Hectárea del Lejano Oriente: obtener y desarrollar. Hectárea del Lejano Oriente

como usar Hectárea del Lejano Oriente, dijo el Departamento de Tierras y Relaciones de Propiedad del Territorio de Primorsky.

Según los expertos, en total en Primorye están listas para su distribución casi tres millones de hectáreas, 270 mil de las cuales son tierras forestales.

“Todos los terrenos que se pueden obtener en el marco del programa se dividen en dos categorías: destinados a todos los tipos de actividades permitidas y terrenos de uso limitado. El segundo tipo incluye zonas de protección ambiental y bosques”, explicó el departamento.

Si un ciudadano decide tomar una hectárea de territorio del fondo forestal, sólo podrá utilizarla para:

· extracción de madera;

· preparaciones de oleorresinas;

·cosecha y recolección de recursos forestales no maderables;

· adquisición de recursos forestales alimentarios y recolección de plantas medicinales;

·ejecución de actividades en el ámbito de la caza;

· agricultura;

·actividades de investigación, actividades educativas;

·actividades recreativas;

·creación de plantaciones forestales y su explotación;

·cultivo de frutas del bosque, bayas, plantas ornamentales y plantas medicinales;

·cultivo de material de siembra de plantas forestales (plántulas, plántulas);

· realización de trabajos de estudio geológico del subsuelo y explotación de yacimientos minerales;

· construcción y explotación de embalses y otras masas de agua artificiales, así como estructuras hidráulicas, puertos marítimos, terminales marítimas, puertos fluviales y atracaderos;

· construcción, reconstrucción, operación de instalaciones lineales;

· procesamiento de madera y otros recursos forestales.

Como señaló Vladimir Ivanov, director del departamento forestal de Primorye, hasta la fecha los residentes de Primorye han presentado poco más de 120 solicitudes de tierras forestales.

“Ahora nos estamos preparando para la tercera etapa de implementación de la ley, cuando todos los rusos podrán ocupar tierras en Primorye. Existe la posibilidad de que muchos se interesen por el fondo forestal”, señaló.

Acerca de terrenos, que no tienen un propósito específico, pueden usarse para:

·organización de la agricultura y la agricultura subsidiarias;

·organización de la agricultura y la ganadería;

· realizar actividades empresariales (excepto para empleados estatales y municipales);

· construcción de una casa, cabaña, cuarto de servicio;

·cultivar un huerto;

·organización de lugares de esparcimiento público y áreas recreativas y otro tipo de actividades.

El Departamento de Tierras y Relaciones de Propiedad señala que alrededor del 80% de las solicitudes se presentaron para la organización de construcciones de poca altura.

“Están ganando popularidad las aplicaciones colectivas y familiares, en las que varias personas pueden recibir varias hectáreas a la vez, a razón de una hectárea por cada participante del programa. El terreno también se puede utilizar en todas las áreas mencionadas”, agregaron los expertos.

Tenga en cuenta que, de acuerdo con la ley sobre hectáreas del Lejano Oriente, para algunos tipos de uso de la tierra es necesario obtener permisos especiales, licencias, certificados, aprobaciones. Así, por ejemplo:

1) para realizar actividades comerciales necesitará registro estatal ciudadano en autoridad fiscal como empresario individual;

2) para la construcción de objetos construcción de capital(edificio residencial, edificio, estructura, estructura) requerirá la obtención de un permiso de construcción;

3) para el aprovechamiento de la madera obtenida del uso de los bosques ubicados en el terreno presentado, será necesario preparar un proyecto de desarrollo forestal. En este caso, el procedimiento para vender la madera correspondiente a los ciudadanos lo determinará el Gobierno de la Federación de Rusia;

4) el uso del subsuelo sólo es posible si existe una licencia para realizar el tipo de actividad correspondiente.

Recordemos que la ley sobre la hectárea del Lejano Oriente entró en vigor el 1 de junio de 2016 y en la primera etapa otorgó el derecho solo a los residentes del Lejano Oriente a elegir un sitio en el municipio piloto de su tema, y ​​a los residentes de Primorye. - en el distrito de Khankaisky. La implementación de la segunda etapa comenzó el 1 de octubre de 2016: los residentes de la región pudieron recibir terrenos en todo Primorye. El 1 de febrero de 2017 comenzará la tercera etapa de implementación de la ley federal sobre la hectárea del Lejano Oriente: ahora todos los ciudadanos podrán adquirir terrenos en el Lejano Oriente. Federación Rusa, independientemente del lugar de residencia.

Puedes solicitar participación en organismo autorizado en papel o en línea en el portal NaDalniyVostok.RF.

“Los residentes de la región también pueden elegir una hectárea del Lejano Oriente con la ayuda de los empleados de los centros multifuncionales "My Documents". Este trabajo fue organizado por encargo del gobernador de Primorye, Vladimir Miklushevsky. Un requisito previo para la obtención de una hectárea es la presencia cuenta en el Portal de Servicios Unificados del Gobierno. Para los visitantes no registrados, el personal de MFC ayudará a crear cuenta personal“, - dijo el Departamento de Información y Telecomunicaciones.

Ahora en Primorie hay 2,8 millones de hectáreas que pueden participar en la aplicación de la ley. Según el gobernador de Primorye, Vladimir Miklushevsky, la ley revolucionaria supondrá un gran impulso para el desarrollo del territorio.

Anastasia Orlova,

El ambicioso proyecto “Hectárea del Lejano Oriente” está resumiendo sus primeros resultados: los propietarios de hectáreas que adquirieron las primeras parcelas de tierra presentan declaraciones informativas. Hektar fue diseñado para resolver el problema de la salida de personas del Lejano Oriente: en los últimos 25 años, según Vladimir Putin, casi 2 millones de residentes lo abandonaron. Pero en lugar de los 30 millones de personas esperados, esta iniciativa atrajo sólo a 73.000. "El secreto de la empresa" descubrió por qué ni siquiera los beneficios significativos motivaban a los rusos a ocupar tierras gratuitas en el Lejano Oriente y qué dificultades enfrentaban los propietarios de hectáreas.

"Hectárea": ​​reglas del juego

La Ley sobre la hectárea del Lejano Oriente se adoptó en 2016 para desarrollar casi un tercio de la tierra en esta región: más de 170 millones de hectáreas. Desde junio de 2016 entró en vigor para los residentes del Distrito Federal del Lejano Oriente y, desde febrero de 2017, para todos los rusos.

El programa Hectare del Lejano Oriente comenzó hace tres años con zonas “piloto” en el propio Lejano Oriente. Los primeros en participar fueron uno a uno. municipio en cada una de las (en ese momento) nueve regiones del Distrito Federal del Lejano Oriente. En octubre de 2016 comenzó la segunda etapa del programa, cuando todos los residentes del Lejano Oriente tuvieron la oportunidad de registrar tierras en sus regiones. El 1 de febrero de 2017, el programa estuvo disponible para todos los rusos. Antes de la aprobación de la ley en Yakutia, hubo una serie de protestas de los residentes locales que temían que los propietarios de hectáreas cortaran el acceso a recursos naturales región. Sin embargo, ahora los Yakuts ocupan el segundo lugar en cuanto al número de hectáreas cultivadas en el país.

Poco después del lanzamiento del proyecto en el Lejano Oriente, tres regiones del noroeste de Rusia: Kostromá en 2017, Leningrado y Vologda en 2018, presentaron sus proyectos de ley sobre la distribución gratuita de tierras no utilizadas a las familias (ciudadanos rusos) en las mismas condiciones. A partir de agosto de 2019, Buriatia y el Territorio Trans-Baikal se unirán al programa; a partir de 2020, todos los residentes de Rusia podrán ocupar una hectárea en estas regiones.

como conseguir tierra

Para recibir una hectárea basta con una simple solicitud. Luego, durante el primer año, el propietario de la hectárea debe decidir el tipo de uso del sitio, después de tres años, declarar el progreso del desarrollo y, además, criterios claros para el desarrollo en en este momento No. Después de cinco años de uso, la parcela se puede adquirir como propiedad o en arrendamiento a largo plazo: 49 años.

*Datos de la Agencia para el Desarrollo del Capital Humano en Extremo Oriente.

De las hipotecas a los memes: cómo intentaron atraer rusos a Hektar

Los requisitos para los propietarios de hectáreas son cada año más suaves: ahora no se trata sólo de los rusos. El 28 de marzo de 2019 entró en vigor una ley que permite a los participantes en el programa de reasentamiento voluntario en la Federación de Rusia de compatriotas que viven en el extranjero recibir una hectárea. La misma ley permitió a los rusos registrar hectáreas del Lejano Oriente como propiedad antes de lo previsto al construir una casa.

En septiembre de 2018, el Ministerio de Desarrollo Oriental planeó modificar la ley sobre hectáreas, según la cual una persona, después de desarrollar con éxito un terreno, puede solicitar la siguiente parcela de tierra del mismo tamaño. El 26 de junio, el representante autorizado del Presidente de la Federación de Rusia en el Distrito Federal del Lejano Oriente, Yuri Trutnev, anunció que los propietarios de hectáreas del Lejano Oriente pronto podrán aprovechar hipoteca preferencial al 2% anual por la construcción de una casa durante 20 años. El documento aún está en desarrollo. También se propone reducir la zona de amortiguamiento en el territorio de Primorsky: se planea entregar tierras a 10 km de Vladivostok en lugar de los 20 km anteriores y "abrir" un "amortiguamiento" para una hectárea de Nakhodka.

Para llamar la atención sobre Hektar, a lo largo de los años se utilizaron publicidad y memes (por ejemplo, para popularizar el programa en Khabarovsk, volvieron a filmar videoclip sobre Pedro el Cerdo) e imágenes de personajes famosos. Así, el luchador de artes marciales mixtas (MMA), ahora miembro del ayuntamiento de Krasnogorsk, Jeff Monson, que recibió la ciudadanía rusa, anunció su intención de ocupar una hectárea. Las autoridades de Primorye también informaron que Steven Seagal participará en el rodaje de un nuevo proyecto televisivo para el canal Rusia 1, dedicado a Hektar. Esto luego fue desmentido tanto por el actor como por el propio canal.

En el sitio web del proyecto se informa de 35 medidas para ayudar a las personas que ocupan una hectárea del Lejano Oriente (subvenciones, microcréditos, préstamos). También ofrecen planes de negocios “ya preparados” para hectáreas con un propósito específico para el terreno. Muchos de ellos se sienten atraídos por montos de inversión inicial que a primera vista son incomprensibles: por ejemplo, según el sitio, es necesario gastar “7.180 mil rublos” en la organización de la colección de plantas silvestres y “5.718 mil rublos” en la creación de un jardín. centro de servicio de automóviles.

“Sí, parece que las plantas silvestres no necesitan nada más que el propio contenedor, dónde recogerlas, pero no debemos olvidar que hay que entender cómo llegar a tus plantas silvestres, cómo está la infraestructura en esta zona, cómo ¿Cómo van las carreteras y cómo se exportarán estas plantas silvestres?”, dice Daria Pozdnyakova, una de las trabajadoras de la hectárea.

Todo por tu cuenta

Daria Pozdnyakova, residente del territorio de Kamchatka, en 2017 alquiló dos hectáreas con su marido. Posteriormente, mi hermana, que se mudó a San Petersburgo, añadió otra hectárea a esta tierra. Daria tomó el terreno para su antiguo pasatiempo, que se convirtió en un negocio: un club ecuestre.

“Ahora tenemos 12 caballos, siete perros y tres hectáreas”, dice la niña. Cuando se lanzó el programa, el problema de la colocación de los animales se volvió grave: la familia se mudó de un sitio alquilado a otro y, como resultado, los animales sufrieron. Cuando estaban eligiendo el terreno, Daria y su marido fueron ellos mismos a la hectárea e inspeccionaron el lugar. Sólo lo aceptaron la segunda o tercera vez: las negativas llegaron porque durante los controles resultó que el terreno ya era de propiedad.

“En el Lejano Oriente, incluso en un kilómetro, el paisaje puede cambiar; la distancia entre un pantano y una colina puede ser de 400 a 500 m”, dice Daria. "Fuimos específicamente a nuestra hectárea cuando hacía mal tiempo para ver cómo reaccionaba el suelo y qué viento hacía". Ella dice que ahora no hay suficiente tierra para el pastoreo de caballos y la familia de propietarios de una hectárea planea alquilar espacio adicional.

Las inversiones en negocios en terrenos libres ascendieron a 4 millones de rublos, parte de los cuales fue fondos prestados, parte - ordinaria préstamo bancario(perforar un pozo para obtener agua). Daria y su marido no recibieron ningún beneficio. Pero firmaron un acuerdo con Kamchatka RAO para suministrar electricidad que, con un subsidio, les costará 50.000 rublos en lugar de 2,5 millones de rublos. Ellos mismos y con su propio dinero hacen el relleno de la carretera, su limpieza, la instalación de fosas sépticas y la construcción.

Zinnur Zinnyatullin

Abogado de Knyazev and Partners, especialista en derecho territorial

Los propietarios de hectáreas no tienen mecanismos legales para lograr la creación de infraestructura. Los fondos para esto se asignan de acuerdo con los programas estatales del presupuesto y solo si algunos asentamiento rural formado, y no si tienes una parcela en un bosque o campo.

Los propietarios de hectáreas aún no han alcanzado el punto de equilibrio. Daria dice que el momento en el que se empiezan a obtener beneficios depende del camino de desarrollo empresarial que finalmente tome la familia: si se trata de casas de huéspedes o simplemente de turismo a caballo. Ahora los ingresos dependen en gran medida del clima, la temporada y el número de grupos de turistas. Por ejemplo, en verano la temporada turística está en su punto máximo, pero en 2019 llovió durante todo junio y prácticamente no hubo turistas. Los ingresos, en consecuencia, también.

Más rentables juntos

Mikhail Utrobin tiene una de las historias de éxito más hermosas relacionadas con el proyecto Far Eastern Hectare. De alto directivo en el departamento del Lejano Oriente de la cadena de tiendas Sportmaster, se convirtió en un agricultor moderno y ejemplar. Ocupó una hectárea en una ubicación conveniente: a 50 km de Khabarovsk. Por lo tanto, no había necesidad de gastar dinero en infraestructura: carreteras, instalación de electricidad desde cero. Mikhail obtuvo una subvención para agricultores y desde 2017 pudo crear su propia marca de productos lácteos, Morning on the Farm. Los Utrobin no tienen más fuentes de ingresos que una hectárea.

Desde diciembre del año pasado se ha vuelto rentable (pasó un año y dos meses desde el inicio del negocio). El agricultor vende sus productos mediante suscripción a través de Instagram, evitando todas las cadenas minoristas. Para resolver el problema de la escasez de tierra, Utrobin planea crear una cooperativa, invitando a agricultores amigables y otros empresarios. Esta, en su opinión, es una solución mucho más rentable que desarrollar una hectárea sola.

En 2017, Yuri Trutnev también reconoció la falta de rentabilidad de obtener hectáreas individualmente, calificando el registro más justificado económicamente por un equipo de 20 personas.

Mikhail dijo que es miembro de la organización pública "Somos propietarios de hectáreas" y cada semana recibe tres o cuatro solicitudes de personas que desean quedarse con tierras gratis. Para el pago de la gasolina, está dispuesto a ayudar a los propietarios de hectáreas a comprobar si vale la pena elegir las hectáreas que han planificado consultando el mapa online. Mikhail va a la hectárea especificada, observa el estado de las carreteras y del terreno e informa al posible propietario de la hectárea.

Según Utrobin, la mayoría de las solicitudes se refieren a la instalación de luz y agua, pero aquí el propietario de la hectárea se muestra impotente. Aconseja a los futuros solicitantes de tierras que primero decidan el tipo de actividad (aunque por ley esto se puede hacer un año después de la toma de la hectárea) y se unan en aglomeraciones, ya que los llamamientos individuales a los funcionarios son ineficaces, pero hasta ahora no lo ha hecho. No hemos visto ejemplos de este tipo de asociaciones entre propietarios de hectáreas.

Sin embargo, la Agencia de Desarrollo del Capital Humano informó que se está asignando dinero para infraestructura. Es cierto que no en todas las regiones: en el territorio de Khabarovsk: 319 millones de rublos. y la República de Sajá (Yakutia): 82,1 millones de rublos. La fecha prevista de finalización de los trabajos en virtud de los contratos es 2019.

La agencia señaló que existe la posibilidad de dotar de infraestructura a 25 aglomeraciones prioritarias (más de 4.169 terrenos ubicados de forma compacta con una superficie de 6.222 hectáreas) en las entidades constitutivas del Distrito Federal del Lejano Oriente: 230,5 km (181,7 km de carreteras, 48,8 km de líneas eléctricas). El volumen de financiación ascenderá a 4,7 mil millones de rublos.

Proyecto exitoso con reconocimiento para no irse

Hace tres años, Sergei Kurechko creó una bodega en una hectárea del Lejano Oriente. Al contar los antecedentes de su desarrollo territorial, menciona que recibió la hectárea apenas un año y medio después de presentar la solicitud, luego de “todo tipo de aprobaciones y adecuaciones”.

“En 2016, el comité regional de tierras todavía estaba a cargo de la emisión de hectáreas. Se olvidaron de nosotros, perdieron nuestros documentos, se burlaron de nosotros lo mejor que pudieron con los cotos de caza”, recuerda Kurechko (los terrenos de caza no entran en el ámbito de aplicación de la ley de hectáreas, sino sólo aquellos que están protegidos por los propietarios que presentó una solicitud para esto).

Según Kurechko, no recibió ningún beneficio ni subsidio en el marco del proyecto. “El campesino está en el suelo y no tiene tiempo de correr a las oficinas que están a cientos de kilómetros de distancia. Además, la actitud de los funcionarios responsables de los asuntos económicos y desarrollo social territorio, desalienta cualquier deseo de reunirse con ellos. Ninguno de ellos preguntó: "¿En qué puedo ayudarte?" Tienen otras prioridades: “¿Obtuviste permiso? ¿Pagaste el impuesto?", dijo.

Posteriormente se añadieron dos hectáreas más a la parcela principal, retomadas por familiares. En uno, Kurechko está creando un jardín y un viñedo, en el otro planea convertirlo en un parque temático para los huéspedes. Desde su apertura, la finca ha sido visitada por cientos de turistas cada semana. Las autoridades locales lo llamaron "un destino de vacaciones interesante y popular". Dos años más tarde, Kurechko fue acusado de dirigir un negocio sin licencia para producir alcohol. Uno de los propietarios de hectáreas más exitosos ante los medios y las autoridades fue acusado de actividad empresarial ilegal. El propio Kurechko cree que fue acusado de un conflicto con las autoridades locales.

Según el agricultor-enólogo, ahora mantiene correspondencia con Rosalkogolregulirovanie para aclarar los requisitos para obtener la licencia, de los que se le acusa que no existen. “Sabíamos antes que era demasiado pronto para solicitar un permiso. Todo depende de la presencia de un viñedo frutal. Todavía estamos trabajando en esto. Las uvas no crecen en un año”. Esto es requisito previo obtener una licencia de elaboración de vino, y ahora Kurechko produce vinos a partir de plantas silvestres locales.

Kurechko espera que la Duma considere la propuesta de los enólogos de simplificar la circulación de productos vitivinícolas. Actualmente, el proceso para obtener una licencia de elaboración de vino en Rusia es uno de los más difíciles del mundo. Ahora el agricultor está creando un viñedo y construyendo un local para una bodega. Según él, su pasión por la elaboración del vino aún no se ha convertido en un negocio y no genera beneficios, a pesar de la presencia de casas de huéspedes en el lugar y la realización de excursiones.

Al evaluar la iniciativa de adquirir una hectárea, incluso los participantes exitosos del proyecto (Utrobin, Pozdnyakova, Kurechko) coinciden en que la mayoría de la gente lo toma inconscientemente, sin entender si pueden vivir y trabajar en esta tierra.

“Creo que esto es una buena ayuda para quienes ya viven en el Lejano Oriente, aunque hay muchos insatisfechos”, afirma Daria Pozdnyakova. Se negó a comunicarse con casi todos los propietarios de hectáreas y solicitantes de hectárea, ya que las personas que le escribieron acusaron repetidamente a la niña de haberlo agarrado todo, comprado, y ella llegó “con todo listo”.

Serguéi Kurechko

Dueño de bodega

Me escriben personas que quieren comprar una hectárea y sus mensajes transmiten ganas de trabajar la tierra y una total incomprensión de la realidad. Los habitantes de las ciudades ven la vida en una hectárea como un viaje al supermercado: ven, compra. En la tierra todo es diferente. Aquí hay que aprender a vivir desde cero. El sustento de la familia y los ingresos no son cuestiones ociosas. Puedes pasar algún tiempo en el claro, pero nada aparecerá por sí solo. Creo que "DV-hectárea" sigue siendo una buena herramienta y, curiosamente, carece de las relaciones públicas que tenía al principio. Existe la sensación de que se están olvidando de la iniciativa. No estoy privado de la atención de los periodistas, pero veo la poca atención que se le presta. Mi hectárea está ubicada en una aglomeración de mil hectáreas, pero la mayoría de los propietarios de hectáreas simplemente señalaron con el dedo al cielo y tomaron parcelas allí. El 1 de octubre se cumplirán tres años desde que se recibió la hectárea y no hay avances en materia de infraestructura en el aglomerado.

Turismo del Lejano Oriente

Pero también hay personas a quienes la falta de infraestructura sólo les ayuda. Narek Hovhannisyan tomó sus hectáreas para organizar un turismo “salvaje”. Su intención es utilizar una de las hectáreas, que es una isla, como lugar de celebración de la "Robinsonade" y realizar entretenidas misiones en otras hectáreas. El costo de tales vacaciones no excederá los 30,000 rublos: esta es la cantidad, según el propietario de la hectárea, que un ruso de vacaciones está dispuesto a gastar, teniendo en cuenta el camino hacia el Lejano Oriente. Narek, que colabora mucho con China, dice que el ecoturismo tiene una demanda especial entre los residentes de China y Japón, donde actualmente hay problemas medioambientales. Pero también existe una demanda de este tipo de entretenimiento entre los rusos: desde el lanzamiento del sitio web del proyecto, se han recibido más de 3.000 solicitudes. Los primeros turistas visitarán la isla en agosto.

Según Narek, no pidió dinero a las autoridades para desarrollar la hectárea, tanto porque prácticamente no necesita la infraestructura como porque él mismo quiere invertir en el Lejano Oriente. EN organización pública“Somos propietarios de hectáreas” Narek y sus socios organizaron un comité para el desarrollo del turismo en el Lejano Oriente; más de cien propietarios de hectáreas se interesaron por su iniciativa turística. También están dispuestos a ceder su hectárea para misiones.

Según Oganesyan, el programa es beneficioso específicamente para las actividades turísticas, ya que no requiere costos: por ejemplo, se puede organizar un campamento por 100.000 rublos. Según el propietario de la hectárea, el proyecto consigue atraer la atención de los rusos hacia el Lejano Oriente, pero más tarde: la gente debería ver los resultados y ejemplos de cómo la hectárea empezó a generar beneficios reales para sus propietarios.

Historias de éxito en tiempo futuro

En el sitio web del proyecto "To the Far East.rf" hay una sección "Historias de éxito", pero la mayoría de estas historias tratan sobre proyectos futuros: "Vladimir construirá una granja", "Svetlana planea abrir una granja".

No fue posible encontrar ninguna información sobre algunos proyectos que fueron descritos como exitosos en los medios. Además, los proyectos mediáticos sobre Hektar no tuvieron éxito: el periodista, creador del medio "Takiye Dela" Mitya Aleshkovsky, fundador de la tienda ecológica LavkaLavka, junto con Lentach, lanzaron una serie en YouTube, donde hablaban de cómo están desarrollando un Hectárea del Lejano Oriente en la Región Autónoma Judía. Pero después del final de la primera temporada de la serie, Aleshkovsky escribió en Facebook que no se había encontrado un patrocinador para la segunda temporada de la serie de aproximadamente una hectárea y no volvió a abordar este tema. Aleshkovsky y Akimov no respondieron a las preguntas del periodista "El secreto de la empresa".

Por ejemplo, no se sabe nada sobre la construcción de la única granja en Rusia para el cultivo de hongos shiitake, su propietario tampoco informa sobre el desarrollo del proyecto y no se pone en contacto con ella. No fue posible contactarlo con la ayuda de la Agencia para el Desarrollo del Capital Humano en el Lejano Oriente. Es difícil encontrar información sobre los ganadores del concurso al mejor proyecto para desarrollar una hectárea. Uno de ellos es una base turística de estilo japonés. El sitio web booking.com informa que alquilar una habitación cuesta 63.000 por noche, pero el camping no está actualmente disponible para alquilar.

Según la autora del proyecto, Yulia Yanina, en 2017 no fue posible abrir una base turística para visitantes. La construcción ya está terminada, pero todo depende de la falta de electricidad. La base funciona con un generador diésel, que, en primer lugar, cuesta a los propietarios de la hectárea turística cientos de miles de rublos y, en segundo lugar, su ruido ahuyentará a cualquier turista, especialmente a aquellos que vienen a la base para estar en silencio.

“El único apoyo que queríamos del Estado era que nos ayudara con la electricidad. La empresa Russian Railways, que se ocupa de esto, nos incluyó en el programa en 2017, a principios de 2018, según ellos, ya se había distribuido todo el presupuesto; Prometieron conectarnos en 2019, pero en seis meses no pasó nada”, dice Yulia.

No cree en las perspectivas del proyecto Far Eastern Hectare. Según ella, “nadie necesita propietarios de hectáreas”. Por ejemplo, por ganar el concurso "Estrella del Lejano Oriente" con mejor proyecto Durante el desarrollo de hectáreas, Yulia recibió sólo un diploma enmarcado.

Vladimir Stolyarov, que está construyendo una casa abovedada en su hectárea, también ha aparecido repetidamente en las páginas de los medios de comunicación y bromea diciendo que los periodistas contactan con él con mucha más frecuencia que los inversores. Hasta ahora sólo hay un edificio residencial en el lugar, pero no ha sido posible iniciar una granja en toda regla: no hay electricidad. Vladimir dice que este año, después de las modificaciones en la ley, el suministro de electricidad se ha vuelto más barato: en lugar de 2 millones, sólo hay que pagar 20.000. Sin embargo, la electricidad prometida por Far Eastern Distribution Grid Company JSC todavía no está disponible.

Según Stolyarov, ninguno de sus conocidos de las hectáreas logró comprender la infraestructura. Pero el agricultor no está dispuesto a criticar el proyecto de la hectárea del Lejano Oriente.

En 2012, se incluyó un nuevo ministerio en el Gobierno de la Federación de Rusia: el Ministerio para el Desarrollo del Lejano Oriente (Ministerio de Desarrollo del Lejano Oriente). El departamento estaba encabezado por el ministro Alexey Kozlov y su tarea principal era desarrollo económico región.

Los términos del proyecto de ley eran simples: según ellos, cualquiera podía tomar o uso personal un terreno con una superficie de una hectárea, ubicado en Kamchatka, las Islas Kuriles, el Territorio de Primorsky, Magadan, Amur, Judío regiones autónomas, en Yakutia o Sakhalin.

Pronto se desarrolló y presentó un proyecto de ley correspondiente a la Duma del Estado. En la prensa, los terrenos ofrecidos a los ciudadanos fueron denominados “Hectárea del Lejano Oriente”.

¿Qué ley lo rige? En abril de 2016, finalmente se adoptó el proyecto de ley, que recibió el título “Sobre las peculiaridades de proporcionar terrenos a los ciudadanos en el Lejano Oriente”. distrito federal y sobre hacer cambios a ciertos actos legislativos

Federación de Rusia" e índice FZ-119. La ley aprobó la iniciativa de las autoridades para proporcionar tierras en el Lejano Oriente. La trama se da en uso gratuito por un período de cinco años.

Después de esto, el terreno se puede alquilar, pero por dinero. Si las autoridades regionales consideran que el uso del sitio es productivo y en el futuro generará ingresos al presupuesto en forma de impuestos adicionales, puede transferirse a la propiedad de la persona que lo operó. actividad empresarial

. Esta transferencia se realiza de forma totalmente gratuita.

¿Quién puede obtener tierras gratis?

• La legislación no establece ningún requisito especial para los solicitantes de tierras en el Lejano Oriente. Debe cumplir sólo tres criterios:
• tener ciudadanía rusa;
• alcanzar la edad de dieciocho años;

ser capaz.

Cabe señalar que la tierra se proporciona a razón de una hectárea por persona. Sin embargo, no se han establecido restricciones. Esto significa que, por ejemplo, una familia de tres personas puede recibir tres parcelas a la vez (una para cada miembro).

¿Cómo se puede utilizar? De conformidad con el artículo 8 Ley federal

No. 119-FZ, la parcela resultante se puede utilizar para cualquier actividad permitida por la ley. Esto significa que con su ayuda no solo puede administrar un negocio, sino también simplemente construir un edificio residencial en él.

• Sin embargo, conviene recordar las restricciones que impone el texto de la ley según las categorías de terreno. Aquí están.
• En las áreas clasificadas como tierras de fondos forestales, está prohibido realizar actividades distintas al manejo forestal. Si aún planea usar el terreno para otros fines, debe cambiar su propósito a establecido por la ley orden para terrenos de otras categorías. Después de esto, puedes buscarle otro uso (jardinería, agricultura, uso personal).

Además, el artículo 11 de la Ley Federal No. 119 establece una serie de restricciones y prohibiciones relacionadas con la disposición del sitio. De acuerdo con sus disposiciones, los terrenos no pueden venderse, arrendarse, donarse, transferirse para uso o enajenarse de cualquier otra forma si la enajenación se produce a favor de un ciudadano extranjero o de una empresa extranjera. No está permitido realizar las acciones enumeradas en relación con empresa rusa, la mayor parte de cuyo capital pertenece a ciudadanos extranjeros u organizaciones.

Vladímir
Jlápov

Proyecto: construcción de una cafetería al borde de la carretera

Cuadrado: 1 hectárea

Ubicación: Otradnoe, distrito de Vyazemsky

Dueño: Vladimir Jlápov

Hecho: fue el primero en registrar la propiedad de una propiedad en el sitio

Dmitri
Stepánchenko

Proyecto: producción de miel

Cuadrado: 11 hectáreas

Ubicación: Pueblo de Zolotoy, distrito que lleva el nombre. Lazo; Distrito de Bikinsky

Dueño: Dmitry Stepanchenko y personas de ideas afines

Hecho: Los participantes del proyecto son residentes de diferentes regiones del país, se encontraron a través de Internet.

Miguel
Belousov

Proyecto: negocio turístico – creación de senderos ecológicos

Cuadrado: 1 hectárea

Ubicación: junto a “Holdomi”, distrito de Solnechny

Dueño: Mijail Belousov

Hecho: el sitio está ubicado directamente detrás del centro recreativo "Pastorali"

serguéi
Surovtsev

Proyecto: colmenar

Cuadrado: 3 hectáreas

Ubicación: Pueblo de Kruglikovo, distrito de Lazo

Dueño: Sergey Surovtsev

Hecho: Cuando surgió la oportunidad de tomar la tierra, las tácticas y la estrategia para su desarrollo estaban listas.

nicolás
Timoshenko

Proyecto: cultivo de soja

Cuadrado: 12 hectáreas

Ubicación: Pueblo de Grodekovo, distrito de Lazo

Dueño: Nikolai Timoshenko con su familia

Hecho: Con la ayuda de “Hectáreas del Lejano Oriente” se amplía el negocio existente.

Volver a historias

Vladimir Jlápov

Vladimir Khlapov, residente de Jabárovsk, se convirtió en el primer propietario de la “hectárea del Lejano Oriente” que registró la propiedad de la propiedad en el sitio. Decidió construir el futuro café en su pueblo natal, Otradnoye.

Vladimir Khlapov tiene el deseo de hacer algo bueno en su pueblo natal desde hace mucho tiempo. Una vez, cuando era niño, atravesó corriendo su hectárea hasta llegar al lago. Cuando surgió la oportunidad de adquirir un terreno, inmediatamente pensé en Otradnoye.

“Soy de aquí. Cuando apareció la “hectárea del Lejano Oriente”, pensé por qué no llevarla aquí, comencé a detallarla y decidí que este lugar era el más adecuado para un café. Además, desde el curso de la economía se sabe que debe haber fuerzas productivas. Y hay muchos chefs aquí. No importa lo que parezca, el pensamiento más importante fue por qué no contratar gente. Se emplearán 12 personas de Otradny y la vecina Avan”. – dijo Vladímir Jlápov.

El edificio de la cafetería está justo al lado de la autopista. Gracias a su ventajosa ubicación, el nuevo establecimiento de restauración puede convertirse en un establecimiento de restauración bastante popular entre quienes viajan de vacaciones a Primorie. Por supuesto, en Otradnoye hay lugares donde se puede comer, pero Vladimir Khlapov apuesta por la calidad.

“Todos vamos a Primorye, todos quieren quedarse en un lugar limpio, sabroso, con buen personal y servicio. Nuestro concepto es este: todo es blanco, limpio, confortable. Hay dos aseos en el edificio. Mucha gente me disuadió. Pero en la carretera de Jabárovsk a Bikin no hay ni un solo café con un baño caliente. Estamos enfocados en la comodidad, por eso tomé esta decisión, incluso a expensas del espacio. Además, según los estándares de SanPin, tenemos un baño separado para el personal”, – señala el dueño de la hectárea.

La cafetería está diseñada para un ciclo completo: con tiendas de frío y calor, el diseñador instaló todo lo necesario en áreas pequeñas, para que todo estuviera de acuerdo con legislación vigente y estándares SanPin.

70 % El equipo se encuentra actualmente en almacenes y el resto se está preparando bajo pedido en Ekaterimburgo.

Cerca del café, Vladimir Khlapov planea crear un área de recreación con una terraza de verano. Además, se va a mejorar el pantano cercano.

“Después de todo, si nos fijamos, en Vyazemsky no hay ningún lugar donde ir a comer un kebab como es debido. Y quiero que así sea”.

No teme a las autoridades reguladoras, porque hace todo de acuerdo con las normas y la ley. Por ejemplo, decidió instalar dos chambos: uno técnico y otro para las necesidades de los visitantes. Por supuesto, esto aumenta el coste del proyecto en sí, pero en opinión de Vladimir, es mejor invertir una vez y hacerlo bien. Ya ha ideado un nombre para su “creación”, pero por ahora lo mantiene en secreto. Por cierto, una cafetería es sólo la primera etapa del servicio en carretera. Habrá otros.

Vladimir Khlapov se dio cuenta de que existe un enfoque realmente especial hacia los “trabajadores de hectáreas” cuando empezó a trabajar “en papel”.

“Por ejemplo, Natalya Ivanovna Yakutina, nuestra ministra de hectáreas, cualquier propietario de una parcela puede acercarse a ella y hablar. Esto es completamente real, además, llama y pregunta cómo van las cosas, directo al grano: "¿Cómo puedo ayudar?". Además, el municipio me incluyó en todos los programas posibles, y moralmente es muy agradable comunicarse con ellos, estamos en la misma onda. Me gustaría destacar especialmente el trabajo de Rosreestr. Por supuesto, no esperaba que todo se hiciera tan rápido. Ésta es sólo una palabra mágica: hectárea. La propiedad se emitió en menos de una semana a partir de la fecha de presentación de los documentos”. dice Vladimir.

Según la jefa del distrito de Vyazemsky, Olga Meshcheryakova, se tomaron todas las medidas para reducir el tiempo necesario para emitir un permiso de construcción y coordinar todos los procedimientos.

“Cuando Vladimir Nikolaevich dijo que quería implementar un proyecto de inversión en su hectárea, hicimos todo lo que pudimos.

Un permiso de construcción es lo primero que se hizo en el menor tiempo posible. En marzo tomó una hectárea, en junio registró una LLC y tres días después vino a nosotros con una solicitud de apoyo. En segundo lugar, cuando ya vino y dijo que estaba listo para la puesta en servicio, se le emitió un permiso de puesta en servicio en el menor tiempo posible.

Se le presentaron en su totalidad todas las posibles medidas de apoyo. Por ejemplo, la participación en concursos que realizamos como parte de nuestros programas de apoyo a las pequeñas y medianas empresas. Lo analizamos lo más posible, nos dio una idea de lo que se puede hacer para este programa y de lo que podemos solicitar. Él mismo es un gran tipo, ha detallado planes serios, es un placer trabajar con él”, señaló Olga Meshcheryakova.

En el distrito de Vyazemsky hay una resolución del jefe: apoyo proyectos de inversión“una ventana”, es decir, un emprendedor viene y no corre a ningún lado.

¿Cómo fue esto en el ejemplo de Vladimir?

“No pudimos incluir inmediatamente a Vladimir Nikolaevich como inversor bajo nuestro acompañamiento, porque llegó como individual. Vino, nos contó sus planes, discutimos lo que tenía que hacer para poder ayudarlo con términos cortos. En junio se registró y nos presentó una solicitud para apoyar el proyecto de inversión; nosotros, después de haber pasado por todo el procedimiento y la discusión en el consejo de inversiones, inmediatamente lo aceptamos y comenzamos a acompañarlo”, dice el jefe adjunto de la administración, Vyazemsky. distrito municipal - jefe gestión financiera Irina Podlipentseva.

Por cierto, Vladimir puede solicitar apoyo municipal para el proyecto en el marco de un concurso regional en el marco del programa "Apoyo al espíritu empresarial en el distrito municipal de Vyazemsky".

Según la normativa, podrá ser indemnizado. hasta 70% costos incurridos.

Volver a historias

Volver a historias

Dmitri Stepánchenko

Una de las categorías más numerosas de conquistadores de “hectáreas del Lejano Oriente” en el territorio de Khabarovsk son los apicultores que pretenden literalmente llenar las tiendas de miel.

Entre ellos se encuentra Dmitri Stepanchenko. Junto con personas de ideas afines, inmediatamente tomó 11 "hectáreas del Lejano Oriente" en diferentes zonas de la región.

- Dmitry, ¿cuánto tuviste que correr para convertirte en propietario de hectáreas?

Ya construí un edificio en el territorio de Khabarovsk y sé lo que significa registrarse terreno Se alquila y a qué precio se da.

Ocuparse de una hectárea en el territorio de Jabárovsk no sólo es fácil, sino muy fácil. Este proyecto federal es una verdadera revolución en el uso de la tierra. Todos los contratos ya han sido firmados y pronto podremos realizar agricultura subsidiaria en tu propia tierra.

- ¿Cómo se le ocurrió la idea de ocupar una “hectárea del Lejano Oriente”?

Anteriormente me dedicaba al comercio minorista de verduras y frutas. Entonces me di cuenta de las perspectivas de negocio que ofrecía mi propia granja filial. Junto con nuestros camaradas queremos explorar la taiga. Sólo en nuestros bosques hay más de 200 plantas silvestres. varios tipos, muchos de ellos son únicos e irremplazables para la salud.

Y simplemente hay demasiadas oportunidades para la producción de miel como para contarlas. Todo el mundo dice: la taiga es madera. Sin embargo, en todo el mundo, de todos los ingresos que proporcionan los bosques, la extracción de madera representa sólo el 20% y el resto es lo que crece en los bosques.

- Dijiste que tomaste hectáreas no individualmente, sino colectivamente...

Somos de diferentes regiones de Rusia, nos conocimos a través de Internet, pero la columna vertebral principal son los residentes de Khabarovsk, algunos de ellos son mis familiares. Por el momento hemos ocupado dos hectáreas en el distrito de Bikinsky, justo al lado de la carretera federal. Pero lanzaremos un proyecto para desarrollar estas hectáreas más adelante. Hoy en día el servicio en carretera atraviesa una crisis; es más rentable comprar un negocio ya hecho que empezar a construir desde cero.

También tomamos 9 hectáreas cerca del pueblo del distrito de Zolotoy que lleva su nombre. Lazo. Este es verdaderamente un lugar "dorado". El territorio está tremendamente infravalorado; es fantástico desarrollar allí la apicultura. esto es para nosotros ahora dirección prioritaria trabajar. Vemos cuánta miel importada hay en los estantes de las tiendas de Khabarovsk.

Aunque el territorio de Khabarovsk es un verdadero mina de oro para quienes estén dispuestos a producir miel local, que, según los expertos, es la mejor del país. Pero no todo es tan sencillo.

Por ejemplo, en Canadá, los colmenares industriales incluyen más de 6.000 pruebas. Y en el territorio de Khabarovsk, un apicultor se considera grande si tiene entre 150 y 200 abejas en su cría. ¿Sientes la diferencia? En esta situación, tenemos algo en lo que trabajar y algo por lo que esforzarnos. Planeamos traer abejas de los Cárpatos de alta calidad al territorio de Jabárovsk. Estamos listos para mostrar los primeros resultados de nuestro trabajo en las “hectáreas del Lejano Oriente” en dos meses.

- Muchos quisieran tomar una hectárea, pero dejan de hacerlo. problemas financieros. ¿Qué tan caro es desarrollar un terreno?

Por el momento hemos invertido alrededor 1,5-2 millones de rublos, pero necesitamos desarrollarnos; es difícil decir qué costos requerirá.

Las hectáreas albergarán no sólo producción, sino también vivienda. Ahora se gasta mucho dinero en gasolina, en trabajadores, en estudiar la taiga. Personalmente camino entre 10 y 12 kilómetros de bosque al día para estudiar lo que crece allí.

Pero con lo que no hay problemas es con las comunicaciones. En la época de la URSS, se quemaron carreteras que han sobrevivido hasta el día de hoy. En la taiga hay una magnífica red de carreteras que conduce directamente a las hectáreas. En mi opinión, las perspectivas para los próximos 5 a 10 años son excelentes. Todo se puede solucionar. Será más difícil organizar las ventas de productos. Ahora estamos trabajando activamente en esta dirección.

En general, repito, el programa Hectárea del Lejano Oriente no tiene precedentes. Por ejemplo, ahora es muy posible adquirir un terreno cerca de la orilla del mar en el territorio de Primorsky. Solia ser una quimera. Por lo tanto, las condiciones para hacer negocios y crecimiento personal en la región son ahora ideales.

Volver a historias

Volver a historias

Mijail Belousov

No muy lejos de Komsomolsk del Amur, en el distrito de Solnechny, se encuentra la popular estación de esquí "Holdomi". Y al lado se encuentra la casa de vacaciones Pastoral. Aquí, entre montañas y bosques, a adultos y niños les encanta relajarse al aire libre, aquellos que quieren combinar su estancia en un lugar ecológicamente limpio con comodidad.

Sin embargo, hay muchos entre nuestros compatriotas que se esfuerzan por adentrarse en la naturaleza salvaje y, instalándose en una tienda de campaña, disfrutar de los placeres de la naturaleza "salvaje". El director de Pastoral, Mikhail Belousov, decidió organizar algo similar en el terreno adyacente a la casa de vacaciones, uniéndose al programa Far Eastern Hectare.

Mikhail, un joven empresario con formación económica y jurídica, dice que decidió iniciar un negocio en el campo del turismo porque a él mismo le interesan los deportes. Es un atleta profesional de motocross y le gusta el snowboard y las motos de nieve.

“Tengo 31 años y tres hijos”, afirma el empresario. - El hijo mayor, Igor, tiene 11 años y los hijos menores, Andrei y Ksenia, 4 y 3 años. Mi hijo mayor es un atleta que practica Kyokushin. Y los más jóvenes siguen estudiando a fondo inglés, aunque también les encanta el snowboard.

La familia Belousov vive en Komsomolsk-on-Amur y hace negocios en Solnechny, pero el propietario de la hectárea no se cansa de ir y venir. Mikhail prefiere tener todo en sus propias manos y, a menudo, combina los roles de líder, instructor y supervisor.

Los Belousov son amigables, activos y aman la comodidad, por eso posicionan su negocio como unas vacaciones para toda la familia con todas las comodidades, pero no son reacios a experimentar.

Tomé una hectárea, que está literalmente detrás de la valla de "Pastoral". Tengo suerte. Imagínese, de repente resultó que este sitio era gratuito. Planeo preservar el bosque aquí, simplemente mejorarlo, crear senderos ecológicos y construir un campamento "ligero". En la base principal hay cómodas habitaciones y en una hectárea hay casas construidas con materiales naturales. De hecho, tengo muchos planes.

Todo el proceso de desarrollo. nuevo territorio describe el propietario de la hectárea en su blog. Grabé en video el proceso de cumplimentación de los documentos requeridos y obtención de permisos para que todos pudieran entender cómo hacerlo correctamente.

Este año, el propietario de la hectárea también participará en la planificación para comprender qué zonas de la parcela deben limpiarse de matorrales y cuáles no. También es necesario nivelar el terreno y cortar parcialmente los arbustos, y esto no es un placer barato.

Todavía queda mucho trabajo por delante. Por ejemplo, para realizar el llamado buceo, es necesario elaborar un proyecto para comprender qué árbol o arbusto se debe eliminar y coordinar este punto con la administración. Y para conducir la luz, no puedo tomar el canal de alimentación de un objeto que ya está encendido, es decir, de mi base. Es necesario construir una línea separada y la línea eléctrica está a un kilómetro y medio de distancia.

Hay muchos problemas, pero todavía hay tiempo. Al fin y al cabo, el primer informe sobre el uso del suelo debe presentarse al cabo de tres años.

Volver a historias

Volver a historias

Sergey Surovtsev

El teniente coronel retirado Sergei Surovtsev se acercó en detalle a la "hectárea del Lejano Oriente"; cuando surgió la oportunidad de tomar la tierra, ya tenía preparadas las tácticas y la estrategia para su desarrollo.

Táctica

Un oficial con rango de teniente coronel, incluso antes de dejar el servicio, pensó en lo que haría en la vida civil y, después de reflexionar un poco, eligió la vida rural y la apicultura. Encontré a un apicultor experimentado en el pueblo de Kruglikovo, distrito de Lazo, y me convertí en su aprendiz. Al principio simplemente disfrutaba de la tranquilidad: nadie me empujaba, no tenía que correr a ningún lado, la vida era mesurada y sin prisas. Con el tiempo, adquirió un terreno, sus propias colmenas y abejas, y cuando comenzó el programa Hectárea del Lejano Oriente, organizó parcelas para "sus tres hijas": su esposa y sus dos hijas.

El sitio está delimitado por carreteras en tres lados, y en el cuarto hay una zona forestal donde era imposible pasar, explica Sergey Surovtsev su elección. - Cerca hay un componente de transporte, electrificación, una gran pradera y un lago. Pensé con qué podría llenarlo y se me ocurrió que allí era posible organizar un gran colmenar básico, así que inmediatamente construí locales de producción, secar hierbas: tengo un plan para el próximo año o dos sobre qué hacer.

Planeo apoderarme de un terreno en el bosque para mí y mis dos hijos, para poder llevar el colmenar allí durante la época de floración de las plantas melíferas. Ya he visitado un par de lugares remotos donde la gente no viene a buscar; hectáreas durante mucho tiempo. Será humano y recurso financiero, las cosas irán más rápido. No me gustan las palabras "si", me gusta "cuándo": si el Estado quiere participar en mis planes, verá que está en camino y nos ayudará, entonces actuaré más rápido.

y estrategia

Los años de servicio militar pasan factura: el teniente coronel está acostumbrado a calcular cada paso, desde la idea hasta el final. resultado deseado. Mientras mi familia y yo tomábamos el té, nació la idea de organizar la producción de té de fireweed. Como dice el agricultor, "con mucho gusto para él y para alegría de la gente del pueblo", en el camino se van resolviendo toda una serie de cuestiones aparentemente sin ninguna relación.

El fabricante debe pensar no sólo en su futuro, sino también en el desarrollo del negocio, señala Serguéi Surovtsev. - Se trata de crear empleo, satisfacer las necesidades de la gente, obtener fondos para mejorar el sistema. Desafortunadamente, los aldeanos hoy en día no están particularmente dispuestos a trabajar, por lo que tenemos que tirarles de las orejas y crear sistemas de incentivos y control. Primero un empleo temporal y luego más o menos permanente.

Mi condición es la siguiente: durante el período de preparación de fireweed, no debe haber alcohol en la vida del empleado, creo que el componente energético es importante; después de todo, el cocinero cocina mejor si canta "La mañana nos saluda con frescor" que murmura algo insatisfecho en voz baja.

Uno familia numerosa Ya los sacaron del alcoholismo, les dieron una meta, les ofrecieron incentivos: ¿en qué otro lugar del pueblo pueden ganar 7 mil rublos al día? Actualmente, cuatro personas trabajan durante la temporada para recolectar algas. familias numerosas Además de los solitarios, dieron publicidad en la primavera, recolectaron savia de abedul de la gente, luego helechos, todo esto, pero dinero.

Autosuficiencia

Surovtsev aún no ha aceptado las subvenciones y préstamos preferenciales para el desarrollo agrícola ofrecidos por las autoridades locales y federales; dice que no hay prisa, todo tiene su tiempo y prefiere, como antaño, utilizar sus ahorros. Tiene sus propias ideas sobre cómo apoyar a los beneficiarios de la hectárea del Lejano Oriente: lo que se necesita no es tanto dinero sino información.

Simplemente se suma a lo que ya existe: si una persona, especialmente un habitante de la ciudad que nunca ha trabajado la tierra, quiere ocupar una hectárea, necesita la ayuda de especialistas: edafólogos, especialistas en recuperación de tierras, cultivadores de plantas, sugiere Sergey Surovtsev. . - El “dueño de una hectárea” dice: Quiero plantar especies de árboles valiosas, cuáles echarán raíces y cuáles no, ¿tiene algún sentido desperdiciar mi trabajo y mis recursos? Los expertos saben qué áreas son adecuadas para qué y pueden brindar asesoramiento experto sobre “qué, dónde y cuándo”, a bajo costo.

Necesitamos mercados de venta: hubo una feria de fin de semana en Jabárovsk, se trasladó a Ecodom y este año por primera vez se pagó a los participantes. La segunda plataforma gratuita se creó en Vyborgskaya. Lo que sucedió fue que el mercado de ventas desarrollado a lo largo de los años se rompió, faltaba un punto que los vendedores y compradores conocían desde hacía mucho tiempo. Necesitamos sitios relativamente pequeños donde los agricultores puedan traer sus productos y mostrarlos, crean en mi experiencia, esta es la opción más efectiva, no se puede imaginar otra mejor. La tienda no ofrece la misma oportunidad de presentar sus productos a los clientes que una feria de fin de semana.

En esta situación no se necesitarán subvenciones gratuitas para el desarrollo, calculadas en millones de rublos; quien realmente lo desee tendrá éxito, pero se necesitarán formas de apoyo "específicas" e individuales. Un poco más tarde se podrá pensar en lo viejo y olvidado, en un sistema de cooperación y en una red de puntos de adquisición, pero todo debe llegar a tiempo.

Surovtsev, como apicultor, compara esto con el comportamiento de sus mascotas: colocas antes de lo previsto Ponga un marco con papel encerado en la colmena, los insectos simplemente se lo comerán y no saldrá nada bueno, y cuando todo esté exactamente según lo programado, aparecerá miel sobre esta base.

Volver a historias

Volver a historias

Nikolái Timoshenko

Nikolai Timoshenko, residente de Khabarovsk, registró 12 hectáreas del Lejano Oriente para los miembros de su familia. Entrenador deportivo de profesión, ya calcula en cientos de miles los beneficios de todo un campo en la zona del Lazo.

La era agrícola en la vida de Nikolai comenzó hace siete años. En ese momento, el candidato a maestro en deportes en atletismo había completado sus estudios de posgrado como entrenador y logró trabajar durante dos años en una escuela infantil y juvenil de la reserva olímpica. El joven se vio obligado a ir al campo por el deseo de ganar dinero.

“Ya tuve esposa y mi primer hijo, el segundo está en camino. Y la familia tenía que apoyar algo. En dos años logré entender: en el deporte. mucho dinero No puedo verlo. Encontré un trabajo a tiempo parcial en un almacén mayorista, de alguna manera entablé una conversación con los vendedores de verduras y me di cuenta de que ésta era mi oportunidad”.

Los padres de Nikolai Timoshenko viven en Grodekovo y él fue allí a buscar tierra para sembrar. Decidí empezar con patatas. El agricultor cuenta que en 2010 había bastantes terrenos baldíos en la zona del Lazo. Alquiló cinco hectáreas y pagó mil rublos por cada una. No eligió él mismo la parcela; pidió ayuda a un pensionado rural que en la época soviética trabajaba en una granja colectiva como maquinista y conocía cada campo como si fuera suyo. Esto no quiere decir que la tierra se rindiera inmediatamente a Nikolai Timoshenko y le agradeciera.

“El comienzo de mi historia es más bien una historia de fracaso. Cultivé patatas el primer año, pero aquí lo más importante es conservarlas. Se heló en invierno. El segundo año que lo planté no calculé la proporción de sustancias para el deshierbe químico. La tercera vez que reduje la superficie de terreno fue cuando todo encajó. Entonces me di cuenta de que no en vano soporté todo esto. Dado que el coste real de un kilo de patatas ronda los cinco rublos, las vendimos en Jabárovsk por 17 o 18 rublos”.

Tras el éxito con las patatas, el agricultor, que obtiene información sobre la producción agrícola principalmente de Internet, decidió pasarse a la soja. Argumento principal: a diferencia de los tubérculos, su cultivo no requiere mano de obra adicional; Es cierto que no todo fue "bien" con esta cultura. El granjero sembró las semillas, después de un tiempo llegó al campo y la mitad del área simplemente se quemó. El bosque cayó y no perdonó.

Pero ahora el granjero ha salido y ingresos estables y sobre la productividad. La superficie sembrada es ya de cien hectáreas. También hay una nueva incorporación a la casa. Ahora Nikolai Tymoshenko tiene tres hijos: dos niños, de 9 y 6 años, una niña de tres años y un cuarto hijo está en camino. Con ellos, con su esposa, con sus abuelos de ambos lados y con su hermana, tomó las hectáreas del Lejano Oriente. Un total de 12 parcelas, por lo que se aumentará aún más la superficie sembrada. El argumento es férreo.

“Si simplemente hubiera registrado el terreno para arrendamiento ante la administración del distrito de Lazo, me hubiera tomado ocho meses. Ni siquiera diré cuánto dinero. Primero se elige un sitio, se hace un estudio topográfico y luego se procede a formalizarlo. Así que todavía necesitas pasar por una “entrevista”, como yo la llamo, y luego ganar la subasta. Entonces, no importa lo que elijas, no es un hecho que lo obtendrás. Y luego seleccioné las tramas. Se emitirán en un plazo de 30 días. 12 hectáreas, por supuesto, no son un campo, pero encontré una salida. Los esparcí por el campo para que nadie pudiera caber entre ellos, por lo que ahora todo el campo es mío”.

Junto a estas hectáreas en Grodekovo se está construyendo una casa. Tan pronto como esté listo, la familia estará lista para mudarse de Khabarovsk.

Volver a historias

A partir del 1 de febrero, cualquier ciudadano de Rusia puede recibir del Estado una hectárea de tierra en el Lejano Oriente para uso gratuito. Puedes gestionar tu parcela como desees.

Hay mucho interés por parte de los rusos. Sólo en los últimos dos días, más de 200 mil personas visitaron el sitio del perfil. ¿Cómo convertirse en propietario de un terreno y qué aporta?

1. ¿Por qué sólo en el Lejano Oriente?

La respuesta es sencilla. La población de allí sólo sale para últimos años. Por lo tanto, las autoridades están distribuyendo gratuitamente una hectárea por persona, sólo para revertir esta desagradable tendencia. Además, el problema chino en el Lejano Oriente crece cada año.

A pesar de que el Lejano Oriente ocupa un tercio de la superficie de nuestro país, en este territorio sólo vive el 5% de la población. Han desarrollado el 0,3% de toda la tierra. Pero todavía hay un buen 25% que son bastante aptos para la vida. Esto es más de 150 millones de hectáreas. Es decir, de forma amistosa, todo ruso puede convertirse en terrateniente. Si quiere, claro.

Y, finalmente, el gobierno está considerando la idea de distribuir tierras a los rusos en otras regiones. Y el Lejano Oriente es un proyecto piloto. Si el experimento se considera exitoso, en el futuro será posible obtener una hectárea más cerca del centro del país.

2. ¿Qué puedes hacer allí?

Construye la casa de tus sueños, planta un árbol. Sí, al menos levanta una cabaña y vente de vacaciones. En una palabra, lo que tu corazón desee. La única condición es que dentro de 5 años se debe comenzar a desarrollar el sitio.

Si desea tener su propio negocio, puede utilizar un modelo de negocio ya preparado, desarrollado especialmente por el Ministerio de Desarrollo del Lejano Oriente. Existen planes para abrir granjas de pesca y caza, colmenares, granjas y centros turísticos. Al mismo tiempo, también prometen apoyo gubernamental. Puedes presentar tu idea a concurso para que el Estado pueda ayudar económicamente a su implementación.

3. ¿Cómo elegir un sitio?

Para ello, primero debe acceder a la página web del perfil (ver “Enlace útil”). Puede enviar una solicitud si tiene una cuenta personal en el portal de Servicios del Estado. A continuación, seleccione la región deseada y el área específica (dentro de 1 hectárea) en el mapa. Y envíe una solicitud en línea. Para que no resulte que llegas y está la casa de alguien. Si todo está claro, la luz es verde. No, le ofrecerán elegir otra opción. No hay necesidad de ir a ningún lado. Pero los expertos aún recomiendan mirar todo sobre el terreno y solo entonces delimitar tal o cual territorio por sí mismo.

Es necesario tener en cuenta las características de la región. Según los resultados del programa piloto, cuando sólo participaron personas del Lejano Oriente que conocían las particularidades de las regiones, las tierras de la autonomía judía se dedicaron con mayor frecuencia a la apicultura y la jardinería. El territorio de Primorsky tenía una gran demanda de cazadores y pescadores. La región de Amur atrajo a representantes del sector hotelero y turístico.

Es decir, es lógico elegir un sitio sabiendo ya lo que quieres hacer.

4. ¿Quién puede registrar una hectárea?

Adulto, niño, desempleado, cualquiera. Lo principal es la ciudadanía rusa. Los padres pueden solicitar niños. Sólo puedes registrar una parcela a tu nombre. Pero no está prohibido que cada miembro de la familia tenga una hectárea.

Un grupo de personas con ideas afines puede registrar parcelas vecinas por separado y unirse en una cooperativa. Entonces será más fácil negociar con las autoridades sobre el cableado eléctrico, por ejemplo. Pero sólo si hay al menos 20 “comuneros” y su “comuna” está situada a no más de 20 kilómetros de la zona poblada más cercana.

5. ¿Es esto realmente gratis?

Cuesta creer en semejante atracción de generosidad sin precedentes, pero sí, todo es gratis. Incluso análisis de suelo o agua. Y no hay dinero para registrarse. Pero todo lo bueno llega a su fin. Tienes cinco años. Durante este tiempo, debe desarrollar el sitio; de lo contrario, se lo quitarán. Si todo sale bien, después de cinco años el terreno deberá registrarse como propiedad.

Si quieres hipotecar este terreno al banco y subarrendarlo, no podrás hacerlo en los primeros 5 años. Además, no se puede vender ni alquilar a extranjeros.

Pero entonces impuesto territorial en los primeros cinco años, hasta que registres la propiedad, no pagas.

Dónde y cómo conseguir un pedazo del Lejano Oriente:

PIONEROS

Los primeros destinatarios del terreno:

Tomamos tres hectáreas de la carretera; comenzaremos a construir una casa en verano.

En el centro especializado Far Eastern Hectare de Jabárovsk no hay prisa. Los lugareños que querían conseguir una hectárea tenían mucho tiempo. Y los extranjeros siguen presentando solicitudes en línea. La geografía es amplia: Moscú y San Petersburgo, Crimea, región de Irkutsk, Daguestán, Rostov del Don, Saratov. El primer día, más de 600 solicitantes. Sus aplicaciones apenas han comenzado a ser consideradas.

pero muchos residentes locales ya han recibido sus parcelas. Dinara Tomarova, junto con su marido y su hija, registraron tres hectáreas a 20 kilómetros de Jabárovsk. Se seleccionaron zonas vecinas. Están en el campo, lo cual es una ventaja: no es necesario arrancar árboles. Cerca hay una carretera y líneas eléctricas. La pareja depende de sus propias fuerzas, pero aparentemente tendrán que pedir préstamos para desarrollar el terreno. Están planeando construir una casa para el verano, mientras se alquila el apartamento.

La hectárea del Lejano Oriente es una gran idea, dice Alexander, el marido de Dinara. - Vengo de un pueblo, estudiaremos. agricultura: cultive patatas y otras verduras, críe ganado, para usted y con fines de lucro.

Vlad SEREBRENNIKOV (“KP” - Jabárovsk”)

RESPUESTA EN EL SITIO

"La tierra es una carga pesada"

Invitado, Kursk:

¿Por qué una persona que, por ejemplo, recibe un salario de 10 mil rublos en la región de Kursk, se lo pondría en el fin del mundo, si ni siquiera puede volar allí, ya que un billete de ida cuesta mucho más? .

Bogdan, Piatigorsk:

Me gustaría advertir a quienes crean ilusiones. Queridos míos, si nunca habéis trabajado la tierra, si nunca habéis estado involucrados en la cría de ganado y la avicultura, afrontaréis grandes dificultades y amargas decepciones. No te corresponde a ti tener un hámster o un loro en casa. Si se siente atraído por el romance de la vida rural, primero intente “agarrar” al menos 10 acres de papas en casa, amontonarlas, tratarlas contra el escarabajo de la papa de Colorado y desenterrarlas. Y luego busque dónde guardarlo todo. ¡Pero les deseo mucha suerte a quienes decidan de todo corazón!

Bekhan, Jabárovsk:

Antes de invitar a personas de otras regiones del país, crear condiciones de vida para quienes ya viven allí. La gente huye del Lejano Oriente.

PREGUNTA DEL DÍA

¿Dónde le gustaría obtener una hectárea gratis?

Eduard KARPENKOV, agricultor, Región de Krasnodar:

En su región natal de Leningrado. Pero tenemos muchos agricultores, pero poca tierra libre. La mayor parte pertenece a grandes holdings. Según las estadísticas, en la región los agricultores poseen sólo el 30% de todas las tierras agrícolas disponibles aquí.

Alexander LAZUTKIN, piloto-cosmonauta, Héroe de Rusia:

A la orilla del mar o en la región de Moscú. Construiría un invernadero y cultivaría pepinos, tomates e incluso piñas. ¿Por qué distribuyen tierras sólo en el Lejano Oriente? Distribuyalo por toda Rusia; habrá suficiente para todos los que lo deseen.

Sergei DARKIN, exgobernador del territorio de Primorsky, empresario:

En nuestra taiga de Vladivostok. Criaremos animales salvajes. Aquí hay ciervos, corzos y jabalíes. Para cazar.

Y también hay tigres. ¡Hoy vi huellas!

Yuri LOZA, músico, columnista:

En Canarias. ¡Gratis! No me dedicaría a la agricultura, ¿qué clase de agricultor soy? ¡Estoy para reventa!

Irina KHAKAMADA, política:

En el Lejano Oriente es irracional tomarlo, entonces, ¿cómo cuidaré la tierra mientras esté en Moscú?

Mikhail SHLYAPNIKOV, agricultor, bloguero:

No me gustaría conseguir una hectárea gratis en ningún lado. La tierra es una gran responsabilidad. Y debemos entender por qué se necesita la tierra. Después de todo, lo principal es trabajar en ello.

Gennady VETROV, comediante:

No estoy acostumbrado a que nuestro gobierno regale algo. Me temo que hay un problema. También impondrán un impuesto por hectárea. Tomaría un par de cientos. Y yo vigilaría un terreno en Moscú. En Skhodnya...

Cristina, oyente Radio “Komsomolskaya Pravda” (97.2 FM):

Una pequeña parcela en Italia. Pequeña villa... Pero no podría vivir allí permanentemente, ¡mi amor por la Patria es más fuerte!

Vladimir MERENKOV, lector del sitio web KP.RU:

Miré el sitio nadalniyvostok.rf: hay una gran selección. No me apresuraré… ¡lo decidiré antes del 1 de enero de 2035!