Complejo residencial Anniversary Quarter, el estándar de Lenspetssmu. Complejo residencial "Jubilee Quarter" Infraestructura y accesibilidad al transporte.
El complejo residencial Yubileiny Kvartal es un barrio a gran escala ubicado en el distrito Primorsky de San Petersburgo. Las zonas verdes crean una situación ecológica favorable. Directamente a un lado del complejo de viviendas se encuentran la dacha forestal Yuntolovskaya y el parque forestal Novoorlovsky. El desarrollador de esta instalación es LenSpetsSMU.
Características de la pantalla LCD
El barrio Yubileiny incluye 13 edificios residenciales de clase confort, cuyo número varía de 15 a 25 pisos. En total, el complejo está diseñado para 8 mil apartamentos de diferentes diseños y tamaños (1, 2 y 3 habitaciones).
El diseño de los apartamentos incluye amplias cocinas y baños, la sala de estar está diseñada y construida según un proyecto estándar con posibilidad de remodelación a petición del propietario. Apartamentos con acabado "severo" de paredes y techos: solera de cemento y arena, ventanas y puertas de entrada montadas y elementos calefactores instalados. La opción de apartamentos con acabados finos también es posible mediante condiciones contractuales separadas con el promotor.
Las casas fueron construidas según los estándares modernos:
- tecnología monolítica de ladrillo,
- fachadas ventiladas abatibles con colores agradables,
- logias acristaladas con superficies de espejos que evitan la pérdida de calor en invierno y el calentamiento excesivo del local en verano.
Los edificios están equipados con ascensores silenciosos de alta velocidad que permiten un ascenso rápido y cómodo de los residentes e invitados a los pisos superiores. Cada apartamento cuenta con salidas de conductos de ventilación, suministro de agua fría y caliente con instalación de contadores de agua. También se proporciona suministro de calor centralizado y, para mejorar el efecto de ahorro de energía, se instalan ventanas con doble acristalamiento de una sola cámara y válvulas de microventilación climática.
Infraestructura
El desarrollador del complejo residencial Jubilee Quarter, LenSpetsSMU, promete crear todo tipo de condiciones de vida cómodas para los residentes. Directamente en el territorio del complejo se encuentran centros comerciales y de entretenimiento, instituciones médicas, spas, bancos, restaurantes y cafeterías, complejos deportivos y mucho más. Para las generaciones más jóvenes hay guarderías, escuelas, un centro de desarrollo creativo, etc. Los patios cercanos a las casas están equipados con parques infantiles y canchas deportivas. En el barrio hay un parque recreativo y zonas especializadas para pasear perros. Se instalan sistemas de videovigilancia a lo largo del perímetro del territorio y edificios, así como servicio de conserjería en la planta baja.
Accesibilidad al transporte
Los taxis minibús paran a 100 metros del complejo. En general, las viviendas están ubicadas en una ubicación ventajosa; la proximidad de la Circunvalación y el Diámetro de Alta Velocidad Occidental permite comunicarse con cualquier zona y viajar fuera de la ciudad. La estación de metro más cercana es Kommendansky Prospekt, pero en el futuro está previsto construir una nueva estación a pocos minutos a pie.
El complejo residencial está situado en el distrito Primorsky de San Petersburgo, en la intersección de dos avenidas principales, Komendantsky y Shuvalovsky. A pesar de que la densidad de construcción es bastante alta, alrededor del complejo residencial se han conservado grandes zonas verdes.
El complejo residencial está situado en el distrito Primorsky de San Petersburgo, en la intersección de dos avenidas principales, Komendantskogo y Shuvalovsky. A pesar de que la densidad de construcción es bastante alta, alrededor del complejo residencial se han conservado grandes zonas verdes. El área protegida de la reserva Yuntolovsky en el oeste, el parque forestal Novoorlovsky y las plantaciones verdes en el este.
Composición y maquetación
El complejo residencial está representado por edificios cuya altura varía de 16 a 25 pisos. Su aspecto es algo de lo que arquitectos y constructores pueden estar orgullosos. Los edificios modernos no se parecen en nada a las estructuras del siglo pasado: este es el reino del metal, el vidrio y la piedra artificial. La cuestión del confort no pasó desapercibida durante el diseño: las fachadas ventiladas no sólo crean una apariencia única de los edificios, sino que también proporcionan un aislamiento térmico adicional. Las pérdidas de calor en invierno serán significativamente menores y en verano el calor no molestará a los residentes. La distribución de las zonas de estar se realizó teniendo en cuenta la tradicional falta de espacio libre en baños y cocinas. Las viviendas nuevas se comparan favorablemente con los apartamentos, donde, después de organizar los muebles y electrodomésticos, "no hay a dónde acudir". Muchos residentes quedarán encantados con las grandes logias, para las que cualquier propietario encontrará un uso adecuado. Durante el proceso de diseño también se reflexionaron profundamente sobre el funcionamiento de la vivienda: se proporciona espacio para guardar los cochecitos de bebé y funciona el servicio de conserjería. También se instalaron nuevos ascensores en los nuevos edificios: los sistemas de alta velocidad permiten a los residentes subir rápidamente incluso al piso 25.
Infraestructura del distrito
El nuevo barrio fue construido según el principio de "ciudad dentro de la ciudad", por lo que tiene todo lo necesario para una vida cómoda: bancos, gimnasios, estacionamientos, cafeterías, restaurantes. La escuela para niños se encuentra a sólo 300 metros del complejo residencial y la guardería a 400 metros. Para aquellos que se esfuerzan por criar a sus hijos de forma saludable, abrirá sus puertas el complejo deportivo Gazprom, donde se imparten clases de forma gratuita. A un paso del complejo residencial se encuentra un supermercado de obra, indispensable si es necesario realizar reparaciones. En las plantas bajas de los edificios hay tiendas de comestibles y farmacias y a 500 m hay un gran centro comercial. Gracias a la presencia de dos grandes arterias de transporte, la distancia desde el centro de la ciudad es casi imperceptible: 10 minutos en carretera. La calidad de la superficie es el tiempo que se tarda en llegar. Personas profundamente religiosas descubrirán un nuevo templo ubicado en el parque forestal Novoorlovsky. Las tecnologías modernas tampoco han pasado por alto el complejo residencial Jubilee Quarter: hoy operan aquí los proveedores (comunicaciones, TV, Internet) Electron Telecom y Avangard.
resumámoslo
Los residentes del complejo residencial Yubileiny Kvartal no necesitan ir a ningún lado para disfrutar del aire limpio, porque desde las ventanas de muchos apartamentos se abre una hermosa vista de las zonas del parque. La ubicación del complejo residencial está cuidadosamente pensada: el parque más cercano está a 400 metros y toda la zona circundante está ajardinada. La mayor parte del espacio libre se ha convertido en un bulevar peatonal, por el que será agradable pasear en una cálida tarde de verano. Quienes se muden al "Barrio del Jubileo" deben olvidarse de los problemas con la reparación de diversas comunicaciones: el propio departamento de servicio del complejo residencial mantiene el funcionamiento ininterrumpido de los sistemas de suministro de energía, calefacción y agua. En caso de problemas, técnicos cualificados lo restaurarán todo rápidamente. Los modernos sistemas de alarma y control de acceso hacen que la vida aquí no sólo sea agradable sino también segura. Además, el territorio está bajo vigilancia de seguridad, lo que reduce significativamente el riesgo de ser víctima de delincuentes.
EN Complejo residencial "Yubileiny Kvartal" Los dos últimos apartamentos del promotor siguen a la venta. Las casas se pusieron en funcionamiento hace mucho tiempo. Sin embargo, el complejo no se puede considerar completamente reconstruido. A la “ciudad dentro de la ciudad” prometida por el promotor, "Barrio del Jubileo" No aguanta todavía. La razón es la grave escasez de infraestructura social.
Se abrieron varios jardines de infancia privados en edificios residenciales, pero nunca se inició la construcción de los municipales. Desde 2012, la construcción de dos escuelas, que se iban a construir en Shuvalovsky Prospekt, se mantiene en el nivel de las promesas. La construcción de uno de ellos estaba incluida en el programa de inversión específico para 2015 del Comité de Construcción de San Petersburgo, pero el objeto fue excluido del nuevo AIP para 2016.
Se comenzó a construir una escuela y dos jardines de infancia al norte. "Barrio del Jubileo", en el marco de la construcción, pero el promotor del proyecto atraviesa tiempos difíciles y, por lo tanto, no hay esperanzas de una rápida puesta en servicio de estas instalaciones. Cerca de la intersección de las avenidas Shuvalovsky y Komendantsky funcionan una escuela y un jardín de infantes, pero a juzgar por las opiniones de los residentes "Barrio del Jubileo" Es muy difícil conseguir una plaza en estas instalaciones: la competencia es demasiado alta. La mayoría de la gente tiene que llevar a sus hijos a otros barrios, en coche o en transporte público.
Las paradas de autobús están ubicadas en Korolev Ave. y st. Paracaídas. En autobús y minibús se puede llegar no sólo a la estación de metro más cercana, "Kommendantsky Prospekt", sino también a "Pionerskaya", "Staraya Derevnya", "Chernaya Rechka", "Petrogradskaya" y "Sportivnaya". Pero, como era de esperar, Kamenka no tendrá metro propio a corto plazo. Está previsto que la estación de metro Shuvalovsky Prospekt se construya recién en 2022 (si los plazos no se vuelven a cambiar), las estaciones Magistral No. 31 y Kamenka, incluso más tarde.
Pero se esperan ligeras mejoras en cuanto a la situación medioambiental del lugar. Pero también se obtuvieron gracias al esfuerzo de los propios vecinos del lugar. Residentes de Kolomyag y microdistritos circundantes, incluidos "Barrio del Jubileo", en otoño de 2015, después de varias protestas, lograron el cierre de las plantas de hormigón asfáltico “ABZ-1” y “VAD”, que operaban en la zona industrial local. Según los habitantes, fueron estas empresas las que contaminaron el aire de la zona.
Ventas en Complejo residencial "Yubileiny Kvartal" están cerca de completarse. Aquellos que buscan viviendas de clase económica y confortable en esta zona también deben prestar atención a los complejos residenciales "Ultra city", "Legenda on Komendantsky, 58" y.
Actualizado el 09 de septiembre de 2014
"Barrio del Jubileo" construido, puesto en funcionamiento y prácticamente ocupado. El escándalo, que en 2011 se centró en el nuevo edificio, se apagó y cayó en el olvido. Luego, hace un par de años, los accionistas se quejaron activamente del desagradable olor a amoníaco que surgía como resultado de agregar un componente especial al mortero de arena y cemento. En este sentido, el objeto GC "Etalon" No fue el único proyecto de construcción de viviendas en el que se utilizó esta tecnología. Ahora a los residentes no les molesta el olor desagradable y, en general, no hay quejas especiales sobre la calidad de la construcción, aunque hay algunas críticas de residentes insatisfechos.
Si hablamos de las ventajas de este conjunto residencial, podemos mencionar los buenos apartamentos. Son modernas, espaciosas y con variedad de diseños. En la casa podrás encontrar un apartamento tanto para una familia numerosa como para una persona que viva sola. También vale la pena reconocer como ventaja la proximidad de tres áreas del parque. Y, por supuesto, no se puede dejar de notar la presencia de una estación de metro. Komendantsky Prospekt está a unos 2,5 kilómetros. No está cerca, pero si quieres puedes caminar hasta allí, lo cual es muy importante en las zonas residenciales.
En nuestra opinión, aquí terminan las ventajas. Hablemos de las desventajas. Continuando con el tema del transporte, observamos que la situación del transporte terrestre en la zona "Barrio del Jubileo" muy complejo. Dentro del propio microdistrito hay constantes atascos provocados por la gran cantidad de coches y la estrechez de los pasajes dentro del bloque. También hay una grave escasez de plazas de aparcamiento, lo que obliga a la gente a aparcar sus coches a lo largo de las carreteras, lo que estrecha la ya estrecha carretera. La avenida Komendantsky y la avenida Korolev están sobrecargadas durante las horas pico y se forman aquí atascos. No hay salidas normales a las grandes autopistas (Parachute Street y WHSD) cerca del complejo residencial. Por supuesto, se puede llegar a Parashutnaya a través de los patios a través de la estrecha calle Glukharskaya, pero este no es el camino adecuado para una gran zona residencial. La falta de acceso total a las autopistas complica el camino hacia la circunvalación. En una palabra, el microdistrito aquí tiene espacio para desarrollarse.
La segunda desventaja es que las áreas alrededor "Barrio del Jubileo" aún no está bien arreglado. Esta es un área de nuevo desarrollo, aquí predominan los lotes baldíos y pasarán años antes de que todo a su alrededor vuelva a tener una apariencia residencial normal.
Por la misma razón, nuestra propia infraestructura aún no está muy desarrollada. En los bloques vecinos hay escuelas y guarderías, pero en realidad "Barrio del Jubileo" Todavía no lo he logrado. También hay que tener en cuenta que en esta parte Kamenki La construcción de viviendas avanza a un ritmo acelerado. Cada vez se construyen más complejos residenciales nuevos y, en consecuencia, aumenta la carga sobre la infraestructura y la red de transporte. No hay duda de que los planes de la mayoría de los promotores que construyen en Kamenka nuevos barrios, construcción de sus propias escuelas y jardines de infancia, pero, como muestra la práctica, esto a menudo se hace como último recurso y las personas se ven obligadas a vivir durante mucho tiempo esperando la disponibilidad de infraestructura accesible. Y si la situación con las escuelas y las guarderías todavía se está resolviendo, con los nuevos hospitales y clínicas la situación es mucho más complicada.
Y, por supuesto, una cuestión que no se puede ignorar es la situación medioambiental. hacia el este "Barrio del Jubileo" Detrás de Parachute Street hay una gran zona industrial. Pero eso no es tan malo. Lo peor es que la manzana, como toda la ciudad, se ve obligada a existir en un rastro de “aroma” del famoso “vertedero del norte”. Ni la distancia ni una barrera forestal pueden protegerte del olor. Los residentes aquí tienen sólo una perspectiva. Las autoridades de la ciudad pretenden construir una planta de tratamiento de residuos fuera de la circunvalación y cerrar y recuperar el vertedero existente. Así, en el futuro el problema quedará solucionado. Ahora, para reducir el olor, han comenzado a desgasificar la zona del vertedero. Según los expertos, esto tiene un efecto positivo.
En cualquier caso, el problema del olfato no se solucionará en un año. Vivir aquí o no es algo que cada uno elige por sí mismo. Distrito Kamenki estará densamente poblada y desarrollada en el futuro. Aquí están previstas hasta cinco estaciones de metro. En un futuro próximo sólo queda esperanza para la estación Shuvalovsky Prospekt. Se suponía que estaría terminado en 2015, pero ahora el plazo se ha pospuesto hasta 2016-2020. Sin embargo, las obras están en marcha, lo que significa que la estación aparecerá tarde o temprano.
Competidores "Barrio del Jubileo" en esta parte Distrito de Primorie suficiente. Entre los que actualmente están a la venta se encuentran: "Casa en la calle Nizhne-Kamenskaya", , "Kámenka" y varios otros. En comparación con otras ofertas, el precio de los apartamentos en "Barrio del Jubileo" está en un nivel medio.
Sólo en los edificios 1-5 ya están a la venta alrededor de 3.000 apartamentos, sin contar otros locales.
Además de todos los demás edificios del Jubileo. Además, hay un gran proyecto de construcción planeado. ¿Podemos suponer que nos construirán una subestación separada? Si es así, ¿dónde está y en qué etapa de falta de preparación? ¿Quién puede encontrar información sobre Lenenergo?
¿Se repetirá la historia con el Commandant Quarter de la compañía Yuit? Según la versión oficial Yuit, el retraso en la entrega de viviendas (¡¡casi un año!!) se debe al retraso en la puesta en servicio de una nueva subestación.
¡No puedo creer que todo este conjunto pueda funcionar con un generador diésel!
Buenas tardes
Compré el 1er departamento en el edificio No. 4, sección No. 3 (8vo piso), mi esposo y yo recibimos un subsidio en el 4to trimestre (como los que están en lista de espera). Llamé el 20 de octubre al tel. 380-05-26, pero el departamento aún no está registrado. Y según acuerdo preliminar No. 107-75A-6 del 19 de diciembre de 2009, se ha determinado el monto del pago y esperamos reembolsar el monto total este año, y no en 2011. con una cantidad mayor.
Te pido que te registres lo antes posible. mi apartamento.
El Comité de Construcción informó sobre esta instalación (por metros cuadrados) en diciembre de 2009. Y por qué apresurarse a mudarse ahora, la comisión aceptó la casa, los ciudadanos esperarán un año más.
La empresa gestora es terrible, cobran mucho dinero por un apartamento de 2 habitaciones de 60,2 m2: 5.500 rublos al mes, está prohibido estacionar en el patio, por lo que el estacionamiento se compra por 800.000 rublos, el servicio es terrible. . El administrador del edificio trabaja de manera grosera, algo que es imposible descubrir. Cualquiera que no lo haya comprado todavía, piense 100 veces, ¿vale la pena comprar un apartamento por poco dinero?
¡Buenas noches! Hemos estado viviendo aquí en el sur del Cáucaso durante un año, al igual que usted, hace un año nos asustamos cuando recibimos recibos por 5500. Resultó que las lecturas de nuestros medidores de alguna manera no llegaron o las enviamos a en mal momento, bueno, en general, llamaban sin cesar para averiguarlo. Fuimos a tomar una copa y al final nos dieron un nuevo cálculo, ahora lo principal es darle tus lecturas al conserje a tiempo antes del día 25, y ahora pagamos unos 4.100 al mes por tres.
LSSmu no tiene la culpa del olor. Mi familia vive en una casa de élite cerca de la estación de metro Komendantsky Prospect, de otra empresa, y también tolera los olores. Por cierto, no son constantes, 1-2 veces al mes, durante varias horas, como si no fueran de la basura, sino una especie de descarte. Quizás de la fábrica de Nissan. Pensé que había una granja de ganado cerca.
Ubicación y transporte: muy buena ubicación tanto en términos de accesibilidad de transporte como de comodidades puramente domésticas. El metro está a 5 minutos a pie y los grandes supermercados Okey y Rauta están cerca. Al mismo tiempo, el lugar es bastante tranquilo y pacífico.
Concepto y arquitectura: el promotor ofrece interesantes diseños de apartamentos con amplias cocinas y baños. Al mismo tiempo, se tiene en cuenta la posibilidad de reurbanización, lo que distingue a este complejo de viviendas. Muchos parques infantiles. Hay aparcamiento subterráneo.
Ecología: el complejo de viviendas se construyó en una zona verde, lo que habla por sí solo. No hay grandes fábricas cercanas que contaminen el aire.
Costo: una oferta bastante buena de clase confort será interesante para las familias jóvenes. Afortunadamente, el costo de los apartamentos lo permite.
Caminar durante 5 minutos significa que algo te has equivocado. Eso es todo, algo anda mal con el metro aquí. Es un viaje muy largo para llegar hasta allí, no se puede llegar ni en 5 minutos en coche, y aún más en transporte público. Esto, por supuesto, no niega su atractivo, ya que alrededor hay una infraestructura casi impecable, que va desde instituciones educativas y deportivas hasta diversos comercios y servicios. El distrito de Primorsky en esta parte se está construyendo a un ritmo muy rápido, complejos crecer cada año. Me temo que dentro de 5 años será difícil salir de aquí, ya hay atascos. Realmente me gustaría implementar planes para abrir el metro.
Estacionamiento en los patios de las casas Shuvalovsky 41 y Koroleva 61. Abogado de la organización administradora JSC "Service-Real Estate" San Petersburgo Avenida Bogatyrsky, 2 oficina No. 16 Khotolev Sergey Mikhailovich en una recepción personal explicó a los residentes de estas casas que, según las explicaciones del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia del 14 de noviembre de 2017, la decisión de la junta general de propietarios de restringir a los residentes el uso del área del patio para estacionar vehículos los fondos no son válidos, nulos y no están sujetos a ejecución por parte de la Organización Gestora de Service-Real Estate JSC.
Desde Komendantsky Prospekt hasta Parachute Street: esta es la escala del complejo residencial Jubilee Quarter, construido por la empresa LenSpetsSmu en un microdistrito prometedor entre el parque forestal Yuntolovsky y la cantera Shuvalovsky.
El complejo residencial "Yubileiny Kvartal" tiene su propia apariencia única. En este sitio hay 13 secciones residenciales monolíticas de ladrillo de hasta 25 pisos de altura. Cada casa está ubicada sobre un podio estilobato de un piso, la entrada a las entradas es desde el patio, al nivel del tercer piso. Todo el bloque tiene el mismo esquema de color: una combinación de beige claro y marrón.
El promotor entregó 6.764 apartamentos de clase confort sin terminar. En el territorio del Jubilee Quarter hay una guardería y una clínica. En las plantas bajas de las zonas residenciales se encuentran sucursales bancarias, restaurantes, cafeterías y centros comerciales.
La situación ecológica en esta zona es controvertida. Cerca se encuentran el parque forestal Yuntolovsky y una enorme zona industrial que se extiende desde la calle Parachute hasta Kolomyaga (1,5 km).
La accesibilidad al transporte del nuevo edificio es buena. Las avenidas Korolev y Komendantsky hasta el momento soportan con éxito el flujo de tráfico. La estación de metro Komendantsky Prospekt se encuentra a dos kilómetros del barrio Yubileiny.
La información de esta página fue actualizada el 10 de marzo de 2018. Fuente: sitio web del desarrollador, sitio web oficial del complejo residencial Jubilee Quarter, datos recopilados de las palabras del gerente del departamento de ventas.
