2층 건물의 높이(미터)입니다. 다층 건물에서 한 층의 높이는 얼마입니까? 아파트 건물

프로젝트에 따라 다릅니다. 먹다 다른 유형패널 (집이 패널 인 경우)과 집 바닥의 높이는 2 ~ 3m까지 다양합니다. 원칙적으로 말할 때 패널 하우스바닥 높이 2.5미터. 벽돌에서는 약간 더 높을 수 있지만 3m 이내입니다. 높은 층은 3-3.5m의 오래된 주택에 있었습니다( 스탈린주의 주택, 50-60세). 이제 그들은 높이가 2.8-3m 이상되지 않도록 노력하고 있습니다.

바닥 높이는 특정 층의 바닥 높이에서 위 바닥의 바닥 높이까지의 거리와 같습니다. 일반적인 주거용 건물의 2.8 또는 3.0m 바닥 높이. 예를 들어 1층에 상점이나 공공기관이 있는 경우 한 집에서 층의 높이가 다를 수 있습니다.

일부 현대를 복용 다층 주택모스크바에서는 1층의 높이가 4.2m, 일반 층의 높이가 3.2m, 층의 두께가 220mm입니다.

모든 것은 이것 또는 저 구조의 프로젝트에 달려 있습니다. 스탈린을 취하면 최소 3m의 천장이 있고 흐루시초프에는 최소 230cm가 있습니다. 그리고 다소간 표준 높이여전히 2.5m 예, 질문에서 전체 바닥의 높이를 묻기 때문에 정확히 말하면 천장의 두께를 추가해야 합니다. 따라서 적어도 10cm를 더 추가해야 한다는 것이 밝혀졌습니다.

라는 바다를 항해하기 위해 "가족 배"를 보냅니다. 개별 공사미래 별장의 비용과 편안함에 영향을 미치는 객관적인 요소 인 "파일럿"을 잘 연구해야합니다.

위험한 떼와 수중 바위가 길을 따라 초보자를 기다리고 있습니다. 주요 걸림돌 중 하나는 1층 또는 2층 중 어느 집을 짓는 것이 더 좋은지에 대한 질문입니다.

각 옵션에 찬성하여 객관적일뿐만 아니라 억지 주장도 인용됩니다. 그들과 친해지면 개발자가 올바른 방향을 잡기가 어렵습니다. 누구를 신뢰해야할지 이해하지 못한 그는 자신의 위험과 위험을 감수하기 시작합니다.

결과적으로 가족 보금자리를 만들기 위해 할당된 예산은 어려움을 겪고 생활 조건은 예상보다 열악한 것으로 판명되었습니다.

이 기사의 목적은 고려해야 할 주요 요소인 건설 비용과 생활 편의성을 분석하는 것입니다. "무수히 많은" 개인의 취향과 선호도는 논의에서 제외했습니다. 우선, 2층짜리 오두막이 1층짜리 오두막보다 수익성이 높고 편리하다는 첫 번째 신화를 떠올려 봅시다. 자세히 살펴보면 이것이 전적으로 사실이 아님을 알 수 있습니다.

1층 건물과 2층 건물의 비용을 정확하게 비교하려면 동일한 면적, 공통 구조 요소 및 건설 기술과 같은 "공통 분모"로 가져와야 합니다. 이것이 없으면 각 단계의 가격이 옵션에 따라 다르기 때문에 분석의 의미를 잃습니다.

이 주제에 대한 인기 있는 비디오에서 저자는 한 가지 심각한 실수를 저질렀습니다. 그들의 표에서 그들은 별장 건축의 평균 비용이 아니라 기본 작업량을 비교합니다. 결과적으로 1층 또는 2층을 짓는 것이 더 유리하다는 결론을 내렸습니다. 층 건물. 기반으로 보다 정확한 추정 방법론을 제안합니다. 총액예상 비용.

따라서 동일한 면적(160m2)의 2개 코티지(단층 10x16m 및 2층 10x8m)를 짓는 비용을 비교해 봅시다. 우리는 같은 높이의 테이프 모 놀리 식 철근 콘크리트 기초를 사용합니다 (밑창에서 지하실의 상단 표시까지 1.6m, 너비 0.5m).

벽(높이 3m, 두께 0.43m) - 화난 콘크리트 블록+ 직면 벽돌.

1층과 2층의 천장은 나무 기둥입니다. 지붕은 뾰족한 박공 금속 타일(경사각 30도)입니다.

계산을 위해 2017년 평균 현재 가격을 사용합니다. 각각의 경우 숫자는 다를 것입니다. 그러나 우리가 만든 계산은 객관적인 계산 알고리즘을 명확하게 보여주고 1층 및 2층 주택을 다른 매개변수와 비교할 수 있도록 합니다.

기반

기초 경계 1 층 건물(10 + 16m) x 2 = 오후 52시;
같은 면적의 2층 높이의 오두막의 경우 기초 테이프의 길이는 (10 + 8m) x 2 = 36pm으로 짧아집니다.

첫 번째 경우에 붓는 콘크리트의 부피는 52 x 0.5 x 1.6 = 41.60m3입니다. 두 번째 옵션에서는 36 x 0.5 x 1.6 = 28.80m3가 필요합니다. 콘크리트 절약 2 층 건물 41.60 - 28.80 = 12.80m3입니다. 블라인드 영역(너비 1m 두께 0.1m)을 채울 때 (52-36) x 1.0 x 0.1 = 1.6m3를 절약합니다.

재료 가격을 고려한 콘크리트 및 보강 작업의 차이는 (12.80 + 1.6 \u003d 14.40m3) x 5,000 루블과 같습니다. = 72,000 루블. 2층 건물을 선호합니다. 이 양에 발포 플라스틱 (8,000 루블)으로 기초 단열재를 추가하면 결과가 증가합니다 최대 80,000 문지름.

벽

일부에게는 이것이 뉴스가 될 것이지만 1 층 건물의 벽 면적은 2 층 건물보다 작습니다.

오후 52시 x 높이 3m = 156m2;
36 pm x 6 m 높이 = 216 m2.

차이는 60m2입니다. 벽돌 절약 ( 직면 벽돌+ 폭기 콘크리트) 작업 및 재료를 고려하면 60m2 x 3400 루블 / m2 = 204,000 루블과 같습니다.

이 금액에 2층 고공 작업으로 인한 가격 상승(비계 + 난이도 요인)을 더해야 합니다. 최소 15%입니다(204,000 x 1.15 = 234,600 루블).

보시다시피 석조 단계에서 기초에 대한 저축은 벽에 의해 완전히 "먹어"집니다. 따라서 2층 건물에서 우리는 마이너스로 들어갑니다. 154,600 루블(234,600 - 80,000 루블).

천장과 지붕

건물의 단층 및 2층 버전에서 바닥 면적은 동일합니다(각각 160m2). 따라서 건설 비용이 더 저렴한 것에 대한 논쟁에서 이 점은 논쟁을 일으키지 않습니다.

그러나 고려중인 "단층 건물"의 지붕은 91m2 더 큽니다 (30도 경사의 경사를 고려). 재료를 고려한 설치 비용의 상승은 91m2 x 2,300 루블 / m2 = 209 300 문지름.

사다리

2층 집에서는 그것 없이는 할 수 없습니다. 계단의 가격은 광범위합니다 (평균 50 ~ 200,000 루블). 비용은 "2 층 건물"을 뺀 것입니다. 비교 계산에서 비용의 평균값을 취합니다. 12만 루블.

두 번째 욕실, 난방 및 전기 배선

2 층 건물에 화장실과 샤워 시설을 갖추어야 할 필요성은 의심의 여지가 없습니다. 특히 밤에 침실에서 1층으로 오르내리는 것은 묘한 즐거움이다. 배관 비용, 장식 재료그리고 일하다 예산 옵션최소 50,000 루블입니다. 하나의 층 별장두 번째 욕실이 필요하지 않습니다.

우리가 고려하고 있는 1층 건물의 벽 둘레는 52미터입니다. 2층 건물의 경우 이 수치는 36 x 2 \u003d 72 pm입니다. 난방 파이프의 길이에 따라 온수 공급 파이프의 차이 (20m x 2 \u003d 40m)와 보일러에서 상위 레벨로의 "반환"에 8m가 더해집니다. 이 추가 커뮤니케이션 섹션의 설치 및 재료 가격 : 오후 48시 x 400 루블 / 오후 = 19,200 루블.

외벽의 길이가 길어짐에 따라 2층짜리 별장의 전기 네트워크 비용 증가는 최소 15,000 루블이 될 것입니다.

전체적으로 "욕실, 난방 및 전기" 측면에서 단층 건물이 2층 건물보다 수익성이 높습니다. 절감액은 (50,000 + 19,200 + 15,000 = 84200 문지름.)

가격 합계

이 예에서 구조, 장비 및 작업 비용을 2 층 및 1 층 별장 건설에 비교하면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.

2층 건물의 기초와 사각지대는 80,000 루블만큼 저렴한 것으로 밝혀졌습니다.
그녀의 외벽은 154,600 루블 더 비쌉니다.
지붕 절약은 236,600 루블입니다.
계단은 건설 비용을 120,000 루블 증가시킵니다.
난방 및 전기 네트워크와 함께 두 번째 욕실은 비용을 79,200 루블 증가시킵니다.

결과적으로 다음을 얻습니다. 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69,500 루블건축비 상승 2층집.

돈 테마를 마치면서 2층짜리 오두막이 토지 면적을 절약한다는 점에 주목합니다. 토지가 비싼 러시아 지역에서는 고층 건물을 건설하면 매우 실질적인 금액을 "승리"할 수 있습니다.

생활의 장점과 단점

질문의 두 번째 부분은 지갑과 관련이 없지만 그 가치는 크기 이상입니다. 금융 투자. 건설 현장에서 저축하면 생활에 심각한 불편을 겪을 수 있습니다. 따라서 비교 대상 건물의 장단점이 무엇인지 자세히 살펴 보겠습니다.

높이로 2층으로 나누지 않은 방의 배치는 거주자에게 더 편리합니다. 잘 계획된 1층 건물로 인해 면적의 많은 부분을 차지하는 복도가 필요하지 않습니다.

2층 주택에서 주요 계획 문제는 계단입니다. 편안하게 만들면 (넓고 가파르지 않음) 최소 15m2가 소요됩니다. 사이즈를 절약하려는 욕구는 노인과 어린이들에게 불편하고 충격적입니다. 부분 손실 사용 가능한 영역계단 아래에 탈의실이나 식료품 저장실을 배치하여 보상할 수 있습니다.

2층은 가족을 위한 침묵과 휴식의 환영 코너입니다. 따라서 침실은 일반적으로 여기에 배치됩니다. 1층 다용도실과 거실의 소음은 거의 여기까지 닿지 않는다.

그림 같은 지역에 건물을 지을 경우 가시성 요소를 고려해야 합니다. 2층 코티지이 점에서 타의 추종을 불허합니다. 정상에 개방형 테라스나 로지아를 만들어 매일 주변 풍경을 감상할 수 있다. 1층에서는 아름다운 부지와 울타리만 감상할 수 있습니다.

건축학적 관점에서 보면 높은 파사드가 낮은 파사드보다 더 표현력이 풍부하고 전망이 좋습니다. 외부 장식(기둥, 벽기둥, 처마 장식, 벨트)을 위한 충분한 공간이 있습니다. 또한 고층 건물의 지지자와 반대자는 한 가지에 동의합니다. 모습그러한 건물은 낮은 건물보다 더 견고하고 풍부합니다.

용역비 측면에서, 단층집더 많은 장점. 마감재의 복원 또는 교체와 관련된 모든 작업, 거터 시스템은 기존 계단에서 여기에서 수행할 수 있습니다. 을 위한 수리 작업고층 건물에서는 비계가 필요하며 자체 조립 또는 임대 비용이 많이 듭니다.

지을 집을 결정할 때 그 면적과 플롯의 크기를 연관시키는 것을 잊지 마십시오.

5-6에이커의 면적이 120m2(1층 또는 2층)인 주거용 건물은 4인 가족에게 최적의 위치에 있습니다.
10-12 에이커의 플롯은 최대 200m2의 코티지에 가장 적합합니다.
350-400m2 면적의 주택에는 최소 15에이커의 자유 공간이 필요합니다.

에너지 효율 측면에서 보면 2층 건물도 인정 최선의 선택. 여기 1층 건물의 열기는 차가운 다락방으로 가지 않고 2층을 따뜻하게 합니다. 그러나 2층집에서 더 많은 지역외벽 및 그에 따른 열 손실은 단층 건물보다 큽니다.

결론

찬성과 반대의 논거를 따져본 후, 우리는 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다. 재정 계획건설 단층집더 수익성이 있습니다. 실습에 따르면 대부분의 경우 이러한 이점이 유지되지만 그러한 결론은 확실히 공리가 아닙니다. 생활 쾌적성, 유지 보수 비용 측면에서도 '단층 건물'이 2층 구조를 능가합니다.

2층 주택의 자산에는 대지 면적의 저축액을 기록할 수 있습니다. 또한 외관의 표현력이 더 풍부하고 가시성이 우수하다는 장점이 있습니다.

비디오 "FOR" 단층 건물:

비디오 "FOR" 2층 건물:

아파트 건물은 토지 또는 아파트 부지로 향하는 별도의 출구가 여러 개 있다는 점에서 개별 건물과 다릅니다. 또한 주택은 지하, 지하, 다락 등 높이가 3층 이상인 공동주택으로 인정됩니다.

건물의 층수 분류

층수가 다른 주거용 건물에는 다음과 같은 분류가 있습니다.

저층(1 - 3). 대부분 개별 주거용 건물을 포함합니다. 일반적으로 건물의 높이는 12m를 초과하지 않습니다.
미드라이즈(3-5). 바닥 높이는 15미터로 표준 5층 건물입니다.
높은 층수(6-10). 건물의 높이는 30미터입니다.
다층(10 - 25):

고층 건물. (25 - 30)에서.

건물의 층수는 지상 층수로만 간주됩니다. 층수를 계산할 때 바닥에서 천장까지의 가치뿐만 아니라 층간 천장의 가치도 고려됩니다.

아파트 건물. 건물의 층수와 높이

현대 프로젝트에서 "황금 평균"은 2.8-3.3m의 한 층 높이입니다.

이 사업에는 높은 비용이 필요할뿐만 아니라 많은 뉘앙스가 있기 때문에 우수한 자격을 갖춘 전문가 만이 다층 건물 건설에 참여하고 있습니다.

다층 건물에는 다음과 같은 유형이 있습니다.

패널. 일련의 예산에 속합니다. 시공 속도는 빠르지만 열과 방음이 좋지 않습니다. 최대 층 수는 설계에 따라 약 25층입니다. 주거 지역에서 바닥에서 천장까지의 높이는 패널의 크기에 따라 2.5~2.8m입니다.
벽돌. 건설 비용이 많이 들기 때문에 건설 속도가 상당히 느립니다. 열 및 방음 표시기는 패널 표시기보다 훨씬 높습니다. 최적의 가능한 층수는 10층입니다. 각 층의 평균 높이는 2.8 - 3m입니다.
단단히 짜여 하나로 되어 있는. 이 건물은 모든 것이 의존하기 때문에 매우 다양합니다. 견딜 수있는 능력콘크리트. 내진성이 높습니다. 시공 중 열 및 방음을 개선하기 위해 사용할 수 있습니다. 벽돌 세공. 약 160층을 지을 수 있습니다. 바닥에서 천장까지의 높이 3 - 3.3m.

IHS 허가를 받는 방법은 무엇입니까? 건축업자는 무엇을 알아야 합니까?

허가 당국은 개발 순서를 따르고 RSN 70-88에 따라 개별 주택 건설을 위한 문서에 동의합니다. 덕분에 사이트 구축의 정확성뿐만 아니라 거주지의 레이아웃과 보조 건물. 이 프로젝트는 계획에 표시되지 않은 것이 인식되기 때문에 잘 생각해야 합니다. 승인되지 않은 구조철거 또는 재승인 대상입니다.

허가없이, 즉 계획 승인 및 문서 수령 전에 작업을 시작해서는 안됩니다. 그렇지 않으면 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 건설을 시작하는 데 필요한 문서를 정확히 찾으려면 "SP 11-III-99의 설계 및 건설 규칙 코드"를 읽어야 합니다.

2010년에 SNiP는 구속력 있는 규칙으로 인식되어 도시 계획 분야의 활동을 규제합니다. 엔지니어링 작업, 설계 및 건설.

허가를 받으려면 BTI 또는 도시의 건축 부서에 연락하여 다음을 제공해야 합니다.

건축 허가 신청;
사이트 사용권을 설정하는 문서;
경계, 건물 배치 등의 현장 결정 증명서;
사이트의 지적 계획;
하우스 프로젝트.

한 번 발급된 허가증은 10년 동안 유효합니다.

개별 주택 건설

개별 주거용 건물의 층수는 거주자 수와 개인 취향에 따라 계산됩니다. SNiP에 따른 방의 최소 높이는 2.5m이며 높이가 이러한 매개 변수를 충족하지 않고 더 낮은 것으로 판명되면 이 방은 주거에 부적합한 것으로 간주됩니다.

사이트에 몇 개의 층을 지을 수 있습니까? 개별 플롯에서 약 9m 높이의 3층 건물을 지을 수 있습니다. 이 경우 지하 및 지상 건물이 모두 고려됩니다.

정원에 무엇을 세울 수 있습니까?

많은 사람들이 무엇을 세울 수 있고 정원 플롯에 독립적으로 몇 층을 지을 수 있는지에 대한 질문에 관심이 있습니까? 별채 외에도 등록에 적합하지 않은 정원 부지에 주거지를 지을 수 있습니다. 정원 부지에 건물을 세울 때 SNiP를 따라야 합니다.