Diseño y desarrollo de RA. Proyecto AR

1. Lista de hojas
2. Información general. Área de la habitación
3. Perspectivas
4. Diagrama del sitio
5. Plano de marcado del 1er piso.
6. Plano de marcado del 2do piso.
7. Plano del ático
8. plano del techo
9. Fachadas
10. Elementos decorativos de la fachada.
11. cortes
12. Especificación de elementos para el relleno de huecos exteriores. Bocetos
13. Unidades fundamentales para secciones y fachadas.
14. Conductos de ventilación y chimeneas.
15. Diagrama esquemático de un pozo de cimentación para una casa.
16. Diagrama esquemático del pozo de cimentación para los cimientos del porche.
17. Diagramas esquemáticos de entrada y salida. redes de servicios públicos
18. Planta y vista 3D de preparación de nervaduras de cimentación y losa en alzado. -0,850
19. Planta y vista 3D de nervaduras de cimentación.
20. Plano de la losa de cimentación en alzado. -0,850. Vista 3D de la cimentación sin aislamiento.
21. Plano de refuerzo adicional de la losa de cimentación en alzado. -0,850
22. Plano de la losa de cimentación en alzado. -0.200
23. Plano de refuerzo adicional de la losa de cimentación en alzado. -0.200
24. Secciones de cimentación
25. Esquemas básicos de refuerzo de cimentaciones.
26. Refuerzo de escaleras exteriores.
27. Planos de distribución de aislamiento horizontal y vertical.
28. Diagramas esquemáticos de aislamiento hidráulico y térmico de la base.
29. Vista 3D de la fundación.
30. Escalera interior. Vista 3D del refuerzo.
31. Tramo principal a lo largo del muro. Instrucciones técnicas para estructuras de mampostería.
32. Diagramas esquemáticos de dispositivos de puente.
33. Plano de mampostería del 1er piso. Vista 3D de las paredes del 1er piso.
34. Plano de mampostería para la capa de revestimiento del 1er piso.
35. Plano de nichos del 1er piso.
36. Planta y vista 3D de los dinteles en alzado. +3.150
37. Diagramas esquemáticos de refuerzo de forjados en alzado. +3.150 y +6.650
38. Esquema de unión de refuerzo de suelo.
39. Planta y vista 3D del suelo en alzado. +3.150
40. Plano de refuerzo adicional del suelo en alzado. 3.150
41. Plano de mampostería del 2do piso. Vista 3D de las paredes del segundo piso.
42. Plano de mampostería para la capa de revestimiento del segundo piso.
43. Plano de nichos del 2do piso.
44. Planta y vista 3D de los dinteles en alzado. +6.450
45. Planta y vista 3D de los dinteles en alzado. +6.660
46. Plano de refuerzo adicional del suelo en alzado. +6.660
47. Plano del ático de mampostería
48. Plano y vista 3D del cinturón monolítico bajo el Mauerlat.
49. Plano y vista 3D de los Mauerlats.
50. Plano y vista 3D de estanterías, soportes y correas.
51. Plano y vista 3D sistema de vigas
52. Secciones a lo largo de las vigas.
53. Componentes principales del sistema de vigas.
54. Terraza. Planos de vigas y postes metálicos
55. Terraza. Plano de columnas de terraza
56. Terraza. Plano de las estructuras de cerramiento de la terraza. Plano de vigas de piso.
57. Terraza. Cortes.
58. Cochera. Plano del cinturón monolítico en elevación. +2.715
59. Cochera. Plano de vigas de piso
60. Cochera. Ejecutar el plano en elevación. +3.970. Plano de cinturones monolíticos en elevación. +2.850 y +3.065
61. Cochera. cortes
62. Cochera. Fragmentos de sección
63. Porche 2. Plano de postes metálicos. Plano de vigas de piso
64. Porche 2. Plano de cerramiento de estructuras.
65. Porche 2. Vistas 3D
66. Techo en elevación +5.181. Plano de cinturones monolíticos para vigas.
67. Techo en elevación +5.181. plano de viga
68. Techo en elevación +5.181. plano del techo
69. vista 3D estructuras portantes garaje, terraza y porche
70. Porche 1
71. Escaleras

Una gran cantidad de "proyectos" en rutracker.org. Como diseñador, diré: en mi vida he revisado y analizado más de 1000 diseños preliminares, la mitad no son adecuados para las condiciones climáticas de nuestro país, algunos son simplemente incomprensibles o inconvenientes, poco prácticos o enormes (antieconómicos tanto en en términos de construcción y en términos de operación), algunos con fachadas estúpidas, pero con buenos diseños, a menudo hay proyectos irrealizables o proyectos costosos en términos de estructuras. Incluso habiendo encontrado exactamente el boceto que se parece vagamente a la casa que necesita, al final todavía tendrá que rehacerlo por completo porque las peculiaridades de los puntos cardinales del sitio y las características del sitio se superponen (las ventanas de un vecino pueden resultar estar frente al suyo o los edificios podrían quedar oscurecidos). Y del boceto original no queda nada. Es mucho más fácil decidir la superficie del local, hacer un levantamiento topográfico (aún será necesario obtener la licencia de obra o la legalización), elegir la fachada del edificio que más te guste y darle estos datos iniciales al proyectista. , quienes, girando y girando las habitaciones, paredes y estructuras, obtendrán el resultado óptimo. Al mismo tiempo, no hablo de arquitectos, sino de diseñadores, pero no para todos, porque... el arquitecto a menudo no comprende y no está interesado en los aspectos económicos de la construcción. En mi empresa, el costo de una solución arquitectónica es de 10 a 20 mil, dibujos. estructuras de construccion 20-40 mil con especificación para materiales de construcción. Fundaciones en otras regiones excepto Territorio de Altái No nos comprometemos a diseñar todavía, sino que diseñamos aquellos que el cliente quiere (es decir, su tarea es sortear a los vecinos o aquellos que construyeron en su región y conocer los parámetros de los cimientos colocados). porque marco regulatorio está muy desactualizado y no es recomendable depositar las soluciones que obtenemos mediante cálculos (Nuestra profundidad de congelación es de 2 metros, pero aquí nadie excava a esa profundidad, 900 mm como máximo para una base de listones, o hacemos una base. de pilotes aburridos) y nadie hace geología porque a menudo cuesta la mitad de la base (es más fácil volver a hipotecarlo un poco). No hablaré de los beneficios de tener un proyecto entre manos, pensado hasta el más mínimo detalle por parte del cliente y el diseñador. Así que quien entiende lo del ahorro de dinero y de nervios lo entiende, pero quien quiere pasar por todo no se deja convencer. EN construcción de poca altura demasiados matices (que suele ser difícil de creer). para que una sola persona pueda conocerlos o encontrar las soluciones adecuadas sin consultores cualificados (y tener un título o certificado está lejos de ser un indicador en esta materia) y sin una amplia experiencia. Si alguien necesita ayuda con un proyecto o alguien necesita asesoramiento sobre el "boceto" elegido, simplemente busque errores; contáctenos.

proyecto de casa es un documento de control sobre la arquitectura y construcción calidad, así como el consumo de materiales constructivos y materiales de acabado. Habiendo decidido construir sin proyecto No tendrás información precisa sobre lo que debe ser y cómo debe ser, y no podrás controlar el consumo de materiales y fondos. Las consecuencias pueden ser diferentes: es posible que los cimientos no puedan soportar las cargas o que no haya escaleras al segundo piso.
Sin embargo, la consecuencia construcción sin proyecto no sólo es de baja arquitectura y construcción calidad e iliquidez casa terminada , pero también la imposibilidad de una conducta jurídica. construcción, y como consecuencia - la imposibilidad de registrar la casa como propiedad. Necesitará una copia de la documentación del proyecto al solicitar permiso de construcción.
proyecto de casa incluye dos partes principales: arquitectura y construccion Y ingeniería. Documentación de ingeniería en la mayoría de los casos tiene tres secciones: “Fontanería y alcantarillado”, “Calefacción y ventilación” y “Electricidad”. Parte arquitectónica y de construcción. debe incluir no sólo fachadas, pero también dibujos detallados con dimensiones y parámetros de materiales.
Empresa "PARTENÓN" proporciona proyectos de casas privadas en la versión de un juego completo de dibujos de trabajo, que consta de las siguientes partes:

En dibujos arquitectonicos y de construccion indicar características de precisión parámetros geométricos Edificios, estructuras, estructuras y sus elementos.

Esta sección contiene dibujos arquitectonicos y de construccion, que indican las características de precisión de los parámetros geométricos de edificios, estructuras, estructuras y sus elementos.

Planos de planta-muestran la ubicación habitaciones separadas y sus tamaños, áreas, ubicación de paredes, aberturas de puertas y ventanas, instalaciones sanitarias y de cocina, equipos;

Muestra el sistema de elementos estructurales de la cubierta y sus secciones;

Lista de surtido y cantidad;

Muestra su forma, dimensiones, ángulo de inclinación de la pendiente del techo, así como la ubicación de buhardillas, claraboyas, ventanas para tejado y tuberías de ventilación;

Secciones de la casa- muestran todos los elementos del edificio después de su intersección a lo largo o transversal desde el techo hasta los cimientos, es decir secciones del piso, techos, techos;

Fachadas de casas- ellos muestran apariencia casas desde la entrada principal, trasera y laterales;

Especificación de elementos de carpintería de puertas y ventanas.- una lista de ventanas y puertas ubicadas en el proyecto y el método para abrirlas;

Esta sección proporciona datos generales y diagramas de disposición de elementos. cimientos, pisos, escaleras, estructuras de vigas, dibujos detallados de componentes individuales, especificaciones de productos y materiales.

Sección transversal de la fundación- muestra las dimensiones de la cinta cimientos, la profundidad de su base, los materiales utilizados para su fabricación;

Sección de losas de piso:

Conjuntos de piezas estructurales:

Materiales plegables utilizados (p. ej.: acero):

Cálculos de estática y resistencia.

sección de ingeniería

Esta sección proporciona diagramas de sistemas de suministro de agua y alcantarillado, equipos eléctricos, calefacción y ventilación, especificaciones de equipos y explicaciones generales de cálculos.
(ubicación y descripción de instalaciones en el interior del edificio):

Sección de pararrayos.

En caso de peligro de truenos mediano y grande, es necesario instalar un pararrayos.

Documentación adicional:

1. Técnico descripción arquitectónica y estructural.
2. Descripción de la solución funcional del edificio.
3. Indicadores técnicos y económicos (superficie, cilindrada, etc.).
4. Descripción de soluciones de ingeniería y consumo de materiales de elementos estructurales.
5. Descripción de los materiales de acabado propuestos.

Incluido pasaporte arquitectónico incluye:
Una copia de la licencia de autor del proyecto, nota explicativa, fachadas coloreadas, fachadas según ejes, planos de planta, secciones según ejes, plano de cubierta.

Familiarícese con la composición del pasaporte de construcción del proyecto.

Dibujos adicionales

Alcance permitido de cambios en el proyecto terminado:

Alcance de los cambios de adaptación que no requieren consentimiento por escrito:
- Cambios en las dimensiones exteriores del voladizo horizontal dentro de límites de hasta el 5% manteniendo las dimensiones de los vanos estructurales.
- Cambios de altura de locales entre 2,50 my 3,00 m (siempre que otros elementos del edificio, como escaleras, cumplan con el DBN).
- Aumentar el ángulo de las pendientes del tejado en aprox. 10% (50).
- Cambios en materiales para acabado de paredes y pavimentos, materiales aislantes, decoración interior y exterior, siempre que se mantengan los parámetros similares requeridos, es decir. resistencia y conductividad térmica, de acuerdo con DBN.
- Se pueden construir mamparas o no dependiendo de las necesidades del cliente.
- Es posible introducir algunas modificaciones en el diseño de las instalaciones de ingeniería interna, siempre que lo realicen especialistas con la cualificación adecuada.

Alcance de los cambios de adaptación que requieren el consentimiento por escrito del autor del proyecto:
- Cambiar fachada del edificio, relativa, en particular, a la sustitución de lucarnes por buhardillas y viceversa, trasladándolas a otra pared del edificio.
- Cambiar la ubicación y el tamaño de las aberturas de puertas y ventanas (también se aplica a la sustitución de puertas de balcón por ventanas y viceversa).
- Modificación de dimensiones o ampliación/eliminación de balcones, porches y terrazas.
- Unión gemela de edificios, si el proyecto ofrece esa oportunidad.
- Elevación del edificio, cambio de altura hasta la cumbrera del tejado, etc.

Alcance obligatorio de adaptación del proyecto terminado:

diseñador, componiendo proyecto de construcción , que sirve para obtener permiso para construcción, dentro adaptación proyecto terminado obligado:

1. En el original proyecto terminado aplique los cambios previstos en el área de dibujos y texto utilizando una técnica gráfica roja duradera.
2. Prepárate adaptación cimientos a las condiciones locales del suelo.
3. Verificar o recalcular la estructura del edificio en el área de su adaptación a las condiciones locales y cargas estándar resultantes de la zona climática, sin posibilidad de introducir cambios en la forma y dimensiones externas del edificio, sin cambiar el ángulo de inclinación. de las pendientes del tejado, la altura de las paredes y el tamaño de las ventanas.
4. Firmar proyecto como autor adaptaciones del hogar a un desarrollo específico, indicando el tipo y número de derechos de diseño que posee.
5. Adjuntar declaración de cumplimiento proyecto de acuerdo a regulaciones de construcción y reglas.

Proyecto mejora terreno debe colocarse en una carpeta separada, que está junto con este proyecto arquitectonico y de construccion será un conjunto proyecto de construcción.

¡Atención!
Cambios y ajustes a proyecto¡No contribuimos!
Todo proyectos se venden tal y como aparecen en el sitio web. Proyectos posible en una tecnología de ejecución diferente. Tiempo y costo proyecto se discuten por separado.

Un proyecto de casa es documentación que indica todos los parámetros del edificio. La documentación le ayudará a imaginar cómo se verá el edificio por fuera y por dentro, cuántos y qué materiales se necesitarán para la construcción. A veces, el diseño de la casa incluye secciones adicionales que ayudan a abordar la construcción con más detalle: determine de antemano el tipo de comunicaciones que se instalarán, planifique la instalación de una alarma contra incendios o de seguridad durante la etapa de construcción. Se necesitará documentación tanto durante el proceso de construcción como durante la aceptación, para el control de calidad y el cumplimiento de las normas.

¿En qué consiste el proyecto? ¿Qué elementos se requieren?

Un proyecto estándar es un conjunto de dibujos necesarios para la construcción. El proyecto debe tener las siguientes secciones:

• arquitectónico (RA)- describe información general, soluciones arquitectónicas, contiene planos de planta, dibujos de fachadas y secciones principales, plano de cubierta, listas de aberturas de puertas y ventanas;
• constructivo (KR)- incluye dibujos de diseño de los cimientos y otras estructuras de carga, pisos, sistema de vigas. La sección de construcción indica los materiales de construcción necesarios y su cantidad.

Un conjunto de dibujos de este tipo siempre se incluye en el proyecto de la casa; esto está regulado por el estado. documentos reglamentarios. A petición del cliente en documentación del proyecto incluya secciones adicionales, por ejemplo, un conjunto de dibujos de sistemas de ingeniería.

En la construcción de viviendas privadas, cuando se construyen pequeños edificios residenciales, a menudo se limitan a un diseño preliminar. Pero esta es la primera etapa. diseño arquitectónico, no se puede llamar completo. Los documentos croquis contienen únicamente datos generales, imágenes de fachadas y planos de planta.

Es preferible un diseño completo con una parte arquitectónica más detallada: incluso en la construcción de edificios simples hay matices y características de diseño.

Composición detallada del proyecto.

Soluciones arquitectónicas y constructivas (AS)

La documentación del proyecto se proporciona en en papel Formato A3, en un solo ejemplar, certificado con sello azul. El proyecto incluye dos secciones: AR (soluciones arquitectónicas) y KR (soluciones constructivas).

Planos de trabajo de la marca AR (Soluciones arquitectónicas)

Esta sección consta de varias partes:

• información general sobre el objeto y nota explicativa;
• plano general;
• plano de alineación de ejes;
• planos de albañilería y señalización;
• cada una de las fachadas de la casa indicando las marcas de elevación;
• plano del techo;
• cortes básicos en la casa;
• explicación de pisos, características de llenado de aberturas de ventanas y puertas;
• Conductos de ventilación y chimeneas.

Los dibujos arquitectónicos indican la ubicación de todas las ventanas, puertas, conductos de ventilación, chimeneas con chimenea, alturas de piso, espesor de pared; Se muestran las principales unidades estructurales.

Documentación del proyecto

1. Cobertura del proyecto

2. Página de título

3. Datos generales del proyecto y especificación del material principal de las paredes de la casa.

4. Planos de planta medidos (construcción)

5. Marcar planos de planta

7. cortes

9. Fachadas

12.Fragmentos del plan

13.Conductos de ventilación, chimeneas.

Dibujos de trabajo de la marca KR.

Esta sección contiene proyecto arquitectonico están desarrollados para la implementación técnicamente competente de planos arquitectónicos. El CD consta de las siguientes partes:

• datos generales;
• disposición de los cimientos, incluidas dimensiones, ubicación exacta en el sitio, profundidad;
• plano de pisos, dinteles, estructura de cerchas con dimensiones e instrucciones técnicas del dispositivo;
• dibujos detallados;
• cálculo del consumo de materiales de albañilería;
• especificaciones de materiales.

La composición de los dibujos incluidos en la documentación de diseño depende del tipo de estructuras incluidas en la documentación de diseño.

Ejemplo: Soluciones constructivas, como parte de QOL y CD.

Composición de la sección KZh (estructuras de hormigón armado)

1. Información general

2. Plano de cimentación, especificación de materiales.

4. Columnas monolíticas (si las hubiera según proyecto), especificación

5.Porches

6. Plano de planta con especificaciones.

7. Diagramas de disposición de puentes, especificaciones.

8. Correas monolíticas, especificación.

Composición de la sección de CD (estructuras de madera)

1. Información general

Además:

Sistemas de ingeniería (SI)

Si, además de las secciones principales que necesariamente incluye el diseño de la casa, hay una sección para redes de ingeniería, esta debe contener las siguientes partes:

1. explicaciones generales para cada uno de los sistemas de soporte vital, recomendaciones para la instalación y conexión de dispositivos;

2. diagrama de suministro de agua, sistemas de alcantarillado - justificación de la elección - individual o con conexión a sistemas centralizados, - planos de planta;

3. diagrama de calefacción: justificación de la instalación de calefacción individual o conexión a redes centrales, cálculos de ingeniería térmica;

4. diseño del suministro de energía, incluidos diagramas de diseño de red, cableado eléctrico, planos de ubicación de equipos eléctricos ( ;

5. especificación de productos, equipos, materiales. ( Se piden por separado para cada proyecto, a petición del cliente.)

Se han desarrollado circuitos integrados estándar para algunos proyectos; consulte con el gerente su disponibilidad. Su coste no está incluido en el precio del proyecto de aire acondicionado.

Ejemplos:

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte del proyecto de la casa no está incluido en el kit completo; se puede adquirir por un cargo adicional.

El pasaporte arquitectónico del proyecto hace que sea más rápido y fácil obtener un permiso de construcción, ya que contiene todos los documentos necesarios para presentar a las autoridades arquitectónicas locales.

Composición del pasaporte arquitectónico:

Planos en ejes

Fachadas

Cortes en ejes

No es posible vender el “Pasaporte del proyecto de construcción” sin comprar el conjunto principal de planos de trabajo.

También puede comprar un juego adicional de dibujos (copia impresa), que generalmente es necesario para los constructores.

¿Puedo realizar cambios en secciones terminadas?

En cualquier proyecto ya hecho puedes hacer cambios, pero es necesario evaluar la rentabilidad: si los cambios afectan a la estructura, cálculos listos no será relevante. Y el costo del proyecto terminado, teniendo en cuenta los cambios realizados, puede ser mayor que el de desarrollar uno individual desde cero.