Cómo refinanciar una hipoteca en VTB24

La refinanciación es una de las formas de reestructuración de la deuda. La esencia de la operación es que el prestatario recibe un nuevo préstamo para poder pagar el anterior. La refinanciación de hipotecas en VTB24 es una de las formas más efectivas de mejorar las condiciones de pago de los préstamos. Con él, podrás reducir el pago mensual del préstamo y así reducir la carga de tu presupuesto.

Es comprensible el interés de los bancos por las operaciones de refinanciación, que de esta manera atraen a clientes solventes. Por ejemplo, si el prestatario no está satisfecho con la tasa de interés, el monto del pago mensual y otra institución financiera le promete hacer que el pago mensual sea más cómodo, por supuesto, el deudor querrá cambiar de prestamista. Como resultado, uno de los bancos perderá ingresos por intereses, mientras que el otro, por el contrario, aumentará sus beneficios.

En base a esto, existen dos tipos de refinanciación de deuda:

dentro de un banco;
en diferentes bancos.

La primera opción prevé que, por ejemplo, se lleve a cabo la refinanciación de la hipoteca VTB24 en VTB24. Es decir, el cliente solicita un préstamo garantizado por un inmueble en el mismo banco en el que anteriormente emitió una hipoteca. Esta operación es más sencilla para el cliente y el prestamista, porque las partes ya se conocen.

Sin embargo, cabe señalar que actualmente no hay refinanciación de préstamos entre los bancos del grupo VTB.

Es decir, entre PJSC "VTB Bank", PJSC "VTB24", PJSC "Post Bank", PJSC "BM-Bank" no se conceden préstamos para pagar la deuda.

La segunda opción es que VTB24 refinancie las hipotecas de otros bancos. Aquí pueden surgir algunas dificultades debido a la falta de información completa sobre el prestatario del nuevo banco, así como a la necesidad de obtener el consentimiento del prestamista actual para el reembolso total del préstamo.

Tenga en cuenta que VTB24 puede refinanciar 6 préstamos a la vez, emitidos bajo cualquier programa:

créditos de consumo;
tarjetas de crédito;
hipoteca;
Préstamo de automóvil.

Las condiciones para la refinanciación son las siguientes:

La tasa es del 12,1% anual. Si no existe contrato de seguro a todo riesgo, el tipo se incrementará en un 1%. También puede agregar otro 0,5% si el prestatario no recibe salario en la tarjeta VTB24.
El monto mínimo del préstamo es de 100.000 rublos, el máximo es de 30.000.000 de rublos. Además, hay que tener en cuenta que el importe del préstamo no puede superar el 80% del precio del inmueble hipotecado (el 50% si la decisión de préstamo se toma sobre la base de dos documentos).
La duración del nuevo contrato es de hasta 30 años.

Si los ingresos del prestatario lo permiten, podrá contratar un nuevo contrato de préstamo por un monto superior al saldo de la deuda que va a pagar.

Quién puede aplicar

Para poder refinanciar una hipoteca en VTB en 2017, es necesario cumplir con los requisitos del banco:

el prestatario es un pagador concienzudo, es decir, durante la vigencia del contrato no permitió ni un solo retraso;
la deuda que se prevé refinanciar surgió hace más de 12 meses;
en los últimos seis meses no se han celebrado nuevos acuerdos de préstamo;
falta de procedimientos de ejecución;
el deudor no se encuentra en fase de quiebra;
antes de la finalización del contrato de préstamo no debe ser inferior a 3 meses;
el prestatario tiene ingresos estables por un monto suficiente para pagar la deuda, mientras que la duración del servicio debe ser de al menos 1 año.

Además, el prestatario debe tener la ciudadanía rusa y estar registrado en la región donde esté presente la sucursal del banco. La edad del prestatario en el momento del reembolso final de la hipoteca no debe exceder los 75 años.

¿Qué necesitas para refinanciar un préstamo?

Para que se considere la solicitud de refinanciamiento, el prestatario también debe presentar un paquete de documentos, que incluye:

un documento que acredite los ingresos de los últimos seis meses (certificado emitido por el empleador). Según los requisitos del banco, este documento tiene una validez de 30 días a partir de la fecha de emisión;
un certificado que indique el saldo de la deuda del préstamo y la calidad de su servicio;
(si el prestatario tiene menos de 27 años al momento de la presentación de los documentos).

Si un prestatario recibe un salario con una tarjeta VTB24, no es necesario documentar los ingresos: toda la información está en el banco.

Además, VTB24 tiene un programa de refinanciación en virtud de dos documentos. El primero es definitivamente un pasaporte y el segundo puede ser:

ID militar;
SNILS;

Sin embargo, en este caso, el plazo máximo del préstamo se limita a 20 años.

Cómo hacerlo

La refinanciación de hipotecas en VTB24 en 2017 se puede realizar de las siguientes formas:

llevar personalmente el paquete completo de documentos a la sucursal bancaria;
presente su solicitud utilizando la línea directa: 8800100 24 24. Los gerentes del banco se comunicarán con el cliente potencial;

Si los dos primeros métodos implican la asistencia de un administrador de crédito, entonces el cliente deberá completar una solicitud en línea por su cuenta. Por tanto, es mejor considerar este método de refinanciación con más detalle.

Aplica online

VTB24 brinda a sus clientes potenciales la oportunidad de recibir una decisión de refinanciación sin salir de casa. Para hacer esto, debe completar una solicitud especial, que se encuentra en el enlace.

La información personal se ingresa en los campos correspondientes: nombre completo, fecha de nacimiento, número de teléfono de contacto, información sobre el trabajo, descripción del préstamo actual, datos del pasaporte. La exactitud de la cobertura depende de la adopción de una decisión positiva sobre la refinanciación de la deuda. Por lo tanto, al completarlo, debe tener mucho cuidado.

Sobre el procedimiento

En realidad, el proceso de refinanciación no es tan complicado como podría parecer a primera vista. El banco toma una decisión en un plazo de 4 a 5 días sobre la base de los documentos presentados. Si es positivo, el gestor del préstamo se pone en contacto con el prestatario y acuerda la fecha de firma del contrato.

Una vez celebrado el acuerdo, el nuevo préstamo se transfiere al antiguo banco para reembolsar el actual. El mismo día, el primer prestamista deberá calcular el interés restante de la hipoteca. Su prestatario paga en efectivo o no en efectivo, pero por su cuenta. Después de completar las liquidaciones, el deudor debe llevar un certificado que acredite que la deuda ha sido pagada en su totalidad y que el banco no tiene reclamaciones contra el cliente.