로 지은 주택이나 완성된 아파트를 구매할 때 최소 이자율 9.5%, 최대 3000만 루블, 30년 이하의 기간 동안 제공됩니다.

결론

자신의 부동산을 구입하는 것은 충분히 축적된 저축이 부족하기 때문에 많은 사람들에게 쉬운 일이 아니며, 이 문제를 해결하는 유일한 방법은 모기지를 받는 것입니다. 이는 결국 무료이며 모든 시민이 사용할 수는 없습니다. 여러 가지 이유로. 개발된 국가 프로그램인 사회 모기지(Social Mortgage)는 특히 임금이 낮고 정상적인 생활 조건에 맞지 않는 모스크바 은행의 차용인과 의사, 교사 및 젊은 가족을 대상으로 합니다.

현대 주택은 매우 비쌉니다. 우리나라의 대부분의 사람들은 그것을 감당할 여유가 없습니다. 소비에트 시대에는 국가가 자체 비용으로 이 건물을 건설하고 시민들에게 배포했습니다. 90년대에는 국가가 붕괴되면서 이전의 주택제도도 붕괴됐다.

그러나 문제는 남아 있습니다. 일부 러시아인들은 최근 훨씬 더 부유해졌고 고급 아파트를 짓기 시작했습니다. 그러나 남은 주민들은 소련 시대에 비해 더욱 빈곤해졌고, 최소한의 주거 문제도 해결하지 못했다.

주택 부문의 긴장을 완화하기 위해서는 새로운 정부 조치가 필요했습니다. 현대 상황에서는 사회적 모기지에서 해결책이 발견되었습니다. 그렇다면 요즘 사회적 모기지의 조건은 무엇입니까?

사회적 모기지

사회 모기지는 러시아 거주자의 특정 우대 사회 범주에 대한 국가 지원입니다. 사회적 모기지를 받기 위한 조건은 수혜자가 자신의 집을 구입하기 위해 돈을 대출받는 것입니다. 모기지는 대출 구매를 위한 주거용 부동산(차용인의 미래 또는 기존)에 대한 독특한 형태의 담보입니다. 사회적 모기지 구매 및 대출 프로그램 수립 문제는 지역 당국에서 지정합니다.

사회 지원은 다음과 같은 형태로 제공됩니다.

모기지로 구입한 아파트 비용의 일부를 보장합니다.
낮은 이자율로 주정부로부터 주택을 구매합니다.
주택담보대출 이자 일부를 보상합니다.

표적

우리나라에서 운영되는 현대 사회 모기지 대출 프로그램의 목표는 시민의 생활 조건 개선 문제에 대한 러시아 국가의 금전적 지원입니다. 구매한 대출금은 다음 분야에서 사용할 수 있습니다.

기성품, 이전에 건설된 주택 구입;
주거용 건물 건설용;
주거용 건물이 서 있거나 건축이 계획된 토지를 구입하기 위해;
기존 주택담보대출을 갚기 위해

현대 러시아에는 연방 러시아 예산과 부분적으로 지역 지방 예산에서 지원되는 다양한 모기지 프로그램이 있습니다. 일반적인(표준) 모기지와 함께 특정 인구 집단에 대한 모기지 대출을 위한 사회 구조도 있습니다. 이러한 사회적 모기지에 따라 이를 받을 수 있는 조건은 최대한 완화될 예정이다. 특히 인구의 유리한 부분에 대해서는 더욱 그렇습니다.

특징

주택 조건 개선을 위한 기존 사회 모기지는 사회적으로 취약한 러시아 시민 범주가 현재 주택 조건을 개선할 수 있도록 해줍니다. 즉, 국가는 저소득 러시아인, 예를 들어 대빈곤 가족, 주택이 없는 공무원, 젊은 장교, 젊은 가족 등을 위해 주택을 저렴하게 구매할 수 있도록 이러한 우대 사회 프로그램을 조직합니다. 에.

특별히 형성된 조직인 AHML은 러시아의 모든 기존 모기지 프로그램의 활동을 관리하고 조정합니다. 이 기관은 러시아인을 위한 저렴한 주택의 가용성을 높이는 국가에서 정의한 정책을 개발하고 다음을 위한 국가 기관의 기능을 구현합니다. 소셜 모기지 대출 시장. 기관은 부동산 분야의 모든 당사자(러시아 국가, 일반 차용자, 민간 및 공공 대출 기관 및 투자자)의 이해 균형을 강화해야 합니다.

표지판

사회적 모기지의 구체적인 조건:

은행이 발행한 대출에 대해 차용인에게 우대 이자율을 제공합니다.
중앙 연방 또는 지방 예산에서 주택에 대한 일회성 보조금 또는 사회 지불금 지급;
구입한 주택에 대해 보다 우대적인 가격(보통 이는 표준 이코노미 클래스 부동산임)
아파트 또는 주택 구입 시 초기 주택 지불 금액 감소;
보상 발행을 통한 이자 지불 지원;
월별 대출 감소(“지불 유휴”) 가능성.

사회 주택 모기지의 주요 강조점은 상대적으로 평균적이고 낮은 금융 소득을 받으며 동시에 실제로 자신의 집(또는 아파트)이 필요한 러시아 근로자 계층의 기존 주택 어려움을 제거하는 것입니다.

비용 구조

사회적 모기지 조건에 따라 다음과 같은 금융 비용 구조가 가정됩니다.

구매자가 부담하는 비용은 주택 가격의 약 30%입니다.
국가 지원 비율(금액은 러시아인의 사회적 범주에 따라 다름)은 총 비용의 약 20~50%입니다.
나머지 주택 지불금은 주택 담보 대출로 들어갑니다.

일반적으로 구입한 주택에 대해 설명된 지불 구조는 우리나라 거주자에 대한 모기지 대출을 받을 가능성을 높이고 이는 결과적으로 주거용 주택이나 아파트에 대한 러시아인의 유효 수요 증가에 적극적으로 기여합니다. 국내 경제의 건설 산업과 이에 의존하는 다양한 산업에 대한 추가 자금 조달.

세부사항

사회적 모기지의 기존 조건과 일반 또는 상업용 모기지의 주요 차이점은 궁극적으로 시민에게 할당되는 주택 비용이 낮다는 것입니다. 또한 사회주택 모기지 프로그램에 따라 운영되는 대출 발행 은행으로부터 대출 기관이 받는 추가 보증을 강조할 필요가 있습니다.

구입한 주거용 건물의 "청결도"를 관리합니다.
구입한 주택과 차용인 자신의 생명에 대한 보험입니다.
대출 계약이 완료될 때까지 계약에서 정한 대출 이자 수준을 유지하겠다는 은행의 약속입니다.

혜택 프로그램 참가자

모든 러시아인이 사회 모기지 대출을 받기 위해 사회 모기지 조건을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 수혜자 수에는 우선 공식적으로 주택이 필요한 것으로 확인되고 지방 행정 당국에서 주택을 구매할 예정인 국가 거주자가 포함될 수 있습니다. 또한 주택이 필요한 사람들에는 공식적으로 정상적인 생활에 부적합하다고 분류된 주택에 거주하는 러시아인이 포함됩니다. 다세대 주택에 주택을 보유하고 있는 사람은 비상 명단에 포함되어 철거 또는 현대화를 준비하는 사람입니다. 이 조건은 사회 우대 모기지의 모든 고객에게 공통된 특징입니다.

모기지 대출을 구매하는 데 필요한 기타 조건은 사회 모기지 프로그램의 형태에 따라 다릅니다.

아내 또는 남편(또는 편부모 가정의 경우 한쪽 부모)의 연령이 35세 이하인 여러 자녀를 둔 가정;
세 명 이상의 미성년 자녀를 둔 가족;
공식 전투 작전의 참전 용사;
러시아 자금 지원 모기지 주택 시스템에 참여한 젊은 장교;
과학 조직 또는 과학 서비스 구조의 일부인 국가(또는 지방자치단체) 기관에서 일하는 러시아인
국가 교육 기관, 보건 당국, 문화 기관, 지역 사회 보호, 고용 시스템, 체육 및 스포츠 기관에서 일하는 러시아인;
과학 도시를 포함한 도시 형성 기관의 직원;
군산복합체 구조에서 일하는 근로자;
주립 과학 기관 및 주립 과학 아카데미가 조직한 다양한 조직에서 일하는 시민;
러시아의 과학 및 산업 형성의 주요 분야에서 업무를 수행하는 일반 과학 단체의 권리를 가진 국가 단일 기관의 직원;
각 가족 구성원의 총 소득이 각 지역에서 정한 생활 수준 이하인 경우 해당 가족은 지방자치단체의 의결로 승인된 것으로 간주됩니다. 사회 주택 모기지는 국가가 러시아 저소득층 가족에게 주택이나 아파트를 우대 가격으로 할당하고 기타 추가 사회 보장을 제공하는 것을 말합니다.

의사를 위한 주택 혜택

주택에 대한 일반 사회 모기지 외에도 사회 복지사가 주택 문제를 해결하도록 돕는 별도의 주택 모기지도 있습니다. 예를 들어 이들은 의사입니다. "의사를 위한 모기지"라는 특별 프로그램이 있습니다. 그 목표는 의사가 사회적 모기지 대출을 더 쉽게 받을 수 있도록 하는 것입니다.

개별 지역 차원에서 민간 건설을 위한 무료 토지 확보 및 목표 사회적 대출이 조직되었습니다.

일반적으로 의사의 사회적 모기지 조건은 의사의 신용 부담을 약화시키거나

초기 수수료

러시아 사회 주택 모기지 프로그램의 잠재적 참가자는 주택 비용 지불 능력을 확인해야 합니다. 실제로 은행으로부터 받는 대출 규모는 기존 저축액(주택 계약금)과 차용인의 월별 자금 수령액에 따라 달라집니다. 모기지 대출 금액을 늘리기 위해 대출 기관은 모기지 대출 계약에 개인 공동 차용자로 추가될 다른 지불 능력 있는 시민(특히 가까운 친척)의 도움을 추가로 사용할 수 있습니다.

이러한 조건 하에서 지역에서는 사회적 모기지가 활발히 발전하고 있습니다.

모스크바

2017년 모스크바에서는 사회적 모기지가 활발히 도입되고 있다. 모스크바의 조건은 특히 좋습니다. 사회금융대출 참여자는 9.5%의 담보대출을 받게 됩니다. 그러나 여러 가지 제한 사항이 있습니다. 이러한 대출은 도시를 희생하여 세워진 건물에서 수도 주택 재고의 일부인 모스크바의 새 건물에서 아파트를 구입하는 Muscovites에게만 제공됩니다. 잠재적 차용인은 모스크바 등록(등록)이 있는 여권을 가지고 있어야 하며, 일정한 수입이 있는 안정적인 직장이 있어야 합니다. 또한 다음과 같은 특정 기준을 충족해야 합니다.

국가 주택 프로젝트 "러시아 가족을 위한 주택"의 회원이 되십시오.
군산복합체 기업에서 근무
장애 그룹이 있거나 가족 중에 장애 자녀가 있는 경우.

모스크바 지역

모스크바 지역의 사회 모기지 조건은 모스크바 거주자와 동일한 특정 사항을 기반으로합니다. 그러한 대출을 받기 위한 주요 기준은 위에 언급되어 있습니다. 그러나 동시에 개별 은행에는 고객 대출에 대한 고유한 특성이 있으며 이는 금융 기관 자체에서 확인할 수 있다는 점을 명심할 필요가 있습니다.

타타르스탄

우리나라의 이 지역에서는 사회적 모기지도 매우 인기가 있습니다. 타타르스탄의 사회 모기지 조건은 사회 모기지를 효과적으로 조달할 수 있는 기관의 직원이 혜택을 받는 것을 목표로 합니다.

사회 프로그램에 따른 주택 수령은 특정 대기열에서 발생합니다. 특별한 조건에 따라 지속적인 사회 모기지의 일환으로 공화국 시민에게 수여될 수 있는 아파트를 선택하기 위해 지역에서 대회가 조직됩니다.

개선된 생활 조건에 대한 시민의 요구. 동시에 가족 중 한 사람의 면적이 18제곱미터 이상이어야 합니다. 중.
발행된 사회 모기지의 가장 긴 기간은 28년이 조금 넘습니다.
실현이자율은 약 7% 입니다.
계약금이 필요합니다. 그러나 러시아인에게 중대한 사유가 있는 경우 관련 당국의 동의를 얻어 이러한 기부를 하지 않을 수도 있습니다.
현금뿐만 아니라 결제도 가능합니다. 지역 프로그램은 개인 가구에서 자신이 생산한 제품으로 지불하거나 자신의 노동으로 대출금을 상환하는 것을 의미합니다.
아직 대금을 지불하지 않은 주택 면적의 일부를 상업용 임대로 전환할 수 있습니다.
자녀가 없는 가족이 사회적 모기지를 받고 일정 기간이 지난 후 부부가 자녀를 낳으면 주정부는 200,000 루블의 지원을 지불합니다.

타타르스탄의 사회 프로그램 참가자

타타르스탄의 사회 모기지 조건에 따르면 사회 모기지는 다음을 통해 얻을 수 있습니다.

예산 당국에서 일하는 러시아인;
사회 모기지 금융 프로그램에 포함된 기관의 직원;
긴급 지원이 필요한 러시아인.

큰 평가를 축적해야합니다. 개인의 저축액에 따라 결정됩니다. 이 자금은 주택 자금 계좌에 있어야 합니다. 대회의 우승자는 신청서가 모든 요구 사항을 충족하는 최고 등급의 시민이 됩니다.

물론 카잔에는 사회적 모기지가 있습니다. 그 조건은 일반적으로 타타르스탄 프로그램 조항과 유사합니다. 2017년 카잔의 사회적 모기지는 사회적으로 약한 시민들이 우대 조건으로 대출을 받을 수 있는 기회를 제공할 것이라는 점에 유의해야 합니다.

환영! 오늘은 사회담보대출이 무엇이고, 누가 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 소셜 모기지를 신청하는 방법. 은행과 사회적 모기지가 상호 작용하는 방식. 게시물을 끝까지 읽으면 이 주제에 대한 2019년의 모든 뉴스를 확인할 수 있습니다.

자신의 자금이 있는 경우 자신의 자금을 사용하여 주택을 취득할 수도 있고, 은행의 도움을 받아 모기지 대출을 이용할 수도 있습니다. 하지만 소득으로 인해 이러한 방법을 사용할 수 없는 경우에는 어떻게 해야 합니까? 사회적 모기지가 구출됩니다. 평균 소득과 저소득층 시민의 주택 문제를 해결하기 위해 우리나라에 존재하는 것이 바로 이것이다.

일반대출과 우대대출의 차이점은 무엇인가요? 첫 번째는 상업 은행이 고객에게 발행하며, 고객은 자신의 자금으로 대출금과 이자를 상환합니다. 따라서 소비자는 자신의 힘에만 의존할 수 있습니다. 동시에 차용 자금 및 계약금 사용에 대한 연간 이자율은 상당히 클 것입니다. 사회 모기지 계약에는 계약의 제3자인 주정부가 포함됩니다. 여기서 그의 역할은 양 당사자의 이익을 지원하는 것입니다. 즉, 은행의 상업적 이익을 상환하고 러시아 시민에게 저렴한 주택을 제공하는 것입니다.

사회적 모기지 대출은 주제 수준에서 구현되는 정부 프로그램입니다. 따라서 각 지역마다 고유한 특성이 있으며, 이는 거주지의 지방 당국이나 AHML에서 확인할 수 있습니다.

소셜 미디어의 요점은 무엇입니까? 요점은 주택 및 사회 모기지가 주 예산의 지원을 받아 발행된다는 것입니다. 그리고 금액은 귀하가 자격을 갖춘 수혜자 범주에 따라 다릅니다. 본질적으로, 사회적 모기지는 주택 문제 해결의 일환으로 인구를 위한 다양한 정부 지원 프로그램을 포함하는 복잡한 개념입니다. 그들은 종종 혼란스럽고 하나의 개념으로 혼합됩니다.

"사회적 모기지"의 개념은 여러 파생 상품으로 구분되어야 합니다.

은행 및 AHML 파트너의 사회적 모기지(사회적으로 중요한 예산 기관의 직원 및 대가족에게 금리, 모기지 기간, 월별 수당 규모 등에 대한 다양한 혜택을 제공하는 모기지).
하위 프로그램 "러시아 가족을 위한 주택"(프로그램에 참여하는 개발 회사, 주택 개선이 필요한 사람, 저소득층, 다양한 수준의 공무원 등으로부터 아파트 할인을 받을 수 있음) 자녀가 있는 젊은 가족의 경우 모기지 금리는 은행 표준 프로그램의 틀 내에서 유지됩니다.
"Young Family" 하위 프로그램은 연방 및 지역 프로그램입니다(개선된 주택 조건이 필요하다는 것을 인정받으려면 프로그램 참여 증명서를 받아야 하며, 주정부는 주택 구입에 대해 주택 구매에 대해 주택 구입 금액의 최대 35%까지 보조금을 제공합니다). 아파트 가격).
지역 보조금(예: 모기지 이자율이 인하되고 주택 할인이 적용되는 타타르스탄 공화국).
군인, 모성 자본에 대한 국가 지원 프로그램.

어떤 경우에는 정부 지원이 아파트 비용의 10-50%에 달합니다. 주택 가격의 100%를 상환하는 지역 보조금이 있으며, 시민은 은행에 이자를 지불하면 됩니다. 청소년의 경우 이러한 지원은 주택 시장 가치의 30%, 자녀가 있는 젊은 가족의 경우 35%에 달할 수 있습니다.

사회적 모기지에는 다음과 같은 조건이 존재합니다.

최저금리 가능합니다. 현재는 7.55%입니다.
최소 계약금 10%;
더 긴 대출 기간;
주택 비용의 일부를 상환하기 위해 다양한 수준의 예산에서 보조금을 지급합니다. 한 가지 예는 전체 대출 기간 동안 일부 주정부 직원에 대한 월간 사회 모기지 기여금 보상입니다.
지불 연기 또는 구조 조정. 경우에 따라 1.5년에서 3년까지;
재융자를 통해 월 납부금을 줄입니다.
국가 지원을 받아 경제형 부동산을 건설하고 이를 특정 범주의 시민에게 우대 가격으로 판매합니다.
주거환경 개선을 위한 일회성 보조금. 그러한 예 중 하나가 모성 자본입니다.

누가 그것을 얻을 수 있습니까?

자격이 있는 사람은 누구입니까? 많은 시민들은 우대 조건으로 주택을 취득할 수 있는 기회가 있다는 사실을 모르고 있습니다. 그러기 위해서는 누가 사회적 모기지를 받을 수 있는지 알아야 합니다.

2019년에 받을 수 있는 혜택은 다음과 같습니다.

대가족;
소득이 30% 감소한 한부모가정,
장애인 및 장애 아동을 양육하는 가족;
자녀가 있거나 없는 35세 미만의 젊은 가족;
일부 범주의 의사, 교사 및 과학자;
과학적인 지방자치단체 및 정부 기관의 직원;
과학도시의 노동자들;
축적 시스템의 군사 참가자;
전투 참전 용사;
젊은 전문가;
문화, 사회 보호 및 고용 기관의 근로자;
스포츠 조직의 전문가;
군공업복합체 근로자;
가난한.

프로그램 참가자는 안정적인 수입이 있고 대출을 받을 수 있는 러시아 연방의 유력 근로 시민입니다. 제공 조건을 충족합니다. 계약금을 위한 자금이 축적되어 있습니다. 신용 기록이 긍정적이어야 합니다. 이는 주택 개선 또는 비상 자금 거주자(여러 하위 프로그램의 경우)에 대한 필요성이 인정되어야 합니다. 공공부문 직원의 경우, 정부 기관에서 3년 이상의 전문 업무 경험이 있어야 합니다. 주택 사회 모기지 기금은 18세부터 54세까지의 시민이 한 곳에서 최소 6개월 동안 지속적으로 근무한 경험을 갖고 있는 경우를 대상으로 합니다. 10년 이상 복무한 군인. 특정 프로그램의 경우 보다 세부적인 조건을 고려해야 합니다.

신청 방법

우선, 귀하가 수혜자 범주에 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 프로그램 유형에 따라 먼저 당국 및/또는 은행에 문의하세요. 그렇다면 다음 단계는 필요한 서류를 수집하는 것입니다.

이들의 기본 목록은 다음과 같습니다.

사회적 모기지 신청;
신청자의 여권 사본;
2NDFL 형식의 소득에 관한 직장 증명서;
통합 문서의 모든 시트의 인증 사본;
신청자의 주거 또는 개선된 생활 조건이 필요함을 확인하는 문서
귀하가 지방 당국과 주택 문제를 해결하기 위해 대기하고 있음을 명시하는 문서
주택 등록부 또는 가족 구성 증명서의 발췌본;
결혼 증명서;
자녀의 출생 증명서.

이 목록은 모든 범주의 수혜자를 위한 기본 및 기본 목록이며 귀하에게 적합한 사회 프로그램에 따라 보완됩니다. 우리 웹 사이트의 다른 기사에서 필요한 다른 문서에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

2019년 Young Family 프로그램에 참여하려면 특별 증명서가 필요합니다. 아파트 구입을 위한 우대 대출을 받고 최종 목록에 포함되겠다는 의사를 지방 당국과 은행에 통보해야 합니다.

참여자 명단이 구성되면 지자체는 보조금 예산에서 돈을 받아 배분한다. 그때까지는 이미 은행과 체결한 대출 계약을 제출해야 합니다.

은행 및 사회적 모기지

2019년 이 프로그램에서 가장 유리한 제안은 노보시비르스크에 있는 AHML의 파트너인 NOAIK가 제공합니다. 예를 들어, 요율은 완성된 주택의 경우 10.95, 건설 기간의 경우 11.2입니다.

군인을 위한 모기지에는 개인 저축 계좌 개설이 포함됩니다. 주에서는 정기적으로 색인이 생성되는 일정 금액을 매월 이체합니다. 그 돈은 나중에 주택 구입에 사용될 수 있습니다. 서비스 중 및 예약을 떠난 후에도 사용할 수 있습니다. 2019년에는 이미 부동산을 소유한 젊은 임원을 포함한 모든 젊은 임원이 이러한 제품을 사용할 수 있습니다. 여러 은행이 국정원 산하 군인들에게 대출을 해주고 있다.

그리고 다른 사항은 지난 게시물에서 논의되었습니다. 대출 계산기를 사용하여 계산할 수도 있습니다.

최소한의 문서 패키지로 3일 이내에 결정이 내려진다는 것이 장점입니다. 차용인에 대한 유일한 요구 사항은 최소 3년의 서비스 기간입니다.

월별 대출 상환액을 확인하려면 당사 웹 사이트를 이용하십시오.

사회적 모기지 "미래 건설"은 타타르스탄 공화국(Kazan, Naberezhnye Chelny 등)에서 운영됩니다. 이 프로그램의 핵심은 가족이 "미래 건설" 협동조합에 가입한 후 아파트 경매에 참여하여 합리적인 가격을 제시하는 것입니다. 가장 높은 가격을 제시한 가족이 경쟁에서 승리하고 할인된 가격으로 아파트를 소유하게 됩니다. 사회 모기지 미래 건설은 Naberezhnye Chelny 시에서 가능하며, 예를 들어 인구의 90%입니다.

사회 모기지 "미래 건설"은 타지키스탄 공화국 대통령이 다음 조건에 따라 발행합니다: 연 7%의 이율; 대출 금액의 10%에서 계약금; 기간은 20~28.5년입니다. 계약을 체결하려면 러시아 Sberbank의 Kara Altyn Bank, AK Bars Bank에 문의해야 합니다.

Naberezhnye Chelny에서는 VTB24 Bank(대출 사용 시 연 9.4%, 편리한 대출 기간에 대한 계약금은 10%에 불과함), Rosbank 및 공화국 모기지 기관에서 가장 유리한 금리 조건을 제공합니다. 타타르스탄의. 신용 기관과 자신에게 더 유리한 조건을 선택하려면 모기지 계산기를 사용하세요.

Rosselkhozbank는 러시아의 농촌 모기지라는 특별 대출 상품을 개발했습니다. 농촌 지역에 거주하는 젊은 전문가들에게 도움을 제공하기 위해 만들어졌습니다. 이는 부채의 일부가 연방 예산에서 상환되고, 다른 일부는 지역에서, 일부는 지역 농업 생산자가 할당하고, 나머지 작은 부분은 직원이 직접 지불한다는 것을 의미합니다. 이것은 담보 가치가 낮다는 이유로 지방 고객에게 대출 제공을 거부하지 않는 몇 안되는 은행 중 하나입니다.

대출 조건:

연간 11.5%에서 13.5%까지의 비율;
계약금 없음;
금액은 300만 루블 이내입니다.
1년부터 25년까지의 기간;
보증인이 필요하지 않습니다.
차용인의 연령이 18세 이상입니다.
2NDFL 인증서 또는 은행 양식을 사용하여 소득 금액을 확인합니다.

대출 조건과 원하는 아파트 비용을 알면 모기지 계산기를 사용하여 월 지불액을 계산할 수 있습니다.

2019년에 사회적 모기지를 얻는 방법 — AHML에서 확인할 수 있습니다. 이는 러시아 연방 인구에게 주택을 제공하고 생활 조건을 개선하기 위한 국가 사회 프로그램 시행을 정부가 위임한 주요 조직입니다. AHML은 "러시아 가족을 위한 주택"과 같은 프로그램을 구현하고 "군사 모기지", "의사, 교사 및 과학자를 위한 사회 모기지"와 같은 상품을 발행하고 대출자를 지원하는 프로그램도 구현합니다.

AHML의 장점:

여기의 연간 요금은 10.95%부터 시작됩니다.
대출 금액의 10%를 계약금으로 지불합니다.
가능한 최대 기간은 최대 30년입니다.
대출금액은 제한이 없습니다.
추가 보험은 없습니다. 즉, 구매한 재산과 계약에 따른 차용인의 책임만 보장됩니다.
모성 자본 기금이 사용됩니다.
납부자가 재정적 어려움을 겪을 경우 월 기여금이 감소됩니다.
공인된 프로젝트에서 유사한 부문보다 30% 저렴하게 아파트를 구입할 수 있는 기회.

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