Descargue el formulario de presupuesto de la obra. Elaboración de presupuestos para trabajos de construcción.

Formación de estimaciones para la construcción. trabajo de acabado es una parte necesaria de la ejecución de un contrato para la construcción y reparación de diversos tipos de objetos.

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¿En qué casos se redacta un documento?

Además del contrato se puede elaborar un presupuesto para los trabajos de construcción y acabado entre entidades legales Y empresarios individuales y entre individuos.
Los proyectos de construcción y reparación también pueden ser muy diferentes:

• casas y apartamentos privados;
• edificios y estructuras pertenecientes a organizaciones comerciales o agencias gubernamentales;
• locales individuales o complejos completos de edificios, etc.

¿Para qué sirve el documento?

Una estimación es un cálculo preliminar del costo. materiales de construcción y servicios.

Este documento es necesario para que el cliente bajo el contrato tenga una idea clara de los costos de reparación y construcción que enfrentará.

En algunas estimaciones, además de indicar los gastos reales, también se incluye el plazo de realización de determinadas obras. Una vez redactado y visado, el documento permite al cliente controlar mejor el trabajo que se está realizando.

Si consideramos el papel de la estimación desde el punto de vista contable, entonces también es bastante obvio: es sobre esta base que en la mayoría de los casos se amortizan los costos de materiales, construcción, instalación y reparación.

Para ser más precisos, la cancelación se produce después de que el cliente y el contratista firman el documento contable principal: el certificado de finalización, pero el presupuesto confirma la exactitud del costo del trabajo y los materiales indicados en él.
Cuanto más cuidadoso y detallado sea el presupuesto, menos probable será que durante el proceso de trabajo surjan desacuerdos y cuestiones controvertidas entre el cliente y el contratista.

¿Está permitido violar las cifras indicadas en el presupuesto?

Una característica especial del documento es la garantía de que los precios indicados en él se mantendrán sin cambios.

Dado que la estimación suele ser preliminar, durante el período de trabajo real (especialmente si es a largo plazo), algunos precios pueden cambiar significativamente.
La cantidad de materiales utilizados también puede requerir ajustes.

Normalmente esta posibilidad se especifica en el contrato o en el propio presupuesto (por ejemplo, que los precios pueden incrementarse un 10%, etc.).

Si no existe tal elemento en el presupuesto, todos los cambios deben acordarse entre el cliente y el contratista durante la ejecución del contrato, y si el cliente no se opone, el presupuesto puede editarse.

En situaciones en las que el cliente no acepta aumentar el costo del trabajo indicado en el presupuesto, el contratista tiene derecho a negarse a cumplir los términos del contrato.

¿Quién está autorizado a realizar estimaciones?

Normalmente, la responsabilidad de preparar las estimaciones recae en el director de la unidad estructural quién interviene directamente en la ejecución del trabajo (capataz, jefe de taller, sección, etc.). En cualquier caso, debe ser una persona que conozca las normas para el consumo de determinados materiales de construcción y tenga una idea de sus valor comercial y también está familiarizado con las reglas para la redacción de dichos documentos.

Cómo crear un formulario

Hoy en día no existe un formulario de estimación unificado, por lo que los representantes de empresas y organizaciones pueden elaborarlo en cualquier forma o, si la empresa ejecutora tiene una plantilla estándar desarrollada y aprobada, en base a su muestra. Al mismo tiempo, independientemente del método elegido, es necesario que la estructura del documento corresponda a ciertos estándares del trabajo de oficina y que el texto incluya cierta información.

Los estándar están incluidos en el “encabezado”:

• número, lugar, fecha de elaboración del formulario;
• información sobre las organizaciones entre las cuales se ha celebrado un contrato de trabajos de construcción y acabado;
• se proporciona un enlace al contrato en sí (se indican su número y fecha de celebración);
• Se ingresan cargos, apellidos, nombres y patronímicos de los gerentes.

• número de serie;
• título de las obras;
• unidad de trabajo ( metros cuadrados, kilogramos, piezas, etc.);
• precio por unidad de medida;
• costo total.

Si es necesario, puede agregar columnas adicionales (por ejemplo, sobre la cantidad y el costo de los materiales utilizados, información sobre los dispositivos, equipos y tecnología utilizados). La longitud de la mesa depende de cuánto trabajo se planea realizar. Para mayor comodidad, la tabla se puede dividir en secciones según el tipo de trabajo (fontanería, pintura, carpintería, instalación, etc.).

Debajo de la tabla deberás anotar si los precios son finales o pueden ajustarse durante el proceso de trabajo.

Cómo hacer un presupuesto

¡Condición importante! Debe estar firmado por los directores de dos empresas: el cliente y el contratista (o personas autorizadas para actuar en su nombre), y las firmas solo deben ser "en vivo"; no está previsto el uso de opciones de fax.

El presupuesto se puede certificar utilizando los sellos de las organizaciones, pero solo con la condición de que el uso de productos estampados esté registrado en sus regulaciones locales internas.

El presupuesto se formula en dos ejemplares idénticos en texto y equivalentes en derecho, uno para cada uno de los interesados. Después de su elaboración y visado por ambas partes, el presupuesto pasa a ser parte integrante del contrato, por lo que deberá hacerse constar su presencia en el libro de documentación interna.

Esta página presenta algunos ejemplos de estimaciones para trabajos de construcción y reparación.
Este ejemplos estimaciones de construcción para trabajos ya completados (érase una vez, por alguien) o resumen estimaciones en estándar reparación de tejados, renovación de locales, renovación de oficinas etc.

Todas las estimaciones presentadas aquí tienen una cosa en común: todos ellos fueron compilados en el programa Estimación 2007.

Las estimaciones dadas aquí le mostrarán claramente cómo se ve. estimación creada en el programa Estimación 2007.
Los archivos presentados también pueden contener otros que los nuestros puedan crear: KS-2, KS-3, Factura, Acuerdo de Contrato, etc.

Para mayor comodidad, la lista de estimaciones se divide en grupos y cada estimación cuenta con una breve descripción.
Haga clic en el título para descargar el presupuesto.

El presupuesto incluye un cálculo del costo de obra y materiales para la reparación de una sección del techo de tejas metálicas de un edificio público (no casa privada). Según presupuesto se realizan los siguientes trabajos: sustitución completa de cubierta metálica en la sección del techo con reparación preliminar del revestimiento y tratamiento de elementos de madera con composición ignífuga. El área del tramo de techo a reparar es de 730 m2.

Estimación para renovación importante Techo blando del piso técnico. Superficie cubierta 1.300 m2. El presupuesto incluye cálculos para los siguientes trabajos: desmantelamiento de la vieja alfombra del techo con eliminación de basura, desmantelamiento de tuberías de ventilación inactivas, instalación de una nueva regla de hormigón arenoso, imprimación e instalación de una nueva alfombra de techo de dos capas hecha de "Uniflex" sobre fibra de vidrio.

muy revelador presupuesto de renovación de oficinas- 500 líneas, 11 tramos: obras generales de construcción y acabados, ventilación y climatización, abastecimiento de agua y alcantarillado, estructurado. sistemas de cable, sistema de control de acceso y otras obras.

Las estimaciones locales para ciertos tipos de trabajos de construcción e instalación, así como el costo de los equipos, se elaboran sobre la base de los siguientes datos:

• parámetros de edificios, estructuras, sus partes y elementos estructurales adoptados en las decisiones de diseño;
• volúmenes de trabajo tomados de las hojas de trabajo de construcción e instalación y determinados con base en los materiales de diseño;
• nomenclatura y cantidad de equipos, mobiliario e inventario adoptados a partir de especificaciones, declaraciones y otros materiales de diseño personalizados;
• Estándares e indicadores estimados actuales para tipos de trabajo, elementos estructurales, así como precios y tarifas de mercado para productos y servicios industriales y técnicos.

Se prepara el cálculo de estimación local (estimación):

• Para edificios y estructuras: en trabajo de construcción, trabajos especiales de construcción, trabajos técnicos y sanitarios internos, iluminación eléctrica interna, plantas de energía eléctrica, para la instalación y compra de equipos tecnológicos y de otro tipo, instrumentación y automatización, dispositivos de baja corriente (comunicaciones, alarmas, etc.), compra de enseres, muebles, equipos, etc.;
• Para obras generales de obra: en diseño vertical, dispositivo redes de servicios públicos, caminos y caminos, paisajismo, pequeños formas arquitectónicas etc.

Al diseñar edificios y estructuras complejos llevado a cabo por varias organizaciones de diseño, así como al formar costo estimado Para complejos de nueva creación, se permite elaborar dos o más presupuestos locales (estimaciones) para el mismo tipo de trabajo.

En los cálculos de estimaciones locales (estimaciones), los datos se agrupan en secciones según los elementos estructurales individuales del edificio (estructura), tipos de trabajo y dispositivos de acuerdo con la secuencia tecnológica de trabajo y teniendo en cuenta características específicas. especies individuales construcción. Los edificios y estructuras se pueden dividir en una parte subterránea (trabajo de "ciclo cero") y una parte aérea.

El cálculo de la estimación local (estimación) puede tener secciones:

• para trabajos de construcción - movimientos de tierras; cimientos y muros de la parte subterránea; paredes; marco; techos, tabiques; pisos y bases; revestimientos y tejados; llenar aberturas; escaleras y plataformas; trabajos de acabado; obras diversas (porches, zonas ciegas, etc.), etc.;
• para trabajos de construcción especiales: cimientos para equipos; terrenos especiales; canales y pozos; revestimiento, revestimiento y aislamiento; revestimientos protectores químicos, etc.;
• para trabajos técnicos y sanitarios internos: suministro de agua, alcantarillado, calefacción, ventilación y aire acondicionado, etc.;
• para instalación de equipos: compra e instalación de equipos de proceso; tuberías de proceso; estructuras metalicas(relacionado con la instalación de equipos), etc.

El costo del trabajo en estimaciones locales (estimaciones) como parte de documentación de estimación Se puede ofrecer en dos niveles de precios:

• en el nivel básico, determinado sobre la base de las normas y precios estimados vigentes para 2001;
• al nivel actual (pronóstico), determinado sobre la base de los precios vigentes en el momento de elaborar estimaciones o pronósticos para el período de construcción.

4.6. En la elaboración de presupuestos locales se utilizan precios de las colecciones correspondientes, y en cada posición del presupuesto local se indica un código estándar, formado por el número de colección (dos caracteres), el número de sección (dos caracteres), número de serie tablas de esta sección (tres caracteres) y el número de serie de la norma en esta tabla (uno a dos caracteres). Los parámetros de las características individuales (longitud, altura, área, masa, etc.) dados con la palabra "hasta" deben entenderse inclusivos, y con la palabra "desde", excluyendo el valor especificado, es decir. encima.

Al elaborar estimaciones locales (estimaciones), se tienen en cuenta las condiciones de trabajo y los factores que complican la situación.

Cuando se hace referencia en estimaciones locales (estimaciones) a la parte técnica o instrucciones introductorias de las colecciones de precios u otros documentos regulatorios en la columna "código, números estándar y códigos de recursos" después del número de la colección y el precio, las letras iniciales PM o VU y se indica el número del artículo correspondiente, por ejemplo: PM-5 o VU-4, y al tener en cuenta en las posiciones de las estimaciones locales (estimaciones) los coeficientes (dados en el Apéndice No. 1), teniendo en cuenta las condiciones de trabajo, la columna 2 de la estimación indica el valor de este coeficiente, así como el nombre abreviado y el párrafo del documento reglamentario.

Al elaborar estimaciones locales (estimaciones) para la reconstrucción, ampliación y reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes, se tienen en cuenta los factores y condiciones que complican la realización de dicho trabajo utilizando los coeficientes apropiados que figuran en las colecciones de estimaciones pertinentes. normas y precios ("Disposiciones Generales") .

Los trabajos realizados durante la reparación y reconstrucción de edificios y estructuras, similares a los procesos tecnológicos en construcciones nuevas, deben estandarizarse de acuerdo con las colecciones pertinentes de GESN-2001 para la construcción y trabajos de construcción especiales (excepto las normas de la colección de GESN No. 46 “Trabajo durante la reconstrucción de edificios y estructuras”) utilizando coeficientes 1,15 para las normas de costos laborales y 1,25 para las normas para el tiempo de funcionamiento de las máquinas de construcción. Los coeficientes especificados podrán utilizarse junto con los coeficientes que figuran en el Apéndice N° 1 de esta Metodología.

Al realizar movimiento de tierras en el territorio asignado para la construcción en lugares clasificados de acuerdo con el procedimiento establecido como áreas de antiguas operaciones militares, se recomienda aplicar un coeficiente de 1,4 a los precios de excavación del suelo a una profundidad de hasta 2 metros con excavadoras o topadoras, como así como para arrancar tocones.

Para trabajos cuya tecnología de producción incluye soldadura de estructuras metálicas, metales laminados, tubos de acero, láminas de metal, piezas integradas y otros productos metálicos, se desarrollan estándares de estimación elemental y precios unitarios en función de las condiciones de uso del acero al carbono.

Al aplicar acero inoxidable a los estándares de costos laborales previstos en la composición. precios unitarios, se recomienda utilizar un coeficiente de 1,15.

Los costos determinados por las estimaciones de costos locales (presupuestos) pueden incluir costos directos, gastos generales y ganancias estimadas.

Los costos directos tienen en cuenta el costo de los recursos necesarios para completar el trabajo:

• material (materiales, productos, estructuras, equipos, mobiliario, inventario);
• técnico (operación de máquinas y mecanismos de construcción);
• mano de obra (fondos para la remuneración de los trabajadores, así como de los maquinistas, que se tienen en cuenta en el costo de operación de las máquinas y mecanismos de construcción).

Como parte de los costos directos, las líneas separadas pueden tener en cuenta la diferencia en el costo de la electricidad recibida de las centrales eléctricas móviles en comparación con el costo de la electricidad suministrada por el sistema energético ruso, así como otros costos.

Los costos generales tienen en cuenta los costos de las organizaciones de construcción e instalación asociados con la creación. condiciones generales producción, su mantenimiento, organización y gestión.

La ganancia estimada incluye la cantidad de fondos necesarios para cubrir los gastos individuales (generales) de las organizaciones de construcción e instalación para el desarrollo de la producción. esfera social e incentivos financieros.

La acumulación de costos generales y ganancias estimadas al elaborar estimaciones locales (estimaciones) sin dividir en secciones se realiza al final del cálculo de la estimación (estimación), después del total de costos directos y cuando se forman por secciones, al final de cada tramo y en general según el cálculo del presupuesto (estimación).

Cuando se utiliza el método de recursos o índice de recursos, se recomienda utilizar la muestra No. 4 (Apéndice No. 2), en la que la asignación y suma de los indicadores de recursos se realizan con la determinación del costo al nivel de precios apropiado, o muestra No. 5 (Apéndice No. 2), sobre la base del cual, en la composición de la hoja de recursos locales, se asignan y resumen los indicadores de recursos, y luego se determina el costo del trabajo (monto del costo) utilizando la muestra No. 4.

En los casos en que, de acuerdo con las decisiones de diseño, el desmantelamiento de estructuras o la demolición de edificios y estructuras se lleve a cabo utilizando estructuras, materiales y productos adecuados para su reutilización, los resultados de las estimaciones locales (estimaciones) para el desmantelamiento, demolición (reubicación) de edificios y Las estructuras se proporcionan como importes de referencia (montos que reducen el importe asignado por el cliente). inversiones de capital). Estos montos no están excluidos del total del presupuesto local (estimación) y del volumen de trabajo realizado. Se muestran en una línea separada llamada "Incluyendo montos reembolsables" y se determinan en base a los artículos y cantidades de estructuras, materiales y productos recibidos para su uso posterior, también indicados después del cálculo (estimación). El costo de dichas estructuras, materiales y productos como parte de los montos de devolución se determina al precio de posibles ventas menos de estos montos los costos de ponerlos en condiciones de uso y entregarlos a los lugares de almacenamiento.

Se recomienda tener en cuenta el costo de los materiales obtenidos mediante extracción incidental (piedra, piedra triturada, arena, madera, etc.), si es posible venderlos, a los precios vigentes en la región.

Si es imposible utilizar o vender materiales procedentes del desmantelamiento o de la minería asociada, su coste no se tiene en cuenta en el importe de la devolución.

Se recomienda distinguir las estructuras, materiales y productos contabilizados en los montos reembolsables de los llamados materiales giratorios (encofrados, fijaciones, etc.), utilizados de acuerdo con la tecnología de la construcción varias veces al realizar ciertos tipos de trabajos.

Al realizar ciertos tipos de trabajo de acuerdo con la tecnología de la construcción, se utilizan varias veces materiales individuales (encofrado, fijación, etc.), es decir Giro de vuelta. Su rotación repetida se tiene en cuenta en los estándares estimados y los precios elaborados en base a ellos para las estructuras y tipos de trabajo correspondientes. En los casos en los que sea imposible alcanzar en una instalación el índice de rotación estándar de encofrados industriales, fijaciones, etc., lo que deberá estar justificado por el PIC, se ajusta la norma.

El costo de equipo, mobiliario e inventario está incluido en las cuentas locales. estimaciones(estimaciones).

Cuando se utilizan equipos incluidos en los activos fijos, adecuados para su funcionamiento posterior y planificados para su desmantelamiento y transferencia a un edificio en construcción (reconstrucción), las estimaciones locales (estimaciones) proporcionan solo fondos para el desmantelamiento y reinstalación de este equipo, y el resultado de La estimación se muestra como referencia. valor en libros, tenido en cuenta en el límite general de costos para determinar los indicadores técnicos y económicos del proyecto.

(Consideramos ejemplos sobre la base de TER-precios unitarios territoriales; de manera similar, FER-precios unitarios federales,
según la referencia estimación y marco regulatorio (nueva edición))

Veamos el primer ejemplo de elaboración de presupuestos, el más sencillo:

Por ejemplo, imaginemos que el Cliente pide reparar el suelo del apartamento.

Cogemos una cinta métrica, una hoja de papel, un bolígrafo o lápiz y vamos a inspeccionar el lugar de reparación, es decir. Nos dirigimos al sitio.
Al llegar al lugar, descubrimos que es necesario reparar el piso de una sola habitación.
Aquí, in situ con el representante del Cliente, aclaramos qué es exactamente lo que el Cliente quiere. El cliente quiere sustituir el antiguo linóleo de una habitación por un nuevo semicomercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" con un ancho de lona para toda la habitación sin juntas y sin pegamento.
Pregunte al Cliente todos los detalles, si habrá linóleo con o sin cola, con o sin base, esto le ayudará a la hora de elegir precios en el futuro.
Hemos descubierto el problema, ahora debemos decidir los volúmenes. Es bueno que el cliente le entregue una copia del plano de planta, que muestra las dimensiones de la habitación que se está renovando. Si no, le daremos una cinta métrica y mediremos el ancho y el largo de la habitación usted mismo.
Digamos que al medir el ancho de una habitación obtenemos 3,5 m y el largo de la habitación es 5,0 m.
Después de fotografiar mentalmente el piso y medirlo, regresamos a nuestro lugar de trabajo y pasamos a la segunda etapa.

Consideramos que el área de la habitación es 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Ahora escribimos en la hoja de defectos lo que debemos hacer:

1. Retire el linóleo viejo. Escribimos en la hoja de defectos - Eliminación de linóleo 17,5 m2.
2. Coloque linóleo nuevo.

Escribimos en la hoja de defectos - Colocación de linóleo semicomercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" sin juntas con un ancho de lona para toda la habitación sin cola de 17,5 m2.

Tenga en cuenta un detalle importante: todos los detalles están escritos en la hoja de defectos.
Específicamente en nuestro caso, escribimos no solo “Colocación de linóleo”, sino “Colocación de linóleo semicomercial “Tarkett Idyll OXFORD 2” sin juntas con el ancho de la lona para toda la habitación sin pegamento”, tal como lo solicitó el Cliente.
Comprenderá por qué son necesarios estos detalles más adelante, cuando busque precios.

Comprobado:_______________________________________________________________
Una vez que la declaración defectuosa está lista, se entrega al Cliente para su aprobación.

Y una vez que el Cliente aprueba la declaración defectuosa, comenzamos a elaborar un presupuesto.
Elaboración de un presupuesto.
Para elaborar un presupuesto, necesitaremos TERr: precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción; TER-precios unitarios territoriales de las obras de construcción.
Si ya está familiarizado con el programa de estimación, entonces todos estos TERr, TER están en él.
Entonces, tenemos un reemplazo para el linóleo, es decir. reparaciones, por lo que buscamos precios primero en las secciones de reparación - TERR - Precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción. Y si los precios que nos convienen no están en los apartados de reparación, entonces los buscamos en los apartados de construcción.
Pero al realizar reparaciones, los precios siempre se buscan inicialmente en las secciones de reparación.
Estamos renovando el piso, por eso buscamos TERr - pisos, este será TERr sección 57. Pisos.
Más adelante en TERR apartado 57. Plantas. Buscamos remoción de linóleo. Este será el precio TERr 57-2-1. Para el primer punto en declaración defectuosa
Encontramos un precio. Lo insertamos en nuestra estimación.
Ahora buscamos un precio para el segundo artículo en la declaración defectuosa.
Buscamos pisos en TER. Esta será la parte 11 de TEP. Pisos. El precio que nos conviene es TER 11-01-036-03. Pero esto no significa que ya hayamos encontrado un precio para el segundo elemento de la declaración defectuosa. Característica importante
La cuestión es tener tiempo todavía para analizar este precio y si incluye el coste de los materiales para realizar nuestro trabajo. Vemos que el precio del TER 11-01-036-03 no incluye el costo del linóleo, por lo que lo buscamos adicionalmente.
El costo de los materiales se busca utilizando la colección TSSC. TSSC es una colección territorial de precios estimados de materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción. Consta de cinco partes.
1. TSSC 2001 Parte I. Materiales para trabajos de construcción en general 2. TSSC 2001 Parte II. Estructuras de construcción
y productos
3. TSSC 2001 Parte III. Materiales y productos para trabajos sanitarios.
4. TSSC 2001 Parte IV. Hormigón, hormigón armado y productos cerámicos. Materiales no metálicos. Hormigón y morteros premezclados
5. TSSC 2001 Parte V. Materiales, productos y estructuras para instalaciones y trabajos especiales de construcción
Dado que la sustitución de linóleo en nuestro país se relaciona con trabajos de construcción en general, buscamos una cotización del costo del linóleo de acuerdo con TSSC 2001 Parte I. Materiales para trabajos de construcción en general.
Este será el precio TSSC 101-4216.
Además, tomamos el coeficiente de consumo al material, tomamos linóleo según TSST 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2 Ahora podemos decir que para el segundo artículo de la lista de defectuosos hemos encontrado todos los precios adecuados. También los incluimos en el presupuesto. La estimación está casi lista, solo queda sumar todos los coeficientes necesarios del MDS correspondiente - Documentos metodológicos en construcción, como, por ejemplo, según la cláusula 4.7. MDS 81-35.2004, si existen factores y condiciones que complican la producción de estas obras y factores que reducen los costos generales y las ganancias estimadas durante las reparaciones, esto también es de MDS (
Lea más a menudo y estudie el MDS antes de elaborar estimaciones.

), y puedes liberarlo. La estimación se verá así, consulte Simplemente no olvides eso
precios estimados

en colecciones y programas se basan en precios de 2000. Por lo tanto, también deberás multiplicar el coste final estimado en este presupuesto por el índice de conversión correspondiente a precios actuales. El índice de conversión a precios corrientes es diferente para cada región. Después de todo lo que se ha hecho

presupuesto listo

se puede presentar para su aprobación al Contratista y luego para su aprobación al Cliente. AHORA INTENTE RESOLVER PROBLEMAS DE ESTIMACIÓN Y COMPRUEBE USTED MISMO EN LA SECCIÓN:. Es necesario para cualquier construcción, cualquier trabajo. El presupuesto determina cuánto dinero requiere la construcción. ¿Cuántos de ellos se necesitan para completar el trabajo? En el artículo intentamos contar cómo se completa el presupuesto, ¿de dónde sacar los datos para ello? ¿Qué son los índices y los coeficientes? ¿En qué consiste el costo estimado? No todo es tan difícil como parece.

¿Cómo puede ayudar este artículo?

Este artículo le ayudará a comprender un poco el problema. Comprender los presupuestos a un nivel básico. aqui solo conceptos generales sobre la composición del presupuesto, ejemplos de presupuestos para la instalación. Un poco sobre índices y coeficientes. Los detalles sobre la preparación de estimaciones se analizan en MDS 81-35. 2001.

Página delantera

Veamos cómo leer estimaciones usando un ejemplo. El presupuesto para la instalación de un sistema dividido (tabla en la figura siguiente) contiene 13 columnas. Existen otros tipos de formularios, que se diferencian por el número de columnas. Pero el principio es similar en todas partes y la información en las columnas es similar. Los números de las posiciones de texto a continuación corresponden a los números en la imagen del ejemplo de estimación. Para este artículo se compiló un ejemplo de presupuesto de instalación y no está vinculado a ningún objeto específico.

1. En la parte superior izquierda hay un bloque: "Acordado". Se especifica el contratista. El que hace el trabajo. Se indica la organización e información del gestor. Aquí también se encuentran su firma y sello.

2. En la parte superior derecha hay un bloque - "Apruebo", que contiene el cargo, apellido, iniciales y firma del gerente del cliente. También está estampado el bloque “Apruebo”.

3. Nombre del sitio de construcción - lugar de trabajo. Se pueden combinar varias partes del trabajo en un proyecto de construcción.

4. Estimar el número. Por documentos reglamentarios Se adopta el siguiente orden de numeración:

• los primeros 2 dígitos son el número de sección del presupuesto consolidado;
• el segundo y el tercero son el número de línea de su sección;
• el tercero y el cuarto son el número de estimación en esta estimación de objeto.

En el ejemplo, el número de estimación no está incluido. No está incluido en ninguna documentación.

5. Nombre del objeto, obra y costos. Descripción de la obra indicando el nombre y dirección del objeto.

6. Base. ¿Sobre qué base se formó la estimación? esto podria ser un dibujo términos de referencia. Indicamos, por ejemplo, especificaciones técnicas.

7. Costo estimado de la obra. Monto estimado para trabajo de instalación escrito en miles de rublos. La indicación del importe en miles de rublos está regulada por el MDS 81-35.2001.

8. Fondos para salarios. ¿Cuánto se debería pagar a los trabajadores, en teoría?

9. Intensidad laboral estándar. La cantidad de horas-hombre, excluyendo el tiempo de inactividad, necesarias para completar el trabajo.

10. Justificación del coste estimado. La estimación de ejemplo se compila a precios actuales (pronósticos) para el primer trimestre de 2018 (pero puede haber indexación mensual). Todos los precios se registran a precios de 2001 y luego, utilizando coeficientes, se convierten a precios del período actual. Este método se llama método de índice base.

La parte tabular del presupuesto es un ejemplo de un presupuesto para instalar un sistema dividido.

El encabezado del presupuesto incluye las siguientes columnas:

1. Número de cotización.

2. Código y número de norma. Indica en qué normas se elaboró ​​el presupuesto y en qué orden es válido. marco regulatorio. En este caso se utiliza el directorio FER (precios unitarios de construcción federales). Los números en el nombre del precio significan los números: colección - sección - tabla de precios.

3. Nombre de la obra, costos y unidad de precio. Se describe el trabajo en sí (tal como se indica en el precio), el medidor de precio (en este caso, 1 sistema dividido). Además, los coeficientes de las posiciones y los índices de posición están escritos en nombre del precio.

4. Cantidad. La cantidad se ingresa teniendo en cuenta el medidor de precios. EN en este ejemplo- este es un sistema dividido.

Coste unitario (bloque 1). Este bloque incluye la actual precio base y sus elementos.

5. Total/salarios.

6. Operación de máquinas/incluidos salarios (conductores).

7. Materiales.

Coste total (bloque 2). Se obtiene multiplicando el coste unitario por la cantidad.

9. Remuneración.

10. Operación de máquinas/incluidos salarios (conductores).

11. Materiales.

Costes laborales de los trabajadores (bloque 3) no relacionados con el mantenimiento de máquinas, personas. hora.

12. Por unidad.

También hay un desglose de la estimación en secciones. No hay reglas estrictas. Lo desglosan lógicamente. La sección siempre está resumida.

¿Qué significan los números en la tabla de estimaciones?

El método de elaboración de la estimación considerado es el índice base. Los precios que contiene se indican al nivel de precios de 2001 y se denominan básicos. Para convertir los precios a los niveles actuales, el precio base se multiplica por el índice. Los precios directos no se pueden convertir inmediatamente al nivel de precios actual, ya que no existe un índice para ellos. Hay índices para los elementos de costo. El presupuesto se prepara en elementos de coste.

Hay cuatro en total:

• compensación laboral - salarios;
• operación de máquinas - EM;
• remuneración de los conductores - ZPM;
• costo de materiales.

Dónde buscar costos directos en la tabla:

Dónde buscar elementos de costo en la tabla:

Al igual que en la norma FER 20-06-018-04, se prescriben elementos de costo. Aquí puede ver qué materiales estaban incluidos en el precio y cuáles no se contabilizaron.

Por lo tanto, para descubrir precio real trabajo, es necesario multiplicar los precios de los elementos de costo en 2001 por índices y resumirlos. Si la columna "Materiales" se completa con el precio, esto significa que la unidad de precio contiene esta cantidad de materiales. Esto se puede ver en el ejemplo del precio de instalación de un sistema split (línea No. 1). Hay materiales que no están incluidos en el precio. Luego se consideran no contabilizados y se ingresan en una línea separada (posiciones 3 a 9 de esta estimación).

Coeficientes estimados

Además de los índices, existen coeficientes. Se cobran sobre elementos de precios unitarios. Indicado en la columna 3. Los coeficientes pueden ser diferentes (para estructuras de madera, para trabajos de excavación, para desmontaje, para trabajos en condiciones invernales...). Todos ellos se pueden encontrar en revistas, colecciones de precios y en MDS 81-35.2001. Los coeficientes se calculan sobre los elementos de los precios unitarios. Pueden ser decrecientes (por ejemplo, para desmontaje) o crecientes (por ejemplo, estanqueidad).

Al final del presupuesto, se suman todos los costos. En esta opción para completar el presupuesto, la línea de costo aparece primero en precios de 2001. Luego una línea con los precios actuales, donde se tienen en cuenta todos los índices de precios. Luego viene la columna "Costos laborales".

Las siguientes dos líneas:

• SP ( beneficio estimado).
• HP (gastos generales).

Los coeficientes para ellos se indican en los precios. Se puede encontrar más información sobre el cálculo de SP en MDS 81-25.2001, y sobre el cálculo de NR, en MDS 81-33.2004.

Luego, la sección “Total” se divide en elementos de costo.

Se están acumulando gastos imprevistos.

Si hay secciones en el presupuesto, entonces los totales del presupuesto se componen de los totales de las secciones.

Al final se colocan y descifran las firmas:

Compilado por (nombre completo del ingeniero).

Comprobado por (nombre completo del ingeniero).