Serie típica de edificios de Khrushchev. Fotos de diseños
La construcción masiva de edificios residenciales de paneles y ladrillos, o Khrushchevkas, con diseños de apartamentos simplificados, habitaciones pequeñas y techos bajos, todavía se considera una medida necesaria en la construcción destinada a proporcionar a la generación de posguerra viviendas más o menos tolerables. Aunque, de hecho, para construir en masa algo más exitoso en términos de distribución de las habitaciones, el desarrollador simplemente no tiene los recursos, ya que las casas se construyeron como en una línea de montaje. Se tomaron como modelo las opciones de diseño para una casa Jruschov con 2 habitaciones y, partiendo de la vivienda típica de dos habitaciones separadas, se combinaron casas Jruschov con 1, 3 e incluso 4 habitaciones casi sobre la marcha.
¿Qué es una casa Jruschov de dos habitaciones?
Durante veinte años de construcción intensiva, se utilizaron varios proyectos y series de edificios de Khrushchev, se construyeron apartamentos con paneles o ladrillos de hormigón armado, en versiones de cuatro y cinco pisos, con alturas de techo de 250 e incluso 270 cm, pero la distribución interna de las premisas siguieron aproximadamente el mismo patrón.
Casi todos los apartamentos, a excepción de las opciones de bloques de tres habitaciones, se construyeron con las mismas características:
- El área total de diseño de un apartamento de dos habitaciones en Khrushchev fue de 30 a 46 metros cuadrados, de los cuales 8 m2 se asignaron al dormitorio, 4,5 m2 a la cocina, el resto al pasillo: 14 m2, pasillo y auxiliar. instalaciones;
- El pasillo en el diseño siempre era un paso, es decir, para llegar al dormitorio más alejado había que cruzar la sala de estar o el pasillo;
- El baño de la casa de Khrushchev podía estar separado de la bañera, pero siempre estaba ubicado en el mismo bloque con la cocina y el pasillo, estas son las características del diseño de las comunicaciones de agua y alcantarillado.
En los edificios de Khrushchev, de cualquier distribución, siempre no hubo ascensor y locales auxiliares para la disposición de cuadros eléctricos, grifos de cierre de suministro de agua y distribución de gas. Todos los grifos y válvulas vitales se trasladaron al sótano o se ubicaron en la fachada del edificio.
¡Importante! Vale la pena señalar que la calidad de la construcción de los edificios de ladrillo de Jruschov fue mucho mayor que la de las cajas de paneles.
Si, según algunas estimaciones, los edificios de silicocalcáreo y ladrillo rojo pueden durar hasta 100 años, entonces, para casas de paneles Las estructuras de hormigón armado están perdiendo. capacidad de carga después de 40-45 años de funcionamiento. La mayoría de los edificios de paneles de Khrushchev del primer proyecto están en mal estado debido a errores en la planificación y al mantenimiento sin escrúpulos de los edificios.
Diseño de apartamentos Khrushchev de dos habitaciones.
La proporción de edificios de Khrushchev en las grandes ciudades representa aproximadamente el 70% parque de viviendas. Para los centros regionales y las aldeas, la contribución de las casas de Jruschov puede alcanzar hasta el 95%. Esto se debe a que desde mediados de los años 70 no se han construido grandes ciudades con edificios de Jruschov; zonas residenciales adyacente a zonas industriales. En el caso de los centros regionales, las casas de Khrushchev con opciones para mejorar la distribución de las habitaciones tardaron otros 5 a 7 años en construirse.
La construcción de las casas de Khrushchev se llevó a cabo según varias series de diseños:
- La primera serie 464, construida entre 1960 y 1967;
- Proyecto 335, edificios construidos entre 1963 y 1967;
- Las series 1-434 y 1-434C se utilizaron como diseños básicos desde 1958 hasta 1964.
¡Para tu información! Casi todos los apartamentos Khrushchev con paneles, concretamente las series 464 y 335, tenían cocinas de mayor tamaño, pero tenían un aislamiento acústico y térmico extremadamente pobre.
La situación empezó a mejorar sólo con la introducción de paneles mejorados de hormigón armado a partir de los años 70, se empezó a añadir arcilla expandida al hormigón, mejoró la calidad del cemento y aumentó el espesor del panel, lo que redujo en parte la gravedad del problema; .
Paneles de casas Jruschov de dos habitaciones.
La básica en la construcción de casas de paneles Khrushchev fue la serie 335.
Una característica distintiva de la distribución del apartamento fue la disposición paralela de las habitaciones. La ventaja del proyecto es una cocina relativamente grande de 6,2 metros cuadrados y buenas oportunidades de remodelación. Desventaja significativa Se considera un baño combinado. La puerta del balcón daba al salón.
Los paneles también se utilizaron para construir el proyecto Khrushchev 464, que utilizó los mismos principios de planificación que la serie 335. La distribución de las habitaciones en el proyecto prevé un área de cocina más pequeña y la apariencia de una versión no transitable del pasillo.
Como regla general, en un sitio se ubicaban cuatro apartamentos con diferente número de habitaciones, la mayoría de las veces eran opciones con uno de una habitación, dos de dos habitaciones y uno; apartamento de tres habitaciones. Los apartamentos de la planta baja se distinguían por la ausencia de balcones.
Hoy en día, el tema más popular de las opciones de reurbanización para casas Khrushchev de paneles de dos habitaciones se refiere a dos puntos principales: expandir el espacio de la cocina mediante el uso de un corredor que va desde el pasillo a la cocina y adyacente al baño y al inodoro. En este caso, se desmonta la pared entre el baño y la cocina y el baño se traslada al pasillo. Esta opción de diseño es bastante sencilla de implementar, ya que las paredes a derribar y un nuevo diseño son de ladrillo o bloque de yeso. Como resultado, la cocina se puede ampliar en 1,8 m2.
Versiones de ladrillo de casas Jruschov de dos habitaciones.
La construcción de edificios de ladrillo de cinco pisos se produjo después del despliegue de la construcción intensiva de edificios de apartamentos de la era de Jruschov en los centros regionales. Construir con ladrillos silicocalcáreos resultó más fácil que transportar paneles de hormigón armado a 70-80 km del complejo ferroviario, ubicado en las afueras de los centros regionales.
El proyecto No. 434C se centró principalmente en la posibilidad de construir un diseño simplificado en condiciones uso limitado grúas y equipos de elevación. La mayoría de las veces se trataba de edificios de cuatro y cinco pisos. La distribución de los apartamentos prácticamente fue copiada. casas de paneles. Desde finales de los años 60 han aparecido opciones de distribución en las que las habitaciones se ubicaban longitudinalmente. Esto se debió en parte a la necesidad de mejorar la solarización del local y reducir el número de apartamentos de una habitación en el edificio.
Un punto delicado en todos los apartamentos de Khrushchev es que el área de la cocina se redujo a 5,9 m2, pero aparecieron logias y el área de almacenamiento aumentó. De lo contrario edificios de ladrillo de Jruschov menos conveniente para la reurbanización. Como una de las opciones más comunes. nuevo diseño Está previsto trasladar la puerta de la cocina a la pared exterior del edificio o incluso demoler parcialmente la pared. Como resultado, el espacio de la cocina parece unirse al salón y desaparece la necesidad de un pasillo estrecho e incómodo.
Características de la remodelación de los edificios de Khrushchev.
El principal problema de cambiar la distribución de las habitaciones está asociado a la necesidad de registrar las modificaciones en el BTI. Hacer nuevos documentos es bastante problemático, por lo que los propietarios intentan no anunciar todas las modificaciones en las habitaciones.
Tradicionalmente, la cocina y el pasillo son los primeros en ser remodelados en un edificio de la época de Jruschov. El diagrama muestra la opción más popular para mejorar la planificación de las habitaciones de Khrushchev.
En primer lugar, se redujo la superficie del pasillo debido a la eliminación del trastero. Además, en esta versión del diseño, al demoler los tabiques de ladrillo, las habitaciones se combinan en una y se conectan a la cocina, sin puertas interiores. La entrada al bloque de aseos y baños ahora se realiza desde el pasillo, lo cual es bastante cómodo y práctico. El espacio de la cocina en esta versión, si es necesario, ocupa hasta un cuarto del área total del pasillo.
La distribución del aseo y del baño se ha modificado significativamente. Gracias a la combinación, es posible mover la bañera debajo de la pared sin cambiar el punto de instalación del inodoro, detrás del cual se encuentra el tubo ascendente de alcantarillado. Una tubería de alcantarillado va desde la cocina hasta el baño, por lo que es físicamente imposible hacer el diseño de otra manera.
Conclusión
La desventaja de este tipo de distribución de la habitación es que el espacio del pasillo es demasiado pequeño, habrá suficiente espacio para zapatos y ropa de abrigo, pero solo puede haber una persona en la habitación. Además, electrodomésticos, sin el cual ninguna cocina moderna puede prescindir hoy en día, será un problema grave para quienes trabajan o descansan en el pasillo, por lo que la abertura entre el pasillo y la cocina deberá cerrarse con puertas correderas o una mampara insonorizante fija.
Las casas construidas por Jruschov son edificios de paneles, ladrillos o bloques, cuya construcción se generalizó durante la URSS bajo el liderazgo de N. S. Jruschov. De aquí proviene el nombre popular de “Khrushchevka”. Las series más comunes son 1-335 (luego actualizada a 1-335 A, 1-335 K, 1-335 AK, 1-335 D), 1-447, 1-464.
Arquitectura y diseño
Su construcción comenzó en 1959, pero se suspendió en 1966 debido a la inconsistencia de los edificios con las condiciones climáticas. Pero a pesar de ello, la creación de este tipo de casas se retomó posteriormente y se mantuvo hasta los años 80.
Inicialmente, se consideraron viviendas temporales para la reubicación de residentes de pueblos y aldeas, pero, como sabemos, nada es más permanente que temporal. Por eso ahora quedan muchas casas así. En Moscú y San Petersburgo están sujetos a demolición en un futuro próximo. Pero en la periferia no estamos hablando de esto. Como máximo, se dedican a reparaciones importantes.
Los "edificios de Khrushchev" son edificios simples, sin diseños arquitectónicos innecesarios, de cuatro o cinco pisos. No hay ascensor para esta cantidad de pisos y un vertedero de basura es una rareza. Básicamente, se trata de una estructura tipo panel. Esto se explica por el hecho de que su construcción requirió corto periodo de tiempo y costos mínimos.
En las ciudades pequeñas, los edificios de Jruschov se construían con ladrillos y suelos de hormigón armado. A veces las casas se aislaban con lana mineral y la fachada se remataba con baldosas cerámicas. Parecían más atractivos por fuera, pero por dentro no eran diferentes.
Los apartamentos tienen una o dos habitaciones (la más grande es una habitación de paso), con menos frecuencia tres, una pequeña cocina de 5 a 7 m2 y un baño combinado. La altura del techo oscila entre 2,5 y 2,6 m. Las ventanas son de dos hojas, casi cuadradas. Todas las comunicaciones son centrales. A veces se instalaba un calentador de agua a gas en la cocina para proporcionar agua caliente.
Se consideró que la ventaja de tales casas era un balcón y un trastero. En los primeros pisos no había ningún balcón. Debajo de la ventana de la cocina de las casas de la época de Jruschov había un pequeño mueble que servía de frigorífico en invierno.
Las desventajas incluyen las siguientes:
- bajo aislamiento térmico de paredes;
- tabiques delgados que carecen de aislamiento acústico;
- pequeña cocina;
- área pequeña de todo el apartamento;
- pasillos y pasillos estrechos.
Algunas de las deficiencias de estas premisas pueden corregirse. Por lo tanto en últimamente La remodelación de los edificios de Khrushchev está muy extendida. En un apartamento de una habitación hacen un estudio, en un apartamento de dos habitaciones aíslan las habitaciones. Cada vez más apartamentos cuentan con cocina-comedor-sala de estar.
Echemos un vistazo más de cerca a las opciones de una habitación.
Peculiaridades
Básicamente, el apartamento de una habitación tiene área total unos 30 m2, de los cuales salón – unos 18 m2, cocina – unos 6 m2. Estas cifras pueden variar ligeramente. Los apartamentos de esquina tienen dos ventanas, mientras que los sencillos tienen una. Las ventanas de la cocina y del salón dan a un lado. A menudo hay una pequeña ventana entre el baño y la cocina.
El edificio "Khrushchev" de una sola habitación está construido en forma de cubo con particiones internas. En el interior no hay muros de carga. Esto permite demoler y mover barreras a petición suya.
Sin embargo, primero es necesario obtener permiso para ello y, posteriormente, legitimar las innovaciones.
Estudio
Una tendencia de moda hoy en día es un apartamento tipo estudio, que combina el espacio de una cocina, una habitación y un pasillo. El modelo de espacio seleccionado se puede implementar para edificios de apartamentos "Khrushchev" de cualquier serie de edificios.
Esta opción es adecuada para una persona o una pareja joven sin hijos. Para confirmar legalmente el diseño, es necesario reemplazar la estufa de gas por una eléctrica.
También puedes dejar un pasillo independiente, detrás del cual hay un pequeño vestidor y un baño. El resto del espacio constará de zona de estar, zona de cocina y dormitorio.
La decoración de las paredes y la instalación de muebles ayudarán a dividir visualmente el espacio. Es posible separar el dormitorio del salón mediante una estantería con un televisor incorporado, que se puede girar en un sentido u otro si es necesario.
Para separar el área de la cocina, es adecuada una barra de bar o un arco de medio punto simbólico. No lleva ninguna carga más que la estética.
La cama se puede separar con un biombo o cortina a juego con el mueble. Un buen lugar para ello sería el hueco detrás del pasillo. De este modo obtendrá un lugar para dormir discreto y que no sobrecarga el espacio.
Más adecuado para interiores. estilo escandinavo, cuya esencia es una habitación luminosa, desocupada y con un mínimo de decoración. Esto ampliará visualmente el apartamento y agregará luminosidad a su hogar.
El resultado es un espacio libre, sin paredes abarrotadas. Una de las desventajas es que no hay habitaciones aisladas en la habitación.
Modernización de baños
La opción considerada es adecuada para apartamentos "Khrushchev" con baño separado (series 1-511, 1-515). La esencia del método es ampliar el baño a expensas del pasillo para que quepan allí una bañera, un lavabo y una lavadora. Simplemente puedes combinar un baño y un baño. Luego, este último se expandirá al tamaño requerido y acomodará los elementos enumerados y el inodoro.
De esta forma, el pasillo desaparece, pero aumenta el espacio destinado a la zona de cocina y zona de recreo.
La barrera entre ellos se puede mover un poco dentro de la habitación. Luego obtendrás una cocina bastante amplia con capacidad para cuatro personas en una mesa, y una sala de estar con capacidad para un sofá cama, encima del cual puedes colocar varios tipos de estantes y un armario. Los asientos se pueden aumentar utilizando pequeñas otomanas que se pliegan de forma compacta formando una mesa de café.
Los artistas y diseñadores modernos fabrican muebles multifuncionales que ayudarán a ahorrar espacio en un apartamento pequeño. Podría ser un armario-cama plegable, una cómoda transformadora, sillas plegables y plegables y muchas otras opciones interesantes.
Las ventajas incluyen un baño y una cocina relativamente grandes. El estrecho e innecesario pasillo también desaparece. Estas viviendas son adecuadas para personas que reciben invitados en casa, residentes solteros y jóvenes. La desventaja es la falta de dormitorio.
Cocina-comedor
Se supone que un pequeño dormitorio está separado del espacio principal, en el que solo se colocan una cama y una cómoda. El resto de la estancia se combina con la cocina. Así, resulta ser una cocina-comedor con sofá. En una habitación así, en lugar de una mesa normal, puede colocar una barra de bar. Servirá como continuación. área de trabajo y ahorrará espacio.
La elección del dormitorio es especialmente importante en los apartamentos de esquina, donde hay dos ventanas por habitación.
Una de las paredes del dormitorio se puede hacer diagonal, en la que se puede colocar la puerta de entrada. Paralelamente, frente a él, habrá una barra de bar, que dividirá visualmente el espacio. Desde la puerta de entrada al comedor Es recomendable colocar los armarios a lo largo de la pared. Esto creará el espacio necesario para guardar cosas y accesorios.
Algunos proyectos de diseño utilizan mamparas transparentes para este tipo de transformación. Esto creará ligereza y libertad adicionales al espacio. Para brindar privacidad, el vidrio está equipado con persianas o estores enrollables. Muebles en un interior así también. debe estar hecho de materiales transparentes, ya sea vidrio o plástico. Las superficies de los espejos tendrán un aspecto inusual. "Extenderán" el espacio, pero cuidarlos requerirá mucha mano de obra.
Puede colocar una ducha en el baño y colocar una lavadora en el espacio libre, encima del cual habrá una encimera de cuerpo entero. También tiene instalado un lavabo.
La ventaja indudable de este diseño es la presencia de un área para dormir completa y un área de relajación para los huéspedes. Es adecuado para una familia pequeña que prefiere relajarse en casa. Entre las deficiencias se encuentran las insuficientes áreas de almacenamiento y la ausencia de una mesa completa (si se reemplaza por una barra de bar).
Aumentar el número de habitaciones.
Si una condición indispensable de la vivienda es la presencia de una segunda habitación y una cocina aislada, se puede hacer una pequeña sala de estar de paso. Esto es especialmente cierto si hay una ventana adicional (en las versiones de esquina). La habitación más alejada será el dormitorio, en el que se pueden colocar no solo una cama doble para adultos, sino también una cuna. Si el área se eligió un poco más grande, también cabe un armario en ella.
En esta variación, es mejor reemplazar la pared entre la sala de estar y el pasillo que conduce a la cocina con puertas plegables en forma de acordeón en todo su ancho. Dependiendo de las circunstancias, puedes terminar con una zona de estar separada o combinarla con un pasillo para ampliar la habitación.
La ventaja de tal remodelación será una cocina y un dormitorio aislados. Es adecuado para padres jóvenes con un niño y para personas que no suelen invitar a amigos a cenar. Pero esta distribución implica habitaciones pequeñas y estrechas con poco espacio de almacenamiento.
A cualquier tipo de remodelación se le puede agregar una combinación de balcón con sala de estar. Allí puede hacer una mini oficina, colocar una mesa alta de bar a lo largo de la ventana del balcón o incluso equipar un área para dormir.
Diseño
La distribución de los edificios de Jruschov es típica de todas las ciudades y regiones. Por lo tanto, los mismos muebles se dispusieron de manera similar en la habitación. Ahora las cosas son diferentes. Los expertos prestan gran atención al diseño de un apartamento pequeño. Después de todo, es aquí donde es importante tener en cuenta todos los matices de la comodidad y belleza de la habitación.
Espacio de zonificación usando papel tapiz y piso. Para hacer esto, seleccione modelos que se combinen en una habitación, pero divida visualmente el área en partes. Puede ser papel tapiz del mismo color, pero con un patrón diferente. Puedes pintar todas las paredes del mismo color y resaltar las áreas funcionales con papel tapiz con adornos. Lo mismo se aplica al suelo.
A partir de 1957 se empezó a construir un nuevo tipo de casa en la URSS. Esto sucedió después de la aprobación de una ley que prevé la eliminación de excesos en la arquitectura y el diseño de edificios. Estas casas se llamaban popularmente "Khrushchevka" (del nombre de N. S. Khrushchev), así como "Khrushchev" (debido a la distribución desproporcionada e inconveniente de las habitaciones, los tramos estrechos de plataformas y pasillos, las paredes delgadas y, por lo tanto, el terrible aislamiento acústico). ). En este artículo le diremos cuál era la distribución de los apartamentos en los edificios de la época de Jruschov, veremos las series típicas de estas casas y trataremos de determinar las principales desventajas y ventajas de estos edificios.
Serie típica de edificios de Jruschov.
Echemos un vistazo a las características principales de los apartamentos, además, definiremos las características de todas las series de estas casas, que se construyeron durante 27 años. Cabe señalar que los edificios de Khrushchev originalmente estaban destinados a ser utilizados como viviendas temporales. En ese momento, la vida útil de la casa era de 25 a 50 años. Pero incluso hoy en día la gente vive en casas así. Las desventajas de los edificios incluyen un terrible aislamiento térmico y acústico (hace frío en invierno y demasiado calor en el apartamento). La distribución de las habitaciones en el edificio de la época de Jruschov y la entrada tampoco siempre son exitosas: una cocina pequeña, pasillos estrechos y, muy a menudo, la ausencia de un ascensor y un vertedero de basura.
Las ventajas de estas casas incluyen el costo relativamente bajo de los apartamentos. Las principales ventajas de estas casas también incluyen la infraestructura desarrollada a su alrededor. Básicamente, cerca de los edificios de Khrushchev hay escuelas, guarderías, tiendas y hay una excelente conexión de transporte. Si no tienes suficiente dinero para comprar un apartamento dinero Entonces Jruschov no es la peor opción. Hoy en día, estos edificios en las ciudades de nuestro país están sujetos a demolición, lo que significa que sus propietarios reciben a cambio un apartamento nuevo, o reurbanización y reconstrucción.
Serie 1-464
Vale la pena decir de inmediato que esta fue una de las series de edificios de Jruschov más populares en la URSS. Las casas fueron construidas en 1960-1967. Esta es una casa hecha de paneles de cinco pisos, en ocasiones también puedes encontrar 3 y 4 pisos. edificios de pisos. Cada apartamento tiene balcones y trasteros adicionales. Sin embargo, aquí no hay ascensores y los residentes del edificio tienen que subir y bajar escaleras, lo que resulta muy difícil para las personas mayores, así como para las familias con niños. Este edificio de Khrushchev ofrece el mismo tipo de opciones de diseño: los apartamentos tienen baños combinados, no hay un vertedero de basura común en la entrada y el número de apartamentos en el sitio es de 4, 2,5 m - altura del techo, área de cocina - 5,8 m². Había apartamentos de 1 a 3 habitaciones con distribución estándar.
Serie 1-335
El territorio fue construido con casas de esta serie en los años 1963-1967. También eran edificios de paneles. Este diseño del edificio Khrushchev (foto presentada en este artículo) supone una altura de techo de 2,54 m, cada apartamento tiene un balcón, un baño combinado y la ausencia de un vertedero de basura y un ascensor. La superficie de la cocina es ligeramente mayor que en la serie anterior: 6,2 m². También hay 4 apartamentos en el sitio: 1-3 habitaciones. Además de balcones, los apartamentos cuentan con armarios empotrados y trasteros adicionales.
Serie 1-434
Esta serie fue construida en 1958-1964. El diseño del edificio Khrushchev en este caso fue ligeramente modificado en diferentes años de construcción. Por ejemplo, en las casas de 1958, en apartamentos de una habitación, la superficie de la sala de estar era de 18,6 m², un año después se redujo a 18,2 m² y un año después la superficie de la habitación era de 17,7 m². Y en todos los tipos de estos apartamentos, el área de las salas de estar variaba hacia arriba y hacia abajo. Mientras que el área de la cocina era constante: 5,8 m², ya que, de hecho, la altura del techo era de 2,5 m en todas partes. Las casas eran de ladrillo, los baños estaban combinados y cada apartamento tenía un balcón, armarios empotrados y una despensa.
Serie 1-467
Esta es la última serie, que se construyó en 1959-1969. Se trata de casas de bloques también con una altura de techo de 2,5 m, pero la distribución de la cocina en Jruschov fue más exitosa: con una superficie aumentada de 6,6 a 7,7 m². Cada apartamento tenía balcones (además del primer piso). En las primeras versiones de las casas, los baños estaban separados, luego se combinaron y tampoco había triturador de basura. Las ventajas de los apartamentos de esta serie incluyen la posibilidad de reurbanización, mientras que las desventajas son las habitaciones adyacentes de los apartamentos.
Reglas para la remodelación de una casa Jruschov de dos habitaciones.
Si el diseño del edificio Khrushchev no le conviene y le gustaría cambiarlo, necesita saber qué paredes del apartamento soportan carga y, según la legislación vigente, no puede tocarlas: haga puertas en ellas, demuelalas. o cambiar la posición original.
Si decide remodelar de forma descoordinada el edificio Khrushchev y deshacerse del muro de carga, corre el riesgo de que las consecuencias sean desastrosas. A menudo, los techos simplemente se derrumban, lo que a veces incluso provoca víctimas.
Puede identificar de forma independiente un muro de carga observando su espesor. Estas paredes son siempre mucho más gruesas que las demás, que son la división habitual de las estancias. Básicamente, un muro de carga tiene al menos 50 centímetros de espesor, mientras que todos los demás alcanzan un espesor de 15-20 cm.
Si aún necesita llevar a cabo un procedimiento como la remodelación de un edificio de Jruschov y hay un gran deseo de hacer una abertura en el muro de carga, puede salir de la situación, pero tendrá que esforzarse mucho. Según las normas establecidas, es necesario fijar la parte superior de la abertura con hormigón armado o bloques metálicos. La segunda opción aceptable para una abertura que toca directamente el muro de carga es reemplazar el bloque del balcón con un arco.
Opciones de reurbanización
Entonces, si el diseño del apartamento Khrushchev no le conviene, puede quitar la pared entre las habitaciones (si el apartamento tiene 3 habitaciones) y obtener un espacio grande y cómodo, o convertir un pequeño apartamento de dos habitaciones en uno de una habitación. , pero grande. Quitar una pared entre habitaciones si no soporta carga no será difícil.
También puedes hacer una entrada independiente a cada habitación. Esto se hace alargando el pasillo. Con esta opción, a menudo hay que sacrificar metros cuadrados de habitación. Además, existe la opción de colocar la abertura en un lugar y trasladarla a otra pared o a otro lugar.
Combinar una habitación y una cocina es una opción popular para crear un interior moderno y elegante. Alguna vez existió la opinión de que la cocina podría aislarse del resto de las habitaciones, pero por el momento esta no es la única opción. A menudo, la cocina también se combina con la sala de estar. Además, esta puede ser una combinación incompleta o completa, todo depende de la idea de diseño. En el primer caso, queda una pequeña abertura, un arco entre la habitación y la cocina, o se instala una barra de bar. Los límites entre las dos zonas, cuando están completamente separadas, siguen siendo puramente visuales.
También es posible cambiar el tamaño del baño. A menudo, en una casa de Khrushchev de dos habitaciones hay un baño compartido. Si desea colocar una cabina de ducha o una lavadora en el espacio, tendrá que recoger algunas de la cocina o el pasillo. metros cuadrados(aunque esta solución no es posible en todos los apartamentos, depende en gran medida de su distribución).
Una solución mucho más atrevida es una remodelación completa. En esta situación, los muros no portantes se eliminan por completo. Al mismo tiempo, los propietarios reciben un espacio libre completamente nuevo, que puede dividirse en zonas funcionales a su gusto. En caso de trabajo de construcción sin experiencia, es necesario recurrir a profesionales para un proyecto de reurbanización. Aquí es importante considerar una gran cantidad de cuestiones técnicas.
Particiones
Se trata de paredes del apartamento que no soportan carga. Si hablamos de los edificios de Jruschov, están hechos principalmente de bloques, a veces de ladrillo, y también hay paredes de cartón-yeso. A la hora de remodelar y construir otras paredes, se considera que el material más sencillo son los paneles de yeso. Especialmente para un aislamiento acústico adicional de este material moderno, es necesario utilizar lana mineral. Cabe señalar que trabajar con paneles de yeso es rápido y sencillo. Toma un poco de tiempo y costos financieros será menor.
A qué prestar atención también
Es necesario mirar más de cerca el balcón al remodelar una casa Khrushchev de 2 habitaciones. Si lo combinas con el resto de estancias ayudará a ampliar un poco el espacio. Si el espacio lo permite, puedes convertir el balcón en una oficina en toda regla.
En este caso, la remodelación del edificio Khrushchev puede ser parcial o completa. Independientemente de la opción de reparación elegida, es necesario pensar detenida y repetidamente en cada pequeño detalle. Solo enfoque cuidadoso capaz de obtener un espacio funcional y confortable para el trabajo.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-464
Los edificios residenciales de paneles grandes de 4 a 5 pisos de la serie de proyectos estándar 1-464 son los edificios totalmente prefabricados más comunes de la primera generación. El diseño de las casas de la serie considerada se basa en un sistema estructural de paredes transversales.
El principal esqueleto de carga de los edificios son los muros transversales de hormigón armado ubicados a intervalos de 3,2 y 2,6 m, por lo que las casas de este tipo se denominan casas con una separación "estrecha" entre los muros de carga transversales. Sobre ellos descansan losas de suelo de hormigón armado del tamaño de una habitación. También se apoyan en las paredes longitudinales exterior e interior, que reciben parte del carga vertical, garantizando al mismo tiempo la rigidez longitudinal del edificio.
Las losas del suelo, colocadas en incrementos de 3,2 m, están diseñadas y funcionan como apoyadas a lo largo del contorno. Dado que todas las paredes internas que separan las habitaciones soportan la carga de los pisos y de los pisos superiores, es imposible mover estas paredes y, por lo tanto, cambiar el ancho de las habitaciones. Por la misma razón, se excluye la eliminación de paredes exteriores en incrementos de 3,2 m, sin asegurarse de que la losa del piso se apoye en una pared exterior corta.
Las paredes exteriores están hechas de paneles, de tres capas, que constan de dos láminas de hormigón armado y una capa de aislamiento entre ellas, o de paneles de una sola capa (de hormigón ligero). Los muros de carga interiores de 12 cm de espesor y los forjados de 10 cm de espesor son soleras de hormigón armado de sección continua. El techo se combina con un techo blando enrollado o una viga del ático con un techo de fibrocemento ondulado.
Al remodelar casas de la serie 1-464, surge la necesidad de construir aberturas nuevas o ampliar las existentes en las paredes transversales. Esto es posible hasta cierto punto, pero requiere confirmación mediante cálculos.
Al modernizar un edificio, las losas entre pisos no se pueden desmontar. Sin embargo, al ampliar el edificio, las losas del piso sobre el quinto piso existente se pueden desmontar parcialmente. Es posible construir nuevas aberturas en ellas, pero las de gran tamaño pueden requerir refuerzo del techo.
En la serie considerada, los balcones se colocan a un intervalo de 3,2 m. Las losas de hormigón armado para balcones de 10 cm de espesor y 90 cm de ancho se montan según dos esquemas. Durante el período inicial de construcción, descansaban sobre la pared exterior y se mantenían en la posición diseñada mediante dos varillas de metal que, pasando a través de la junta entre las paredes exteriores, se fijaban al extremo del panel de la pared interior. En proyectos posteriores, se abandonó esta solución y, calculando losa de balcón Como una consola apoyada en la pared exterior, se unió al forjado mediante elementos empotrados soldados.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-468
Los diseños estándar de edificios residenciales de la serie 1-468 se desarrollaron inicialmente en el Instituto Gostroyproekt y, desde 1961, en TsNIIEPZhilishcha.
El esqueleto portante de las casas de esta serie son muros de carga transversales, ubicados en planta con un paso de 3 y 6 m, por lo que, a diferencia de las casas de la serie 1-464, las casas de este sistema estructural Se llaman casas con un paso "mixto" de muros de carga transversales.
El representante más común de las casas de esta serie es un edificio residencial de cinco pisos y cuatro secciones. En él, los paneles de las paredes exteriores están hechos de hormigón celular tratado en autoclave o de hormigón ligero, y los suelos de hormigón armado alveolar se apoyan en muros de carga transversales de hormigón armado. Los muros longitudinales del edificio son autoportantes. Los techos de estas casas se construyeron en dos versiones: combinados con techos enrollados y vigas del ático con un techo de láminas onduladas de fibrocemento.
La principal ventaja de las casas de esta serie es que los paneles del suelo no se apoyan en las paredes longitudinales del edificio. Por tanto, estos muros, salvo determinados tramos pared interior, adyacente a las escaleras y que garantiza la estabilidad longitudinal del edificio, se puede desmontar en algunos lugares. Es esta circunstancia la que, al modernizar dichos edificios, abre amplias oportunidades para eliminar las deficiencias en el diseño de los apartamentos existentes agregando volúmenes adicionales al edificio. La construcción de aberturas nuevas y la ampliación de las existentes en muros transversales de carga sólo es posible si los "contornos" de las aberturas se confirman mediante cálculos y se refuerzan.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-335
Los edificios residenciales de cinco pisos de la serie de proyectos estándar 1-335 son representantes del sistema estructural de paneles de marco. Los proyectos típicos de esta serie fueron desarrollados inicialmente por el equipo de autores de la oficina de diseño de Leningrado y luego continuaron en el Instituto LenZNIIEP.
El diseño estructural de la casa es el llamado marco "incompleto", que consta de una fila de columnas de hormigón armado ubicadas en el medio. eje longitudinal edificios con un paso de 3,2 y 2,6 m y travesaños de hormigón armado ubicados transversalmente al edificio y apoyados en un lado sobre columnas de hormigón armado, y por otro, sobre mesas soporte metálicas empotradas en el cuerpo de paneles portantes de pared exterior. Sobre las barras transversales se colocan losas de hormigón armado del tamaño de una habitación, diseñadas para apoyarse en dos lados longitudinales. Las columnas están conectadas entre sí mediante correas que proporcionan la rigidez longitudinal del edificio.
En las casas del sistema considerado, los muros exteriores de carga se utilizaron principalmente en capas. Tienen una capa exterior en forma de “cáscara” nervada de hormigón armado y una capa interior (aislante) de hormigón celular de 26 cm de espesor, cuya superficie está enlucida en el lado de la habitación. En estas casas no existen muros de carga internos, a excepción de diafragmas de rigidez, que sirven como muros de intersección de las escaleras.
Con las mismas dimensiones y escalones de casas de diferentes series, el principio de "planificación libre" se puede implementar plenamente en casas con sistema marco-panel. La presencia de barras transversales debajo de las losas del piso puede considerarse como una cierta desventaja que impide la formación tradicional del interior de las salas de estar.
Una modificación de este sistema estructural fue la introducción de dos filas más de columnas, en las paredes exteriores del edificio, para sostener las vigas transversales sobre ellas. Estas casas se denominan "casas de estructura completa". Sus paredes exteriores son autoportantes y pueden desmontarse durante la reconstrucción.
Cinco pisos casas de ladrillo serie 1-447
La serie 1-447 incluye proyectos estándar Edificios residenciales de ladrillo de 4-5 plantas con tres muros de carga longitudinales. El esqueleto portante de las casas de la serie considerada son tres muros de carga longitudinales y muros de ladrillo transversales, el exterior y el interior, entre los cuales se encuentran las escaleras. Los muros transversales de ladrillo actúan como diafragmas de rigidez. Todas las demás paredes (intra-apartamentos e inter-apartamentos) no soportan carga.
Los forjados están formados por losas alveolares de hormigón armado apoyadas con sus lados cortos sobre paredes longitudinales de ladrillo. La más cargada es la pared central, sobre la que descansan los paneles del suelo a ambos lados. En las paredes longitudinales exteriores, las aberturas solo se pueden aumentar eliminando el alféizar de la ventana manteniendo las particiones existentes. También deben conservarse los dinteles sobre las ventanas. Es posible instalar aberturas en las paredes finales del edificio durante la reconstrucción.
Posible desmontaje de particiones de la serie 1-447.
Desde 1957, después de la aprobación de una ley que preveía la eliminación de excesos en el diseño de casas, comenzaron a construirse edificios de un nuevo tipo en la URSS. Popularmente, estas casas se llamaban "Khrushchevka" (derivado del nombre del Secretario General del Comité Central del PCUS, N.S. Khrushchev). Estas casas recibieron un segundo nombre: Khrushcheby, principalmente debido a la distribución incómoda y desproporcionada de las habitaciones, los pasillos y rellanos estrechos, las paredes delgadas y, como resultado, el terrible aislamiento acústico. En este artículo hablaremos de cuáles son las series típicas de Khrushchev e intentaremos resaltar los principales pros y contras de estos edificios. Le proporcionaremos las características de planificación en forma de descripciones y fotografías.
Serie típica de edificios de Khrushchev: los principales pros y contras de las casas.
Veamos las características principales de los apartamentos y determinemos las características de cada serie de edificios de Jruschov que se construyeron a lo largo de 27 años. Vale la pena señalar que inicialmente los edificios de Khrushchev estaban destinados a ser utilizados como viviendas temporales y la vida útil del edificio oscilaba entre 25 y 50 años. Pero, como saben, en nuestros días la gente todavía vive en casas así. Las desventajas de los apartamentos de la época de Jruschov incluyen un aislamiento acústico y térmico deficiente (hace frío en invierno y demasiado calor en el apartamento en verano), no siempre buen diseño apartamentos y entradas: pasillos estrechos, cocina pequeña, falta de vertedero de basura y, muy a menudo, ascensor. Las principales ventajas de este tipo de casas incluyen su bajo coste.
Las principales ventajas de este tipo de casas incluyen el bajo costo de la vivienda y la infraestructura desarrollada alrededor del edificio. Como regla general, no lejos de los edificios de Khrushchev hay jardines de infancia, escuelas, tiendas y excelentes conexiones de transporte. Si no tiene suficiente dinero para comprar un apartamento, esta no es la peor opción. Además, estos edificios en Moscú y otras ciudades rusas están sujetos a demolición, en cuyo caso los propietarios reciben viviendas nuevas o reconstrucción y reurbanización.
Serie 1-464 (1960 – 1967)
Dibujo general:
Una de las series de edificios de Jruschov más populares en la URSS fue la 1-464 (1960 - 1967). Este casa de paneles Con 5 pisos, es raro encontrar edificios de 3 y 4 pisos. Todos los apartamentos tienen balcones (también trasteros adicionales), pero no hay ascensores y los residentes del edificio tienen que subir y bajar escaleras, lo que resulta bastante difícil para las personas mayores y las familias con niños pequeños. Los baños de los apartamentos están combinados, no hay un vertedero de basura común en la entrada y el número de apartamentos en el sitio es 4. La altura de los techos en los apartamentos es de 2,5 m2, las cocinas tienen menos de 6 m2, para para ser más precisos: 5,8 m2. Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones.
Imagen – dibujo:
1 habitación:
2 habitaciones:
3 habitaciones:
Serie 1-335 (1963 – 1967)
De 1963 a 1967 El territorio fue construido con casas de la serie 1-335. También se trata de edificios de paneles, con una altura de techo de 2,54 m, balcones en cada apartamento, baños compartidos y ausencia de ascensor y vertedero de basura. El área de la cocina es un poco más grande que en la serie anterior: 6,2 m2, el área del techo es de 2,5 m. En el sitio hay cuatro apartamentos, de 1 a 3 habitaciones. Además de balcones, los apartamentos cuentan con trasteros adicionales y armarios empotrados.
1 habitación:
2 habitaciones:
Serie 1-434 (1958 – 1964)
Esta serie fue construida entre 1958 y 1964; en diferentes años de construcción, la distribución de los apartamentos fue ligeramente modificada. Por ejemplo, en edificios construidos en 1958 apartamentos de una habitación El área de la sala de estar era de 18,6 m2, y en 1959 disminuyó a 18,2 m2, en 1969 el área de la habitación era de 17,7 m2. Y así, en todo tipo de apartamentos, la superficie de locales residenciales varió en dirección de disminución y aumento. Pero el área de la cocina se mantuvo sin cambios: 5,8 m2, así como la altura del techo: 2,5 m. Las casas son de ladrillo, con baños combinados, y cada apartamento tiene balcón, despensa y armarios empotrados.
Imágenes – dibujo (por año)
1 habitación 1958
1 habitación 1959
1 habitación 1960
1 habitación 1961
1 habitación 1964
2 habitaciones 1958
2 habitaciones 1959
2 habitaciones 1960
2 habitaciones 1964
