Artículo 31 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, decisión judicial. Tribunal de distrito de Leninsky

2. Los familiares del propietario de un local residencial tienen derecho a utilizar este local residencial en igualdad de condiciones con su propietario, salvo que se establezca lo contrario por acuerdo entre el propietario y los miembros de su familia. Los familiares del propietario de una vivienda están obligados a utilizar esta vivienda para el fin previsto y garantizar su seguridad.

3. Capaz y limitado por la corte en su capacidad jurídica, los familiares del propietario de un local residencial asumen responsabilidad solidaria con el propietario por las obligaciones derivadas del uso de este local residencial, salvo que se establezca lo contrario por acuerdo entre el propietario y los miembros de su familia.

4. En caso de terminación de las relaciones familiares con el propietario de un local residencial, el derecho a utilizar este local residencial no se conserva para un ex miembro de la familia del propietario de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante un acuerdo entre el propietario. y el ex miembro de su familia. Si un ex miembro de la familia del propietario de un local residencial no tiene motivos para adquirir o ejercer el derecho a utilizar otro local residencial, y también si la situación patrimonial de un ex miembro de la familia del propietario de un local residencial y otras circunstancias notables no lo hacen no le permite dotarse de otra vivienda, el derecho a utilizar la vivienda propiedad del propietario especificado podrá ser retenido por un ex miembro de su familia durante cierto periodo en base a una decisión judicial. En este caso, el tribunal tiene derecho a obligar al propietario de la vivienda a proporcionar otras viviendas. ex cónyuge y los demás miembros de su familia, en cuyo favor el propietario cumpla las obligaciones alimentarias, a petición de éstos.

5. Al vencimiento del período de uso de la vivienda establecido por decisión judicial tomada teniendo en cuenta lo dispuesto en el apartado 4 de este artículo, se extingue el derecho correspondiente a utilizar la vivienda de un ex familiar del propietario, a menos que lo contrario establecido por acuerdo entre el propietario y este antiguo miembro de su familia. Hasta el vencimiento período especificado el derecho a utilizar la vivienda de un ex miembro de la familia del propietario termina simultáneamente con la terminación del derecho de propiedad sobre esta vivienda de este propietario o, si las circunstancias que sirvieron de base para mantener dicho derecho han cesado, sobre la base de una decisión judicial.

6. Un ex miembro de la familia del propietario, que utilice un local residencial sobre la base de una decisión judicial tomada teniendo en cuenta las disposiciones de la parte 4 de este artículo, tiene los derechos, asume los deberes y responsabilidades previstos en las partes 2 a 4 de Este artículo.

7. Un ciudadano que utiliza un local residencial sobre la base de un acuerdo con el propietario de este local tiene derechos, deberes y responsabilidades de acuerdo con los términos de dicho acuerdo.

El artículo 31 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia habla de los derechos y responsabilidades de aquellas personas que viven junto con los propietarios en los locales de su propiedad. De conformidad con el artículo 31 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, estos ciudadanos tienen derecho a vivir junto con el propietario en este local, así como a utilizarlo. Sus responsabilidades incluyen mantener las instalaciones en condiciones adecuadas y habitables. El propio propietario es responsable de los familiares incapacitados.

3. Los miembros de la familia del propietario de un local residencial que sean capaces y limitados por el tribunal en su capacidad jurídica son solidariamente responsables con el propietario de las obligaciones derivadas del uso de este local residencial, salvo que se establezca lo contrario en el acuerdo. entre el propietario y los miembros de su familia.

4. En caso de terminación de las relaciones familiares con el propietario de un local residencial, el derecho a utilizar este local residencial no se conserva para un ex miembro de la familia del propietario de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante un acuerdo entre el propietario. y el ex miembro de su familia. Si un ex familiar del propietario de un local residencial no tiene motivos para adquirir o ejercer el derecho a utilizar otro local residencial, y también si la situación patrimonial de un ex familiar del propietario de un local residencial y otras circunstancias notables no lo hacen no le permite dotarse de otro local residencial, el derecho a utilizar el local residencial propiedad del propietario especificado puede ser retenido por un ex miembro de su familia durante un período determinado sobre la base de una decisión judicial. En este caso, el tribunal tiene derecho a obligar al propietario de la vivienda a proporcionar otras viviendas para el excónyuge y otros miembros de su familia, en cuyo favor el propietario cumple con las obligaciones alimenticias, a petición de ellos.

5. Al vencimiento del período de uso de la vivienda establecido por decisión judicial tomada teniendo en cuenta lo dispuesto en el apartado 4 de este artículo, se extingue el derecho correspondiente a utilizar la vivienda de un ex familiar del propietario, a menos que lo contrario establecido por acuerdo entre el propietario y este antiguo miembro de su familia. Antes de la expiración del período especificado, el derecho a utilizar la vivienda de un ex miembro de la familia del propietario se rescinde simultáneamente con la terminación del derecho de propiedad sobre esta vivienda de este propietario o, si las circunstancias que sirvieron de base para mantener tal derecho han cesado, sobre la base de una decisión judicial.

1. Los miembros de la familia del propietario de la vivienda incluyen a su cónyuge que vive junto con este propietario en la vivienda que le pertenece, así como a los hijos y padres de este propietario. Otros parientes, personas discapacitadas a su cargo y, en casos excepcionales, otros ciudadanos podrán ser reconocidos como miembros de la familia del propietario si el propietario los establece como miembros de su familia. 2. Los familiares del propietario de un local residencial tienen derecho a utilizar este local residencial en igualdad de condiciones con su propietario, salvo que se establezca lo contrario por acuerdo entre el propietario y los miembros de su familia. Los familiares del propietario de una vivienda están obligados a utilizar esta vivienda para el fin previsto y garantizar su seguridad. 3. Los miembros de la familia del propietario de un local residencial que sean capaces y limitados por el tribunal en su capacidad jurídica son solidariamente responsables con el propietario de las obligaciones derivadas del uso de este local residencial, salvo que se establezca lo contrario en el acuerdo. entre el propietario y los miembros de su familia. 4. En caso de terminación de las relaciones familiares con el propietario de un local residencial, el derecho a utilizar este local residencial no se conserva para un ex miembro de la familia del propietario de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante un acuerdo entre el propietario. y el ex miembro de su familia. Si un ex miembro de la familia del propietario de un local residencial no tiene motivos para adquirir o ejercer el derecho a utilizar otro local residencial, y también si la situación patrimonial de un ex miembro de la familia del propietario de un local residencial y otras circunstancias notables no lo hacen no le permite dotarse de otro local residencial, el derecho a utilizar el local residencial propiedad del propietario especificado puede ser conservado por un ex miembro de su familia durante un período determinado sobre la base de una decisión judicial. En este caso, el tribunal tiene derecho a obligar al propietario de la vivienda a proporcionar otras viviendas para el excónyuge y otros miembros de su familia, en cuyo favor el propietario cumple con las obligaciones alimenticias, a petición de ellos. 5. Al vencimiento del período de uso de la vivienda establecido por decisión judicial tomada teniendo en cuenta lo dispuesto en el apartado 4 de este artículo, se extingue el derecho correspondiente a utilizar la vivienda de un ex familiar del propietario, a menos que lo contrario establecido por acuerdo entre el propietario y este antiguo miembro de su familia. Antes de la expiración del período especificado, el derecho a utilizar la vivienda de un ex miembro de la familia del propietario se rescinde simultáneamente con la terminación del derecho de propiedad sobre esta vivienda de este propietario o, si las circunstancias que sirvieron de base para mantener tal derecho han cesado, sobre la base de una decisión judicial. 6. Un ex miembro de la familia del propietario, que utilice un local residencial sobre la base de una decisión judicial tomada teniendo en cuenta las disposiciones de la parte 4 de este artículo, tiene los derechos, asume los deberes y responsabilidades previstos en las partes 2 a 4 de Este artículo. 7. Un ciudadano que utiliza un local residencial sobre la base de un acuerdo con el propietario de este local tiene derechos, deberes y responsabilidades de acuerdo con los términos de dicho acuerdo.

03/06/2018 - Zinaida Sergeeva

tengo 2 habitaciones en 3 habitación apartamento. Mi vecino intenta ligarme con alguien, no estoy de acuerdo y no lo dejo entrar, porque... Ella misma arregló el alojamiento y registró a un niño pequeño. Su habitación es privada. ¿Puede poseer a alguien sin mi consentimiento?

16/05/2018 - Yaroslav Maksimenko

¿Cómo dar de alta a un familiar y proporcionarle vivienda?

17/06/2017 - Alina Anísimova

Soy dueño de una habitación en tres habitaciones. apartamento comunitario El segundo propietario lleva diez años alquilando la habitación, no la querría porque la están reformando. área total Lo hice yo mismo.

14/02/2017 - Polina Pugacheva

Registré a mi marido en el apartamento, luego lo privatizé para mis tres hijos. La vivienda se quemó. Me divorcié. Nos están dando a mí y a mis hijos una nueva vivienda. ¿Es posible despedir a mi marido de un apartamento quemado? ser restaurado?

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05/12/2016 - Artem Butenko

Mi hermano compró un apartamento cuando aún no había privatización y se emitió una orden judicial en su contra. Me fui de vacaciones a visitar a mis familiares; su hijo de 2 años enfermó de ancología. La madre del niño se puso a beber y abandonó a su hijo y a su hija. Mientras el pequeño estaba siendo tratado (ahora ha muerto), mi hermano tuvo que dejar ese apartamento en el Norte para conseguir un trabajo aquí y ganar dinero para el tratamiento. Se registró con unos familiares. Actualmente, su esposa ha firmado una orden judicial y su hermano prácticamente no tiene un lugar fijo de residencia, y allí se derribará la casa y se entregarán apartamentos confortables. ¿Es posible que de alguna manera invalide el pedido y se registre en el mismo apartamento donde vivía antes?

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20/09/2016 - Antón Polubinsky

¿Necesito certificar un poder para tener derecho a administrar un apartamento: ser mi representante en todas las organizaciones e instituciones competentes de Moscú, incluidas DEZ, REU, Sociedad gestora

26/01/2016 - Lyubov Sorokina

¡Hola! Vivo en un albergue desde hace más de 18 años. La mudanza se realizó con el permiso de la dirección y administración del albergue. En 1998 nos obligaron a registrarnos y tener registro permanente, pagamos servicios publicos Hay un medidor personal. Ahora nuestra residencia de estudiantes ha sido entregada a la administración local y él ha presentado una demanda contra nosotros para desalojar la habitación sin proporcionarnos alojamiento. Tiene derecho a desalojarnos y cuáles son mis derechos. Aquí viven tanto ancianos como niños. En realidad, aquí viven 21 familias.

01/01/2016 - Sergey Druzyakin

En un edificio de departamentos de 2 pisos y 4 horas con calefacción por estufa, los vecinos del primer piso no cierran la puerta de la calle al corredor común. Al mismo tiempo, el segundo piso se enfría. ¿Qué debo hacer para obligarlos a cerrar la puerta de entrada?

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27/11/2015 - Inna Petukhova

Soy propietario de un apartamento en esquina en un edificio de 2 apartamentos. edificio de pisos en el segundo piso. Frente a mis ventanas, a menos de 10 metros, está el garaje de un vecino. Mientras limpia el garaje, arroja toda la nieve sobre la casa. La casa es antigua, construida hace 40 años. Por lo tanto, la pared del fondo y la esquina de mi apartamento están destruidas y

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16/04/2015 - Lyubov Grigorieva

Mi hija pide registrar a sus hijos en nuestro espacio habitable vendiendo su departamento

29/03/2015 - Natalia Orlova

Soy el propietario del apartamento en el que está registrada y vive la pareja de mi difunta madre.

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21/06/2014 - Anastasia

Mi marido heredó un apartamento y otro apartamento pasó a manos de su hermana. El marido escribió una renuncia al apartamento que estaba destinado a su hermana. Pero mi hermana fue registrada temporalmente con mi hermano, pero ahora no le dan el alta. ¿Se puede considerar fraudulenta su inscripción? Ya que, previa solicitud, no quiere ser dada de alta. Mi marido y yo la demandamos por engaño. ¿Será posible que ella demuestre que tiene razón? Tenemos un hijo en nuestro matrimonio, queremos un segundo, pero a mi marido le preocupa que las condiciones no lo permitan. ¿Qué debemos hacer en el siguiente caso?

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Propietario de 2 habitaciones apartamentos - 1 habitación de regalo, posteriormente cambio por ésta con pago adicional. en civil Casados desde hace 10 años, hijo en común: 4 años. casamiento. No registrado. Mi esposa tiene privatización. habitación en el dormitorio donde está registrado el niño. Adopción, lleva mi apellido y segundo nombre. ¿Cómo puedo registrarlos a ambos después de vender su habitación? en el albergue por mi cuenta. ¿Un apartamento para que mi esposa no me quite todo en caso de divorcio? Gracias de antemano por tu respuesta.

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12/03/2014 - Mijaíl

Mi padre es militar. Recibí un apartamento con certificado de la región de Moscú. Luego se llevó a cabo la privatización, ¡a la que me negué! Luego se vendió el apartamento. En el momento de la privatización y venta, yo tenía 18 años. Soy personal militar. En en este momento Quiero estar en lista de espera para vivienda. ¿El motivo de la denegación podría ser que actualmente tengo derecho a utilizar este apartamento, porque... No renuncié al derecho de uso a través del tribunal. Y en esta situación, ¿puedo meterme en la lista de espera de vivienda?

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05/03/2014 - Adela

La dueña del departamento, mi hermana, fue privatizada solo para ella y no pagó los servicios públicos; estoy registrada en el departamento. Por orden alguaciles El 100% de la deuda fue cancelada de mi cuenta ray. ¿Son legales tales acciones y qué puedo hacer?

12/02/2014 - Esperanza

Un año después de comprar la propiedad, el propietario contrajo matrimonio legal. El marido estaba divorciado y tuvo hijos durante el divorcio que abandonó; ex familia espacio vital. Al casarse, tuvo su propia casa. ¿Pueden sus hijos reclamar una parte del espacio habitable de la propiedad del cónyuge después de la muerte de éste, si éste falleció sin haber heredado y no tenía ningún acuerdo con su esposa en materia de vivienda?

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22/09/2013 - Antón

¿Puedo, al despedir a mi ex esposa (del apartamento privatizado por mí y mi madre incluso antes del matrimonio), exigir que se le prive de la pensión alimenticia para que viva con nosotros periódicamente? Los niños seguirán viviendo conmigo. ¡Gracias!

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30/08/2013 - Alexei

¿Puedo registrarme en el apartamento de mi esposa, que es la propietaria del apartamento en partes iguales con su hijo? ¿Se puede hacer esto sin el consentimiento del hijo, que rara vez aparece en Moscú?

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Vivía en el departamento de mi marido de hecho, tuvimos un hijo, él admitió al niño, luego se fue por otra mujer, vendimos el departamento, nos quedamos en la calle, yo no tengo vivienda y el niño no. ¿Puedo demandarlo para que nos proporcione vivienda? de conformidad con el artículo 31 del CÓDIGO de la Federación de Rusia

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22/04/2013 - Alejandro

¿Qué documentos se necesitan para desalojar a una exnuera tras la muerte de un hijo cuando la propietaria es la suegra?

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28/01/2013 - elena

Vivía en el apartamento de mi tía, pero no estaba registrado allí el día de mi muerte. Mi tía me dejó un testamento. Los vecinos pueden confirmar que viví con mi tía durante un año y medio y todavía vivo en este apartamento. Después de la muerte de mi tía, pago las facturas de servicios públicos del apartamento. ¿Tendré que pagar una tasa estatal del 0,6% de la herencia?

La pregunta fue respondida por teléfono.

Complejo de viviendas de la Federación de Rusia. Artículo 31. Derechos y obligaciones de los ciudadanos que conviven con el propietario en un local residencial que le pertenece.

(ver texto en la edición anterior)

ConsultantPlus: nota.

Parte 4 arte. 31 no se aplica a los ex familiares del propietario de la vivienda privatizada que en el momento de la privatización tenían los mismos derechos que el propietario, a menos que se establezca lo contrario por ley o acuerdo (Ley Federal del 29 de diciembre de 2004 N 189-FZ).

4. En caso de terminación de las relaciones familiares con el propietario de un local residencial, el derecho a utilizar este local residencial no se conserva para un ex miembro de la familia del propietario de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante un acuerdo entre el propietario. y el ex miembro de su familia. Si un ex familiar del propietario de un local residencial no tiene motivos para adquirir o ejercer el derecho a utilizar otro local residencial, y también si la situación patrimonial de un ex familiar del propietario de un local residencial y otras circunstancias notables no lo hacen no le permite dotarse de otro local residencial, el derecho a utilizar el local residencial propiedad del propietario especificado puede ser retenido por un ex miembro de su familia durante un período determinado sobre la base de una decisión judicial. En este caso, el tribunal tiene derecho a obligar al propietario de la vivienda a proporcionar otras viviendas para el excónyuge y otros miembros de su familia, en cuyo favor el propietario cumple con las obligaciones alimenticias, a petición de ellos.

5. Al vencimiento del período de uso de la vivienda establecido por decisión judicial tomada teniendo en cuenta lo dispuesto en el apartado 4 de este artículo, se extingue el derecho correspondiente a utilizar la vivienda de un ex familiar del propietario, a menos que lo contrario establecido por acuerdo entre el propietario y este antiguo miembro de su familia. Antes de la expiración del período especificado, el derecho a utilizar la vivienda de un ex miembro de la familia del propietario se rescinde simultáneamente con la terminación del derecho de propiedad sobre esta vivienda de este propietario o, si las circunstancias que sirvieron de base para mantener tal derecho han cesado, sobre la base de una decisión judicial.

El propietario de un local residencial ejerce los derechos de propiedad, uso y disposición del local residencial que le pertenece por derecho de propiedad de acuerdo con su finalidad y los límites de su uso, que se establecen en este Código.

El propietario de un local residencial tiene derecho a ceder la posesión y (o) el uso de un local residencial que le pertenece por derecho de propiedad a un ciudadano sobre la base de un contrato de arrendamiento, acuerdo. uso gratuito o en otro legalmente, y también entidad legal sobre la base de un contrato de arrendamiento o sobre otra base legal, teniendo en cuenta los requisitos establecidos por la legislación civil y este Código.

El propietario de un local residencial asume la carga de mantener este local y, si este local es un apartamento, propiedad común Los propietarios de locales en el edificio de apartamentos correspondiente y el propietario de una habitación en un apartamento comunal también asumen la carga de mantener la propiedad común de los propietarios de las habitaciones en dicho apartamento, a menos que la ley federal o un acuerdo dispongan lo contrario.

El propietario de un local residencial está obligado a mantener el local en buen estado, evitando su mala administración, a respetar los derechos e intereses legítimos de los vecinos, las reglas para el uso del local residencial, así como las reglas para el mantenimiento del espacio común. propiedad de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos.

Artículo 31 del Código de Vivienda de RF. Derechos y obligaciones de los ciudadanos que conviven con el propietario en un local residencial que le pertenece.

Los familiares del propietario de la vivienda incluyen a su cónyuge que vive con este propietario en la vivienda que le pertenece, así como a los hijos y padres de este propietario. Otros parientes, personas discapacitadas a su cargo y, en casos excepcionales, otros ciudadanos podrán ser reconocidos como miembros de la familia del propietario si el propietario los establece como miembros de su familia.

Los miembros de la familia del propietario de un local residencial tienen derecho a utilizar este local residencial en igualdad de condiciones con su propietario, a menos que se establezca lo contrario por acuerdo entre el propietario y los miembros de su familia. Los familiares del propietario de una vivienda están obligados a utilizar esta vivienda para el fin previsto y garantizar su seguridad.

Los miembros de la familia del propietario de un local residencial que sean capaces y limitados por el tribunal en su capacidad jurídica son solidariamente responsables con el propietario de las obligaciones derivadas del uso de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante acuerdo entre el propietario y miembros de su familia.

En caso de terminación de las relaciones familiares con el propietario de un local residencial, el derecho a utilizar este local residencial no se conserva para un ex miembro de la familia del propietario de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante un acuerdo entre el propietario y el ex miembro de su familia. Si un ex familiar del propietario de un local residencial no tiene motivos para adquirir o ejercer el derecho a utilizar otro local residencial, y también si la situación patrimonial de un ex familiar del propietario de un local residencial y otras circunstancias notables no lo hacen no le permite dotarse de otro local residencial, el derecho a utilizar el local residencial propiedad del propietario especificado puede ser conservado por un ex miembro de su familia durante un período determinado sobre la base de una decisión judicial. En este caso, el tribunal tiene derecho a obligar al propietario de la vivienda a proporcionar otras viviendas para el excónyuge y otros miembros de su familia, en cuyo favor el propietario cumple con las obligaciones alimenticias, a petición de ellos.

Al vencimiento del período de uso de la vivienda establecido por decisión judicial tomada teniendo en cuenta lo dispuesto en la Parte 4 de este artículo, se extingue el derecho correspondiente a utilizar la vivienda de un ex familiar del propietario, salvo que se establezca lo contrario. por acuerdo entre el propietario y este antiguo miembro de su familia. Antes de la expiración del período especificado, el derecho a utilizar la vivienda de un ex miembro de la familia del propietario se rescinde simultáneamente con la terminación del derecho de propiedad sobre esta vivienda de este propietario o, si las circunstancias que sirvieron de base para mantener tal derecho han cesado, sobre la base de una decisión judicial.

Un ex familiar del propietario que utilice un local residencial sobre la base de una decisión judicial tomada teniendo en cuenta las disposiciones de la parte 4 de este artículo tiene los derechos, asume los deberes y responsabilidades previstos en las partes 2 a 4 de este artículo.

Un ciudadano que utiliza un local residencial sobre la base de un acuerdo con el propietario de este local tiene derechos, deberes y responsabilidades de acuerdo con los términos de dicho acuerdo.

Artículo 32 del Código de Vivienda de RF. Garantizar los derechos de vivienda del propietario de un local residencial durante la incautación de un terreno para necesidades estatales o municipales.

1. Los locales residenciales podrán ser confiscados al propietario en relación con la incautación. terreno, en el que se encuentran o se encuentran dichos locales residenciales edificio de apartamentos, en el que se encuentran dichos locales residenciales, para el gobierno o necesidades municipales. Sólo se permite compensar una parte de la vivienda con el consentimiento del propietario. Dependiendo de las necesidades de quién se retire el terreno, la compra de un local residencial se realiza sobre la base de una decisión del autorizado. organismo federal poder ejecutivo, órgano ejecutivo poder estatal sujeto Federación Rusa o autoridad del gobierno local.

2. La incautación de locales residenciales en relación con la incautación del terreno en el que se encuentra dicho local residencial o del edificio de apartamentos en el que se encuentra dicho local residencial para necesidades estatales o municipales se lleva a cabo en la forma prescrita para la incautación de un terreno para necesidades estatales o municipales.

4. Se envía al propietario del local residencial sujeto a incautación un aviso de la decisión tomada de incautar el terreno en el que se ubica dicho local residencial o el edificio de apartamentos en el que se ubica dicho local residencial para necesidades estatales o municipales, así como como un proyecto de acuerdo sobre la incautación de bienes inmuebles para necesidades estatales o municipales en la forma y dentro de los plazos que establezca la legislación federal.

5. El propietario del local residencial sujeto a incautación, antes de la celebración de un acuerdo sobre la incautación de bienes inmuebles para necesidades estatales o municipales o la entrada en vigor de una decisión judicial sobre la incautación forzosa de dicho terreno y (o ) objetos ubicados en él bienes raíces puede poseerlo, usarlo y disponer de él a su propia discreción y producir costos necesarios asegurar el uso de la vivienda de acuerdo con su finalidad. El propietario corre el riesgo de atribuirle, al determinar el monto de la indemnización por la vivienda, los costos y pérdidas asociados con las inversiones realizadas durante el período especificado, que aumentan significativamente el costo de la vivienda incautada.

6. La compensación por la vivienda, los plazos y otras condiciones de desistimiento se determinan mediante acuerdo con el propietario de la vivienda. La incautación forzosa de locales residenciales por decisión judicial sólo es posible previa indemnización equivalente. Al mismo tiempo, a petición del propietario anterior del local residencial, éste conserva el derecho a utilizar el local residencial, si el propietario anterior no posee otros locales residenciales, durante no más de seis meses después de la concesión de la compensación a el antiguo propietario del local residencial, salvo que exista acuerdo con el anterior propietario del local residencial que establezca lo contrario.

7. Al determinar el monto de la compensación por locales residenciales, se incluye valor comercial locales residenciales, el valor de mercado de la propiedad común en un edificio de apartamentos, teniendo en cuenta su participación en el derecho propiedad común para dicha propiedad, así como todas las pérdidas causadas al propietario de un local residencial por su incautación, incluidas las pérdidas que incurra en relación con un cambio de lugar de residencia, el uso temporal de otro local residencial antes de adquirir la propiedad de otro local residencial ( si se especifica en la parte 6 de este artículo, el acuerdo no prevé la preservación del derecho a utilizar la vivienda incautada hasta la adquisición de la propiedad de otra vivienda), la reubicación, la búsqueda de otra vivienda para adquirir la propiedad del mismo, registro de propiedad de otro local residencial, terminación anticipada sus obligaciones frente a terceros, incluido el lucro cesante.

8. Por acuerdo con el propietario de la vivienda, se le podrá proporcionar otra vivienda a cambio de la vivienda incautada, compensándose su valor al determinar el importe de la indemnización por la vivienda incautada.

9. Si el propietario del local residencial no ha celebrado, en la forma prescrita por la legislación agraria, un acuerdo sobre la incautación de bienes inmuebles para necesidades estatales o municipales, incluso por desacuerdo con la decisión de confiscarle el local residencial, Se permite la incautación forzosa de la vivienda sobre la base de una decisión judicial. Se podrá presentar una reclamación correspondiente durante el período de validez de la decisión de incautar el terreno en el que se ubican dichos locales residenciales o el edificio de apartamentos en el que se ubica dicho local residencial para necesidades estatales o municipales. En este caso, dicho reclamo no puede presentarse antes de los tres meses a partir de la fecha en que el propietario del local residencial recibió el proyecto de acuerdo sobre la incautación de bienes inmuebles para necesidades estatales o municipales.

10. Reconocimiento en la forma establecida por el Gobierno de la Federación de Rusia edificio de apartamentos emergencia y sujeta a demolición o reconstrucción es la base para que el organismo que tomó la decisión reconozca dicha casa como emergencia y sujeta a demolición o reconstrucción a los propietarios de las instalaciones en la casa especificada de un requisito para su demolición o reconstrucción dentro de un tiempo razonable. Si estos propietarios no llevan a cabo la demolición o reconstrucción de la casa especificada dentro del plazo establecido, el terreno en el que se encuentra la casa especificada está sujeto a incautación para las necesidades municipales y, en consecuencia, cada local residencial en la casa especificada está sujeto a la incautación, con excepción de los locales residenciales propiedad del derecho de propiedad municipio, en la forma prevista en las partes 1 - 3, 5 - 9 de este artículo.

11. Si, en relación con el territorio en el que se encuentra un edificio de apartamentos, reconocido como inseguro y sujeto a demolición o reconstrucción, se ha tomado la decisión de desarrollar el área construida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia sobre urbanismo. actividades de planificación, el organismo que tomó la decisión de reconocer dicha casa como insegura, está obligado a presentar a los propietarios de las instalaciones en la casa especificada un requisito para su demolición o reconstrucción y establecer un período de al menos seis meses para presentar una solicitud solicitud de permiso para construir, demoler o reconstruir la casa especificada. Si el propietario o propietarios de un edificio de apartamentos durante fecha límite una solicitud de permiso para construir, demoler o reconstruir dicha casa no se presentará de la manera prescrita por la legislación de la Federación de Rusia sobre actividades de planificación urbana para el terreno en el que se encuentra dicha casa y el local residencial; dicha casa está sujeta a embargo para necesidades municipales de conformidad con la Parte 10 de este artículo.

12. La confiscación del terreno en el que se encuentra un edificio de apartamentos, reconocido como inseguro y sujeto a demolición o reconstrucción, y de las instalaciones residenciales en dicha casa antes de la expiración del período especificado en la Parte 11 de este artículo, se permite únicamente con la consentimiento del propietario.

Artículo 33 del Código de Vivienda de RF. Uso de locales residenciales proporcionados por denegación testamentaria.

Un ciudadano a quien, por denegación testamentaria, se le haya concedido el derecho a utilizar un local residencial durante el período especificado en el testamento correspondiente, utiliza este local residencial en igualdad de condiciones con el propietario de este local residencial. Al vencimiento del plazo para el uso de la vivienda establecido por la denegación testamentaria, se extingue el derecho a utilizar la vivienda del ciudadano correspondiente, excepto en los casos en que el derecho a utilizar esta vivienda del ciudadano correspondiente haya surgido sobre otra base legal. .

Los ciudadanos con capacidad jurídica y capacidad jurídica limitada por el tribunal que viven en un local residencial proporcionado por denegación testamentaria asumen responsabilidad solidaria con el propietario de dicho local residencial por las obligaciones derivadas del uso de dicho local residencial, a menos que un acuerdo disponga lo contrario. entre dicho propietario y los ciudadanos.

Un ciudadano que viva en una vivienda proporcionada por denegación testamentaria tiene derecho a exigir registro estatal el derecho de uso de la vivienda derivado de una negativa testamentaria.

Artículo 34 del Código de Vivienda de RF. Uso de locales residenciales sobre la base de un acuerdo de mantenimiento de por vida con dependientes

Un ciudadano que viva en una vivienda sobre la base de un contrato de manutención de por vida con dependientes utiliza la vivienda en las condiciones previstas en el artículo 33 de este Código, a menos que el contrato de manutención de por vida con dependientes establezca lo contrario.

Artículo 35 del Código de Vivienda de RF. Desalojo de un ciudadano cuyo derecho a utilizar locales residenciales ha sido rescindido o que viola las reglas para el uso de locales residenciales.

Si el derecho de un ciudadano a utilizar locales residenciales termina por los motivos previstos en este Código, otros leyes federales, por acuerdo o sobre la base de una decisión judicial, este ciudadano está obligado a desalojar la vivienda correspondiente (dejar de utilizarla). Si este ciudadano no abandona dicha vivienda dentro del plazo establecido por el propietario de la vivienda correspondiente, está sujeto a desalojo a petición del propietario con base en una decisión judicial.

Si un ciudadano que utiliza una vivienda sobre la base de una decisión judicial tomada teniendo en cuenta las disposiciones de la parte 4 del artículo 31 de este Código, o sobre la base de una negativa testamentaria, utiliza esta vivienda para otros fines, viola sistemáticamente los derechos. y los intereses legítimos de los vecinos o mal administra la vivienda, permitiendo su destrucción, el propietario de la vivienda tiene derecho a advertir a este ciudadano sobre la necesidad de eliminar las violaciones. Si estas violaciones implican la destrucción de la vivienda, el propietario de la vivienda también tiene derecho a asignar a este ciudadano un período de tiempo razonable para realizar reparaciones en la vivienda. Si este ciudadano, después de advertir al propietario de la vivienda, continúa violando los derechos e intereses legítimos de los vecinos, utiliza la vivienda para otros fines o no realiza las reparaciones necesarias sin una buena razón, este ciudadano, a solicitud de el propietario de la vivienda está sujeto a desalojo por decisión judicial.